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Appartamento 1+1 in vendita al Colonnade 📐 Superficie lorda: 81 m² 📐 Superficie netta: 66.9 m² 🏢 Piano: 2 ☀️ Orientamento: nord-est 🏗️ Fase: Intonacatura 💰 Prezzo: 1800 €/m² (trattabile) L'appartamento offre una disposizione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno, grazie all'orientamento favorevole.

🏢 Appartamento 2+1 in vendita – Complesso Mirabella, Xhamllik 📐 Superficie totale: 80,5 m² 📏 Superficie netta: 70 m² 🏙️ Piano: 10 (ultimo piano) 🛠️ In fase finale – posa piastrelle 📋 Organizzazione: 🛋️ Soggiorno + zona pranzo 🚪 Corridoio 🛏️ 2 camere da letto 🚿 1 bagno 💰 Prezzo: 148.960 € 📍 Zona residenziale in sviluppo, ideale per abitare in famiglia o investimento 💼

EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO / IN VENDITA TRA VORA E RINAS Offerta unica per la tua attività – edificio multifunzionale con standard elevati, ideale per magazzino, showroom, attività commerciali e uffici. 📐 Superficie totale: 8.660 m² 🏢 Struttura su 3 piani: • Piano terra: altezza 6 m • Primo piano: altezza 5 m • Secondo piano: altezza 4 m ✨ Caratteristiche principali: • Facciata in vetro (frontale e posteriore) – massima illuminazione naturale ed esposizione perfetta • 2 ingressi principali in vetro • 2 ascensori + 2 scale di emergenza + 1 scala elettrica • Possibilità di installare pannelli solari fino a 0,5 MW • Possibilità di installare stazioni di ricarica per auto elettriche (EV) • Oltre 60 posti auto • Sistema antincendio completo • Sistema di sicurezza con guardia, allarme e CCTV (con tariffa di servizio) • Recinzione perimetrale e ingresso controllato • Collegamenti acqua e fognature ⚡ Infrastruttura elettrica: • Linea 6 kV e 20 kV • Contratto energetico annuale con prezzo 17,5 lek/kV 📍 Posizione strategica: • Accesso rapido ad autostrade e assi principali che collegano nord, est e sud dell'Albania • 1 km dalla Dogana Nazionale • 6 km dall'Aeroporto Internazionale di Tirana • 25 km dal Porto di Durazzo • 21 km da Tirana • Vicino a zone industriali e fonti di forza lavoro (Tirana, Durazzo, Kamëz, Vorë, Fushë-Krujë) 💶 Prezzo: • Affitto: 6€/m² (LORDO) • Vendita: 1.200€/m² 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO / IN VENDITA TRA VORA E RINAS Offerta un'opportunità unica per la tua attività – edificio multifunzionale con standard elevati, ideale per magazzino, showroom, attività commerciali e uffici. 📐 Superficie totale: 8.660 m² 🏢 Struttura su 3 piani: • Piano terra: altezza 6 m • Primo piano: altezza 5 m • Secondo piano: altezza 4 m ✨ Caratteristiche principali: • Facciata in vetro (frontale e posteriore) – massima illuminazione naturale ed esposizione perfetta • 2 ingressi principali in vetro • 2 ascensori + 2 scale di emergenza + 1 scala elettrica • Possibilità di installare pannelli solari fino a 0,5 MW • Possibilità di installare stazioni di ricarica per auto elettriche (EV) • Oltre 60 posti auto • Sistema completo antincendio • Sistema di sicurezza con guardia, allarme e CCTV (con tariffa di servizio) • Recinzione perimetrale e ingresso controllato • Collegamenti acqua e fognature ⚡ Infrastruttura elettrica: • Linea 6 kV e 20 kV • Contratto energetico annuale con prezzo 17,5 lek/kV 📍 Posizione strategica: • Accesso rapido ad autostrade e assi principali che collegano nord, est e sud dell'Albania • 1 km dalla Dogana Nazionale • 6 km dall'Aeroporto Internazionale di Tirana • 25 km dal Porto di Durazzo • 21 km da Tirana • Vicino a zone industriali e fonti di forza lavoro (Tirana, Durazzo, Kamëz, Vorë, Fushë-Krujë) 💶 Prezzo: • Affitto: 6€/m² (LORDO) • Vendita: 1.200€/m² 📞 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

ESCLUSIVO 🚨🚨 RIDUZIONE DEL PREZZO – OCCASIONE‼️‼️ 🏢 Appartamento 1+1 in VENDITA a Corner Residence 💥 Da 190.000 € ➡️ 180.000 € 🔥 ✨ Caratteristiche: ▪️ 3° piano ▪️ Superficie 71 m² ▪️ 1 camera da letto + soggiorno comodo ▪️ Illuminazione naturale tutto il giorno 🌅 (orientamento est) ▪️ Organizzazione perfetta dello spazio 📍 Posizione eccellente – vicino a tutti i servizi: mercati, trasporto pubblico, servizi, ecc. 🔥 Ottima opportunità per abitare o INVESTIMENTO! 📞 Contatta ora per una visita – proprietà di questo tipo si vendono subito!

🏡 Appartamento 1+1 in Vendita – Nuovo Boulevard (Vicino al Boulevard) Viene offerto in vendita un appartamento moderno in una delle zone più sviluppate di Tirana, Nuovo Boulevard, posizionato accanto alla strada principale. 📍 Posizione: Nuovo Boulevard🏢 Piano: 3☀️ Orientamento: Sud 📐 Superficie lorda: 90,51 m²📐 Superficie netta: 76,2 m² 🔹 Organizzazione:• Soggiorno + angolo cottura• 1 camera da letto• 1 bagno• Balcone 🏗️ Fase: Karabina ✨ Dettagli:• Planimetria funzionale• Illuminazione naturale per tutto il giorno• Zona in sviluppo con alto potenziale di investimento 💶 Prezzo per m²: 2.500 €💰 Prezzo totale: 226.250 € 🚗 Posto auto: 35.000 € (opzionale) 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

UFFICIO IN AFFITTO ALL'INTERNO DEL COMPLESSO DELIJORGJI SUPERFICIE: 140M2 Organizzazione: ✅OPEN SPACE ✅TOILETTE PREZZO: 2.380 Euro/mese LORDO Per maggiori informazioni contattatemi

🏡 Monolocale in vendita – Residenza Porta Tirana e Re, Sauk ✨ 📍 Posizione: Sauk, vicino a “Porta Tirana e Re” 📐 Superficie totale: 50,89 m² 💶 Prezzo per m²: 1.800 € 💰 Prezzo totale: 91.600€ 4° piano 🏗️ Residenza moderna, costruita con alti standard edilizi e architettura contemporanea. 🌿 Ambiente tranquillo, ideale per abitare o investire. 🚗 Possibilità di parcheggio e accesso rapido al Grande Raccordo e al centro di Tirana. 📞 Contatta per maggiori informazioni o visita alla proprietà

🌊 Appartamento 1+1 in Vendita – Residenca Liburnia, Golem Viene offerto in vendita un appartamento in una residenza moderna sul mare, Liburnia, Golem, con vista libera sul mare e alto standard di costruzione. 📍 Posizione: Residenca Liburnia – Golem 🏢 Piano: 6 ☀️ Orientamento: Ovest 📐 Superficie lorda: 71.28 m² 📐 Superficie netta: 59.40 m² 🔹 Organizzazione: * Soggiorno + angolo cottura * 1 camera da letto * 1 bagno * Balcone con vista mare ✨ Dettagli: * Pronto per abitare * Costruzione di qualità e residenza moderna * Vista aperta e rilassante sul mare * Ideale per vacanze o investimento (Airbnb) 💶 Prezzo per m²: 1.800 € 💰 Prezzo totale: 128.300 € 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà:

🏢 Ufficio in Affitto – Bllok 📐 Superficie totale: 311 m² 🏬 Diviso in 2 piani ▫️ 2° Piano: 154 m² ▫️ 3° Piano: 157 m² (open space) ✨ Organizzazione degli spazi: 🚻 5 Bagni (2 al 2° piano + 3 al 3° piano) 🔹 2° Piano: 🏢 4 Uffici 🍽️ Cucina per il personale 🌿 Veranda 🔹 3° Piano: 🧩 Grande open space 🏢 1 Ufficio separato 🌤️ Veranda 🌟 Spazio ideale per aziende, uffici corporate o imprese che cercano una posizione premium nel cuore di Bllok 💶 Prezzo: 2.500 € / mese (netto) 📄 Durata contratto: Minimo 2 anni

‼️OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO‼️ ~ NEGOZIO IN VENDITA PRESSO IL COMPLESSO DELIJORGJI ~ SUPERFICIE: 157M2 ~ 👉AFFITTATO A 3,500 EUR/MESI NETTI PREZZO: 5,500 EURO /M2 ~ PREZZO TOTALE: 863,500 EURO ~ PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

🏡 Appartamento 2+1 con balconi in vendita ad Astir ~ 📐 Superficie lorda: 70,3 m² 📏 Superficie netta: 62 m² ~ 🏢 3° piano con ascensore ~ Organizzazione: ✅Soggiorno ✅Cucina + Sala da pranzo ✅2 Camere da letto ✅1 Bagno ✅Balcone ~ 💶PREZZO RIDOTTO A 122.000 EURO

Appartamento in vendita 2+1+2 a Porcelan, vicino alla Rotonda di Klan ~ Sup. 104,96 m2 ~ Orientamento nord ovest ~ Organizzazione ✅Soggiorno con balcone ✅Cucina ✅1 Camera da letto con bagno ✅1 Camera da letto ✅1 Bagno condiviso ~ Vista sul monte Dajti e Tirana ~ Prezzo: 158.000 euro ~ Per maggiori informazioni sulla proprietà contattami

Affittasi appartamento 1+1 🏡✨ a Lion Park 1, Via Elbasan 📍 ~ 📐 Superficie: 98 m² 🏢 Piano: 6 ~ 🔹 Organizzazione dell'appartamento: 🛋️ Soggiorno + angolo cottura 🍽️ 🚪 Corridoio 🛏️ Camera da letto con guardaroba 👗 🚿 Bagno 🌅 Balcone 🚪 Corridoio ~ 👉L'appartamento viene dato come in foto ~ 💶 Prezzo: 1.300€/mese ~ Per maggiori informazioni contattami

🏡 Appartamento 2+1 + veranda in affitto al Lago Secco 📍 Posizione: Lago Secco 🏢 Piano: 1 📐 Superficie appartamento: 115 m² 🌿 Veranda: 50 m² ✨ Organizzazione: • 2 camere da letto • 1 soggiorno + cucina • 1 bagno • Veranda grande e utilizzabile 💰 Prezzo: 1000€ / mese

🏡✨ DUPLEX IN VENDITA AL LAGO ASCIUTTO ✨🏡 ~ 📐 Superficie totale: 223,5 m² ~ 🔹 **Piano 1:** 🛋️ Soggiorno spazioso e luminoso 🍽️ Cucina funzionale 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno (con finestra) 🌿 Veranda rilassante 🌇 Piccolo balcone ~ 🔹 **Piano 2:** 🛌 Camera matrimoniale con guardaroba e bagno privato 🧒 Camera per bambini 🚿🚿 2 bagni con finestre 🌿 Veranda 🌇 Balcone ~ 🏗️ In fase di intonacatura – sarà abitabile entro l'anno, ideale per personalizzarlo secondo il vostro stile! ~ 💰 Prezzo: 402.300€ ~ 📞 Per maggiori informazioni, contattatemi!

Appartamento 2+1 in vendita a Paskuqan 📍 Posizione: Paskuqan ~ 🏢 Piano: 7 residenziale (ultimo) ~ 📐 Superficie: 94,8 m² ~ 🏗️ Fase: Mattone ~ Organizzazione: ✅Soggiorno + cucina ✅2 camere da letto ✅1 bagno ✅Balcone ~ 💰 Prezzo: 94.800 € (1000 €/m²) ~ L'appartamento è adatto per abitazione o investimento, con possibilità di organizzazione e arredamento a piacere. ~ Per maggiori informazioni contattatemi.

Appartamento 2+1 in affitto vicino allo Zoo ~ Prezzo 85.000 lek / mese ~ Organizzazione: ☑️Soggiorno ☑️Cucina + Zona pranzo ☑️2 Camere da letto ☑️1 Bagno ☑️Veranda ~ Incluso nel prezzo: ✅Acqua/luce ✅Internet ✅Parcheggio incluso nel prezzo ~ Per maggiori informazioni sulla proprietà contattami

🏡 Appartamento 1+1 in affitto – 350€ 📍 Vicino alla Stazione Ferroviaria, vicino al Complesso Usluga Appartamento 1+1 in affitto in una casa privata al 1° piano, ideale per una vita tranquilla e confortevole. ✨ Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 1 camera da letto • Bagno con finestra ✔️ Zona accessibile ✔️ Ambiente familiare e tranquillo ✔️ Vicino a tutti i servizi 💰 Prezzo: 350€/mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contatta!

UFFICIO IN AFFITTO PRESSO IL COMPLESSO DELIJORGJI SUPERFICIE: 200m2 NETTI ORGANIZZAZIONE: ✅6 AMBIENTI DI LAVORO ✅2 BAGNI ✅2 BALCONI PREZZO: 250.000 lek/mese PER MAGGIORI INFORMAZIONI SULLA PROPRIETÀ CONTATTAMI

Appartamento 2+1+2 in affitto 📍Complesso Delijorgji, Tirana ✨Investito nei dettagli ✨ ⚜️Arredato ✅Sistema Chiller 🧗‍♂️3° piano con ascensore 🛗 💶Prezzo: 120.000 Leke / mese Per maggiori informazioni sulla proprietà contattami.

Appartamento 2+1 *NUOVO* in affitto a Univers City ~ Superficie 90m2 ~ PIANO 8 (ULTIMO PIANO) ~ Organizzazione ✅Soggiorno ✅Cucina + zona pranzo ✅2 Camere da letto ✅1 Bagno ✅1 Balcone ~ Prezzo: 45.000 lek/mese ~ Per maggiori informazioni contattami.

Terreno + progetto per capannone vicino a Univers City/ QTU in vendita Superficie terreno: 1.600m2 Superficie progetto del capannone area 800m2 x 2 piani (1600m2) -ALTEZZA 8,5M Permesso di progetto valido fino a gennaio 2029 Prezzo: 300.000€ Per maggiori informazioni sulla proprietà contattatemi.

‼️SUPER OCCASIONE DI INVESTIMENTO‼️ Locale Commerciale + Attività in vendita vicino alla Strada di Kavaja, vicino al Complesso Delijorgji Superficie netta 222,1m2 L'attività avviata da 10 anni viene venduta insieme alla proprietà. L'investimento effettuato nella proprietà è di circa 400.000€ 👉L'attività ha un fatturato di 1,5-2 milioni di lek al giorno 👉L'attività ha un profitto di 8-10 milioni di lek al mese Prezzo: 777.350€ (3500€/m2) PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTAMI

APPARTAMENTO 2+1 CON POSTO AUTO -1 IN AFFITTO PRESSO IL COMPLESSO DELIJORGJI ~ 8° piano ~ Organizzazione ✅Soggiorno ✅Cucina + zona pranzo ✅2 Camere da letto ✅2 Bagni ✅Veranda ~ Prezzo con posto auto: 900€/mese ~ Per maggiori informazioni contattami

‼️OCCASIONE‼️ APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA IN VIA JORDAN MISJA VICINO AL NUOVO BOULEVARD SUPERFICIE: 134M2 Orientamento: Est-Ovest Organizzazione: ✅Soggiorno ✅Cucina + zona pranzo ✅3 Camere da letto ✅Balcone ✅2 Bagni *PREZZO RIBASSATO* DA 267.000€ a 237.000€