153 m² Tokë – Pazari i Ri / Shkolla e Kuqe, Tirana

Mundësi e rrallë për të blerë një pronë private dykatëshe në tokën e vet në një zonë shumë qendrore banimi në Tiranë, brenda distancës së ecjes nga Pazari i Ri dhe Sheshi Skënderbej.
Prona përbëhet nga 153.15 m² tokë në pronësi private, me një ndërtesë ekzistuese banimi dykatëshe që përfshin rreth 77.4 m² për kat, plus zona e shkallëve.
Prona mund të konsiderohet ose për rinovim dhe përdorim me qira ose si një mundësi zhvillimi afatgjatë / bashkim toke.
Sipas kuadrit aktual të planifikimit PPV të Tiranës, prona ndodhet brenda Njësisë Strukturore TR/324, e cila parashikon zhvillim kryesisht banimi me:
- Intensitet / FAR: 3.25
- KSHT / mbulimi i tokës: 45%
- Lartësia maksimale: 8 kate / 26 metra
- Përdorimi kryesor: 95% banim
TR/324 është caktuar si subjekt i një Plani Detajuar Vendor (PDV). Aktualisht, PDV është shfaqur në Regjistrin Kombëtar të Planifikimit Territorial si ende i pa filluar/publikuar, që do të thotë se çdo zhvillim i ardhshëm me dendësi më të lartë do të mbetet subjekt i përgatitjes së PDV-së dhe miratimeve përkatëse komunale për planifikim dhe ndërtim.
Pozicioni i pronës mund të jetë gjithashtu interesant për zhvilluesit që kërkojnë bashkimin e tokës me parcelet fqinje, veçanërisht duke pasur parasysh zhvillimin ekzistues me dendësi më të lartë në zonën përreth.
Detajet e pronës
- Tokë: 153.15 m²
- Sipërfaqja në katin përdhes: 77.4 m²
- Kati i parë: 77.4 m²
- Ndërtesë private banimi dykatëshe
- Tokë në pronësi individuale
- Vendndodhje qendrore banimi në Tiranë
- Hyrje e qetë brenda, larg rrugës kryesore
- Rreth 4 minuta ecje deri te Pazari i Ri
- Rreth 10 minuta ecje deri te Sheshi Skënderbej
- E përshtatshme për rinovim, investim me qira ose zhvillim të ardhshëm me kusht miratimi planifikimi
Për më shumë informacion, dokumentacion kadastral ose për të organizuar një vizitë, ju lutem kontaktoni.