Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 63

proprietà
Vlora Marina Residence – Proprietà Esclusive con Possibilità di Credito e Pagamento a Rate
Prezzo su richiesta.

Vlora Marina Residence – Proprietà Esclusive con Possibilità di Credito e Pagamento a Rate

Vlora Marina, Vlore
Vlora Marina Residence – Proprietà Esclusive con Possibilità di Credito e Pagamento a Rate Vlora Marina è il progetto costiero più recente e prestigioso nella città di Vlora, che combina perfettamente architettura moderna, alta qualità costruttiva e uno stile di vita lussuoso sul mare. Situata direttamente lungo il Lungomare, Vlora Marina è concepita per soddisfare i più alti standard di comfort ed estetica. Con vista panoramica sul mare, marina privata per yacht e superyacht, oltre a servizi esclusivi, rappresenta il futuro della vita d’élite nel sud dell’Albania. Secondo fonti ufficiali del progetto, la marina offrirà oltre 400 posti barca per yacht fino a 50 metri di lunghezza, con servizi dedicati, sicurezza e logistica marittima di standard internazionali. ⸻ Proprietà disponibili Planet B Real Estate offre una selezione accurata di unità in questo complesso: • Appartamenti 1+1, 2+1 e 3+1 con planimetrie moderne, ampi balconi e vista mare o città • Unità commerciali adatte per negozi, caffè o ristoranti • Posti auto sotterranei e all’aperto Ogni appartamento è costruito con materiali premium, isolamento termico e acustico contemporaneo e sistemi di risparmio energetico – garantendo qualità, durata e valore di investimento a lungo termine. ⸻ Opzioni di finanziamento e pagamento a rate Per rendere il vostro investimento più semplice, sono offerte possibilità di pagamento a rate o finanziamento tramite banche partner. Il cliente può adattare l’importo dell’anticipo e il numero delle rate in base alle proprie possibilità finanziarie. Questo rende più facile assicurarsi una proprietà a Vlora Marina con un piano di pagamento gestibile. ⸻ Perché scegliere Vlora Marina • Infrastruttura marina di standard internazionali – con ormeggio annuale per yacht e superyacht, stazione di rifornimento, sicurezza e concierge 24/7 • Posizione unica – in prima linea sul mare, con accesso diretto al Lungomare, spiaggia, hotel, spazi commerciali e intrattenimento • Alto valore di investimento – Vlora sta diventando il centro turistico più importante del Mediterraneo Orientale, con una domanda crescente per proprietà in zone esclusive ⸻ Posizione: Vlora Marina, Lungomare – Vlora Unità in vendita: Appartamenti 1+1 / 2+1 / 3+1 | Unità commerciali | Posti auto Documentazione: Regolare e pronta per la vendita Pagamento: Anticipo + rate / Possibile finanziamento bancario Per maggiori informazioni: +355 68 43 39 438 info@planetbhome.com www.planetbhome.com
2 2 200 m² 18 aprile 2026
Porto Lalzi Hamallaj, appartamento con due camere da letto in vendita
270,066 €

Porto Lalzi Hamallaj, appartamento con due camere da letto in vendita

Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi Hamallaj, appartamento con due camere da letto in vendita Posizione: Porto Lalzi, a Hamallaj Dettagli dell'appartamento: • Tipologia: 2+1+1 bagno • Superficie lorda: 117,42 m² • Superficie netta: 98,42 m² • Organizzazione funzionale e confortevole • Posizione ideale per luce naturale e vista spaziosa Prezzo di vendita: 2.300 €/m² Totale: 270066 € L'appartamento si trova in una delle zone costiere più ricercate, all'interno del complesso Porto Lalzi, offrendo un ambiente tranquillo e moderno, ideale per abitare, vacanze o investimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare in privato.
2 1 117 m² 18 aprile 2026
Porto Lalzi, appartamento 2+1 in vendita
270,066 €

Porto Lalzi, appartamento 2+1 in vendita

Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi, appartamento 2+1 in vendita Dettagli sulla proprietà: - Superficie lorda 117,42 m2 - Superficie netta 98,45 m2 - Primo piano - Tipologia 2+1 (soggiorno + cucina, due camere da letto, un bagno e balcone) - Orientamento: Sud-Ovest Prezzo di vendita: 2.300 €/m² Totale: 270.066 € Situato sulla costa adriatica, in un luogo mediterraneo illuminato da quasi 365 giorni di sole, Porto Lalzi è concepito come un villaggio moderno che combina il meglio di entrambi gli elementi, acqua e terra. Il concetto progettuale di Porto Lalzi si basa sulla massima sostenibilità e sul minimo impatto ambientale. Un luogo intimo e sacro dove puoi accogliere famiglia e amici per rendere dolci e godere al massimo le tue giornate durante tutto l'anno
2 1 117 m² 18 aprile 2026
Porto Lalzi, appartamento 2+1 + veranda in vendita
295,895 €

Porto Lalzi, appartamento 2+1 + veranda in vendita

Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi, appartamento 2+1 + veranda in vendita È in vendita un appartamento 2+1 con veranda, parte di un progetto costiero unico a Porto Lalzi. Caratteristiche della proprietà: • Superficie lorda: 116,55 m² • Superficie netta: 97,73 m² • Veranda: 24,2 m² • Piano: 0 • Prezzo di vendita: 295.895 € Questo appartamento si trova in una località mediterranea con vista sulla costa adriatica, illuminata quasi 365 giorni l'anno dal sole. Porto Lalzi è concepito come un villaggio moderno, che combina la bellezza della natura con il lusso e il massimo comfort. Caratteristiche del progetto: • Parcheggio sotterraneo • Isolamento termico di alta qualità dell'edificio • Spazi ricreativi esterni pieni di verde • Microclima perfetto per i residenti Questo è un ambiente tranquillo e intimo, ideale per accogliere famiglia e amici, godendosi appieno le giornate dell'anno sulla costa albanese.
2 1 117 m² 18 aprile 2026
Porto Lalzi, appartamento con due camere da letto e veranda in vendita
368,125 €

Porto Lalzi, appartamento con due camere da letto e veranda in vendita

Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi, appartamento con due camere da letto e veranda in vendita Si propone in vendita un appartamento con due camere da letto e veranda, parte di un esclusivo progetto residenziale sulla costa di Porto Lalzi. Caratteristiche dell'immobile: • Superficie lorda: 116,55 m² • Superficie netta: 97,73 m² • Veranda: 24,2 m² • Piano: 0 • Prezzo di vendita: € 295.895 Questo appartamento si trova in una posizione mediterranea con vista sulla costa adriatica, illuminato dal sole quasi 365 giorni all'anno. Porto Lalzi è concepito come un moderno villaggio, che coniuga la bellezza della natura con il lusso e il massimo comfort. Caratteristiche del progetto: • Parcheggio sotterraneo • Isolamento termico di alta qualità dell'edificio • Spazi esterni ricreativi ricchi di verde • Microclima ideale per i residenti Questo è un ambiente tranquillo e intimo, ideale per accogliere familiari e amici e godersi appieno le giornate della costa albanese.
2 1 139 m² 18 aprile 2026
Porto Lalzi, attico in vendita con vista fantastica sul mare
499,590 €

Porto Lalzi, attico in vendita con vista fantastica sul mare

Porto Lalzi, Durres
Porto Lalzi, attico in vendita con vista fantastica sul mare È in vendita un attico esclusivo in una delle residenze costiere più ricercate in Albania, Porto Lalzi. Dettagli sulla proprietà: Superficie lorda: 164,3 m² Superficie netta: 143,7 m² Veranda: 55,7 m² Ultimo piano Prezzo di vendita: 499.590 € Questo attico offre una splendida vista sul mare e un ampio spazio veranda ideale per il relax e l'intrattenimento. Il concetto di design di Porto Lalzi si basa sulla massima sostenibilità e sul minimo impatto ambientale, creando un ambiente moderno e armonioso con la natura. La residenza mira a creare una comunità internazionale, dove residenti di culture e nazionalità diverse condividono la stessa filosofia di vita: godersi appieno lo stile di vita costiero e l'ispirazione della vita da yacht. L'architettura moderna ed elegante offre un rifugio tranquillo e confortevole, mentre l'interno curato con attenzione crea un senso di relax e benessere. Questo attico è un rifugio intimo e lussuoso, perfetto per accogliere famiglia e amici e godersi le giornate vicino al mare tutto l'anno.
3 2 164 m² 18 aprile 2026
 APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 SPIAGGIA DURRËS
125,000 €

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 SPIAGGIA DURRËS

Plazh, Durres
APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 SPIAGGIA DURAZZO € 125.000 90 m² Codice 19736018 Prezzo: 125.000 € Posizione: Spiaggia Tipologia: 2+1 Superficie: 90 m2 totali 76 m2 nel certificato. Piano: 7 con Ascensore Arredamento: Completamente arredato Balcone: sì Descrizione della Proprietà: In vendita super appartamento comodo e funzionale 2+1 in una delle zone più richieste della Spiaggia a Durazzo, situato nel centro della spiaggia vicino all'Hotel Globo, a soli 300 metri dal mare. L'appartamento si trova al 7° piano con un nuovo ascensore e ha una disposizione molto ordinata degli spazi, adatto per residenza a lungo termine o vacanze estive, nonché per investimento in booking e Airbnb. L'appartamento viene venduto arredato e dispone di 76 metri nel certificato ma in realtà ha più metri. Ideale per famiglie che cercano un appartamento grande e funzionale o individui che cercano tranquillità, comfort e massima vicinanza al mare. Perché vale la pena questa proprietà? 250-300 m dalla Linea Costiera – accesso immediato dalle strade principali. Vicino all'Hotel Globo – zona molto richiesta Completamente arredato – pronto per abitare Vicino ai servizi: mercati, bar, ristoranti, trasporto urbano Pianta molto funzionale Per maggiori informazioni Indirizzi degli Uffici: Ufficio N.1: Quartiere N.4, Via Egnatia, Danubi, Centro, Durazzo Ufficio N.2: Quartiere N.5, Via A. Goga, di fronte a Eftali Koçi, Durazzo Ufficio N.3: Quartiere N.13, Spiaggia, vicino al Palace Hotel, Durazzo
2 1 90 m² 18 aprile 2026
 TERRENO PREMIUM A KSAMIL – 100m DAL MARE
Prezzo su richiesta.

TERRENO PREMIUM A KSAMIL – 100m DAL MARE

Himara, Vlore
Terreno in vendita con una superficie di 800 m², situato a soli 80 metri da una delle spiagge più belle di Ksamil. Posizione d'élite, con accesso pedonale al mare Possibilità di costruzione Ideale per hotel boutique, ville di lusso o appartamenti turistici Zona con domanda molto alta e ritorno garantito dal turismo Investimento raro in una delle zone più richieste della Riviera Albanese. Documentazione regolare
800 m² 18 aprile 2026
In vendita Duplex – Mali i Robit, Kavajë
66,960 €

In vendita Duplex – Mali i Robit, Kavajë

Plazhi Mali I Robit, Kavaje
In vendita un duplex situato nella zona di Mali i Robit, Kavajë, una zona costiera molto richiesta per abitare e investire. La proprietà si trova al 4° piano e ha una superficie totale di 55,8 m², organizzata in modo funzionale per una vita confortevole. L'ambiente è adatto sia per abitare stagionalmente che per un investimento a lungo termine, grazie alla vicinanza al mare e allo sviluppo della zona. Dettagli della proprietà: • Posizione: Mali i Robit, Kavajë • Tipologia: Duplex 1+1 • Superficie: 55,8 m² • Piano: 4 • Zona costiera con alta richiesta • Adatto per abitare e investire Prezzo: 66.960 euro Questa proprietà rappresenta una buona opportunità di investimento in una delle zone turistiche più frequentate della costa albanese. Per ulteriori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1 1 56 m² 18 aprile 2026
Appartamento 1+1 in Vendita – Golem
90,000 €

Appartamento 1+1 in Vendita – Golem

Golem, Kavajë , Albania, Durres
Appartamento 1+1 in Vendita – Golem Posizione: Golem Piano: 4 (palazzo senza ascensore) Superficie: 76 m² lordi Prezzo: 90.000 € Viene offerto in vendita un appartamento comodo e funzionale in una delle zone più richieste di Golem. Situato al quarto piano di un edificio ben mantenuto, questo appartamento è ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie alla posizione e al potenziale della zona. Ambiente regolare e luminoso Zona tranquilla e accessibile Vicino al mare e ai servizi principali Ottima opportunità di investimento Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare.
1 1 76 m² 18 aprile 2026
Appartamento 1+1 a Qerret – 53m²
95,000 €

Appartamento 1+1 a Qerret – 53m²

Qerret kavaje, Kavaje
Appartamento 1+1 a Qerret – 53m² Si vende un appartamento piacevole 1+1, con una superficie di 53m², situato al 4° piano di un edificio ben gestito. L'appartamento si trova a soli 100-150m dal mare, in una zona con grande potenziale. La posizione rende questo appartamento preferito per vacanze e investimenti. Prezzo: 95.000€
1 1 53 m² 18 aprile 2026
Appartamento 2+1 in Vendita a Spiaggia Iliria, Durazzo - 150000€ | 110 m²
150,000 €

Appartamento 2+1 in Vendita a Spiaggia Iliria, Durazzo - 150000€ | 110 m²

🐬 Plazhi Iliria, Durrës 🐬, Durres
Questo appartamento si trova al 6° piano di un edificio di 7 piani nella zona Plazh Iliria di Durrës ed è in vendita per 150.000€. • Superficie netta: 96,1 m² • Superficie lorda: 110 m² • 2 camere da letto e 1 bagno • Adatto per abitazione familiare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
2 1 110 m² 18 aprile 2026
Villa di Lusso in Vendita a Currila Coast
Prezzo su richiesta.

Villa di Lusso in Vendita a Currila Coast

Currila, Durres
Offriamo Ville in Vendita nella Residenza Currila Coast. Per maggiori informazioni contatta
4 3 350 m² 18 aprile 2026
 Appartamento 1+1 in vendita nel quartiere Partizani, Vlora
57,000 €

Appartamento 1+1 in vendita nel quartiere Partizani, Vlora

Lagjia Partizani,Vlore, Vlore
Appartamento 1+1 in vendita nel quartiere Partizani, Vlora Posizione: Quartiere Partizani, Vlora L'appartamento è arredato Superficie: 57 m² Prezzo: 57.000 euro (non trattabile) Contatto: Erudit Real Estate
1 1 57 m² 18 aprile 2026
Villa di Lusso in Vendita – Green Coast 2
1,200,000 €

Villa di Lusso in Vendita – Green Coast 2

Green Coast, Vlore
Villa moderna in fase finale, ideale per residenza d'élite o investimento in una delle zone costiere più richieste. Superficie costruita: 192,95 m² Superficie veranda: 53,16 m² Superficie terreno: 291,21 m² Organizzazione: Soggiorno Zona cucina Camere da letto spaziose Bagni moderni Veranda Dettagli: Fase finale – pronto per abitare molto presto Piscina privata 23,66 m² 2 posti auto Costruzione di qualità e standard elevato Massima privacy e comfort Vantaggi: Posizione premium a Green Coast 2 Ideale per abitare o investimento turistico Alto potenziale per affitti stagionali Prezzo: 1.200.000 €
3 4 192 m² 18 aprile 2026
IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 COMPLETAMENTE ARREDATO SPIAGGIA PLEPA DURAZZO
115,000 €

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1 COMPLETAMENTE ARREDATO SPIAGGIA PLEPA DURAZZO

Plazh, Durres
VENDESI APPARTAMENTO 2+1 COMPLETAMENTE ARREDATO PLEPA SPIAGGIA DURAZZO € 115.000 95 m² Codice 17695268 COMPLETAMENTE ARREDATO 95 M SUPERFICIE LORDO 4° PIANO RESIDENZIALE ASCENSORE 2 CAMERE DA LETTO 1 SOGGIORNO 1 BAGNO Descrizione della Proprietà : Completamente arredato. L'appartamento si trova nel complesso Rotondo a Plepa, sulla strada principale di fronte al Tropikal resort. Si trova al 4° piano dal suolo e ha una superficie netta di 86,5 metri quadrati. La zona offre anche tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla a partire dal verde, amministrazione seria, ristoranti, bar e centri di trattamento, farmacia, supermercati, vari negozi, ecc. È un'opzione ideale per l'affitto giornaliero. Sicuramente questa proprietà possiede tutta la documentazione ipotecaria regolare
2 1 95 m² 18 aprile 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 SHKEMBI KAVAJES, DURRES 82 M2 PRIMA FILA CON IL MARE.
120,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 SHKEMBI KAVAJES, DURRES 82 M2 PRIMA FILA CON IL MARE.

Shkëmbi i Kavajës, Durres
€ 120.000 82 m² Codice 17604765 ARREDATO ( POSSIBILITÀ PER 2+1) 82 M SUPERFICIE 2° PIANO da terra, PRIMA FILA CON VISTA MARE 1 CAMERA DA LETTO 1 BAGNO AMPIO SOGGIORNO & CUCINA PALAZZO DEL 2010 Descrizione della Proprietà : L'appartamento si trova in un edificio sulla prima linea costiera a Shkembi Kavajes vicino al ristorante XhaBarka Si trova al 1° piano residenziale e ha una superficie netta di 78 metri. La zona offre anche tutti i servizi necessari per una vita comoda e tranquilla a partire dal verde, amministrazione seria, sicurezza 24/24 con telecamere, ristoranti, bar e centri di trattamento, farmacia, supermercati, vari negozi ecc. L'appartamento è orientato a Est. È un'opzione ideale per una casa residenziale ma anche per l'affitto giornaliero. L'appartamento è completamente ristrutturato. Sicuramente questa proprietà possiede tutta la documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita e può anche essere finanziata con credito
1 1 82 m² 18 aprile 2026
Appartamento 1+1+ garage in vendita,
100,000 €

Appartamento 1+1+ garage in vendita,

Shkëmbi i Kavajës, Durres
Appartamento 1+1+ garage in vendita, Situato al terzo piano residenziale di un edificio esistente vicino all'Hotel Majestic. La zona è tranquilla e molto adatta per vivere, con rapido accesso alle strade principali, servizi e varie strutture. L'appartamento ha una superficie di 43 m² ed è organizzato in un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Lo spazio è funzionale e naturalmente illuminato, offrendo comfort per una coppia o per investimento. La proprietà include anche un garage di 15 m², che offre comodità e sicurezza per il parcheggio. L'appartamento si trova al terzo piano residenziale in un edificio senza ascensore. Superficie appartamento: 43 m². Superficie garage: 15 m². Piano: 3 residenziale. Posizione: vicino all'Hotel Majestic. Prezzo: 100.000 €. Un'ottima opportunità per vivere o investire in una zona ricercata della città.
1 1 43 m² 18 aprile 2026
IN VENDITA BAR RISTORANTE 108M2 + 60M2 VERANDA ILIRIA SPIAGGIA
140,000 €

IN VENDITA BAR RISTORANTE 108M2 + 60M2 VERANDA ILIRIA SPIAGGIA

Plazh, Durres
BAR RISTORANTE IN VENDITA 108M2 + 60M2 VERANDA ILIRIA SPIAGGIA € 140.000 168 m² Codice 17680787 ARREDATO 160M TOTALE 60M2 INTERNI + 48+60 VERANDE PIANO 0 1 BAGNO Descrizione della Proprietà : Offriamo in vendita bar ristorante con superficie interna di 80 m2 e 2 verande da 48m2 e 60m2 utilizzabili per tavoli. L'ambiente ha buona possibilità di trasformazione in appartamento o camere per vacanzieri. L'ambiente ha accesso diretto dalla via Pavaresia alla strada secondaria della spiaggia. Grazie alla posizione geografica favorevole, offre la possibilità di sviluppare attività come ristorante, bar e può anche essere trasformato in altre attività diverse. L'ambiente è stato operativo come ristorante ma è chiuso da 1 anno e quindi necessita di restauro parziale. Ha una pianta regolare, circa 10m di facciata in vetro con vista dalla strada secondaria della spiaggia. La zona offre tutti i servizi necessari per sviluppare un'attività di successo a partire dal verde, amministrazione seria, sicurezza 24/24 con telecamere, ristoranti, bar e centri di trattamento, farmacie, supermercati, vari negozi ecc.
168 m² 18 aprile 2026
Monolocali sulla prima linea Lungomare Vlore
Prezzo su richiesta.

Monolocali sulla prima linea Lungomare Vlore

Rruga Haziz Xhyherri, Vlore
Si trova in prima fila nel centro del Lungomare di Vlora. A 20 metri dal mare. Scuola marina. Con certificato ipotecario. 4° piano con ascensore. Parcheggio per residenti sotto il palazzo. Orientamento sud. Con illuminazione naturale. Ha vista laterale sul mare dal balcone. Arredato. Super occasione per investimento, abitazione, affitto. Pronto all'uso. Superficie netta 38 m2, superficie totale 45 m2. In vendita 109.000 euro, trattabile per interessati seri.
1 1 45 m² 18 aprile 2026
Ville in vendita a Greenz Danube – Dubai International Academic City
900,000 €

Ville in vendita a Greenz Danube – Dubai International Academic City

Durres Port, Durres
Ville moderne in vendita nel progetto residenziale Greenz Danube, situato a Dubai International Academic City, una delle aree a più rapido sviluppo e con alta domanda a Dubai. Questo progetto rappresenta un concetto di vita contemporanea, combinando comfort, lusso e natura in una comunità ben organizzata. Le ville sono offerte con tipologie da 3, 4 e 5 camere da letto, progettate in stile moderno e completamente arredate secondo lo standard italiano “Dolce Vita”. L’organizzazione open-space e l’illuminazione naturale creano ambienti funzionali e confortevoli per la vita familiare. Molte unità includono anche giardino privato, sky garden e stanza per il personale. Il progetto è caratterizzato dal concetto di “green living”, dove oltre il 40–50% della superficie totale è dedicata al verde, parchi e spazi aperti, offrendo un ambiente tranquillo e rilassante. Il complesso offre oltre 50 servizi premium, tra cui: • Piscina in stile spiaggia e area relax • Palestra attrezzata e centro benessere (spa, sauna, crioterapia) • Pista di corsa intorno alla comunità (~3.7 km) • Campi sportivi e aree ricreative • Area bambini e daycare • Moschea all’interno del complesso • Negozi e unità commerciali • Comunità recintata con sicurezza 24/7 Questo progetto è costruito come una comunità residenziale completa, con bassa densità e organizzazione di qualità, garantendo privacy e qualità della vita. Dal punto di vista dell’investimento, la proprietà presenta un alto potenziale di crescita del valore, grazie allo sviluppo dell’area e alla domanda di affitti da parte di studenti e personale accademico. I prezzi partono da 900.000 euro. Per maggiori informazioni e dettagli sulla disponibilità, contattaci: BritAlb Group – Your Dream. Your Investment. Our Mission.
3 1 218 m² 18 aprile 2026
Vendesi in vendita 2 appartamenti adiacenti con Nj-Tj Iliria Plazh Durres
225,000 €

Vendesi in vendita 2 appartamenti adiacenti con Nj-Tj Iliria Plazh Durres

Plazh, Durres
In vendita 2 appartamenti adiacenti con Nj-Tj Iliria Spiaggia Durazzo € 225.000 334 m² Codice 17358492 In vendita 2 appartamenti adiacenti con Nj-Tj Iliria Spiaggia Durazzo Superficie totale 334 m composta da 2 appartamenti uniti rispettivamente : - 1+1 & 2+1 8° piano con ascensore Arredato Con documentazione ipotecaria regolare
3 2 334 m² 18 aprile 2026
Villa di Lusso con Piscina in Vendita
950,000 €

Villa di Lusso con Piscina in Vendita

Folie Village (sales Office), Vlore
Villa di Lusso con Piscina in Vendita – Folie Village, Riviera Albanese Situata in una delle residenze più esclusive della costa, Folie Village, questa villa offre massima privacy, comfort e uno stile di vita mediterraneo. Superficie abitabile: 216 m² Superficie del terreno: 461 m² Cortile privato: 359 m² ‍ Piscina: 30 m² Organizzazione: Piano terra: Soggiorno + cucina, bagno, deposito Primo piano: 2 camere da letto (ciascuna con bagno & guardaroba) Secondo piano: Camera matrimoniale (con bagno & guardaroba) + balcone Architettura moderna Ambiente tranquillo ed elitario Vicino al mare Prezzo: 950.000 €. Ideale per residenza o investimento con reddito da affitto stagionale.
3 4 216 m² 18 aprile 2026
 TERRENO PREMIUM A KSAMIL – 100m DAL MARE
Prezzo su richiesta.

TERRENO PREMIUM A KSAMIL – 100m DAL MARE

Borsh Beach, Vlore
Terreno in vendita con una superficie di 800 m², situato a soli 80 metri da una delle spiagge più belle di Ksamil. Posizione d'élite, con accesso pedonale al mare Possibilità di costruzione Ideale per hotel boutique, ville di lusso o appartamenti turistici Zona con domanda molto alta e ritorno garantito dal turismo Investimento raro in una delle zone più richieste della Riviera albanese. Documentazione regolare
800 m² 17 aprile 2026
 Villa di lusso in vendita – Green Coast 2
1,200,000 €

Villa di lusso in vendita – Green Coast 2

Green Coast, Vlore
Offerta una villa moderna e funzionale, in fase finale, pronta per essere abitata molto presto. Superficie costruita: 192,95 m² Superficie veranda: 53,16 m² Lotto di terreno: 291,21 m² ‍ Piscina privata: 23,66 m² 2 posti auto Ideale per abitazione o investimento in una delle zone costiere più richieste, offrendo comfort, privacy e un alto standard di vita. Prezzo: 1.200.000€
4 4 200 m² 17 aprile 2026
Appartamento 1+1 in vendita a Shëngjin – molto vicino al mare
108,000 €

Appartamento 1+1 in vendita a Shëngjin – molto vicino al mare

Shëngjin, Lezhe
Si offre in vendita un appartamento piacevole e arredato, situato al 7° piano di un edificio moderno con 2 ascensori. Superficie: 67 m² Prezzo: 110.000 € L'appartamento è in ottime condizioni, pronto per abitare o per investimento. Si trova in una zona tranquilla e molto richiesta, a pochi passi dal mare. La zona offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole: supermercati, facile accesso alla strada principale, possibilità di parcheggio e altri servizi nelle vicinanze. Scelta ideale per vacanze o per vivere tutto l'anno! Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, si prega di contattare.
1 1 67 m² 17 aprile 2026
In vendita Bar Ristorante + Appartamento Golem Vicino Hotel Flower
650,000 €

In vendita Bar Ristorante + Appartamento Golem Vicino Hotel Flower

Golem, Durres
Bar Ristorante + Appartamento in Vendita Golem Vicino Hotel Flower € 650.000 255 m² Codice 17397448 Bar Ristorante + Appartamento in Vendita Golem Vicino Hotel Flower Superficie Edificata Locale 255 Superficie Terreno 347 m Superficie Totale Terreno 160 m Superficie Casa Con Cortile 52,6 m Possibilità di costruire 2 piani sopra il primo piano Mentre la Superficie Veranda includendo anche il Locale è 347 m Ottima opportunità di investimento vicino alla Costa
255 m² 17 aprile 2026
 Terreno premium in vendita a Ksamil – vicino al mare
Prezzo su richiesta.

Terreno premium in vendita a Ksamil – vicino al mare

Ksamil , Albania, Sarande
Terreno premium a Ksamil – vicino al mare Terreno in vendita 800 m², a pochi passi dalla spiaggia. Posizione d'élite Con permesso/possibilità di costruzione Ideale per ville, hotel o appartamenti Zona ad alta richiesta Documentazione regolare
800 m² 17 aprile 2026
VENDESI APPARTAMENTO 2+1+VERANDA CON VISTA SUL MARE A SARANDA
220,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+VERANDA CON VISTA SUL MARE A SARANDA

Saranda, Sarande
VENDESI APPARTAMENTO 2+1+VERANDA CON VISTA MARE A SARANDA € 220.000 115 m² Codice 17485498 115M2 2+1 VERANDA 7° PIANO CON ASCENSORE COMPLETAMENTE ARREDATO
2 1 115 m² 17 aprile 2026
Appartamento 2+1 con vista mare in vendita nella zona di Shkëmbi a Kavaja
118,000 €

Appartamento 2+1 con vista mare in vendita nella zona di Shkëmbi a Kavaja

Shkëmbi i Kavajës, Durres
In vendita appartamento 2+1 con vista mare nella zona di Shkëmbi di Kavaja, una delle zone più richieste per vivere e investire vicino alla costa. L'appartamento si trova al secondo piano e ha una superficie lorda totale di 80 m². La proprietà è completamente investita e arredata con lavori di qualità, dotata di tutti i mobili e gli elettrodomestici, offrendo il massimo comfort e prontezza immediata per abitare. Si trova a soli 150 metri dal mare e offre una vista piacevole, rendendolo ideale sia per vivere che per uso stagionale o investimento in affitti giornalieri. All'ultimo piano dell'edificio è stato adattato un hotel che dispone anche di piscina, che può essere utilizzata dagli abitanti a pagamento, un ulteriore vantaggio per vacanze e relax. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Tipologia: Appartamento 2+1 Piano: 2 residenziale Superficie: 80 m² lordi Posizione: Shkëmbi i Kavajës, dietro i binari, 150 m dal mare Vista: Vista mare Condizione: Completamente investito e arredato Documentazione: Con ipoteca Servizi: Piscina (a pagamento) Prezzo: 118.000 € (trattabili)
2 1 80 m² 17 aprile 2026

La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?

I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.

La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?

La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.

Quanto dista la costa dall'aeroporto?

L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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