Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 8

proprietà
Appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës - 125000€ | 58 m²
125,000 €

Appartamento 1+1 in vendita a Golem, Durrës - 125000€ | 58 m²

Golem, Kavajë , Albania, Durres
Questo appartamento 1+1 si trova a Golem, Durrës, ed è in vendita con una superficie totale di 58 m². L'appartamento ha anche a disposizione un cortile con una superficie di 15m2. Possibilità di parcheggio per i Residenti • Superficie netta: 52.35 m² • Superficie lorda: 58 m² • Situato in un edificio di 5 piani • 1 soggiorno • 1 camera da letto • 1 bagno • Possibilità di mutuo ipotecario • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!
1 1 58 m² 30 ottobre 2026
VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 VOLLGA, DURRES !!!
220,000 €

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 VOLLGA, DURRES !!!

Vollga durres, Durres
In vendita appartamento 2+1+2 a Vollga – 220,000€ In vendita appartamento 2+1+2, situato in una delle zone più esclusive e ricercate di Durazzo, Vollga. La proprietà si trova al 3° piano di un edificio ben amministrato, a pochi passi dal lungomare e dal mare. Gli ambienti sono illuminati naturalmente durante tutto il giorno grazie all'orientamento favorevole e alle ampie superfici vetrate. Il balcone offre uno spazio ideale per rilassarsi, mentre la posizione della proprietà garantisce accesso immediato alla spiaggia, al lungomare, a ristoranti, caffè, market e a tutti i servizi necessari. Questa proprietà è un'opportunità ideale sia come abitazione familiare sia come investimento, grazie alla posizione premium e all'elevata domanda nella zona di Vollga. Posizione: Vollga, Durazzo Tipologia: 2+1+2 Piano: 3 Prezzo: 220,000 € Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattateci!!!
2 1 105 m² 30 ottobre 2026
 VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA | FOLIE VILLAGE – NUKLI 2
349,950 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA | FOLIE VILLAGE – NUKLI 2

Jalë, Vlore
APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 CON VERANDA | FOLIE VILLAGE – NUKLI 2 Posizione: Jalë, Himarë Piano: 2 Orientamento: Ovest Superfici: * Netta: 91.70 m² * Comune: 24.95 m² * Totale: 116.65 m² Disposizione: * Soggiorno + cucina * 1 camera da letto con guardaroba * 1 bagno * Veranda per rilassarsi Prezzo: 3,000 €/m² 349,950 € TOTALE Scelta ideale per vacanze, investimento e uso stagionale a Jalë.
1 1 116 m² 30 ottobre 2026
ESCLUSIVO! Appartamento 1+1 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit! 75,600 €
75,600 €

ESCLUSIVO! Appartamento 1+1 in vendita a Lunarch Residence Mali i Robit! 75,600 €

Plazhi Mali I Robit, Durres
LUNARCH RESIDENCE , Mali i Robit, Golem ! Un progetto speciale, in una delle località più richieste vicino al mare. A soli 200 metri dal mare, LUNARCH Residence propone un moderno concetto residenziale, dove architettura, comfort e vista sul mare si uniscono in uno spazio creato per godersi ogni momento. Appartamenti con vista mare ‍ 2 piscine A soli 200 m dal mare Completamento entro 3 anni Progetto moderno e di qualità Prezzi a partire da 1,100 €/m² Piano di pagamento a rate * 50% al momento della firma del contratto. * 20% dopo 6 mesi. * 20% dopo 12 mesi. * 10% al momento della consegna delle chiavi. Un'opportunità ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire, con uno dei prezzi più competitivi sul mercato per questo standard e questa località. LUNARCH Residence — dove il mare, l'eleganza e l'investimento si incontrano. Contattateci per le planimetrie, gli appartamenti disponibili e ulteriori informazioni.
1 1 63 m² 30 ottobre 2026
850€/m² per pagamento totale ~Vendiamo un duplex presso la Residenza “Mes Pishave” Mali i Robit !!
103,360 €

850€/m² per pagamento totale ~Vendiamo un duplex presso la Residenza “Mes Pishave” Mali i Robit !!

Plazhi Mali I Robit, Durres
Si propone in vendita un duplex moderno in un residence nuovo e ben gestito nella zona di Mali i Robit, una delle destinazioni più richieste per vivere e investire sulla costa. La proprietà si trova al piano 0 e presenta una disposizione funzionale degli ambienti, offrendo comfort e uno spazio abitativo ottimale. L'appartamento dispone di una superficie netta di 120.2m² e di una superficie totale di 121.6 m², con esposizione a sud che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Il residence è caratterizzato da standard costruttivi contemporanei, tranquillità e facile accesso alle principali zone costiere e ai servizi. La proprietà è proposta a un prezzo molto competitivo di 850€/m² per il pagamento totale, rappresentando un'ottima opportunità di investimento nell'attuale mercato immobiliare.
3 3 121 m² 30 ottobre 2026
APART-HOTEL IN VENDITA SULLA SPIAGGIA, SECONDA LINEA DAL MARE !
1,500,000 €

APART-HOTEL IN VENDITA SULLA SPIAGGIA, SECONDA LINEA DAL MARE !

Rruga Pavaresia, Durres
APART-HOTEL IN VENDITA A PLAZH, DURRËS – ECCELLENTE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO ! In una delle zone più apprezzate e frequentate della spiaggia di Durrës, è in vendita un apart-hotel con un elevato potenziale di investimento, ideale per chi desidera investire nel settore del turismo e dell’ospitalità. La proprietà dispone di 16 camere arredate e funzionali, organizzate per offrire un alloggio confortevole e pratico ai villeggianti. La struttura è adatta allo sviluppo di un’attività alberghiera, creando opportunità per accogliere turisti, famiglie e visitatori che scelgono la costa di Durrës per le loro vacanze. Posizione strategica nella zona di Plazh, Durrës Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione in una zona costiera molto richiesta, con facile accesso alla spiaggia, ai ristoranti, ai bar, ai market e a vari servizi. La posizione favorevole rende la proprietà attraente per i turisti locali e stranieri, che cercano comfort e vicinanza a tutto ciò di cui hanno bisogno durante il loro soggiorno. Caratteristiche e vantaggi della proprietà: * 16 camere arredate e funzionali. * Struttura adatta a un’attività alberghiera e all’alloggio turistico. * Posizione in una delle zone più apprezzate della spiaggia di Durrës. * Vicinanza alla costa e ai principali servizi della zona. * Possibilità di gestione diretta o di ulteriore sviluppo dell’attività. * Potenziale per generare entrate dall’alloggio turistico, in base alla gestione e alla domanda del mercato. *Possibilità di ampliamento e funzionalità aggiuntive: La proprietà offre inoltre la possibilità di creare uno spazio aggiuntivo di 200 metri al piano -1, che può essere adattato in base alle esigenze dell’attività alberghiera. Questo spazio può essere utilizzato per allestire una lavanderia, facilitando la gestione dei servizi interni, nonché per creare un’area di accoglienza e servizio per il buffet della colazione per i clienti. Questo investimento aggiuntivo aumenterebbe la funzionalità della struttura, migliorerebbe l’esperienza di soggiorno e creerebbe opportunità per offrire servizi più completi ai villeggianti. Perché vale la pena fare questo investimento? Durrës è una delle principali destinazioni costiere in Albania, con un’elevata domanda di alloggi durante la stagione estiva. La zona di Plazh attira ogni anno numerosi visitatori, creando opportunità per lo sviluppo di un’attività alberghiera. Inoltre, una gestione adattata alla domanda stagionale e le offerte per soggiorni fuori stagione possono contribuire a sfruttare la proprietà nel modo più efficiente possibile. Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano entrare nel mercato dell’ospitalità o ampliare il proprio portafoglio con una struttura dedicata all’alloggio turistico. Un’opportunità per investire in una zona costiera con potenziale e trasformare la proprietà in un’attività redditizia! Per ulteriori informazioni, dettagli sulla proprietà o per organizzare una visita agli ambienti, contattatemi!
16 16 572 m² 30 ottobre 2026
 VILLA IN VENDITA A GREEN COAST – PALASË  Horizon Twin Villa – G13-5
1,080,000 €

VILLA IN VENDITA A GREEN COAST – PALASË Horizon Twin Villa – G13-5

Green Coast, Vlore
VILLA IN VENDITA A GREEN COAST – PALASË Horizon Twin Villa – G13-5 Un’elegante villa vicino al mare, in una delle zone più belle della Riviera Albanese. Caratteristiche della villa: * 2 piani * 3 camere da letto * 3 bagni * Ampio soggiorno * Cucina * 2 verande con vista mare * 2 posti auto privati La villa combina comfort, funzionalità e privacy, offrendo un ambiente ideale per le vacanze o per investire in una proprietà esclusiva sul mare. Posizione: Green Coast, Spiaggia di Palasë, Riviera Albanese. Prezzo: 1.080.000 € Per maggiori informazioni e per visitare la proprietà, contattateci in DM.
3 3 511 m² 30 ottobre 2026
Vendesi appartamento 1+1 a Plazh vicino a Rrota e Kuqe, Durrës
79,000 €

Vendesi appartamento 1+1 a Plazh vicino a Rrota e Kuqe, Durrës

Rrota Kuqe, Durres
Appartamento 1+1 in vendita a Plazh vicino a Rrota e Kuqe, Durrës Un’opportunità ideale per abitare o investire, a soli 2 minuti a piedi dal mare, in una delle zone più richieste della costa di Durrës. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 con Certificato di Proprietà Superficie netta: 51.5 m' Superficie totale: 58.2m’ Piano: 1 abitativo Senza balcone Orientamento: Nord-Est Completamente arredato e pronto per essere abitato Posizione sul bordo della strada principale Grazie all’orientamento Nord-Est, l’appartamento beneficia di luce naturale per tutta la mattina
1 1 58 m² 30 ottobre 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, PORTO LALZI!
150,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA, PORTO LALZI!

Porto Lalzi | Yacht Lifestyle, Durres
Appartamento in vendita a Porto Lalzi, un progetto residenziale e turistico in sviluppo nella Baia di Lalzi, concepito come una destinazione costiera moderna per abitare, vacanze e investimento. L'appartamento si trova al 2° piano tecnico e ha una superficie totale di 64,9 m², di cui 57,5 m² di superficie interna e 7,2 m² di superficie comune. Dati della proprietà: * Superficie totale: 64,9 m² * Superficie interna: 57,5 m² * Superficie comune: 7,2 m² * Piano: 2 tecnico PORTO LALZI Porto Lalzi è concepito come un complesso multifunzionale residenziale e turistico, con appartamenti, ville, strutture alberghiere, aree di servizio e spazi dedicati all'intrattenimento e alla vita. Il progetto è organizzato con un focus sugli spazi verdi, la privacy, il comfort e il collegamento con la linea costiera. Uno degli elementi principali del progetto è il concetto di marina e servizi per yacht, insieme a vari ambienti per gastronomia, shopping, intrattenimento e servizi. Il progetto mira a funzionare come una destinazione per quattro stagioni, non solo durante la stagione estiva. Posizionato nella Baia di Lalzi, a circa 35 minuti da Tirana e Durazzo, Porto Lalzi rappresenta un'alternativa interessante sia per uso personale che per investimento in un'area con forte vocazione turistica. Una proprietà con potenziale per diventare una casa per le vacanze, una seconda residenza o un investimento a lungo termine in una delle destinazioni più sviluppate della costa albanese.
1 1 65 m² 30 ottobre 2026
 APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | FOLIE VILLAGE, JALË
137,250 €

APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | FOLIE VILLAGE, JALË

Jalë, Vlore
APPARTAMENTO IN VENDITA 1+1 | FOLIE VILLAGE, JALË Posizione: Folie Village, Jalë Superficie: 54.9 m² Piano: 1 PREZZO: 137,250 € 2,500 €/m² Posto auto opzionale: 35,000 € (a prezzo extra) Arlind RealtyPartner |
1 1 54 m² 30 ottobre 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – QUARTIERE 13, SPIAGGIA, DURRËS
78,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA – QUARTIERE 13, SPIAGGIA, DURRËS

Plazh, Durres
Appartamento in vendita con tipologia 1+1, con una superficie di 45.95 m², situato nella zona del Quartiere 13, Plazh, Durrës. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà per viverci, per le vacanze o come investimento nella zona costiera di Durrës. Dettagli della proprietà: Posizione: Quartiere 13, Plazh, Durrës Tipologia: 1+1 Superficie: 45.95 m² Prezzo di vendita: 78,000 € Per ulteriori informazioni e dettagli sulla disponibilità, vi preghiamo di contattare il nostro team. BRITALB GROUP Tel: Tel: Email: Web: BritAlb Group — Your Dream. Your Investment. Our Mission.
1 1 46 m² 30 ottobre 2026
VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA - SEASTRA RESIDENCE - QERRET!
129,280 €

VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VERANDA - SEASTRA RESIDENCE - QERRET!

Qerret kavaje, Durres
SEASTRA – UN NUOVO MODO DI VIVERE VICINO AL MARE Scoprite Seastra, un progetto residenziale esclusivo a Qerret, Kavajë, progettato con un’architettura organica, ispirata alle forme della natura, i 4 edifici di Seastra combinano l’eleganza moderna con il verde, la luce naturale e l’atmosfera rilassante della costa. Il complesso è composto da 4 edifici residenziali con 11 piani fuori terra e 2 livelli interrati, dedicati ai posti auto. Il residence offrirà inoltre una piscina, accessibile sia dall’hotel che dai residenti del residence, creando uno spazio ideale per rilassarsi e godersi le giornate estive in un ambiente esclusivo. Tipologie disponibili: Monolocali Appartamenti 1+1 Appartamenti 2+1 Appartamenti 3+1 (in numero limitato) Posizione strategica A soli 300 m dal mare Vicino a Palm Paradise 17 km dal Porto di Durrës 40 km dall’Aeroporto Internazionale “Madre Teresa” 50 km da Tirana Fase di costruzione: Lavori di fondazione Completamento previsto: Maggio 2029 Condizioni di pagamento flessibili: 1% per la prenotazione dell’appartamento 30% alla firma del contratto 6 rate del 10%, ogni 5 mesi 5% alla consegna delle chiavi 5% al rilascio del certificato di proprietà Investite oggi in una proprietà vicino al mare, in un progetto che combina architettura contemporanea, natura e potenziale di investimento. Per prezzi, planimetrie e appartamenti disponibili, contattateci per maggiori informazioni!
1 1 61 m² 30 ottobre 2026
Appartamento 1+1 in vendita a Vollga, Durres
159,000 €

Appartamento 1+1 in vendita a Vollga, Durres

Vollga, Durres
Appartamento 1+1 in vendita a Vollga, Durres Appartamento 1+1 in vendita a Vollga, Durres L'appartamento dispone di 75m2, completamente ristrutturato. Primo piano di un edificio esistente. Prezzo 159,000 Euro €159,000 VOLLGA, DURRES 75 m² · 1 Stanza · 1 Bagno · Piano 1/6
1 1 75 m² 30 ottobre 2026
Appartamento in vendita 1+1+Balcone a Durazzo ID 5779
125,000 €

Appartamento in vendita 1+1+Balcone a Durazzo ID 5779

Rruga Bajram Curri, Durres
A Durazzo, vicino all'hotel Pelikani, è in vendita un appartamento 1+1+Balcone con una superficie di 57m² al 2° piano di un edificio nuovo. Ha la proprietà catastale. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, balcone. Prezzo 125000 euro
1 1 57 m² 30 ottobre 2026
**VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA PRIVATA – JALA BAY MUSIC VILLAGE**
800,000 €

**VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA PRIVATA – JALA BAY MUSIC VILLAGE**

Marina Bay Luxury Resort and Spa, Vlore
**VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA PRIVATA – JALA BAY MUSIC VILLAGE** **Posizione:** Jala Bay Music Village, Jalë Villa di lusso con vista panoramica completa sul mare, piscina privata e distribuita su tre piani più terrazza. Un’opportunità esclusiva per le vacanze o per un investimento sulla costa albanese. **Caratteristiche della proprietà:** - Superficie del lotto: 292.8 m² - Superficie del cortile: 172.4 m² - Superficie abitabile: 238.5 m² - Superficie per piano: 79.5 m² - Superficie della piscina: 40.9 m² - 3 piani + terrazza - Piscina privata - Vista completa sul mare - Fase di costruzione: Iniziale **Disposizione della villa:** **Piano 0:** - 2 posti auto **Piano 1:** - Soggiorno - 1 bagno **Piano 2:** - 1 camera da letto Master con cabina armadio e bagno privato - 1 camera da letto per bambini con bagno privato **Prezzo di vendita: 800,000 €** Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, contattateci!
2 2 293 m² 30 ottobre 2026
 **VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE – SARANDA**
130,000 €

**VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE – SARANDA**

Porti i Sarandës, Sarande
**VENDESI APPARTAMENTO 1+1 CON VISTA MARE – SARANDË** **Posizione:** Sarandë Appartamento 1+1 con vista mare, situato all’8° piano di un edificio con ascensore. La proprietà offre una disposizione funzionale e un balcone con vista mare, ideale per vacanze, abitazione o investimento. **Superficie:** 73.5 m² **Piano:** 8 **Edificio:** Con ascensore **Documentazione:** Con atto ipotecario **Disposizione:** Soggiorno e zona cottura 1 camera da letto 1 bagno Balcone con vista mare **Vantaggi della proprietà:** Vista mare Balcone Edificio con ascensore Documentazione ipotecaria regolare Adatto per abitazione, vacanze o investimento **Prezzo di vendita: 130,000 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!
1 1 74 m² 30 ottobre 2026
 **VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA PRIVATA – JALA BAY MUSIC VILLAGE**
800,000 €

**VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA PRIVATA – JALA BAY MUSIC VILLAGE**

Marina Bay Luxury Resort and Spa, Vlore
**VILLA DI LUSSO IN VENDITA CON PISCINA PRIVATA – JALA BAY MUSIC VILLAGE** **Jala Bay Music Village, Jalë** Vista panoramica e completa sul mare Piscina privata Fase di costruzione: iniziale 3 piani + terrazza **DATI DELLA PROPRIETÀ** - Superficie del lotto: 292.8 m² - Superficie del cortile: 172.4 m² - Superficie abitabile: 238.5 m² - Superficie per piano: 79.5 m² - Superficie della piscina: 40.9 m² **DISTRIBUZIONE DELLA VILLA** **Piano 0:** - 2 posti auto **Piano 1:** - Soggiorno - 1 bagno **Piano 2:** - 1 camera da letto padronale con cabina armadio e bagno privato - 1 camera da letto per bambini con bagno privato **PREZZO: 800,000 €** Una proprietà esclusiva con piscina privata e vista completa sul mare, ideale per vacanze di lusso o come investimento in una delle destinazioni più richieste della costa albanese. Per maggiori informazioni e dettagli sul progetto, contattateci!
2 1 293 m² 29 ottobre 2026
**OCCASIONE! VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – FOLIE VILLAGE**
330,450 €

**OCCASIONE! VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – FOLIE VILLAGE**

Folie Village (sales Office), Vlore
**OCCASIONE! APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1 – FOLIE VILLAGE** **Posizione:** Folie Village, in prima linea sul mare Appartamento 2+1 in un residence costiero, con vista mare. Un’opportunità ideale per vacanze, abitazione o investimento. **Caratteristiche della proprietà:** - Tipologia: 2+1 - Superficie netta abitabile: 79.9 m² - Superficie comune: 24.4 m² - Superficie totale: 104.3 m² - Superficie veranda: 11.7 m² - Vista mare - Fase di costruzione: Karabina - Completamento previsto: Entro 18 mesi **Dettagli del prezzo:** - Appartamento: 104.3 m² × 3,000 €/m² = 312,900 € - Veranda: 11.7 m² × 1,500 €/m² = 17,550 € **Prezzo totale: 330,450 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!
2 1 104 m² 29 ottobre 2026
Appartamento 1+1 in Vendita a Golem, Durrës - 136080€ | 97.2 m²
136,080 €

Appartamento 1+1 in Vendita a Golem, Durrës - 136080€ | 97.2 m²

Durrës, Durres
Questo appartamento 1+1 si trova al 3° piano di un edificio di 11 piani nella zona di Golem, Durrës, ed è disponibile per la vendita al prezzo di 136080€. • Superficie netta 72 m² • Superficie lorda 97.2 m² • Superficie del balcone 12.2 m² • 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 bagno • Vicino alla spiaggia e con vista sul mare e sul giardino • Dotato di ascensore • Dispone di certificato di proprietà. • Per maggiori informazioni, contattateci!
1 1 97 m² 29 ottobre 2026
 **OCCASIONE! VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – FOLIE VILLAGE**
330,450 €

**OCCASIONE! VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – FOLIE VILLAGE**

Folie Village (sales Office), Vlore
**OCCASIONE! VENDESI APPARTAMENTO 2+1 – FOLIE VILLAGE** **Folie Village – Prima linea sul mare** Appartamento con vista mare, in un residence costiero, ideale per vacanze, abitazione o investimento. **FASE DI COSTRUZIONE** - In fase di grezzo - Completamento previsto: entro 18 mesi **DATI DELL’APPARTAMENTO** - Tipologia: 2+1 - Superficie netta abitabile: 79.9 m² - Superficie comune: 24.4 m² - Superficie totale: 104.3 m² - Veranda: 11.7 m² **DETTAGLI DEL PREZZO** - Appartamento: 104.3 m² × 3,000 €/m² = 312,900 € - Veranda: 11.7 m² × 1,500 €/m² = 17,550 € **PREZZO TOTALE: 330,450 €** Un’opportunità ideale per investire in prima linea sul mare, con vista mare e un eccellente potenziale per vacanze o investimento. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita all’immobile, contattaci!
2 1 104 m² 29 ottobre 2026
**APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE – SARANDË**
130,000 €

**APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE – SARANDË**

Porti i Sarandës, Sarande
**APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE – SARANDË** **Posizione:** Sarandë Appartamento 1+1 con vista mare, situato all’8° piano di un edificio con ascensore. Offre una disposizione funzionale e un balcone con vista mare, adatto per vacanze, abitazione o investimento. **Caratteristiche della proprietà:** - Superficie: 73.5 m² - Piano: 8 - Soggiorno e zona cottura - 1 camera da letto - 1 bagno - Balcone con vista mare - Edificio con ascensore - Documentazione con ipoteca **Prezzo di vendita: 130,000 €** Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!
1 1 74 m² 29 ottobre 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE – SARANDA
130,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA CON VISTA MARE – SARANDA

Saranda, Sarande
Posizione: Sarandë Appartamento 1+1 in vendita con balcone vista mare, adatto per viverci, per le vacanze o come investimento. Dettagli della proprietà: Superficie: 73.5 m² Piano: 8, con ascensore Soggiorno + cucina 1 camera da letto 1 bagno Balcone vista mare Documentazione: Con ipoteca Prezzo: 130,000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: | Telefon / WhatsApp
1 1 73 m² 29 ottobre 2026
Panorama Ionian Residence Appartamento 22 in Vendita | VivaView Real Estate
225,219 €

Panorama Ionian Residence Appartamento 22 in Vendita | VivaView Real Estate

Rruga Karl Topia, Sarande
L’appartamento 22 è un appartamento 1+1, situato al sesto piano di Panorama Ionian Residence, un nuovo complesso residenziale in via Panorama, vicino a via Butrinti a Saranda. La posizione ai piani superiori e il considerevole spazio esterno rendono la proprietà adatta agli acquirenti che cercano un appartamento vicino alla costa, con possibilità di vista sul mare. Distribuzione della proprietà: L’appartamento ha una superficie totale di 93.8 m², suddivisa in 45.5 m² di superficie interna, un balcone angolare di 27.2 m² e 21.1 m² di aree comuni. Gli ambienti comprendono un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto separata e un bagno. Il balcone si estende su due lati dell’appartamento, con accesso dal soggiorno. Servizi del complesso: Panorama Ionian Residence comprende una piscina, un parcheggio sotterraneo e accesso diretto dalla strada. La posizione al sesto piano offre la possibilità di viste panoramiche verso il Mar Ionio, mentre la posizione consente facili collegamenti con le zone costiere e residenziali di Saranda. Fase di costruzione: Il progetto si trova attualmente nella fase di scavo, mentre il completamento è previsto nell’estate del 2028. Prezzo: 225,219 € (2,400 €/m²). Piano di pagamento: L’appartamento può essere acquistato con un piano di pagamento flessibile a rate durante la costruzione. Gli acquirenti possono proporre un acconto iniziale e suddividere l’importo rimanente in rate legate all’avanzamento dei lavori. Gli importi e le scadenze finali vengono stabiliti in accordo con lo sviluppatore, prima della firma del contratto di acquisto. La proprietà è adatta alla residenza personale, all’uso stagionale o a un investimento a lungo termine nel mercato immobiliare di Saranda. VivaView Real Estate Tel:
1 1 93 m² 29 ottobre 2026
Panorama Ionian Residence Appartamento A21 in Vendita | VivaView Real Estate
209,729 €

Panorama Ionian Residence Appartamento A21 in Vendita | VivaView Real Estate

Rruga Karl Topia, Sarande
L'appartamento A21 è un appartamento 1+1 in vendita, situato al sesto piano del Panorama Ionian Residence, un nuovo complesso residenziale in via Panorama, vicino a via Butrinti a Saranda. La posizione ai piani superiori e l'ampio balcone rendono la proprietà un'opzione per abitare o investire. Disposizione della proprietà: L'appartamento ha una superficie totale di 87.4 m², suddivisa in 49.6 m² di superficie interna, 18.1 m² di balcone e 19.7 m² di aree comuni. Gli ambienti comprendono un soggiorno con cucina integrata, una camera da letto separata e un bagno. Sia il soggiorno che la camera da letto hanno accesso al balcone. Servizi del complesso: Il complesso comprende una piscina, un parcheggio sotterraneo e accesso diretto dalla strada. La posizione al sesto piano offre la possibilità di una vista sul Mar Ionio, mentre la posizione garantisce facili collegamenti con le zone costiere e i servizi di Saranda. Fase di costruzione: Il progetto si trova attualmente nella fase di scavo, mentre il completamento è previsto nell'estate del 2028, offrendo agli acquirenti la possibilità di acquistare durante la fase di costruzione. Prezzo: 209,729 € (2,400 €/m²). Piano di pagamento: È offerta la possibilità di pagare in rate flessibili. Gli importi e le scadenze dei pagamenti vengono determinati individualmente in accordo con lo sviluppatore, prima della firma del contratto di acquisto. La proprietà è adatta per viverci tutto l'anno, per l'uso durante le vacanze o come investimento per affitti futuri. VivaView Real Estate Tel:
1 1 87 m² 29 ottobre 2026
Panorama Ionian Residence Appartamento A20 in Vendita | VivaView Real Estate
128,729 €

Panorama Ionian Residence Appartamento A20 in Vendita | VivaView Real Estate

Rruga Karl Topia, Sarande
L'appartamento A20 è un monolocale situato al sesto piano del Panorama Ionian Residence, un nuovo complesso residenziale in via Panorama, vicino a via Butrinti a Saranda. Disposizione della proprietà: L'appartamento ha una superficie totale di 53.4 m², suddivisa in 33 m² di superficie interna, un balcone di 8.4 m² e 12 m² di aree comuni. Lo spazio è organizzato in un'area comune soggiorno e notte con cucina integrata, un bagno separato e un balcone accessibile dall'ambiente principale. Servizi del complesso: Il complesso comprende una piscina, un parcheggio sotterraneo e accesso diretto dalla strada. La posizione al sesto piano offre la possibilità di una vista sul Mar Ionio, a seconda dell'orientamento. La costruzione si trova attualmente nella fase di scavo, mentre il completamento è previsto per l'estate del 2028. Prezzo: 128,254 € (2,400 €/m²). Piano di pagamento: È disponibile la possibilità di pagamento con rate flessibili. Gli importi e le scadenze dei pagamenti vengono determinati individualmente in accordo con lo sviluppatore, prima della firma del contratto di acquisto. La proprietà è adatta all'uso privato durante le vacanze, a soggiorni stagionali o a un investimento a lungo termine per l'affitto a Saranda. VivaView Real Estate Tel:
1 1 53 m² 29 ottobre 2026
Panorama Ionian Residence Appartamento A19 in Vendita | VivaView Real Estate
215,835 €

Panorama Ionian Residence Appartamento A19 in Vendita | VivaView Real Estate

Rruga Karl Topia, Sarande
L’appartamento A19 è un appartamento 1+1, situato al quinto piano del Panorama Ionian Residence, un nuovo complesso residenziale in Rruga Panorama, vicino a Rruga e Butrintit a Sarandë. Distribuzione della proprietà: L’appartamento ha una superficie totale di 93.8 m², suddivisa in 45.5 m² di superficie interna, un balcone angolare di 27.2 m² e 21.1 m² di aree comuni. Gli ambienti comprendono un soggiorno con cucina integrata e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Il balcone si estende su due lati dell’appartamento, con accesso dal soggiorno e dalla camera da letto. Servizi del complesso: Il complesso comprende una piscina, un parcheggio sotterraneo e accesso diretto dalla strada. La posizione al quinto piano offre la possibilità di una vista sul Mar Ionio, a seconda dell’orientamento dell’appartamento. La costruzione si trova attualmente nella fase di scavo, mentre il completamento è previsto per l’estate del 2028. Prezzo: 215,835 € (2,300 €/m²). Piano di pagamento: È offerta la possibilità di pagare in rate flessibili. Gli importi e le scadenze dei pagamenti vengono stabiliti individualmente in accordo con il costruttore, prima della firma del contratto di acquisto. La proprietà è adatta come abitazione privata, per le vacanze o come investimento a lungo termine per la locazione a Sarandë. VivaView Real Estate Tel:
1 1 93 m² 29 ottobre 2026
Panorama Ionian Residence Appartamento A18 in Vendita | VivaView Real Estate
200,990 €

Panorama Ionian Residence Appartamento A18 in Vendita | VivaView Real Estate

Rruga Karl Topia, Sarande
L'appartamento A18 è un appartamento 1+1, situato al quinto piano del Panorama Ionian Residence, un nuovo complesso residenziale in via Panorama, vicino a via Butrinti a Saranda. Disposizione della proprietà: L'appartamento ha una superficie totale di 87.4 m², suddivisa in 49.6 m² di superficie interna, un balcone di 18.1 m² e 19.7 m² di aree comuni. Gli ambienti comprendono un soggiorno con cucina e zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Il balcone si estende lungo un lato dell'appartamento, con accesso sia dal soggiorno che dalla camera da letto. Servizi del complesso: Il complesso comprende una piscina, un parcheggio sotterraneo e accesso diretto dalla strada. La posizione al quinto piano offre la possibilità di una vista sul Mar Ionio. La costruzione si trova attualmente nella fase di scavo, mentre il completamento è previsto per l'estate del 2028. Prezzo: 200,990 € (2,300 €/m²). Piano di pagamento: È offerta la possibilità di pagare in rate flessibili. Gli importi e le scadenze dei pagamenti vengono determinati individualmente in accordo con lo sviluppatore, prima della firma del contratto di acquisto. La proprietà è adatta alla residenza permanente, all'uso durante le vacanze o a un investimento per la locazione a Saranda. VivaView Real Estate Tel:
1 1 87 m² 29 ottobre 2026
IN VENDITA appartamento 1+1 VICINO AL MARE a Shkëmbi i kavajës - Hotel "BELLAVISTA" DURRES
104,000 €

IN VENDITA appartamento 1+1 VICINO AL MARE a Shkëmbi i kavajës - Hotel "BELLAVISTA" DURRES

Hotel Bellavista, Durres
IN VENDITA appartamento 1+1 VICINO AL MARE a Shkëmbi i kavajës - Hotel "BELLAVISTA" - Distanza fantastica 50m dal mare, palazzo con ascensore. - Con atto di proprietà. - Spazi ampi e luminosi - Un'ottima opportunità per vivere vicino al mare o per investimento e affitto turistico. - Posizione molto richiesta, a pochi passi dalla spiaggia. - Zona servita che offre accesso rapido a Durrës. Contattaci per una visita alla proprietà: HABITAT Real Estate Experts, Orario 09.00-20.00
1 1 65 m² 29 ottobre 2026
Monolocale in vendita con balcone a Durres, Plazh Rrota e Kuqe! Il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2026.
73,000 €

Monolocale in vendita con balcone a Durres, Plazh Rrota e Kuqe! Il palazzo è stato completamente ristrutturato nel 2026.

Plazhi rrota e kuqe, Durres
Monolocale con balcone Superficie: 40 m² secondo il certificato 1° piano Palazzo completamente ristrutturato L'edificio è completamente isolato, offrendo maggiore comfort ed efficienza termica durante tutto l'anno. Prezzo: 76.000 € Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci o venite a trovarci presso il nostro ufficio.
1 1 45 m² 29 ottobre 2026
Panorama Ionian Residence Appartamento 17 in Vendita | Viva View Real Estate
122,910 €

Panorama Ionian Residence Appartamento 17 in Vendita | Viva View Real Estate

Rruga Karl Topia, Sarande
L'appartamento A17 è un monolocale situato al quinto piano del Panorama Ionian Residence, in Rruga Panorama, vicino a Butrinti Road a Saranda. La proprietà offre 53.4 m² di spazio totale, comprendenti 33 m² di superficie interna, un balcone di 8.4 m² e 12 m² di aree comuni. La planimetria presenta uno spazio combinato soggiorno e zona notte, una cucina integrata e un bagno separato. La posizione al quinto piano offre la possibilità di godere di una vista sul Mar Ionio. Il complesso comprende una piscina, un parcheggio sotterraneo e accesso diretto dalla strada. La costruzione è attualmente nella fase di scavo, con completamento previsto per l'estate 2028. Prezzo: €122,910 (€2,300/m²). Piano di pagamento: Sono disponibili pagamenti rateali flessibili, con importi e scadenze concordati individualmente con il costruttore prima della firma del contratto di acquisto. L'appartamento è adatto a uso residenziale privato, alloggio per vacanze o investimento locativo a Saranda. VivaView Real Estate Telefono:
1 1 53 m² 29 ottobre 2026

La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?

I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.

La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?

La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.

Quanto dista la costa dall'aeroporto?

L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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