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1+1 NUOVO, MAI ABITATO PRIMA | PARALLEL LIVING RESIDENCE 📍 Don Bosco, Tirana In vendita appartamento 1+1, situato nel nuovo complesso Parallel Living Residence, in una delle zone più richieste per abitare a Tirana. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio nuovo, dotato di ascensore e amministrazione, ed è offerto completamente arredato, pronto per essere abitato. 📐 Superficie netta: 61,53 m² Organizzazione interna: • 🛋️ Soggiorno luminoso con cucina • 🛏️ 1 camera da letto • 🚿 1 bagno ✨ Nuovissimo e mai abitato prima, l'appartamento offre arredamento completamente nuovo e ambienti curati con un'organizzazione pratica e funzionale. L'appartamento ha un contratto di locazione attivo con un valore di 600 euro al mese, rendendo questa proprietà ideale per investimento senza necessità di ulteriori investimenti. Il valore dell'appartamento è 16.000.000 ALL 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!

Questo moderno appartamento 2+1 si trova al 3° piano di un complesso Square 21, vicino al centro e con rapido accesso al Comune di Parigi, Bllok e agli assi principali della città. PUÒ ESSERE AFFITTATO VUOTO ANCHE PER UFFICI. L'appartamento è offerto in affitto al prezzo di 1.200€ / mese NETTO e si distingue per l'arredamento scelto con molta cura, l'alta qualità dell'arredamento e gli spazi ampi e luminosi. • Superficie lorda: 130 m² • Piano: 3 • Organizzazione: soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno Una scelta ideale per chi cerca comfort, stile e una posizione premium a Tirana. . Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

VILLA ESCLUSIVA 300 m2 LONTANO DAL MARE ADRIATICO Tra il verde e in una delle zone più preferite vicino alla costa adriatica, viene presentata in vendita questa straordinaria villa, progettata per offrire privacy, comfort e uno stile di vita raffinato. Distribuita su un terreno di 900,46 m² e una superficie netta di costruzione di 415 m², di cui: piano terra 276,4 m², balcone al piano terra: 110,99 m², superficie del primo piano: 138,73 m² e balcone a questo piano 154,74 m². La villa viene venduta arredata ed è situata all'interno di un prestigioso complesso residenziale, con sicurezza e amministrazione dedicata, garantendo sicurezza e tranquillità durante tutto l'anno. La proprietà è organizzata in: 2 ampi soggiorni 2 cucine 8 camere da letto 7 bagni 3 ampie verande Cortile privato con verde ben curato La villa è dotata di isolamento termico esterno con sistema kapot, aria condizionata in tutte le stanze, ambienti arredati con cura, oltre a un camino, rendendo la proprietà adatta all'uso durante tutto l'anno. Gli spazi esterni verdi e le grandi verande creano un'atmosfera ideale per il relax, cene estive e momenti privati con la famiglia o gli amici, mentre la presenza di pannelli solari e deposito dell'acqua garantisce maggiore autonomia e comfort. Pronta per essere abitata, questa proprietà rappresenta una scelta ideale per famiglie numerose che cercano una residenza completa vicino al mare, sia per vacanze e fine settimana, sia per uno stile di vita tranquillo durante tutto l'anno. 📑 Documentazione ipotecaria regolare. Una villa che combina spazio, privacy, comfort ed eleganza, in un ambiente dove la natura e il mare Adriatico fanno parte della quotidianità. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi invitiamo a contattarci.

🅿️ Spazio Parcheggio in Vendita – Zogu i Zi (-1) Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Tirana. 📍 Posizione: Zogu i Zi 🏢 Piano: -1 📐 Superficie: 676,5 m² 🚗 Capacità: Circa 23 posti auto SCAMBIO POSSIBILE CON VEICOLI Lo spazio è sviluppato, con facile accesso e adatto sia per uso privato che per investimento a lungo termine, offrendo un alto potenziale di reddito da locazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Questo appartamento 1+1 si trova nella zona del Comune di Parigi • Superficie netta: 125 m² • Superficie lorda: 125 m² • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Adatto per individui o coppie che cercano spazio abbondante nel centro della città • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano ESISTENTE • Superficie netta: 60 m² • 3° piano su 5 piani totali • Posizione favorevole a Ish Park, Tirana • Adatto a individui o coppie che cercano di vivere vicino al centro città • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Questo appartamento 1+1 si trova al terzo piano ESISTENTE • Superficie netta: 60 m² • Terzo piano su 5 piani in totale • Posizione favorevole a Ish Park, Tirana • Adatto a individui o coppie che cercano di vivere vicino al centro città • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Nella zona di Kombinat affittiamo spazi per magazzini, officine, depositi, ecc. L'ambiente si trova al piano terra in una zona di magazzini e ha un accesso rapido dalla strada principale. Dispone di linea elettrica trifase. Per maggiori dettagli contattaci!

In una delle residenze più prestigiose della capitale, Downtown One, viene offerto questo esclusivo appartamento 2+1, progettato per chi cerca eleganza, comfort e uno stile di vita moderno. Con una superficie totale di 148,46 m² e una superficie netta di 116,90 m², la proprietà offre ambienti spaziosi, una pianta funzionale e illuminazione naturale grazie all'orientamento Nord-Ovest, garantendo un'atmosfera tranquilla e confortevole per tutto il giorno. L'appartamento è organizzato in un ampio soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, due camere da letto con dimensioni ideali, due bagni completati con standard contemporanei, oltre a un corridoio distributore che assicura privacy e massima funzionalità. Situato in una delle torri più iconiche di Tirana, Downtown One offre un'esperienza abitativa unica, con architettura moderna, sicurezza 24/7, gestione professionale e accesso immediato al centro città, ristoranti, uffici prestigiosi, centri commerciali e ogni servizio necessario. Questa proprietà è la scelta ideale sia per la residenza familiare sia come investimento a lungo termine in uno degli indirizzi con il più alto potenziale di rivalutazione nel mercato immobiliare albanese. Caratteristiche principali: 📐 Superficie totale: 148,46 m² 📏 Superficie netta: 116,90 m² 🛏️ 2 Camere da letto 🛋️ Soggiorno + Cucina 🚿 2 Bagni ☀️ Orientamento Nord-Ovest 🏙️ Residenza iconica Downtown One Un indirizzo che non offre solo un appartamento, ma uno stile di vita al massimo livello di lusso ed esclusività.

Affittasi appartamento moderno 1+1 nella prestigiosa residenza Park Life. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo e offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per coppie. Si compone di un soggiorno comodo con cucina integrata, una camera da letto confortevole, bagno con finestra e ampio balcone. L'arredamento è di qualità e curato nei dettagli, con parquet, elettrodomestici delle migliori marche, illuminazione moderna e decorazioni eleganti. La residenza offre un alto standard costruttivo, tranquillità e sicurezza. Disponibilità di parcheggio al piano -1 con pagamento extra. Per maggiori informazioni contattaci!

Locale al piano terra in affitto nella zona vicino a Vasil Shanto. Il negozio ha una facciata sulla strada e possibilità di pubblicità per la tua attività. Dispone di una superficie open space di 15m2 e 1 bagno. Il locale è adatto a diverse attività come parrucchiere, studio di architettura, avvocatura, cambio valuta, tabaccheria, ecc. Per maggiori informazioni contattaci!

Locale commerciale e ufficio in vendita con posizione strategica nel cuore di Tirana, vicino a Piazza Skanderbeg. Situato al piano terra, con massima visibilità e accesso immediato dalle strade principali, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale di investimento per diverse attività commerciali. • Superficie totale: 137 m² • Spazio ufficio di 77 m² (organizzato in 3 spazi di lavoro separati e 1 bagno) • Locale con superficie di 60 m² • Posizione strategica in una delle zone più frequentate della capitale • Alta visibilità ed eccellente esposizione per l'attività commerciale • Adatto per uffici, studi professionali, cliniche, centri servizi, locale o combinazione di attività • Vicino alle principali istituzioni, aziende e servizi pubblici • Documentazione ipotecaria regolare Una proprietà con alto potenziale commerciale in uno degli indirizzi più richiesti di Tirana. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento 3+1 in vendita nel cuore di Tirana, vicino a Piazza Skanderbeg Situato in una delle zone più richieste e prestigiose della capitale, questo appartamento combina il comfort urbano, l'accesso immediato a ogni servizio e un alto potenziale di investimento. La posizione strategica vicino a Piazza Skanderbeg, istituzioni principali, centri commerciali, ristoranti e spazi ricreativi rende questa proprietà una scelta ideale per uno stile di vita moderno e dinamico. L'appartamento si trova al 4° piano di un edificio ben gestito di 5 piani e offre un'organizzazione funzionale degli spazi, illuminazione naturale per tutto il giorno e una vista aperta sulla città. Caratteristiche della proprietà: • Superficie netta: 95,5 m² • Superficie lorda: 107,9 m² • Ampio soggiorno con zona pranzo • 3 camere da letto confortevoli • 1 bagno • Orientamento favorevole e illuminazione naturale • Posizione premium nel centro di Tirana Grazie alla sua posizione esclusiva e all'alta domanda di immobili in questa zona, l'appartamento rappresenta un investimento sicuro con un eccellente potenziale di crescita del valore e reddito da locazione. Una proprietà d'élite per chi cerca di vivere nel cuore della città o investire in uno degli indirizzi più preziosi di Tirana. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.

Appartamento situato al primo piano di un edificio di 4 piani nella zona del Lago di Farka. La residenza si trova vicino al lago di Farka • Superficie netta: 88,15 m² • Superficie lorda: 124 m² • Superficie veranda: 23,34 m² • 1 soggiorno insieme all'area cucina con accesso alla veranda • 2 camere da letto, una con accesso alla veranda • 2 bagni • Situato al primo piano residenziale o al secondo piano tecnico su un totale di 4 piani, posizione angolare con vista parziale sul lago Farka Lake Front è un complesso residenziale composto da appartamenti e ville, progettato per offrire comfort, tranquillità e un alto standard di vita. • Buona opportunità per residenza familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

📍 In una delle zone più frequentate, è offerto in vendita un locale commerciale al piano terra, ideale per lo sviluppo di varie attività. 🔹 Superficie: 306 m² 🔹 Piano terra 🔹 Planimetria regolare e funzionale 🔹 Adatto per supermercato, clinica, farmacia, showroom, centro estetico, palestra, ufficio, ristorante o qualsiasi altro tipo di attività. 🔹 Dispone di documentazione ipotecaria regolare. 🔹 Accettato scambio con clearing. La posizione strategica vicino alla Scuola di Balletto garantisce un alto flusso e un eccellente potenziale di investimento. Per qualsiasi informazione o visita alla proprietà contattaci!

Appartamento moderno 2+1+2 situato al primo piano del Sun Palace Residence, uno dei complessi più prestigiosi della zona di Palasa, nel cuore della Riviera Albanese. Il progetto offre un alto standard di costruzione, architettura contemporanea e ambienti progettati per il massimo comfort, rendendo la proprietà ideale sia per abitazione che per investimento. Dettagli della proprietà: 🏢 Piano: 1 📐 Superficie netta: 93 m² 📏 Superficie lorda: 110 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛁 2 bagni L'appartamento offre spazi funzionali, illuminazione naturale e balcone, mentre la residenza dispone di infrastrutture moderne, aree verdi, zone ricreative, sicurezza e facile accesso alla spiaggia. Grazie alla posizione privilegiata e allo sviluppo continuo della zona, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

Locale commerciale in affitto nel Comune di Parigi Si offre in affitto un locale commerciale situato al piano terra, in una delle zone più richieste e con alto traffico nel Comune di Parigi. Il locale ha una superficie di 40,1 m², è organizzato in modo funzionale ed è adatto a diverse attività commerciali come ufficio, negozio, studio estetico, clinica, agenzia o altri servizi. La posizione strategica e l'elevata accessibilità rendono questa proprietà un'ottima opportunità per lo sviluppo della tua attività.

Appartamento in vendita a Golem, situato in una delle zone costiere più richieste, ideale sia per residenza permanente che per vacanze. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal mare, offrendo la combinazione perfetta di tranquillità, comfort e facile accesso alla spiaggia. La zona è sviluppata e dispone di tutti i servizi necessari, come mercati, farmacie, ristoranti, bar e locali di intrattenimento, garantendo uno stile di vita pratico e confortevole. Grazie alla sua posizione strategica e all'alta domanda sul mercato, l'appartamento rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. È adatto per affitti stagionali durante i mesi estivi, nonché per affitti a lungo termine o residenza durante tutto l'anno. Se stai cercando una proprietà vicino al mare con un alto potenziale di investimento e un valore stabile nel tempo, questo appartamento è una scelta che vale la pena considerare. Contattaci per maggiori informazioni

Appartamento 1+1 in vendita a Potam, Himarë, a soli 30 metri dal mare, in una delle zone più esclusive e richieste della Riviera Albanese. L'appartamento ha una superficie netta di 50,9 m² e una superficie lorda di 58,3 m², si trova al 5° piano con ascensore e offre una splendida vista sul mare. La proprietà è investita, venduta arredata ed è pronta per essere abitata o per investimento. Organizzazione: • Soggiorno insieme all'area cucina • 1 camera da letto • Bagno con antibagno • Balcone con vista mare Caratteristiche principali: • Solo 30 metri dal mare • 5° piano con ascensore • Pavimento in PVC con sistema di riscaldamento • Condizionatore inverter • Lavatrice e asciugatrice • Investito e pronto per essere abitato L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla, una delle più preferite a Potam, offrendo la combinazione ideale di tranquillità, vicinanza alla spiaggia e vista panoramica sul mare. Proprietà di questo tipo appaiono molto raramente sul mercato, rendendo questa un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento con alto potenziale per affitti stagionali.

🏡 Appartamento 2+1 in affitto in Via Kosovarëve, vicino ad Altana! In una delle zone più preferite e richieste di Tirana, viene offerto in affitto un appartamento comodo e funzionale, situato al 5° piano di un edificio ben gestito, con una superficie totale di 114 m². ✨ Organizzazione dell'appartamento: * Ampio soggiorno insieme alla cucina; * 2 camere da letto confortevoli; * 2 bagni; * Ripostiglio; * Balcone. ☀️ L'appartamento è esposto a ovest, offrendo luce naturale e ambienti caldi durante il pomeriggio. 🚗 Posto auto incluso al piano -2, per il massimo comfort. IL PREZZO È IN LEK Una scelta ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort, spazio e una posizione premium. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Nel cuore di Blloku, offriamo questo elegante appartamento con spazi ampi e funzionali, ideale sia per abitare che per investimento. 📐 Superfici: • Superficie totale: 154,1 m² • Superficie comune: 24,05 m² • Superficie netta: 130 m² ✨ Perché questo appartamento? • Ambiente di 130 m² netti, suddiviso funzionalmente tra zona giorno (cucina aperta, soggiorno) e zona notte • Grandi finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno grazie all'orientamento Nord–Sud • Balconi/terrazze per aerazione e vista • Parcheggio sotterraneo • Cantina vini, ideale come spazio aggiuntivo di deposito • Camino nella zona soggiorno, per calore e carattere • Rivestimenti in legno a pannelli sulle pareti, nel corridoio e nelle camere • Parquet di quercia a forma esagonale, nelle principali zone abitative • Marmo Sahara Noir in bagno e cucina • Sistema audio e video integrato • Illuminazione LED nell'ambiente • Allarme antincendio e videocitofono per la sicurezza dell'ingresso • Isolamento acustico completo e finestre con vetri doppi per isolamento termico • Sistema di riscaldamento/raffreddamento con inverter (VRF) • Cabina armadio/spazio guardaroba integrato • Cucina attrezzata con elettrodomestici built-in 📍 Posizione: Parte di una zona con infrastrutture complete — banche, negozi, scuole e trasporto pubblico nelle vicinanze — rendendo questo appartamento una scelta ideale sia per la vita quotidiana che come opportunità di investimento con valore in crescita. Per maggiori informazioni contattaci.

L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di quattro piani nella residenza GREEN COAST II, PALASE con vista parziale sul mare, fase avanzata dei lavori. APPARTAMENTO Organizzato: soggiorno insieme all'area cucina, 2 camere da letto, 2 bagni e veranda Superficie netta: 65,46 m2 Superficie lorda: 88,95 m2 Superficie veranda: 33,87 m2 DEPOSITO Superficie netta: 15,54 m2 Superficie lorda: 21,12 m2 PARCHEGGIO Superficie netta: 12,50 m2 Superficie lorda: 54,69 m2 Green Coast non è solo una destinazione, ma un'esperienza vivace e dinamica. Un luogo dove la vita fiorisce, le opportunità si aprono e ogni giorno è un invito a esplorare, scoprire e godere. Qui, non possiedi solo una casa, ma diventi parte di una storia, di un'eredità e di un futuro plasmato dalla natura, dalla cultura e dalla connessione umana. A soli 30 minuti dalla città e dall'aeroporto internazionale di Vlora, Green Coast è perfettamente posizionata tra accessibilità e tranquillità. Circondata da tesori naturali e culturali, tra cui il maestoso Parco Nazionale di Llogara e oltre 120 spiagge incontaminate, questa destinazione offre un mix unico di bellezza costiera e patrimonio culturale. Green Coast è anche la casa della prima spiaggia in Albania certificata con la Bandiera Blu, un simbolo di eccellenza per gli standard ambientali, la sicurezza e la qualità dell'acqua. __• Adatto per la vita familiare o investimento __• Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Una proprietà che combina architettura moderna, spazi ampi e uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale. Situato nel cuore di Tirana, questo appartamento duplex è progettato per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita urbano premium. Con ambienti organizzati su due piani e una terrazza dedicata al relax, completamente utilizzabile, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica e un investimento di valore a lungo termine. Dati della proprietà • Tipologia: Duplex • Superficie appartamento: 176,02 m² • Superficie terrazza: 86 m² • Superficie totale: 262,02 m² Organizzazione Piano I: Camera da letto, corridoio distributivo, bagno, deposito, scale interne Piano II: ampio ambiente soggiorno, cucina in spazio dedicato, 2 camere da letto, bagno, veranda, scale interne con accesso alla terrazza Progettata per offrire un'esperienza abitativa speciale, la terrazza privata crea l'ambiente ideale per relax, ospitalità e momenti indimenticabili, differenziando questa proprietà da qualsiasi altra offerta nella zona. La posizione, a pochi passi dalle principali istituzioni, centri commerciali, ristoranti e arterie principali della città, rende questa proprietà una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. Può essere utilizzata con successo anche come Airbnb, offrendo un alto potenziale di guadagno. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Una proprietà che combina architettura moderna, spazi ampi e uno degli indirizzi più prestigiosi della capitale. Situato nel cuore di Tirana, questo appartamento duplex è progettato per chi cerca comfort, privacy e uno stile di vita urbano premium. Con ambienti organizzati su due piani e una terrazza dedicata al relax, completamente utilizzabile, questa proprietà offre un'esperienza abitativa unica e un investimento di valore a lungo termine. Dati della proprietà • Tipologia: Duplex • Superficie appartamento: 176,02 m² • Superficie terrazza: 86 m² • Superficie totale: 262,02 m² Organizzazione Piano I: Camera da letto, corridoio distributivo, bagno, deposito, scala interna Piano II: ampio ambiente soggiorno, cucina in spazio dedicato, 2 camere da letto, bagno, veranda, scala interna con accesso alla terrazza Progettata per offrire un'esperienza abitativa speciale, la terrazza privata crea l'ambiente ideale per relax, ospitalità e momenti indimenticabili, differenziando questa proprietà da qualsiasi altra offerta nella zona. La posizione, a pochi passi dalle principali istituzioni, centri commerciali, ristoranti e arterie principali della città, rende questa proprietà una scelta ideale sia per abitazione che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà.

Spazio ricreativo in affitto presso la Residenza "Kodra e Diellit" 1, Piscina & Palestra, dove ordine e sicurezza urbana intrecciati con estetica e arte danno allo sviluppo del business nella residenza un nuovo concetto per l'investimento. Lo spazio è sviluppato su due piani di costruzione, dove al primo piano si trovano le piscine, sauna, 2 bagni e spogliatoi, con una superficie totale di 1509 m², di cui 1100 m2 è la superficie della piscina estiva, e 409 m² la superficie totale della piscina invernale. Al secondo piano si trova l'ambiente della palestra e altri spazi con una superficie totale di 301,66 m². Lo spazio è diviso in Piscina Esterna + Piscina Interna + Ambiente per Palestra, tutto pavimentato in parquet. I bagni sono separati per uomini e donne, includono cabine doccia, spogliatoi, anche la Sauna. Gli altri ambienti sono adatti per varie attività come: centro corsi educativi, sportivi, ecc. LA PROPRIETÀ PUÒ ESSERE AFFITTATA DIVISA IN DUE: PALESTRA INSIEME AI SUOI SPAZI RICREATIVI PER 4000 EURO AL MESE E PISCINE INDOOR E OUTDOOR PER 4000 EURO AL MESE Dati sulla proprietà: Superficie totale = 1810,66 m² Superficie palestra = 301,66 m² Superficie piscina interna = 409 m² Superficie piscina esterna = 1100 m² Servizi: ▪️Parcheggio; ▪️Accesso alla strada principale; ▪️Facciata in vetro; ▪️Zona popolata; ▪️Servizio di sicurezza; ▪️Amministrazione/Pulizia; ▪️Manutenzione tecnica ed elettrica. Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci

Villa Individuale di Lusso in Affitto – Residenza Kodra e Diellit Un'opportunità rara per vivere in una villa individuale con architettura moderna, situata in una delle residenze più richieste di Tirana. Con una superficie totale di 490,7 m², la villa offre uno standard elevato di costruzione, una pianta funzionale e un eccellente potenziale di investimento. Organizzazione della villa: Primo piano – Spazio dedicato alla vita quotidiana, organizzato con un ampio soggiorno, cucina e zona pranzo, una camera da letto, un bagno e una veranda di 16,8 m², ideale per il relax o per ricevere ospiti. Secondo piano – Include una camera da letto aggiuntiva, un bagno e ambienti ausiliari/tecnici che aumentano la funzionalità della proprietà. Terzo piano – L'ingresso principale della villa con un ampio ambiente giorno, garage privato, un bagno e una veranda di 12 m², creando un collegamento naturale tra gli spazi interni ed esterni. Quarto piano – Zona notte, composta da 3 camere da letto (di cui una suite matrimoniale) e 2 bagni, garantendo privacy e massimo comfort per la famiglia. Superfici Superficie della villa: 460,5 m² Superficie comune: 2,1 m² Veranda 0: 16,8 m² Veranda 2: 12 m² Superficie totale: 490,7 m² Per maggiori informazioni, contattaci!