Magazzino in 📍 Xhafzotaj, Durrës - 3€/m² | 6.200 m² 18.600 € /Mese

Capannone industriale in affitto con posizione strategica a Xhafzotaj a 300 metri dall'autostrada Durazzo-Tirana, ideale per attività di produzione, magazzinaggio, logistica, showroom, uffici o investimento a lungo termine.
Possibilità di suddivisione della superficie del capannone.
🔹 Superficie totale: 10.800 m²
🔹 Superficie costruita: 6.200 m²
🔹 Superficie piazzale: 4.600 m²
🔹 Altezza 11,5 m
🔹 Lunghezza 200 m Larghezza 31 m senza colonne centrali

✅ Muri perimetrali - pannelli sandwich spessore 50 mm con riempimento in poliuretano. All'interno dell'edificio il muro perimetrale sarà con lana di roccia 5cm con
densità 30kg/m3 e spessore del pannello 12mm.
I pannelli sandwich Alutech Wall sono pannelli compositi costituiti da 2
strati di lamiera, collegati con uno strato di poliuretano isolato con guarnizione. La ondulazione della superficie di
questo pannello garantisce alta resistenza e ottima estetica.
✅ Muri divisori (interni) - Muri a secco con pannelli in gesso spessore 12mm. Lo spessore totale del muro sarà
100mm. Struttura metallica C & D, riempita con lana di roccia densità 30kg/m3
✅ Coperture - Pannelli sandwich con tecnologia Alubel TEK 28
✅ Finestre in plastica con doppio vetro. Porte di emergenza in metallo
✅ Spazi dedicati al parcheggio veicoli

La proprietà si caratterizza per costruzione di qualità, facile accesso per veicoli di diverso tonnellaggio e alto potenziale per uso industriale o commerciale.

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