IMMOBILE MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO O IN VENDITA VICINO A RINAS

EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO / IN VENDITA TRA VORA E RINAS
Offerta un'opportunità unica per la tua attività – edificio multifunzionale con standard elevati, ideale per magazzino, showroom, attività commerciali e uffici.
📐 Superficie totale: 8.660 m²
🏢 Struttura su 3 piani:
• Piano terra: altezza 6 m
• Primo piano: altezza 5 m
• Secondo piano: altezza 4 m
✨ Caratteristiche principali:
• Facciata in vetro (frontale e posteriore) – massima illuminazione naturale ed esposizione perfetta
• 2 ingressi principali in vetro
• 2 ascensori + 2 scale di emergenza + 1 scala elettrica
• Possibilità di installare pannelli solari fino a 0,5 MW
• Possibilità di installare stazioni di ricarica per auto elettriche (EV)
• Oltre 60 posti auto
• Sistema completo antincendio
• Sistema di sicurezza con guardia, allarme e CCTV (con tariffa di servizio)
• Recinzione perimetrale e ingresso controllato
• Collegamenti acqua e fognature
⚡ Infrastruttura elettrica:
• Linea 6 kV e 20 kV
• Contratto energetico annuale con prezzo 17,5 lek/kV
📍 Posizione strategica:
• Accesso rapido ad autostrade e assi principali che collegano nord, est e sud dell'Albania
• 1 km dalla Dogana Nazionale
• 6 km dall'Aeroporto Internazionale di Tirana
• 25 km dal Porto di Durazzo
• 21 km da Tirana
• Vicino a zone industriali e fonti di forza lavoro (Tirana, Durazzo, Kamëz, Vorë, Fushë-Krujë)
💶 Prezzo:
• Affitto: 6€/m² (LORDO)
• Vendita: 1.200€/m²
📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!