🏡 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 | 87,3 m² | VLORA – CENTRO STORICO

📍 Posizione eccellente | 6° piano | Ristrutturato | Completamente arredato | Pronto da abitare

Nel cuore della città storica di Valona, è in vendita in esclusiva un ampio appartamento con 2 camere da letto, situato in un edificio esistente completamente ristrutturato con solo 3 famiglie per piano.

L'appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione familiare sia come investimento per affitti turistici, grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città.

✨ Caratteristiche principali:
• 📐 Superficie netta: 87,3 m²
• 🏢 6° piano
• 🛋️ Soggiorno con cucina
• 🛏️ 2 camere da letto
• 🚿 1 bagno con finestra
• 🌆 1 ampio balcone
• ☀️ Esposizione a sud e a est
• 🌬️ Ottima illuminazione e ventilazione naturale
• 🪑 Venduto completamente arredato
• ⚡ Impianti elettrici e idraulici completamente rinnovati
• 📄 Regolare certificato di proprietà
• 🔑 Pronto per la vendita e da abitare subito

📍 Posizione strategica
L'immobile si trova vicino a tutti i principali servizi quotidiani:
💊 Farmacia
🛒 Negozi e supermercati
🧺 Lavanderia
🌳 Parchi e aree verdi
🏫 Scuola "Rilindja"
🏫 Liceo "Halim Xhelo"
🏫 Liceo "Perla"
🏛️ Museo Storico
🇦🇱 Piazza della Bandiera
🏛️ Municipio di Valona
🚌 Trasporto pubblico

🌿 Tranquillità, luce e spazio
La disposizione rettangolare dell'appartamento consente un utilizzo estremamente efficiente di ogni ambiente, senza aree comuni incluse nella superficie netta.

L'appartamento gode di abbondante luce naturale, ottima ventilazione ed esposizione a sud-est. La zona è caratterizzata da tranquillità, spazi verdi e facilità di parcheggio.

Inoltre, l'immobile è stato verificato e non presenta problemi di umidità né tracce di muffa.

💰 PREZZO: €85.000 – TRATTABILE
➡️ Meno di €1.000/m² per un appartamento di 87,3 m² netti.

📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
+355 69 53 50 679

🔑 Un immobile che vale la pena visitare, sia come futura casa sia come ottimo investimento.