Realty Partner Albania

**UFFICIO IN AFFITTO – BLLOKU** **Posizione:** Blloku, vicino a LSI, Tirana Ufficio in affitto con una disposizione funzionale e spazi confortevoli, situato in una delle zone di Tirana più richieste per le attività commerciali. **DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:** - Superficie: 317 m² - Piano: 2 **DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:** - 2 aree di lavoro - 1 grande area Open Space - 3 bagni **CARATTERISTICHE:** - Impianto di climatizzazione centralizzato - Pavimento in parquet - Disposizione funzionale e spazi confortevoli - Posizione strategica nella zona di Blloku **Adatto per:** - Uffici aziendali - Consulenza - Istituzioni - Diverse attività professionali **Prezzo: 4,500 €/mese NETTO** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

**UFFICIO IN AFFITTO – BLLOKU** **Posizione:** Blloku, dietro LSI, Tirana Si affitta un ufficio spazioso di 540 m², situato in una delle zone di Tirana più apprezzate per le attività commerciali. **DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:** - Superficie: 540 m² - Piano: 1 - Altezza dell’ambiente: 2.9 m **ORGANIZZAZIONE DEGLI SPAZI:** - 5 aree di lavoro - 1 grande area Open Space - 1 reception - 1 locale tecnico - 1 magazzino - 1 cucina - 5 bagni **CARATTERISTICHE:** - Impianto di climatizzazione centralizzato - Organizzazione funzionale e spazi ampi - Attualmente suddiviso con pareti in cartongesso, con possibilità di riorganizzazione secondo le esigenze del cliente - Posizione strategica nella zona di Blloku **Adatto per:** - Grandi aziende - Sedi centrali - Istituzioni - Diverse attività professionali **Prezzo: 7,000 €/mese NETTO** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – RRUGA E KOSOVARËVE** **Posizione:** Rruga e Kosovareve, Tirana Si affitta un appartamento 2+1, con una disposizione funzionale e spazi confortevoli per una vita comoda. **DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO:** - Tipologia: 2+1 - Piano: 4 - Soggiorno - Cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone chiuso **Prezzo: 100,000 lekë/mese** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO – MYSLYM SHYRI | COMPLESSO GARDENIA** **Posizione:** Complesso Gardenia, Myslym Shyri, Tirana Spazio moderno in affitto, adatto a diverse attività commerciali, situato in un nuovo edificio del 2025, con elevata qualità costruttiva. **DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:** - Superficie: 60 m² - Piano: 1 (sopra il piano 0) - Edificio con ascensore - Costruzione del 2025 **CARATTERISTICHE:** - Suddiviso in 2 ambienti - 1 bagno - 1 balcone - Esposizione sud-ovest - Luce naturale durante tutto il giorno - Sistema di climatizzazione Multisplit - Adatto a uffici e a diverse attività commerciali **Prezzo: 55.000 lek/mese NETTO** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**CAPANNONE IN AFFITTO – YRSHEK, DI FRONTE A QTU** **Posizione:** Yrshek, di fronte a QTU, Tirana Capannone di nuova costruzione in affitto, adatto per magazzinaggio, attività commerciale o diverse attività aziendali. **DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:** - Superficie: 180 m² - Altezza: 6 metri - Nuova costruzione - 3 serrande - Dotato di un bagno **Prezzo: 1,300 €/mese netto (negoziabile)** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VIALE MIGJENI** **Posizione:** Viale Migjeni, vicino a Grand Gallery, Tirana. In affitto un appartamento spazioso e arredato, con una disposizione comoda, un’ampia veranda e vista panoramica, ideale per una vita confortevole. **DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO:** - Tipologia: 2+1 - Superficie: 147 m² - Piano: 7 - Edificio con ascensore - 2 camere da letto - Ampia veranda - Balcone con vista panoramica - Arredato - Spazi ampi e luce naturale **Prezzo: 55.000 lek/mese** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci! Spiega meglio la disposizioneUsa una descrizione più accattivante

APPARTAMENTO IN VENDITA CON VERANDA VICINO A “PIAZZA SKENDERBEJ” SUPERFICIE TOTALE 318M2 SUPERFICIE NETTA 210M2 SUPERFICIE VERANDA 92.44M2 8° piano - Nuovo edificio con ascensore DISTRIBUZIONE: 2 Soggiorni 2 Zone cucina 4 Camere da letto Veranda Lavanderia 3 Bagni Vantaggi: Zona centrale che mantiene sempre il suo valore 3-4 Min da “Piazza Skenderbej” Edificio ben mantenuto Appartamento unico 1 Appartamento per piano PREZZO: SU RICHIESTA PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER UNA VISITA ALLA PROPRIETÀ CONTATTATEMI

Spazio ufficio/attività commerciale in Rruga e Kosovareve Sup. 68m2 Organizzazione 2 Ambienti di lavoro 1 Bagno Balcone Vista sulla strada principale Prezzo: 80,000 lek al mese Per maggiori informazioni contattatemi

Appartamento 1+1 con veranda in affitto vicino a “Kodra e Diellit 2” Piano 1 residenziale Disposizione Soggiorno + cucina Camera da letto Bagno Veranda Prezzo: 45,000 lek Per maggiori informazioni contattatemi

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO A "MYSLYM SHYRI" SUPERFICIE NETTA 100M2 3° PIANO (senza ascensore) Disposizione: Soggiorno Cucina separata 2 Camere da letto Bagno Balcone Prezzo: 85.000 lek/mese Per maggiori informazioni contattatemi

**IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA – KODRA E DIELLIT** **Posizione:** Complesso Kodra e Diellit, Tirana È in vendita un appartamento 1+1 in una delle zone più apprezzate di Tirana. L’immobile è in fase di costruzione e dispone di spazi interni funzionali e di una veranda, ideale per abitarci o come investimento. **DETTAGLI DELL’IMMOBILE:** - Tipologia: 1+1 - Superficie totale: 89.84 m² - Superficie della veranda: 25.4 m² - Piano: 6 - Fase di costruzione: In costruzione **Prezzo: 118,000 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – HIMARË** **Posizione:** Himarë Si propone in vendita un appartamento 1+1 in una delle destinazioni più richieste della costa albanese. Un'opportunità ideale per una casa vacanze o un investimento. **DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO:** - Superficie: 62.36 m² - Piano: 0, 1 o 2 (in base alla disponibilità) - Soggiorno e zona cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone **Data di consegna:** Aprile 2027 **Prezzo: 130,956 €** Investite sulla costa albanese e approfittate dell'opportunità di avere una vostra proprietà a Himarë! Per maggiori informazioni, disponibilità e prenotazioni, contattateci!

**APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – DEMOLLARI KONSTRUKSION** **Posizione:** Kamëz, Tirana È in vendita un appartamento 2+1 in un progetto di Demollari Konstruksion, situato in una zona in sviluppo, con potenziale per abitazione o investimento. **DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:** - Tipologia: 2+1 - Superficie totale: 97.80 m² - Piano: 4 **Prezzo: 92,910 €** Una buona opportunità per investire o creare la propria casa a Kamëz! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

**VILLA SU 3 PIANI IN AFFITTO – VICINO A TEG** **Posizione:** Vicino a TEG, Tirana Si affitta una villa su 3 piani, con ampi spazi interni ed esterni, cortile privato e verande, ideale per una vita confortevole e riservata. **DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ:** - Superficie interna: 300 m² - Superficie delle verande: 100 m² - Superficie del cortile: 150 m² - Disposta su 3 piani **DISPOSIZIONE DELLA VILLA:** - Soggiorno - Cucina separata - 5 camere da letto - 3 bagni - Veranda al piano 0 e al 2° piano - Cortile privato **PARCHEGGIO:** - 2 posti auto coperti - 1 posto auto esterno **Vantaggi:** - Spazi ampi - Cortile privato - Verande su due piani - Posizione vicino a TEG **Prezzo: Su richiesta** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

EDIFICIO MULTIFUNZIONALE IN AFFITTO – SHKOZË, SUL RING ROAD Posizione strategica: Shkozë, sul Ring Road di Tirana Superficie edificata: 1,200 m² Superficie del terreno: 700 m² Edificio multifunzionale con spazi ampi e numerose possibilità di utilizzo, ideale per sviluppare un’attività commerciale. Organizzazione e possibilità di utilizzo: - Piano 0: Spazi adatti a negozi e attività commerciali. - 2 piani: Spazi ideali per un ristorante. - 2 piani: Spazi adatti all’alloggio. Ideale per investimenti e per lo sviluppo di attività come: - Ostello - Pensione - Boutique Hotel - Ristorante - Centro servizi o attività multifunzionale. La posizione sul Ring Road offre facile accesso e buona visibilità per la vostra attività. Per maggiori informazioni e dettagli sull’immobile, contattateci!

VILLA PREMIUM A 3 PIANI IN VENDITA | FOREST RESIDENCE Superficie edificata: 400 m² Prezzo: 1,700,000 € Una residenza esclusiva a Forest Residence, concepita per uno standard di vita elevato, che combina spazi ampi, privacy, funzionalità e dettagli premium. SPAZI ESTERNI • Giardino ampio e verdeggiante • Gazebo attrezzato, ideale per intrattenimento e relax • Attrezzature dedicate al grill • Proiettore per serate cinema ed eventi privati • Tenda retrattile per un uso confortevole in ogni stagione ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA Piano -1 | Locali di servizio & garage • Garage chiuso per 2 auto • Lavanderia separata e completamente attrezzata • Camera da letto per il personale • Bagno • Enoteca Piano 0 | Zona giorno • Soggiorno ampio ed elegante • Cucina completamente attrezzata • Bagno La cucina è dotata di elettrodomestici premium e di un frigorifero dedicato al vino. Piano 1 | Master Suite • Camera da letto padronale • Bagno privato • Cabina armadio separata Piano 2 | Camere da letto private • 2 camere da letto padronali • Bagno privato per ciascuna camera CARATTERISTICHE PREMIUM 400 m² di superficie edificata 3 camere da letto padronali 3 bagni privati per le camere da letto Soggiorno + cucina + bagno Armadi dedicati Garage chiuso per 2 auto Lavanderia completamente attrezzata Camera + bagno per il personale Enoteca privata Cucina con elettrodomestici premium Frigorifero dedicato al vino Giardino ampio e verdeggiante Gazebo attrezzato con grill, proiettore e tenda retrattile Posizione esclusiva a Forest Residence PREZZO: 1,700,000€ Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattateci.

**OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO! VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – KINEMA AGIMI** **Bllok, Tirana** Appartamento 2+1 in una delle zone più richieste della capitale, vicino al Kinema Agimi. Completamente ristrutturato, ideale per abitazione o investimento. **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie: 70 m² - Piano: 3 - Edificio esistente - Tipologia: 2+1 - Completamente ristrutturato **DISTRIBUZIONE** - Soggiorno - Cucina separata - 2 camere da letto - 1 bagno - Balcone **PREZZO: 230.000 €** - Prezzo non negoziabile. Posizione molto favorevole, con un buon potenziale di investimento e accesso immediato ai principali servizi della zona. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**ESCLUSIVA | VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – CORNER RESIDENCE** **Posizione:** Via Kavaja, Tirana È in vendita un appartamento 1+1 nel complesso **Corner Residence**, un progetto residenziale in posizione strategica su Via Kavaja, attualmente nella fase finale di costruzione. **DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO:** - Tipologia: 1+1 - Superficie lorda: 71 m² - Superficie netta: 61.5 m² - Piano: 6 - Orientamento: Est - Fase di costruzione: Finale **Un’opportunità ideale per investimento o abitazione**, in una delle zone più accessibili di Tirana. **Prezzo: 200,000 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – SQUARE 21** **Posizione:** Via Kavaja, Complesso Square 21, Tirana Appartamento moderno e confortevole in affitto, situato in uno dei complessi più richiesti della zona. **DETTAGLI DELL'APPARTAMENTO:** - Superficie: 103 m² - Piano: 2° piano residenziale - Tipologia: 2+1 - Arredamento contemporaneo - Veranda - Posto auto incluso nel prezzo **Prezzo: 1.500 €/mese** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – ALI DEM, KADIU** **Posizione:** Ali Dem, zona di Kadiu, Tirana Si affitta appartamento 1+1, molto ben arredato e organizzato per una vita confortevole. **DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO:** - Tipologia: 1+1 - Superficie: 63 m² - Piano: 4 - Molto ben arredato - Disponibilità: Libero dal 1° dicembre **Prezzo: 50.000 lek/mese** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO UNICO 1+1 IN AFFITTO – SHALLVARET** **Shallvaret, Tirana** Appartamento unico con una disposizione confortevole e una cucina separata, in una delle zone più richieste della capitale. **DATI DELL’APPARTAMENTO** - Superficie netta: 70 m² - Piano: 4 - Edificio senza ascensore - Tipologia: 1+1 **DISPOSIZIONE** - Soggiorno - Cucina separata - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone **PREZZO: 90.000 LEK/Mese** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

VILLA DI LUSSO CON PISCINA IN AFFITTO | VICINO A TEG Villa a schiera, completamente arredata, disposta su 2 piani. 220 m² | 2 piani 4 camere da letto | 4 bagni Piscina | Palestra Area esterna verde 3 posti auto | Deposito 5,000 €/mese NETTO

**CAPANNONE IN AFFITTO – PORTO ROMANO, DURRËS** **Posizione:** Porto Romano, Durrës Si affitta un capannone spazioso, con cortile esterno e uffici, adatto ad attività industriali, stoccaggio e logistica. **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie del capannone: 2,400 m² - Superficie del cortile: 2,500 m² - Superficie degli uffici: 200 m² - Altezza: 11.5 metri - 4 portoni d’ingresso con dimensioni di 5 × 5 metri - Possibilità di accesso e manovra per rimorchi all’interno del capannone **VANTAGGI** - Ampio spazio per stoccaggio e logistica - Cortile esterno di notevoli dimensioni - Portoni adatti a veicoli pesanti **PREZZO: 600,000 LEK/Mese** - Prezzo per m²: 250 lek (sulla superficie di 2,400 m² del capannone) Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – ZGJATIMI I KODRËS SË DIELLIT 1** **Posizione:** Zgjatimi i Kodrës së Diellit 1, Tirana Appartamento moderno 2+1+2 in affitto, situato al 3° piano di un edificio dotato di ascensore. **DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO:** - Superficie: 100 m² - Piano: 3 - Zona giorno e cucina - 2 camere da letto - Guardaroba - 2 bagni - Balcone - Edificio con ascensore - In fase di arredamento **Prezzo: 1.200 €/mese (lordo)** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**TERRENO + PROGETTO + PERMESSO DI SVILUPPO IN VENDITA – DAJT / SURREL** **Posizione:** Dajt, Surrel, Tirana Proprietà con terreno, progetto e permesso di sviluppo in vendita, situata in una zona panoramica con una fantastica vista su Tirana. **Dettagli della proprietà:** - Superficie del terreno: 2,560 m² - Superficie dell’impronta dell’edificio: 373 m² - Superficie totale di costruzione: 650 m² - Progetto e permesso di sviluppo **Vantaggi:** - Fantastiche viste panoramiche su Tirana - Posizione in una zona tranquilla e con potenziale - Opportunità ideale per lo sviluppo secondo il progetto approvato **Prezzo: 550,000 €** Per maggiori informazioni e dettagli sulla proprietà, contattateci!

**NEGOZIO IN AFFITTO – SQUARE 21** **Posizione:** Complesso Square 21, Tirana Locale commerciale in affitto, situato al piano 0 del complesso. **Dettagli della proprietà:** - Superficie: 97 m² - Piano: 0 **Prezzo: 2,500 €/mese (lordo)** Per maggiori informazioni, contattateci! *Ulteriori dettagli saranno pubblicati a breve.*