Immobili in vendita a Golem, Durazzo — Case sul mare - Pagina 6

proprietà
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 A MALI I ROBIT, GOLEM
85,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 A MALI I ROBIT, GOLEM

Plazhi Mali I Robit, Durres
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON UNA SUPERFICIE TOTALE DI 66 M2 NELL'AREA DI MALI I ROBIT, GOLEM.L'APPARTAMENTO SI TROVA AL SECONDO PIANO DI UN EDIFICIO DI 5 PIANI.L'APPARTAMENTO DISPONE DI CERTIFICATO DI PROPRIETÀ.VENDESI 85 MILA EURO.CONTATTARE IL NUMERO SUL PANNELLO PER RENDERE QUESTO APPARTAMENTO TUO!
1 1 66 m² 29 agosto 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A GOLEM, DI FRONTE ALL'HOTEL FLOWER – NUOVO PALAZZO 2025!!!
115,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A GOLEM, DI FRONTE ALL'HOTEL FLOWER – NUOVO PALAZZO 2025!!!

Durrës, Durres
Appartamento moderno in vendita a Golem, di fronte all'Hotel Flower, in una delle zone più preferite vicino al mare. L'appartamento si trova al 2° piano residenziale di un edificio nuovo costruito nel 2025, dotato di ascensore e certificato di proprietà. Superficie: 53,4 m² netti 58,7 m² lordi L'appartamento è arredato con mobili di qualità, dove ogni apparecchio e mobile è nuovo, pronto per abitare o investire. Grazie all'orientamento a nord-est, gli ambienti beneficiano di luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e confortevole. Caratteristiche: Edificio nuovo (2025) 2° piano residenziale Ascensore Certificato di proprietà Arredamento moderno e nuovo Orientamento nord-est Luce naturale Posizione molto favorevole, di fronte all'Hotel Flower e vicino al mare Prezzo: 115.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.
1 1 59 m² 28 agosto 2026
APPARTAMENTO IN VENDITA CON VISTA MARE A GOLEM 140.000 €
140,000 €

APPARTAMENTO IN VENDITA CON VISTA MARE A GOLEM 140.000 €

Golem, Kavajë , Albania, Durres
IN VENDITA | APPARTAMENTO 1+1 – GOLEM | SECONDA LINEA VERSO IL MARE Ideale per viverci, per le vacanze o per investimento! Proponiamo in vendita un appartamento 1+1, situato al primo piano, in seconda linea verso il mare a Golem, una delle zone più ambite per vacanze e investimenti sulla costa. Superficie netta: 70,56 m² Superficie lorda: 78 m² Piano: 1 1 camera da letto 1 bagno L'appartamento offre un'organizzazione funzionale e una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare. È la scelta ideale sia per viverci tutto l'anno, sia per investimento e affitto stagionale. Posizione privilegiata – Golem, seconda linea verso il mare Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!
1 1 78 m² 28 agosto 2026
 Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza Liburna – Golem
77,000 €

Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza Liburna – Golem

Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza Liburna – Golem In una delle zone costiere più richieste, è offerto in vendita un comodo appartamento 1+1 nella Residenza Liburna a Golem, ideale sia per vacanze estive che per investimento. L'appartamento offre una disposizione pratica e ambienti naturalmente illuminati, creando uno spazio piacevole per vivere e rilassarsi vicino al mare. Dettagli della proprietà: Superficie lorda: 55 m² Superficie netta: 46 m² Disposizione: soggiorno + angolo cottura, 1 camera da letto, bagno Posizione molto buona a Golem, vicino al mare e alle principali strutture, rendendolo un'opportunità molto buona anche per affitti stagionali. 77.000 Euro
1 1 55 m² 28 agosto 2026
 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA ORIENTAL, GOLEM
66,470 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA ORIENTAL, GOLEM

Golem long beach Kavajë, Durres
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – RESIDENZA ORIENTAL, GOLEM Solo 300 m dal mare Vista diretta sulla piscina 1° piano – residenziale 52,60 m² superficie appartamento 5,20 m² superficie comune 57,80 m² superficie totale Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 1 camera da letto • 1 bagno • Ingresso e ambienti funzionali ‍ La Residenza Oriental offre 4 piscine, una delle quali è riscaldata, rendendo questa residenza ideale sia per le vacanze che per investimento e reddito da affitto. Disponibili 3 appartamenti 1+1, tutti con vista sulle piscine. PREZZO IN BASE AL METODO DI PAGAMENTO: 1.150 €/m² – Pagamento 100% 66.470 € 1.250 €/m² – 50% pagamento iniziale Il resto del pagamento suddiviso in 1 anno 72.250 € Un'opportunità perfetta per avere il tuo appartamento vicino al mare!
1 1 58 m² 27 agosto 2026
ESCLUSIVO! Appartamento 2+1+2 in vendita a "Lunarch Residence" Mali i Robit!
111,100 €

ESCLUSIVO! Appartamento 2+1+2 in vendita a "Lunarch Residence" Mali i Robit!

Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE, Mali i Robit, Golem! Un progetto unico, in una delle location più ricercate vicino al mare. A soli 200 metri dal mare, LUNARCH Residence offre un concetto residenziale moderno, dove architettura, comfort e vista mare si uniscono in uno spazio creato per godersi ogni momento. Appartamenti con vista mare ‍ 2 piscine A soli 200 m dal mare Completamento entro 3 anni Progetto moderno e di qualità Prezzi a partire da 1.100 €/m² Schema di pagamento a rate * 50% al momento della firma del contratto. * 20% dopo 6 mesi. * 20% dopo 12 mesi. * 10% al momento della consegna delle chiavi. Un'opportunità ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, con uno dei prezzi più competitivi sul mercato per questo standard e location. LUNARCH Residence — dove il mare, l'eleganza e l'investimento si incontrano. Contattaci per planimetrie, appartamenti disponibili e ulteriori informazioni.
2 2 101 m² 26 agosto 2026
ESCLUSIVO ! Appartamento 1+1 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit !
69,300 €

ESCLUSIVO ! Appartamento 1+1 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit !

Hotel Grint, Durres
LUNARCH RESIDENCE, Mali i Robit, Golem! Un progetto speciale, in una delle località più ricercate vicino al mare. A soli 200 metri dal mare, LUNARCH Residence offre un concetto residenziale moderno, dove architettura, comfort e vista mare si uniscono in uno spazio creato per godersi ogni momento. Appartamenti con vista mare ‍ 2 piscine Solo 200 m dal mare Completamento entro 3 anni Progetto moderno e di qualità Prezzi a partire da 1.100 €/m² Schema di pagamento a rate * 50% al momento della firma del contratto. * 20% dopo 6 mesi. * 20% dopo 12 mesi. * 10% al momento della consegna delle chiavi. Un'opportunità ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, con uno dei prezzi più competitivi sul mercato per questo standard e posizione. LUNARCH Residence — dove il mare, l'eleganza e l'investimento si incontrano. Contattaci per planimetrie, appartamenti disponibili e ulteriori informazioni.
1 1 63 m² 25 agosto 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1+BLK A RES.LIBURNA GOLEM 67.500 EURO
67,500 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1+BLK A RES.LIBURNA GOLEM 67.500 EURO

Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
VENDESI APPARTAMENTO 1+1+BALCONE IN LIBURNA RESIDENCE In una posizione molto accessibile e conveniente Dettagli della proprietà: Superficie totale: 61,36 m² Superficie appartamento: 51,13 m² Superficie comune 10,23 m² 5° piano In fase di costruzione Pagamento completo Distanza dal mare: 200 m Prezzo: 67.500 Euro Per maggiori informazioni o visita alla proprietà: Codice: A400
1 1 61 m² 25 agosto 2026
ESCLUSIVO! Appartamento 2+1+2 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit!
120,900 €

ESCLUSIVO! Appartamento 2+1+2 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit!

Hotel Grint, Durres
LUNARCH RESIDENCE, Mali i Robit, Golem! Un progetto speciale, in una delle location più richieste vicino al mare. A soli 200 metri dal mare, LUNARCH Residence offre un concetto residenziale moderno, dove architettura, comfort e vista mare si uniscono in uno spazio creato per godersi ogni momento. Appartamenti con vista mare ‍ 2 piscine A soli 200 m dal mare Completamento entro 3 anni Progetto moderno e di qualità Prezzi a partire da 1.100 €/m² Schema di pagamento a rate * 50% al momento della firma del contratto. * 20% dopo 6 mesi. * 20% dopo 12 mesi. * 10% al momento della consegna delle chiavi. Un'opportunità ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, con uno dei prezzi più competitivi sul mercato per questo standard e location. LUNARCH Residence — dove il mare, l'eleganza e l'investimento si incontrano. Contattaci per planimetrie, appartamenti disponibili e ulteriori informazioni.
2 2 93 m² 24 agosto 2026
ESCLUSIVO! Appartamento 1+1 in vendita - Residenza “Mes Pishave” Mali i Robit !!
62,200 €

ESCLUSIVO! Appartamento 1+1 in vendita - Residenza “Mes Pishave” Mali i Robit !!

Plazhi Mali I Robit, Durres
Vi presentiamo un nuovo progetto residenziale a Mali i Robit, Golem, una delle zone più richieste della costa albanese. ULTIME PLANIMETRIE DISPONIBILI! Un'opportunità ideale per abitare, vacanze o investimento, in una zona tranquilla e molto vicina alla spiaggia. PREZZO: 1000 €/m² – per pagamento completo 1100 €/m² – per pagamento a rate: * 50% prima rata * 20% seconda rata * 20% terza rata * 10% alla consegna delle chiavi CARATTERISTICHE DEL PROGETTO: * Nuova costruzione con standard di alta qualità * Posizione strategica vicino al mare * Ambienti verdi * Spazi relax * Comunità tranquilla e familiare * Facile accesso alle strade principali * Vicino alla spiaggia e ai servizi principali * Mercati, ristoranti e trasporto pubblico nelle vicinanze Mali i Robit, Golem Contattaci per la planimetria, i prezzi, gli appartamenti disponibili e per prenotare una visita in loco
1 1 62 m² 24 agosto 2026
Appartamento 2+1 in vendita a Golem, vicino all'Hotel Prestige, Durres, Mali i Robit, Shkembi i kavajes.
190,000 €

Appartamento 2+1 in vendita a Golem, vicino all'Hotel Prestige, Durres, Mali i Robit, Shkembi i kavajes.

Prestige Resort, Durres
Appartamento 2+1 in vendita a Golem, vicino all'Hotel Prestige, Durazzo, Mali i Robit, Shkembi i kavajes. Vicino all'Hotel Prestige, Golem Prima linea con il mare Superficie: 104 m² Primo piano residenziale Edificio costruito nel 2022 Ben gestito Venduto arredato Prezzo: 190.000 € blerina
2 1 104 m² 21 agosto 2026
OCCASIONE - APPARTAMENTO 1+1 ARREDATO A LIBURNA RESIDENCE!
108,000 €

OCCASIONE - APPARTAMENTO 1+1 ARREDATO A LIBURNA RESIDENCE!

Golem, Durres
Appartamento 1+1 in vendita presso Liburna Residence! Vivi ogni giorno con la sensazione di vacanza in questo elegante appartamento 1+1, situato al primo piano di Liburna Residence, nella zona tranquilla e verde di Pishat e Buta, Golem. Con una superficie totale di 73,32 m², questa proprietà è la scelta ideale per vivere, casa vacanze o investimento ad alto potenziale. Liburna Residence si trova a soli 150 metri dalla costa e offre uno stile di vita moderno in un complesso residenziale con alti standard di costruzione. Organizzazione dell'appartamento: Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina open-space. Camera da letto confortevole con luce naturale. Bagno moderno. Balcone. Grandi finestre che garantiscono luce naturale per tutto il giorno. Perché scegliere questa proprietà? Completamente arredato A pochi passi dalla spiaggia. Complesso residenziale con aree verdi, ascensori moderni, parcheggio e sicurezza. Posizione strategica con accesso rapido a Durrës, aeroporto e Tirana. Ideale per vivere tutto l'anno o per generare reddito da affitti stagionali. Un appartamento che combina comfort, vicinanza al mare e il sicuro valore di investimento in una delle residenze più richieste della costa albanese. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 73 m² 21 agosto 2026
Appartamento 2+1 in vendita a Golem, Durrës
115,840 €

Appartamento 2+1 in vendita a Golem, Durrës

FRESKIA GOLEM, Durres
Questo appartamento 2+1 si trova al secondo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Golem, Durazzo, ed è in vendita al prezzo di 115.840€. • Superficie netta: 69,63 m² • Superficie lorda: 79,89 m² • Situato al 2° piano • Composto da 1 soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno • Anno di costruzione: 2025 • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
2 1 80 m² 20 agosto 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 A GOLEM A 20 M DAL MARE!
135,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 A GOLEM A 20 M DAL MARE!

Plazhi i Golemit, Durres
Appartamento in vendita a Golem, con una superficie di 60m², situato al 6° piano di un edificio ben gestito. L'appartamento è stato ristrutturato con lavori di qualità ed è arredato in stile contemporaneo, pronto per abitare o per le vacanze estive. L'appartamento si trova a soli 20m dal mare. Si compone di: * Soggiorno spazioso con cucina condivisa * 1 camera da letto confortevole * Bagno moderno * Balcone con illuminazione naturale Caratteristiche: * Completamente ristrutturato * Arredamento moderno * Illuminazione naturale per tutto il giorno * Ambiente tranquillo e familiare * Vicino al mare e alle principali strutture Ideale per abitare, vacanze o investimento per Airbnb.
1 1 60 m² 19 agosto 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN MONTEVIDEO RESIDENCE – 50 M DAL MARE
173,200 €

APPARTAMENTO 1+1 IN MONTEVIDEO RESIDENCE – 50 M DAL MARE

Plazhi Mali I Robit, Durres
APPARTAMENTO 1+1 IN MONTEVIDEO RESIDENCE – 50 M DAL MARE | ORIENTAMENTO OVEST | 7° PIANO 173.200 € | 69,28 m² | 1+1 | 7° Piano | Orientamento Nord | Mali i Robit, Golem Vi presentiamo un appartamento 1+1 in Montevideo Residence, un progetto residenziale moderno in una delle zone più preferite della costa di Golem, Mali i Robit, a soli circa 50 metri dal mare. L'appartamento ha una superficie totale di 69,28 m², con 61,75 m² di superficie interna, si trova al 7° piano e ha orientamento Ovest La proprietà viene venduta non arredata, dando all'acquirente la possibilità di arredarla e personalizzarla secondo il proprio stile e le proprie esigenze. POSIZIONE IDEALE VICINO AL MARE Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione. Montevideo Residence si trova a soli circa 50 m dal mare, in una zona tranquilla e verde di Mali i Robit, vicino ai pini. La distanza molto breve dal mare rende l'appartamento particolarmente pratico per uso familiare, casa per le vacanze o investimento nel mercato degli affitti stagionali. ORIENTAMENTO NORD – LUCE NATURALE E COMFORT La posizione al 7° piano conferisce all'appartamento vantaggi in ventilazione, illuminazione e privacy. MONTEVIDEO RESIDENCE – ARCHITETTURA E STANDARD MODERNI Uno degli elementi distintivi del progetto è la facciata ventilata, combinata con isolamento termico e acustico, contribuendo al comfort abitativo e alle prestazioni dell'edificio contro le condizioni esterne. La residenza è progettata con standard contemporanei e include componenti di marchi noti, tra cui Vimar, Grohe, Schindler e VEKA, secondo le specifiche pubblicate per il progetto. SPAZI VERDI E AMBIENTE RESIDENZIALE Montevideo Residence è progettato anche con attenzione alle aree comuni, offrendo verde, pini e spazi per relax, passeggiate e attività all'aperto. La combinazione di tranquillità, verde e vicinanza al mare crea un ambiente adatto sia per le famiglie che per chi cerca una proprietà per le vacanze o per investimento. ORGANIZZAZIONE FUNZIONALE L'appartamento offre un'organizzazione pratica e funzionale: * Soggiorno; * Zona cucina; * 1 camera da letto; * 1 bagno; * Spazio di comunicazione; * Balcone; * 61,75 m² superficie interna; * 69,28 m² superficie totale. IDEALE PER VIVERE, VACANZE O INVESTIMENTO Grazie alla combinazione della posizione a soli 50 m dal mare, orientamento Nord, 7° piano, standard di costruzione e tipologia 1+1, questa proprietà rappresenta un'interessante alternativa sia per uso personale che per investimento. • Casa per le vacanze vicino al mare • Residenza tutto l'anno • Investimento in affitti stagionali • Investimento a lungo termine DATI PRINCIPALI PREZZO: 173.200 € SUPERFICIE TOTALE: 69,28 m² SUPERFICIE INTERNA: 61,75 m² TIPOLOGIA: 1+1 PIANO: 7 ORIENTAMENTO: NORD ARREDAMENTO: NON ARREDATO DISTANZA DAL MARE: CIRCA 50 M RESIDENCE: MONTEVIDEO RESIDENCE LOCALITÀ: MALI I ROBIT, GOLEM MONTEVIDEO RESIDENCE – COMFORT MODERNO, QUALITÀ COSTRUTTIVA E IL MARE A POCHI PASSI. Per maggiori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.
1 1 69 m² 19 agosto 2026
 APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA – EON RESIDENCE, GOLEM
75,400 €

APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA – EON RESIDENCE, GOLEM

Golem long beach Kavajë, Durres
APPARTAMENTI 1+1 IN VENDITA – EON RESIDENCE, GOLEM Opportunità ideale per vacanze, residenza tutto l'anno o investimento! Appartamento 1 Lordo: 68 m² Netto: 58,66 m² Prezzo: 1.100 €/m² Soggiorno + cucina + zona pranzo 1 camera da letto 1 bagno Balcone con uscita dal soggiorno e dalla camera da letto Appartamento 2 Lordo: 67 m² Netto: 57 m² Prezzo: 1.100 €/m² Soggiorno + cucina + zona pranzo open space 1 camera da letto 1 bagno Balcone con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto EON Residence offre un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più richieste di Golem. Arlind RealtyPartner |
1 1 68 m² 18 agosto 2026
Appartamento 1+1 in Vendita - Golem
90,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita - Golem

Golem, Kavajë , Albania, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita Vendesi appartamento 1+1, investito e pronto per abitare. Superficie totale: 56.4 m² Superficie netta: 51.3 m² Orientamento: Est POSIZIONE: Hotel FLOWER, rotatoria di Golem Sistema di condizionamento Multisplit Bagno ristrutturato Dotato di Catasto Prezzo: 90.000 €
1 1 54 m² 18 agosto 2026
 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – Mali i Robit, vicino all'Hotel Princi
6,890,000 LEK

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – Mali i Robit, vicino all'Hotel Princi

Golem, Kavajë , Albania, Durres
APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 – Mali i Robit, vicino all'Hotel Princi CODICE IMMOBILE: 20643077 AGENZIA IMMOBILIARE: NEZZA GJECI +355 069 20 55 883 Prezzo: 130.000 ALL / m² Superficie: 52 m² Piano: 4° Scadenza: dicembre Posizione: Mali i Robit, vicino all'Hotel Princi “SMETTI DI VENDERE, INIZIA AD AIUTARE ” Descrizione dell'immobile: Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Mali i Robit, vicino all'Hotel Princi, una località molto ambita per vivere, trascorrere le vacanze e investire. L'appartamento ha una superficie di 52 m² e si trova al 4° piano. L'immobile è attualmente in fase di completamento e il termine è previsto per dicembre, offrendo l'opportunità di adattarlo e investire in base alle proprie esigenze. Perché vale la pena investire in questo immobile? Zona turistica e molto ambita Vicino al mare e all'Hotel Princi 1+1 funzionale 52 m² Ottima opportunità di investimento Scadenza a dicembre Per maggiori informazioni Contatta Nezza Gjeci +355 0685339866 Indirizzo: Ufficio n. 1: Quartiere n. 4, Rr. Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio n.2: quartiere n.5, via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio n.3: quartiere n.13, Plazh, vicino al Palace Hotel, Durazzo ⸻ #durres #rent #goldkeyrealestate #forrent #holidayapartment #jepetmeqera #plazh #apartamentmeqera #viral_video #fyp #albania #salesagent #invest #realtor #andizeneli #shitet #forsale #albania #london #belgium #italy #germania #shtepiprivate #realestatealbania #immobiliaredurres
1 1 52 m² 17 agosto 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, VICINO A GRAND BLUE FAFA – GOLEM, DURRËS
125,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, VICINO A GRAND BLUE FAFA – GOLEM, DURRËS

Grand Blue Fafa Resort & Spa, Durres
1+1 VICINO A GRAND BLUE FAFA – GOLEM Una proprietà che non è solo da vedere… ma da scegliere! A pochi passi dal mare, in una delle zone più richieste di Golem, questo appartamento 1+1 si trova al 4° piano di un edificio nuovo del 2024, con 2 ascensori. 60,7 m² NETTI | 69,8 m² LORDI | 6 m² BALCONE 1 camera da letto Zona giorno confortevole 1 bagno Balcone Arredamento moderno e di qualità Pronto per abitare o affittare immediatamente PREZZO: 125.000€ Perché vale la pena questa proprietà? Vicino al mare Nuova costruzione Arredamento di qualità – nessuna spesa aggiuntiva per l’arredamento Zona richiesta e consolidata Opportunità ideale per casa vacanze o investimento in affitto Una proprietà che puoi usare tu stesso e allo stesso tempo trasformare in una fonte di reddito Pensala così: ti svegli, apri la porta del balcone e il mare è a pochi minuti. Una proprietà da godere oggi e apprezzare domani. Proprietà così non aspettano a lungo. Contattaci per vederla da vicino!
1 1 70 m² 17 agosto 2026
Appartamento in vendita a Golem.
84,500 €

Appartamento in vendita a Golem.

Golem, Durres
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – SUL BORDO DELL’AUTOSTRADA Nuovo edificio in costruzione | Opportunità ideale per abitare e investire Posizione strategica, sul bordo dell’autostrada Tipologia: 2+1 Superficie: 79.50 m² Edificio in costruzione Planimetria funzionale e ottima organizzazione degli spazi L’appartamento offre una disposizione pratica, adatta sia a una famiglia sia a un investimento. La planimetria comprende: * Zona soggiorno e cucina * 2 camere da letto * Servizi igienici * Ingresso e corridoio funzionali * Possibilità di sfruttare al meglio lo spazio La posizione sul bordo dell’autostrada offre un rapido accesso alle principali arterie stradali e collegamenti favorevoli con le zone circostanti. Prezzo: 950€/m2 Per maggiori informazioni sulla fase di costruzione, la planimetria e le modalità di pagamento, contattateci. GARAGE IN VENDITA 270 m² – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO Superficie: 270 m² Piano -1 Garage con uscita diretta sulla piazza del palazzo La proprietà offre un’ottima opportunità di investimento, grazie alla superficie considerevole, all’accesso diretto e alla flessibilità di adattamento a diverse destinazioni commerciali. Possibilità di utilizzo: • Suddivisione in circa 15 posti/garage individuali, adatti all’affitto giornaliero o mensile. • Conversione in market, al servizio dei residenti del palazzo e della zona circostante. • Lavanderia o altro servizio adatto alla comunità. • Unità di servizio, ufficio o altra attività commerciale, in base ai permessi e alla destinazione approvata. Punto di forza dell’investimento: La superficie di 270 m² e l’accessibilità diretta creano il potenziale per generare reddito suddividendo lo spazio in unità separate da affittare, oppure sviluppando un’attività sostenibile al servizio della zona. Per informazioni sul prezzo, la documentazione e le possibilità di utilizzo, contattateci. Nota: venduti insieme o separatamente
2 1 10 m² 15 agosto 2026
Appartamento 1+1 In Vendita presso Hotel Grint, Golem !
105,000 €

Appartamento 1+1 In Vendita presso Hotel Grint, Golem !

Rruga Ismail Qemali, Durres
Questo appartamento 1+1 si trova nella zona di Golem, vicino all'Hotel Grint ed è in vendita al prezzo di 105.000€. • Superficie netta: 64,3 m² • Superficie lorda: 69,5 m² • Orientamento est • Possibilità di trasformarlo in 2+1 • Adatto per abitazione o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
1 1 70 m² 14 agosto 2026
 Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durrës
110,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durrës

Hotel Miami 2 Golem, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durrës Dettagli della proprietà: 1+1 Arredamento nuovo, di qualità e moderno Superficie: 62,80 m² Piano: 5 Ascensore Prezzo: 110.000 € Golem, Durrës Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!
1 1 62 m² 14 agosto 2026
 Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durazzo
110,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durazzo

Hotel Miami 2 Golem, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita – Golem, Durrës Dettagli della proprietà: 1+1 Superficie: 62,80 m² Piano: 5 Ascensore Prezzo: 110.000 € Golem, Durrës Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!
1 1 62 m² 14 agosto 2026
Monolocale a Golem, Durazzo
55,000 €

Monolocale a Golem, Durazzo

Rruga Plazhit, Durres
Monolocale a Golem, Durazzo Un accogliente monolocale è in vendita nel moderno residence Golem, situato a soli 100 metri dal mare. L'appartamento è ben rifinito, completamente arredato e pronto per essere abitato o affittato immediatamente. Il prezzo include anche un posto auto privato, un vantaggio non indifferente in questa zona. Dettagli dell'immobile: • Monolocale • Superficie netta: 35 m2 • Superficie totale: 41 m2 • 4° piano • Edificio senza ascensore Un'ottima scelta come casa vacanze o come investimento con un elevato potenziale di rendita da locazione.
1 41 m² 14 agosto 2026
ESCLUSIVO!! VENDESI APART-HOTEL A GOLEM, A 50 METRI DAL MARE!!!!
950,000 €

ESCLUSIVO!! VENDESI APART-HOTEL A GOLEM, A 50 METRI DAL MARE!!!!

Rruga Kompleksit, Durres
In vendita un'ottima opportunità di investimento a Golem – apart-hotel funzionale, situato al piano terra di un edificio, in una delle zone costiere più frequentate, a soli 50 metri dal mare. La proprietà è in condizioni operative e funziona come apart-hotel, adatta sia per continuare l'attività turistica sia come investimento con ritorno immediato. Il complesso è composto da: * 13 monolocali, ciascuno con la propria veranda * 1 appartamento con una camera da letto * 1 locale di servizio/magazzino, attualmente utilizzato come lavanderia e deposito Ogni appartamento è dotato di: * cucina completamente attrezzata * bagno privato * aria condizionata * arredamento funzionale * veranda per relax e uso quotidiano A pochi minuti a piedi dalla costa, con facile accesso alla spiaggia, ristoranti, bar, mercati e tutti i servizi offerti dalla zona. Grazie alla sua posizione e organizzazione, la proprietà è molto adatta per attività alberghiere, Airbnb, prenotazioni a breve termine o come investimento per redditi stagionali e annuali. Un'opportunità ideale per chiunque voglia investire sulla costa, in una proprietà funzionale, ben mantenuta e in una zona turistica ad alta richiesta. Per maggiori informazioni, dettagli sulla proprietà o per organizzare una visita, contattatemi.
15 15 700 m² 13 agosto 2026
 APPARTAMENTO 70m² IN VENDITA – GOLEM
94,500 €

APPARTAMENTO 70m² IN VENDITA – GOLEM

Golem, Kavajë , Albania, Durres
APPARTAMENTO 70m² IN VENDITA – GOLEM Solo 200 METRI dal mare Nuovo edificio – costruzione di qualità 5⃣ 5° piano 2 ascensori Schindler 70 m² 1.350 €/m² 94.500 € TOTALE Scelta perfetta per abitare, vacanze o investimento. Contattaci per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà!
1 1 70 m² 13 agosto 2026
APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA – GOLEM, 100 M DAL MARE
110,000 €

APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA – GOLEM, 100 M DAL MARE

Bulevardi i Palmave, Durres
APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA – GOLEM, 100 M DAL MARE Un appartamento che combina comfort, spazio e potenziale di investimento – a soli circa 100 metri dal mare! Golem, Durrës 60,4 m² superficie netta, dotato di certificato di proprietà Veranda di circa 15 m², superficie aggiuntiva Parcheggio per residenti, con ingresso controllato da cancello e chip Investito nei dettagli e pronto per essere abitato. Questo appartamento è una scelta ideale sia come casa per le vacanze o residenza tutto l'anno, sia per investimento e reddito da affitto. Solo 100 metri dal mare – una distanza che rende la proprietà ancora più attraente! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.
1 1 72 m² 12 agosto 2026
APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA – GOLEM, 100 M DAL MARE
110,000 €

APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA – GOLEM, 100 M DAL MARE

Rruga Deti Jon, Durres
APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA IN VENDITA – GOLEM, A 100 M DAL MARE Un appartamento che combina comfort, spazio e potenziale di investimento – a soli circa 100 metri dal mare! Golem, Durrës 45m² superficie netta, dotato di certificato di proprietà Veranda di circa 15 m², superficie aggiuntiva Parcheggio per residenti, con ingresso controllato con sbarra e chip Investito nei dettagli e pronto per essere abitato. Questo appartamento è una scelta ideale sia per una casa vacanze o per vivere tutto l'anno, sia per investimento e reddito da affitto. Solo 100 metri dal mare – una distanza che rende la proprietà ancora più attraente! Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami.
1 1 57 m² 12 agosto 2026
Appartamento 1+1 in Vendita Golem 70.265 €
70,265 €

Appartamento 1+1 in Vendita Golem 70.265 €

Golem, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita Golem 70.265 € Appartamento 1+1 in Vendita Residenza “Mes Pishave”, Mali i Robit Solo 400–500 metri dalla riva del mare Un'opportunità ideale per abitare, casa vacanze o investimento in una delle zone più richieste della costa albanese. Dettagli dell'appartamento: Residenza “Mes Pishave”, Mali i Robit, vicino all'Hotel Grint Tipologia: 1+1 Piano: 4 Orientamento: Nord Superficie Netta: 51,0 m² Superficie Comune: 10,1 m² Superficie Totale: 61,1 m² L'appartamento si trova nella Residenza “Mes Pishave”, un progetto moderno in fase di sviluppo in una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Attualmente, l'edificio è nella fase di muratura, con termine previsto di circa 1 anno e mezzo. La proprietà è offerta a prezzo di saldo, significativamente più favorevole rispetto ai prezzi attuali della società costruttrice. Questa rappresenta un'ottima opportunità per investitori e acquirenti che mirano ad aumentare il valore dell'immobile fino al completamento del progetto. Il complesso è composto da 2 edifici moderni con 7 piani fuori terra e 2 livelli di parcheggio, offrendo appartamenti monolocali, 1+1 e loft, progettati secondo gli standard contemporanei di costruzione. Grazie alla sua posizione, vicinanza al mare e alto potenziale di sviluppo della zona, questa proprietà è una scelta ideale sia per uso personale che per investimento a lungo termine o affitto stagionale. Per maggiori informazioni o per prenotare la proprietà: Jeta Gjoka | Consulente Immobiliare
1 1 61 m² 11 agosto 2026
Appartamento 1+1 in Vendita – Spiaggia di Golem, Kavajë
129,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita – Spiaggia di Golem, Kavajë

Plazhi i Golemit, Durres
È in vendita un appartamento moderno di tipologia 1+1, situato sulla Spiaggia di Golem, in seconda linea sul mare. La proprietà si trova in una zona tranquilla e molto richiesta, rappresentando un'ottima opportunità sia per abitazione che come casa vacanze o investimento. L'appartamento ha una superficie totale di 75,04 m² ed è situato al primo piano residenziale, in un edificio nuovo con ascensore. L'orientamento a ovest garantisce luce naturale per la maggior parte del pomeriggio, mentre l'arredamento nuovo e contemporaneo rende la proprietà pronta per essere abitata. Dettagli della proprietà: • Posizione: Spiaggia di Golem, Kavajë • Tipologia: Appartamento 1+1 • Superficie totale: 75,04 m² • Piano: 1 residenziale • Ascensore: Sì • Orientamento: Ovest • Posizionamento: Seconda linea sul mare • Arredamento: Nuovo e contemporaneo • Documentazione: Certificato di proprietà • Prezzo: 129.000 € Caratteristiche principali: • Nuova costruzione con sistema kapot per isolamento termico • Porte blindate • Finestre con doppi vetri • Arredamento nuovo e moderno • 2 condizionatori installati • Illuminazione naturale • Ambiente funzionale e confortevole • Appartamento pronto per essere abitato Vantaggi della posizione: • Posizionamento in seconda linea sul mare • Vicino alla spiaggia e ai servizi principali • Zona tranquilla e preferita per abitare • Alta richiesta per uso stagionale e investimento • Buona opportunità per affitti stagionali o a lungo termine • Facile accesso alle zone principali di Golem e Kavajë Questo appartamento sulla Spiaggia di Golem rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una proprietà moderna, arredata e pronta per essere abitata, in una delle zone più richieste della costa albanese. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci:
1 1 75 m² 11 agosto 2026

Golem si estende tra Durazzo e Kavajë lungo una spiaggia lunga e poco profonda di sabbia fine, incorniciata da pini e con acqua dolce amata dalle famiglie. È una delle mete estive più frequentate della costa, ed è proprio per questo che gli acquirenti la scelgono: domanda costante di affitti vacanze e buon potenziale di rivalutazione. Qui comprano famiglie albanesi, membri della diaspora in cerca di una casa estiva e investitori buy-to-let.

Domande frequenti

Quanto costa comprare un immobile a Golem?

Golem resta più conveniente del centro di Durazzo o di Valona; i prezzi variano in base alla distanza dalla spiaggia, all'anno di costruzione e alla vista. Gli immobili vicino alla riva costano più di quelli a qualche via dall'interno. Consulta gli annunci attuali per la fascia esatta.

Golem è un buon investimento buy-to-let?

Sì: la stagione turistica intensa genera una forte domanda di affitti brevi in estate, soprattutto per appartamenti vicino alla spiaggia sabbiosa. I ricavi si concentrano nei mesi caldi, quindi l'occupazione annuale è stagionale, ma i rendimenti estivi sono interessanti.

Quanto dista Golem dall'aeroporto e da Tirana?

Golem dista circa mezz'ora in auto dall'aeroporto di Tirana e circa un'ora dal centro di Tirana, con il centro di Durazzo a pochi chilometri. Questo accesso rapido lo rende comodo sia per le gite del weekend sia per gli ospiti in affitto.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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