Tipo di proprietà
Prezzo (€)
–
Preimpostazioni rapide
Camere da letto
Bagni
Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 28
4821 Annunci trovati
proprietà
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 2
Vlora Marina, Vlore
I piani bassi sono scelti per motivi che raramente compaiono nelle brochure. Due rampe di scale sono camminate, non salite, quindi l'ascensore smette di essere parte della giornata: biciclette, valigie e la spesa settimanale salgono senza aspettare. Per proprietari più anziani, per chiunque abbia bambini piccoli e per famiglie che non vogliono dipendere dai servizi dell'edificio, questo vale più di qualche metro in più di orizzonte.
L'appartamento stesso è tra i più grandi 2+1 qui con 141,89 m2, con due camere da letto che si aprono da un'unica zona giorno, e senza alcuna parte della superficie destinata a veranda. La vista è il lungomare, quindi si vede il complesso e non l'acqua. È un piano che si ripete su più livelli di B2, e il modo onesto per scegliere tra di essi è decidere prima come ci si sente con l'altezza, perché poche altre cose cambiano.
2
2
160 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 6
Vlora Marina, Vlore
La metà di un edificio alto è una scelta ponderata, non un compromesso. Sei abbastanza in alto da far sì che il viale rimanga uno sfondo, e abbastanza in basso da permettere al complesso di mantenere le sue dimensioni, con persone e verde che si vedono chiaramente e non come un'astrazione. Gli ascensori sono veloci in entrambe le direzioni, e in un edificio dove i piani superiori si pagano di più per l'orizzonte, la metà è solitamente dove si trovano i soldi maturi.
Con 141,91 m2, l'interno è tra i piani 2+1 più generosi in offerta, organizzato con due camere da letto intorno a uno spazio giorno continuo. Senza veranda, nessuna parte della superficie è destinata a una terrazza, quindi le stanze risultano ampie. L'unico vicino è all'ottavo piano, due livelli sopra e con una differenza di un centesimo di metro quadrato sulla carta, quindi identico in tutto ciò che conta tranne l'altezza.
2
2
160 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 8
Vlora Marina, Vlore
Le serate sono l'argomento per questa altezza. Una comunità costiera è più animata tra le sei e le undici, e dall'ottavo piano in su quel movimento ti arriva come luce e movimento, non come rumore. Puoi tenere le finestre aperte ad agosto e continuare a parlare, cosa che non è sempre vera più in basso da questo lato dell'edificio. I proprietari che intendono vivere qui tutto l'anno di solito danno a questo più peso di quanto si aspettino.
L'appartamento è tra i piani 2+1 più grandi con 141,92 m2, dove entrambe le camere da letto si affacciano da un unico spazio giorno, senza veranda che faccia parte del piano. Ce n'è uno simile vicino al sesto piano, praticamente lo stesso piano due livelli più in basso, e il confronto tra i due è il modo più veloce per capire se stai comprando tranquillità o vicinanza al terreno. Non c'è risposta sbagliata, solo preferenza, e vale la pena provarli entrambi prima.
2
2
160 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 10
Vlora Marina, Vlore
La stessa piantina appare al quarto e al settimo piano, e qui finisce. Dieci piani più in alto, il complesso sottostante sembra un'unica composizione e non la parte su cui capita di guardare, mentre l'orizzonte dietro di esso è ininterrotto. Gli acquirenti che hanno confrontato tutti e tre di solito arrivano qui per ultimi e poi trovano difficile tornare ai primi due, cosa che vale la pena sapere prima di iniziare il confronto, non dopo averlo terminato.
All'interno non cambia nulla rispetto agli altri due: 141,98 m2, due camere da letto, uno spazio giorno continuo, nessuna veranda che faccia parte del piano. Quindi questo appartamento si compra per la sua posizione nell'edificio e per nient'altro. Se l'altezza non è ciò per cui si sta pagando, la versione del quarto piano è identica in ogni aspetto mostrato in una piantina.
2
2
160 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 7
Vlora Marina, Vlore
Gli appartamenti dal lungomare sono quelli che gli acquirenti trascurano nel progetto e i proprietari finiscono per apprezzare. Da qui si vede il luogo in funzione: persone che scendono verso la marina la sera, caffè che si riempiono, il verde che cambia con le stagioni. Il mare aperto è una cosa bella da avere, ma non cambia molto da un martedì all'altro.
Il settimo piano è approssimativamente l'altezza in cui questa vista smette di essere carica e diventa piacevole, abbastanza in alto da far sì che la conversazione sul lungomare non arrivi fino a voi. All'interno, il piano ha due camere da letto e un unico spazio giorno continuo, abbastanza ampio per un tavolo da lavoro o un terzo letto di tanto in tanto, senza restringere la stanza. Una cosa vale la pena sapere prima di scegliere il piano: l'edificio B2 ripete la stessa planimetria anche al quarto e al decimo piano, quindi se il piano vi si adatta ma il piano no, lo stesso appartamento esiste altre due volte ad altezze diverse.
2
2
160 m²
07 ottobre 2026
306,000 €
OCCASIONE2500€/m Appartamento 2+1 in Vendita Dhermi, Morina City Drimadhes beach
Drymades Inn Resort, Vlore
Super Appartamento 2+1 in venditaSpiaggia di Drymadhes, Dhermi
Morina City
L'appartamento ha una superficie di 122,5 m2
Soggiorno insieme all'area cucina- 2 Camere da letto- 2 Bagni- 2 Balconi
Prezzo 306.000€
2
2
122 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 12
Vlora Marina, Vlore
Otto metri quadrati separano questo appartamento dal vicino, e a questo livello vale la pena averli. Un 2+1 con 123,83 m2 può dare a entrambe le stanze una facciata interamente in vetro e lasciare comunque lo spazio giorno abbastanza ampio da organizzarsi intorno alla vista e non di fronte ad essa. Nel piano più piccolo adiacente qualcosa deve essere ritirato, di solito la seconda stanza. Chiunque abbia intenzione di vivere qui e non solo venire, sente questa differenza ogni settimana.
Tutto il resto è in comune: il dodicesimo piano, l'orientamento sull'acqua aperta, la mancanza di spazio esterno, un posto auto. Quindi la domanda è semplicemente se l'interno extra giustifica la differenza di prezzo, e questo dipende completamente da quante persone saranno effettivamente nell'appartamento. Per una coppia, il più piccolo spesso basta. Per una coppia che aspetta la famiglia a stare, di solito no.
2
2
139 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 4
Vlora Marina, Vlore
Vale la pena parlare apertamente qui perché il confronto è la decisione stessa. Il quarto, il settimo e il decimo piano hanno la stessa planimetria 2+1, con le stesse dimensioni, dallo stesso lato, e nessuno di loro ha una veranda. Nulla nell'appartamento cambia tra i tre. Cambia l'altezza e quanto si paga per esso, quindi se il piano ti va bene e il limite è il budget, questo è il primo da chiedere.
Quattro piani più in alto ti danno ancora una vista chiara. Il rumore della passeggiata si è allontanato, il verde sembra una corona unica e non alberi separati, e mantieni la vista verso il complesso invece di vederla dall'alto. All'interno, 141,98 m2 offrono due camere da letto e un lungo spazio giorno, abbastanza ampio anche per una scrivania. Chi vuole le stesse stanze con più distanza, confronti le versioni del settimo e del decimo piano prima di decidere.
2
2
160 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Appartamento 2+1 in Vendita a Vlora Marina, Edificio B2, Piano 3
Vlora Marina, Vlore
L'altra metà della superficie rimane fuori dal vetro, ed è proprio questo che fa funzionare il piano. Cento metri quadrati all'interno sono efficienti, non generosi, quindi la veranda fa un vero lavoro: lì va il tavolo in estate, e toglie il peso a un soggiorno che altrimenti dovrebbe fare tutto. Gli acquirenti che hanno vissuto in un appartamento con un balcone simbolico capiscono subito la differenza.
L'efficienza è l'argomento qui. È un 2+1 più facile da mantenere e arredare, e richiede il minimo da un proprietario che non sta qui tutto l'anno. Il terzo piano è abbastanza alto da essere tranquillo dal lungomare e abbastanza basso affinché le scale rimangano realistiche. Se l'interno ti sembra stretto nel piano, la stessa tipologia con 141 m2 si trova in diversi piani sopra, e la differenza di prezzo è la differenza nelle stanze, non nella vista.
2
1
177 m²
07 ottobre 2026
116,000 €
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 – SPIAGGIA ILIRIA, DURRËS
Rruga Iliria, Durres
Appartamento 1+1 in vendita con una superficie di 82,1 m², al 6° piano, nella zona preferita della Spiaggia Iliria, Durazzo.
L'appartamento si trova a soli 300 metri dal mare, offrendo una posizione ideale sia per abitare che per vacanze o investimento.
Dettagli della proprietà:
Superficie: 82,1 m²
Tipologia: 1+1
Piano: 6
Ascensore
Solo 300 m dal mare
Spiaggia Iliria, Durazzo
Prezzo: 116.000 €
La proprietà si trova in una zona ricercata, vicino alla spiaggia e con facile accesso a mercati, ristoranti, bar e vari servizi.
Scelta ideale per famiglie, case per le vacanze o investimento con potenziale di affitto durante tutta la stagione turistica.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, contattaci!
1
1
82 m²
07 ottobre 2026
260,000 €
Appartamento 2+1 in vendita sulla spiaggia, Durrës !!!
Plazh, Durres
Questo appartamento 2+1 si trova al 5° piano di un edificio di 10 piani nella zona Plazh di Durrës ed è offerto in vendita al prezzo di 260.000,00€.
• Superficie netta: 87 m²
• Superficie lorda: 92 m²
• 1 soggiorno
• 2 camere da letto
• 1 bagno
• Ipoteca regolare
• Adatto per abitazione familiare o investimento
• Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
2
1
92 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Vendiamo appartamento 1+1 a Flag Bay, Radhimë!
Rradhime, Vlore
Vendesi appartamento 1+1 a Flag Bay, Radhimë
Vendesi appartamento 1+1, parte del complesso esclusivo Flag Bay Residence, a Radhimë, Vlora.
Superficie netta 69.56m2
Superficie comune 12.81m2
Superficie lorda 82.37m2
5° piano
Flag Bay è concepito come un complesso residenziale e turistico con spiaggia privata, piscina, ristoranti, bar, spazi verdi e terrazze funzionali, oltre a sicurezza 24/7 e videosorveglianza CCTV.
Il progetto è previsto per essere completato entro 3–4 anni, mentre il permesso di costruzione è valido per 5 anni.
Una scelta ideale per vacanze, residenza o investimento in una delle zone più richieste della costa di Vlora.
1
1
82 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A RADHIMË – FLAG BAY!
Rradhime, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita a Radhimë, presso Flag Bay, parte di un nuovo ed elitario progetto in costruzione, ideale per abitazione, vacanze estive o investimento.
L'appartamento si trova al 5° piano e ha una superficie netta di 67 m² e una superficie lorda di 80 m². L'orientamento a nord garantisce un ambiente fresco e confortevole. La proprietà è composta da una disposizione funzionale e offre ottime opportunità per un investimento a lungo termine in una delle zone più richieste della costa di Vlora.
Flag Bay è concepito come un complesso residenziale e turistico con spiaggia privata, piscina, ristoranti, bar, spazi verdi e terrazze funzionali, oltre a sicurezza 24/7 e videosorveglianza CCTV.
1
1
80 m²
07 ottobre 2026
160,000 €
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO A BLUE STAR, DURRËS!
Blu star durres, Durres
LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA VICINO A BLUE STAR, DURRËS!
Posizione molto buona, vicino a Blue Star
87,8 m² secondo il certificato
Locale investito
Adatto per uffici marketing, aziende, studi o varie attività
2 bagni
Prezzo: 160.000 €
Per maggiori informazioni o per una visita al locale, contattaci!
2
88 m²
07 ottobre 2026
109,000 €
VENDIAMO APPARTAMENTO 1+1 CON RATE, PRESSO BONITA FAMILY, QERRET!
Qerret Beach, Durres
L'appartamento con una superficie interna di 56,7m2, veranda di 22,4m2 e superficie totale di 87,6m2 è organizzato in soggiorno + cucina, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 veranda.
Si trova al primo piano di un nuovo edificio in costruzione, di altissima qualità con standard europei.
La posizione è a 300 metri dal mare e accessibile dalla strada principale.
L'edificio è in fase di costruzione.
Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattare!
1
1
88 m²
07 ottobre 2026
88,000 €
Vendesi in vendita 1+1 sulla spiaggia vicino all'Hotel Antalya
Hotel Antalya Durres, Durres
Appartamento 1+1 in vendita
3° piano con ascensore
44m2 nel certificato
49 totale
Vicino all'hotel antylia spiaggia
88.000€
1
1
49 m²
07 ottobre 2026
158,000 €
Appartamento 1+1 con Vista Mare in Vendita – Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durazzo
Plazh rrota e kuqe, Durres
Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Rrota e Kuqe, Spiaggia, Durrës, con vista mare e titolo di proprietà regolare.
Dettagli della proprietà:
Superficie netta: 88,3 m²
Superficie lorda: 95 m²
Piano: 9 di 11
Vista mare
Titolo di proprietà regolare
Adatto per famiglie o investimento
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.
1
1
95 m²
07 ottobre 2026
128,000 €
Riferimento STD75055
Rruga, Durres
Reference STD75055
Descrizione Disponiamo di un appartamento 2+1, Golem Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta: 80.15m² • Superficie lorda: 88.26m² • Primo piano Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • 2 Balconi Altre caratteristiche: • Con ascensore • Zona accessibile e preferita per abitare e investire • Zona ideale per la vita familiare. • Volume regolare. Per una visita alla proprietà contattaci!
Reference STD75055
2
1
88 m²
07 ottobre 2026
Prezzo su richiesta.
Vendiamo un appartamento 2+1 a Flag Bay, Radhimë!
Rradhime, Vlore
Vendiamo appartamento 2+1 a Flag Bay, Radhimë
È in vendita un appartamento 2+1, parte dell’esclusivo complesso Flag Bay Residence, a Radhimë, Vlorë.
L’appartamento offre 94.59 m² di superficie netta, 17.41 m² di superficie comune e 112 m² di superficie totale, con una disposizione funzionale e spazi ben sfruttati, situato al 5° piano.
Flag Bay è concepito come un complesso residenziale e turistico con spiaggia privata, piscina, ristoranti, bar, spazi verdi e terrazze funzionali, oltre a sicurezza 24/7 e monitoraggio CCTV.
Il progetto dovrebbe essere completato entro 3–4 anni, mentre il permesso di costruzione è valido per 5 anni.
Una scelta ideale per vacanze, residenza o investimento in una delle zone più richieste della costa di Vlorë.
2
1
112 m²
07 ottobre 2026
320,000 €
IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 VLORE 320.000 EURO FH-96327
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
APPARTAMENTO IN VENDITA
•2+1+2
•SUPERFICIE TOTALE 99 M2
•PIANO 1
•PALAZZO NUOVO
•CON ASCENSORE
•2 CAMERE DA LETTO
•2 BAGNI
•CUCINA
•BALCONE
•ARREDAMENTO MODERNO
•COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
•CON IPOTECA
•VISTA LATERALE SUL MARE
•VLORA
•LUNGO MARE
•VICINO AL BAR HANNOVER
•PREZZO 320.000 EURO
FELIZ HOME MSH441
FH-96327
2
2
99 m²
07 ottobre 2026
1,550,000 €
HOTEL IN VENDITA LUNGOMARE, VLORË!! ID: 530401001-2443
Lungomare - Vlora Boat Trip & Daily Trips, Vlore
Hotel In Vendita
HOTEL ESCLUSIVO IN VENDITA LUNGOMARE, VLORA
Prima Linea | Rrapi | Vista Diretta sul Mare
Un'opportunità rara di investimento in una delle località più richieste e prestigiose di Vlora.
A Lungomare, vicino a Rrapi, sulla prima linea con il mare, è offerto in vendita un hotel arredato e funzionale, con una posizione strategica e un alto potenziale di investimento nel settore dell'ospitalità e del turismo.
Opportunità perfetta anche per acquisto a rate!!!!
Contattare per informazioni sul piano di pagamento
Superficie totale: 388,07 m²
13 camere
14 bagni
Arredato
Hall lussuosa e curata
Documentazione regolare
Vista mare
Prima linea Lungomare, Rrapi
La proprietà offre una combinazione unica di posizione premium, spazio, funzionalità e alto potenziale di investimento.
13
14
388 m²
07 ottobre 2026
42,000,000 €
Hotel - In Vendita - Orikum, Vlorë
Orikum Beach, Vlore
Hotel in Vendita Radhimë, Vlora
Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più richieste della costa albanese, a pochi passi dal mare.
Caratteristiche della proprietà:
* Posizione: Radhimë, Vlora
* Posizione fronte mare
* Edificio di 5 piani
* Piano interrato (parcheggio): 452,3 m²
* Piano terra: 328,3 m²
* Primo piano: 364,3 m²
* Secondo piano: 364,3 m²
* Terzo piano: 364,3 m²
* Con Certificato di Proprietà
Questo hotel offre un alto potenziale per investimenti nel turismo, grazie alla sua posizione strategica fronte mare e agli ampi spazi, ideali per lo sviluppo di un'attività alberghiera con standard elevati.
44
44
07 ottobre 2026
53,567 €
MONOLOCALE IN VENDITA | GOLDEN HOUSE – SHËNGJIN
Shëngjin, Lezhe
MONOLOCALE IN VENDITA | GOLDEN HOUSE – SHËNGJIN
Golden House | Shëngjin
Superficie lorda: 39.1 m²
Superficie netta: 33.7 m²
Piano: 11
Fase: Intonaco + passaggi elettrici e idraulici
Investimento ideale vicino al mare, in una posizione favorevole ad un piano alto, con ottimo potenziale per abitazione, vacanze o investimento per affitti stagionali.
Prezzo totale: 53.567 €
1
1
39 m²
07 ottobre 2026
50,960 €
MONOLOCALE IN VENDITA | GOLDEN HOUSE – SHËNGJIN
Shëngjin, Lezhe
MONOLOCALE IN VENDITA | GOLDEN HOUSE – SHËNGJIN
Golden House | Shëngjin
Superficie lorda: 36.4 m²
Superficie netta: 31.3 m²
Piano: 11
Vista laterale sul mare
Fase: Intonaco + passaggi elettrici e idraulici
Un'opportunità ideale per investimento o vacanze, in una delle zone più richieste di Shëngjin, con vista mare e posizionamento ad un piano alto.
Prezzo totale: 50,960 €
1
1
36 m²
07 ottobre 2026
110,000 €
Appartamento 1+1 in Vendita – Sarandë
Rruga Butrinti, Sarande
Appartamento 1+1 in Vendita – Saranda
Offerto in vendita appartamento 1+1 con una superficie di 65 m², situato in una delle zone più preferite di Saranda, vicino all'Hotel Butrinti.
La proprietà è composta da un soggiorno spazioso, una camera da letto, un bagno e un balcone, offrendo una disposizione pratica e confortevole.
Dettagli della proprietà:
* Superficie: 65 m²
* Tipologia: 1+1
* Soggiorno: 1
* Camera da letto: 1
* Bagno: 1
* Balcone: 1
* Posizione: Vicino all'Hotel Butrinti, Saranda
* Prezzo: 110.000 €
La posizione favorevole rende questo appartamento una scelta adatta per residenza, vacanze o investimento, con facile accesso alle principali zone della città e della costa.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà:
1
1
65 m²
07 ottobre 2026
110,000 €
Appartamento 1+1 in Vendita – Via Butrinti, Saranda
Rruga Butrinti, Sarande
Appartamento 1+1 con una superficie di 55 m² in vendita, situato in Via Butrinti, Saranda, una delle zone più richieste della città.
L'appartamento ha una disposizione funzionale ed è composto da 1 soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno, rendendolo una scelta pratica per abitare, vacanze o investimento.
Dettagli della proprietà:
* Superficie: 55 m²
* Tipologia: 1+1
* Soggiorno: 1
* Camera da letto: 1
* Bagno: 1
* Posizione: Via Butrinti, Saranda
* Prezzo: 110.000 €
Un'opportunità interessante per investire a Saranda, con un buon potenziale per uso personale o per trasformarlo in una proprietà turistica.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:
1
1
55 m²
07 ottobre 2026
50,960 €
MONOLOCALE IN VENDITA – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN
Shëngjin, Lezhe
MONOLOCALE IN VENDITA – GOLDEN HOUSE, SHËNGJIN
Golden House | Shëngjin
Superficie lorda: 36.4 m²
Superficie netta: 31.3 m²
Piano: 11
Vista laterale sul mare
Fase: Intonaco + passaggi elettrici e idraulici
Prezzo totale: 50.960 €
Opportunità ideale per investimento o appartamento per le vacanze vicino al mare.
1
1
37 m²
07 ottobre 2026
178,000 €
20974686 Appartamento 3+1+2 in vendita, Plazh, Durazzo
Plazh, Durres
20974686 Appartamento 3+1+2 in vendita, Plazh, Durazzo
Codice immobile: 20974686
Agente immobiliare: Edlir Dauti
+355695670007
Prezzo: 178.000 € (trattabile)
Posizione: Plazh, Durazzo
Certificato di proprietà incluso
⸻
Dettagli dell'immobile:
Superficie: 112 m² (netti)
Composizione: 3+1+2 (3 camere da letto + soggiorno/cucina + 2 bagni)
Piano: 4° (o 6° livello da terra)
Completamente arredato
⸻
Disposizione interna:
L'appartamento dispone di 3 camere da letto, un soggiorno con zona cucina e 2 bagni. Si trova in un edificio di recente costruzione, situato in una delle zone migliori del quartiere balneare. L'appartamento è arredato a nuovo e dotato di regolare contratto di compravendita. È situato nella seconda fila di edifici rispetto al mare e il balcone offre una vista mare. Il prezzo è trattabile. ⸻
Altre caratteristiche:
Zona ben servita e sviluppata
Vicino al mare
Ideale per investimento
Vicino ai principali servizi (negozi, trasporti, bar, ristoranti)
⸻
Per maggiori informazioni o per visitare l'immobile:
Gold Key Real Estate
Indirizzi uffici:
Ufficio n. 1: Quartiere n. 4, Via Egnatia, Danubi, Centro città, Durazzo
Ufficio n. 2: Quartiere n. 5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo
Ufficio n. 3: Quartiere n. 13, Zona mare, vicino al Palace Hotel, Durazzo
* Contatto: EDLIR DAUTI
* +355695670007
* Via Fetah Bllaca 59, Durazzo 2001, Città di Durazzo (Contea di Durazzo)
* goldenkeydr@yahoo.com
3
2
112 m²
07 ottobre 2026
69,000 €
20980788 Appartamento 1+1 in vendita Vicino alla stazione di servizio Kastrati, Shkëmbi i Kavajës, Golem
6GP8+2GQ, Durres
20980788 Appartamento 1+1 in vendita Vicino alla stazione di servizio Kastrati, Shkëmbi i Kavajës, Golem
Codice immobile: 20980788
Agente immobiliare: Edlir Dauti
+355 69 56 70 007
* Prezzo: 69.000 €
* 6° piano residenziale
* Superficie totale: 63 m²
* Titolo di proprietà disponibile
In vendita: appartamento 1+1 situato in una delle zone più ambite di Shkëmbi i Kavajës, vicinissimo al mare e in posizione fronte mare. L'appartamento ha una superficie totale di 50 m² e si trova al 6° piano. L'immobile è stato completamente ristrutturato/ammodernato ed è pronto per essere abitato immediatamente, offrendo uno spazio abitativo ben organizzato e confortevole. Rappresenta un'eccellente opportunità residenziale.
---------------------------
Per maggiori informazioni e visite
+355 69 56 70 007
WhatsApp
Instagram: @edliri.goldkeyriviera
Facebook: Edliri Dauti
Ci trovate a Durazzo:
Via Aleksandër Goga, accanto a EHW
Via Egnatia, Centro città
Quartiere 13, Zona mare
GOLD KEY ADRIA | IMMOBILIARE
1
1
63 m²
07 ottobre 2026
550,000 €
Villa di Lusso in Vendita a Qeparo
Himara, Vlore
Villa di Lusso in Vendita a Qeparo
Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più belle e richieste della costa albanese, a soli 260 metri dal Mar Ionio, vicino alla baia di Palermo e al vecchio castello di Qeparo.
Dettagli della Villa:
Posizione d'élite, parte di un nuovo complesso residenziale.
Costruzione con materiali di qualità e stile tradizionale con pietre decorative.
Doppi vetri, sistema chiller per riscaldamento-raffreddamento, altezza fino a 5 metri.
Organizzazione:
Piano terra: Appartamento 1+1
Secondo e terzo piano: Duplex 2+1 con ingresso separato e veranda.
Spazi verdi e parcheggio per ogni unità.
Per Investimento:
Perfetto per affitti a breve termine su Airbnb e Booking. Il progetto termina a dicembre 2025.
Solo 3 ore da Tirana
Contattaci per maggiori informazioni!
5
3
180 m²
07 ottobre 2026
La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.
Domande frequenti
Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?
I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.
La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?
La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.
Quanto dista la costa dall'aeroporto?
L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.
Uno straniero può acquistare immobili in Albania?
Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.
Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?
Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.
Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?
Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.
Perché investire sulla costa albanese?
La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.
Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?
I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.