CENTURY 21 Botaniku

Nel cuore di Vlora presso "Poseidon Residence" in un edificio nuovo, propongo in vendita un appartamento di tipologia 1+1 situato sulla prima linea; al 10° piano dell'edificio, a pochi passi dalla spiaggia e con una vista rilassante sul mare. Con una superficie : Superficie netta: 53.3 m2 Superficie comune: 9.3 m2 Superficie costruita 62.6 m2 Superficie veranda: 22.1 m2 Organizzato funzionalmente con soggiorno con illuminazione naturale, una camera da letto e un bagno, offrendo comfort e stile di vita costiero. La costruzione dell'edificio garantisce standard contemporanei, mentre la posizione strategica lo rende ideale sia per abitare che per investimento con alto rendimento durante la stagione turistica. Possibilità di acquisto parcheggio a prezzo extra. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

In una delle zone più prestigiose e richieste della costa albanese, Lungomare, Vlora, è in vendita un elegante appartamento di tipologia 1+1, situato al 4° piano di un moderno edificio di 11 piani, a pochi passi dal mare. Con una superficie netta di 81 m² e una superficie lorda di 92 m², l'appartamento offre spazi ampi e organizzati in modo funzionale. La proprietà è composta da un soggiorno confortevole con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto accogliente, un bagno moderno e ambienti naturalmente illuminati per tutto il giorno. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la vista rilassante sul mare e la posizione premium a Lungomare, che permette di godere dello stile di vita costiero unico durante tutto l'anno. La vicinanza alla spiaggia, ai ristoranti, ai bar, al lungomare e a tutti i servizi principali rende questo appartamento una scelta ideale sia per abitare che per investimento. L'edificio fa parte di una nuova costruzione del 2025, con standard edilizi contemporanei e alta qualità delle finiture, mentre il processo di ottenimento del certificato di proprietà è in corso. Un'ottima opportunità per investire in una proprietà con valore sostenibile, in uno degli indirizzi più ambiti di Vlora. Possibilità di acquisto parcheggio a prezzo extra. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Spazio commerciale in affitto per uffici, fronte strada, Centro! Spazio ideale per attività che cercano visibilità e massimo accesso. Lo spazio ha una superficie di 700 m2 ed è organizzato come open space. Si trova al primo piano, con ingresso dedicato. Può essere utilizzato come showroom, uffici, cliniche, ecc. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattami!

Unità Commerciale Esclusiva e Unità di Deposito – Laprakë, Via “Dritan Hoxha” Sono offerti in vendita due spazi funzionali in una delle zone più accessibili e con alta visibilità di Tirana. Unità commerciale – 82 m² (piano terra) • Spazio aperto • Ufficio • Bagno • Facciata in vetro con esposizione sulla strada principale Unità di deposito – 181 m² • Divisa in due aree open space di uguale dimensione • Ognuna con bagno • Una con spazio ufficio • Adatta per magazzino, servizi tecnici o distribuzione Gli spazi sono operativi da anni come attività di accessori auto con una clientela consolidata. • Unità commerciale: €262.409 • Unità di deposito: €271.500 Gli spazi possono essere venduti anche separatamente Ottima opportunità di business con alto reddito Proprietà con documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Unità Commerciale Esclusiva e Unità di Deposito – Laprakë, Via “Dritan Hoxha” Sono offerti in vendita due spazi funzionali in una delle zone più accessibili e con alta visibilità di Tirana. Unità commerciale – 82 m² (piano terra) • Spazio aperto • Ufficio • Bagno • Facciata in vetro con esposizione sulla strada principale Unità di deposito – 181 m² • Divisa in due aree open space di uguale dimensione • Ognuna con bagno • Una con spazio ufficio • Adatta come magazzino, servizi tecnici o distribuzione Gli spazi sono operativi da anni come attività di accessori auto con una clientela consolidata. • Unità commerciale: €262.409 • Unità di deposito: €271.500 Gli spazi possono essere venduti anche separatamente Ottima opportunità di business con alto reddito Proprietà con documentazione ipotecaria regolare Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

APPARTAMENTO DI LUSSO IN VENDITA AL 20° PIANO – VISTA PANORAMICA SU TIRANA Un'opportunità rara per investire in uno dei progetti più iconici di Tirana. Situato al 20° piano di un edificio di 34 piani, questo appartamento offre una vista panoramica sulla città, illuminazione naturale per tutto il giorno e massima privacy. Con una superficie netta di 147 m² e una superficie totale di 191,1 m², l'appartamento è progettato secondo gli standard europei contemporanei, con una disposizione funzionale degli spazi, soffitti alti e una facciata moderna che garantisce efficienza energetica, isolamento acustico ed estetica unica. Il progetto porta la firma di un'architettura contemporanea, dove il design elegante si intreccia con la qualità costruttiva e i materiali premium, creando un ambiente abitativo esclusivo e di valore sostenibile nel tempo. Vista panoramica ininterrotta su Tirana. Più privacy e tranquillità, lontano dal rumore urbano. Massima illuminazione naturale grazie alla posizione elevata. Valore di investimento più alto e migliore potenziale di crescita sul mercato. L'appartamento è offerto in vendita un anno prima del completamento del progetto, offrendovi la possibilità di assicurarvelo a un prezzo competitivo prima dell'aumento di valore al momento della consegna. Contattateci per la piantina, il prezzo e ulteriori informazioni su questa proprietà esclusiva.

Vlora Marina è uno dei progetti più impegnativi e sarà la prima marina di lusso in Albania, con il potenziale di diventare la migliore marina della regione. Il progetto presenta un'architettura contemporanea nel promettente e più dinamico centro città, con un alto traffico turistico e di visitatori. Grazie alla sua posizione unica in prima linea sul mare, questo sviluppo eccezionale introdurrà nuovi standard per una vita premium e confortevole. Vlora Marina è una residenza altamente funzionale con appartamenti vista mare, varie unità di servizio, un hotel a 5 stelle del noto marchio Marriott, una marina di lusso con 400 posti barca gestita da D-Marin, aree ricreative e parchi, una passeggiata sul lungomare, zone verdi, una piazza centrale, una spiaggia privata, oltre a posti auto. Layout dell'appartamento: * Soggiorno * 2 camere da letto * 2 bagni * 1 posto auto incluso nel prezzo * Superficie interna: 97,36 m² * Area verde: 57,92 m² * Area balcone: 19,85 m² * Superficie lorda: 192,62 m² * Terrazza panoramica ° 5° piano residenziale Offriamo diversi tipi di appartamenti 1+1 - 2+1 - 3+1 Contattaci ora per maggiori informazioni!

Villa moderna in vendita nel prestigioso complesso Rolling Hills 2, in una zona tranquilla vicino alla natura di Lundra. La villa si sviluppa su 2 piani fuori terra e un piano interrato, con una superficie edificata di 490 m² e un terreno di 690,6 m². Comprende 5 camere da letto, 5 cabine armadio, 8 bagni e un ampio spazio esterno, offrendo comfort e privacy. Un'opportunità di investimento in una delle zone più ricercate. Per maggiori informazioni, contattaci.

In vendita, una villa moderna nel complesso esclusivo Rolling Hills 2, in una zona tranquilla vicino alla natura di Lundra. La villa è organizzata su 2 piani e un seminterrato, con una superficie edificata di 490 m² e un terreno di 517,3 m². Offre 5 camere da letto, 5 cabine armadio, 8 bagni e un ampio terreno, garantendo massimo spazio e comfort. Un'eccellente opportunità di investimento in uno dei complessi più ricercati. Per maggiori informazioni, contattateci.

GRADIENT RESIDENCE È un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con viste mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Liqeni Thate". Con una posizione strategica e vicino alla natura, Gradient Residence è il luogo ideale per chi cerca uno stile di vita confortevole, con facile accesso alla città e al Parco del Lago. Gradient Residence è in fase di sviluppo su un terreno di 6189 m², dove la struttura dell'edificio occupa un'area di 1364 m² e avrà uno spazio comune di 4825 m². L'edificio è diviso in 2 livelli, ciascuno con 2 ascensori marca SCHINDLER con capacità di 9 persone. L'alta qualità della costruzione è un fattore importante che fa la differenza nelle costruzioni della zona e non solo, per garantire una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l'isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre, che dopo test effettuati sulla struttura, attenua fino a 42 dB (decibel). In GRADIENT c'è un'area speciale dedicata ad ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori nella parte sud dell'edificio. L'area occupa circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per lo stoccaggio e la manutenzione delle attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell'appartamento, fornisce ventilazione naturale per le attrezzature, mentre l'area è protetta da finestre in vetro e da una striscia metallica di vetro. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A RATE! TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 2+1+2 (K6_B29) SUPERFICIE TOTALE: 197,63 M² SUPERFICIE APPARTAMENTO 157,23 M² E SUPERFICIE TOTALE APPARTAMENTO 40,40 M² PIANO TECNICO: 7 ORIENTAMENTO APPARTAMENTO: SUD-EST-NORD ORGANIZZAZIONE: 1 SOGGIORNO + ANGOLO COTTURA, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, 4 BALCONI. DATI GENERALI Area del terreno in sviluppo: 6189 m² Area del terreno occupata dalla struttura: 1364 m² Numero di piani fuori terra: 1, 6, 7 e 8 piani Numero di piani interrati: 2 piani Altezza massima della struttura: 29,39 m Tempi di completamento: 48 mesi PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE CONTATTACI!

GRADIENT RESIDENCE è un edificio residenziale situato in via Liqeni Thate, con una vista straordinaria tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Liqeni Thate". Con una posizione strategica e vicino alla natura, Gradient Residence è il luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facilità di collegamento alla città e al Parco del Lago. Gradient Residence è sviluppato su un'area di terreno di 6189 m², dove la struttura dell'edificio occupa un'area di 1364 m² e avrà uno spazio comune per la comunità di 4825 m². L'edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con una capacità di 9 persone. L'alta qualità della costruzione è un fattore importante che fa la differenza nelle costruzioni della zona e oltre, per garantirti una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l'isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre, che dopo i test effettuati sull'edificio assorbe fino a 42 dB (decibel). In GRADIENT c'è un'area speciale dedicata a ogni piano, progettata esclusivamente per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori nella parte sud dell'edificio. L'area occupa circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per lo stoccaggio e la manutenzione delle attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell'appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, mentre l'area è protetta da finestre in vetro e da una striscia metallica in vetro. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A RATE! TIPOLOGIA APPARTAMENTO: 3+1+2 (K6_B31) AREA TOTALE: 178,47 M² AREA APPARTAMENTO 141,99 M² E AREA COMUNE 36,48 M² PIANO TECNICO: 6 ORIENTAMENTO APPARTAMENTO: SUD-EST ORGANIZZAZIONE: 1 SOGGIORNO + ZONA CUCINA, 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, 3 BALCONI. DATI GENERALI Area terreno sviluppata: 6189 m² Area terreno occupata dalla struttura: 1364 m² Numero di piani fuori terra: 1, 6, 7 e 8 piani Numero di piani interrati: 2 piani Altezza massima della struttura: 29,39 m Tempo di completamento: 48 mesi PER INFORMAZIONI DETTAGLIATE CONTATTACI!

Il terreno ha accesso diretto alla strada, il che lo rende molto interessante per lo sviluppo. • Superficie netta: 3500 m² • Posizione tranquilla e adatta alla costruzione • Eccellente opportunità di investimento per futuri sviluppi • Per maggiori informazioni, contattaci!

Abbiamo un appartamento 2+1 vicino a Kodra e Diellit. Informazioni sull'appartamento: - Superficie lorda: 76m2 - 3° piano - Volume regolare Distribuzione: - Soggiorno e cucina - 2 camere da letto - Bagno Caratteristiche: - Costruito nel 2009 - Venduto arredato - Zona preferita per vivere Contattaci per una visita all'immobile!

Villa moderna in affitto nella zona del Lago Secco, con vista panoramica sul Lago di Tirana, ambiente verde e aria fresca. La villa è situata su un terreno di 1.175 m² ed è organizzata su 4 piani: - Piano -1 (310 m²): locale tecnico, garage per 4 auto, bagno, deposito e area servizio piscina (110 m²). - Piano 0 (220 m²): soggiorno con grandi finestre e accesso alla piscina nel cortile, zona cucina, 2 camere, 3 bagni. - Piano 1 (220 m²): soggiorno con grandi finestre e balcone con vista sul lago, zona cucina, 2 camere, 3 bagni. - Piano 2 (150 m²): soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni. La villa dispone di una piscina di 100 m², cortile recintato e ascensore interno. Per informazioni dettagliate, si prega di contattare.

Spazio ufficio in affitto nella zona di Kodra e Diellit, in via John Kennedy. Lo spazio ha una facciata su strada con accesso al piano terra e un ingresso separato. La proprietà è divisa su due piani collegati da una scala interna. Il piano terra ha una superficie netta di 60,6 m² ed è organizzato in: 7 postazioni di lavoro separate, una hall di ricevimento e 2 bagni. Il primo piano ha una superficie netta di 134,7 m² ed è organizzato in: 2 postazioni di lavoro, 1 bagno e una sala server. Superficie netta: 195,3 m². Lo spazio è adatto a varie attività commerciali come studi dentistici, fisioterapia, studi di architettura, call center, uffici marketing, ecc. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1+ Posto Auto nella Residenza Tulipan, vicino a TEG. Una nuova residenza, circondata dal verde e da ampi spazi per una vita tranquilla e salutare. Informazioni sull'appartamento: Superficie lorda: 120,87 m2. Superficie condivisa: 19,95 m2. Superficie del cortile: 51,06 m2. Superficie della veranda: 44,07 m2. Disposizione: Soggiorno, Cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, Cortile, Posto auto.

In vendita al piano -1, spazio di 807m2, con 30 posti auto. Situato nella zona di Rruga e Barrikadave, al piano -1, di un edificio di 9 piani. Questo spazio rappresenta una ottima opportunità di investimento, attualmente operativo per servizio auto e parcheggio, con un reddito piuttosto buono. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

VILLA INDIVIDUALE CON PISCINA IN VENDITA A GREEN COAST 2, PALASE! Organizzata come segue: • Piano 1: soggiorno e cucina, bagno • Piano 0: 3 camere da letto, 2 bagni, 1 ripostiglio. Piano -1: 2 posti auto • Superficie totale costruita: 174,87 m2. • Piano terra: 97,1 m2. • Primo piano: 77,77 m2. • Veranda: 40,64 m2. • Piano -1: 142 m2 con un'altezza di 3,5 m. • Piscina: 24,48 m2. • Superficie coperta: 124,4 m2. • Area cortile: 320 m2. • Superficie totale del terreno: 469 m2.

L'ufficio si trova con una facciata su via Ndre Mjeda. È situato al primo piano di un edificio con ingresso separato, dedicato agli uffici. Gli uffici sono offerti con arredamenti moderni e un investimento come: - sistema di riscaldamento/raffreddamento a chiller + ventilazione - sistema di allarme sicurezza e antincendio - sistema di telecamere + server room L'unità ha una superficie netta di 250,5 m2 con certificato di proprietà. Attualmente, gli uffici sono operativi e dispongono di ampi spazi di lavoro come: - Reception + corridoio di distribuzione - 1 sala riunioni - 6 postazioni di lavoro separate - 1 area pranzo - 2 bagni - 1 server room Lo spazio è adatto a varie tipologie di attività come studi di architettura, cliniche dentali, uffici di programmazione, fisioterapia, ecc. Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in vendita a Urban Peak Residence – Myslym Shyri In una delle zone più prestigiose di Tirana, Urban Peak Residence, è offerto in vendita un elegante appartamento 2+1+2, situato al secondo piano di un edificio moderno con alti standard di costruzione. Con una superficie netta di 111,07 m² e una superficie lorda di 127,5 m², l'appartamento è progettato per offrire spazi ampi, organizzazione funzionale e illuminazione naturale ottimale. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per abitazione familiare sia per investimento in una delle zone con la domanda più alta sul mercato. Urban Peak Residence è una residenza moderna, distinta per l'architettura contemporanea, le terrazze e verande verdi, la qualità premium della costruzione e la posizione strategica a Myslym Shyri. I residenti beneficiano di accesso immediato al centro città, istituzioni, scuole, ambienti commerciali e ogni struttura necessaria per uno stile di vita urbano. Possibilità di acquisto posto auto a prezzo extra. Una combinazione perfetta di posizione premium, comfort moderno e alto potenziale di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

In vendita: villa indipendente su due piani con piscina privata, situata nella esclusiva residenza Green Coast 2, Palasë. La villa offre un terreno di 463,17 m² e una superficie edificata di 173,58 m², organizzata su due piani con ampi spazi per le vacanze e una vita confortevole. Adatta come residenza familiare o investimento turistico. Superficie piano terra: 96,77 m² Superficie primo piano: 71,94 m² Locali tecnici: 4,87 m² Superficie totale edificata: 173,58 m² Superficie veranda: 66,40 m² Area parcheggio: 30 m² Area piscina: 19,65 m² Superficie totale del terreno: 463,17 m² Per ulteriori informazioni, contattaci.

Spazio commerciale in affitto a Tower Bridge 3 nella zona di Oxhaku • Superficie netta: 103,4 m² • Superficie lorda: 103,4 m² • Situato in un edificio di 7 piani • Lo spazio è attualmente affittato • Open space • Alta visibilità • 1 bagno • Con documentazione immobiliare regolare • Ottima opportunità di investimento • Adatto a varie attività commerciali • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al secondo piano di un edificio di 4 piani nella zona del Giardino Botanico, Tirana. • Superficie netta: 87,6 m² • Superficie lorda: 87,6 m² Distribuzione: • soggiorno e cucina, • 2 camere da letto, • 1 bagno, • balcone. • 2° piano su 4 in totale. Si trova in una delle zone più tranquille, lontano dal rumore di Tirana. • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci!

Magazzino in affitto vicino all'autostrada DR-TR, vicino al Collegio Turgut Ozal Un magazzino moderno con una superficie totale di 1900 m² e un'altezza di 13 m è in affitto, di nuova costruzione e recentemente completato, adatto per deposito, produzione o logistica. Caratteristiche principali: • 3 ingressi con grandi porte industriali • Costruzione di nuova realizzazione con standard contemporanei • Accesso diretto all'autostrada Durazzo - Tirana • Possibilità di circolazione e manovra per veicoli pesanti (rimorchi, camion, ecc.) • Ampio parcheggio davanti e lungo l'edificio • Spazio ufficio e 2 bagni dedicati • Linea elettrica trifase, fornitura d'acqua e sistema di telecamere di sicurezza Situato accanto alla strada principale, in un'area strategica con infrastrutture complete e accesso immediato all'autostrada. **Prezzo: Netto **Condizioni: Contratto notarile **La proprietà sarà libera e pronta all'uso all'inizio di gennaio. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Villa moderna su 4 piani in vendita nella rinomata residenza Akacia Hills 1, Mjull-Bathore, Tirana. La villa offre 550 m² di terreno e 600 m² di costruzione, situata tra il verde e l'aria pulita della natura. La proprietà comprende un garage per 2 auto, lavanderia, cantina vini, 6 camere da letto, 5 bagni, studio, ripostiglio e ampie verande. La villa è dotata di sistema di riscaldamento e raffreddamento Daikin Chiller, pannello solare, serbatoio d'acqua da 5000 litri, riscaldamento a pavimento e finestre ad alta isolamento. Ideale per famiglie numerose o investimento a lungo termine. Distribuzione della villa: - Piano terra: zona giorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio, toilette e studio - Primo piano: 3 camere da letto (una matrimoniale), 2 bagni, ripostiglio e ampia veranda - Piano mezzanino: camera matrimoniale con guardaroba, bagno e ampia veranda - Seminterrato: garage per 2 auto, lavanderia, cantina vini, 1 camera da letto, locale tecnico e toilette Per ulteriori informazioni, contattaci.

In Affitto, Duplex + Posto Auto, Residenza Kodra e Diellit, Tirana! Dettagli della Proprietà: • Posizione: Kodra e Diellit • Piano: 1 • Superficie totale: 220 mq • Disponibile da: Ottobre 2025 Distribuzione Interna: • Soggiorno spazioso • Cucina separata • 3 camere da letto confortevoli con armadi, una delle quali al primo piano del duplex. • 2 bagni • 1 ripostiglio dedicato Caratteristiche Aggiuntive: • Arredato in stile moderno • 1 posto auto incluso nel prezzo • Amministrazione inclusa • Posizione favorevole e tranquilla • Costruzione di qualità e comunità d’élite Prezzo: 2000 €/mese Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci ora!