Prona në shitje në Golem, Durrës — Apartamente bregdetare
OKAZION99.000€ Shitet ApartamentGolem plazh
Apartament për Shitje tek Eon Residence
SHITET APARTAMENT 1+1 NE GOLEM
Apartament Me Verandë Në Golem
Apartament ne plazh
Shitet Apartament 1+1 Golem, Pranë Fafa Resort
Shitet Apartament 1+1ne Golem DIAMMA RESORT
Garsoniere per shitje ne Golem
Shitet apartament 1+1 prane detit
Apartament 2+1 per Shitje Vija e parë me detin ne Golem tek Fafa Resort
GOLEM, SHITET APARTAMENT 2+1 ME VERANDE + PARKIM !
Shitet Apartament 1+1 Buze Detit ne Golem (ID 41111589)
Shitet, Apartament 2+1+Post Parkimi, Golem.
Apartament 2+1 për Shitje në Golem – Afër Karburantit!
Shitet Apartament 1+1 – Liburna Residence, Golem
Shitet,Ambient Biznesi,Golem,Durres
Shitet,Ambient Biznesi 70 Meter Large Shetitores Kryesore ,Golem,Durres
Apartament i mobiluar 1+1 në shitje në Golem, Mali i Robit, Durrës - 93,800€ | 58.61 m²
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE TEK LIBURNA
SHITET APARTAMENT 1+1 – LIBURNA RESIDENCE, GOLEM
SHITET APARTAMENT 2+1 ME PAMJE AQUAPARKU TEK VM REZIDENCE ,NE GOLEM !
Apartament 2+1 Për Shitje në Golem, Durrës - 133,000€ | 89 m²
SHITET APARTAMENT 2+1 TEK " VM REZIDENCE "NE GOLEM !
SHITET APARTAMENT 2+1+ GARAZHD , PISHAT E BUTA , GOLEM
Shitet Garsoniere Moderne Liburnia Residence – Golem
Shitet Apartament 1+1 Golem, AIB Residence
Shitet apartament 1+1 – Golem, vetëm 100 metra nga deti !
SHITET APARTAMENTN 1+1 NE GOLEM , PRANE MIAMI BEACH VETEM 200M LARG PLAZHIT !!!
Mali i Robit (Golem) Apartament në shitje
Apartament 1+1 Për Shitje tek Paja Residence me pamje pishine, Mali i Robit !
Golemi shtrihet midis Durrësit dhe Kavajës, me një plazh të gjatë e të cekët me rërë të imët, ideal për familjet dhe i rrethuar nga pisha. Është një nga destinacionet më të frekuentuara të bregut në verë, ndaj blerësit e zgjedhin për kërkesën e qëndrueshme të qirasë turistike dhe potencialin e rritjes së vlerës. Këtu blejnë familje shqiptare, emigrantë që duan një shtëpi pushimi dhe investitorë buy-to-let.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Golem?
Golemi mbetet më i përballueshëm se qendra e Durrësit apo Vlora; çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me plazhin, vitit të ndërtimit dhe pamjes. Apartamentet pranë bregut kushtojnë më shumë se ato pak rrugë brenda. Shih listimet aktuale për diapazonin e saktë.
A është Golemi investim i mirë buy-to-let?
Po, sezoni turistik i ngjeshur sjell kërkesë të lartë për qira afatshkurtra në verë, sidomos për apartamente afër plazhit me rërë. Të ardhurat përqendrohen në muajt e ngrohtë, ndaj okupimi vjetor është sezonal, por yield-et e verës janë tërheqëse.
Sa larg është Golemi nga aeroporti dhe Tirana?
Golemi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti i Tiranës dhe afërsisht një orë nga qendra e Tiranës, me qendrën e Durrësit vetëm pak kilometra larg. Kjo qasje e shpejtë e bën komod si për pushime fundjave ashtu edhe për mysafirë me qira.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.