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**VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 – MEI’S GARDEN RESIDENCE** **Posizione:** Fusha e Aviacionit, Tirana Superficie: 114.37 m² Piano: 4 Prezzo: 154,639 Lekë/m² **Prezzo totale: 17,686,062 Lekë** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!

**APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 – MEI’S GARDEN RESIDENCE** **Posizione:** Fusha e Aviacionit, Tirana Superficie: 115.45 m² Piano: 7 Prezzo: 154,639 Lekë/m² **Prezzo totale: 17,853,072 Lekë** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!

**VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – EX CAMPO DELL’AVIAZIONE** **Posizione:** Ex Campo dell’Aviazione, Tirana **Piano:** 7 **Superficie:** 65.57 m² **Fase di costruzione:** In fase di completamento della fase dei mattoni **Termine di completamento secondo il permesso:** Settembre 2028 Appartamento 1+1 in una zona in sviluppo di Tirana, ideale per abitare o per investimento. Un’opportunità per beneficiare di una nuova proprietà, con possibilità di organizzazione funzionale e potenziale di aumento del valore. **Prezzo: 110.000 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!

**LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – MYSLYM SHYRI** **Posizione:** Via Myslym Shyri, Tirana\ **Superficie:** 70 m²\ **Piano:** 1° piano tecnico, con ingresso dedicato **Caratteristiche del locale:**\ Dotato di impianto di climatizzazione\ Ingresso indipendente e facile accesso\ In precedenza ha funzionato come salone di bellezza **Adatto per:**\ Studi legali\ Studio di architettura\ Studio notarile\ Clinica dentistica\ Centro estetico\ Atelier e altre attività commerciali **Prezzo: 85.000 Lekë/Mese NETTO** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

Ufficio in affitto – Lake View Residence Lake View Residence, Tirana 4° piano Superficie lorda: 130 m² Superficie netta: 110 m² Disposizione: 3 ambienti di lavoro 2 bagni Ambiente luminoso e funzionale Posizione premium e ottimo accesso Adatto a uffici, cliniche, studi professionali e diverse attività Affitto: 1600 €/mese netti Contattateci per maggiori informazioni o per prenotare una visita all’immobile.

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO | COMPLESSO KONTAKT 21 Dhjetori, Tirana 7° piano Tipologia: 1+1 Arredato e completamente attrezzato Ambiente spazioso e ricco di luce naturale Complesso familiare, molto richiesto Posizione strategica, con rapido accesso alle principali strade di Tirana e vicino a tutti i servizi necessari. Appartamento ideale per chi cerca comfort, spazio e un ambiente piacevole in cui vivere. Prezzo: 57.000 lek/mese Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi con un messaggio!

**VILLA A DUE PIANI IN AFFITTO – SULLA CIRCONVALLAZIONE, BRRYLI** **Posizione:** Brryli, vicino alla Clinica Iraniana, Tirana Villa in affitto, adatta allo svolgimento di diverse attività professionali ed educative, grazie agli spazi funzionali e alla posizione strategica sulla Circonvallazione. **Superficie totale:** 120 m² **Disposizione:** 2 piani **Spazi di lavoro:** 3 Cucina 1 bagno **Adatta per:** Centro corsi Centro di formazione Programmi doposcuola Uffici e altre attività commerciali Posizione sulla Circonvallazione Facile accesso Spazi funzionali per diverse attività **Prezzo: 50.000 Lekë/Mese** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi con un messaggio privato!

In affitto 2+1+2 Posizione: Giardino Zoologico Superficie: 90m2 Piano: 4 Arredato Con ascensore Palazzo del 2020 Prezzo 700€

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – FRESKU Fresku, vicino a Market Ana Appartamento spazioso, arredato e con una disposizione perfetta, situato in un complesso tranquillo e adatto alle famiglie, ideale per una vita confortevole. Superficie: 115 m² Piano: 3 Disposizione: - Soggiorno - Zona cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone Prezzo:47.000Lek/mese Vantaggi della proprietà: - Appartamento spazioso e funzionale - Completamente arredato - Complesso tranquillo e adatto alle famiglie - Molto vicino alla strada principale - Facile accesso alla Grande Circonvallazione e alle zone circostanti Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi tramite messaggio!

**IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 ARREDATO – JOY RESIDENCE, VICINO A TEG** **Posizione:** Joy Residence, vicino a TEG, Tirana **Piano:** 2 **Superficie lorda:** 120 m² **Superficie netta:** 104.56 m² Appartamento arredato e ristrutturato, con una disposizione funzionale e spazi ampi, ideale per abitazione familiare o investimento. Si trova in un residence moderno, con sicurezza e gestione 24/7. **Disposizione dell’appartamento:** Soggiorno e zona cucina 2 camere da letto 2 bagni Balcone Ripostiglio all’interno dell’appartamento **Vantaggi dell’immobile:** Venduto arredato e ristrutturato Dispone di documentazione ipotecaria regolare Posto auto privato incluso nel prezzo Ripostiglio al piano -1 incluso nel prezzo Residence con sicurezza e gestione 24/7 Posizione vicino a TEG Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci al numero di telefono!

**VILLA A 3 PIANI IN AFFITTO – GARDEN HILLS RESIDENCE, TEG** **LUSSO, PRIVACY E SICUREZZA IN UNA DELLE RESIDENZE PIÙ ESCLUSIVE VICINO A TEG!** Si offre in affitto un'elegante villa a 3 piani, progettata per un elevato standard abitativo, con ambienti spaziosi, cortile privato e servizi premium. **Superficie totale dei piani: 255 m² netti** **DISTRIBUZIONE DELLA VILLA** **PRIMO PIANO – 110 m² NETTI** Soggiorno Zona cucina separata con accesso alla veranda Bagno con finestra e lavanderia Cortile verde **SECONDO PIANO – 100 m² NETTI** Camera da letto per bambini Guardaroba completo Bagno principale Camera matrimoniale con vista Bagno privato con finestra **TERZO PIANO – 45 m²** Camera matrimoniale Bagno con finestra Ripostiglio per mobili e attrezzature **RIEPILOGO DELLA DISTRIBUZIONE** La villa dispone complessivamente di **3 camere da letto, 1 soggiorno, 4 bagni, 1 zona cucina separata, 1 guardaroba, 1 lavanderia e 1 ripostiglio per mobili e attrezzature**, oltre a veranda e cortile privato. **SERVIZI PREMIUM** Piscina condivisa Generatore per la fornitura di energia elettrica 24/7 Sicurezza con telecamere e guardie Fino a 3 posti auto Sistema di riscaldamento e raffreddamento Inverter Chiller, 2025 Camino funzionante

APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – KODRA E DIELLIT Via Bill Klinton Appartamento 1+1 in affitto, situato in un edificio nuovo, costruito nel 2019, in una delle zone preferite di Tirana. Superficie lorda: 73.7 m² Superficie netta: 66.4 m² Piano: 1 Edificio di 8 piani con ascensore Esposizione: Nord-Est Disposizione dell’appartamento: - Soggiorno e cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone - 1 corridoio Zona: Kodra e Diellit, Via Bill Klinton Prezzo: 45.000 Lek/mese Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi tramite messaggio privato.

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – KOMUNA E PARISIT Komuna e Parisit, Tirana Appartamento 1+1 in un edificio nuovo, in una delle zone più richieste di Tirana, con accesso immediato a tutti i servizi necessari. Disposizione: - Soggiorno - Zona cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone Dettagli della proprietà: - Superficie totale: 55 m² - 8° piano - Esposizione a sud - Edificio nuovo con 2 ascensori - Con certificato di proprietà - Possibilità di finanziamento bancario Vantaggi dell’appartamento: - Completamente ristrutturato da zero - Appartamento con molta luce naturale - Sfruttamento massimo di ogni metro quadrato - Posizione ideale, vicino a tutti i servizi necessari Prezzo: 16.400.000 Lekë Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi tramite messaggio privato!

TERRENO IN VENDITA VICINO ALL’AUTOSTRADA TIRANA–DURAZZO Posizione: Vicino all’autostrada Tirana–Durazzo Superficie totale: 5.200 m² Possibilità di costruzione: * Capannone * Magazzino Prezzo: 190 €/m² Prezzo totale: 988.000 € Per maggiori informazioni, contattatemi.

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – VIA KAVAJËS Posizione: Lungo via Kavajës, di fronte al complesso Delijorgji Superficie: 66 m² lordi Piano: 7 Edificio nuovo con 2 ascensori L’appartamento è stato completamente ristrutturato. Prezzo: 170.000 € Per maggiori informazioni, contattatemi.

Appartamento 3+1 in vendita + 2 bagni- Pronto per essere abitato Arb&Trans 5 maggio Superficie 153.1m2 5° piano 1500€/m2 Prezzo 229,650€

**IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 – TIRANA CIELO** **Posizione:** Tirana Cielo, vicino a TEG, Tirana **Piano:** 3 **Superficie:** 84.8 m² **Esposizione:** Sud-Est Appartamento 2+1 nel residence Tirana Cielo, con esposizione sud-est che consente l'illuminazione naturale durante il giorno. Ideale per abitazione familiare o investimento, in una zona con rapido accesso a TEG e alle principali arterie della città. **Prezzo: 1,850 €/m²** **Prezzo totale: 156,880 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all'immobile, contattateci!

**PREZZO SUPER! APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – BELFIORE 2, PASKUQAN** **Posizione:** Belfiore 2, Paskuqan **Piano:** 4 **Superficie:** 67.2 m² **Esposizione:** Sud **Fase di costruzione:** Fase di muratura Appartamento 1+1 nel residence Belfiore 2, con esposizione a sud che favorisce la luce naturale durante il giorno. Un’opportunità ideale per abitare o investire, a un prezzo competitivo! **Prezzo: 1,100 €/m²** **Prezzo totale: 73,920 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

Villa a 3 piani in vendita – Collina Verde, vicino a TEG Superficie del terreno: 523m2 Superficie edificata: 352.1m2 È in vendita una moderna villa a 3 piani situata nell’esclusivo residence Collina Verde, una delle zone più apprezzate per vivere nel lusso, nella tranquillità e nella privacy vicino a TEG. La villa è progettata con una disposizione funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per la vita familiare e un elevato standard costruttivo. Disposizione della proprietà Ampio soggiorno illuminato dalla luce naturale Cucina funzionale + zona pranzo 5 comode camere da letto 4 bagni moderni Spazio per palestra e cinema Lavanderia Ripostiglio Vantaggi Residence recintato e sicuro Massima privacy e tranquillità Spazi ampi e disposizione moderna Luce naturale durante tutto il giorno Comunità residenziale esclusiva Rapido accesso a TEG e al centro città Prezzo 1,150,001€ Per informazioni o per visitare la proprietà:

DUPLEX IN VENDITA – SWAN LAKE RESIDENCE, FARKË – Farkë 152.8 m² superficie costruita 16.67 m² veranda 2+1 | 2 Bagni Attualmente nella fase di posa delle piastrelle Prezzo: 260,000 € Disposizione: Piano 1: Soggiorno + cucina 1 bagno Veranda Piano 2: 2 camere da letto 1 bagno Una proprietà ideale per viverci, in una delle residenze più richieste della zona di Farkë, vicino al Lago.

Appartamento 1+1 in vendita a Saranda ~ Superficie: 73.5m2 8° piano con ascensore (NON È L'ULTIMO) Con certificato ipotecario ~ Disposizione Soggiorno + cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Balcone con vista mare ~ Prezzo: 140,000€ (NEGOZIABILE) ~ Per maggiori informazioni sull'immobile, contattatemi

APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO | EDUART MANO Zona: Eduart Mano, Tirana Superficie: 90 m² Piano: 0 Disposizione: Zona giorno Zona cucina 2 camere da letto 2 bagni Prezzo: 65.000 lek/mese

**VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – VIA IRFAN TOMINI** **Posizione:** Via Irfan Tomini, Tirana **Piano:** 3 | Edificio esistente **Superficie:** 59 m² netti Appartamento 1+1, arredato e pronto per essere abitato, con una disposizione funzionale e luce naturale. Un’opportunità ideale sia per abitarci che come investimento. **Disposizione:** 1 camera da letto Soggiorno Cucina separata 1 bagno con finestra Corridoio di distribuzione Venduto arredato, pronto per essere abitato Dispone di certificato di proprietà (ipoteca) Possibilità di acquisto con un prestito bancario Disposizione pratica e spazi funzionali **Prezzo: 11,500,000 Lekë** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattatemi!

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 | CENTAUREA – LIQENI I THATË Via Hamdi Sina, Liqeni i Thatë, Tirana Nel progetto più recente nella zona di Liqeni i Thatë, Centaurea, è in vendita un appartamento 1+1, ideale per abitare o investire. DETTAGLI DELLA PROPRIETÀ * Tipologia: 1+1 * Superficie lorda: 73.4 m² * Superficie netta: 59 m² * Piano: 2 * Orientamento: Est PREZZO DI VENDITA * Prezzo al m²: 1,900 € * Prezzo totale: 136,610 € OPZIONI DI FINANZIAMENTO FLESSIBILI * Possibilità di finanziamento fino al 70% del valore * Possibilità di pagamento in 4 rate Un’opportunità per investire in un nuovo progetto, in una delle zone più richieste di Tirana. Per maggiori informazioni e dettagli sul finanziamento, contattateci!

**LOCALE COMMERCIALE IN AFFITTO – LAKE VIEW** **Residenza:** Lake View **Piano:** 3 **Disposizione:** 1+1 **Adatto per:** Uffici, studi e diverse attività commerciali. **Prezzo: 80,000 Lekë/Mese (Lordo)** Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci!

**APPARTAMENTO TIPO LOFT IN VENDITA – MID­DAL REZIDENC, GOLEM** **Posizione:** Middal Rezidenc, Golem **Piano:** 4 **Orientamento:** Est **Superfici:** Superficie appartamento: 24.7 m² Superficie soppalco: 16.6 m² Aree comuni: 6.1 m² Superficie totale: 47.4 m² Superficie veranda: 4.8 m² **Caratteristiche:** Tipologia loft Orientamento a est Ideale per vacanze, uso personale o investimento nella zona di Golem **Prezzo al m²:** 1,100 € **Prezzo totale con la veranda: 57,420 €** Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile!