🏡 DUPLEX IN VENDITA – vicino alla Chiesa Ortodossa, Vlora

🏡 DUPLEX IN VENDITA – CENTRO DI VLORA
📍 Jeronim De Rada, vicino alla Chiesa Ortodossa di Vlora – Vlora
💶 Prezzo: 320.000 €
💰 1.500 €/m²

✨ Descrizione Generale
Nel cuore della città di Vlora, in una delle zone più richieste e prestigiose, è offerto in vendita un super duplex unico con una superficie totale di 237 m², situato al 6° e 7° piano di un edificio moderno con alti standard di costruzione.
Questa proprietà è ideale per famiglie che cercano:
✔️ Spazio abbondante
✔️ Privacy
✔️ Massima illuminazione naturale
✔️ Vita di qualità nel centro della città

📍 Posizione – Vantaggio Assoluto
Situato vicino alla Chiesa Ortodossa, il duplex si trova in una zona che offre accesso immediato a:
Scuole, asili & giardini d'infanzia
Banche, farmacie & supermercati
Bar, ristoranti & servizi
Il viale principale della città (a pochi minuti a piedi)

📌 Una posizione perfetta per una vita urbana senza compromessi.

🏠 Organizzazione Interna
🔹 6° Piano – Zona Giorno
📐 95 m² abitazione + 47 m² veranda
Soggiorno grande e molto luminoso
Accesso diretto alla veranda di 47 m², ideale per:
angolo relax
arredamento esterno
zona pranzo all'aperto 🌿
Cucina funzionale con accesso al balcone
Bagno con finestra
👉 Ambiente perfetto per la vita sociale e l'ospitalità.

🔹 7° Piano – Zona Notte
📐 95 m² abitazione
3 camere da letto con illuminazione naturale
Accesso a 2 balconi separati
Organizzazione ideale come:
camera matrimoniale
camera per bambini
studio o camera per ospiti
Secondo bagno con finestra
👉 Tranquillità, privacy e massimo comfort.

☀️ Orientamento & Illuminazione
✔️ Orientamento Sud-Est
✔️ Luce naturale per tutto il giorno
✔️ Eccellente ventilazione e ambienti caldi
Uno degli orientamenti più richiesti nel mercato immobiliare.

📄 Documentazione & Prezzo
✔️ Con certificato di proprietà regolare
✔️ Pronto per il trasferimento immediato della proprietà

💶 Prezzo totale: 320.000 €
💰 Solo 1.500 €/m² – rapporto qualità-prezzo eccezionalmente favorevole per un duplex così grande nel centro della città.

🔑 Dettagli Principali
📐 Superficie totale: 237 m²
🏢 Piani: 6 & 7
🧭 Orientamento: Sud-Est
🌿 Veranda: 47 m²
📍 Posizione: Centro di Vlora
📄 Documentazione: Con certificato di proprietà

🌟 Conclusione
Questo duplex rappresenta la casa ideale per famiglie che vogliono vivere nel cuore della città, senza rinunciare a spazio, comfort e privacy.
Una proprietà rara sul mercato, con valore stabile e potenziale a lungo termine.

📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattare ora!