Prona ne Shitje ne Kepin e Rodonit, Durres
SHITET, TOKË, KEPI I RODONIT
SHITET, TOKË, KEPI I RODONIT
VILË NË SHITJE – Kepi i Rodonit | Investim Premium në Bregdet !
Shitet Toke Tek Gjiri i Rodonit, Shume prane Detit (ID 4191199)
Vilë në shitje me pamje nga deti tek Kepi i Rodonit
Exclusive Middal Residence , Mali Robit ! Mundesi Pagese Me Keste !
Toke tek Kepi i Rodonit!
Vilë në shitje me pamje nga deti tek Kepi i Rodonit!
Toke në Shitje – Kepi i Rodonit
Shitet apartament duplex 2+1, Prive 2 Kepi i Rodonit
SHITET TRUALL NDERTIMI 13.500 M2 KEPI I RODONIT 580.000 EURO
SHITET TOKE , 250m larg detit, KEPI RODONIT , DURRES
SHITET TOKE TEK KEPI I RODONIT!
SHITET TOKE TEK KEPI I RODONIT!
TOKE-ARE NE KEP TE RODONIT , PER SHITJE!
Kepi i Rodonit eshte nje gadishull i gjelber qe zgjatet ne Adriatik, ku pishat zbresin drejt gjireve ranore dhe shkembore, te mbikqyrur nga Kalaja e Skenderbeut dhe Kisha e Shen Ndout. Larg betonit te qyteteve, ky cep ende i virgjer terheq blerës qe kerkojne natyre dhe qetesi pak ore nga Tirana. Ketu listojme shtepi dhe toka ne shitje brenda nje distance te zgjedhur nga bregu, ideale per shtepi pushimi, jane prona qe rriten ne vlere dhe per qira sezonale qe perfiton nga kerkesa ne rritje turistike. Nje vend per te zoteruar nje cope bregdet te paprekur.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushtojne pronat per t'u blere ne Kepin e Rodonit?
Si zone ende e pazhvilluar, Kepi i Rodonit ofron kryesisht toka dhe ndertesa te reja me cmime me te ulta se plazhet e populluara te Durresit apo Jugu. Cmimet ndryshojne shume sipas afersise me detin dhe aksesit, ndaj shihni listimet aktuale per shifrat e perditesuara.
A eshte Kepi i Rodonit nje investim i mire per qira?
Po, per profilin e duhur. Kerkesa per qira eshte sezonale dhe e perqendruar ne veren, e nxitur nga turistet qe kerkojne natyre dhe plazhe te qeta. Si zone ne fillim te zhvillimit, potenciali per rritje afatgjate te vleres eshte terheqes per ata qe blejne herët.
Sa larg eshte Kepi i Rodonit nga aeroporti dhe Tirana?
Kepi i Rodonit ndodhet rreth nje ore me makine nga Aeroporti Nderkombetar i Tiranes dhe nga kryeqyteti, duke kaluar afer Durresit. Kjo aferi me aeroportin dhe me autostraden e ben te pershtatshem si per perdorim personal ashtu edhe per mysafire qira.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.