Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 29

proprietà
Appartamento 1+1 Square Village in Vendita - Dhërmi
224,250 €

Appartamento 1+1 Square Village in Vendita - Dhërmi

Drymades Inn Resort, Vlore
Appartamento 1+1 in Vendita Square Village, Dhërmi Superficie 80,09 m2 Piano 0 Solo 200 metri dal mare Prezzo: 224.250€ Uno dei progetti più attraenti nel sud dell'Albania, con alti standard di costruzione e posizione perfetta per abitare o investire. Opportunità di investimento: – Zona in rapido sviluppo e crescita continua del valore – Alta richiesta di affitti giornalieri da parte dei turisti – Ottimo potenziale per redditi stagionali – Vicino alle spiagge più belle della Riviera Albanese – Nuovo progetto con standard moderni Investimento ideale sia per uso personale estivo che per reddito passivo durante la stagione turistica. ‍ Contatto: Armando Qokaj Whatsapp, Telegram, Viber, Signal Prenota una presentazione per maggiori dettagli su tipologie e prezzi! Extra ELITE Real Estate
1 1 80 m² 01 giugno 2026
Villa su 3 piani, Twin con Piscina in Vendita - a Green Coast 2!
1,233,900 €

Villa su 3 piani, Twin con Piscina in Vendita - a Green Coast 2!

Green Coast, Vlore
Villa Twin con Piscina in Vendita a Green Coast Villa moderna su 3 piani con vista completa e aperta sul mare, situata in una delle residenze più esclusive della costa albanese. Ideale per lusso, privacy e investimento a lungo termine. Green Coast Orientamento: Sud – Ovest Fase: Grezzo Consegna: 2026 Dati della proprietà Superficie totale costruita: 340 m² Superficie interna: 280 m² Superficie del terreno: 350 m² Veranda: 56 m² Piscina: 27 m² Parcheggio: 40 m² (2 posti) Organizzazione della villa Piano -1 Sala giochi (possibilità di organizzare 2 camere da letto + 2 bagni) Lavanderia Ripostiglio 1 Bagno Illuminazione naturale con sistema “bocca di lupo” Piano 0 3 camere da letto spaziose 3 Bagni Veranda con accesso agli spazi esterni Piano 1 Ampio ingresso Zona pranzo Cucina 1 Bagno Veranda con vista panoramica sul mare Caratteristiche principali Piscina privata Giardino verde Vista aperta sul mare Orientamento Sud–Ovest 2 posti auto Verande spaziose Prezzo: 1.233.900 € Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci
4 5 340 m² 01 giugno 2026
 Villa Twin con Piscina in Vendita - a Green Coast!
1,233,200 €

Villa Twin con Piscina in Vendita - a Green Coast!

Green Coast, Vlore
Villa Twin con Piscina in Vendita - a Green Coast! Villa esclusiva su 3 piani con vista panoramica sul mare, situata in una delle residenze più prestigiose della costa albanese. Ideale per chi cerca lusso, privacy e uno stile di vita unico vicino al mare. Green Coast Orientamento Sud-Ovest Fase attuale: Grezzo Consegna: durante il 2026 Dati della proprietà Superficie totale costruita: 336 m² Superficie interna: 280 m² Superficie terreno: 350 m² Superficie verande: 56 m² Superficie piscina: 27 m² Superficie parcheggio: 40 m² (2 posti auto) Organizzazione della Villa Piano -1 Sala giochi multifunzionale Lavanderia Deposito 1 Bagno Possibilità di organizzare 2 camere da letto aggiuntive e 2 bagni Illuminazione naturale tramite il sistema "bocca di lupo" Piano 0 3 camere da letto spaziose 3 Bagni Veranda con accesso agli spazi esterni e vista rilassante Piano 1 Ampio soggiorno Zona pranzo Cucina 1 Bagno Veranda panoramica con splendida vista sul mare Caratteristiche principali Piscina privata Giardino verde Vista completa sul mare Orientamento Sud-Ovest 2 posti auto privati Verande spaziose per relax e intrattenimento Prezzo: 1.233.200 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.
3 5 336 m² 01 giugno 2026
Appartamento 2+1 in vendita presso Solis Residence a Rana e Hedhun a Shengjin
144,400 €

Appartamento 2+1 in vendita presso Solis Residence a Rana e Hedhun a Shengjin

Rana e Hedhun, Lezhe
Appartamento 2+1 in vendita presso Solis Residence a Rana e Hedhun a Shengjin La residenza offre una vista meravigliosa sul mare e sulle montagne, oltre a standard moderni di costruzione. � Dati dell'appartamento: Superficie lorda: 73 m² Superficie netta: 64 m² 4° piano Organizzazione: Soggiorno + cucina 2 camere da letto Bagno con finestra 2 Balconi Vista mare Prezzo: 144.400 €
2 1 73 m² 01 giugno 2026
In vendita, Appartamento 2+1+2 Bagni, Vicino all'Hotel Adriatik Spiaggia– Durrës.
110,000 €

In vendita, Appartamento 2+1+2 Bagni, Vicino all'Hotel Adriatik Spiaggia– Durrës.

Hotel Adriatik 2, Durres
In vendita, Appartamento 2+1+2 Bagni, Vicino all'Hotel Adriatik Spiaggia– Durrës. L'appartamento si trova al 4° piano residenziale di un edificio con ascensore, a soli 50 metri dal mare, in una delle zone più preferite di Durrës. Dettagli sulla proprietà: • Superficie netta: 65 m² • Superficie lorda: 75 m² • 1 Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 4° piano residenziale con ascensore Altre specifiche: • Solo 50 m dal mare • Zona molto favorevole per abitare o investire • Vicino a strutture e servizi principali • Illuminazione naturale e organizzazione funzionale Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!
2 2 75 m² 01 giugno 2026
In vendita, Appartamento 2+1, Spiaggia Iliria Durres
115,000 €

In vendita, Appartamento 2+1, Spiaggia Iliria Durres

Horizont Hotel, Durrës, Durres
In vendita, Appartamento 2+1, Spiaggia Iliria Durazzo L'appartamento si trova in un edificio nuovo e di alta qualità, senza alcun danno dal terremoto, dotato di ascensore. Rappresenta un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento. Dettagli sulla proprietà: • Superficie lorda: 110m2 • Superficie netta: 96.1m2 • 1 Soggiorno + cucina • 2 Camere da letto • 1 Bagno • 1 Balcone • Piano: 7 ultimo Altre specifiche: • Ascensore • Zona tranquilla per abitare • Con documentazione ipotecaria regolare Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà contattaci!
2 1 110 m² 01 giugno 2026
1+1 con vista mare a Currila
175,000 €

1+1 con vista mare a Currila

Currila, Durres
Offriamo un appartamento a Currila in vendita. L'appartamento si trova in prima linea con vista mare. È completamente arredato. Si trova in una zona tranquilla e molto frequentata. L'appartamento è organizzato in ambiente cucina e soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno. È dotato di certificato di proprietà. Per maggiori informazioni potete contattarci.
1 1 68 m² 01 giugno 2026
Appartamento 1+1 in vendita – Porto Lalzi
110,500 €

Appartamento 1+1 in vendita – Porto Lalzi

Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Appartamento 1+1 in vendita – Porto Lalzi Vendesi appartamento 1+1 al 4° piano residenziale, con una superficie di 44,2 m² (lordo). Prezzo: 2.500 € / m² Orientamento: Ovest Posizione: Porto Lalzi L'appartamento ha una disposizione funzionale e illuminazione naturale grazie all'orientamento a ovest. Adatto per abitazione o investimento, in una zona costiera ricercata. Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattare.
1 1 44 m² 01 giugno 2026
Appartamento - In Vendita - Rana Hedhun, Lezhë(ID: 530541001-429)
161,330 €

Appartamento - In Vendita - Rana Hedhun, Lezhë(ID: 530541001-429)

Rana e hedhun ,Shengjin, Lezhe
Appartamento con Vista Mare a Shengjin Appartamento in vendita in costruzione che garantisce lusso e comfort per la tua vita. Questo appartamento d'élite si trova nella bellissima zona di Rana Hedhun, Shengjin, Lezha, Albania. Questo appartamento è progettato per chi cerca comfort e stile, offrendo tutto ciò di cui hai bisogno in uno spazio accuratamente realizzato. Tipologia 2+1 Superficie Lorda 94,9 m2 Superficie Netta 82,59 m2 1° piano residenziale La posizione ti garantisce una vista meravigliosa verso il mare, offrendoti una scena rilassante ogni mattina. A questo si aggiungono i vantaggi di una piscina condivisa e un ascensore, che rendono la tua vita quotidiana funzionale e tranquilla. L'edificio dovrebbe essere completato a dicembre 2027 ed è situato in una zona residenziale tranquilla, ideale per uno stile di vita rilassato e sofisticato. La vicinanza alla spiaggia conferisce a questa proprietà un valore aggiunto, rendendola la destinazione perfetta per vivere vicino al mare. Non perdere l'opportunità di investire in questo appartamento che armonizza la vita moderna con la natura pittoresca della costa albanese.
2 1 94 m² 01 giugno 2026
Appartamento 1+1 con vista mare in vendita, Vlora
157,000 €

Appartamento 1+1 con vista mare in vendita, Vlora

Rruga Dhimitër Konomi, Vlore
In una delle zone più preferite ed esclusive di Valona, a Uji i Ftohtë – a pochi metri dal mare, vicino a punti noti come Tiku & Mato e Hotel Donatello – è in vendita un fantastico appartamento 1+1, arredato con gusto, che rappresenta una combinazione perfetta tra comfort, posizione e stile di vita mediterraneo. Caratteristiche principali dell'appartamento: * Tipologia: 1+1 (Una camera da letto + soggiorno) * Superficie totale: 92 m² * Superficie netta: 86 m² * Piano: situato in uno dei piani più richiesti di un edificio nuovo e ben gestito * Documentazione: Con certificato di proprietà regolare * Orientamento: Ovest – offre illuminazione naturale per tutto il pomeriggio e tramonti mozzafiato sul mare * Arredamento: Completamente arredato, pronto per abitare o investire Organizzazione interna: Questo appartamento offre una disposizione studiata con cura per massimizzare ogni metro quadrato: * Soggiorno spazioso: Con ampio spazio per relax e accoglienza ospiti. Dotato di mobili moderni, illuminazione ambientale e accesso diretto al balcone. L'ambiente è ventilato e naturalmente illuminato. * Cucina funzionale: Integrata nel soggiorno, dotata di tutti gli elettrodomestici necessari, pronta per l'uso fin dal primo momento. * Camera da letto molto grande: Offre non solo comfort per un riposo completo, ma dispone anche di un guardaroba dedicato – un dettaglio speciale che rende questo appartamento unico per una vita confortevole e organizzata. * Balcone con accesso da entrambe le stanze principali: L'accesso al balcone dal soggiorno e dalla camera da letto rende questo spazio perfetto per mattine all'aria fresca, momenti di relax con vista mare o cene estive sotto i suoni delle onde ioniche. * Bagno: Pulito, con finestra, dotato di tutti i sanitari di qualità. Vista e luce naturale: L'orientamento a ovest** è uno dei maggiori valori di questo appartamento. Oltre all'abbondante luce naturale per tutto il giorno, il balcone offre **una vista parziale sul mare, un dettaglio che aggiunge valore estetico e finanziario a questa proprietà. Parcheggio garantito: Un vantaggio raro per la zona di Uji i Ftohtë: parcheggio garantito e gratuito per i residenti. Questo rende la vita più facile e comoda, specialmente nei mesi estivi quando la zona diventa molto frequentata da turisti e villeggianti. Posizione geografica – Elite del Sud: L'appartamento si trova nel cuore di Uji i Ftohtë, una zona nota per: * Vicinanza al mare e alle spiagge più pulite di Valona * Ristoranti di qualità, bar-caffè rinomati e ambienti rilassanti * Trasporto pubblico e accesso immediato al Lungomare * Sicurezza e tranquillità, che la rendono adatta per la vita familiare, ma anche per investimenti a lungo termine Prezzo e valore di mercato: Questo appartamento è offerto a un prezzo molto competitivo di soli 1.800€/m², un prezzo molto ragionevole considerando: * La grande superficie di 92 m² * L'arredamento di qualità * La posizione esclusiva * Il parcheggio incluso * La documentazione regolare * La vista mare * La vicinanza alla spiaggia e al Lungomare Prezzo totale: 165.600 € – un investimento con un ritorno sicuro, sia per uso personale che per affitto durante tutto l'anno. Questo appartamento è ideale per: * Coppie o famiglie che cercano di vivere vicino al mare in una zona esclusiva * Persone che vogliono trascorrere le vacanze estive nel proprio appartamento privato * Investitori che mirano a guadagnare dall'affitto giornaliero/a lungo termine, specialmente durante la stagione turistica Contatto: Per maggiori informazioni, foto aggiuntive o per organizzare una visita a questo fantastico appartamento, non esitate a contattarmi. Questa è un'opportunità rara da non perdere – la posizione, il prezzo e la qualità rendono questa proprietà una delle più attraenti attualmente sul mercato immobiliare di Valona. La tua vita vicino al mare inizia qui. Non lasciarti sfuggire questa opportunità senza vederla da vicino!
1 1 92 m² 01 giugno 2026
Appartamenti 1+1 in vendita a Radhime, Vlore
187,150 €

Appartamenti 1+1 in vendita a Radhime, Vlore

Radhimë Beach, Vlore
Appartamenti 1+1 con diverse superfici in vendita a Radhime In una delle zone più belle e tranquille della costa meridionale, a Rradhimë di Vlora, si sta sviluppando un progetto magnifico che rappresenta lo standard elevato della vita moderna. Questo progetto offre splendidi appartamenti 1+1 con viste spettacolari sul mare e sulla montagna, creando una combinazione unica di natura e comfort. Con una posizione privilegiata molto vicina al mare, questo complesso residenziale è un'opportunità d'oro per chi cerca un appartamento per le vacanze o un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste dell'Albania. Organizzazione e Caratteristiche della Residenza La residenza è composta da un elegante edificio di 4 piani, dove gli appartamenti si trovano al terzo e quarto piano, offrendo una vista molto bella verso il mare e la montagna. Il complesso è progettato per includere non solo appartamenti, ma anche un hotel moderno, una grande piscina e altri spazi rilassanti come bar, ristoranti e aree verdi. Questi ambienti rendono la residenza un luogo ideale per vacanze e completo relax. Uno dei principali vantaggi di questo progetto è la sua posizione accanto alla nuova strada principale che è in costruzione. Questo eccellente accesso stradale rende facile raggiungere la residenza e crea un ottimo collegamento con le altre zone costiere. Fase di Costruzione e Data di Completamento Il progetto è attualmente nella prima fase di costruzione e si prevede che sarà completato nell'estate del 2026. Questo offre agli acquirenti l'opportunità di beneficiare di prezzi più bassi durante la fase di costruzione e di fare un investimento sicuro in una proprietà nuova e moderna. Il metodo di pagamento è a rate. Questa struttura di pagamento consente agli acquirenti di gestire meglio le proprie finanze durante la costruzione della residenza. Posti Auto e Prezzi La residenza offre anche posti auto per residenti e visitatori, che sono in vendita al prezzo di 25.000 euro ciascuno. Questo è un valore aggiunto per la residenza, garantendo comfort e sicurezza per i residenti. Perché Investire in Questa Residenza? 1. Posizione Strategica: Rradhima è una zona in rapido sviluppo, diventando una delle destinazioni turistiche più preferite nel sud dell'Albania. 2. Standard Europei di Costruzione: La residenza è costruita con materiali e tecnologie contemporanee, garantendo la massima qualità e durata dell'edificio. 3. Alto Potenziale di Investimento: L'area di Rradhimë offre un mercato sviluppato per l'affitto durante la stagione turistica, garantendo un alto ritorno sull'investimento per i proprietari degli appartamenti. 4. Qualità della Vita: Questo progetto combina tutti i comfort di una residenza moderna con la bellezza naturale della zona, creando un ambiente ideale per vivere e per le vacanze. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattate ora! Questo è il momento giusto per fare il vostro investimento in una proprietà con un potenziale straordinario in una delle zone più belle dell'Albania.
1 1 74 m² 01 giugno 2026
APPARTAMENTI IN VENDITA NEL PROGETTO PIÙ UNICO A ORIKUM, DI FRONTE AL PORTO DEI YACHT PREZZI FANTASTICI
160,000 €

APPARTAMENTI IN VENDITA NEL PROGETTO PIÙ UNICO A ORIKUM, DI FRONTE AL PORTO DEI YACHT PREZZI FANTASTICI

Radhimë Beach, Vlore
Prezzi fantastici a partire da 2200€/m2 In una delle zone più speciali e richieste della costa albanese, nel cuore di Radhima e a pochi passi dal mare, dalle spiagge con acque cristalline e dalla natura incontaminata, sorgerà uno dei progetti più ambiziosi e belli mai realizzati in questa zona: un complesso che non è solo un edificio, ma un'opera architettonica che incarnerà la storia, la cultura e la meravigliosa natura di Orikum e Tragjas. Questo progetto fantastico intreccerà perfettamente il patrimonio storico della zona con elementi di architettura moderna e la massima qualità costruttiva, creando un'oasi di tranquillità, lusso e comfort per tutti coloro che vogliono investire nella vita vicino al mare. Di fronte al porto turistico, in una delle location più esclusive e con alto potenziale di sviluppo, questo complesso sarà sinonimo dei più alti standard di vita costiera. Cosa offre questo progetto? 1. Appartamenti con organizzazione perfetta e viste straordinarie - Appartamenti 1+1 con superfici a partire da 73,66 m², che offrono viste mozzafiato sul mare, viste rilassanti sulla piscina e anche una prospettiva verde e tranquilla dalla montagna. - Appartamenti 2+1 con superfici a partire da 145,72 m², ideali per famiglie o per chi cerca più spazio, luce naturale e comfort. 2. Grande piscina e hotel integrato nel progetto Il progetto non include solo abitazioni, ma anche elementi importanti che aumentano il valore della proprietà: un hotel moderno, una grande piscina dove vacanzieri e residenti potranno rilassarsi tutto il giorno e aree ricreative che aumentano significativamente la qualità della vita. 3. Qualità della costruzione e design curato nei dettagli L'architettura del progetto è ispirata alla natura e alla storia della zona. I materiali utilizzati saranno di altissima qualità, con finiture di lusso e spazi progettati con precisione per creare il massimo comfort. 4. Investimento sicuro e prezzo molto competitivo Con il prezzo di 2200€/m², questo progetto rappresenta una delle migliori opportunità per investire sulla costa albanese. In un momento in cui i prezzi nella zona di Radhima sono in continuo aumento, questo prezzo è estremamente competitivo, considerando la qualità, la posizione e l'alto potenziale di crescita del valore in futuro. I posti auto sono disponibili anche al prezzo di 15.000€, garantendo il massimo comfort per ogni famiglia. Schema di pagamento – Flessibilità garantita Per consentire un acquisto facile e gestibile, viene offerto uno **schema di pagamento a rate**, strutturato in modo equo e chiaro: - 30% del valore alla firma del contratto - 20% al raggiungimento della quota 0-0 dell'edificio - 20% al completamento della struttura grezza - 20% al completamento delle finiture - 10% alla consegna dell'unità Questo schema è ideale per tutti coloro che desiderano investire con facilità finanziaria e massima sicurezza. Termine di completamento e prospettive Il progetto è previsto per essere completato entro 2 anni, un termine realistico e professionale che segue i ritmi degli sviluppi più moderni in edilizia. Durante questo periodo, avete l'opportunità di fare un investimento che non solo aumenterà di valore nel tempo, ma vi porterà anche un reddito sicuro se decidete di affittarlo per brevi periodi durante la stagione turistica. Perché scegliere questo progetto? - Posizione perfetta – di fronte al porto turistico, nel cuore di Radhima, a pochi metri dal mare e dalle spiagge più belle del sud. - Qualità e stile – design contemporaneo, costruzione con standard europei e attenzione ai dettagli. - Viste straordinarie – appartamenti che offrono la tranquillità della montagna, la freschezza del mare e l'atmosfera rilassante della piscina. - Prezzo fantastico per la zona – una delle migliori opportunità per investire ora, prima che i prezzi aumentino ulteriormente. - Opportunità di guadagno – adatto sia per abitazione che per investimento turistico (airbnb, booking ecc). Questo non è solo un appartamento. È l'inizio di una nuova vita sulla costa, una scelta di vita dove comfort, eleganza e natura si uniscono per creare un'esperienza straordinaria. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita a questo meraviglioso progetto, non esitate a contattarmi. Grazie!
1 1 73 m² 01 giugno 2026
VENDESI APPARTAMENTO 2+1+DEPOSITO+POSTO, GREEN COAST 2
619,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+DEPOSITO+POSTO, GREEN COAST 2

Green Coast, Vlore
Disponiamo in vendita un appartamento in una delle residenze più prestigiose della costa albanese, con una splendida vista sul mare e standard elevati di costruzione. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 2+1 + Deposito + Posto Auto • Piano: 0 • Superficie abitabile: 117,30 m² • Superficie piscina: 52,7 m² • Superficie totale: 153,5 m² • Orientamento: Sud-Ovest • Vista mare • In fase di costruzione • Posto auto incluso nel prezzo Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Deposito • Veranda e aree esterne relax • Piscina privata Vantaggi: • Vista panoramica sul mare • Orientamento ideale con luce naturale per tutto il giorno • Piscina privata • Residenza d'élite con standard elevati di costruzione • Posto auto incluso nel prezzo • Ideale per abitazione, vacanze o investimento a lungo termine Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Riferimento: UNA69705
2 2 117 m² 01 giugno 2026
VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 CON VISTA MARE PRESSO "WHITE HILL RESIDENCE" A CURRILA !
303,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 CON VISTA MARE PRESSO "WHITE HILL RESIDENCE" A CURRILA !

Currila, Durres
Appartamento 2+1+2 con vista mare in vendita in una delle residenze di più alta qualità "WHITE HILL RESIDENCE" a Currila. L'appartamento ha una superficie totale di 138,01m2, situato al 2° piano residenziale. È organizzato da un corridoio che distribuisce gli ambienti in 2 camere da letto con accesso alla spaziosa veranda, cucina con accesso al balcone con vista mare, e 1 bagno. L'appartamento dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà contattaci!
2 2 138 m² 01 giugno 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 PRESSO ERMIRI PALACE – SHËNGJIN
100,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 PRESSO ERMIRI PALACE – SHËNGJIN

Shëngjin, Lezhe
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO ERMIRI PALACE – SHËNGJIN Opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste della costa di Shëngjin, Complesso Ermiri Palace. L'immobile si trova molto vicino al mare e offre una vista meravigliosa sul mare. Superficie: 69,1 m² Piano: 7 Con ascensore Soggiorno + cucina 1 camera da letto Bagno con finestra Balcone con vista mare Con atto di proprietà Prezzo: 100.000 €
1 1 69 m² 31 maggio 2026
APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 + VERANDA IN VENDITA – UJI I FTOHTË, VLORË
290,000 €

APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 + VERANDA IN VENDITA – UJI I FTOHTË, VLORË

Bar Restorant "Kalaja" Vlorë, Vlore
APPARTAMENTO DI LUSSO 2+1 + VERANDA IN VENDITA – UJI I FTOHTË, VLORË Zona Kalaja | Residenza d'élite In una delle zone più esclusive di Vlora, viene offerto questo appartamento unico che combina lusso, spazio e privacy – perfetto per una vita di qualità o un investimento premium. Dettagli principali Superficie totale: 185 m² • 85 m² abitazione • 92 m² veranda • 8 m² aree comuni Una delle proprietà con lo spazio più ampio in questa zona Organizzazione • Ampio soggiorno + cucina moderna • 2 camere da letto confortevoli • 1 bagno • Super veranda 92 m² La veranda è il “game changer” di questa proprietà Investimento & qualità Totalmente investito con materiali di qualità Arredamento moderno ed elegante Pronto per abitare Ogni dettaglio curato con standard elevati Vantaggio principale – LA VERANDA Spazio ideale per il relax Perfetta per cene, eventi o zona chill Possibilità per jacuzzi, mini bar, area verde Un lusso raro nel mercato di Vlora Posizione d'élite Zona Kalaja – Uji i Ftohtë Massima tranquillità e privacy Vicino a ristoranti, bar e servizi Una delle zone più richieste per clienti premium Investimento perfetto Casa vacanze di lusso Abitazione di qualità tutto l'anno Airbnb con prezzi elevati Documentazione ipotecaria regolare Non perdere questa proprietà unica Appartamenti con veranda così grande + posizione d'élite sono molto rari sul mercato. Contatta ora per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà!
2 1 185 m² 31 maggio 2026
 APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO ERMIRI PALACE – SHËNGJIN
100,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO ERMIRI PALACE – SHËNGJIN

Shëngjin, Lezhe
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA PRESSO ERMIRI PALACE – SHËNGJIN Opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste della costa di Shëngjin, Complesso Ermiri Palace. L'immobile si trova molto vicino al mare e offre una splendida vista mare. Superficie: 69,1 m² Piano: 7 Con ascensore Soggiorno + cucina 1 camera da letto Bagno con finestra Balcone con vista mare Con ipoteca Prezzo: 100.000 €
1 1 69 m² 31 maggio 2026
Appartamento 2+1+1 SARANDA in VENDITA (nr 2)
175,000 €

Appartamento 2+1+1 SARANDA in VENDITA (nr 2)

Rruga e Arbërit, Sarande
In questo annuncio sto vendendo l'appartamento di mia madre, sto anche vendendo il mio appartamento che è simile a questo appartamento in un annuncio separato. Entrambi gli appartamenti sono vicini l'uno all'altro. Si prega di guardare entrambi gli appartamenti che ho in vendita. Gli appartamenti si trovano a Saranda (Sarandë), Albania. Gli appartamenti hanno una posizione molto buona sia per chi vive lì in inverno sia in estate. Sono molto vicini alla spiaggia e a molti bei ristoranti e altri negozi. Solo a pochi minuti dal centro e dal porto. È un appartamento grande che ha circa 100 metri quadrati lordi con balcone, corridoio e altre zone. Ha 2 camere da letto, un grande soggiorno con cucina completa con frigorifero grande e congelatore, forno e piano a induzione e lavastoviglie. Ha anche potenti ventilatori da cucina del marchio Pyramis. C'è un condizionatore inverter in tutte le stanze (soggiorno e in entrambe le camere da letto). Ci sono 2 balconi con una piccola vista mare e vista sulla città e sulla natura. Gli appartamenti hanno una posizione molto buona sia per chi vive lì in inverno sia in estate. Sono molto vicini alla spiaggia e a molti bei ristoranti e altri negozi. Solo a pochi minuti dal centro e dal porto. Ci sono servizi di pulizia che costano circa 10-12 euro al mese. Questo servizio include la pulizia delle scale e dei sentieri esterni, del corridoio, dell'ascensore, nonché l'illuminazione e l'elettricità nelle aree comuni dell'edificio. Contattami direttamente tramite WhatsApp o numeri di telefono albanesi se hai domande o vuoi organizzare una visita all'appartamento. L'appartamento ha documenti legali. * Venduto direttamente dal proprietario e non tramite un intermediario. Posso parlare le seguenti lingue: inglese, albanese, norvegese (svedese e danese), macedone e serbo-croato-bosniaco.
2 1 100 m² 31 maggio 2026
In vendita, Appartamento 2+1 + Deposito + Posto Auto, Green Coast 2
619,000 €

In vendita, Appartamento 2+1 + Deposito + Posto Auto, Green Coast 2

Green Coast, Vlore
Disponiamo per la vendita di un appartamento in una delle residenze più prestigiose della costa albanese, con una splendida vista sul mare e alti standard di costruzione. Informazioni sull'appartamento: • Tipologia: 2+1 + Deposito + Posto auto • Piano: 0 • Superficie abitabile: 117,30 m² • Superficie piscina: 52,7 m² • Superficie totale: 153,5 m² • Orientamento: Sud-Ovest • Vista mare • In costruzione • Posto auto incluso nel prezzo Organizzazione: • Soggiorno + angolo cottura • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Deposito • Veranda e aree esterne relax • Piscina privata Vantaggi: • Vista panoramica sul mare • Orientamento ideale con luce naturale per tutto il giorno • Piscina privata • Residenza d'élite con alti standard di costruzione • Posto auto incluso nel prezzo • Ideale per abitazione, vacanze o investimento a lungo termine Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! Riferimento: UNA69705
2 1 154 m² 31 maggio 2026
In vendita, Appartamento 1+1, Spiaggia-Vicino al Ponte di Dajlan, Durazzo
155,000 €

In vendita, Appartamento 1+1, Spiaggia-Vicino al Ponte di Dajlan, Durazzo

Bar Pastiçeri Piccolo Mondo, Durres
In vendita, Appartamento 1+1, Spiaggia-Vicino al Ponte di Dajlan, Durazzo L'appartamento si trova al 5° piano di un edificio con ascensore, in una zona molto richiesta vicino al mare. La proprietà è ristrutturata e dispone di certificato di proprietà. Dettagli sulla proprietà: • Superficie: 65 m² • 1 Soggiorno + cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone • 5° piano con ascensore Altre specifiche: • Ristrutturato • Con certificato di proprietà • Zona favorevole per abitare o investire • Vicino al mare e alle principali strutture Per ulteriori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!
1 1 65 m² 31 maggio 2026
Appartamento 2+1+1 SARANDA VENDITA shitet.
168,000 €

Appartamento 2+1+1 SARANDA VENDITA shitet.

Rruga e Arbërit, Sarande
Vendo il mio appartamento situato a Saranda (Sarandë), Albania. È un appartamento grande di circa 100 metri quadrati lordi con balcone, corridoio e altre zone. Ha 2 camere da letto, un ampio soggiorno con cucina completa di frigorifero grande e congelatore, forno e piano a induzione e lavastoviglie. Ha anche potenti ventilatori da cucina del marchio Pyramis. C'è un condizionatore inverter in tutte le stanze (soggiorno e entrambe le camere da letto) del marchio Mitsubishi. Il balcone è bello e arioso con una piccola vista sul mare e vista sulla città e sulla natura. Si prega di vedere tutte le foto nell'annuncio e contattarmi direttamente tramite WhatsApp o numeri di telefono albanesi se avete domande o volete organizzare una visita all'appartamento. L'appartamento ha documenti legali. Viene venduto direttamente dal proprietario e non tramite un intermediario.
2 1 100 m² 31 maggio 2026
 76 / 5,000 Appartamento 1+1 in vendita con vista mare laterale a Radhime – Rexhina Palm Resort
175,000 €

76 / 5,000 Appartamento 1+1 in vendita con vista mare laterale a Radhime – Rexhina Palm Resort

SH8, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita con vista laterale mare a Radhime – Rexhina Palm Resort Zona Offriamo in esclusiva un ampio appartamento in posizione strategica. L'edificio è dotato di ascensore ed è stato costruito nel 2026. L'appartamento si trova all'angolo dell'edificio e sia la camera da letto che il soggiorno godono di luce naturale durante tutto il giorno. Perché scegliere Regina Palm Resort? Complesso residenziale ben gestito con piscina, aree verdi e bar-caffetteria Atmosfera familiare e sicura - sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7 Organizzazione funzionale, ideale per vivere o per le vacanze 3 piscine all'interno del complesso Vantaggi della zona di Radhimë: Zona turistica e urbana in rapido sviluppo Nuova strada panoramica e rapido accesso alla città di Valona Spiagge tranquille e natura incontaminata Investimento con elevato potenziale di rendita durante la stagione estiva Appartamento: Superficie netta: 65,1 m2 Superficie lorda: 73,6 m2 Piano: Terzo piano Ampie finestre con luce naturale Doppi vetri con isolamento acustico e riflessione esterna per la privacy Distanza dal Lungomare: 150 metri o 2 minuti a piedi Distanza dal mare: 220 metri o 4 minuti a piedi Organizzazione interna Soggiorno + Cucina con ampia vetrata 1 Camera da letto con ampia finestra 1 Bagno 1 balcone con vista laterale sul mare Prezzo: € 175.000 trattabili ———————————————————————————— ℹ Contattami ora per visitare l'immobile +355 69 53 50 679
1 1 74 m² 30 maggio 2026
Appartamento 2+1, Residenza Seluna, Mali Robit, Kavajë
95,880 €

Appartamento 2+1, Residenza Seluna, Mali Robit, Kavajë

Plazhi Mali I Robit, Kavaje
Disponiamo per Vendita Appartamento 2+1, Mali Robit, Kavajë Informazioni sulla proprietà: -Superficie lorda: 79.9 m2 -Superficie comune: 6.9 m2 -Superficie netta: 73 m2 - 3° piano Organizzazione: - Soggiorno - 2 Camere da letto - Bagno Altre caratteristiche: - Lavori di qualità - Volume regolare - Edificio nuovo Per una visita alla proprietà, contattaci. Riferimento: DB69750
2 1 77 m² 30 maggio 2026
Appartamento 2+1+2 Bagni + Verande, Via ''Murrat Terbaci'', Vlora.
351,000 €

Appartamento 2+1+2 Bagni + Verande, Via ''Murrat Terbaci'', Vlora.

Rruga Murat Tërbaçi, Vlore
Disponiamo di un appartamento in vendita 2+1+ Veranda in Via ''Murrat Terbaci'', Vlora • Superficie lorda 130m2 • 1° piano. • Palazzo ben amministrato • Vista panoramica sul mare • Illuminazione naturale per tutto il giorno. Organizzazione • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 2 Balconi Per una visita alla proprietà contattaci. Riferimento: RV68846
2 1 127 m² 30 maggio 2026
Appartamento 1+1, Via "Murrat Terbaci", Vlora.
210,000 €

Appartamento 1+1, Via "Murrat Terbaci", Vlora.

Rruga Murat Tërbaçi, Vlore
Disponiamo di un appartamento 1+1 in vendita in via ''Murrat Terbaci'', Vlora • Superficie lorda 75m2 • 1° piano. • Palazzo ben gestito • Vista angolare sul mare • Illuminazione naturale per tutto il giorno. Organizzazione • Soggiorno • Cucina • 1 Camera da letto • 1 Bagno • 1 Balcone Per una visita alla proprietà contattaci. Riferimento: RV68852
1 1 73 m² 30 maggio 2026
 Vendesi 2 appartamenti a Marina City Park, Sarandë
125,000 €

Vendesi 2 appartamenti a Marina City Park, Sarandë

Marina City Park, Sarande
Posizione: Marina City Park, Sarandë Superficie: 73.5 m² ciascuno Piano: 2 Fase: Rifinitura Prezzo: 125,000 € ciascuno Opportunità ideale per abitazione, vacanze o investimento in una delle residenze più richieste della costa albanese. Posizione eccellente vicino al mare e ai principali servizi.
1 1 74 m² 30 maggio 2026
Vendesi in vendita appartamento 1+1+2 balconi presso Ermiri Palace a Shengjin
100,000 €

Vendesi in vendita appartamento 1+1+2 balconi presso Ermiri Palace a Shengjin

Shëngjin, Lezhe
Appartamento 1+1+2 balconi in vendita a Ermiri Palace a Shengjin Opportunità ideale per abitare o investire in una delle zone più richieste della costa di Shengjin, Complesso Ermiri Palace. La proprietà si trova molto vicino al mare e offre una vista meravigliosa sul mare. Superficie: 70 m² Piano: 7 Con ascensore Soggiorno + cucina 1 camera da letto Bagno con finestra 2 Balconi con vista mare Con atto di proprietà Prezzo: 100.000 €
1 1 70 m² 30 maggio 2026
IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1+VERANDA PONTE DAJLANI SPIAGGIA DURRES!
149,000 €

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1+VERANDA PONTE DAJLANI SPIAGGIA DURRES!

Plazh, Durres
Appartamento 1+1+veranda in vendita sulla seconda linea della spiaggia con vista mare L'appartamento si trova al primo piano di un palazzo con ascensore, spiaggia stazione uno. Dispone di 75m2 netti e 85m2 lordi + 30 m2 veranda ed è organizzato in un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e una grande veranda. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà vi invito a contattarmi.
1 1 115 m² 30 maggio 2026
IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1, ACQUA FREDDA, VLORE
220,000 €

IN VENDITA APPARTAMENTO 1+1, ACQUA FREDDA, VLORE

Rruga Aleksandër Moisiu, Vlore
Oggetto in fase finale 2° piano Superficie totale 68,75 m2 Vista mare
1 1 69 m² 30 maggio 2026
In vendita, Villa Individuale, Porto Lalzi, Hamallaj
530,000 €

In vendita, Villa Individuale, Porto Lalzi, Hamallaj

Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
• Superficie Costruita: 322.3 m². • Superficie del Lotto: 282 m² • Superficie Veranda: 31.2 m². • Superficie (Piano -1): 119.6 m² • Superficie (Piano 0): 95.2 m². • Superficie (Piano 1): 107.5 m². • Struttura a 3 Piani • Piano -1: Cantina, Lavanderia, Locale Tecnico, Deposito, Toilette • Piano 1: Soggiorno, Cucina, Toilette, Veranda, Piscina • Piano 2: 4 Camere da Letto, 4 Bagni, Veranda • 2 Posti Auto Situata in una delle zone più richieste della costa adriatica, a Porto Lalzi, questa villa offre una combinazione perfetta tra lusso moderno e tranquillità naturale. Circondata dal verde e dai pini caratteristici della zona, la proprietà crea un ambiente privato e rilassante, ideale per vivere o per le vacanze.
4 7 322 m² 30 maggio 2026

La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?

I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.

La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?

La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.

Quanto dista la costa dall'aeroporto?

L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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