VILLA IN VENDITA ALLE VILLE TEDESCHE

🏰 Villa Grandiosa in Vendita – Ville Tedesche (Via Fuat Toptani)
📍 Posizione: Via "Fuat Toptani", zona Ville Tedesche. Questa è una delle zone più prestigiose della capitale, nota per la tranquillità, l'alta sicurezza e l'aria pulita. Un'area che mantiene costantemente il valore della proprietà e rimane la prima scelta per residenze diplomatiche o familiari.
Dettagli delle Superfici (4 Piani):
La proprietà offre uno spazio abitativo impressionante di circa 474 m² in totale, suddiviso in quattro livelli:
🟢 Piano Terra: 126.8 m²
⚪ Primo Piano: 126.8 m²
🔵 Secondo Piano: 110.2 m²
🔴 Terzo Piano: 110.2 m²
Condizioni e Potenziale:
🛠️ Fase di Restauro: La proprietà è attualmente in fase di restauro. Questo è un grande vantaggio per l'acquirente, poiché consente la personalizzazione delle finiture, dello stile dell'arredamento e della suddivisione interna secondo i gusti personali.
📜 Stato Legale: Con documentazione ipotecaria completa.
🚗 Parcheggio: Spazio dedicato per il parcheggio disponibile.
💡 Opportunità di Investimento e Funzionalità
Questa villa è progettata per adattarsi a diverse visioni:
Residenza Familiare Elitaria: Spazi sufficienti per una famiglia numerosa, con possibilità di palestra, cinema privato o ufficio in casa.
Edificio per Business: Ideale per cliniche private, asili/scuole internazionali o sedi diplomatiche (Ambasciata).
Investimento per Affitto: Possibilità di suddividere in appartamenti separati per affitti a lungo termine a stranieri.
Perché acquistare questa proprietà?
✅ Indirizzo: "Ville Tedesche" sono sinonimo di status e comfort a Tirana.
✅ Superficie: Una delle ville con la superficie abitativa più ampia sul mercato.
✅ Flessibilità: Il restauro ti dà la possibilità di creare una "casa intelligente" con la tecnologia più recente.
✅ Negoziazione: Il prezzo è negoziabile, offrendo spazio per un ottimo affare di investimento.