Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 158

proprietà
Sarandë, Attico in Vendita
718,600 €

Sarandë, Attico in Vendita

Turizem - Kanali i Cukes, Sarande
• Nuova costruzione • 5° piano (ultimo piano) • Ascensore • 1 appartamento su tutto il piano • Superficie totale: 224,58 m² • In fase di ipoteca • Cubatura regolare Organizzazione: • Soggiorno spazioso e cucina con vista aperta e accesso alla veranda • 3 camere da letto • 2 bagni • 3 verande Fase finale dei lavori. Per maggiori dettagli, contattaci.
3 2 225 m² 27 novembre 2025
Sarandë, Appartamento 2+1 in vendita
197,593 €

Sarandë, Appartamento 2+1 in vendita

Sarande, Sarande
• Nuova costruzione • 3° piano • Ascensore • Superficie 85,91 m2 • In fase di mutuo • Volume cubico regolare Organizzazione: • Soggiorno spazioso con cucina e accesso alla veranda • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi Fase finale dei lavori. Per maggiori dettagli, contattaci.
2 1 86 m² 27 novembre 2025
Sarandë, Appartamento 2+1 in vendita
197,300 €

Sarandë, Appartamento 2+1 in vendita

Turizem - Kanali i Cukes, Sarande
• Nuova costruzione • 1° piano • Ascensore • Superficie 91,58 m2 • In fase di mutuo • Volume regolare Organizzazione: • Soggiorno e cucina spaziosi con accesso alla veranda • 2 camere da letto • 1 bagno • 2 balconi Fase finale dei lavori, possibilità di trasformarlo in un ampio 1+1. Per maggiori dettagli, contattaci.
2 1 92 m² 27 novembre 2025
APPARTAMENTO 2+1 ALLA "REZIDENCA HERA" A GOLEM IN VENDITA!
239,382 €

APPARTAMENTO 2+1 ALLA "REZIDENCA HERA" A GOLEM IN VENDITA!

Golem, Kavaje
L'appartamento si trova a 150 m dal mare, al sesto piano di un edificio nuovo con ascensore (ancora in costruzione) nella Residenza "Hera" a Golem. L'appartamento ha una superficie totale di 117,32 m2, di cui 93,11 m2 sono spazi interni, 24,21 m2 sono spazi comuni e 54,80 m2 sono area veranda, con un prezzo di 675 euro al m2. È composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. Costruito nel 2025 con completamento previsto entro la fine del 2026. L'area in cui si trova questo appartamento dispone di tutti i servizi ed è adatta per vivere, trascorrere le vacanze e anche per investimento, poiché Golem è già diventata una zona molto richiesta e preferita. Modalità di pagamento totale: 95% al momento della firma del contratto e 5% alla consegna delle chiavi dell'appartamento. Modalità di pagamento a rate: 1. Prima rata - 50% del pagamento entro 1 settimana dalla firma del contratto 2. Seconda rata - 25% del pagamento entro luglio 2026 3. Terza rata - 20% del pagamento entro dicembre 2026 4. Quarta rata - 5% alla consegna delle chiavi dell'appartamento Include inoltre posti auto al piano -1 del valore di 20.000 euro e al piano -2 del valore di 18.000 euro. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!
2 1 117 m² 26 novembre 2025
APPARTAMENTO 1+1 IN "REZIDENCA HERA" A GOLEM IN VENDITA!
101,533 €

APPARTAMENTO 1+1 IN "REZIDENCA HERA" A GOLEM IN VENDITA!

Golem, Kavaje
L'appartamento si trova a 150 m dal mare, al quinto piano di un edificio nuovo con ascensore (ancora in costruzione) nella Residenza "Hera" a Golem. L'appartamento ha una superficie totale di 75,21 m2, di cui 64,68 m2 di area interna e 10,54 m2 di area comune, organizzato in soggiorno con cucina, una camera da letto, un bagno e un balcone. Costruito nel 2025 con completamento previsto entro la fine del 2026. L'area in cui si trova questo appartamento dispone di tutti i servizi ed è adatta per vivere, trascorrere le vacanze o anche come investimento, poiché Golem è già diventata una zona molto richiesta e preferita. Il metodo di pagamento totale è del 95% al momento della firma del contratto e del 5% al momento della consegna delle chiavi dell'appartamento. È inoltre prevista un'opzione di pagamento a rate: 1. Prima rata - 50% del pagamento entro 1 settimana dalla firma del contratto 2. Seconda rata - 25% del pagamento entro luglio 2026 3. Terza rata - 20% del pagamento entro dicembre 2026 4. Quarta rata - 5% al momento della consegna delle chiavi dell'appartamento. La residenza offre anche posti auto, dove i posti al piano -1 sono al prezzo di 20.000 euro e quelli al piano -2 a 18.000 euro. Per maggiori informazioni o per una visita all'immobile, contattaci!
1 1 75 m² 26 novembre 2025
"RESIDENZA HERA" IN GOLEM IN VENDITA!
82,044 €

"RESIDENZA HERA" IN GOLEM IN VENDITA!

Golem, Kavaje
RESIDENZA HERA La Residenza “Hera” è progettata per offrire eleganza, lusso, tranquillità, uno stile di vita mediterraneo, ed è una delle nuove e più qualificate realizzazioni nell’area di Golem, situata a soli 150 metri dalla costa. La residenza è costruita con elevati standard costruttivi e si prevede che sarà completata entro la fine del 2026, garantendo un investimento sicuro e a lungo termine. La residenza è composta da 9 piani, di cui 2 piani interrati destinati al parcheggio. Il progetto è concepito per offrire massima funzionalità, ambienti spaziosi e viste aperte verso la zona costiera. Questa residenza dispone di appartamenti di tipologie 1+1, 2+1, duplex 1+1 e 2+1, attico 2+1, con prezzi a partire da 1200-1700 euro/m2. Gli appartamenti con verande sono conteggiati al 50% e al 70% del prezzo per m2. I piani interrati hanno posti auto dove al piano -1 gli spazi sono valutati 20.000 euro e al piano -2 a 18.000 euro. La modalità di pagamento totale prevede il 95% al momento della firma del contratto e il 5% alla consegna delle chiavi dell’appartamento. In questo edificio è inoltre offerta la possibilità di pagamento a rate: 1. Prima rata - 50% del pagamento entro 1 settimana dalla firma del contratto 2. Seconda rata - 25% del pagamento entro luglio 2026 3. Terza rata - 20% del pagamento entro dicembre 2026 4. Quarta rata - 5% alla consegna delle chiavi dell’appartamento RESIDENZA HERA - DOVE INIZIA LO STANDARD DEL FUTURO!
26 novembre 2025
 VILLA SU TRE PIANI IN VENDITA, GOLFO DI LALËZ
650,000 €

VILLA SU TRE PIANI IN VENDITA, GOLFO DI LALËZ

Gjiri i Lalëzit, Durres
VILLA SU 3 PIANI IN VENDITA, GOLFO DI LALËZ € 650.000 106 m² Codice 18438617 Posizione: Golfo di Lalëz – Durrës Tipologia: Villa su 3 piani Superficie costruita: 106 m² per piano Superficie totale: 1 dynym terreno (500 m² cortile + 500 m² campo) Distanza dal mare: solo 1 km Prezzo: 650.000 € NETTO ⸻ Descrizione della proprietà: In vendita una bella villa su 3 piani nella zona esclusiva del Golfo di Lalëz, una delle destinazioni più richieste sulla costa albanese. La villa offre spazi ampi e un'organizzazione molto funzionale per famiglie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale a lungo termine. • Primo piano: composto da una stanza grande, una stanza piccola e una cucina separata esterna. • Secondo piano: dispone di 3 camere da letto, ciascuna con bagno e balcone privato. • Terzo piano: contiene 4 camere da letto, anch'esse con bagno e balcone. La villa è circondata da un cortile molto grande e verde, che offre opportunità perfette per investimenti in piscina, lounge estivo o spazi relax. A solo 1 km dalla spiaggia, questa proprietà combina tranquillità, aria fresca e vicinanza al mare – la scelta ideale per abitazione familiare, casa vacanze o investimento turistico. ⸻ Perché vale la pena questa proprietà? Posizione premium – a pochi minuti dal mare Ampia superficie di terreno con potenziale di investimento Camere con bagno e balconi individuali Cortile ampio per piscina, verde o area relax Investimento a lungo termine con alto rendimento Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durrës Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durrës Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durrës
7 7 1318 m² 26 novembre 2025
Attico In Vendita A Marina Bay Vlore
600,000 €

Attico In Vendita A Marina Bay Vlore

Rruga Aleksandër Moisiu, Vlore
Scoprite l'incarnazione della vita di lusso con questo splendido appartamento con vista mare completa in vendita a Vlora, la zona più esclusiva dell'Albania. Immaginate di svegliarvi con viste mozzafiato sull'oceano e sulle nuvole dal vostro balcone privato, dove ogni alba e tramonto diventa un capolavoro. Questa proprietà esclusiva offre eleganza e comfort senza pari, rendendola la casa perfetta per chi cerca uno stile di vita sofisticato vicino al mare. Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più ambite della città.
3 2 310 m² 25 novembre 2025
APPARTAMENTO 1+1+BALCONE IN VENDITA VICINO AL ROCCIA DI KAVAJË!!
110,000 €

APPARTAMENTO 1+1+BALCONE IN VENDITA VICINO AL ROCCIA DI KAVAJË!!

Shkembi I Kavajes, Durres
Appartamento 1+1 con balcone in vendita – Shkëmbi i Kavajës, Durrës. Comodo appartamento 1+1 in vendita, situato nella zona ricercata di Shkëmbi i Kavajës, prima linea sul mare. Si trova al 2° piano di un edificio nuovo con ascensore. Superficie: 72 m². Distribuzione: Soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno, balcone. Completamente arredato. Documentazione regolare. Posizione favorevole per vivere o investimento stagionale. L'appartamento offre tranquillità, rapido accesso alla spiaggia e ai principali servizi della zona. Per maggiori informazioni
1 1 72 m² 25 novembre 2025
In vendita, appartamento 1+1, spiaggia, Durazzo
150,000 €

In vendita, appartamento 1+1, spiaggia, Durazzo

plazh, Durres
Abbiamo un appartamento 1+1 in vendita, Spiaggia, Durazzo L'appartamento si trova vicino alla pasticceria Pelikan, seconda linea al mare, convertibile in 2+1, con vista mare Informazioni sull'appartamento: • Superficie lorda: 80m2 • Superficie netta: 75,35 m2 • 5° piano Distribuzione: • Soggiorno e zona cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Altri dettagli: • Nuova costruzione • Illuminazione naturale per tutto il giorno • Edificio ben gestito con ascensore • Documentazione ipotecaria regolare • Zona accessibile e preferita per vivere e investire Per maggiori informazioni contattaci!
1 1 80 m² 25 novembre 2025
SCELTA APPARTAMENTO 1+1 SOLO MAJESTIC!
100,000 €

SCELTA APPARTAMENTO 1+1 SOLO MAJESTIC!

Shkembi I Kavajes, Durres
Appartamento situato a Shkembi i Kavajës, dietro l'Hotel Majestic. L'appartamento ha una superficie lorda di 68 m² e una superficie netta di 58 m², con una disposizione molto funzionale: una camera da letto, un bagno, un soggiorno combinato con la cucina e un balcone con vista aperta. La proprietà è completamente arredata e pronta per essere abitata o per investimento. Si trova a circa 100 metri dal mare e molto vicino alla strada principale/autostrada, offrendo un accesso rapido e comodo. Ideale per investimento (affitto stagionale/a lungo termine) e anche perfetto come casa per le vacanze. Per qualsiasi informazione o per visitare la proprietà, contattaci!
1 1 68 m² 22 novembre 2025
IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 POSSIBILITÀ PER 2+1 GOLEM PISHAT E BUTA VICINO HENRY RESORT
70,000 €

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1 POSSIBILITÀ PER 2+1 GOLEM PISHAT E BUTA VICINO HENRY RESORT

Henry Resort & Spa, Durres
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 POSSIBILITÀ PER 2+1 GOLEM PISHAT E BUTA VICINO HENRY RESORT € 70.000 67 m² Codice 16631975 Super Occasione Appartamento 1+1 in vendita (possibilità per 2+1) Pishat e Buta Golem, vicino Henry Resort 3° piano residenziale senza ascensore non ultimo Con certificato di proprietà regolare Prezzo 67.000 Euro Superficie 67m Lordo Con certificato di proprietà regolare Per ulteriori informazioni : O visita i nostri uffici : 1. Quartiere n. 13 Spiaggia, Via Indipendenza, di fronte all'Hotel Virginia 2. Quartiere n. 5, Via Aleksander Goga, accanto a EHW Contatto: Aldo BURAKU
1 1 67 m² 22 novembre 2025
LOCALE COMMERCIALE SULLA SPIAGGIA IN VENDITA!
292,500 €

LOCALE COMMERCIALE SULLA SPIAGGIA IN VENDITA!

Pallati Bruci , Prane Postes, Plazh, Durres, Durres
L'ambiente si trova al piano terra di un nuovo edificio (Edificio Bruci) nella zona Plaž vicino all'Ufficio Postale. La proprietà è situata a circa 50 metri dalla strada della spiaggia e non ha accesso diretto alla strada, ma solo dal retro dell'edificio. Ha una superficie totale di 324,3 m2 ed è organizzata come un unico spazio con 4 bagni. È anche possibile trasformarla in appartamenti a seconda della domanda. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita! Per ulteriori informazioni o per una visita nelle vicinanze, contattaci!
4 324 m² 21 novembre 2025
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA IN NUOVA COSTRUZIONE VICINO A MALI I ROBIT!
96,555 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA IN NUOVA COSTRUZIONE VICINO A MALI I ROBIT!

Mali i Robit, Durres
L'appartamento con una superficie interna di 53,59 m2 e una superficie totale di 64,37 m2 è organizzato in soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno. Si trova al 1° piano di un edificio nuovo in costruzione, di altissima qualità con standard europei. La posizione è vicino alla spiaggia di Golem ed è accessibile dalla strada principale. È stata data grande importanza all'infrastruttura e ai servizi per i residenti all'interno del complesso, lasciando aree di relax tra le piscine, spazi per passeggiate e intrattenimento, piste ciclabili considerando tutte le età. Il parcheggio è posto sottoterra, lasciando un posto auto per ogni unità abitativa. Il posto auto ha un valore aggiunto. L'edificio è in fase di costruzione. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 64 m² 21 novembre 2025
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 con vista mare laterale SUL LUNGOMARE DI VALONA
255,000 €

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+2 con vista mare laterale SUL LUNGOMARE DI VALONA

Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 con vista laterale sul mare A LUNGOMARE VLORË Quando la posizione è perfetta, ogni altro dettaglio può essere cambiato. Questo appartamento nel cuore del Lungomare, a pochi passi dal mare, offre una rara opportunità di personalizzarlo secondo lo stile che ti piace. Spazi ampi Luce naturale per tutto il giorno Vista laterale sul mare Pianta funzionale Ideale per riqualificazione secondo il tuo gusto Pensa semplicemente: un appartamento nuovo, con il tuo design, in una delle zone più richieste di Vlora. Tutto nella proprietà può essere cambiato, solo la posizione e l'orientamento no. La vita sul mare inizia proprio qui. Scrivimi per una visita. Superficie: 100 m2 Con certificato di proprietà regolare, pronto per la vendita Organizzazione interna Salone + Cucina 2 Camere da letto 2 Bagni, uno dei quali ha ventilazione naturale con finestra 1 Balcone e ampia veranda Prezzo: 255.000 €
2 2 100 m² 21 novembre 2025
TERRENO IN VENDITA SULLA MONTAGNA KAVAYES!
816,000 €

TERRENO IN VENDITA SULLA MONTAGNA KAVAYES!

Shkembi Kavajes, rruga dytesore, Durres ALB, Durres
Il terreno si trova nella zona di Shkembi a Kavaja, sul lato della strada secondaria. Ha una superficie di 4080 m2 e ha accesso immediato alla strada secondaria con documentazione di proprietà regolare. Il terreno è in vendita o disponibile per la costruzione con una percentuale per un edificio di appartamenti. Sono richiesti imprenditori seri e corretti; il terreno viene ceduto per la costruzione con una quota del 30% per i proprietari del terreno. Ha documentazione di proprietà regolare con 2 proprietari e ha accesso diretto alla strada; inoltre, la forma del terreno è quadrata. Shkembi i Kavajes è un'area che ha conosciuto uno sviluppo significativo negli ultimi anni grazie alla sua vicinanza al mare, essendo considerata sia una zona di villeggiatura sia per gli investimenti nelle infrastrutture. Per maggiori informazioni o per una visita ravvicinata, contattaci!
4080 m² 21 novembre 2025
TERRENO EDIFICABILE CON PERCENTUALE A KAVAYES ROCK!
Prezzo su richiesta.

TERRENO EDIFICABILE CON PERCENTUALE A KAVAYES ROCK!

Shkembi Kavajes, rruga dytesore, Durres ALB, Durres
Il terreno si trova nella zona di Shkembi i Kavaje, sul lato della strada secondaria. Ha una superficie di 4000 m2 e ha accesso immediato alla strada secondaria, con documentazione ipotecaria regolare. Viene ceduto con una percentuale per la costruzione di un palazzo; sono richiesti costruttori seri e corretti. È ceduto per la costruzione con una percentuale del 30% per i proprietari del terreno. Ha documentazione ipotecaria regolare con 2 proprietari e ha accesso diretto alla strada; inoltre, la forma del terreno è quadrata. Shkembi i Kavajes è un luogo che ha subito un forte sviluppo negli ultimi anni, grazie alla sua vicinanza al mare, essendo considerato una zona di villeggiatura, nonché grazie agli investimenti nelle infrastrutture. Per maggiori informazioni o per una visita ravvicinata, contattaci!
4080 m² 21 novembre 2025
AMBIENTE DI AFFARI IN VOLLGA IN VENDITA!
Prezzo su richiesta.

AMBIENTE DI AFFARI IN VOLLGA IN VENDITA!

Vollga, Durres
L'ambiente si trova al piano 0 di un nuovo edificio in costruzione nella zona del Volga. Ha una superficie interna di 47 m2 e una superficie totale di 52 m2. È situato al bordo della strada e può essere considerato una buona opportunità di investimento poiché l'area è frequentata da diversi passanti. Attualmente è in fase di ipoteca e si prevede che sarà completato in breve tempo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 52 m² 21 novembre 2025
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 +2 POSTI AUTO PRESSO VALA MAR RESIDENCE, BAIA DI LALZIT!!!
214,000 €

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 +2 POSTI AUTO PRESSO VALA MAR RESIDENCE, BAIA DI LALZIT!!!

Gjiri i Lalëzit, Durres
In vendita | Appartamento 2+1 nel residence Vala Mar - Hamallaj In uno dei residence più esclusivi e ricercati della costa albanese, è in vendita un appartamento 2+1 con una superficie lorda di 71 m², situato al 3° piano, con una splendida e sconfinata vista mare. L'immobile si trova a pochi metri dalla costa, in una zona esclusiva con spiaggia privata, acqua cristallina e un ambiente tranquillo con pini e vegetazione mediterranea. Disposizione interna: Ampio soggiorno con accesso a un balcone panoramico Moderna cucina integrata 2 comode camere da letto 1 bagno completo Balcone con vista diretta sul mare Incluso nel prezzo: 2 posti auto riservati Vantaggi e documentazione: Documentazione ipotecaria regolare Opzioni di credito Servizi del residence: Spazi verdi e aree relax Spiaggia privata ben gestita con ombrelloni e lettini Bar-caffetteria e ristoranti per i residenti Accesso controllato e sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Perché è la scelta ideale? Questo appartamento è un'eccellente opportunità in quanto: Investimento con elevato potenziale di rendimento Casa vacanze al mare Residenza di lusso per tutto l'anno Combina comfort moderno, privacy e uno stile di vita esclusivo a pochi minuti da Tirana. Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile, contattateci!
2 1 71 m² 20 novembre 2025
APPARTAMENTO 2+1 NELL'AREA DELLA SPIAGGIA, DURAZZO
130,000 €

APPARTAMENTO 2+1 NELL'AREA DELLA SPIAGGIA, DURAZZO

Plazh, Durres
Appartamento moderno in vendita al 7° piano, con una superficie di 71,3 m², a soli 4 minuti a piedi dalla spiaggia e molto vicino all'Hotel Adriatik. Prezzo 130.000 €. L'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno grazie alla sua buona posizione e ha una vista aperta dove si possono vedere chiaramente sia la città che il mare. Lo spazio è funzionale, ben organizzato e trasmette la sensazione di comfort necessaria sia per vivere che per investire. L'appartamento si trova in una zona molto ricercata, con rapido accesso alla strada principale, supermercati, caffè, ristoranti e ogni servizio necessario. Inoltre, la zona si sta sviluppando rapidamente, rendendo questa proprietà un'eccellente opportunità di investimento – uno di quegli appartamenti “da comprare e tenere” che aumentano di valore ogni anno. Una scelta ideale per chi vuole vivere vicino al mare, godere della tranquillità, ma anche essere a pochi minuti dalla vivace vita cittadina, oltre a rappresentare una buona opportunità di investimento.
2 1 71 m² 20 novembre 2025
Appartamento 2+1+posto auto Vlora Marina!
512,000 €

Appartamento 2+1+posto auto Vlora Marina!

Lungomare, Vlore
Appartamento moderno 2+1 nel complesso esclusivo Vlora Marina – uno degli indirizzi costieri più ricercati in Albania. Questo appartamento offre una disposizione funzionale, spazi ampi e viste meravigliose verso il porto e il mare, rendendolo ideale sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine. • Superficie netta: 142 m² • Superficie lorda: 160 m² Disposizione interna Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto a una grande veranda con viste fantastiche. Due camere da letto con dimensioni ideali. Due bagni moderni posizionati comodamente. Corridoio di distribuzione che offre massima privacy e funzionalità. Vantaggi del complesso Vlora Marina Architettura moderna e costruzione di alto standard. Marina dedicata, servizi e spazi pubblici progettati per uno stile di vita premium. Vista panoramica sul mare e accesso al lungomare. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei progetti più prestigiosi della costa albanese.
2 2 160 m² 19 novembre 2025
Appartamento 3+1 in vendita sul Lungomare, Vlorë!
768,000 €

Appartamento 3+1 in vendita sul Lungomare, Vlorë!

Lungomare, Vlore
Appartamento moderno 3+1 nel complesso esclusivo Vlora Marina – uno degli indirizzi costieri più ricercati in Albania. Questo appartamento offre una disposizione funzionale, spazi ampi e viste meravigliose verso il porto e il mare, rendendolo ideale sia per la vita familiare che come investimento a lungo termine. • Superficie netta: 153,98 m² • Superficie lorda: 322,98 m² • Superficie balcone: 149,34 m² • 1 soggiorno • 3 camere da letto • 2 bagni • Costruito nel 2025 • Certificazione ipotecaria in corso • Per maggiori informazioni, contattaci!
3 2 323 m² 19 novembre 2025
Appartamento 3+1+posto auto in vendita a VLORA MARINA!
530,000 €

Appartamento 3+1+posto auto in vendita a VLORA MARINA!

Lungomare, Vlore
Appartamento moderno 3+1 nel complesso esclusivo Vlora Marina – uno degli indirizzi costieri più ricercati in Albania. Questo appartamento offre una disposizione funzionale, spazi ampi e viste meravigliose verso il porto e il mare, rendendolo ideale sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine. Tipologia: 3+1 Superficie costruita: 129,28 m² Superficie comune: 17,48 m² Superficie veranda: 43,8 m² Superficie totale: 190,56 m² Disposizione interna Soggiorno luminoso con cucina a vista e accesso diretto a una grande veranda con viste fantastiche. Camera matrimoniale con spazio confortevole e accesso alla veranda. Due camere aggiuntive con dimensioni ideali per bambini, ufficio o ospiti. Due bagni moderni posizionati in modo pratico. Corridoio di distribuzione che offre massima privacy e funzionalità. Vantaggi del complesso Vlora Marina Architettura e costruzione moderna con standard elevati. Posizione diretta sulla prima linea del mare. Marina dedicata, servizi e spazi pubblici progettati per uno stile di vita premium. Vista panoramica sul mare e accesso al lungomare. Questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per vivere o investire in uno dei progetti più prestigiosi della costa albanese.
3 2 191 m² 19 novembre 2025
In vendita 1+1+Posto Auto, Nuova Costruzione, Golem
120,000 €

In vendita 1+1+Posto Auto, Nuova Costruzione, Golem

Golem, Durres
In vendita super appartamento 1+1 con posto auto in una delle residenze appena completate nel 2024, nella zona di Golem. L'appartamento è arredato e rifinito con cura nei dettagli. Si trova vicino ai servizi offerti dalla zona. Superficie totale: 74,12 m2 Superficie netta: 62,04 m2 3° piano Area posto auto: 18,7 m2 Distribuzione: - 1 soggiorno + angolo cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 balcone Contattami per maggiori informazioni!
1 1 74 m² 19 novembre 2025
Appartamento Unico In Vendita In Lungomare
549,000 €

Appartamento Unico In Vendita In Lungomare

Rruga Azem Sulo, Vlore
Appartamento di Design Esclusivo a Vlora: Una Casa da Sogno con Terrazza Panoramica di 120 m² Benvenuti nella vostra nuova casa sulla Riviera Albanese – un luogo dove il comfort di vita lussuoso incontra il panorama costiero mozzafiato. Questo appartamento unico, progettato da un noto stilista d'interni austriaco, si trova in un complesso esclusivo di tre ville identiche in una posizione privilegiata a Vlora. La posizione al piano terra di un edificio di 4 piani, combinata con la sicurezza di un'area recintata e posti auto privati, offre la massima privacy ed esclusività. Con una superficie abitabile generosa di circa 155 m², offre un'esperienza abitativa di alto livello. La pianta ben studiata combina eleganza e funzionalità, creando un'atmosfera di spazio e luce. Tutti i mobili sono su misura, dimostrando la massima maestria artigianale e un senso di stile inconfondibile. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, offrendo un utilizzo immediato. Il cuore dell'appartamento è la spaziosa sala da pranzo, che offre spazio per un tavolo per otto persone e si apre senza soluzione di continuità nella cucina a vista completamente attrezzata e di design. Questa include elettrodomestici delle ultime marche, tra cui un microonde integrato, piano cottura, forno, lavastoviglie, oltre a frigorifero e congelatore, e molto spazio di archiviazione. La zona soggiorno elegante invita al relax con un mobile TV su misura e due divani letto, che offrono quattro posti letto aggiuntivi se necessario. Due camere da letto principali con comodi letti matrimoniali 180x200 cm e grandi armadi a muro assicurano notti tranquille. Un elegante tavolo da toeletta completa l'arredamento di lusso. Sono disponibili due bagni modernamente progettati con doccia, WC e lavabo, con il bagno più grande che ospita discretamente una lavatrice integrata. La terrazza di circa 120 m² è un vero e proprio punto culminante e un paradiso a sé stante. Include una cucina esterna completamente attrezzata, un'area pranzo separata e un elegante angolo salotto. Una tenda da sole di 60 m² offre ampio ombreggiamento. Una fontana decorativa (Buddha) e un sistema di irrigazione automatico creano un ambiente rilassante. Vari sistemi di illuminazione mettono perfettamente in scena la terrazza anche di notte. L'appartamento dispone di aria condizionata moderna e di un sistema di riscaldamento, garantendo temperature perfette durante tutto l'anno. L'isolamento della facciata dell'edificio garantisce anche efficienza energetica e un clima interno piacevole. La posizione esclusiva a Vlora, a un passo dal mare, offre ottimi collegamenti e, allo stesso tempo, la tranquillità di un rifugio privato. Con un prezzo di vendita di 549.000 €, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara considerando la sua posizione, le attrezzature di qualità eccezionalmente elevata e lo spazio generoso.
2 2 167 m² 19 novembre 2025
In vendita, Appartamento 1+1+Posto Auto, Green Coast 2
384,000 €

In vendita, Appartamento 1+1+Posto Auto, Green Coast 2

GREEN COAST 2, Vlore
Offerto in vendita appartamento di tipologia 1+1 a Green Coast Village. Dati della proprietà: • Superficie netta: 65,46 m2 • Superficie lorda: 88,95 m2 • Superficie veranda: 33,87 m2 • Superficie deposito: 21,12 m2 Organizzazione: • Soggiorno + cucina • Camera da letto • Bagno • Veranda • Deposito • Posto auto Altre informazioni: • Fase avanzata di costruzione (termina novembre 2026) • Uno dei progetti più esclusivi della riviera albanese Per maggiori informazioni, contattateci!
1 1 89 m² 17 novembre 2025
In vendita, Appartamento 2+1+Posto Auto, Green Coast 2
537,000 €

In vendita, Appartamento 2+1+Posto Auto, Green Coast 2

GREEN COAST 2, Vlore
Offerto in vendita appartamento di tipologia 2+1 a Green Coast Village. Dati della proprietà: • Superficie netta: 104,2 m2 • Superficie lorda: 141,6 m2 • Superficie veranda: 27,35 m2 • Superficie deposito: 16,35 m2 Organizzazione: • Soggiorno + cucina • 2 camere da letto • 2 bagni • Veranda • Deposito • Posto auto incluso nel prezzo Altre informazioni: • Fase avanzata di costruzione (completamento novembre 2026) • Vista mare • Uno dei progetti più esclusivi della riviera albanese Per maggiori informazioni, contattateci.
142 m² 17 novembre 2025
 Appartamento 1+1 in Vendita | Vicino alla Scuola "Bajram Curri", Spiaggia, Durrës.
70,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita | Vicino alla Scuola "Bajram Curri", Spiaggia, Durrës.

PLAZH, HEKURUDHA, DURRES, Durres
Appartamento 1+1 in vendita | Vicino alla Scuola "Bajram Curri", Spiaggia, Durrës. Viene offerto in vendita un appartamento 1+1, situato in una delle zone più richieste della Spiaggia, vicino alla scuola "Bajram Curri". L'appartamento fa parte di un complesso residenziale nel cuore della zona della Spiaggia, che offre parcheggio per i residenti. La proprietà è recentemente ristrutturata e arredata, rappresentando una scelta ideale per le vacanze estive, la residenza permanente o l'investimento per affitto. Dettagli sulla proprietà: Superficie totale: 45 m² Superficie netta: 38,1 m² 1 Soggiorno + Cucina 1 Camera da letto 1 Bagno Piano: 1 Altre specifiche: Parte di un complesso residenziale Recentemente ristrutturato e arredato Volume regolare e organizzazione funzionale Il complesso offre parcheggio per i residenti Zona sviluppata con tutte le strutture per una vita confortevole Ottima opportunità per abitare o investire Un'opportunità ideale per chi cerca una proprietà pratica vicino al mare, in una delle zone più frequentate di Durrës. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.
1 38 m² 14 novembre 2025
 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLA ROCCIA DI KAVAJA DURRËS
245,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLA ROCCIA DI KAVAJA DURRËS

Shkëmbi i Kavajës, Durres
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA VICINO ALLO SCOGLIO DI KAVAJA DURAZZO € 245.000 100 m² Codice 18340985 APPARTAMENTO 1+1 Superficie: 100 Piano: 13 Edificio: esistente Finanziamento con credito SÌ Orientamento EST "STOP SELLING START HELPING Descrizione della proprietà: Appartamento comodo e funzionale (1+1) in vendita nella zona tranquilla e preferita dello Scoglio di Kavaja. L'appartamento si trova al 13° piano e ha una disposizione regolare degli spazi, adatto sia per abitazione familiare che per vacanze estive, nonché come investimento da sfruttare per booking. Questo appartamento è la scelta ideale per tutti coloro che cercano tranquillità e comfort. Perché vale la pena questa proprietà? Posizione molto richiesta, ubicazione perfetta – ideale per un buon investimento. Opzione ideale per investimento in affitto a lungo termine. Prezzo ragionevole per lo spazio e la posizione offerti. Pianta molto funzionale. Per maggiori informazioni Indirizzo: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo
1 1 100 m² 14 novembre 2025
 Appartamento 2+1 in vendita | Spiaggia Ferrovia, Durazzo
140,000 €

Appartamento 2+1 in vendita | Spiaggia Ferrovia, Durazzo

PLAZH, HEKURUDHA, DURRES, Durres
Appartamento 2+1 in Vendita | Plazh Hekurudha, Durrës Viene offerto in vendita un appartamento 2+1, situato nel centro di Plazh Hekurudha, Durrës, una zona molto apprezzata per vivere e investire. La proprietà si trova vicino a tutti i principali servizi e offre il massimo comfort per una vita quotidiana. L'appartamento è situato al 9° piano di un nuovo complesso, ben gestito e con ascensore. È stato recentemente ristrutturato e arredato, offrendo ambienti moderni, funzionali e pronti per essere abitati. Dettagli sulla proprietà: Superficie lorda: 90 m² Superficie netta: 78 m² 1 Soggiorno + Cucina 2 Camere da letto 1 Bagno 1 Balcone Piano: 9 Altre specifiche: Nuovo complesso con manutenzione regolare Ascensore Parcheggio per residenti Appartamento recentemente ristrutturato e arredato Zona tranquilla e molto adatta per vivere Parte di una residenza organizzata Documentazione ipotecaria regolare Un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento pronto per essere abitato in una delle zone più richieste di Durrës. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.
2 1 90 m² 14 novembre 2025

La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?

I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.

La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?

La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.

Quanto dista la costa dall'aeroporto?

L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

All filters ()
Tipo
Tipo di proprietà
Prezzo
Camere da letto
Bagni
Superficie (m2)
Stato della proprietà
Arredato
Parcheggio
Anno di costruzione
Listato entro
Distanza dal mare
Sono inclusi solo gli annunci con una posizione impostata. La posizione è inserita dall'inserzionista e potrebbe non essere accurata al 100%.
Parole chiave
Cerca nel titolo o nella descrizione.