CENTURY 21 Botaniku

Appartamento 2+1 in vendita a Pajtoni Residence Scoprite il comfort della vita moderna a Pajtoni Residence, un progetto residenziale progettato per offrire qualità, funzionalità e standard di costruzione elevati in una delle zone più richieste di Tirana. 📍 Situato sull'autostrada Tirana - Durazzo, la residenza offre un accesso rapido alle principali vie della città, spazi ben organizzati e una nuova comunità residenziale che garantisce tranquillità e comfort per la vostra famiglia. ✨ Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1 • Superficie netta: 97,89 m² • Superficie lorda: 116,80 m² • Organizzazione: soggiorno spazioso con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone 🌿 Perché scegliere questa proprietà? • Spazi ben organizzati e illuminazione naturale • Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine • Zona in continuo sviluppo e con alto potenziale di rivalutazione • Vicino a centri commerciali, scuole, ospedali e tutti i servizi necessari • Facile accesso ai trasporti pubblici • Vicino a supermercati, banche e numerosi servizi • Spazi verdi e aree ricreative per tutta la famiglia 💼 Grazie alla posizione strategica, alla qualità del progetto e alle prospettive di sviluppo della zona, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per investire oggi nel valore di domani. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.

🏢 Immobile Commerciale in Vendita sull'Autostrada Tirana–Durrës Si offre in vendita un immobile commerciale con posizione strategica ed esposizione massima sull'asse principale dell'autostrada Tirana–Durrës, una delle zone con lo sviluppo economico e commerciale più alto del paese. La proprietà ha una superficie totale costruita di 1.870 m², organizzata su 3 piani, con circa 650 m² per piano, offrendo alta flessibilità per diverse attività commerciali. L'immobile è accompagnato da: ✅ 1.870 m² di terreno davanti all'edificio, ideale per parcheggio, esposizione o altre attività operative. ✅ 980 m² di terreno nella parte posteriore, adatto per magazzinaggio, espansione dell'attività o servizi di supporto. 💰 Opportunità di investimento con ritorno immediato La proprietà può essere venduta insieme a un contratto di locazione esistente, garantendo entrate immediate per l'investitore. Inoltre, l'inquilino ha la possibilità di pagare anticipatamente l'affitto per un periodo fino a 3 anni, offrendo sicurezza e stabilità finanziaria sin dal momento dell'acquisto. ✨ Un'opportunità ideale per investitori che cercano un asset commerciale con posizione premium, alto potenziale di sviluppo e reddito garantito. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 Villa di lusso a Rolling Hills Lago – dove l'eleganza incontra il comfort. Progettata per famiglie che cercano spazio, privacy e un alto standard di vita, questa villa offre ambienti spaziosi perfettamente organizzati per la vita quotidiana e i momenti speciali con la famiglia. ✨ Cosa rende questa proprietà unica? • 4 camere da letto • 4 bagni • Zona soggiorno • Cucina separata • Zona pranzo • 2 guardaroba • Locale tecnico • Lavanderia • Deposito • 2 posti auto Superficie interna totale: 347,55 m² Superficie veranda: 4,89 m² Superficie cortile: 550,60 m² Superficie del lotto: 668,08 m² Situata a Rolling Hills Lago, una delle comunità residenziali più prestigiose vicino a Tirana, la villa offre sicurezza, privacy, infrastrutture moderne e uno stile di vita curato in ogni dettaglio. Questa non è solo una villa. È un indirizzo che riflette il successo, il comfort e la qualità della vita che meritate. 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

L'appartamento offre spazi ampi ed è organizzato in: • 2 camere da letto • 2 bagni • Soggiorno grande e confortevole • Cucina in ambiente dedicato • 3 balconi spaziosi • 2 posti auto al piano -1 Grazie all'orientamento molto favorevole a sud-ovest e all'assenza di edifici di fronte, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno e di una vista aperta. L'edificio si distingue per il suo concetto architettonico unico, con una forma quadrata e una corte centrale, creando un ambiente tranquillo, familiare, privato e molto confortevole per gli abitanti. Situato in una zona tranquilla e familiare, lontano dal rumore del traffico, la proprietà offre alta qualità della vita, aria pulita e massima sicurezza. Una scelta ideale per famiglie che cercano spazio, tranquillità e un ambiente abitativo con un carattere unico.

Si affitta un ufficio moderno e funzionale, situato al primo piano del complesso, Komuna e Parisit. La proprietà gode di facile accesso, ottima visibilità e una posizione strategica, circondata da aziende, istituzioni e vari servizi. Superficie netta: 397 m² Superficie lorda: 445,4 m² L'ufficio è organizzato su due livelli: Piano 1 Ingresso dedicato dal palazzo Area reception 1 spazio di lavoro 1 bagno Piano 2 4 ampi e molto funzionali spazi di lavoro 2 bagni 4 balconi In totale, la proprietà dispone di: 5 spazi di lavoro 3 bagni 4 balconi 2 posti auto dedicati Grazie all'orientamento Est – Sud – Ovest, gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto il giorno, creando condizioni di lavoro ottimali. La proprietà include 2 posti auto inclusi nel prezzo al piano -1 L'ufficio è pronto per l'uso immediato, adatto a aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione, IT, consulenza e altre attività commerciali. Situato nel cuore della zona Kika 2, una delle aree più sviluppate e preferite per le attività commerciali a Tirana, con rapido accesso a Komuna e Parisit, Lago Artificiale e agli assi principali della città. Il prezzo di affitto è di 6300 euro NETTI. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🏡 Villa di lusso a Rolling Hills 2 – dove l'eleganza incontra il comfort. Progettata per famiglie in cerca di spazio, privacy e un alto standard di vita, questa villa offre ampi spazi perfettamente organizzati per la vita quotidiana e i momenti speciali con la famiglia. ✨ Cosa rende unica questa proprietà? • 4 camere da letto • 5 bagni • 2 zone giorno separate • Cucina separata con zona pranzo • Suite padronale con guardaroba e bagno privato • Lavanderia e spazio di deposito • 3 verande per godere della tranquillità e del verde circostante • Piscina privata 📐 Superficie interna totale: 295 m² 🌿 Veranda di 36 m² 📦 Spazio ausiliario di 50 m² nel seminterrato Situata a Rolling Hills 2, una delle comunità residenziali più prestigiose vicino a Tirana, la villa offre sicurezza, privacy, infrastrutture moderne e uno stile di vita curato in ogni dettaglio. Questa non è solo una villa. È un indirizzo che riflette successo, comfort e la qualità della vita che meriti. 📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita privata.

Questa villa lussuosa e moderna, appena completata nel 2025, si trova in una delle zone più esclusive e tranquille di Tirana — il Lago Secco. Progettata con un'architettura contemporanea e alti standard costruttivi, la villa offre la combinazione perfetta di eleganza, spazio e comfort per uno stile di vita premium. La proprietà si estende su un terreno di 335,5 m² e dispone di 275,5 m² di costruzione organizzata su 3 livelli funzionali. Gli spazi sono ampi, illuminati naturalmente e curati meticolosamente, creando un'atmosfera moderna e accogliente. Il livello -1 offre uno spazio aperto multifunzionale, ideale per essere utilizzato secondo i desideri del cliente — come palestra privata, cinema, studio di lavoro, sala giochi o area relax. Il livello 0 è composto da un elegante soggiorno, una cucina separata con un concetto moderno e un bagno, offrendo privacy e perfetta organizzazione dello spazio quotidiano. Al primo piano ci sono 3 camere da letto lussuose, ciascuna dotata di armadio e bagno privato, garantendo massimo comfort e privacy per ogni membro della famiglia. La villa è arredata di recente in stile moderno e di qualità premium, mai abitata prima, e pronta per essere occupata immediatamente. Ideale per famiglie o clienti che cercano un'esperienza abitativa d'élite e a lungo termine in una delle location più ambite della capitale. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Il posto auto si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona Don Bosco a Tirana ed è offerto in vendita. • Superficie di ogni posto: 14 m² ** Possibilità di acquistare separatamente al prezzo di 35.000 • Piano -2 • Edificio di 8 piani • Adatto per parcheggiare il tuo veicolo o come investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Il posto auto si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona Don Bosco a Tirana ed è in vendita. • Superficie netta 14 m² ** Abbiamo anche altri 4 posti auto allo stesso piano • Piano -2 • Edificio di 8 piani • Adatto per parcheggiare il tuo veicolo o come investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Il garage si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona della Scuola Rossa, Tirana, ed è offerto in vendita. • Superficie netta: 13m², 19m², 22m² **Gli spazi sono venduti separatamente • Posizione al piano -2 dell'edificio • Nuovo edificio in fase finale di costruzione • Per ulteriori informazioni, contattaci!

Il garage si trova al piano -2 di un edificio di 8 piani nella zona Shkolla e Kuqe, Tirana, ed è in vendita. • Superficie netta: 13 m² ** Abbiamo anche altri 2 posti auto allo stesso piano • Posizione al piano -2 dell'edificio • Nuovo edificio in fase finale di costruzione • Per maggiori informazioni, contattaci!

Negozio in vendita organizzato su 2 piani e area: Superficie totale del terreno: 3960 m2 Superficie piano 0: 2263,7 m2 Superficie piano 1: 241,2 m2 Superficie totale uffici: 540 m2, 270 m2 per ogni piano Altezza piano: 6 m Altezza al colmo del tetto: 7 m

UNITÀ COMMERCIALE IN VENDITA AD ASTIR VICINO A NELA 5 SU LONI LIGORI ROAD • Superficie netta: 60 m² • Piano 0, altezza 5,2 m • Spazio aperto • 1 bagno • Possibilità di acquisto a credito • Ottima opportunità per la tua attività, adatta a tipologie di business come servizio auto, detailing, pulizia fari, magazzini, ricambi, vari uffici, ecc. • Per maggiori informazioni, contattaci!

In vendita un appartamento 2+1 nel palazzo di Piazza Shqiponja. L'appartamento fa parte di un progetto multifunzionale contemporaneo che combina residenze, spazi commerciali e uffici, offrendo uno stile di vita moderno e confortevole. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 85,9 m² Superficie lorda: 107,2 m² Piano 8 di 28 Distribuzione: Ampio soggiorno con cucina e zona pranzo 2 camere da letto 2 bagni Balcone Il complesso residenziale in Piazza Shqiponja è progettato come una nuova destinazione urbana a Tirana, dove abitare, lavorare e servizi si integrano armoniosamente. Architettura moderna, spazi verdi, aree commerciali e posizione strategica rendono questo progetto uno degli sviluppi di investimento più attraenti e con maggior potenziale nella capitale. Un'opportunità ideale per vivere o investire in uno dei progetti più nuovi e ricercati di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 1+1 in vendita nel Palazzo di Piazza Shqiponja. L'appartamento fa parte di un progetto multifunzionale contemporaneo che combina residenze, spazi commerciali e uffici, offrendo uno stile di vita moderno e confortevole. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 68,3 m² Superficie lorda: 85,24 m² 15° piano su 28 Distribuzione: Ampio soggiorno insieme alla cucina e zona pranzo 1 camera da letto 2 bagni Ripostiglio Balcone Il complesso residenziale in Piazza Shqiponja è progettato come una nuova destinazione urbana a Tirana, dove abitare, lavoro e servizi sono armoniosamente integrati. Architettura moderna, spazi verdi, aree commerciali e posizione strategica rendono questo progetto uno degli sviluppi più attraenti con alto potenziale di investimento nella capitale. Un'opportunità ideale per vivere o investire in uno dei progetti più nuovi e ricercati di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci.

Al Kristal Center affittiamo un appartamento 2+1 con due bagni. Si trova al secondo piano di un edificio ben gestito con ascensore. Si compone di: corridoio distributore, salotto e sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone. Per maggiori informazioni contattaci!

🚗 Spazio Multifunzionale in una delle aree più strategiche di Tirana – Sottopassaggio di Komuna e Parisit Un'eccellente opportunità di investimento per la tua attività! Uno spazio con una superficie totale di 190 m² è in vendita, situato al piano -1, in uno dei nodi più ricercati e accessibili della capitale. Grazie alla sua configurazione funzionale e alla posizione strategica, la proprietà è ideale per deposito, magazzino, parcheggio privato, centro logistico, archivio aziendale o spazi operativi per varie aziende. Facile accesso, ampio spazio e alto potenziale di utilizzo rendono questa proprietà una scelta intelligente sia per un uso immediato che per un investimento a lungo termine. ✅ Superficie totale: 190 m² ✅ Documentazione in regola con certificato di proprietà (ipoteca) ✅ Zona ad alto sviluppo e domanda continua 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

In una delle zone più esclusive di Saranda, offriamo appartamenti 1+1 & 2+1 in vendita vicino al mare. Possibilità di pagamento a rate. Gli appartamenti si trovano in una residenza moderna in una delle zone più richieste di Saranda, a soli 100 metri dal mare, ideale sia per abitare che per investimento. L'edificio si distingue per l'architettura contemporanea, ampi balconi con verde decorativo e illuminazione naturale. La residenza offre tranquillità, viste aperte e accesso rapido alla costa, rendendola una scelta perfetta per vacanze, residenza o affitti stagionali. - A 401 • Superficie netta: 58,1 m² • Superficie lorda: 63,3 m² • 1 soggiorno insieme all'area cucina • 1 camera da letto • 1 balcone accessibile da entrambe le stanze • 1 bagno • Situato al 4° piano residenziale 🔹 Tipologia: 1+1 e 2+1 🔹 Distanza dal mare: 100 m 🔹 Fase di costruzione: Elettrico idraulico, abitabile da dicembre 2026, 🔹 Pagamento: Possibilità di rate 🔹 Finanziamento: Possibilità di acquisto con credito bancario con garanzia di altra proprietà • Per maggiori informazioni, contattaci!

Sono in vendita 17 posti auto in via “Sali Butka”, una zona molto richiesta e facilmente accessibile a Tirana. Ideali sia per uso personale che per investimento a lungo termine, grazie all'alta domanda di parcheggi in questa area. - Superficie totale: 397 m² - 17 posti auto + 4 depositi - Piano interrato -1 di un edificio di 8 piani - Documentazione legale in regola - Buon accesso e ingresso veicoli dedicato Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Offriamo uno spazio commerciale in affitto ai piani 0 e -1 sull'autostrada Tirana - Durrës. Questa proprietà è ideale per diverse attività commerciali e offre spazio sufficiente per qualsiasi tipo di impresa. • La superficie del piano 0 è di 270m² ed è organizzata in 2 stanze • La superficie del piano -1 è di 380m² ed è organizzata in 8 posti auto + magazzino • L'edificio dispone di 2 bagni ✨ Vantaggi: • Zona ad alto traffico • Ottima visibilità • Opportunità di investimento a lungo termine • Vicino a servizi e varie attività commerciali • Documentazione ipotecaria regolare. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Offriamo uno spazio commerciale in affitto ai piani 0 e -1 sull'autostrada Tirana - Durrës. Questa proprietà è ideale per diverse attività commerciali e offre spazio sufficiente per qualsiasi tipo di impresa. • La superficie del piano 0 è di 270m² ed è organizzata in 2 stanze • La superficie del piano -1 è di 380m² ed è organizzata in 8 posti auto + deposito • L'edificio dispone di 2 bagni ✨ Vantaggi: • Zona ad alto traffico • Ottima visibilità • Opportunità di investimento a lungo termine • Vicino a servizi e varie attività commerciali • Documentazione ipotecaria regolare. • Per maggiori informazioni, contattaci!

Offriamo uno spazio commerciale in vendita ai piani 0 e -1 sull'autostrada Tirana - Durrës. Questa proprietà è ideale per diverse attività commerciali e offre spazio sufficiente per qualsiasi tipo di impresa. • La superficie del piano 0 è di 270m² • La superficie del piano -1 è di 380m² • La proprietà dispone di 2 bagni ✨ Vantaggi: • Zona ad alto traffico • Ottima visibilità • Opportunità di investimento a lungo termine • Vicino a servizi e varie attività commerciali • Documentazione ipotecaria in regola. • Per maggiori informazioni, contattaci!

🌿 VILLA INDIVIDUALE DI LUSSO IN VENDITA A GREEN COAST, PRIMA FILA, DHËRMI 🌊 Una residenza esclusiva situata in una delle destinazioni più prestigiose della Riviera Albanese. Questa villa individuale a Green Coast, Dhërmi combina architettura moderna, privacy assoluta e viste mozzafiato sul mare, offrendo uno stile di vita raro tra natura e lusso. 📐 Superficie del terreno: 315,4 m² 📐 Piano terra: 88,3 m² 📐 Primo piano: 88,8 m² 📐 Superficie totale costruita: 177,1 m² 📐 Area cortile: 177,6 m² ✨ La villa è organizzata come segue: 🛋️ Soggiorno e cucina open space 🛏️ 3 camere da letto confortevoli 🚿 3 bagni moderni ☀️ Terrazza con spazi relax 🚗 Parcheggio dedicato ⭐ Caratteristiche principali: • Villa individuale con massima privacy • Vista panoramica sul mare e sulla spiaggia • Situata all’interno del prestigioso complesso Green Coast • Vicinanza alla spiaggia, supermercati e servizi principali • Progetto con alti standard costruttivi e architettura moderna • Proprietà con documentazione regolare e ipoteca Questa proprietà rappresenta un’opportunità ideale sia come residenza estiva di lusso sia come investimento con alto potenziale di rivalutazione in una delle zone più ricercate della costa albanese. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita privata, contattaci

Appartamento Premium 2+1 in Vendita vicino al Ristorante Fresku – Totalmente Investito e Arredato In vendita un appartamento unico 2+1 nella zona di Fresku, situato in un edificio di qualità La proprietà è appena stata investita, arredata con cura in ogni dettaglio e offerta completamente arredata, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori investimenti. 📐 Superficie netta: 121.30 m² 📐 Superficie lorda: 181.30 m² 📜 Con ipoteca L'appartamento è caratterizzato da spazi ampi, illuminazione naturale grazie all'orientamento sud-est, arredamento moderno e alta qualità di investimento, creando un ambiente confortevole e funzionale per tutta la famiglia. ✅ Totalmente arredato ✅ Appena investito con standard contemporanei ✅ Documentazione regolare ✅ Possibilità di rivalutazione ✅ Veranda e ambienti spaziosi ✅ Ideale per abitazione familiare o investimento a lungo termine Un'opportunità rara per possedere un appartamento pronto per essere abitato in una zona ad alta richiesta e con potenziale di crescita continuo. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Gli appartamenti di Sun Palase Residence rappresentano un nuovo standard di vita e investimento nel cuore della Riviera Albanese. Situati nell'area d'élite di Palasa, queste residenze offrono una perfetta combinazione di architettura moderna, comfort e la bellezza naturale della costa ionica. Il progetto è stato attentamente progettato per garantire un'alta qualità costruttiva e la massima funzionalità. Gli appartamenti offrono spazi ampi, illuminazione naturale per tutto il giorno e balconi panoramici con viste impressionanti sul mare e sul paesaggio circostante. Ogni dettaglio è curato per creare un ambiente elegante e rilassante, ideale sia per le vacanze che per la residenza permanente. La residenza è dotata di infrastrutture moderne e servizi dedicati, tra cui aree verdi ben curate, spazi ricreativi, sicurezza garantita e facile accesso alla spiaggia. La posizione strategica e lo sviluppo continuo della zona rendono Sun Palase un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattateci!

Gli appartamenti di Sun Palase Residence rappresentano un nuovo standard di vita e investimento nel cuore della Riviera Albanese. Situati nell'area d'élite di Palasa, queste residenze offrono una perfetta combinazione di architettura moderna, comfort e la bellezza naturale della costa ionica. Il progetto è stato attentamente progettato per garantire un'alta qualità costruttiva e la massima funzionalità. Gli appartamenti offrono spazi ampi, illuminazione naturale per tutto il giorno e balconi panoramici con viste impressionanti sul mare e sul paesaggio circostante. Ogni dettaglio è stato curato per creare un ambiente elegante e rilassante, ideale sia per le vacanze che per la residenza permanente. La residenza è dotata di infrastrutture moderne e servizi dedicati, tra cui spazi verdi ben curati, aree ricreative, sicurezza garantita e facile accesso alla spiaggia. La posizione strategica e lo sviluppo continuo dell'area rendono Sun Palase un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattateci!