Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Prona në shitje në Golem, Durrës — Apartamente bregdetare
480 Rezultate
prona
73,920 €
APARTAMENT 2+1 NE VIZION 3 RESIDENCE, MALI I ROBIT - PAGESE ME KESTE !
Plazhi i Golemit, Durres
Vizion 3 Residence – një mundësi e re për të pasur pronën tuaj në Malin e Robit, Golem, në një zonë shumë të kërkuar si për pushime, ashtu edhe për investim.
Rezidenca ofron planimetri të mirëorganizuara dhe sipërfaqe praktike, të përshtatshme për banim të përhershëm, shtëpi pushimi apo investim për qira.
Çmimet nisin nga 1,100 €/m², me mundësi pagese me këste deri në 2 vite dhe alternativa të ndryshme sipas planit të pagesës:
* 1,200 €/m² – Këste nga 20 %
* 1,150 €/m² – 50% kësti i parë
* 1,100 €/m² – 90% kësti i parë
Vizion 3 Residence kombinon çmim konkurrues, fleksibilitet në pagesë dhe apartamente funksionale në një nga zonat turistike më të preferuara të Golemit.
2
1
67 m²
13 minuta më parë
88,332 €
Shitet apartament 1+1 ne Golem , Durres .
Hotel Miami 2 Golem, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Golem , Durres , Mali i Robit , Shkembi i Kavajes.
Ne Golem, ofrohet per shitje apartamenti 1+1 me siperfaqe totale 76.81 m², i pozicionuar ne katin e 4-te.
Me nje organizim praktik dhe ne fazen e rifiniturave dhe kapotes, ky apartament eshte nje mundesi e mire per te pasur nje hapesire tuajen prane bregdetit, si per pushime, ashtu edhe per investim.
Detajet e apartamentit:
Tipologjia: 1+1
Siperfaqe totale: 76.81 m² (67.10 + 9.71)
Kati: 4
Cmimi: 88,332 € (1,150 €/m²)
Per me shume informacion ose per te organizuar nje vizite ne prone, na kontaktoni!
pellumb
1
1
76 m²
2 orë më parë
65,000 €
SHITET APARTAMENT NË GOLEM – 100 METRA NGA DETI!
FRESKIA GOLEM, Durres
SHITET APARTAMENT NË GOLEM – 100 METRA NGA DETI!
Një mundësi fantastike për të pasur pronën tuaj pranë bregdetit, ideale për pushime, banim ose investim!
Vendndodhja: Golem, Durrës
Kati: 5-të, në pallat 7-katësh
Pallat me ashensor
Sipërfaqe totale : 69 m²
Dokumentacioni: Me hipotekë
Distanca nga deti: Vetëm 100 metra!
ÇMIMI: 65,000 €
Shfrytëzoni këtë mundësi për të investuar në një pronë pranë detit, në një nga zonat më të preferuara të bregdetit shqiptar.
Për më shumë informacion ose për të organizuar një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
69 m²
8 orë më parë
10,000,000 LEK
SHITET APARTAMENT 1+1 – GOLEM PLAZH
Golem, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 – GOLEM PLAZH
Golem Plazh
64 m² neto | 70 m² bruto
🪜 Kati 1
I restauruar totalisht dhe i mobiluar
Në kompleks rezidencial të mirëmenaxhuar
Mundësi parkimi privat per 2-3 makina
Me certifikatë të rregullt pronësie
Kontakt:
1
1
70 m²
1 ditë më parë
105,000 €
Shitet Apartament 1+1 Golem
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Shitet super apartament 1+1 ne Golem.
Apartamenti ndodhet ne katin 0.
Apartamenti ndodhet ne nje zone te qete te Golemit afer me detin dhe ofron te gjitha faciltetet e mundshme.
Apartamenti gjithashtu disponon dhe 1 vend parkimi.
1
1
54 m²
1 ditë më parë
66,125 €
APARTAMENT 1+1 PER SHITJE NE LA MER RESIDENCE NE GOLEM!
Golem, Durres
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – LA MER RESIDENCE, GOLEM
Ju prezantojmë një mundësi të shkëlqyer investimi në La Mer Residence, një kompleks rezidencial modern në zonën e Golemit, ideal si për banim, ashtu edhe për investim dhe përfitim nga qiraja sezonale.
Apartamenti ka një sipërfaqe totale prej 63.6 m² dhe ofron një organizim funksional të ambienteve, duke krijuar komoditet dhe hapësirë të përshtatshme për pushime apo jetesë gjatë gjithë vitit.
Çmimi dhe planet e pagesës:
Opsioni 1 – 1,300 €/m²
30% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
30% pas 6 muajsh.
30% pas 12 muajsh.
10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Çmimi total: 68770 €
Opsioni 2 – 1,250 €/m²
50% në momentin e nënshkrimit të kontratës.
20% pas 6 muajsh.
20% pas 12 muajsh.
10% në momentin e dorëzimit të çelësave.
Çmimi total: 66125 €
La Mer Residence përfaqëson një zgjedhje interesante për ata që kërkojnë një pronë në një zonë turistike me potencial për shfrytëzim personal dhe investim afatgjatë.
Për më shumë informacion, detaje mbi apartamentin dhe mundësinë e rezervimit, na kontaktoni!
1
1
64 m²
1 ditë më parë
80,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Tek Kompleksi Freskia – Golem
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet, Apartament 1+1, Tek Kompleksi Freskia – Golem
Apartamenti ndodhet në katin e 4-të të një pallati me ashensor, në një kompleks të qetë dhe të preferuar për banim ose pushime.
Detaje mbi pronën:
• Sipërfaqe neto: 57 m²
• Sipërfaqe bruto: 63 m²
• 1 Dhomë ndenje + kuzhinë
• 1 Dhomë gjumi
• 1 Tualet
• Kati 3 me ashensor
Specifikime të tjera:
• Kompleks i mirëadministruar
• Zonë e qetë dhe pranë detit
• Ideale për banim ose investim
• Akses i lehtë me rrugën kryesore
Për më tepër informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
63 m²
1 ditë më parë
45,000 €
OKAZION. Garsoniere ne Shitje. Ndertim i ri i perfunduar
Prestige Resort, Durres
Ofrohet ne shitje me nje cmim OKAZION garsoniere ne katin e 1 me ballkon. Garsonierja Ka nje siperfaqe totale 33.12 m2 dhe organizohet ne nje ambient ndenje+ambient gatimi, nje tualet si edhe nje ballkon. Ka nje organizim te rregullt te hapesirave te brendshme, dhe ndodhet ne nje ndertim te ri, cilesor, me pishine. Objekti eshte i perfunduar. Per nje vizite ne prone na kontaktoni.
1
1
33 m²
1 ditë më parë
143,310 €
APARTAMENT 2+1 NË SHITJE OSE ME QIRA – GOLEM
Durrës, Durres
APARTAMENT 2+1 NË SHITJE OSE ME QIRA – GOLEM
Ofrohet apartament 2+1 në rezidencën moderne ORIENTAL, në zonën e Golemit.
Sipërfaqe apartamenti: 74.70 m²
Verandë: 19.20 m²
Kati: 0
Rezidencë e re me pishinë
Çmimi i apartamentit në shitje: 143,310 €
Posti i parkimit, në rast blerjeje: 16,000 €.
Çmimi i qirasë: 550 €/muaj
Posti i parkimit është i përfshirë në çmimin e qirasë.
Zgjedhje ideale për banim, pushime ose investim.
Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, na kontaktoni!
BKA/007
2
1
74 m²
2 ditë më parë
115,175 €
APARTAMENT 1+1 NË SHITJE OSE ME QIRA – GOLEM
Durrës, Durres
APARTAMENT 1+1 NË SHITJE OSE ME QIRA – GOLEM
Ofrohet apartament 1+1 në rezidencën moderne ORIENTAL, në zonën e Golemit.
Sipërfaqe apartamenti: 62 m²
Verandë: 11.50 m²
Kati: 0
Rezidencë e re me pishinë
Çmimi i apartamentit në shitje: 115,175 €
Posti i parkimit, në rast blerjeje: 16,000 €.
Çmimi i qirasë: 450 €/muaj
Posti i parkimit është i përfshirë në çmimin e qirasë.
Zgjedhje ideale për banim, pushime ose investim.
Për më shumë informacion dhe vizitë në pronë, na kontaktoni!
BKA/008
1
1
62 m²
2 ditë më parë
149,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Rezidenca Liburna, Golem.
Golem, Durres, Durres
Disponojme Apartament 1+1 per shitje, Residenca Liburna, Golem.
Informacion mbi Apartamentin:
• Siperfaqe Bruto: 75.86m2
• Siperfaqe Neto: 63.22m2
• Kati 1 banim.
• I mobiluar
Organizimi i brendshëm:
• Ambient ndenje dhe gatimi
• 1 Dhome gjumi
• 1 Tualet
• Ballkon
• Zona ne te cilen ndodhet apartamenti eshte e preferuar per banim ose per investim dhe ka afer te gjitha facilitetet e nevojshme.
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
76 m²
2 ditë më parë
125,000 €
Shitet Super Apartament ne Golem
VM Resort & SPA, Durres
Shitet Super Apartament i Investuar 1+1+Verande te Kompleksi Freskia ne Golem.
I pozicionuar ne nje kompleks me parkim privat , qetesi dhe i mireadministruar.
Kati 0
1
1
65 m²
30 tetor 2026
125,000 €
Apartament 1+1 në shitje në Golem, Durrës - 125000€ | 58 m²
Golem, Kavajë , Albania, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në Golem, Durrës, dhe është në shitje me një sipërfaqe totale prej 58 m².
Apartamenti ka ne shfrytezim edhe nje oborr me siperfaqe 15m2.
Mundesi parkimi per Rezidentet
• Sipërfaqe neto: 52.35 m²
• Sipërfaqe bruto: 58 m²
• Ndodhet në një ndërtesë me 5 kate
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Mundësi kredie hipotekore
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
58 m²
30 tetor 2026
103,360 €
850€/m² për pagesë totale ~Shesim dupleks tek Rezidenca “Mes Pishave” Mali i Robit !!
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ofrohet për shitje dupleks modern në një rezidencë të re dhe të mirëadministruar në zonën e Mali i Robit, një nga destinacionet më të kërkuara për banim dhe investim në bregdet.
Prona ndodhet në katin 0 dhe ka një organizim funksional të ambienteve, duke ofruar komoditet dhe hapësirë optimale për jetesë. Apartamenti disponon sipërfaqe neto 120.2m² dhe sipërfaqe totale 121.6 m², me orientim jugor që siguron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Rezidenca karakterizohet nga standarde bashkëkohore ndërtimi, qetësi dhe akses i lehtë në zonat kryesore të bregdetit dhe shërbimeve.
Prona ofrohet me çmim shumë konkurrues prej 850€/m² për pagesë totale, duke përfaqësuar një mundësi shumë të mirë investimi në tregun aktual imobiliar.
3
3
121 m²
30 tetor 2026
136,080 €
Apartament 1+1 për Shitje në Golem, Durrës - 136080€ | 97.2 m²
Durrës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e 3-të të një ndërtese 11-katëshe në zonën e Golemit, Durrës, dhe është i disponueshëm për shitje me çmimin 136080€.
• Sipërfaqe neto 72 m²
• Sipërfaqe bruto 97.2 m²
• Sipërfaqe ballkoni 12.2 m²
• 1 dhomë gjumi, 1 sallon, 1 banjo
• Afër plazhit dhe me pamje nga deti dhe kopshti
• Pajisur me ashensor
• Disponon certifikate pronesie.
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
97 m²
29 tetor 2026
137,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 PRANE HOTEL FLOWER, GOLEM
Flower Restaurant, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1 NË GOLEM, PRANË FLOWER HOTEL
Apartament 2+1 për shitje në Golem, pranë Flower Hotel, i pozicionuar në katin e tretë të një pallati të ri, sapo të përfunduar. Apartamenti disponon një sipërfaqe prej 81 m² dhe ofrohet me mobilim të ri, duke përfaqësuar një mundësi ideale si për banim, ashtu edhe për investim.
Cilësitë e pronës:
Tipologjia 2+1
Sipërfaqe 81 m²
Kati i tretë
Pallat i ri, sapo i përfunduar
Me ashensor
Mobilim i ri
Vendndodhja: Golem, pranë Flower Hotel
Çmimi: 137.000 Euro
2
1
81 m²
29 tetor 2026
190,000 €
Apartament 2+1 Vije e Pare me detin ne Golem
Diamma Resort, Durres
Apartament 2+1 Vije e Pare me detin ne Golem
Apartamenti eshte ne katin e pare banim, prane Diamma Resort ne Golem.
Siperfaqe neto 64.9m2, 74m2 Totale
2
1
74 m²
29 tetor 2026
101,490 €
850€/m² pagese totale ~Mes Pishave Residence ne Malin e Robit
Plazhi Mali I Robit, Durres
Ofrohet për shitje dupleks modern në një rezidencë të re dhe të mirëadministruar në zonën e Mali i Robit, një nga destinacionet më të kërkuara për banim dhe investim në bregdet.
Prona ndodhet në katin 0 dhe ka një organizim funksional të ambienteve, duke ofruar komoditet dhe hapësirë optimale për jetesë. Apartamenti disponon sipërfaqe neto 118 m² dhe sipërfaqe totale 119.4 m², me orientim jugor që siguron ndriçim natyral gjatë gjithë ditës.
Rezidenca karakterizohet nga standarde bashkëkohore ndërtimi, qetësi dhe akses i lehtë në zonat kryesore të bregdetit dhe shërbimeve.
Prona ofrohet me çmim shumë konkurrues prej 850€/m² për pagesë totale, duke përfaqësuar një mundësi shumë të mirë investimi në tregun aktual imobiliar.
3
3
118 m²
28 tetor 2026
77,395 €
SHESIM APARTAMENT 1+1 TEK KOMPLEKSI VIENA 2!
Durrës, Durres
Apartamenti ndodhet ne projektin me te ri te ndertimit ne zonen e Golemit. Ka siperfaqje 67.3m2 ne total apartamenti ndodhet ne katin e 4 banim. Organizohet ne nje dhome ndenje bashke me kuzhinen,dhome gjumi, tualet dhe ballkon. Kompleksi do te kete te gjitha facilitetet e nevojshme per nje jetese komode dhe vende pushimi per banoret. Per me teper informacione ose vizite ne prone, na kontaktoni.
1
1
67 m²
28 tetor 2026
77,395 €
SHESIM APARTAMENT 1+1 TEK KOMPLEKSI VIENA 2!
FRESKIA GOLEM, Durres
Apartamenti ndodhet ne projektin me te ri te ndertimit ne zonen e Golemit. Ka siperfaqje 67.3m2 ne total apartamenti ndodhet ne katin e 4 banim. Organizohet ne nje dhome ndenje bashke me kuzhinen,dhome gjumi, tualet dhe ballkon. Kompleksi do te kete te gjitha facilitetet e nevojshme per nje jetese komode dhe vende pushimi per banoret. Per me teper informacione ose vizite ne prone, na kontaktoni.
1
11
67 m²
28 tetor 2026
89,050 €
Shitet, Apartament 1+1, Rezidenca "VM Residence" Golem
Golem, Durres
Disponojme Apartament 1+1 ne shitje ,Rezidenca "VM Residence" Golem
Rezidenca VM është një projekt modern në zonën bregdetare të Golemit, vetëm 300 metra nga deti. E konceptuar për një stil jetese komod dhe familjar, rezidenca kombinon arkitekturën bashkëkohore me hapësirat e gjelbra dhe ambientet e organizuara për një përditshmëri cilësore pranë bregdetit.
Informacion mbi apartamentin:
• Siperfaqe Neto: 60.3 m²
• Siperfaqe Bruto: 68.5 m²
• Kati i 2
Organizimi i apartamentit:
• Ambient Ndenje
• Ambient Gatimi
• 1 Dhomë Gjumi
• 1 Tualet
• 1 Ballkon
Cilesime te tjera:
• Lokacion perfekt.
• Me ashensor.
• Mundësi e shkëlqyer investimi
• Cilesi e larte ndertimi.
• Ideale për jetesë familjare dhe investim turistik
Përfundimi i projektit parashikohet brenda një viti, duke e bërë një mundësi interesante si për ata që kërkojnë një shtëpi pranë detit, ashtu edhe për ata që synojnë të investojnë në zonën bregdetare të Golemit.
Per nje vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
69 m²
28 tetor 2026
70,000 €
Shitet
FRESKIA GOLEM, Durres
Shitet 1+1
Kt6
1
1
55 m²
28 tetor 2026
125,000 €
Apartament 1+1 në shitje në Golem, Durrës - 125000€ | 58 m²
Durrës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në Golem, Durrës, dhe është në shitje me një sipërfaqe totale prej 58 m².
Apartamenti ka ne shfrytezim edhe nje oborr me siperfaqe 15m2.
Mundesi parkimi per Rezidentet
• Sipërfaqe neto: 52.35 m²
• Sipërfaqe bruto: 58 m²
• Ndodhet në një ndërtesë me 5 kate
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Mundësi kredie hipotekore
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
58 m²
28 tetor 2026
105,000 €
Apartament 2+1+Ballkon Ne Shitje Ne Golem, Rezidenca Liburna, Pishat e Buta
Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Apartament 2+1 Ne Shitje Ne Golem, Rezidenca Liburna, Pishat e Buta,
Rruga “Bulevardi i Pishave”, vetem 100 m larg detit
Rezidenca Liburna ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Golemit, “Pishat e Buta”, dhe ofron standarte bashkekohore ndertimi, hapesira rekreative, ambiente relaksi, ambiente biznesi dhe parkim nentoke per cdo njesi banimi.
Kompleksi perbehet nga 15 godina banimi me 8 kate dhe 1 kat parkim dhe konsiderohet si nje nga rezidencat me te medha bregdetare ne rajon.
Te dhena mbi apartamentin
Rezidence banimi me standarte bashkekohore
Ndertim i ri (2026) e banuar
Kati 3 me 2 ashensor
Sip neto: 70.9 m2
Sip totale: 85 m2
Kubature e rregullt
Orientim: Lindje – Veri
Organizimi
Korridor shperndares
Sallon ndenjeje
Ambient gatimi
2 dhoma gjumi
1 tualet
1 ballkon
Detaje
Ndertim cilesor
Elektrike cilesore
Dritare dopio xham
instalime per kondicionim multi split
Sistem kapot
Izolim termik dhe akustik
Administrim cilesor
Hapesire parkimi me pages ekstra
Hapesira rekreative
Pikat e forta
Vetem 100 m nga deti
Shume e pershtatshme per banim dhe investim
Zone turistike me kerkese te larte
1 minute nga autostrada
40 minuta nga Tirana
35 minuta nga Aeroporti
Cmimi 105,000€ I pa diskutueshem
Per me shume informacion ose per nje vizite ne prone, me kontaktoni.
2
1
85 m²
27 tetor 2026
53,000 €
OKAZION. Shitet garsoniere, ndertim i ri
Durrës, Durres
Ofrohet per shitje garsoniere, ndertim i ri, ne Golem, prane hotel flower. Garsonierja ka nje siperfaqe totale 39 m2 bashke me verande, dhe pozicionohet ne katin e 5 me ashensor. garsonierja ka orientim perendim. ndertimi eshte ne faze ndertimi, aktualisht ne faze tulle. Pozicionohet ne nje zone mjaft te frekuentuar dhe te preferuar. Per me shume info apo per nje vizite ne prone na kontaktoni.
1
1
39 m²
27 tetor 2026
82,800 €
APARTAMENT 1+1 ME DY BALLKONE PËR SHITJE SHKEMBI KAVAJES 100 M NGA DETI
Golem, Durres
APARTAMENT 1+1 ME DY BALLKONE PËR SHITJE SHKEMBI KAVAJES 100 M NGA DETI
Një apartament që kombinon komoditetin, hapësirën dhe potencialin e investimit – vetëm rreth 100 metra nga deti!
SHkembi Kavajes: Durrës
69 m² sipërfaqe bruto ,dhe 64 neto, e pajisur me certifikatë pronësie
Dy ballkone
Parking për rezidentët
I investuar dhe gati për banim.
Ky apartament është një zgjedhje ideale si për shtëpi pushimi apo banim gjatë gjithë vitit, ashtu edhe për investim dhe të ardhura nga qiraja.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, më kontaktoni.
1
1
69 m²
26 tetor 2026
74,400 €
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – GOLEM, 100 M NGA DETI
Golem, Durres
APARTAMENT 1+1 PËR SHITJE – GOLEM, 100 M NGA DETI
Apartamenti ndodhet në katin e Peste në zonën e Golemit, Durrës dhe është në shitje me çmim prej 74.400€.
• Sipërfaqe neto 57 m²
• Sipërfaqe bruto 62 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Kati i 5
• I përshtatshëm për banim apo investim në zonën bregdetare të Golemit
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
62 m²
26 tetor 2026
95,000 €
SHITET APARTAMENT 2+1 – PLAZHI I GOLEMIT, DURRËS
Golem, Kavajë , Albania, Durres
SHITET APARTAMENT 2+1 – PLAZHI I GOLEMIT, DURRËS
Vendndodhja: Plazhi i Golemit, Durrës
Vetëm 100 metra nga deti!
Detajet e pronës:
Tipologjia: 2+1
Sipërfaqe neto: 91.5 m²
Kati i 4-t
Pallat me ashensor
2 tualete
3 ballkone
Një mundësi ideale pranë bregdetit!
Apartamenti gëzon një pozicion të favorshëm, vetëm 100 metra nga deti, duke e bërë një zgjedhje të shkëlqyer për banim, pushime verore ose investim për qira.
Për më shumë informacion dhe për të organizuar një vizitë në pronë, kontaktoni REMIX REAL ESTATE!
2
2
100 m²
24 tetor 2026
85,000 €
Shitet apartament Ekskluziv 1+1 ne Golem Kompleksi Alb Adriatik
Kompleksi Alb Adriatik, Durres
Shitet apartament 1+1 ne Golem
Kati: 2 (Pa ashensor)
Siperfaqe: 63.69 m2
Organizimi:
- 1 Dhome Gjumi
- Tualet
- Ambient Ndenje + Ambient Gatimi
- Ballkon
Kompleksi Alb Adriatik, nje nder komplekset e para me pishine dhe komoditet te Larte, Shitet apartament i mobiluar me orientim jug-lindje.
Vetem 200 metra large Detit ne nje Lokacion Premium prane te gjitha faciliteteve te nevojshme.
Vendodhja: Kompleksi Alb Adriatik (Golem)
Cmimi: 85,000 Euro
1
1
63 m²
24 tetor 2026
99,000 €
Shitet Apartament 1+1
Golem, Durres
Super Apartament per shitje Golem 50 metra nga Deti.
Apartamenti ndodhet ne katin e 1.
Apartamenti ndodhet ne nje zone te qete te Golemit dhe ofron te gjitha facilitetet.
1
1
69 m²
24 tetor 2026
Golemi shtrihet midis Durrësit dhe Kavajës, me një plazh të gjatë e të cekët me rërë të imët, ideal për familjet dhe i rrethuar nga pisha. Është një nga destinacionet më të frekuentuara të bregut në verë, ndaj blerësit e zgjedhin për kërkesën e qëndrueshme të qirasë turistike dhe potencialin e rritjes së vlerës. Këtu blejnë familje shqiptare, emigrantë që duan një shtëpi pushimi dhe investitorë buy-to-let.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojnë pronat për t'u blerë në Golem?
Golemi mbetet më i përballueshëm se qendra e Durrësit apo Vlora; çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me plazhin, vitit të ndërtimit dhe pamjes. Apartamentet pranë bregut kushtojnë më shumë se ato pak rrugë brenda. Shih listimet aktuale për diapazonin e saktë.
A është Golemi investim i mirë buy-to-let?
Po, sezoni turistik i ngjeshur sjell kërkesë të lartë për qira afatshkurtra në verë, sidomos për apartamente afër plazhit me rërë. Të ardhurat përqendrohen në muajt e ngrohtë, ndaj okupimi vjetor është sezonal, por yield-et e verës janë tërheqëse.
Sa larg është Golemi nga aeroporti dhe Tirana?
Golemi është rreth gjysmë ore me makinë nga Aeroporti i Tiranës dhe afërsisht një orë nga qendra e Tiranës, me qendrën e Durrësit vetëm pak kilometra larg. Kjo qasje e shpejtë e bën komod si për pushime fundjave ashtu edhe për mysafirë me qira.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.