Spazio multifunzionale Piano 0 In Vendita a Kinostudio, Tirana - 1.200.000€ | 326,50 m²

Kinostudio, Tirane

DSH-328032
327 m²
1 Bagno
1 Visite

Descrizione

Spazio commerciale in affitto attivo – Kinostudio, Tirana
In vendita spazio commerciale di 326,5 m², situato al piano terra, nella zona di Kinostudio, Tirana.
La proprietà viene venduta con un contratto di locazione attivo, garantendo all'acquirente un reddito immediato dal giorno dell'investimento.
Dati principali:
📐 Superficie: 326,5 m²
📍 Posizione: Kinostudio, Tirana
💰 Reddito annuo: 46.800 € lordo
📄 Contratto attivo: primi 5 anni con 3.900 €/mese
📊 Rendimento lordo annuo: circa 3,9%
Per l'investitore: si tratta di un bene che genera reddito garantito da un contratto di locazione esistente, eliminando il rischio di periodi di vuoto e i costi per trovare un nuovo inquilino. Oltre al reddito da locazione, l'investimento rimane esposto al potenziale aumento del valore della proprietà e dei redditi da locazione in futuro.
Un'opportunità adatta per investitori che cercano di acquistare un bene commerciale consolidato, con inquilini esistenti e flusso di cassa prevedibile.

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Ulteriori dettagli

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Le distanze sono misurate in linea retta. I percorsi a piedi possono variare e la posizione della proprietà potrebbe non essere perfettamente precisa.

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