ESCLUSIVO - HOTEL IN VENDITA A KAVAJES ROCK, DURAZZO

🏨 HOTEL ESCLUSIVO IN VENDITA – KAVAJË ROCK, DURRËS

🌊 Investimento con vista mare e potenziale di sviluppo unico!

📍 Posizione Premium
Situato vicino alla costa, in una delle zone turistiche più visitate di Durrës, questo hotel offre un'opportunità di investimento ideale nel settore turistico.

💰 Prezzo: €1.200.000 (trattabile)

📐 Superficie Totale: 900 m²
🏢 Superficie Edificata: 220 m²

✨ Descrizione della Proprietà
Hotel funzionale con inquilini attivi da oltre 10 anni e una clientela straniera consolidata. Genera un reddito stabile e offre un grande potenziale di sviluppo e crescita del valore tramite la ricostruzione.

🏗️ Struttura dell'Hotel
• 4 piani + mansarda
• Ogni piano: 290 m²
• Mansarda: 147 m²

🛏️ Sistemazioni:
• 12 appartamenti (1+1)
• 12 camere d'hotel

💡 Potenziale di Sviluppo:
• Gli appartamenti possono essere convertiti in camere d'hotel
• Aumento della capacità e del profitto

🌅 Vista e Spazio Unici
• La maggior parte delle camere ha vista mare
• Ampia veranda con vista panoramica

🌇 Potenziale Mansarda e Terrazza
• Mansarda con veranda e vista aperta sul mare
• Opportunità ideale per trasformare in:
– Bar esclusivo sul tetto 🍸
– Lounge per serate estive
– Ristorante panoramico

🍽️ Piano terra (0):
• Bar funzionale + ristorante

🚗 Servizi Aggiuntivi:
• Garage per parcheggio
• Infrastruttura esistente

🔧 Condizioni della Proprietà
• Necessita di ricostruzione
• Opportunità di modernizzazione e nuovo branding
• Aumento immediato del valore dopo l'investimento

💼 Vantaggio Principale – Con Inquilini Attivi
✔️ Attualmente affittato
✔️ Inquilini stabili (attivi da oltre 10 anni)
✔️ Clientela internazionale consolidata
✔️ Reddito immediato

🌟 Benefici Principali
✔️ Posizione strategica vicino al mare
✔️ Vista mare dalla maggior parte delle aree
✔️ Potenziale unico per un rooftop premium
✔️ Opportunità di aumentare capacità e profitto
✔️ Investimento sicuro nel mercato turistico

📞 Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!