CENTURY 21 Botaniku

Appartamento 2+1 in vendita – Residenza Kodra e Diellit 2 In una delle residenze più richieste di Tirana, è in vendita un appartamento 2+1, con una disposizione funzionale, ambienti spaziosi e luce naturale. L’appartamento ha una superficie netta di 87.8 m² e lorda di 97.73 m², si trova al secondo piano ed è offerto arredato, in ottime condizioni e quasi mai abitato. * Zona giorno e cucina * 2 camere da letto spaziose * 1 bagno con aerazione naturale * 1 balcone * Aria condizionata in ogni ambiente * Parquet nelle camere da letto * Cucina dotata di lavastoviglie Prezzo: 230.000 € L’immobile dispone di documentazione ipotecaria regolare e può essere acquistato anche con un mutuo bancario. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita dell’immobile, contattateci!

Unità commerciale in affitto – Laprakë, Via “Dritan Hoxha” Su una delle principali e più frequentate arterie di Tirana, si affitta un locale commerciale con posizione strategica e alta visibilità dalla strada principale. Caratteristiche dell’immobile: * Superficie: 82 m² * Posizione: Piano terra * Disposizione: Locale Open Space * Ufficio dedicato * Bagno * Facciata in vetro con visibilità diretta dalla strada principale * Possibilità di parcheggio nella zona Grazie alla posizione e all’elevato flusso di traffico, il locale è adatto a diverse attività commerciali e di servizi, offrendo buone opportunità di promozione e accessibilità per i clienti. Opzione aggiuntiva: A servizio dell’unità viene offerto anche un locale deposito di 90.5 m², con un costo extra. Canone di affitto: 160,000 Lek netti/mese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, vi preghiamo di contattarci!

Unità di magazzino in affitto – Laprakë, Via “Dritan Hoxha” In una delle principali e più frequentate arterie di Tirana, si affitta un locale adibito a magazzino, laboratorio o a diverse tipologie di attività commerciale, con una posizione strategica proprio sulla strada principale. Caratteristiche dell’immobile: * Superficie: 90.5 m² * Posizione: Piano -0.5 con discesa di scale * Disposizione: Locale Open Space * Facciata in vetro con visibilità dalla strada principale * Possibilità di parcheggio nella zona Grazie alla posizione e all’elevato flusso di traffico, il locale è adatto a diverse attività commerciali e a magazzino, laboratorio ecc., offrendo accessibilità ai clienti. Prezzo dell’affitto: 60,000 Lek netti/mese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, vi preghiamo di contattarci!

Informazioni sulla proprietà: Superficie netta - 56.6 m2 10° piano residenziale Orientamento Nord-Sud Disposizione: Soggiorno con cucina condivisa e accesso al balcone Camera da letto Bagno Balcone Altre informazioni Infissi termici e acustici con doppi vetri Ascensore Aria condizionata Arredamento di qualità Nuova costruzione Parcheggio a costo extra Per visitare la proprietà, contattateci.

Questo appartamento 1+1 si trova all'8° piano di un edificio di 9 piani nella zona di Lapraka, presso il complesso Aura Completamente arredato e mai abitato prima. • Superficie netta: 61 m² • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 posto auto incluso nel prezzo • Adatto a singoli o coppie che cercano una casa in una tranquilla zona urbana • Per maggiori informazioni, contattateci!

Appartamento 2+1 in affitto, con una superficie di 70 m², situato al 1° piano in via Peti, vicino alla zona del Lago Secco. L'appartamento è completamente arredato, mai utilizzato prima, con mobili ed elettrodomestici nuovi. È composto da: * Soggiorno insieme alla cucina * 2 camere da letto * 1 bagno * Balcone La zona è tranquilla e offre un facile accesso al centro città, oltre alla vicinanza al Lago Artificiale e a tutti i servizi necessari. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci.

In affitto il 2° piano in uno degli edifici più moderni di 7 piani vicino all’autostrada Tirana-Durazzo. Comprende 2 piani di parcheggio e 5 piani per showroom e spazi commerciali. Gli ambienti possono essere suddivisi secondo le necessità: - 2° piano: 1,432m² (uffici, cliniche, showroom, 15 €/m²) L’ambiente offre anche posti auto a un prezzo extra: Piano -2: 2,510 m² (parcheggio, 6,500 lekë/mese/posto) Piano -1: 2,510 m² (logistica, magazzinaggio L’edificio offre grande flessibilità e infrastrutture moderne, ideale per banche, uffici, aziende, cliniche, showroom, centri commerciali o call center. Posizione strategica con rapido accesso a Tirana, all’aeroporto e al porto. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

È in affitto il 3° piano in uno degli edifici di 7 piani più moderni vicino all'autostrada Tirana-Durazzo. Comprende 2 piani di parcheggio e 5 piani per showroom e spazi commerciali. Gli ambienti possono essere suddivisi secondo le necessità: Piano 3: 1,442 m² (uffici, cliniche, showroom, 13 €/m²) L'ambiente offre anche posti auto a un prezzo extra: Piano -2: 2,510 m² (parcheggio, 6,500 lekë/mese/posto) Piano -1: 2,510 m² (logistica, magazzinaggio L'edificio offre grande flessibilità e infrastrutture moderne, ideale per banche, uffici, aziende, cliniche, showroom, centri commerciali o call center. Posizione strategica con rapido accesso a Tirana, all'aeroporto e al porto. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

È disponibile in affitto il 4° piano in uno degli edifici di 7 piani più moderni vicino all’autostrada Tirana-Durazzo. Comprende 2 piani di parcheggio e 5 piani per showroom e spazi commerciali. Gli ambienti possono essere suddivisi secondo le necessità: 4° piano: 500 m² (magazzino, funzioni di supporto, uffici, 10 €/m²) L’immobile offre anche posti auto a un prezzo extra: Piano -2: 2,510 m² (parcheggio, 6,500 lekë/mese/posto) Piano -1: 2,510 m² (logistica, magazzino) L’edificio offre un’elevata flessibilità e infrastrutture moderne, ideale per banche, uffici, aziende, cliniche, showroom, centri commerciali o call center. Posizione strategica con rapido accesso a Tirana, all’aeroporto e al porto. Per maggiori informazioni, contattateci.

Piano terra in affitto in uno degli edifici di 7 piani più moderni vicino all’autostrada Tirana-Durazzo. Comprende 2 piani di parcheggio e 5 piani per showroom e spazi commerciali. - Piano terra: 300 m² (adatto a banche, 25 €/m²) I locali offrono anche posti auto a un costo extra: Piano -2: 2,510 m² (parcheggio, 6,500 lek/mese/posto) Piano -1: 2,510 m² (logistica, magazzino) L’edificio offre grande flessibilità e infrastrutture moderne, ideale per le banche. Posizione strategica con rapido accesso a Tirana, all’aeroporto e al porto. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci.

Appartamento 2+1+2 in vendita presso Urban Peak Residence – Myslym Shyri In una delle zone più prestigiose di Tirana, Urban Peak Residence, è in vendita un elegante appartamento 2+1+2, situato al secondo piano di un edificio moderno con elevati standard costruttivi. Con una superficie netta di 111.07 m² e una superficie lorda di 127.5 m², l’appartamento è stato progettato per offrire spazi ampi, una disposizione funzionale e un’illuminazione naturale ottimale. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per la vita familiare che per un investimento in una delle zone con la più alta domanda sul mercato. Urban Peak Residence è una residenza moderna , caratterizzata da un’architettura contemporanea, terrazze e verande verdi, qualità costruttiva premium e posizione strategica a Myslym Shyr. I residenti beneficiano di un accesso immediato al centro città, alle istituzioni, alle scuole, agli spazi commerciali e a tutti i servizi necessari per uno stile di vita urbano. Possibilità di acquistare un posto auto a un prezzo extra. Una combinazione perfetta di posizione premium, comfort moderno e alto potenziale di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci.

* Questo appartamento 2+1 si trova al terzo piano di un edificio di 10 piani nella zona di Ish Stacioni i Trenit, Tirana. • Superficie netta: 93 m2 • Superficie lorda: 106 m2 • Un soggiorno • Due camere da letto • Un bagno • Adatto a qualsiasi tipo di utilizzo e ideale per chi cerca di vivere vicino al centro città • Per maggiori informazioni, contattateci!

Informazioni sulla proprietà: Superficie netta - 13.95 m2 Piano 0 Esposizione nord Organizzazione: 1 ambiente di lavoro 1 bagno Altre informazioni L'ambiente è stato appena ristrutturato Si trova in un edificio nuovo Contattateci per una visita alla proprietà.

Appartamento 2+1 in affitto ad Astir In una delle zone più dinamiche di Tirana, ad Astir, si affitta un appartamento con una disposizione funzionale e ambienti spaziosi. L’appartamento offre una superficie di 97 m² e dispone di una disposizione pratica e illuminazione naturale Disposizione interna: • Zona giorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi che offrono spazio aggiuntivo e la possibilità di godersi la vista circostante La posizione costituisce un ulteriore vantaggio di questa proprietà, grazie al facile accesso ai trasporti pubblici, alle scuole, agli ospedali, alle aree verdi e a un’ampia gamma di servizi quotidiani. Una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano un ambiente confortevole, ben organizzato e con rapido accesso alle infrastrutture urbane. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Questo terreno nella zona del cavalcavia di Kashar, Tirana, è in vendita ed è adatto a diversi investimenti. • Superficie: 5000 m² • Dispone di certificato ipotecario • Ottima opportunità di investimento • Per maggiori informazioni, contattateci!

Vicino a Piazza Wilson, in un edificio ben amministrato con ascensore, si affitta un appartamento ad uso ufficio. È composto da 3 ambienti di lavoro, un bagno, un balcone, un ripostiglio e una sala server. Si trova al 4° piano, con vista sulla strada principale. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi.

Appartamento Premium 3+1+2 + Deposito in Vendita | Sunrise Residence, TEG In una delle residenze più richieste della capitale, Sunrise Residence, viene presentato in vendita un elegante appartamento 3+1+2+deposito, dove l’architettura contemporanea, gli arredi selezionati e la qualità delle finiture creano un ambiente abitativo armonioso. Situato al terzo piano di un edificio di soli 4 piani, l’appartamento dispone di 155.10 m² di superficie netta e 174.90 m² di superficie lorda. La proprietà è stata progettata da un architetto e realizzata attraverso un investimento attento in ogni dettaglio, combinando estetica moderna, funzionalità e comfort quotidiano. Organizzazione degli ambienti: * Elegante e spaziosa zona giorno. * Cucina separata. * Tre camere da letto con disposizione funzionale. * Due bagni, dotati di riscaldamento a pavimento. * Spazio dedicato a deposito. * Due balconi che completano gli spazi dell’appartamento. Dettagli e specifiche: * Arredamento moderno e di qualità. * Parquet in legno. * Sistema di climatizzazione Daikin in ogni ambiente. * Controsoffitti con illuminazione integrata e faretti. * Lavorazioni decorative murali ed elementi estetici personalizzati. * Vetrate termiche / acustiche * Sistema di isolamento termico a cappotto * Ascensore Schindler * Finiture di qualità e investimento realizzato con particolare attenzione ai dettagli. Sunrise Residence – Uno standard abitativo speciale La residenza offre un concetto abitativo ben organizzato, con sicurezza 24 ore su 24, gestione e manutenzione dedicate, piscina condivisa, spazi verdi e aree ricreative. Circondata dal verde e lontana dal rumore della città, crea un’atmosfera tranquilla e riservata, mantenendo al contempo un rapido accesso alle principali infrastrutture e ai servizi. La posizione è un altro importante vantaggio, a pochi minuti da TEG, Tirana International School e World Academy of Tirana. Informazioni sulla proprietà: * Tipologia: 3+1+2 + deposito * Superficie netta: 155.10 m² * Superficie lorda: 174.90 m² * Piano: 3 * Stato: Completamente arredato * Planimetria regolare * Documentazione: Certificato di proprietà * Possibilità di acquisto con mutuo bancario ** Posto auto per due veicoli, disponibile a un prezzo extra. Prezzo: 570,000 € Una scelta ideale per le famiglie che cercano spazio, privacy e un’elevata qualità della vita, in una residenza dove il comfort e la posizione privilegiata fanno la differenza.

Nella zona di Selitë, vi presento Green Hill Residence, un moderno progetto residenziale, concepito per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita contemporanea. È in vendita un appartamento 2+1+2, con una disposizione funzionale degli spazi e illuminazione naturale, adatto sia per abitarci che come investimento. Posizione favorevole a Selitë, con accesso alle principali zone di Tirana e vicino ai servizi quotidiani. Un’opportunità per investire in una residenza moderna, in una zona con potenziale di sviluppo. L’immobile sarà consegnato nel 2029. Per maggiori informazioni sulle superfici, i prezzi e la disponibilità, contattatemi!

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO AL LAGO DI TIRANA Posizione: Lago di Tirana Si affitta un appartamento 2+1 all’ultimo piano di un edificio di ottima qualità, in una delle zone più richieste di Tirana. Dettagli della proprietà: * Superficie: 147 m² * 2 camere da letto * 2 bagni * 1 Lavanderia * Ultimo piano * Appartamento ristrutturato * 1 posto auto incluso nel prezzo Prezzo: 350.000 lek/mese Lordo Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattateci!

Appartamento 2+1 in affitto ad Astir In una delle zone più dinamiche di Tirana, ad Astir, si offre in affitto un appartamento con una disposizione funzionale e spazi ampi. Situato al 5° piano , l'appartamento offre una superficie di 89 m² e dispone di una disposizione pratica e illuminazione naturale Disposizione interna: • Zona giorno • 2 camere da letto • 2 bagni • 2 balconi che offrono spazio aggiuntivo e la possibilità di godere della vista circostante La posizione costituisce un altro vantaggio di questa proprietà, grazie al facile accesso ai trasporti pubblici, alle scuole, agli ospedali, alle aree verdi e a un'ampia gamma di servizi quotidiani. Una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano un ambiente confortevole, ben organizzato e con rapido accesso alle infrastrutture urbane. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Vicino allo Stadio, vendiamo un appartamento 3+1 con garage. L'appartamento è organizzato con un corridoio d'ingresso, che conduce alla zona giorno, pranzo e cucina, che dispone di più spazio e di un'uscita sul balcone. La zona notte è organizzata in 3 camere da letto e 2 bagni, di cui 2 camere, la camera padronale e una cameretta, hanno accesso al balcone con vista sullo Stadio. L'appartamento dispone di un garage chiuso di 40m2. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattatemi!

Spazio Commerciale Premium con Vista Panoramica | Rruga e Kavajës Si propone in affitto uno spazio commerciale premium, situato al 5° piano di un prestigioso edificio, in una delle zone più consolidate e strategiche di Tirana, sulla Rruga e Kavajës, a pochi passi da Piazza Skanderbeg. La posizione privilegiata, la considerevole superficie e il concept open space rendono questa proprietà un indirizzo adatto alle aziende che cercano visibilità, standard e un eccellente accesso al centro città. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 906.76 m² Superficie lorda: 968.19 m² Concept open space, ideale per organizzazioni flessibili e ambienti di lavoro moderni Facile accesso Edificio nuovo e ben mantenuto Il prezzo di affitto è NETTO Ideale per: • Sedi centrali di aziende e società • Aziende internazionali e organizzazioni • Uffici per istituzioni e rappresentanze • Società di consulenza, finanziarie e legali • Aziende IT & Tech • Call center e aziende con un numero considerevole di dipendenti • Centri di formazione e istruzione professionale • Studi di architettura, design e ingegneria Un indirizzo commerciale di prestigio La posizione offre accesso immediato al centro di Tirana, con una ricca infrastruttura di servizi e strutture nelle vicinanze: centri commerciali, ospedale, biblioteca pubblica, scuola, trasporto pubblico, supermercati, farmacie, banche, mercato, palestre, parchi giochi, stazione dei taxi, distributore di carburante e impianti sportivi. Una proprietà concepita per le aziende che cercano spazio, flessibilità e un indirizzo prestigioso nel cuore di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

Informazioni sull'immobile: • Superficie totale 60 m² • Situato al primo piano con vista sulla strada principale • 2 ambienti di lavoro • 1 Corridoio • 1 bagno • Situato presso il giardino lungo la strada, in un edificio ben tenuto e ben amministrato con ascensore Dotato di parquet, impianto di climatizzazione e due tavoli da lavoro. Ideale per diversi uffici, come studio legale, agenzia di viaggi, deposito prodotti, centro corsi ecc. • Per maggiori informazioni, contattateci!

TIRANA VIEW RESIDENCE! Il più recente progetto contemporaneo vicino a via 5 Maji e alla Grande Circonvallazione a Paskuqan! Tirana View Residence è un progetto residenziale moderno e contemporaneo, che offrirà la più recente tendenza architettonica per una vita confortevole, con i vantaggi quotidiani resi possibili dalla zona dopo gli sviluppi fondamentali realizzati negli ultimi anni, come le Infrastrutture Urbanistiche, la Grande Circonvallazione di Tirana e il Nuovo Boulevard. Proprio la posizione in cui si trova la Residenza la rende molto attraente grazie alla possibilità di collegamento diretto con la Grande Circonvallazione, via 5 Maji e il Nuovo Boulevard. Informazioni sul progetto: Una caratteristica particolare di questo progetto è che è sviluppato prevalentemente con orientamento Sud, Est e Ovest, e molto poco a Nord. Spazi verdi e aree relax. Parco giochi per bambini e aree sicure per giocare. Sicurezza garantita 24 ore su 24 all’interno della residenza e nei suoi dintorni. Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dai rumori e dall’atmosfera esterna, consentendo il risparmio energetico e la tranquillità. Grandi vetrate in vetro e dur-alluminio con massimi parametri termici e isolanti. Caratteristiche dell’appartamento - Appartamento 1+1 con superficie di 69.86 m2 - Planimetria regolare - Veranda con superficie di 6.51 m2 Non solo comfort e spazi ampi, ma anche una posizione strategica! Contattateci per maggiori informazioni.

Appartamento moderno situato al quarto piano di un edificio di 8 piani nella zona preferita di Komuna e Parisit a Tirana. • Superficie netta: 104.4 m² • Superficie lorda: 120.9 m² • 1 ampio soggiorno insieme alla zona cottura • 2 camere da letto( camera matrimoniale con bagno interno e guardaroba) • 2 bagni( uno con ventilazione naturale ) • 2 balconi • 4° piano su 8 in totale • Adatto a una famiglia o come investimento • Esposizione a sud • Edificio ben amministrato con ascensore • Attualmente affittato ** LE VISITE ALLA PROPRIETÀ SI EFFETTUANO CON UN GIORNO DI PREAVVISO • Per maggiori informazioni, contattateci!

Locale commerciale in vendita in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Don Bosko, vicino al complesso Trio Towers. Situato al 1° piano, questo locale con una superficie netta di 75 m² offre uno spazio Open Space, che può essere facilmente adattato alle esigenze e al concept della vostra attività. La proprietà è un’opportunità ideale per chi cerca un locale flessibile, funzionale e facilmente accessibile, sia per attività professionali, servizi o investimento. Dettagli della proprietà • Piano: 1 • Organizzazione:Open Space • 1 bagno • Accesso diretto e comodo vicino alla strada principale • Posizione: Trio Towers, Don Bosko • Spazio che può essere modificato e personalizzato in base alle esigenze dell’attività Il locale offre un ampio potenziale di utilizzo, essendo adatto a uffici, cliniche, studi, parrucchieri, centri estetici, negozi, showroom, studi professionali o altre attività di servizi. La posizione vicino a Trio Towers, Don Bosko, garantisce un buon accesso e una favorevole esposizione alla zona e ai residenti circostanti. Uno spazio che vi dà la libertà di trasformarlo nell’attività che desiderate. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!