Spazio multifunzionale Piano 0 In Vendita a Kinostudio, Tirana - 1.200.000€ | 326.50 m²
Kinostudio, Tirane
- DSH-327988
- 327 m2
- 1 Visite
Spazio commerciale attivo in affitto – Kinostudio, Tirana
In vendita spazio commerciale di 326,5 m², situato al piano 0, nella zona di Kinostudio, Tirana.
La proprietà viene venduta con un contratto di locazione attivo con una società tedesca, presente nel mercato albanese da molti anni, garantendo all'acquirente un reddito immediato dal giorno dell'investimento.
Dati principali:
📐 Superficie: 326,5 m²
📍 Posizione: Kinostudio, Tirana
💰 Reddito annuo: 46.800 € lordo
📄 Contratto attivo: primi 5 anni con 3.900 €/mese
📊 Rendimento lordo annuo: circa 3,9%
Per l'investitore: si tratta di un bene che genera reddito garantito da un contratto di locazione esistente, eliminando il rischio di periodi di vuoto e i costi di ricerca di un nuovo inquilino. Oltre al reddito da locazione, l'investimento rimane esposto al potenziale aumento del valore della proprietà e dei redditi da locazione in futuro.
Un'opportunità adatta per investitori che cercano di acquistare un bene commerciale consolidato, con inquilini esistenti e flusso di cassa prevedibile.
C'è qualcosa di sbagliato?
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Ulteriori dettagli
- Anno di costruzione: 2022
- 6 Piani
- 3km dal centro
Trasporto pubblico
Stazioni e linee di trasporto pubblico vicino alla proprietà
Stazione - Kinostudio
Stazione - Rruga Ura
Stazione - Ura Gjirozës
Le distanze sono misurate in linea retta. I percorsi a piedi possono variare e la posizione della proprietà potrebbe non essere perfettamente precisa.
Posizione sulla mappa
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