Immobili in vendita a Valona — case sul mare - Pagina 41

proprietà
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A COLD WATER
148,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A COLD WATER

Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A COLD WATER Fase di costruzione avanzata Superficie lorda: 74,1 m² Superficie netta: 67 m² Organizzazione interna Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno con finestra 1 Ampio Balcone Vista mare limitata Con ascensore Con regolare certificato di proprietà Prezzo: 148.000 EURO ——————————————————————————— ℹ Non esitare, prenota la tua tenda. +355 69 53 50 679
1 1 74 m² 28 febbraio 2026
In vendita, Villa su 2 piani, ”Green Coast Resort ”.
Prezzo su richiesta.

In vendita, Villa su 2 piani, ”Green Coast Resort ”.

Green Coast, Vlore
Villa in vendita presso ”Green Coast Resort” Luxury Resort. In uno dei resort costieri più esclusivi dell'Albania, è in vendita una villa moderna, costruita con standard elevati e con una vista mare impressionante. Green Coast Residence combina un'architettura elegante con la natura circostante, offrendo tranquillità, privacy e alta qualità della vita. Informazioni sulla proprietà: • Superficie totale del terreno: 215 m² • Superficie costruita: 150 m² • Superficie veranda: 45 m² • Superficie cortile privato: 70 m² • Struttura su 2 piani Organizzazione interna: • Soggiorno • Cucina • 3 camere da letto • 2 bagni • 1 deposito Altre caratteristiche: • 2 posti auto • Arredato • Veranda con tenda • Jacuzzi • Mini piscina per 6 persone • Griglia professionale • La villa offre privacy, comfort e standard elevati di costruzione, rendendola una scelta ideale come residenza, casa vacanze o investimento premium. Contattaci per una visita alla proprietà!
3 2 215 m² 28 febbraio 2026
In vendita, Villa Individuale, Green Coast Resort and Residences
Prezzo su richiesta.

In vendita, Villa Individuale, Green Coast Resort and Residences

Green Coast, Vlore
Disponiamo di ville individuali in vendita al Green Coast Resort and Residences. Green Coast Residence si trova a Palasë, uno dei luoghi più belli della costa albanese con una vista mozzafiato sul Mar Ionio. Informazioni sulla villa: • Struttura su 2 piani • Superficie totale del terreno 348,15 m2 • Superficie totale costruita 169,02 m2 • Veranda di 10,75 m2 • Area parcheggio 47,45 m2 Organizzazione: • Piano terra: soggiorno e cucina, 1 bagno, veranda • Primo piano: 3 camere da letto e 2 bagni Altre caratteristiche: • Totalmente investito • Ambienti ricreativi • Isolamento termico • Sistema di riscaldamento-raffreddamento • Possibilità di parcheggio Caratteristiche della residenza: • Organizzazione perfetta • Comunità selezionata • Alta privacy • Sistema di sicurezza 24/7 • Costruzione con standard europei • Strade interne ampie • Regolarità all'interno dei lotti • La residenza gode della tranquillità della zona circostante e di una bella vista panoramica sul mare e sulle montagne. Per una visita, contattaci!
3 2 348 m² 28 febbraio 2026
.In vendita, Villa Small Twin, Green Coast 1, Palase.
1,300,000 €

.In vendita, Villa Small Twin, Green Coast 1, Palase.

Green Coast, Vlore
VILLA SMALL TWIN IN VENDITA A GREEN COAST 1, PALASE Con una vista straordinaria sul Mar Ionio e sul monte Llogara, la villa ha 2 piani e comprende spazi ampi e ben illuminati, con un design moderno ed elegante. Ha una veranda e un meraviglioso giardino per rilassarsi e divertirsi all'aperto. Ha una vista libera sul mare su entrambi i piani. Green Coast Resort offre anche ristoranti, bar, attività sportive e centri benessere per un'esperienza indimenticabile. Informazioni sulla villa: • Struttura a 2 piani • Superficie totale costruita: 147,8 m2 • Superficie piano terra: 75,1 m2 • Superficie primo piano: 72,7 m2 • Superficie parcheggio: 48,8 m2 • Superficie impronta: 77,3 m2 • Superficie cortile: 112 m2 • Superficie totale del lotto: 238,1 m2 Organizzazione interna: Piano 1: Soggiorno, Cucina, Toilette, Deposito, Veranda con vista mare Piano 2: 2 Camere da letto, Toilette centrale, Cortile utilizzabile, Balcone con vista mare Altre caratteristiche: • Arredato e investito • Condizionatore • Parquet • Parcheggio Per una visita alla proprietà contattaci!
2 2 238 m² 28 febbraio 2026
APPARTAMENTO 1+1 SUL LUNGOMARE, VLORE
155,750 €

APPARTAMENTO 1+1 SUL LUNGOMARE, VLORE

Lungomare, Vlore
Prezzo: 155.750 Euro Posizione: Vicino a Brooklyn, Lungomare, Vlora Superficie totale: 62,30 m2 Superficie balcone: 6,3 m2 La zona in cui si trova l'appartamento è una zona ben sviluppata che offre tutti i servizi necessari per una vita confortevole e di base quotidiana. Permette una vita tranquilla, con infrastrutture adeguate e numerosi servizi come: palestra, ristoranti, parchi, scuole, farmacia, spazi verdi e molti altri. È anche illuminato naturalmente per tutto il giorno. Altri dettagli: 3° piano Ascensore Certificato di proprietà
1 1 62 m² 28 febbraio 2026
 Vendesi Appartamento 2+1+2 – Skel, Vlorë
280,000 €

Vendesi Appartamento 2+1+2 – Skel, Vlorë

Vlore, Vlore
Appartamento 2+1+2 in vendita – Skel, Vlora 8° piano Superficie: 121 m² Luce naturale tutto il giorno Appena finito e mai abitato Prezzo: 280.000 € Appartamento moderno con due balconi, ideale per abitazione o investimento.
2 2 121 m² 28 febbraio 2026
 Appartamento 2+1 in vendita – Vlorë
230,000 €

Appartamento 2+1 in vendita – Vlorë

Vlore, Vlore
Appartamento 2+1 in vendita – Vlora Posizione: Vlora Piano: 2 Condizione: Appena arredato, mai abitato prima Condizionatore: In ogni stanza Balconi: 2 Posto auto: Opzionale +25.000 € Prezzo: 230.000 € Appartamento con spazi funzionali, illuminazione naturale e arredamento moderno, ideale per abitazione familiare o investimento.
2 1 121 m² 28 febbraio 2026
Appartamento In vendita 1+1 A Green Coast ( ID BVL18) Vlore
500,000 €

Appartamento In vendita 1+1 A Green Coast ( ID BVL18) Vlore

Green Coast, Vlore
A Green Coast, vendesi in vendita appartamento 1+1, con ascensore, IN COSTRUZIONE, con superficie lorda di 98,14 m2 (superficie veranda 107,24 m2 e superficie abitabile 74,86 m2, CON CONTRATTO D'ORDINE), 2° piano, bagno, veranda, vuoto. B.Z Tariffa di servizio agenzia 1% del valore di vendita. In vendita 500.000 Euro.
1 1 989 m² 28 febbraio 2026
Appartamento 2+1 a Lungomare, Vlore
240,000 €

Appartamento 2+1 a Lungomare, Vlore

Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
Appartamento 2+1 in vendita a Lungomare con vista laterale sul mare 3° piano con ascensore Superficie lorda 107 Superficie certificata 95 metri 73 m +22 balcone Prezzo 240000 euro
2 1 107 m² 27 febbraio 2026
Appartamento in vendita 2+1, lungomare vicino a Le Palazzine
177,000 €

Appartamento in vendita 2+1, lungomare vicino a Le Palazzine

Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
In una delle zone più richieste ed esclusive di Vlora, a Ujë të Ftohtë, vicino a "Le Palazzine", è in vendita un super appartamento con un'organizzazione eccellente e una vista magica sul mare. Questo appartamento, situato al terzo piano di un edificio nuovo costruito nel 2023, combina il comfort di una vita moderna con la tranquillità e la bellezza naturale offerta dalla zona. Informazioni Generali sull'Appartamento - Tipologia: Appartamento 2+1 - Superficie totale: 90,85 m² - Prezzo: 1946 €/m² (offre un'ottima opportunità di investimento per la zona) - Orientamento: Est e Ovest - Edificio: Nuova costruzione (2024), con massima qualità costruttiva e dotato di ascensore Organizzazione Interna L'appartamento è progettato con una funzionalità eccezionale: - Corridoio: Spazio organizzativo che collega tutte le stanze dell'appartamento. - Soggiorno: Uno spazio ampio e naturalmente illuminato, organizzato con la cucina. Il soggiorno è orientato a ovest, offrendo un'illuminazione abbondante durante il pomeriggio e una vista impressionante del tramonto. - Cucina: Integrata nel soggiorno, con spazio sufficiente per cucinare quotidianamente e ambienti familiari. - Due camere da letto: Orientate a est, dove la luce del mattino conferisce a questi ambienti un'atmosfera fresca e rilassante. - Balcone: Uno spazio ideale per il relax, con vista doppia sulla montagna e sul mare, offrendo la possibilità di godere della bellezza naturale della zona. - Bagno: Costruito con materiali di qualità e moderni. Caratteristiche e Investimenti Questo appartamento è completamente investito, offrendo il massimo comfort: - Soffitti sospesi nel soggiorno: Per un'estetica sofisticata e illuminazione LED integrata. - Sistema di illuminazione avanzato: Per un'atmosfera moderna ed elegante in tutti gli ambienti. - Porte e vetri di qualità: Porte interne progettate con cura e finestre con doppio vetro, che offrono isolamento termico e acustico. - Stuccatura e pittura professionale: L'appartamento è completamente finito e pronto per essere abitato. Servizi e Vantaggi L'edificio offre una vasta gamma di servizi che rendono la vita qui confortevole e sicura: - Parcheggio gratuito: Spazio parcheggio dedicato ai residenti, accessibile solo tramite un cancello di sicurezza. - Posizione perfetta: A pochi passi dal mare e dalle migliori spiagge della zona. Oltre all'accesso rapido al mare, la zona offre anche mercati, ristoranti, bar e altri servizi per una vita comoda e lontana dal rumore della città. - Ambiente tranquillo e privato: Ideale per famiglie o per chi cerca un rifugio rilassante sulla costa. Vista Fantastica L'appartamento offre viste mozzafiato, combinando la bellezza delle montagne e la maestosità del mare. Le viste dal balcone sono uno dei punti di forza di questo appartamento, offrendo un'atmosfera rilassante e ispiratrice ogni giorno. Potenziale di Investimento La zona di Ujë të Ftohtë è tra le più preferite per vivere e investire a Vlora. Con un prezzo di soli 1946€/m², questo appartamento è un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà con valore aggiunto nel mercato immobiliare. Può essere utilizzato come casa residenziale, ma anche come appartamento per le vacanze o investimento per affitti stagionali, generando alti redditi durante il periodo estivo. Riepilogo Questo appartamento rappresenta lusso, comfort e tranquillità, combinati perfettamente in una delle zone più belle della costa albanese. Con un'organizzazione eccellente, investimenti di qualità e una posizione fantastica, è un'opportunità unica per possedere una proprietà vicino al mare. Non perdere questa rara opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci oggi!
2 1 90 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 in vendita a Vlora Marina!
211,000 €

Appartamento 1+1 in vendita a Vlora Marina!

Porti Vlorë, Vlore
Nel progetto più ambizioso sulla costa ionica, Vlora Marine Residences, offriamo un appartamento 1+1 in vendita! Scegli il tuo appartamento a Vlora Marina, dove l'orizzonte si fonde con il sole, circondato da parchi verdi intorno e dal profondo blu del mare. Una svolta architettonica che armonizza tradizione e patrimonio con il design contemporaneo, preservando i suoi valori mediterranei. Il luogo ideale per vivere e godere di uno stile di vita raffinato con tutti i servizi di alta qualità disponibili, in una marina acquatica completamente unica. Vivere vicino al mare, negli appartamenti Premium di Vlora Marina, che offrono una vista mozzafiato. Lì, con uno sguardo, puoi ammirare la linea che separa l'Adriatico dallo Ionio con l'isola di Sazan di fronte a te e tutta la baia di Vlora. Un luogo stupendo che ti farà sognare lontano, mentre godi della natura dal balcone del tuo appartamento. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarmi!
1 1 75 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza SanTorini
270,000 €

Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza SanTorini

Santorini Drymades Seaview Apartment, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza SanTorini Indirizzo: Via Perivolos, Drymadhes Tipologia: 1+1 Superficie netta: 74.84 m² Superficie comune: 13.47 m² Superficie lorda: 88.31 m² • Abbondante luce naturale e ambiente aperto • Design moderno e comodo per una vita di qualità • Residenza tranquilla e sicura, perfetta per coppie o famiglie piccole • Posizione strategica, vicino a servizi, trasporti e aree ricreative L'esperienza di una casa di lusso, nel cuore di Drymadhes.
1 1 88 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1+Ripostiglio+Veranda presso Residence "Square Village" Dhërmi
259,790 €

Appartamento 2+1+Ripostiglio+Veranda presso Residence "Square Village" Dhërmi

Dhermi, Vlore
Appartamento 2+1+Ripostiglio+Veranda presso Residence "Square Village" Dhërmi In vendita un appartamento 2+1+Ripostiglio+Veranda situato nel Residence Square Village, Dhërmi, in una delle zone più esclusive e ricercate della Riviera Albanese. Una scelta ideale sia per vivere le vacanze sia come investimento ad alto potenziale per affitti. L'appartamento ha una disposizione funzionale, con spazi ben illuminati e massimamente sfruttati, garantendo comfort e privacy. Il residence offre tranquillità, architettura moderna e rapido accesso alle spiagge più belle di Dhërmi. Dettagli tecnici: • Superficie lorda/totale: 108,63 m² Ideale per chi cerca qualità della vita, un ambiente per le vacanze e un bene sicuro sulla costa. Per maggiori informazioni o visite alla proprietà, contattaci.
2 1 109 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 presso Residence "Square Village" Dhërmi
Prezzo su richiesta.

Appartamento 1+1 presso Residence "Square Village" Dhërmi

Dhermi, Vlore
Appartamento 1+1 presso Residenca “Square Village” Dhërmi In vendita un appartamento 1+1 situato nella Residenca Square Village, Dhërmi, in una delle zone più esclusive e ricercate della Riviera Albanese. Una scelta ideale sia per vivere le vacanze sia come investimento ad alto potenziale per affitti. L’appartamento ha una disposizione funzionale, con spazi ben illuminati e massimamente sfruttati, garantendo comfort e privacy. La residenza offre tranquillità, architettura moderna e rapido accesso alle spiagge più belle di Dhërmi. Dettagli tecnici: • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 60,45 m² • Superficie comune: 10,89 m² • Superficie lorda / totale: 71,4 m² Ideale per chi cerca qualità della vita, un ambiente per le vacanze e un bene costiero sicuro. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattaci.
1 1 71 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.
134,200 €

Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 61 m2 • Superficie appartamento (netto): 51 m2 • Area comune: 10 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 61 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.
134,200 €

Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 61 m2 • Superficie appartamento (netto): 51 m2 • Area comune: 10 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 61 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.
134,200 €

Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 61 m2 • Superficie appartamento (netto): 51 m2 • Area comune: 10 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 61 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.
134,200 €

Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 61 m2 • Superficie appartamento (netto): 51 m2 • Area comune: 10 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 61 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
144,760 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 65,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 55 m2 • Area comune: 10,8 m2 • Piano: 1 residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 65 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
144,760 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 65,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 55 m2 • Area comune: 10,8 m2 • Piano: 1 residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 65 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
144,760 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 65,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 55 m2 • Area comune: 10,8 m2 • Piano: 1 residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo lussuoso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 65 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
144,760 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 65,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 55 m2 • Area comune: 10,8 m2 • Piano: 1 residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 65 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
144,760 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 65,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 55 m2 • Area comune: 10,8 m2 • Piano: 1 residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Angolo cottura • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 65 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
171,160 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 77,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 65 m2 • Area comune: 12,8 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Caratteristiche aggiuntive: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 77 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
171,160 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 77,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 65 m2 • Area comune: 12,8 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Caratteristiche aggiuntive: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 77 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
171,160 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 77,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 65 m2 • Area comune: 12,8 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Caratteristiche aggiuntive: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 77 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
171,160 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 77,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 65 m2 • Area comune: 12,8 m2 • Primo piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Caratteristiche aggiuntive: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 77 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.
171,160 €

Appartamento 2+1 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 77,8 m2 • Superficie appartamento (netto): 65 m2 • Area comune: 12,8 m2 • 5° piano residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 77 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1+2 in vendita, Orikum, Vlore.
260,700 €

Appartamento 2+1+2 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 2+1+2 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 118,5 m2 • Superficie appartamento (netto): 99 m2 • Superficie condivisa: 19,5 m2 • Piano: 1 residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo di lusso Per una visita alla proprietà, contattaci!
2 2 118 m² 27 febbraio 2026
Appartamento 2+1+2 in vendita, Orikum, Vlore.
260,700 €

Appartamento 2+1+2 in vendita, Orikum, Vlore.

Orikum, Vlore
Appartamento 2+1+2 in vendita, Orikum, Vlore. Informazioni sull'appartamento: • Superficie appartamento (lordo): 118,5 m2 • Superficie appartamento (netto): 99 m2 • Superficie condivisa: 19,5 m2 • Piano: 1 residenziale Distribuzione dell'appartamento: • Soggiorno • Zona cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone Altre caratteristiche: • Posizione premium • Architettura contemporanea • Spazio abitativo lussuoso Per una visita alla proprietà, contattaci!
2 2 118 m² 27 febbraio 2026

Valona è la porta meridionale della costa albanese, il punto dove l'Adriatico incontra lo Ionio di fronte alla penisola di Karaburun e all'isola di Sazan. Il lungo Lungomare, la baia dalle acque limpide e la vicinanza alla Riviera attraverso il passo di Llogara la rendono attraente tutto l'anno. Qui comprano famiglie in cerca di una casa per le vacanze, acquirenti stranieri e investitori attratti dalla forte domanda di affitti stagionali e dall'aumento dei valori dopo il nuovo aeroporto.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili da comprare a Valona?

I prezzi variano per zona: gli appartamenti con vista mare vicino al Lungomare e alla baia costano di più, mentre quelli un po' nell'entroterra o in periferia sono più accessibili. Valona è in genere più economica di Saranda o Dhërmi, anche se i prezzi sono saliti con i nuovi sviluppi. Consulta gli annunci attuali per valori aggiornati.

Valona è un buon investimento per affitti?

Sì: la stagione turistica da maggio a settembre genera forte domanda di affitti brevi, soprattutto per immobili vicino alla spiaggia e al Lungomare. Il nuovo aeroporto vicino alla città dovrebbe allungare la stagione e aumentare l'interesse. Le case più vicine al mare offrono di solito i rendimenti migliori.

Quanto dista Valona dall'aeroporto?

Il nuovo aeroporto internazionale di Valona è in costruzione vicino ad Akërni, a pochi chilometri dalla città, rendendo l'arrivo molto comodo. Fino alla sua piena apertura, Valona si raggiunge in auto dall'aeroporto di Tirana in circa due o tre ore.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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