🏰 Villa a Tre Piani con Potenziale di Sviluppo – Città Studentesca

Investimento Strategico & Vita Elitaria a Tirana
Villa maestosa di 3 piani in vendita, situata in una delle zone con la domanda più alta per affitto e residenza. Una proprietà che offre non solo la casa dei sogni, ma anche un'attività pronta.
📊 Specifiche Tecniche:
Superficie Lorda: 440 m²
Superficie Netta per piano: 117 m²
Struttura: 3 Piani residenziali + Possibilità di aggiungere 1 o 2 piani (valore strategico aggiunto).
Parcheggio: 4 posti auto dedicati (valore raro per la zona).
🏠 Organizzazione Interna:
7 Camere da letto spaziose con luce naturale.
4 Salotti (ideali per aree d'attesa o ricreazione).
4 Bagni e balconi su ogni piano.
💰 Vantaggio come Investimento (ROI):
Il piano terra è organizzato in due appartamenti 1+1, attualmente affittati a 350€/mese ciascuno. Questo garantisce un reddito immediato dal primo giorno di acquisto!
💳 Prezzo: 64,000,000 Lek
(Il valore è calcolato nella valuta locale secondo la vostra richiesta).
✨ Perché questa villa?
Posizione: Città Studentesca – la zona con la crescita più stabile del valore immobiliare.
Flessibilità: Può servire come residenza privata, edificio per uffici, asilo/scuola privata o ostello.
Sviluppo: Il permesso potenziale per piani aggiuntivi trasforma questa proprietà in un vero progetto di costruzione.