Prona në shitje në bregdetin shqiptar, Adriatik–Jon - Faqja 63
Vlora Marina Residence – Prona Ekskluzive me Mundësi Krediti dhe Pagesë me Këste
Porto Lalzi Hamallaj, apartament 2+1 në shitje
Porto Lalzi, apartament 2+1 në shitje
Porto Lalzi, apartament 2+1 + verandë në shitje
Porto Lalzi, apartament 2+1+verande në shitje
Porto Lalzi, penthouse në shitje me pamje fantastike nga deti
APARTAMENT NE SHITJE 2+1 PLAZH DURRES
TOKË PREMIUM NË KSAMIL – 100m NGA DETI
Shitet Duplex – Mali i Robit, Kavajë
Apartament 1+1 në Shitje – Golem
Apartament 1+1 në Qerret – 53m²
Apartament 2+1 Në Shitje në Plazh Iliria, Durrës - 150000€ | 110 m²
Luxury Vila per Shitje ne Currila Coast
Shitet apartament 1+1 në Lagjen Partizani, Vlorë
Vilë Luksoze në Shitje – Green Coast 2
SHITET APARTAMENT 2+1 TOTALISHT I ARREDUAR PLEPA PLAZH DURRES
SHITET APARTAMENT 1+1 SHKEMBI KAVAJES, DURRES 82 M2 VIJE E PARE ME DETIN.
Shitet apartament 1+1+ garazh,
SHITET BAR RESTORANT 108M2 + 60M2 VERANDE ILIRIA PLAZH
Garsoniere ne vije e pare Lungomare Vlore
Shiten Vila në Greenz Danube – Dubai International Academic City
Shiten 2 apartamente ngjitur me Nj-Tj Iliria Plazh Durres
Vilë Luksoze me Pishinë në Shitje
TOKË PREMIUM NË KSAMIL – 100m NGA DETI
Vile luksoze për shitje – Green Coast 2
Shitet apartament 1+1 në Shëngjin – shumë pranë detit
Shitet Bar Restorant + Apartament Golem Prane Hotel Flower
Shitet Tokë premium në Ksamil – pranë detit
SHITET APARTAMENT 2+1+VERAND ME PAMJE NGA DETI NE SARANDE
Shitet apartament 2+1 me pamje nga deti në zonën e Shkëmbit të Kavajës
Bregdeti shqiptar bashkon dy botë: plazhet e gjera me rërë të Adriatikut rreth Durrësit dhe Vlorës, dhe gjiret me zall e ujë të kthjellët të Rivierës së Jonit nga Dhërmiu te Saranda. Këtu blejnë shqiptarë të diasporës, investitorë që kërkojnë rendiment nga qiraja sezonale, ku kërkesa turistike rritet çdo verë. Çmimet mbeten konkurruese krahasuar me Adriatikun kroat a italian, ndaj potenciali për rritje kapitali është real.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat në shitje në bregdetin shqiptar?
Çmimet ndryshojnë shumë sipas zonës: apartamentet në Durrës apo Vlorë janë më të përballueshme, ndërsa pronat e reja me pamje nga deti në Riviera e Jonit, si Dhërmi a Saranda, kushtojnë më shumë për metër katror. Në përgjithësi bregdeti shqiptar mbetet ndjeshëm më i lirë se Adriatiku kroat ose italian.
A është bregdeti shqiptar investim i mirë për qira?
Sezoni turistik është i fortë por kryesisht veror, ndaj rendimentet më të mira vijnë nga pronat pranë plazheve të njohura me akses të mirë. Rritja e fluturimeve dhe e turizmit ndërkombëtar ka shtuar kërkesën për qira afatshkurtra, sidomos në Rivieren e Jonit dhe rreth Durrësit.
Sa larg janë zonat bregdetare nga aeroporti?
Aeroporti i Tiranës (Rinas) është porta kryesore: Durrësi është rreth 45 minuta me makinë, Vlora rreth dy orë, ndërsa Riviera e Jonit dhe Saranda janë më larg, tre deri katër orë. Aeroporti i ri i Vlorës pritet të afrojë ndjeshëm jugun.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.