CENTURY 21 Botaniku

Alla Residenza Kodra e Diellit 2, è in affitto un appartamento 2+1. L'appartamento si trova al terzo piano, con ascensore ed è organizzato in un soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni e un balcone. La zona in cui si trova l'appartamento è molto preferenziale, con accesso diretto alla strada principale. Ci sono strutture nelle vicinanze per una vita confortevole. Per una visita alla proprietà, contattami!

Spazio commerciale attivo in affitto – Kinostudio, Tirana In vendita spazio commerciale di 326,5 m², situato al piano 0, nella zona di Kinostudio, Tirana. La proprietà viene venduta con un contratto di locazione attivo con una società tedesca, presente nel mercato albanese da molti anni, garantendo all'acquirente un reddito immediato dal giorno dell'investimento. Dati principali: 📐 Superficie: 326,5 m² 📍 Posizione: Kinostudio, Tirana 💰 Reddito annuo: 46.800 € lordo 📄 Contratto attivo: primi 5 anni con 3.900 €/mese 📊 Rendimento lordo annuo: circa 3,9% Per l'investitore: si tratta di un bene che genera reddito garantito da un contratto di locazione esistente, eliminando il rischio di periodi di vuoto e i costi di ricerca di un nuovo inquilino. Oltre al reddito da locazione, l'investimento rimane esposto al potenziale aumento del valore della proprietà e dei redditi da locazione in futuro. Un'opportunità adatta per investitori che cercano di acquistare un bene commerciale consolidato, con inquilini esistenti e flusso di cassa prevedibile.

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO | VICINO ALLA IPOTECA 📍 Vicino all'Ipoteca, Tirana 📐 90 m² lordo | 70 m² netto 🏢 2° piano Appartamento 2+1 con organizzazione funzionale, adatto per famiglie o professionisti, in una zona accessibile e vicino ai servizi. 700€/mese – con cucina attrezzata • 600€/mese – senza cucina 📞 Per maggiori informazioni e visita, contattaci!

🏠 AFFITTASI 1+1 | VICINO HIPOTEKA 📍 Hipoteka, Tirana 📐 61 m² 🏢 Appartamento non arredato Appartamento 1+1 con spazi ampi e organizzazione funzionale, ideale per coppie o professionisti. Situato in una zona preferita, vicino ai servizi e ai trasporti pubblici. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita, contattaci!

In vendita un ufficio moderno e funzionale, situato al primo piano del complesso, Komuna e Parisit. La proprietà gode di facile accesso, ingresso individuale, ottima visibilità e una posizione strategica, circondata da aziende, istituzioni e vari servizi. Superficie lorda: 445,4 m² L'ufficio è organizzato su due livelli: Piano 1 Ingresso dedicato dal palazzo Area reception 1 spazio di lavoro 1 bagno Piano 2 4 ampi e molto funzionali spazi di lavoro 2 bagni 4 balconi In totale, la proprietà dispone di: 5 spazi di lavoro 3 bagni 4 balconi 2 posti auto dedicati Grazie all'orientamento Est – Sud – Ovest, gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto il giorno, creando condizioni di lavoro ottimali. La proprietà include 2 posti auto al piano -1 del valore di 45.000 euro ciascuno L'ufficio è pronto per l'uso immediato, adatto a aziende, studi professionali, cliniche, centri di formazione, IT, consulenza e altre attività commerciali. Situato nel cuore della zona Kika 2, una delle aree più sviluppate e preferite per le attività commerciali a Tirana, con rapido accesso a Komuna e Parisit, Lago Artificiale e agli assi principali della città. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

🌿TERRENO IN VENDITA – MAMINAS, TIRANA Un'opportunità speciale per investimento nella zona di Maminas, Tirana, dove tranquillità, spazio e panorama naturale creano una combinazione ideale per un progetto futuro. 📍 Maminas 📐 Superficie totale: 2.740 m 🏔️ Bella vista aperta verso le montagne e il villaggio 🌳 Ambiente tranquillo, con potenziale per sviluppo e investimento Una proprietà che merita di essere valutata dagli investitori che cercano ampi spazi, privacy e una posizione con potenziale. 📞 Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattaci!

📍 Via Ismail Qemali, vicino alla Radio Televisione Albanese 📐 Superficie: 600 m² 🏢 Piano: 2 🔑 Disponibile per affitto Affittasi ampio locale di 600 m², situato in una zona molto richiesta di Tirana, in Via Ismail Qemali, vicino a RTSH. Locale con ampia superficie e organizzazione funzionale, adatto per uffici, clinica, centro servizi, call center, showroom, studio, istituzione o varie attività commerciali. IL PREZZO È IN LEK 📍 Posizione strategica 📐 600 m² superficie 🏢 Piano 2 💼 Ideale per aziende e attività commerciali

Info della proprietà: Superficie netta - 95.90 m2 Superficie lorda - 106.21 m2 3° piano residenziale Orientamento Est-nord-Ovest Organizzazione: Soggiorno con cucina condivisa e uscita sul balcone 2 camere da letto 2 bagni 2 balconi Altre info Condizionatori Finestre termiche e acustiche Ascensore Possibilità di acquisto con credito Per una visita alla proprietà contattaci.

Edificio Prestigioso per Uffici in Affitto – Ish-Blloku Viene offerto in affitto un edificio amministrativo d'élite, situato in una delle zone più richieste e strategiche della capitale. Questa proprietà è l'opzione ideale per aziende internazionali, rappresentanze diplomatiche, istituzioni finanziarie o corporazioni che cercano immagine, spazio e massimo comfort. Caratteristiche principali della proprietà: Superficie totale costruita: 900 m², distribuita in modo efficiente su 5 piani di lavoro. Organizzazione funzionale: Ogni piano dispone di 2 bagni. Accesso e sicurezza: L'edificio ha 2 ingressi indipendenti, consentendo una gestione ideale del movimento del personale e dei visitatori. Parcheggio privato: Ampio spazio di 250 m², 10 posti auto dietro l'edificio, un vantaggio eccezionale per la zona di Blloku. Finiture di alto livello: Completamente arredato con mobili per ufficio moderni, pavimentato con parquet di qualità e dotato di duralluminio nuovo per un isolamento acustico e termico massimo. L'edificio è offerto solo per attività commerciali/uffici, pronto per lavorare immediatamente. Prezzo di affitto: 1.500.000 ALL / mese (netto). Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.

Posizione strategica | Piazza Wilson | Tirana Un'ottima opportunità per affari o investimento in una delle zone più richieste di Tirana. ✨ 350 m² di spazio commerciale, con organizzazione funzionale e accesso diretto alla strada principale, offrendo massima visibilità e accessibilità. La proprietà comprende: 🔹 Ingresso con reception 🔹 4 ambienti di lavoro 🔹 3 bagni 🔹 Cantina 🔹 Accesso diretto dalla strada principale 🔹 Posizione premium vicino a Piazza Wilson 💼 Ideale per uffici, clinica, centro servizi, showroom, studi professionali o altre attività commerciali. 📈 Investimento ad alto potenziale, grazie alla posizione, alla superficie e all'eccellente accesso. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci!

Gli appartamenti in Sun Palase Residence rappresentano un nuovo standard di vita e investimento nel cuore della Riviera Albanese. Situati nella zona d'élite di Palasa, queste residenze offrono una combinazione perfetta tra architettura moderna, comfort e la bellezza naturale della costa ionica. Il progetto è stato concepito con cura per garantire alta qualità costruttiva e massima funzionalità. Gli appartamenti offrono spazi ampi, illuminazione naturale per tutto il giorno e balconi panoramici con viste impressionanti sul mare e sul paesaggio circostante. Ogni dettaglio è pensato per creare un ambiente elegante e rilassante, ideale sia per le vacanze che per la vita permanente. La residenza è dotata di infrastrutture moderne e servizi dedicati, tra cui spazi verdi ben curati, aree ricreative, sicurezza garantita e facile accesso alla spiaggia. La posizione strategica e lo sviluppo continuo della zona rendono Sun Palase un'ottima opportunità per un investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!

In vendita: una villa situata nel resort "Green Village", una delle gemme della costa albanese, Capo di Rodon. La posizione scelta offre viste aperte e un orientamento molto favorevole in ogni direzione. La villa è su un unico piano, costruita su un terreno di 500 m², con una superficie abitabile di 122,5 m². La disposizione interna comprende: Soggiorno 3 camere da letto 3 bagni 1 lavanderia 2 posti auto Piscina privata La proprietà è costruita con materiali di qualità e pronta per essere abitata. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattatemi!

In vendita, una villa bifamiliare, situata in uno dei complessi residenziali più prestigiosi della zona, Montclair Zone, a Mjull-Bathore. La villa ha una superficie totale costruita di 265,65 m² e si estende su un terreno di 154 m², organizzata su tre livelli e progettata per offrire spazio, funzionalità e massimo comfort per una famiglia. • Piano -1 | 62,9 m² Si organizza in corridoio distributivo, ambiente di servizio, palestra e bagno. • Piano 0 | 98,15 m² Include l'ambiente soggiorno e pranzo, corridoio distributivo, bagno e veranda coperta, creando uno spazio adatto per la vita e i momenti familiari. • Piano 1 | 104,6 m² Si organizza in camera matrimoniale con bagno privato, due balconi, due altre camere da letto e un bagno. Montclair Zone – Mjull-Bathore rappresenta un indirizzo residenziale ricercato nel sud-est di Tirana, adatto a chi apprezza la tranquillità, la privacy, gli spazi verdi e l'alto standard di vita. La posizione vicino a TEG, Farka e all'asse Tirana–Elbasan offre una combinazione ideale tra vivere in un ambiente tranquillo e l'accesso rapido a Tirana. La zona è caratterizzata da sviluppi residenziali moderni e ville con architettura contemporanea, rendendo questa proprietà una scelta eccellente sia per la residenza familiare che per un investimento a lungo termine.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di 8 piani nella zona più richiesta a Komuna e Parisit, Via Medar Shtylla, • Superficie netta 130 m² • Situato al 3° piano di un edificio di 8 piani • Soggiorno • 2 camere da letto • 2 bagni • Adatto a famiglie o individui che cercano spazio in una buona zona di Tirana • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

L'edificio si sviluppa su 7 livelli, con una superficie totale di 11.931 m², organizzata come segue: Piano -2: 2.510 m², Piano -1: 2.510 m², Piano terra: 433 m², Piano 1: 1.786 m², Piano 2: 1.432 m² + 371 m² veranda (1.803 m²), Piano 3: 1.442 m², e Piano 4: 1.297 m² + 150 m² veranda (1.447 m²). Grazie alla sua posizione strategica sull'autostrada Tirana–Durazzo, vicino a Delta Group, l'edificio beneficia di massima visibilità, accesso immediato al centro di Tirana, all'Aeroporto Internazionale "Nënë Tereza" e al Porto di Durazzo. La zona è uno dei corridoi con lo sviluppo commerciale più grande del paese, rendendo la proprietà ideale per banche, sedi aziendali, uffici corporate, cliniche, showroom, centri commerciali, call center e altre attività prestigiose. L'edificio è offerto con una struttura di prezzi adattata in base alla destinazione di ogni piano. Il piano terra, adatto per banche, è offerto a un prezzo di affitto di 20 €/m². I piani 1, 2 e 3, ideali per uffici, cliniche, showroom o diverse aziende, sono offerti a un prezzo di 10 €/m², mentre i piani -1 e 4 sono offerti a un prezzo di 4 €/m², creando flessibilità per attività logistiche, magazzinaggio, parcheggio o altre funzioni di supporto. I posti auto al piano -2 sono offerti in affitto a un valore di 6.500 lek al mese per ogni posto. Questi prezzi rendono la proprietà un'opportunità molto competitiva sul mercato, grazie alla posizione strategica, all'eccellente accesso e all'elevato potenziale per lo sviluppo di varie attività commerciali.

L'appartamento 2+1 si trova al 5° piano di un edificio di 8 piani nella zona Lungomare di Vlora ed è in vendita al prezzo di 190.800€. • Superficie netta: 92 m² • Superficie lorda: 105,99 m² • 1 soggiorno insieme all'area cucina • 2 camere da letto • 2 balconi • 1 bagno • Adatto per abitazione familiare o investimento **Possibilità di acquistare un posto auto a prezzo extra • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

🏡COMPLESSO ALUNA 1 – PASKUQAN Un progetto residenziale moderno, concepito per offrire comfort, qualità e uno stile di vita contemporaneo. 📍 Paskuqan, Tirana 🏢 Residenza moderna 🌿 Spazi verdi e aree comuni 🅿️ Possibilità di parcheggio 🛗 Ascensori Appartamento 2+1 Piano: 7 Posto auto 1 Deposito 1 Superficie fisica: 94,1 m² Superficie totale: 112 m² Orientamento: Ovest 🏗️ L'edificio è nella fase finale. Una scelta ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione e allo sviluppo della zona. 📞 Per maggiori informazioni sugli appartamenti disponibili, contattaci.

Questo spazio commerciale si trova in un edificio di 10 piani nella zona del Nuovo Bazaar a Tirana ed è disponibile per l'affitto. • Superficie netta: 111,7 m² • Superficie lorda: 120 m² • 1 bagno • Edificio di 10 piani • Adatto per attività commerciali o uffici Lo spazio è disponibile a dicembre 2026, le visite sono consentite. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Vendiamo 2 posti auto ciascuno con 1 deposito • Superficie netta: 54,2 m² • Posizione: Hipoteka, Via Panorama • Situato al piano -1 di un edificio di 8 piani • Adatto ai residenti della zona • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

In vendita, una villa bifamiliare, situata in uno dei complessi residenziali più prestigiosi della zona, Montclair Zone, a Mjull-Bathore. La villa ha una superficie totale costruita di 265,8 m² ed è distribuita su un terreno di 155 m², organizzata su tre livelli e progettata per offrire spazio, funzionalità e massimo comfort per una famiglia. • Piano -1 | 62,9 m² Si organizza in corridoio distributivo, ambiente di servizio, palestra e bagno. • Piano 0 | 98,2 m² Include l'ambiente soggiorno e pranzo, corridoio distributivo, bagno e veranda coperta, creando uno spazio adatto per la vita quotidiana e momenti familiari. • Piano 1 | 104,7 m² Si organizza in camera matrimoniale con bagno privato, due balconi, altre due camere da letto e un bagno. Montclair Zone – Mjull-Bathore rappresenta un indirizzo residenziale ricercato nel sud-est di Tirana, adatto a chi apprezza la tranquillità, la privacy, gli spazi verdi e l'alto standard di vita. La posizione vicino a TEG, Farka e all'asse Tirana–Elbasan offre una combinazione ideale tra vivere in un ambiente tranquillo e l'accesso rapido a Tirana. La zona è caratterizzata da sviluppi residenziali moderni e ville con architettura contemporanea, rendendo questa proprietà una scelta eccellente sia per la residenza familiare che per un investimento a lungo termine.

Info sulla proprietà: Superficie netta - 91.64 m2 Superficie del cortile - 184 m2 Piano 0 abitabile Costruito nel 2026 Orientamento Ovest Organizzazione: Soggiorno con cucina in comune 2 Camere da letto 2 Bagni Cortile Altre info Vetrate termiche e acustiche con doppio vetro Complesso nuovo Parcheggio incluso nel prezzo Cortile Per una visita alla proprietà contattaci.

Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste e in continuo sviluppo di Don Bosko, vicino al complesso Trio Towers. Situato al primo piano, questo locale con una superficie netta di 75 m² offre un'area Open Space, che può essere facilmente adattata secondo le esigenze e il concetto della tua attività. La proprietà è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio flessibile, funzionale e facilmente accessibile, sia per attività professionali, servizi o investimenti. 📌 Dettagli della proprietà • Piano: 1 • Organizzazione: Open Space • 1 bagno • Accesso diretto e favorevole vicino alla strada principale • Posizione: Trio Towers, Don Bosko • Spazio che può essere modificato e personalizzato secondo le esigenze dell'attività Lo spazio offre un ampio potenziale di utilizzo, essendo adatto per uffici, cliniche, studi, parrucchieri, centri estetici, negozi, showroom, studi professionali o altre attività di servizio. 📍 La posizione vicino a Trio Towers, Don Bosko, garantisce un buon accesso e un'esposizione favorevole alla zona e ai residenti circostanti. Uno spazio che ti dà la libertà di trasformarlo nell'attività che desideri. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

🌊 Appartamento Esclusivo con Vista Panoramica sul Mare – Dhërmi In vendita un appartamento unico a Dhërmi, con una vista spettacolare sul Mar Ionio e un ampio veranda che rende questa proprietà ideale per godersi la magia della Riviera Albanese. Situato in una delle destinazioni più richieste della costa albanese, vicino a Drymades Beach, l'appartamento offre la combinazione perfetta tra tranquillità, natura, mare e alto potenziale di investimento. La proprietà è organizzata in modo funzionale e confortevole, con 1 camera da letto, un corridoio distributore, un soggiorno luminoso, un angolo cottura e un ampio veranda panoramica, che è senza dubbio uno dei punti di forza dell'appartamento. Immaginate le mattine con la vista blu del mare davanti agli occhi, i tramonti spettacolari dalla veranda e le serate tranquille sotto l'atmosfera unica di Dhërmi. 🌅 ✨ Perché questa proprietà? • Vista panoramica sul mare • Ampia veranda per godersi la vista e l'aria fresca della Riviera • 1 camera da letto • Soggiorno + angolo cottura • Organizzazione funzionale e confortevole • Vicino a Drymades Beach • Ideale per casa vacanze • Ottimo potenziale per affitti stagionali e investimento a lungo termine Dhërmi è una delle destinazioni più richieste della Riviera, rendendo questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca di avere una proprietà vicino al mare, in una delle zone più iconiche della costa albanese, con potenziale per uso personale e ritorno sull'investimento. Una proprietà per vivere l'estate, per investire con saggezza e per avere sempre un pezzo di Riviera solo per sé. 🌊☀️ 📞 Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Info sulla proprietà: Superficie netta - 102 m2 8° piano residenziale Orientamento Sud-Ovest Organizzazione: Soggiorno con cucina a vista e uscita sul balcone 2 camere da letto 2 bagni Balcone Altre info Condizionatori Vetri termici e acustici Ascensore Per una visita alla proprietà contattaci.

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, Riverside Residences, con una posizione fantastica in Via Javer Malo, direttamente sul fiume Lana, vicino alla Nuova Circonvallazione. Dettagli della proprietà: • Piano: 7 residenziale • Tipologia: 1+1 • Superficie Netta: 74,32 m² • Superficie Lorda: 91,12 m² • 1 Soggiorno insieme all'area cucina • 1 Camera da letto • 1 Balcone • 1 Bagno • 1 Ripostiglio **SUPER PREZZO 1800 EUR NON TRATTABILE "Riverside Residences" è il progetto più nuovo, moderno e maestoso di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in Via "Javer Malo" e nell'estensione del Viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con l'obiettivo primario di offrire comfort e tranquillità, offrendo tutto ciò di cui avete bisogno come: spazi verdi, ricreativi, rilassanti, e non solo, e un Centro Commerciale dove potrete fare tutti i vostri acquisti. La qualità e lo standard elevato della costruzione, la sicurezza sono ciò che lo rendono una Residenza esclusiva, unica, progettata per soddisfare tutto ciò che avete sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno stile di vita moderno in una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro città e non solo... Per maggiori informazioni non esitate a contattarci!

In una delle zone più preferite di Tirana, in Rruga e Sales, è offerto in affitto questo appartamento moderno 1+1, arredato e organizzato in modo funzionale. L'appartamento ha una superficie lorda di 76,9 m² e offre ambienti spaziosi, buona illuminazione e un'organizzazione pratica, rendendolo una scelta molto adatta per una coppia o per una persona che cerca comfort e accesso rapido alla città. Organizzazione: • Ampio soggiorno • Cucina in ambiente dedicato • Corridoio distributore • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone 📍 La posizione è uno dei principali vantaggi della proprietà, con accesso rapido al centro di Tirana, Blloku e ad altre zone importanti della città. Nelle vicinanze si trovano servizi, locali gastronomici, supermercati e tutto il necessario per una vita confortevole. 🚗 Possibilità di parcheggio con costo extra di 20.000 Lek/mese, disponibile a partire da novembre. Un appartamento adatto a chi cerca comfort, una posizione favorevole e un ambiente ben organizzato per una vita a lungo termine. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!