Magazzino industriale premium in vendita sull'autostrada Durrës–Tiranë 🚛

‼️Magazzino industriale premium in vendita sull'autostrada Durrës–Tirana 🚛
📈 In una delle zone industriali più sviluppate del momento, con accesso diretto all'autostrada Durrës–Tirana e visibilità molto alta lungo la strada secondaria, viene offerto in vendita un magazzino moderno, costruito con standard elevati di qualità e funzionalità.
📐 Dati principali:
* Superficie terreno: 7.300 m²
* Superficie costruita: 4.500 m²
* Magazzino: 3.951 m²
* Ufficio: 200 m²
* Mensa: 200 m²
* Secondo piano 500 m²
* Cantina: 500 m²
* Altezza massima: fino a 12 m
* Hotel per il personale: 150 m²

🏗️ Qualità della costruzione & infrastruttura:

* Struttura in cemento di alta classe (300/400)
* Ferro di qualità Sidenor Steel 400
* Pavimento industriale rinforzato con sistema di giunti professionale
* Pannelli sandwich italiani di qualità
* Illuminazione naturale tramite elementi trasparenti sul tetto
* Facciata moderna con vetri triplex termoisolanti

⚡ Tecnologia & energia:

* Pannelli solari con capacità di 110 kW
* Potenza installata: 150 kVA
* Sistema avanzato di approvvigionamento idrico e pompaggio
* Sistema antincendio con idrante e controllo elettronico
🚪 Accesso & funzionalità:
* 4 ingressi/uscite + 3 porte centrali scorrevoli (8 m)
* 5 porte industriali (6 m larghezza / 5 m altezza)
* Rampa di carico per container
* Bilancia industriale per carico-scarico
* Cortile recintato e sicuro
🏢 Spazi aggiuntivi:
* Ufficio funzionale
* Mensa per il personale
* Area relax & fumo
* Stanza medico
* Servizi igienico-sanitari
🚗 Parcheggio:
* 15 posti auto davanti
* 8 posti auto laterali
📜 Documentazione regolare con certificato di proprietà
6,2 milioni di euro
Trattabile