Terreno di 153 m² – Pazari i Ri / Shkolla e Kuqe, Tirana

Occasione rara per acquisire una proprietà privata su due piani su terreno di proprietà in una zona residenziale altamente centrale di Tirana, a pochi passi da Pazari i Ri e Piazza Skanderbeg.
La proprietà consiste in 153,15 m² di terreno di proprietà privata, con un edificio residenziale esistente su due piani che comprende circa 77,4 m² per piano, più area scala.
La proprietà può essere considerata sia per ristrutturazione e uso in affitto sia come opportunità di sviluppo a lungo termine / aggregazione di terreni.
Secondo l'attuale quadro di pianificazione PPV di Tirana, la proprietà ricade nell'Unità Strutturale TR/324, che prevede uno sviluppo prevalentemente residenziale con:
- Intensità / FAR: 3,25
- KSHT / copertura del sito: 45%
- Altezza massima: 8 piani / 26 metri
- Uso principale: 95% residenziale
TR/324 è designata come soggetta a un Piano Dettagliato Locale (PDV). Attualmente, il PDV è mostrato nel Registro Nazionale della Pianificazione Territoriale come non ancora avviato/pubblicato, il che significa che qualsiasi futuro sviluppo a densità più elevata rimarrebbe soggetto alla preparazione del PDV e alle relative approvazioni comunali di pianificazione e costruzione.
La posizione della proprietà può essere di interesse anche per gli sviluppatori che guardano alla consolidazione del terreno con i lotti vicini, soprattutto dato lo sviluppo esistente ad alta densità nell'area immediata.
Dettagli della proprietà
- Terreno: 153,15 m²
- Impronta a piano terra: 77,4 m²
- Primo piano: 77,4 m²
- Edificio residenziale privato su due piani
- Terreno di proprietà individuale
- Posizione residenziale centrale a Tirana
- Accesso interno tranquillo lontano dalla strada principale
- Circa 4 minuti a piedi da Pazari i Ri
- Circa 10 minuti a piedi da Piazza Skanderbeg
- Adatto per ristrutturazione, investimento in affitto o futuro sviluppo soggetto a pianificazione
Per ulteriori informazioni, documentazione catastale o per organizzare una visita, si prega di mettersi in contatto.