Lloji i pronës
Çmimi (€)
–
Sugjerime të shpejta
Dhoma gjumi
Tualete
Apartamente në shitje në Shkëmbin e Kavajës, Durrës
175 Rezultate
prona
95,000 €
Apartament 1+1 për Shitje – Shkëmbi i Kavajës, afër Koloseut !!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Në shitje apartament 1+1 me sipërfaqe 59 m², i vendosur pranë Hotel Koloseut, vetëm disa hapa nga plazhi.
Apartamenti është plotësisht i mobiluar dhe gati për banim, i organizuar në sallon me kuzhinë, një dhomë gjumi, tualet dhe ballkon.
Ndodhet në një zonë të kërkuar, me akses të lehtë në plazh, restorante, markete dhe shërbime.
Çmimi: 95,000 €.
I përshtatshëm si për banim ashtu edhe për investim.
Për më shumë informacion ose vizitë, kontaktoni.
1
1
59 m²
2 ditë më parë
145,000 €
Shitet Duplex Me Pamje Fantastike Deti
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet super duplex me pamje fantastike deti te Shkembi Kavajes.
Apartamenti ndodhet vetem 30 merta large nga deti.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Shkembit Kavajes dhe ofron te gjitha facilitetet.
2
1
69 m²
2 ditë më parë
150,000 €
Shitet Apartament 1+1 në Vijën e Parë të Detit – Shkëmbi i Kavajës, Durres !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartament Ekskluziv 1+1 në Vijën e Parë të Detit – Shkëmbi i Kavajës
- Ofrohet për shitje një apartament unik 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar, në Shkëmbin e Kavajës, buzë detit dhe pedonales.
- Vendndodhje premium – në vijën e parë me detin, vetëm 10 hapa larg bregut, me pamje të mrekullueshme panoramike nga deti dhe akses të menjëhershëm në shëtitore.
Apartamenti ndodhet në katin e 5-të të një pallati të mirëadministruar me ashensor dhe ka një sipërfaqe prej 67.3 m².
- Organizohet në:
Sallon të bollshëm së bashku me kuzhinën
1 dhomë gjumi komode
1 tualet
Ballkon me pamje të hapur nga deti
- Shitet plotësisht i mobiluar, i investuar dhe gati për banim ose për ta shfrytëzuar si investim për qira sezonale, falë pozicionit të tij të privilegjuar.
Pamje anesore nga deti
Vijë e parë bregdetare
Pallat me ashensor
Pranë pedonales dhe të gjitha faciliteteve
Ideal për pushime, banim ose investim
Çmimi: 150,000 Euro
Një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë ekskluzive buzë detit, në një nga lokacionet më të preferuara të zonës së Durrësit.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni !
1
1
67 m²
5 ditë më parë
150,000 €
Excluzive ! Shitet Apartament 1+1 në Vijën e Parë të Detit – Shkëmbi i Kavajës, Durres !
Hotel Besani, Durrës, Durres
Apartament Ekskluziv 1+1 në Vijën e Parë të Detit – Shkëmbi i Kavajës
- Ofrohet për shitje një apartament unik 1+1, i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit shqiptar, në Shkëmbin e Kavajës, buzë detit dhe pedonales.
- Vendndodhje premium – në vijën e parë me detin, vetëm 10 hapa larg bregut, me pamje të mrekullueshme panoramike nga deti dhe akses të menjëhershëm në shëtitore.
Apartamenti ndodhet në katin e 5-të të një pallati të mirëadministruar me ashensor dhe ka një sipërfaqe prej 67.3 m².
- Organizohet në:
Sallon të bollshëm së bashku me kuzhinën
1 dhomë gjumi komode
1 tualet
Ballkon me pamje të hapur nga deti
- Shitet plotësisht i mobiluar, i investuar dhe gati për banim ose për ta shfrytëzuar si investim për qira sezonale, falë pozicionit të tij të privilegjuar.
Pamje anesore nga deti
Vijë e parë bregdetare
Pallat me ashensor
Pranë pedonales dhe të gjitha faciliteteve
Ideal për pushime, banim ose investim
Çmimi: 150,000 Euro
Një mundësi e rrallë për të zotëruar një pronë ekskluzive buzë detit, në një nga lokacionet më të preferuara të zonës së Durrësit.
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni !
1
1
67 m²
5 ditë më parë
75,000 €
NJËSI PËR SHITJE – SHKËMBI I KAVAJËS
Hotel Majestic, Durres
NJËSI PËR SHITJE – SHKËMBI I KAVAJËS
Shkëmbi i Kavajës, Durrës
Sipërfaqe neto: 51 m²
Çmimi: 75.000 €
50 meter larg detit
E përshtatshme për aktivitet biznesi, zyrë ose investim.
Zonë me lëvizje dhe kërkesë të lartë.
Për më shumë informacion ose për një vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
51 m²
18 qershor 2026
97,950 €
APARTAMENT 1+1 NE SHITJE, SHKEMBI KAVAJES!
ARBO Boutique Hotel, Durres
Apartament ne shitje ne Shjembin e Kavajes, prane me detin.
Apartamenti ndodhet ne katin e 5 me ashensor, eshte i mobiluar.
Disponon 60.68m² ne certifikate dhe 67m² ne total.
Cmimi 9,300,000 lek.
1
1
60 m²
18 qershor 2026
75,000 €
Shitet apartament 1+1 Shkembi kavajes
Hotel Leonardo, Durres
Ekslusive shitet apartament 1+1 kati 4 banim me ashensor 58m2 neto ne certifikat rreth 50m larg detit
75,000€ i diskutushem
Shkembi kavajes
1
1
65 m²
16 qershor 2026
149,000 €
Per Shitje Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë me Detin
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Per Shitje Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë me Detin
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Shkëmbit të Kavajës, në vijë të parë me detin, me pamje fantastike dhe akses të menjëhershëm në plazh.
Sipërfaqe:65.6 m²
Me certifikatë pronësie
Pamje e mrekullueshme deti
Apartament shumë i ndriçuar
I mobiluar shumë bukur dhe gati për banim
Organizim funksional 1+1
Lokacion perfekt për banim ose investim
Një pronë ideale për ata që kërkojnë rehati, pamje relaksuese dhe jetesë pranë detit.
Çmimi: 149.000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
65 m²
15 qershor 2026
130,000 €
DUPLEX KATI 0, PAMJE DETI NE SHKEMBIN E KAVAJES !
Plazhi i Shkëmbit të Kavajës, Durres
Duplexi ndodhet ne zonen e Shkembit te Kavajes, ne nje pallat te ri, vije e pare me detin.
Organizohet ne 1 dhome gjumi per femije ke katin siper, 1 dhome ndenje qe pershtatet dhe per fjetje per te rritur, 1 tualet, dhe nje ballkon.
Apartamenti disponon dhe nje verande te shfrytezueshme ku ofron pamje anesore te detit.
Eshte i sapo mobiluar, cdo gje e re e sapoinvestuar.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per me teper informacion apo vizite ne prone na kontaktoni!
1
1
52 m²
11 qershor 2026
210,000 €
EXCLUSIVE ! SHITET PAPAFINGO 1+1 ME VERANDE TEK SHKEMBI I KAVAJES !
Plazhi i Shkëmbit të Kavajës, Durres
Apartamenti ndodhet ne zonen e Shkembit te Kavajes vetem 100 metra largesi me detin .
Organizohet me 1 dhome gjumi , 1 salle ndenje bashk me kuzhine , 2 tualete , 1 ballkon dhe 1 verande te madhe .
Apartamenti disponon
84.8 m2 neto
65.m2 Verande
17.6 m2 sip e perbashket
167.4 m2 siperfaqe totale
Ashensori i sapovendosur
Disponon dhe parkim ne -1 me vleren 20.000€ posti
Godina eshte e sapo restauruar e veshur me kapote qe e ben te mire per investim ose banim
Per me shum informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni !
1
2
102 m²
10 qershor 2026
170,000 €
EXCLUSIVE ! SHITET PAPAFINGO 1+1 ME VERANDE TEK SHKEMBI I KAVAJES !
Plazhi i Shkëmbit të Kavajës, Durres
Apartamenti ndodhet ne zonen e Shkembit te Kavajes vetem 100 metra largesi me detin .
Organizohet me 1 dhome gjumi , 1 salle ndenje bashk me kuzhine , 2 tualete , 1 ballkon dhe 1 verande te madhe .
Apartamenti disponon
58.3 m2 neto
65.m2 Verande
12.5 m2 sip e perbashket
135.8 m2 siperfaqe totale
Ashensori i sapovendosur
Disponon dhe parkim ne -1 me vleren 20.000€ posti
Godina eshte e sapo restauruar e veshur me kapote qe e ben te mire per investim ose banim
Per me shum informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni !
1
2
71 m²
10 qershor 2026
210,000 €
EXCLUSIVE ! SHITET PAPAFINGO 1+1 ME VERANDE TEK SHKEMBI I KAVAJES !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartamenti ndodhet ne zonen e Shkembit te Kavajes vetem 100 metra largesi me detin .
Organizohet me 1 dhome gjumi , 1 salle ndenje bashk me kuzhine , 2 tualete , 1 ballkon dhe 1 verande te madhe .
Apartamenti disponon
84.8 m2 neto
65.m2 Verande
17.6 m2 sip e perbashket
167.4 m2 siperfaqe totale
Ashensori i sapovendosur
Disponon dhe parkim ne -1 me vleren 20.000€ posti
Godina eshte e sapo restauruar e veshur me kapote qe e ben te mire per investim ose banim
Per me shum informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni !
2
1
102 m²
10 qershor 2026
60,000 €
SHESIM GARSONIERE PRANE SHKEMBIT TE KAVAJES !!!
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shesim garsoniere prane Shkembit te Kavajes !!!
Pozicionohet ne katin e 4-te te nje pallati me ashensor.
Ndodhet prane hotel Majestic, ne zonen e Shkembit te Kavajes.
Te dhenat mbi pronen:
- sip. Neto : 25 m2
- sip bruto : 35 m2
Ofrohet totalisht i mobiluar si ne foto.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion ju lutemi te na kontaktoni!
1
1
35 m²
08 qershor 2026
60,000 €
SHESIM GARSONIERE PRANE SHKEMBIT TE KAVAJES !!!
Prane Hotelit Majestic, Durres
Shesim garsoniere prane Shkembit te Kavajes !!!
Pozicionohet ne katin e 4-te te nje pallati me ashensor.
Ndodhet prane hotel Majestic, ne zonen e Shkembit te Kavajes.
Te dhenat mbi pronen:
- sip. Neto : 25 m2
- sip bruto : 35 m2
Ofrohet totalisht i mobiluar si ne foto.
Disponon dokumentacion te rregullt hipotekor.
Per nje vizite ne prone apo me shume informacion ju lutemi te na kontaktoni!
1
1
35 m²
08 qershor 2026
149,000 €
Per Shitje Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë me Detin
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Per Shitje Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë me Detin
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Shkëmbit të Kavajës, në vijë të parë me detin, me pamje fantastike dhe akses të menjëhershëm në plazh.
Sipërfaqe: 65.2 m²
Me certifikatë pronësie
Pamje e mrekullueshme deti
Apartament shumë i ndriçuar
I mobiluar shumë bukur dhe gati për banim
Organizim funksional 1+1
Lokacion perfekt për banim ose investim
Një pronë ideale për ata që kërkojnë rehati, pamje relaksuese dhe jetesë pranë detit.
Çmimi: 149.000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
65 m²
06 qershor 2026
100,000 €
Shitet, Apartament 1+1, Në Shkëmbin e Kavajës – Mbrapa Hotel Besani.
Hotel Besani, Durrës, Durres
Shitet, Apartament 1+1, Në Shkëmbin e Kavajës – Mbrapa Hotel Besani.
Apartamenti ndodhet në katin e 2, në vijën e 3-të me detin, në një zonë shumë të preferuar për banim dhe investim.
Detaje mbi pronën: •
Sipërfaqe neto: 51 m²
• Sipërfaqe bruto: 57 m²
• 1 Dhomë ndenje + kuzhinë
• 1 Dhomë gjumi
• 1 Tualet
• Kati 2
Specifikime të tjera: •
Vija e 3-të me detin
• Pranë Hotel Besani
• Zonë e qetë dhe e favorshme
• Ideale për banim, pushime ose investim
• Me dokumentacion të rregullt pronësie
Për më tepër informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
57 m²
04 qershor 2026
68,000 €
Shitet, Garsoniere, Në Shkëmbin e Kavajës – Afër Hotel Martines.
Martiness Hotel Durrës, Durres
Shitet, Garsoniere, Në Shkëmbin e Kavajës – Afër Hotel Martines.
Garsonierja ndodhet në katin e 4, në një zonë shumë të preferuar pranë detit, ideale për banim, pushime ose investim.
Detaje mbi pronën: • Sipërfaqe: 44 m² në certifikatë
• Garsoniere
• 1 Tualet
• Kati 4
Specifikime të tjera: • Pranë Hotel Martines
• Zonë e qetë dhe e favorshme
• Organizim funksional
• Me dokumentacion të rregullt pronësie
• Ideale për investim sezonal ose afatgjatë
Çmimi: 68,000 milione leke
Për më tepër informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
44 m²
04 qershor 2026
64,000 €
2 Garsoniere për shitje në zonën e Shkëmbit të Kavajës, prane Majestic
Shkëmbi i Kavajës, Durres
2 Garsoniere për shitje në zonën e Shkëmbit të Kavajës, prane Majestic
* Sipërfaqe: 30 m²(secila)
* Kati: 2 (pallat pa ashensor)
Shiten dhe vec e vec :Cmimi : 64.000 Euro secila
Garsonieret jane te investuara, me punime cilësore dhe çdo gjë të re, gati për banim të menjëhershëm.
Pozicion shumë i mirë, vetëm pak minuta nga deti, ideal si për banim ashtu edhe për investim (qira ditore/sezonale).
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni.
1
1
30 m²
04 qershor 2026
113,440 €
EXCLUSIVE ! SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI I KAVAJES !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartamenti ndodhet ne zonen e Shkembit te Kavajes vetem 100 metra largesi me detin .
Organizohet me 1 dhome gjumi , 1 salle ndenje bashk me kuzhine , 1 tualet dhe 1 ballkon .
Apartamenti disponon 58.4 m2 neto dhe 70.9 m2 ne totale
Ashensori i sapovendosur
Disponon dhe parkim ne -1 me vleren 20.000€ posti
Godina eshte e sapo restauruar e veshur me kapote qe e ben te mire per investim ose banim
Per me shum informacion ose nje vizite ne prone me kontaktoni !
1
1
71 m²
04 qershor 2026
120,000 €
Apartament 2+1 në Shkëmbi i Kavajës, Durrës - 120,000€ | 90 m²
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 2+1 ndodhet në katin e 3-të të një ndërtese 5-katëshe në zonën e Shkëmbi i Kavajës, Durrës, dhe është në shitje me mundësi hipoteke.
• Sipërfaqe neto: 80 m²
• Sipërfaqe bruto: 90 m²
• 2 dhoma gjumi dhe 1 banjo
• Kati: 3 nga 5 gjithsej
• Mundësi hipoteke
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
2
1
90 m²
04 qershor 2026
220,000 €
Apartament per shitje ne vije te pare te Shkembi i Kavajes
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Apartament 2-Dhomësh me Pamje nga Deti për Shitje – Shkëmbi i Kavajës
Zbuloni jetesën bregdetare në formën më të mirë me këtë **apartament 2-dhomësh** të bukur të vendosur në zonën shumë të kërkuar të Shkëmbit të Kavajës, Durrës.
Pamje nga Deti
Sipërfaqe Totale 89 m²
2 Dhoma Gjumi
Dhomë e Gjerë Ndenjeje & Kuzhinë
Banjo
Ballkon me Pamje nga Deti
Vendndodhje Kryesore, afër plazhit dhe të gjitha shërbimeve
I përshtatshëm si shtëpi pushimi, banesë e përhershme, ose mundësi investimi në një nga zonat më të dëshiruara bregdetare të bregdetit shqiptar. Apartamentet me pamje nga deti në Shkëmbin e Kavajës mbeten ndër llojet më të kërkuara të pronave në zonë.
Për më shumë informacion ose për të caktuar një vizitë, na kontaktoni sot.
2
1
95 m²
04 qershor 2026
6,000,000 €
HOTEL PER SHITJE NE VIJE TE PARE NE SHKEMBIN E KAVAJES
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet Hotel në Vijë të Parë te Shkëmbi i Kavajës, Pamje Frontale Deti (Mundësi e radhë Investimi!) Ofrohet për shitje një nga pronat më elitare në zonën më të frekuentuar turistike të Durrësit te Shkëmbi i Kavajës. Ky hotel pozicionohet në vijë të parë me detin dhe ka një orientim tërësisht ballor, duke ofruar një mundësi të jashtëzakonshme për investitorët që kërkojnë një biznes me profil të lartë dhe sukses të garantuar në industrinë e turizmit. Kjo është një pronë e rrallë në treg, pasi bregdeti i Shkëmbit të Kavajës është një nga zonat me kërkesën më të lartë nga turistët vendas e të huaj, ku hapësirat në vijë të parë janë pothuajse të ezauruara. Dhomat janë të dizajnuara me orientim ballor dhe anesore, duke u ofruar klientëve një pamje të plotë e spektakolare të detit Adriatik dhe perëndimeve të diellit direkt nga ballkoni. Hoteli ne total ofron 18 dhoma, dhe mundesi per shtimin e 6 dhomave te tjera ne katin e 4. të ndara në suita dhe dhoma familjare. Gjithashtu ka Restorant dhe bar me verandë të madhe panoramike buzë detit, kuzhinë profesionale e kompletuar, sistem qendror kondicionimi, dhe ashensor . Pse ky është një investim tejet i zgjuar? Trojet dhe hotelet funksionale në vijë të parë te Shkëmbi i Kavajës janë një aset me vlerë që vetëm rritet. Nuk ka më hapësira të lira për ndërtime të reja kaq pranë detit. Zona e Shkëmbit të Kavajës njihet për sezonin e gjatë turistik (nga maji në tetor) dhe frekuentimin e lartë nga charter-at me turistë të huaj. Hoteli garanton shkallë maksimale shfrytëzimi dhe çmime premium për natë. Hoteli shitet plotësisht i mobiluar, i pajisur me të gjitha sistemet teknike moderne dhe me një klientelë të ngritur e të besuar ndër vite. Prona disponon dokumentacion të rregullt dhe të plotë ligjor, me certifikatë pronësie. Për të siguruar këtë pronë unike në bregdetin e Durrësit, na kontaktoni për një takim dhe vizitë nga afër.
18
22
924 m²
02 qershor 2026
87,000 €
Shitet Apartament 1+1 tek Shkëmbi i Kavajës, Durrës !
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e dytë të një ndërtese 6-katëshe në zonën Shkëmbi i Kavajës, Durrës, dhe është në shitje për 87,000€.
• Sipërfaqe neto: 60.96 m²
• Sipërfaqe bruto: 60.96 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 tualet
• Kati i 2-të nga 6 kate
• Ndërtuar në vitin 2010
• Për më shumë informacion, ju lutem na kontaktoni!
1
1
61 m²
01 qershor 2026
158,000 €
SHITET APARTAMENT ME PAMJE DETI VIJE E PARE ME DETIN TEK SHKEMBI I KAVAJES NE DURRES
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Ky apartament 1+1 ndodhet në katin e pestë
• Sipërfaqe neto: 58 m²
• Sipërfaqe bruto: 66 m²
• 1 dhomë ndenjeje
• 1 dhomë gjumi
• 1 TUALET
• Kati i 5 ME ASHENSOR PALLAT I ADMINISTRRUAR
• I përshtatshëm për banim ose investim
• Për më shumë informacion, na kontaktoni!
1
1
66 m²
01 qershor 2026
130,000 €
Shitet Apartament 2+1
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet Apartament 2+1 te Shkembi Kavajes.
Apartamenti ndodhet ne katin e 2.
Apartamenti ndodhet ne nje nga zonat me te kerkuara te Shkembit te Kavajes.
Ndodhet ne nje pallat te ri te mire administruar.
2
1
57 m²
30 maj 2026
149,000 €
Per Shitje Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë me Detin
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Per Shitje Apartament 1+1 – Shkëmbi i Kavajës | Vijë e Parë me Detin
Ofrohet për shitje një apartament 1+1 i pozicionuar në një nga zonat më të kërkuara të Shkëmbit të Kavajës, në vijë të parë me detin, me pamje fantastike dhe akses të menjëhershëm në plazh.
Sipërfaqe: 65.6 m²
Me certifikatë pronësie
Pamje e mrekullueshme deti
Apartament shumë i ndriçuar
I mobiluar shumë bukur dhe gati për banim
Organizim funksional 1+1
Lokacion perfekt për banim ose investim
Një pronë ideale për ata që kërkojnë rehati, pamje relaksuese dhe jetesë pranë detit.
Çmimi: 149.000 Euro
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
65 m²
29 maj 2026
110,000 €
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI I KAVAJES
Hotel Majestic, Durres
SHITET APARTAMENT 1+1 TEK SHKEMBI I KAVAJES
Ideale si për banim ashtu edhe për investim __(qira afatgjatë ose Airbnb)
Vendndodhja: Shkembi i Kavajes , 100 meter larg detit
Kati: 5 me ashensor
Sipërfaqe totale: 90 m², neto 83 m2
Apartamenti organizohet në:
1 dhomë ndenje + kuzhinë
1 dhomë gjumi
1 tualet
3 ballkone
Çmimi: 110,000 €
Për më shumë informacion ose vizitë në pronë, kontaktoni!
1
1
90 m²
28 maj 2026
149,998 €
Shitet Apartament me Pamje Deti & Pishinë – Shkembi i Kavajes
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet Apartament me Pamje Deti & Pishinë – Shkembi i Kavajes
Ofrohet për shitje apartament komod dhe modern, me sipërfaqe totale 50 m², i pozicionuar në një zonë shumë të kërkuar, me pamje fantastike nga deti dhe pishina.
Totalisht i mobiluar
Pamje relaksuese nga deti & pishina
Ideal për banim, pushime ose Airbnb
Çmimi: 150.000 €
Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
50 m²
26 maj 2026
150,000 €
Shitet Apartament me Pamje Deti & Pishinë – Shkembi i Kavajes
Shkëmbi i Kavajës, Durres
Shitet Apartament me Pamje Deti & Pishinë – Shkembi i Kavajes
Ofrohet për shitje apartament komod dhe modern, me sipërfaqe totale 50 m², i pozicionuar në një zonë shumë të kërkuar, me pamje fantastike nga deti dhe pishina.
Totalisht i mobiluar
Pamje relaksuese nga deti & pishina
Ideal për banim, pushime ose Airbnb
Çmimi: 150.000 €
Për më shumë informacion ose një vizitë në pronë, na kontaktoni!
1
1
50 m²
26 maj 2026
102,080 €
Shitet Apartament 1+1 me qira, i mobiluar plotësisht
Rruga Shkembi i Kavajes, Durres
Shitet apartament 1+1 i mobiluar, pjesë e portofolit të pronave Aron.
Apartamenti është i përshtatshëm për banim ose investim dhe është i gatshëm për përdorim.
Organizimi:
• Sallon me kuzhinë të hapur
• 1 dhomë gjumi
• 1 banjo
• Ballkon / hapësirë me dritë natyrale
• I mobiluar
Pajisje të përfshira:
• Kondicioner
• TV
• Lavatriçe
• Frigorifer
• Kuzhinë e pajisur
Prona është funksionale, e mirëmbajtur dhe e përshtatshme për jetesë të përditshme ose për dhënie me qira.
Aron investon dhe menaxhon prona në Durrës & Tirane, me fokus në apartamente praktike dhe të gatshme për përdorim.
Për më shumë informacion ose për të planifikuar një vizitë, na kontaktoni.
1
1
63 m²
23 maj 2026
Shkëmbi i Kavajës është një nga cepat më të kërkuar të bregut të Durrësit: shkëmbinj të ulët dhe gjire me rërë ku Adriatiku është dukshëm më i kthjellët se në qytet, i rrethuar nga pisha dhe rezorte. Këtu blejnë familje shqiptare, emigrantë që duan një shtëpi pushimi dhe investitorë që synojnë qira verore. Kërkesa e lartë sezonale dhe ndërtimet e reja e bëjnë tërheqës si për jetesë ashtu edhe si vendvendosje kapitali afatgjatë.
Pyetje dhe informacione shtese
Sa kushton të blesh një pronë në Shkëmbin e Kavajës?
Çmimet ndryshojnë sipas afërsisë me detin, pamjes dhe vitit të ndërtimit. Apartamentet në komplekse të reja pranë plazhit kanë çmime më të larta për metër katror se ato pak më në brendësi; kontrolloni listimet aktuale për shifrat e ditës.
A është Shkëmbi i Kavajës investim i mirë për qira?
Po, është një destinacion i njohur veror me kërkesë të lartë sezonale, ndaj apartamentet pranë plazhit lëshohen mirë gjatë muajve të nxehtë. Të ardhurat përqendrohen në verë, prandaj llogarisni një kalendar sezonal kur vlerësoni rendimentin.
Sa larg është Shkëmbi i Kavajës nga aeroporti dhe Durrësi?
Ndodhet pak në jug të qytetit të Durrësit, vetëm pak minuta me makinë nga qendra, ndërsa Aeroporti i Tiranës arrihet zakonisht brenda rreth një ore përmes rrugës kryesore bregdetare e autostradës.
A mund të blejë një i huaj pronë në Shqipëri?
Po. Shtetasit e huaj mund të blejnë lirisht apartamente dhe ndërtesa në Shqipëri në emrin e tyre, pa kërkesë për shtetësi apo qëndrim. Toka bujqësore është përjashtimi kryesor: të huajt nuk mund ta zotërojnë drejtpërdrejt, por mund ta përdorin përmes një kompanie vendase ose qiraje afatgjatë.
Si zhvillohet procesi i blerjes dhe sa kushton?
Blerjet finalizohen para një noteri publik, i cili verifikon titullin e pronësisë, dhe më pas regjistrohen pranë Agjencisë Shtetërore të Kadastrës (ASHK). Llogarisni tarifat e noterit, një taksë kalimi prone afërsisht dy deri tre për qind të vlerës së referencës, dhe tarifa modeste regjistrimi në ASHK. Regjistrimi zakonisht zgjat disa javë.
A ndihmon blerja e pronës për të marrë leje qëndrimi?
Zotërimi i një prone mund të mbështesë aplikimin për leje qëndrimi në Shqipëri, zakonisht e lëshuar për një vit dhe e rinovueshme. Vetëm pronësia nuk jep shtetësi automatike. Ndryshime të fundit në ligjin për të huajt mund të vendosin pragje minimale investimi, prandaj konfirmoni kërkesat aktuale me autoritetet e emigracionit.
Pse të investosh në bregdetin shqiptar?
Bregdeti shqiptar përfiton nga turizmi në rritje të shpejtë, me numra rekord vizitorësh dhe kërkesë në rritje për qira afatshkurtra. Qiratë bregdetare shpesh synojnë rendimente bruto nga shifra njëshe të larta deri në dyshe të ulëta, ndërsa çmimet mbeten dukshëm më të ulëta se tregjet fqinje mesdhetare. Aeroporti i ri i Vlorës e mbështet interesin.
Si tatohen të ardhurat nga qiraja dhe fitimi kapital?
Të ardhurat nga qiraja për individët tatohen përgjithësisht me normë fikse pesëmbëdhjetë për qind, me disa shpenzime mirëmbajtjeje dhe menaxhimi të zbritshme. Fitimi nga rishitja i nënshtrohet tatimit mbi fitimin kapital, gjithashtu pesëmbëdhjetë për qind mbi diferencën ndërmjet çmimit të blerjes dhe shitjes. Ruani dokumentacionin për shpenzimet e zbritshme.