Elton Berberi DIAMOND WAY

OPA, VELOCE È ANDATO! 🚨 SUPER OCCASIONE DI INVESTIMENTO A LAKNAS! Se stai cercando il terreno ideale per sviluppare il tuo business o per costruire la villa dei tuoi sogni, questa è un'opportunità che non si ripete due volte. 📍 Dati principali della proprietà: Superficie: 2.500 m² (Spazio ampio e regolare). Posizione: Laknas (Una delle zone a sviluppo più rapido, con ottimo accesso agli assi principali). Prezzo: Solo 75 € / m² (Super prezzo e assolutamente sotto il valore di mercato per quella zona!). 🎯 Perché questo terreno è ideale per te? Per Business (Capannoni / Magazzini): Posizione strategica e grande superficie lo rendono perfetto per la costruzione di capannoni, nodi logistici o attività industriali. L'infrastruttura stradale facilita il movimento di mezzi pesanti. Per Villa / Residenza: Zona tranquilla, con aria pulita, lontano dal rumore della capitale ma molto vicino ad essa. Opportunità fantastica per una villa privata con un enorme cortile o anche per un piccolo complesso di ville. ⚠️ Non perdere tempo! Le proprietà a questo prezzo e in questa posizione si vendono in pochi giorni. Investi oggi in una zona che prende valore ogni giorno di più. 📞 Contatta ora prima che sia troppo tardi

Offriamo un locale in vendita ad Astir. Il locale si trova al piano terra, fronte strada. Attualmente è affittato. Ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni potete contattarci.

Affittasi appartamento 3+1+2+2 Posti auto organizzati per uffici, cliniche o altre attività di servizio nel moderno complesso Residenza Lake View, Caratteristiche dell'ambiente: -Superficie totale: 160 m² -Superficie netta: 137 m² -3 ambienti separati + 1 ambiente open space -2 bagni -Balcone accessibile da tutti gli ambienti L'ambiente viene consegnato funzionale, con: -Parquet elegante -Illuminazione moderna -Pronto per l'uso Questo ambiente è perfetto per: -Uffici, Studi/aziende creative, Centro servizi, cliniche 📍 Posizione & vantaggi: -Posizione strategica nella Residenza Lake View -Ambiente naturalmente illuminato e funzionale -Il complesso offre infrastrutture sviluppate e sicurezza Nel prezzo sono inclusi: - Tasse (prezzo lordo) - 2 posti auto -2 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattami!

Descrizione BAR–CAFFÈ IN AFFITTO NELL'AREA DI TV KLAN Viene offerto in affitto un bar-caffè situato in una zona molto frequentata vicino a TV Klan, ideale per investimento e attività commerciale. Il locale ha una superficie totale di 54 m² e 30 m² di superficie utilizzabile (registrata e tassabile presso il comune). L'ambiente è investito, arredato e funzionale, pronto per lavorare senza bisogno di ulteriori investimenti. Grazie alla posizione strategica e all'organizzazione pratica dello spazio, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per continuare l'attività esistente o sviluppare un nuovo concetto di business. (CONDIZIONE 6 MESI DI AFFITTO ANTICIPATO) Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

La proprietà si trova al primo piano in uno dei complessi residenziali e commerciali più attraenti di Tirana. È organizzata in tre ambienti di lavoro, un bagno e un balcone accessibile da tutti gli ambienti che hanno una vista libera sulla diga del lago. Il prezzo include anche il costo dell'amministrazione. Per maggiori informazioni contattateci.

Affittiamo un appartamento 2+1 a Park Gate, via Elasanit. - 1 Soggiorno / Cucina - 2 Camere da letto - 1 Bagno - 1 Balcone L'appartamento sarà disponibile alla fine di aprile. Prezzo 1500 netto. Per maggiori informazioni contattatemi!

Affittiamo unità presso Farmacia 10 Adatto per clinica dentale, centro estetico ecc. Si trova al primo piano, con vista sulla strada e facile accesso. • Organizzazione: 1 open space, 4 ambienti di lavoro, 2 bagni, 2 balconi • Superficie: 240 m² • Prezzo: 3.500 € lordo Spazio funzionale e adatto ad attività che richiedono comfort e visibilità. Per maggiori informazioni contattami!

Edificio multifunzionale su 2 piani in affitto – Ideale per cliniche e uffici Porcelan, sulla strada principale, con alta visibilità e facile accesso. Spazio parcheggio al piano 0. Piano terra (Open Space) con una superficie di 197 m2. Spazio ampio, adatto per cliniche mediche, laboratori, centri estetici, fitness o supermercati! Struttura flessibile per suddivisione secondo le necessità. Primo piano con una superficie di 195,2 m2. Suddiviso in 4 ambienti di lavoro e 3 bagni dedicati; Adatto per uffici di servizio, banche, istituzioni finanziarie, agenzie, studi di architettura ecc. Illuminazione naturale; Infrastruttura moderna; Ambiente ben curato; Adatto per ogni tipo di attività professionale; 2500 Euro/ Mese (NETTO) Contattaci per maggiori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà!

Descrizione Appartamento in affitto - Lake View Residence, 15° piano Descrizione: -Questo meraviglioso appartamento open space, situato al 15° piano del Lake View Residence, offre un'opportunità eccezionale per chi cerca una vita lussuosa, confortevole e con una vista fantastica sul lago. Con una superficie di 233 m², questo appartamento offre ampio spazio. Posizionato in uno dei complessi più richiesti della città, l'appartamento offre una combinazione unica di comfort, modernità e tranquillità che deriva dalla vista panoramica sul lago. -Caratteristiche principali: -Superficie: 233 m², funzionalmente divisa per offrire comfort e spazio per ogni esigenza familiare. Lo spazio è organizzato perfettamente per offrire una sensazione di ampiezza e luce naturale. -Vista: L'appartamento si trova al 15° piano e offre una vista libera sul lago, creando un'atmosfera rilassante e tranquilla. Le grandi finestre aperte permettono il passaggio della luce naturale durante tutto il giorno. -Complesso: Lake View Residence è un complesso sicuro e moderno che offre molte opportunità ai suoi residenti, tra cui sicurezza 24/7, manutenzione quotidiana, aree verdi e spazi per il relax. La sua posizione è ideale, a pochi minuti dal centro città e con facile accesso alle strade principali, garantendo una vita tranquilla e confortevole, ma anche vicino ai principali servizi, scuole, ospedali e centri commerciali. Questo appartamento è un'opportunità perfetta per chi cerca uno spazio ampio, moderno e lussuoso, con una vista eccezionale e tutte le condizioni per una vita confortevole e di alto stile. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarmi!

Hotel con 15 camere da letto e 16 bagni a Kombinat, Tirana è attualmente in affitto a 5.000€. • Superficie netta: 565 m² • Superficie lorda: 650 m² • Superficie balcone: 60 m² • 4 piani • Ha lavanderia, bar caffè e piccola cucina. • Ristrutturato nel 2023 • Costruito nel 2010 • Dispone di ipoteca. • Guarda foto e video. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento 2+1 in affitto in una delle zone più preferite di Tirana, nel blocco. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio esistente ed è completamente appena ristrutturato, offrendo condizioni moderne e massimo comfort per vivere. Con una superficie di 75 m², è organizzato in: Soggiorno confortevole Cucina funzionale Due camere da letto Bagno La posizione è ideale, in una zona tranquilla ma molto accessibile, vicino a ogni servizio necessario e a pochi minuti dal centro città. Affitto: 90.000 lek / mese Ideale per famiglie o individui che cercano comfort, qualità e una posizione strategica. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare:

🏢 Edificio di 3 piani con cortile in affitto – vicino alla Stazione di Polizia n. 1 Affittasi edificio di 3 piani in una zona favorevole, vicino alla Stazione di Polizia n. 1. 📐 Caratteristiche: Superficie totale: 300 m² (100 m² per ogni piano) 9 camere da letto 2 cucine 4 bagni Cortile disponibile. Possibilità di parcheggio per 2-4 auto 🏠 L'edificio è non arredato e offre spazi ampi, rendendolo adatto a diversi tipi di attività come: ufficio clinica asilo / nido ostello centro di formazione, ecc. Il prezzo è lordo (inclusa l'imposta) 📍 Posizione strategica e facilmente accessibile

Si affitta un comodo appartamento 1+1 nella zona del Liceo Artistico, uno dei quartieri più preferiti di Tirana per la facile accessibilità ai servizi, istituzioni e trasporto pubblico. L'appartamento è organizzato in modo pratico, con un soggiorno accogliente, una cucina separata collegata all'angolo pranzo, una camera da letto confortevole, un bagno e un balcone che offre uno spazio aggiuntivo per il relax. L'orientamento a est garantisce abbondante luce naturale nelle prime ore del giorno. La proprietà si trova al 7° piano di un edificio nuovo e ben mantenuto, garantendo buone condizioni di vita e una corretta amministrazione. Una scelta molto adatta a chi cerca comfort e una posizione favorevole nella capitale. Contattaci per maggiori dettagli o per programmare una visita!

🏢 Appartamento 3+1 in affitto – Delijorgji, Tirana Viene offerto in affitto un ampio appartamento arredato 3+1, situato al 6° piano, in una delle residenze più ricercate e ben organizzate nella zona di Delijorgji. 📐 Dettagli dell'appartamento: Tipologia: 3+1 Piano: 6 Arredato Organizzazione funzionale e spazi ampi 📍 Situato in una residenza ben gestita, con rapido accesso alle strade principali, servizi, scuole e varie strutture. ✨ Ambiente confortevole e adatto a famiglie che cercano un alto standard di vita. 💰 Affitto: 1.200 € / mese 📞 Contatta per maggiori informazioni o per una visita!

Questo appartamento 2+1+2 si trova in Via Jordan Misja a Tirana ed è offerto in affitto al prezzo di 700€ al mese. • Superficie netta: 118 m² • Primo piano • Soggiorno spazioso + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Adatto per famiglie o individui che cercano comfort in una zona tranquilla di Tirana !! L'APPARTAMENTO È DISPONIBILE DAL 1 LUGLIO !! • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Affittiamo un appartamento di tipo 2+1 vicino all'Ufficio Postale n. 8. L'appartamento è organizzato in un corridoio distributore, un soggiorno insieme all'area cucina, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'appartamento viene offerto completamente arredato come in foto. Si trova in una zona facilmente accessibile che offre ogni servizio necessario per una vita comoda. Per ulteriori informazioni o per una visita da vicino contattatemi!

In vendita un appartamento comodo e funzionale nella zona richiesta di Astiri, vicino a Nela 5! L'appartamento ha una superficie totale di 56 m² ed è composto da: 1 camera da letto 1 soggiorno con cucina integrata 1 bagno Si trova al 5° piano di un edificio moderno con ascensore, offrendo una vista piacevole e luce naturale. La posizione è favorevole, vicino a servizi, trasporti e aree ricreative. Prezzo: 111.000 Lek Nuovi

Locale commerciale Bar-Caffè Situato nella zona di Lapraka, questo bar-caffè è in attività da molti anni e ha una clientela consolidata. Il locale è completamente arredato e offre opportunità per lo sviluppo di un'attività di successo. Caratteristiche principali del locale: Locali e Capacità • Capacità per 11 tavoli, con una buona organizzazione per offrire comfort e servizio di qualità. 11 tavoli all'interno 6 tavoli all'esterno • 1 bagno principale • Zona frequentata e popolata da attività commerciali, uffici e scuole, offrendo una base clienti stabile. Praticamente non è necessario alcun investimento poiché è in condizioni operative e con clientela consolidata. Affittasi per qualsiasi tipo di attività. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita al locale, vi preghiamo di contattarci!

VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 + MONOLOCALE A MYSLYM SHYR Viene offerta in vendita una proprietà molto buona nella zona di Myslym Shyri, una delle zone più richieste e centrali di Tirana, con accesso immediato a ogni struttura e a pochi minuti dal centro città. La proprietà è composta da un appartamento 1+1 e un monolocale, che possono essere venduti insieme o separatamente, offrendo la massima flessibilità per abitare o investire. Dati principali ✔️ Prezzo totale: 230.000 € ✔️ Possibilità di acquisto con credito ✔️ Piano: 3 (palazzo esistente) ✔️ Entrambi con documentazione regolare (ipoteca) Monolocale ✔️ Superficie: 30 m² ✔️ Totalmente investito ✔️ Orientamento Ovest ✔️ Adatto per affitti a breve o lungo termine Appartamento 1+1 ✔️ Organizzazione funzionale ✔️ Orientamento Est ✔️ Con balcone ✔️ Totalmente investito ✔️ Pronto per abitare --- Vantaggi della proprietà ✔️ Posizionamento in zona molto richiesta e centrale ✔️ Accesso rapido a trasporti, istituzioni e servizi ✔️ Ideale per investimento (Airbnb / affitti mensili) ✔️ Ambiente adatto per una vita confortevole Per maggiori informazioni, foto o video, vi prego di contattarmi!

Monolocale in vendita a Orikum – Solo 600 metri dal mare! Nella zona tranquilla e ricercata di Orikum, viene offerto in vendita un appartamento confortevole con una superficie netta di 45 m², situato al 4° piano di un edificio nuovo ben mantenuto con ascensore. Dettagli della proprietà: Tipologia: Monolocale (due letti matrimoniali per 4 persone, cucina, bagno con finestra, balcone) Superficie netta: 45 m² Piano: 4 Ascensore: Sì Edificio nuovo e molto ben mantenuto Documentazione regolare POSSIBILITÀ DI ACQUISTO ANCHE CON MUTUO BANCARIO! L'appartamento è ideale per: - Vacanze estive - Investimento per affitti stagionali - Residenza permanente in una zona tranquilla e con aria pulita Nota: Le foto sono illustrative e fanno parte del progetto architettonico pronto per l'attuazione incluso nel prezzo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

🏨 HOTEL IN VENDITA – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO VICINO A TIRANA In una delle zone più sviluppate e con alto potenziale per il business, in seconda fila rispetto all'autostrada e con accesso diretto alla strada secondaria Vorë–Tirana, è offerto in vendita un hotel con alto potenziale di sviluppo e profitto. 📍 Posizione strategica: • Solo 10 minuti dall'aeroporto “Madre Teresa” • Accesso rapido a Tirana e all'autostrada verso Durazzo • Zona frequentata e preferita per attività commerciali e turistiche ⸻ 📐 Dati sulla proprietà: • Edificio di 4 piani + 1 piano interrato • Superficie terreno: 3.250 m² • Superficie costruita: 1.750 m² • Con certificato di proprietà ⸻ 🏢 Organizzazione e servizi: • 24 camere • 24 bagni • Reception + Bar-Ristorante • Piscina (~150 m²) • Palestra • Ascensore funzionante che collega tutti i piani • 2 ingressi dedicati • Parcheggio per veicoli (parcheggio -1 & cortile) • Cortile verde con piante decorative • Muro di recinzione ⸻ 🏗️ L'edificio è stato costruito nel 2010. ⚠️ Attualmente l'hotel non è in funzione e necessita di investimenti per la ristrutturazione e la riapertura, offrendo così una buona opportunità per la personalizzazione e l'aumento del valore dell'investimento secondo la visione dell'acquirente. 💰 Un'opportunità ideale per investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di sviluppo vicino a Tirana, con accesso strategico e spazi considerevoli. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

L'appartamento è completamente rinnovato di recente e l'arredamento nuovo è mai usato Si trova in un palazzo con ascensore all'inizio della via Hoxha Tahsim vicino al Nuovo Bazaar. Soggiorno più cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone con accesso dall'area soggiorno Orientamento SUD OVEST. La zona è molto tranquilla e con accesso rapido al centro di Tirana. Contattaci per una visita alla proprietà.

Appartamento in affitto 2+1+2 bagni con veranda – Lion Park Residence Posizione: 6° piano, con vista panoramica sul Parco del Lago Lion Park Residence – edificio d'élite con amministrazione 24/7, reception, 5 ascensori e alto standard abitativo Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • 2 bagni moderni • Veranda con ampio spazio e vista meravigliosa • Arredato di recente con mobili moderni e di qualità Vantaggi: • Ambiente tranquillo ed élite • Residenza ben amministrata • Vista diretta sul Parco del Lago • Illuminazione naturale e pianta funzionale Per maggiori informazioni contattaci.

Appartamento 1+1 in affitto! * Arredamento di lusso * 9° piano * superficie totale 72m2 * illuminazione naturale * orientamento sud-ovest L'appartamento fa parte di un complesso di edifici costruito da "Arlis Ndertim" con alta qualità costruttiva e ben gestito * Molto preferito per abitare * 10 minuti a piedi dal centro città e molto vicino a istituzioni educative, culturali, governative e sanitarie * L'appartamento ha anche un posto auto del valore di 50 euro * Si trova all'incrocio della farmacia 10 Per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Affittasi Bar Ristorante, l'unico di questo tipo di servizio in una delle residenze appena completate sul Lago di Farka • Bar Ristorante, ambiente interno: 101,5 m² • Bar Ristorante, ambiente esterno: 173 m² • Cucina: 61 m² • Superficie lorda: 355,5 m² • Numero di tavoli all'interno: 9 • Numero di tavoli all'esterno: 22 IL PREZZO DELL'AFFITTO SI RIFERISCE ALLO STATO SHELL&CORE DELL'OGGETTO. SE LE COSTRUZIONI FINALI VERRANNO ESEGUITE DALLA DITTA, IL VALORE DELL'AFFITTO SARÀ DI 4500 EURO. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo hotel con 12 camere da letto e 12 bagni si trova a Myslym Shyri, Tirana, ed è a 527,5 m da PIAZZA SKENDERBEJ, è in vendita con una superficie totale di 330 m². • Superficie netta: 322 m² • Superficie lorda: 330 m² • Situato al 6° piano di un edificio di 6 piani • Composto da 12 camere da letto e 12 bagni (secondo il piano dell'idea del progetto). • Situato all'ultimo piano dell'edificio con vista libera su TIRANA. Oggi ha 5 camere. • Adatto per investimento o sviluppo di attività alberghiera in una zona centrale di Tirana Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!