Realty Partner Albania

**APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VICINO A CASA ITALIA** **Posizione:** Vicino a Casa Italia, Tirana **Dettagli dell'appartamento:** - Tipologia: 2+1 - Piano: 4 - Balcone **Prezzo: 40,000 lekë/mese** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci tramite messaggio!

**APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – ALI DEM** **Posizione:** Ali Dem, Tirana Si affitta un appartamento 1+1, situato in una zona accessibile di Ali Dem. **Dettagli dell’immobile:** - Superficie: 75 m² - Piano: 3° piano residenziale - Tipologia: 1+1 - Disponibilità: Libero alla fine del mese **Prezzo: 60,000 lekë/mese** **Condizioni di affitto:** - Si preferisce una coppia o una persona sola - Non si affitta a famiglie con bambini Per maggiori informazioni o per visitare l’immobile, contattateci!

**DUPLEX IN AFFITTO – VIA 5 MAJI** **Posizione:** Via 5 Maji, Tirana **DATI DELL’IMMOBILE** - Tipologia: Duplex - Piano: 1 Adatto per abitazione o come opportunità di investimento per attività Airbnb. **Gestione inclusa nel prezzo.** **PREZZO: 45.000 LEK/MESE** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO CON VERANDA – LIQENI I THATË** **Rruga Peti, Liqeni i Thatë, Tirana** Appartamento completamente nuovo e mai abitato prima, con arredamento appena completato in stile contemporaneo. Offre un ambiente confortevole e una veranda molto piacevole, ideale per il relax e una vita di qualità. **DATI DELL’APPARTAMENTO** - Tipologia: 2+1 - Piano: 1 (residenziale) - Veranda confortevole - Completamente nuovo - Mai abitato prima - Arredamento moderno e contemporaneo **PREZZO: 800 €/MESE** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 3+1+2 IN AFFITTO – YZBERISHT** **Yzberisht, vicino alla palestra e al Bar UNIK** Appartamento con ambienti spaziosi e una disposizione funzionale, ideale per famiglie. **DATI DELL’APPARTAMENTO** - Tipologia: 3+1+2 - Superficie: 100 m² - Piano: 3 - 3 camere da letto - 2 bagni **DISPOSIZIONE** - Soggiorno - Zona cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - Balcone ‍‍‍ Si preferiscono famiglie. **PREZZO: 55.000 LEK/Mese** - Prezzo non trattabile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – COMPLESSO MAGNET** **21 Dhjetori, Tirana | Complesso Magnet** **DATI DELL’IMMOBILE** - Tipologia: 2+1 - Superficie lorda: 76.3 m² - Superficie netta: 66.2 m² - Piano: 0 **DISTRIBUZIONE** - Soggiorno + cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - Balcone **PREZZO: 180,000 €** Posizione favorevole, con facile accesso ai servizi e alle strutture della zona. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

SPAZIO UFFICIO IN AFFITTO A BLLOK Superficie netta 130m2 5° piano Disposizione 4 Ambienti di lavoro Bagno Prezzo 230,000 lek al mese netto Per maggiori informazioni contattatemi

OCCASIONE | APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – KOMUNA E PARISIT Posizione: Komuna e Parisit, Tirana Piano: 2 (residenziale) Superficie lorda: 163 m² Superficie netta: 152 m² Appartamento con spazi ampi e un eccellente potenziale d’investimento, con possibilità di dividerlo in due unità abitative separate: 2+1 e 1+1. Distribuzione: - Soggiorno + cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi Venduto vuoto. Prezzo: 1,870 €/m² Prezzo totale: 306,000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**SPAZIO COMMERCIALE IN AFFITTO – SQUARE 21** **Square 21, Tirana** Si affitta uno spazio commerciale situato al primo piano, in uno dei complessi più frequentati della zona. Adatto allo svolgimento di diverse attività commerciali e di servizi. **DATI DELLO SPAZIO** - Superficie: 40 m² - Piano: 1 - Idoneità: Per qualsiasi tipo di attività commerciale **PREZZO: 60.000 LEK/MESI (NETTO)** Prezzo trattabile. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

Appartamento 1+1 in vendita Ora Verticale, 21 Dicembre Superficie. 80.8 m2 Piano 17 177,760€

**AFFITTASI SPAZIO CON 4 UNITÀ ORGANIZZATE PER AIRBNB – BLLOK** **Posizione:** Bllok, Tirana Si affitta uno spazio organizzato in 4 unità adatte all’attività Airbnb, situato nel cuore di Bllok, in una delle zone più richieste di Tirana. **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie totale: 160 m² - Piano: 1 - 4 ambienti organizzati per Airbnb - Posizione molto richiesta, nel cuore di Bllok **PREZZO: 3.000 €/MESE (NETTO)** Opportunità ideale per sviluppare un’attività nel settore degli alloggi giornalieri, in una zona con una domanda elevata. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO – VIA NAIM FRASHËRI, VICINO ALLA VIA DELLE AMBASCIATE** **Via Naim Frashëri, Tirana** Si affitta un moderno appartamento 2+1, situato in un edificio nuovo, al primo piano, in una delle zone più centrali e richieste di Tirana. L’appartamento ha una superficie totale di 83.16 m² ed è arredato con molta cura fin nei dettagli, offrendo il massimo comfort, tecnologia Smart Home e un elevato standard di sicurezza. **DATI DELL’APPARTAMENTO** - Tipologia: 2+1 - Superficie totale: 83.16 m² - Piano: 1 - Edificio nuovo - 1 posto auto incluso nel prezzo **DISTRIBUZIONE** - Soggiorno con zona cottura - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone **SMART HOME & SICUREZZA** L’appartamento dispone di un pacchetto completo di tecnologia e sicurezza: - Sistema di allarme antincendio e per perdite d’acqua - Sistema di allarme di sicurezza - Luci di emergenza - Illuminazione Smart - Campanello con videocamera - Citofono Smart, con possibilità di rispondere dal telefono e di aprire a distanza la porta principale dell’edificio - Sistema UPS per le apparecchiature internet, con autonomia di oltre 3 ore in caso di interruzione della corrente elettrica **POSTO AUTO** 1 posto auto nell’edificio, incluso nel prezzo. **PREZZO: 1,100 €/MESE** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 – MEIS GARDEN** **Meis Garden, Tirana** **DATI DELL’IMMOBILE** - Tipologia: 2+1+2 bagni - Superficie totale: 128.11 m² - Superficie abitabile: 107.92 m² - Superficie comune: 20.19 m² - Piano: 1 **FASE DI COSTRUZIONE:** Finiture **PREZZO: 192,165 €** - Prezzo per m²: 1,500 € **Posto auto:** 19,500 € (a prezzo extra) Una buona opportunità per abitare o investire nel complesso Meis Garden. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 | MEIS GARDEN Meis Garden, Tirana Piano 1 Tipologia: 2+1+2 Bagni Superficie totale: 128.11 m² Superficie abitabile: 107.92 m² Superficie comune: 20.19 m² Fase di costruzione: Rifiniture Prezzo: 1,500 €/m² Prezzo totale: 192,165 € Posto auto a prezzo extra: 19,500 € Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO CON POSTO AUTO ** **Giardino Botanico – Moschea, Tirana** Appartamento moderno, completamente ristrutturato da zero, con arredamento nuovo e disposizione funzionale. Situato in una zona ricercata di Tirana, ideale per una vita tranquilla e confortevole. **DISPOSIZIONE** - Soggiorno e cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi - Posto auto incluso nel prezzo **CARATTERISTICHE** - Arredamento nuovo, realizzato da zero - Finestre in PVC con doppi vetri - Esposizione a ovest - 1° piano - Edificio del 2015 - Tranquillità e accesso immediato alle strade principali **PREZZO: 100.000 LEK/MESE** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci tramite messaggio privato!

**APPARTAMENTO 2+1+2 IN AFFITTO – COMPLESSO DELIJORGJI** **Complesso Delijorgji, Tirana** **DETTAGLI DELL’APPARTAMENTO** - Superficie: 111 m² - Piano: 7 - Tipologia: 2+1+2 - 2 camere da letto - 2 bagni **PREZZO: 1,200 €/MESE** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**CASA 1+1 IN AFFITTO – RRUGA DRITAN HOXHA** **Posizione:** Rruga Dritan Hoxha, accanto alla Fondazione Besa, di fronte al distributore con cupola. Casa residenziale 1+1 in affitto, in un edificio indipendente a un piano, con ingresso privato, veranda esterna recintata e possibilità di parcheggio gratuito. **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie: 40 m² - Tipologia: 1+1 - Edificio indipendente a un piano - Ingresso separato - Veranda esterna recintata - Parcheggio gratuito **DISTRIBUZIONE** - 1 camera da letto - Soggiorno - Zona cottura - 1 bagno completo **ARREDATA E ATTREZZATA** - Arredamento completo - Elettrodomestici per cucinare - Frigorifero - Lavatrice - Condizionatore Adatta a una coppia o a due adulti che cercano uno spazio indipendente, privato e confortevole. **PREZZO: 40.000 LEK/MЕSE** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci con un messaggio privato!

**APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – RINGSIDE RESIDENCE** **Paskuqan, Tirana** **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie lorda: 106.08 m² - Superficie netta: 91.84 m² - Piano: 6 - Tipologia: 2+1 **DISTRIBUZIONE** - Soggiorno + cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - Balcone **PREZZO: 12,730,000 LEKË** - Prezzo per m²: 120,000 lekë (sulla superficie lorda) Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**SPAZIO COMMERCIALE IN VENDITA – COMPLESSO SQUARE 21** **Posizione:** Complesso Square 21, Tirana **Superficie:** 72 m² Un’opportunità ideale per investire o sviluppare la propria attività commerciale, in uno dei complessi più conosciuti di Tirana. Spazio adatto a diverse attività commerciali e di servizi. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 CON VERANDA – YZBERISHT** Yzberisht, Tirana Appartamento con ambienti spaziosi, lavori di qualità e veranda con vista panoramica. Si trova nella fase finale dei lavori, con possibilità di scegliere materiali e finiture secondo le preferenze dell’acquirente. **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie totale: 125 m² - Piano: 10 - Tipologia: 2+1+2 - 2 camere da letto - 2 bagni - Con titolo di proprietà **DISTRIBUZIONE E CARATTERISTICHE** - Soggiorno, cucina e zona pranzo - Camera matrimoniale con guardaroba - Camera per bambini - 2 bagni - Ampia veranda con vista panoramica - Sistema di isolamento a cappotto e isolamento della terrazza sul tetto - Finestre termiche - Isolamento termico e acustico Si prevede che l’appartamento sarà abitabile entro 1 mese, con possibilità di scegliere i materiali di finitura. **POSIZIONE PRIVILEGIATA** Con facile accesso a supermercati, negozi, scuole, ospedali e altri servizi quotidiani. **PREZZO: 190.000 €** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

Appartamento 2+1 in vendita – Complesso TUDAS, ex Parco degli Autobus Superficie: 82.02 m² | 3° piano Soggiorno + cucina 2 camere da letto 1 bagno | 1 balcone Nuovo complesso, pronto per essere abitato a dicembre 2026. Prezzo: 16.930.000 Lekë Chiama ora: per visitarlo!

**APPARTAMENTO 1+1 IN AFFITTO – PAL­L­ATET AGIMI, BLLOK** **Palazzi Agimi, Bllok, Tirana** – a pochi passi dal cuore di Bllok! Appartamento completamente ristrutturato e arredato di recente, con mobili ed elettrodomestici tutti nuovi, mai usati prima. **DATI DELL’APPARTAMENTO** - Tipologia: 1+1 - Superficie: 50 m² - Piano: 4 - Senza ascensore - Piacevole balcone, verdeggiante e all’ombra degli alberi - Arredamento moderno e confortevole **DISTRIBUZIONE** - Soggiorno con zona cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone **COMFORT E VANTAGGI** - Nuovi condizionatori in ogni ambiente, in garanzia - Arredi ed elettrodomestici nuovi - Serbatoio d’acqua e pompa individuale installati all’esterno dell’appartamento, per evitare rumori e garantire la fornitura d’acqua 24 ore su 24 **POSIZIONE PREMIUM** Ideale per una persona o una coppia che cerca un appartamento moderno e confortevole, vicino a tutti i servizi, in una delle zone più richieste di Tirana. **PREZZO: 70.000 LEK/MESE (LORDO)** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattateci tramite messaggio privato!

Appartamento 2+1+2 in affitto presso Arlis, Farmacia 10 Superficie 121m2 5° piano Molto ben arredato Prezzo 100.000leke/mese ()

**OTTIMO PREZZO! APPARTAMENTO IN VENDITA 3+1+2 – RESIDENZA TRIARC** **Nuovo Boulevard, vicino a Usluga, Tirana** Appartamento con tipologia 3+1+2, in una residenza moderna, ideale per abitazione familiare o investimento. **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie: 134.33 m² - Piano: 5 - Tipologia: 3+1+2 - 3 camere da letto - 2 bagni - Appartamento completato **PREZZO: 303,600 €** - Prezzo per m²: 2,260 € Ottima opportunità per investire in una zona in continuo sviluppo, sul Nuovo Boulevard. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**APPARTAMENTO 2+1 IN VENDITA – COMPLESSO GUCE** **Ex-Parco degli Autobus, Tirana** Un’ottima opportunità per abitare o investire nel Complesso GUCE, in una delle zone della capitale in continuo sviluppo. **DATI DELL’IMMOBILE** - Tipologia: 2+1 - Superficie fisica: 91.94 m² - Superficie comune: 20.21 m² - Superficie totale: 112.15 m² - Piano: 5 (tecnico) **PREZZO: 257,945 €** - Prezzo per m²: 2,300 € Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!

**VENDESI APPARTAMENTO 3+1+2 – KOMUNA E PARISIT** **Posizione:** Komuna e Parisit, Tirana **Piano:** 2 (residenziale) **DATI DELL’IMMOBILE** - Superficie lorda: 163 m² - Superficie netta: 152 m² - Tipologia: 3+1+2 Appartamento con spazi ampi e un eccellente potenziale d’investimento, poiché offre la possibilità di essere suddiviso in due unità separate: un appartamento 2+1 e un appartamento 1+1. **DISTRIBUZIONE** - Soggiorno + cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi L’appartamento viene venduto vuoto. **PREZZO: 2,000 €/m²** **PREZZO TOTALE: 326,000 €** Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattateci!