🏨 HOTEL EKSKLUZIV NË SHITJE – SHKËMBI KAVAJËS, DURRËS

🏨 HOTEL EKSKLUZIV NË SHITJE – SHKËMBI KAVAJËS, DURRËS

🌊 Investim me pamje deti dhe potencial unik zhvillimi!

📍 Lokacion Premium
I vendosur pranë vijës bregdetare, në një nga zonat më të frekuentuara turistike të Durrësit, ky hotel ofron një mundësi ideale për investim në turizëm.

💰 Çmimi: 1,200,000 € (i diskutueshëm)

📐 Sipërfaqe Totale: 900 m²
🏢 Sipërfaqe Ndërtese: 220 m²

✨ Përshkrimi i Pronës
Hotel funksional me qiramarrës aktiv prej mbi 10 vitesh dhe klientelë të huaj të konsoliduar. Gjeneron të ardhura të qëndrueshme dhe ofron potencial të madh për zhvillim dhe rritje vlere përmes rikonstruksionit.

🏗️ Struktura e Hotelit
• 4 kate + papafingo
• Çdo kat: 290 m²
• Papafingo: 147 m²

🛏️ Akomodimi:
• 12 apartamente (1+1)
• 12 dhoma hoteli

💡 Potencial zhvillimi:
• Apartamentet mund të ndahen në dhoma hoteli
• Rritje e kapacitetit dhe fitimit

🌅 Pamje & Hapësira Unike
• Shumica e dhomave me pamje deti
• Verandë e bollshme me pamje panoramike

🌇 Papafingo & Rooftop Potencial
• Papafingo me verandë dhe pamje të hapur nga deti
• Mundësi ideale për ta kthyer në:
– Rooftop bar ekskluziv 🍸
– Lounge për mbrëmje verore
– Restorant panoramik

🍽️ Kati përdhes (0):
• Bar + Restorant funksional

🚗 Facilitete shtesë:
• Garazh për parkim
• Infrastrukturë ekzistuese

🔧 Gjendja e Pronës
• Ka nevojë për rikonstruksion
• Mundësi për modernizim dhe branding të ri
• Rritje e menjëhershme e vlerës pas investimit

💼 Avantazh i Madh – Me Qiramarrës Aktiv
✔️ Aktualisht me qira
✔️ Qiramarrës stabil (10+ vite aktivitet)
✔️ Klientelë ndërkombëtare e konsoliduar
✔️ Të ardhura të menjëhershme

🌟 Përfitimet Kryesore
✔️ Lokacion strategjik pranë detit
✔️ Pamje deti nga shumica e ambienteve
✔️ Potencial unik për rooftop premium
✔️ Mundësi rritje të kapacitetit dhe fitimit
✔️ Investim i sigurt në tregun turistik

📞 Na kontaktoni për më shumë informacion ose një vizitë në pronë!