Shitet magazinë industriale premium në autostradën Durrës–Tiranë 🚛

‼️Shitet magazinë industriale premium në autostradën Durrës–Tiranë 🚛
📈 Në një nga zonat më të zhvilluara industriale të momentit, me akses direkt në autostradën Durrës–Tiranë dhe vizibilitet shumë të lartë buzë rrugës dytësore, ofrohet për shitje një magazinë moderne, e ndërtuar me standarde të larta cilësie dhe funksionaliteti.
📐 Të dhënat kryesore:
* Sipërfaqe trualli: 7,300 m²
* Sipërfaqe ndërtimi: 4,500 m²
* Magazina: 3,951 m²
* Zyra: 200 m²
* Mensë: 200 m²
* Kati i dytë 500 m²
* Bodrum: 500 m²
* Lartësi maksimale: deri në 12 m
* Hotel për staf: 150 m²

🏗️ Cilësia e ndërtimit & infrastruktura:

* Strukturë betoni e klasit të lartë (300/400)
* Hekur cilësor Sidenor Steel 400
* Dysheme industriale e përforcuar me sistem fugash profesionale
* Panele sanduiç italiane cilësore
* Ndriçim natyral përmes elementëve transparentë në çati
* Fasada moderne me xhama tripleks termoizolues

⚡ Teknologji & energji:

* Panele diellore me kapacitet 110 kW
* Fuqi e instaluar: 150 kVA
* Sistem i avancuar furnizimi me ujë dhe pompimi
* Sistem kundër zjarrit me hidrant dhe kontroll elektronik
🚪 Akses & funksionalitet:
* 4 hyrje/dalje + 3 porta qendrore rrëshqitëse (8 m)
* 5 porta industriale (6 m gjerësi / 5 m lartësi)
* Rampë ngarkimi për kontenierë
* Peshore industriale për ngarkim-shkarkim
* Oborr i rrethuar dhe i siguruar
🏢 Ambiente shtesë:
* Zyra funksionale
* Mensë për stafin
* Ambient pushimi & duhani
* Dhomë mjeku
* Ambiente higjeno-sanitare
🚗 Parkim:
* 15 vende parkimi përpara
* 8 vende parkimi anësore
📜 Dokumentacion i rregullt me certifikatë pronësie
6.2 mil euro
Ka negocim