Locale commerciale di 240 m² in vendita in centro città!

2 UNITÀ COMMERCIALI IN VENDITA NEL CENTRO DI TIRANA | 240,2 m² | INVESTIMENTO CON RENDITA DA LOCAZIONE ESISTENTE

Un'opportunità di investimento unica in una delle zone più strategiche e ambite della capitale: su Boulevard George W. Bush, vicino al Toptani Center, all'Hotel Plaza e a Piazza Skanderbeg.

Situate in un'area caratterizzata da un elevato passaggio pedonale e intensa attività commerciale, queste due unità offrono un'eccellente visibilità grazie alle vetrine e all'accesso diretto dal viale.

Suddivisione e superfici:
🔹 Unità 1: 163,7 m²
🔹 Unità 2: 76,5 m²
🔹 Superficie totale: 240,2 m²
🔹 Vendita esclusivamente in blocco (pacchetto unico).

INVESTIMENTO CON RENDITA ATTUALE

Entrambe le unità sono attualmente locate e generano un reddito netto di 10.000 € al mese, pari a 120.000 € netti annui.

Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli investitori che desiderano acquisire un immobile commerciale in una posizione di prestigio, con rendita da locazione già attiva e una collocazione strategica nel cuore di Tirana. Punti di forza dell'investimento:
✔ Posizione prestigiosa in centro città
✔ Superficie totale di 240,2 m²
✔ Vetrine ad alta visibilità
✔ Zona ad alto passaggio con attività commerciali consolidate
✔ Reddito netto annuo attuale di 120.000 €

📩 Contattateci per una consulenza dedicata su prezzo di vendita, condizioni contrattuali di locazione e ulteriori dettagli sull'investimento.