Immobili in vendita sulla costa albanese - Pagina 89

proprietà
Locale Commerciale in Vendita a Plazh
155,000 €

Locale Commerciale in Vendita a Plazh

Rruga Deti Jon, Durres
Proponiamo in vendita un locale commerciale di 103 m², situato nella zona di Plazh, in una posizione strategica e con facile accesso. Inserito in un'area densamente popolata e ad alto passaggio, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per lo sviluppo di diverse attività commerciali, di servizi o come investimento a lungo termine. L'immobile dispone di ventilazione naturale, che garantisce un ambiente luminoso e confortevole, mentre la vista sul mare ne aumenta il valore e il fascino. È dotato di un bagno e comprende inoltre un garage utilizzabile, ideale come parcheggio, deposito o da adattare alle esigenze dell'attività. Grazie alla posizione favorevole e all'elevato potenziale della zona, questo locale commerciale rappresenta una scelta ideale per chi desidera investire in un immobile con ottime prospettive. Prezzo: €160.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile.
1 103 m² 02 luglio 2026
Appartamento 2+1 in Vendita con Vista Mare – Vicino Hotel Adriatik, Spiaggia, Durazzo
145,000 €

Appartamento 2+1 in Vendita con Vista Mare – Vicino Hotel Adriatik, Spiaggia, Durazzo

Plazh, Durres
In vendita un appartamento 2+1 con una superficie totale di 73,01 m², situato al 9° piano di un edificio ben gestito con ascensore. L'appartamento è organizzato in: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere da letto 1 bagno Balcone La proprietà offre una vista panoramica sul mare, goduta sia dal balcone che dalle finestre dell'appartamento. La posizione è una delle zone più ricercate della Spiaggia, a pochi passi dalla costa e vicino all'Hotel Adriatik, con accesso immediato a ristoranti, mercati, farmacie, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari. L'appartamento è una scelta ideale per residenza permanente, casa per le vacanze o investimento con alto potenziale per affitti stagionali. Prezzo: €145.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. Per maggiori informazioni o una visita, contattami!
2 2 73 m² 02 luglio 2026
In vendita, Monolocale, Dhermi
158,308 €

In vendita, Monolocale, Dhermi

Dhërmi, Vlore
Disponiamo di monolocali in vendita a Dhermi Informazioni sull'appartamento: • Superficie totale: 41,66 m² • Piano 0 Organizzazione interna: • Soggiorno + Angolo cottura • Bagno • Veranda • Complesso nuovo • Completamente arredato & investito • Posto auto esterno
1 1 42 m² 02 luglio 2026
 Appartamento 1+1 in vendita a Liburna Residence | Golem
100,820 €

Appartamento 1+1 in vendita a Liburna Residence | Golem

Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Appartamento 1+1 in vendita a Liburna Residence | Golem Un'opportunità ideale per investire o per godersi la vita vicino al mare! Questo appartamento 1+1 si trova a Liburna Residence, un complesso moderno costruito da Dulla Costruzioni, che offre qualità, comfort e una posizione strategica a Golem. Dettagli della proprietà: Liburna Residence, Golem Superficie totale: 84 m² Piano: 1 Organizzazione dell'appartamento: Soggiorno con cucina integrata 1 Camera da letto 1 Bagno Zona lavanderia Corridoio Balcone Prezzo totale: 100.820 € Vantaggi: Complesso residenziale con standard elevati di costruzione. Pianta regolare e massimo sfruttamento dello spazio. Ambienti con illuminazione naturale. Vicino alla spiaggia e alle principali strutture della zona. Scelta perfetta per abitare, vacanze o investimento con alto rendimento dall'affitto stagionale. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. (25)
1 1 84 m² 02 luglio 2026
Appartamento 1+1 in Vendita | Liburna Residence | Golem
100,810 €

Appartamento 1+1 in Vendita | Liburna Residence | Golem

Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Appartamento 1+1 in vendita | Liburna Residence | Golem Stai cercando un appartamento moderno vicino al mare? Questa è l'opportunità ideale per abitare, casa per le vacanze o investimento in uno dei complessi più nuovi e di qualità della zona di Golem. Posizione: Liburna Residence, Golem Investitore: Dulla Costruzioni Dettagli della proprietà: Superficie totale: 85 m² Piano: 1 Organizzazione: Soggiorno spazioso con cucina integrata 1 Camera da letto 1 Bagno Zona lavanderia Corridoio distributore 1 Balcone Prezzo: 100.810 € Perché scegliere questo appartamento? Complesso residenziale moderno con alti standard di costruzione. A pochi minuti dalla spiaggia. Pianta funzionale e illuminazione naturale in ogni ambiente. Investimento con alto potenziale per affitti stagionali e aumento del valore della proprietà. Ideale sia per residenza permanente che per vacanze. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!
1 1 85 m² 02 luglio 2026
 Vendesi in vendita 2+1+2 a Splendor Living – Dhërmi
452,222 €

Vendesi in vendita 2+1+2 a Splendor Living – Dhërmi

Splendor Living, Vlore
Appartamento 2+1+2 in vendita a Splendor Living – Dhërmi Scoprite un'opportunità unica per investire in una delle destinazioni più esclusive della costa albanese! In vendita un appartamento 2+1+2 a Splendor Living, Dhërmi, una residenza moderna che combina lusso, tranquillità e vicinanza al mare. Posizione: Splendor Living, Dhërmi Superficie totale: 119 m² Piano: 1 Tipologia: 2+1+2 Fase di costruzione: Karabina L'appartamento è progettato con una pianta funzionale e spazi ampi, offrendo il massimo comfort per abitare, vacanze o investimento. La posizione in una residenza premium vicino alle spiagge cristalline di Dhërmi rende questa proprietà una scelta ideale per chi cerca qualità e valore a lungo termine. Splendor Living è un progetto residenziale moderno in una delle zone più richieste della riviera albanese, con alto potenziale per affitti stagionali e aumento del valore della proprietà nel tempo. Caratteristiche della proprietà: Tipologia 2+1+2 Superficie 119 m² Primo piano Fase karabina – possibilità di personalizzazione Residenza premium a Dhërmi Ideale per abitare, casa vacanze o investimento Alto potenziale per affitti stagionali e aumento del valore Prezzo: 452,222 € Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Investi oggi in uno dei progetti più esclusivi della riviera albanese!
2 2 119 m² 02 luglio 2026
Appartamento 1+1 in Vendita nella Residenza HERA by Epidamn – Golem, Kavajë
107,383 €

Appartamento 1+1 in Vendita nella Residenza HERA by Epidamn – Golem, Kavajë

Golem, Kavajë , Albania, Durres
Appartamento 1+1 in vendita nella Residenza HERA by Epidamn – Golem, Kavajë Viene offerto in vendita un appartamento moderno 1+1 nella Residenza HERA by Epidamn, uno dei complessi più nuovi e più apprezzati nella zona di Golem, situato molto vicino al mare e con standard di costruzione contemporanei. Posizione: Golem, Kavajë Piano: 4 Tipologia: 1+1 Termine di completamento: Fine anno Superficie appartamento: 67 m² Balcone/Veranda: 11 m² Superficie totale: 78 m² L'appartamento è organizzato in: 1 camera da letto Soggiorno con angolo cottura 1 bagno Balcone/veranda con spazio relax Con una pianta funzionale e illuminazione naturale, questa proprietà offre comfort e uno stile di vita moderno vicino al mare. Adatto sia per abitazione, casa vacanze o investimento con affitti stagionali. La Residenza HERA by Epidamn è un complesso nuovo con architettura moderna, situato in una delle zone turistiche più richieste della costa albanese. Caratteristiche della proprietà: Costruzione di qualità con standard moderni Posizione molto richiesta vicino al mare Pianta funzionale e illuminazione naturale Alto potenziale per investimento e affitti stagionali Residenza moderna e ben organizzata Valore totale: 107,383€ Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Golem!
1 1 78 m² 02 luglio 2026
Appartamento 1+1 in vendita a Liburnia Residence – Golem, Durrës
81,411 €

Appartamento 1+1 in vendita a Liburnia Residence – Golem, Durrës

Liburna Residence Zyra Shitjes, Durres
Appartamento 1+1 in vendita a Liburnia Residence – Golem, Durrës È offerto in vendita un appartamento 1+1 a Liburnia Residence, un complesso moderno in sviluppo situato nella zona di Golem, Durrës, una delle zone più richieste per vivere e investire sulla costa. Superficie totale: 74 m² Tipologia: 1+1 Fase di costruzione: Soletta Totale: 81.411 € L'appartamento offre una pianta funzionale e spazi ampi per la tipologia 1+1, rendendolo ideale sia per residenza stagionale, casa vacanze o investimento con affitti giornalieri durante la stagione estiva. Liburnia Residence – Golem è un complesso moderno con infrastrutture contemporanee, situato vicino al mare e con facile accesso ai principali servizi della zona. Caratteristiche della proprietà: Tipologia 1+1 Superficie 74 m² Fase soletta – costruzione in corso Complesso moderno in sviluppo Zona turistica con alto potenziale Ideale per abitazione o investimento Vicino al mare e alle principali strutture Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. Un'ottima opportunità di investimento sulla costa di Durrës!
1 1 74 m² 02 luglio 2026
Bar-Caffè in vendita a Shengjin
250,000 €

Bar-Caffè in vendita a Shengjin

Shëngjin, Lezhe
In vendita un bar-caffè con alto potenziale commerciale, situato in una delle zone più frequentate di Shengjin, vicino a Rafaelo. L'ambiente si trova al piano -1 di un edificio costruito intorno al 2005 ed è in ottime condizioni, completamente funzionale e investito, pronto per continuare l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. La proprietà ha una superficie di 235 m² secondo la documentazione, mentre in uso attuale offre circa 285 m², creando spazi comodi e funzionali per lo sviluppo dell'attività. L'organizzazione comprende: 4 bagni; 1 ambiente separato, adatto come ufficio, sala privata o spazio multifunzionale; Ambiente di magazzino; Ampia sala per i clienti con organizzazione pratica. La posizione vicino alla linea costiera e in una zona ad alto traffico durante la stagione turistica rende questa proprietà una ottima opportunità di investimento, sia per la continuazione dell'attività esistente sia per lo sviluppo di un nuovo concetto di business. Il prezzo rappresenta una eccellente opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci. WEST144163
4 235 m² 02 luglio 2026
 Appartamento 1+1 in vendita a Marina City Park – Sarandë
124,951 €

Appartamento 1+1 in vendita a Marina City Park – Sarandë

Marina City Park, Sarande
Appartamento 1+1 in vendita a Marina City Park – Sarandë È in vendita un appartamento 1+1 a Marina City Park, una delle residenze più richieste a Sarandë, situata in una delle migliori zone turistiche della costa albanese. Superficie totale: 72 m² Piano: 2 Tipologia: 1+1 Fase di costruzione: Rifinito L'appartamento offre una disposizione funzionale e spazi confortevoli, rendendolo ideale per residenza stagionale, casa per le vacanze o investimento con alto potenziale per affitti giornalieri durante la stagione turistica. Situato in una delle zone più sviluppate di Sarandë, la proprietà gode di vicinanza al mare, servizi turistici e infrastrutture complete, rendendola una scelta molto valida per investimenti sulla costa. Caratteristiche della proprietà: Tipologia 1+1 Superficie 72 m² 2° piano Fase rifinita Residenza moderna in zona turistica Alto potenziale per affitti stagionali Ideale per abitazione o investimento sulla costa Prezzo: 124,951 € Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà. Un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Sarandë!
1 1 72 m² 02 luglio 2026
 Monolocale in vendita a Middal Residence – Golem, Durrës
47,444 €

Monolocale in vendita a Middal Residence – Golem, Durrës

Golem, Kavajë , Albania, Durres
Monolocale in vendita a Middal Residence – Golem, Durazzo Viene offerto in vendita un monolocale moderno a Midal Residence, una nuova residenza in una delle zone più preferite di Golem. La proprietà si trova al primo piano ed è nella fase grezza, offrendoti la possibilità di personalizzarla secondo il tuo stile e le tue preferenze. Superficie totale: 40m² Piano: 1 Orientamento: Est Fase di costruzione: Grezzo Situato molto vicino al mare, in una zona tranquilla con rapido sviluppo turistico, questo monolocale è la scelta ideale per abitare, casa per le vacanze o investimento con alto potenziale per affitti stagionali. Caratteristiche della proprietà: Monolocale con organizzazione pratica e funzionale Superficie 40 m² Orientamento Est – illuminazione naturale per tutto il giorno Fase grezza – possibilità di personalizzazione a piacere Residenza moderna e ben organizzata Vicino alla spiaggia e a tutte le principali strutture Ottima opportunità di investimento Prezzo: 47.444 € Disponiamo anche di diverse tipologie di appartamenti, su piani e orientamenti diversi, secondo le tue preferenze e il tuo budget. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà. Trova la proprietà che meglio si adatta alle tue esigenze in una delle residenze più nuove di Golem!
1 1 40 m² 01 luglio 2026
Bar-Caffè in Vendita a Shengjin
250,000 €

Bar-Caffè in Vendita a Shengjin

Shengjin, Lezhe
In vendita un bar-caffè con alto potenziale commerciale, situato in una delle zone più frequentate di Shengjin, vicino a Rafaelo. Il locale si trova al piano -1 di un edificio costruito intorno al 2005 ed è in ottime condizioni, completamente funzionale e investito, pronto per continuare l'attività senza necessità di ulteriori investimenti. La proprietà ha una superficie di 235 m² secondo la documentazione, mentre in uso attuale offre circa 285 m², creando spazi comodi e funzionali per lo sviluppo dell'attività. L'organizzazione comprende: 4 bagni; 1 ambiente separato, adatto come ufficio, sala privata o spazio multifunzionale; Area di magazzino; Ampia sala per i clienti con organizzazione pratica. La posizione vicino alla linea costiera e in una zona ad alto traffico durante la stagione turistica rende questa proprietà una ottima opportunità di investimento, sia per la continuazione dell'attività esistente che per lo sviluppo di un nuovo concetto di business. Il prezzo rappresenta un'eccellente opportunità di investimento. Si accetta anche un'auto del valore di 50.000 euro. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattaci.
4 235 m² 01 luglio 2026
 Vendesi in vendita Appartamento 2+1+2 | Uji i Ftohtë, Vlorë
 Sopra Marina Bay
360,000 €

Vendesi in vendita Appartamento 2+1+2 | Uji i Ftohtë, Vlorë Sopra Marina Bay

Uji I Ftohte, Vlore
Appartamento 2+1+2 in vendita | Uji i Ftohtë, Vlorë Sopra Marina Bay In una delle zone più prestigiose della costa albanese, è offerto in vendita un appartamento di 102,8 m², organizzato in soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto e 2 bagni. Posizione premium, ideale sia per abitare che per investimento, vicino al mare e al complesso Marina Bay. 360.000 € Per maggiori informazioni, contattare.
103 m² 01 luglio 2026
Appartamento 1+1 in vendita a Vlora Marina!
290,000 €

Appartamento 1+1 in vendita a Vlora Marina!

Porti, Vlore
Vendiamo appartamento a Vlora Marina che offre una combinazione di comfort e servizi quotidiani, per godere da soli o in compagnia della famiglia e degli amici. Gli appartamenti premium di Vlora Marina offrono una vista spettacolare che si estende dall'Adriatico al Mar Ionio, con l'isola di Sazan di fronte e la baia panoramica di Vlora. Appartamento premium con vista MARE L'appartamento è organizzato nell'area giorno insieme alla cucina, 1 camera da letto e 1 bagno Servizi di manutenzione durante tutto l'anno Sicurezza 24/7 Standard elevati e contemporanei di costruzione UNA DESTINAZIONE DI CLASSE MONDIALE! Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi
1 1 104 m² 01 luglio 2026
Appartamento 2+1 in vendita a Vlora Marina!
388,900 €

Appartamento 2+1 in vendita a Vlora Marina!

Porti, Vlore
Vendiamo un appartamento a Vlora Marina che offre una combinazione di comfort e servizi quotidiani, per godere da soli o in compagnia della famiglia e degli amici. Gli appartamenti premium di Vlora Marina offrono una vista spettacolare che si estende dall'Adriatico fino al Mar Ionio, con l'isola di Sazan di fronte e la baia panoramica di Vlora. Appartamento premium con vista MARE L'appartamento è organizzato nell'area giorno insieme alla cucina, 2 camere da letto e 1 bagno Servizi di manutenzione durante tutto l'anno Sicurezza 24/7 Standard elevati e contemporanei di costruzione UNA DESTINAZIONE DI CLASSE MONDIALE! Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi
2 1 118 m² 01 luglio 2026
APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A VALA MAR
210,000 €

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A VALA MAR

Gjiri I Lalzit, Durres
In vendita appartamento 1+1 situato nel complesso residenziale Vala Mar, una delle zone più preferite per vivere e investire sulla costa. L'appartamento si trova al 2° piano del Blocco A e ha una superficie totale di 62 metri quadrati. L'appartamento è appena arredato in stile moderno e offre un'organizzazione funzionale, adatto per vivere comodamente o per investimento. Dotato di sistema di condizionamento multisplit per il massimo comfort durante tutto l'anno. La proprietà dispone anche di 1 posto auto incluso nel prezzo. Stato della proprietà: In fase di certificazione. Prezzo: 210.000€
62 m² 01 luglio 2026
Appartamento 2+1 in vendita a Vlora Marina!
473,500 €

Appartamento 2+1 in vendita a Vlora Marina!

Porti, Vlore
Vendiamo un appartamento a Vlora Marina che offre una combinazione di comfort e servizi quotidiani, per godere da soli o in compagnia della famiglia e degli amici. Appartamenti premium a Vlora Marina offrono viste spettacolari che si estendono dall'Adriatico al Mar Ionio, con l'isola di Sazan di fronte e la baia panoramica di Vlora. Appartamento premium con vista MARE L'appartamento è organizzato nell'area giorno insieme alla cucina, 2 camere da letto e 1 bagno Servizi di manutenzione durante tutto l'anno Sicurezza 24/7 Standard elevati e contemporanei di costruzione UNA DESTINAZIONE DI CLASSE MONDIALE! Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi
2 2 125 m² 01 luglio 2026
OCCASIONE - APPARTAMENTO 2+1 A SARANDA!
135,000 €

OCCASIONE - APPARTAMENTO 2+1 A SARANDA!

Porti i Jahteve, Sarande
Occasione - Appartamento 2+1 a Saranda! In uno dei progetti più nuovi e particolari di Saranda, Marina City Park, offriamo un appartamento 2+1 in vendita. Marina City Park, un investimento unico in Albania, è composto da 8 edifici residenziali in stile veneziano con una superficie di quasi 20.000 m2, creando uno spazio unico per i residenti e i visitatori di Saranda. Il complesso Marina sarà sviluppato con aree verdi, oltre a infrastrutture, che includeranno negozi di lusso e il primo cinema a Saranda. Grazie all'architettura in pietra e alla posizione insolita (5 minuti da una delle spiagge più famose - Spiaggia Zero Zero e 2 minuti dal porto moderno pianificato per yacht), il complesso Marina diventerà il nuovo centro di Saranda e un'altra attrazione turistica. L'appartamento in questione si trova al primo piano residenziale, con una superficie netta di 70 m2, organizzato in 1 soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno e 1 balcone. Per maggiori informazioni vi preghiamo di contattarci!
2 1 81 m² 01 luglio 2026
DUPLEX NEL COMPLESSO GRAND MARINA RESIDENCE CON PISCINA A MALI I ROBIT !
68,310 €

DUPLEX NEL COMPLESSO GRAND MARINA RESIDENCE CON PISCINA A MALI I ROBIT !

Plazhi Mali I Robit, Durres
NUOVO PROGETTO A MALI I ROBIT - GRAND MARINA RESIDENCE Un'opportunità unica per vivere o investire in una delle zone costiere più richieste. Il progetto offre un alto standard di costruzione, organizzazione moderna e tutte le strutture necessarie per una vita confortevole durante tutto l'anno o per uso stagionale. Situato a soli 300 metri dal mare, nella zona tranquilla e sviluppata di Mali i Robit, questa proprietà combina il relax delle vacanze con l'accesso quotidiano a ogni servizio necessario. ⸻ PREZZI E OPZIONI DI PAGAMENTO I prezzi variano in base alla piantina, vista : Pagamento 20% (a rate) * 1100 €/m² * 1150 €/m² – con vista piscina ⸻ SCHEMA DI PAGAMENTO A RATE (fino a 2 anni) * 20% alla firma del contratto * 20% dopo 6 mesi * 20% dopo 6 mesi dalla seconda rata * 20% dopo 6 mesi dalla terza rata * 20% alla consegna delle chiavi ⸻ Informazioni aggiuntive * Parcheggio: 15.000 € * Ideale per residenza o investimento (affitto giornaliero/stagionale) * Pianta funzionale e organizzazione moderna ⸻ Contattaci per una visita alla proprietà o per vedere le planimetrie attive!
1 1 62 m² 01 luglio 2026
Hotel in Vendita con vista sul Mare, Vlore!  ID: 530181095-231
1,450,000 €

Hotel in Vendita con vista sul Mare, Vlore! ID: 530181095-231

Uji i Ftohtë, Vlore
Hotel con 15 camere in vendita nella zona di "Ujit te Ftohte" a Vlora, con una splendida vista sul mare! L'hotel si estende su una superficie di terreno di 1.641 m2 e una superficie costruita di 1.076 m2 (distribuita su quattro piani). Va sottolineato che il terreno consente la costruzione di un nuovo edificio e l'espansione dell'attività e del numero di camere per l'hotel. Attualmente l'hotel dispone di 15 camere, di cui 3 sono camere familiari che includono anche la cucina, 3 camere sono per l'alloggio di 3 persone (un letto matrimoniale e uno singolo) e le altre 9 sono organizzate in camere con letti matrimoniali. Il primo piano dell'hotel è organizzato come ristorante che nella parte anteriore ha anche una veranda con vista sul mare; inoltre al primo piano ci sono anche gli ambienti di servizio, cucina, lavanderia, depositi d'acqua ecc. Va sottolineato che l'hotel è stato restaurato e rinnovato circa tre anni fa ed è in ottime condizioni. Inoltre la terrazza può essere utilizzata come locale poiché offre una splendida vista libera sulla città di Vlora e sul mare.
15 17 1641 m² 01 luglio 2026
Hotel - In Vendita - Himarë, Vlorë ID: 530441002-1339
6,600,000 €

Hotel - In Vendita - Himarë, Vlorë ID: 530441002-1339

Himara, Vlore
Hotel di Lusso in Vendita Investimento Elite vicino al Mare Viene offerto in vendita un hotel unico con elevati standard di costruzione e arredamento, posizionato a soli 130 metri dal mare, in una delle zone più richieste per turismo e investimento. La proprietà gode di una vista panoramica ininterrotta sul mare da ogni camera, creando un'esperienza esclusiva per i clienti e un importante vantaggio competitivo nel mercato alberghiero. L'hotel è costruito su un terreno di 1.000 m² e ha una superficie totale costruita di 1.200 m², organizzata su 4 piani più una terrazza panoramica. La struttura dispone di 34 camere arredate con standard di lusso, ciascuna dotata di balcone privato con facciata in vetro, TV QLED 55, WiFi, mini-bar, frigorifero, macchina per il caffè, cassaforte, arredamento premium e tutte le attrezzature necessarie per un funzionamento immediato. Le aree comuni includono una hall di 100 m² e una terrazza spettacolare con una superficie totale di circa 375 m², di cui 175 m² coperti da una tenda in legno massiccio. Questo spazio offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di un rooftop bar, lounge o ristorante con vista completa sul mare. La proprietà comprende anche una piscina di 9 x 4 metri, un ascensore per 5-6 persone e un deposito d'acqua sotterraneo con capacità di 40 m³. L'edificio è costruito con materiali e tecnologie di classe premium, offrendo isolamento termico e acustico avanzato. Le pareti sono realizzate con struttura doppia, lana di pietra e sistemi speciali contro rumore e incendio. Parquet CronoSwiss, sistemi Alumil S560 con vetro triplex scorrevole, porte con sistema silent e rivestimenti speciali contro sale e corrosione garantiscono qualità e durata a lungo termine. L'hotel è dotato di sistema Full Smart, condizionamento e ventilazione Daikin, recupero e filtraggio aria, sistema antincendio e fumo, impianti idraulici secondo standard italiani e tedeschi, impianti elettrici intelligenti con garanzia e sistema certificato per il trattamento delle acque reflue. Un altro elemento che distingue questa proprietà sono le lavorazioni decorative con pietra naturale, nonché l'architettura moderna con balconi sporgenti che combinano estetica contemporanea con massima funzionalità. La proprietà viene venduta arredata e attrezzata in ogni dettaglio, pronta per un funzionamento immediato, senza necessità di ulteriori investimenti. È un'ottima opportunità per investitori che cercano un asset premium nel settore del turismo e dell'ospitalità. Ideale per hotel boutique di lusso, complesso di alloggi premium, resort familiare o struttura turistica con alte prestazioni durante tutta la stagione.
34 34 1000 m² 01 luglio 2026
Hotel - In Vendita - Orikum, Vlorë ID: 530411012-83
638,000 €

Hotel - In Vendita - Orikum, Vlorë ID: 530411012-83

Orikum Beach, Vlore
Vendesi hotel a due piani molto vicino alla spiaggia a Orikum. L'hotel ha in totale 10 camere da letto. 5 al primo piano e 5 al secondo piano. Le camere da letto sono organizzate ciascuna con 1 soggiorno + angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. Ha un cortile di 500m2 ben organizzato con possibilità di parcheggio e piscina appena terminata. Si trova a 350m dal Marina di Orikum e a 200m dal Lungo Mare a Orikum. L'hotel si trova in una delle zone più preferite dai vacanzieri durante l'estate. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o visite alla proprietà contattaci:
10 10 486 m² 01 luglio 2026
VENDIAMO HOTEL A LUKOVE! OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!
Prezzo su richiesta.

VENDIAMO HOTEL A LUKOVE! OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!

Lukovë, Sarande
Hotel in vendita – Opportunità unica di investimento con vista mare Situato su una collina tranquilla e isolata, questo hotel offre una vista panoramica sul mare e un'atmosfera ideale per il relax e lo sviluppo turistico. 19 camere d'hotel (11 camere + 4 appartamenti) Totale 52 letti. 16 bagni Bar & ristorante 2 piscine 1.500 m² di terreno con privacy e natura circostante 500 m2 terreno 500 m2 parcheggio Vista panoramica sul mare Una proprietà dove tranquillità, natura e affari si uniscono in un indirizzo unico. Contattaci per maggiori informazioni e visita alla proprietà.Action144033
19 16 2600 m² 01 luglio 2026
Appartamento 2+1 con Vista Mare in Vendita – Shkëmbi i Kavajës
118,000 €

Appartamento 2+1 con Vista Mare in Vendita – Shkëmbi i Kavajës

Shkallnur, Durrës, Durres
Proponiamo in vendita un appartamento 2+1 con vista mare, situato al secondo piano di un edificio residenziale a Shkëmbi i Kavajës, a soli 150 metri dalla spiaggia. La posizione strategica lo rende ideale sia come abitazione, casa vacanze o investimento. L'appartamento ha una superficie totale lorda di 80 m² ed è stato completamente ristrutturato con finiture di alta qualità. Viene venduto completamente arredato e dotato di mobili moderni ed elettrodomestici di qualità, pronto per essere abitato. L'immobile è dotato di certificato di proprietà, garantendo una compravendita sicura. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla presenza di un hotel con piscina all'ultimo piano dell'edificio. La piscina può essere utilizzata anche dai residenti a pagamento durante la stagione estiva. L'appartamento si trova a Shkëmbi i Kavajës, dietro la linea ferroviaria, vicino a ristoranti, supermercati e a tutti i principali servizi. Prezzo: 118.000 € (Trattabile). Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.
2 1 80 m² 01 luglio 2026
Appartamento 2+1 con Deposito in Vendita, Via Cipaj, vicino a Bohem, Vlora
158,000 €

Appartamento 2+1 con Deposito in Vendita, Via Cipaj, vicino a Bohem, Vlora

Vlore, Vlore
Appartamento 2+1 con Deposito in Vendita – Via Cipajve, vicino a Bohem, Vlora In vendita appartamento 2+1 con deposito, situato in una delle zone residenziali più preferite di Vlora, Via Cipajve, vicino a Bohem. L'appartamento ha una superficie lorda di 105 m² e una superficie netta di 93 m², con organizzazione funzionale e ambienti spaziosi, ideale per una famiglia o come investimento. Si trova all'8° piano e grazie all'orientamento Est–Sud–Ovest, beneficia di luce naturale per tutto il giorno. La proprietà dispone di certificato di proprietà, garantendo documentazione regolare e un processo di compravendita sicuro. Caratteristiche della proprietà: Superficie lorda: 105 m² Superficie netta: 93 m² Tipologia: 2+1 + Deposito Piano: 8 Orientamento: Est – Sud – Ovest Con certificato di proprietà Posizione eccellente: Via Cipajve, vicino a Bohem, Vlora Prezzo 1.500 €/m² (non trattabile) Erudit Real Estate Agente Licenziato: Gentian Ramaj
2 1 105 m² 01 luglio 2026
 Monolocale in vendita a Plazh Iliria, Durrës
60,000 €

Monolocale in vendita a Plazh Iliria, Durrës

🐬 Plazhi Iliria, Durrës 🐬, Durres
Monolocale in vendita a Plazh Iliria, Durazzo Viene offerto in vendita un monolocale funzionale in una delle zone più preferite di Plazh Iliria, Durazzo. La proprietà è un'opportunità ideale sia per abitare che per investimento, grazie alla posizione favorevole vicino al mare e a tutte le strutture necessarie. Dettagli sulla proprietà: • Superficie netta: 28 m² • Superficie lorda: 35 m² • Primo piano • Nel certificato risulta un'unità commerciale, adattata e funzionale come ambiente abitativo • Zona richiesta, vicino ai servizi e a pochi minuti dalla costa Prezzo: 60.000 €
1 1 35 m² 01 luglio 2026
Appartamento 1+1 in vendita vicino a Majestic – Solo 200 m dal mare!
69,000 €

Appartamento 1+1 in vendita vicino a Majestic – Solo 200 m dal mare!

Hotel Majestic, Durres
In vendita un appartamento 1+1, situato in una zona molto richiesta vicino a Majestic, a soli 200 metri dalla costa, ideale sia per abitare che per investimento. Dettagli della proprietà: Tipologia: 1+1 Superficie: 66 m² Piano: 5 (senza ascensore) 2 balconi Posizione: Vicino a Majestic Distanza dal mare: 200 m Prezzo: 69.000 € L'appartamento gode di una posizione favorevole, vicino alla spiaggia e a tutti i principali servizi, rendendolo una scelta eccellente per vacanze, residenza tutto l'anno o investimento per affitti stagionali. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.
1 1 66 m² 01 luglio 2026
Monolocale in vendita, Uji i Ftohtë, Vlorë
75,000 €

Monolocale in vendita, Uji i Ftohtë, Vlorë

Uji i Ftohtë, Vlore
Monolocale in vendita – Uji i Ftohtë, Vlorë Vende monolocale moderno in una delle zone più richieste di Vlorë, Uji i Ftohtë. L'appartamento è arredato con molto gusto, con mobili di qualità ed è completamente attrezzato con tutto il necessario, pronto per abitare o per investimento. La proprietà offre una vista panoramica (completa) sul mare, creando un ambiente tranquillo e rilassante. La posizione favorevole vicino alla costa rende questo monolocale una scelta ideale sia per abitare che per uso turistico durante la stagione. Caratteristiche principali: Posizione premium – Uji i Ftohtë, Vlorë Arredato con stile e mobili di qualità Completamente attrezzato con tutti gli elettrodomestici e le attrezzature necessarie Vista fantastica e ininterrotta sul mare Pronto per abitare o investimento Ottima opportunità per reddito da affitto Erudit Real Estate Agente autorizzato: Gentian Ramaj
1 1 40 m² 30 giugno 2026
In vendita, Appartamento 1+1+Veranda, Green Coast II, Palasë
425,756 €

In vendita, Appartamento 1+1+Veranda, Green Coast II, Palasë

Green Coast, Vlore
In vendita, Appartamento 1+1+Veranda, Green Coast II, Palasë Informazioni sulla proprietà: • Superficie appartamento (netta): 82.03 m2 • Superficie appartamento (lordo): 96.93 m2 • Superficie veranda: 30.87 m2 • Piano 2 Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • Camera da letto • Bagno • Veranda Altre caratteristiche: • Progetto elitario nel sud dell'Albania. • Opportunità ideale per abitare e investire. Per una visita alla proprietà contattaci!
1 1 97 m² 30 giugno 2026
 APPARTAMENTO 1+1 TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN VENDITA – Vollga - DURRËS
195,000 €

APPARTAMENTO 1+1 TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN VENDITA – Vollga - DURRËS

Vollga, Durres
APPARTAMENTO 1+1 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN VENDITA – Vollga - DURRËS Superficie lorda: 75 m² Superficie netta: 70.02 m² Piano: 1 L'appartamento è completamente ristrutturato da zero, con nuovi impianti elettrici e idraulici, lavori di qualità e pronto per essere abitato. Organizzazione funzionale Investimento totale Illuminazione naturale Ideale per abitazione o investimento Prezzo: 195.000 € Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare: Remix Real Estate
1 1 75 m² 30 giugno 2026

La costa albanese unisce due mondi: le ampie spiagge sabbiose dell'Adriatico intorno a Durazzo e Valona, e le cale di ghiaia con acqua cristallina della Riviera ionica, da Dhermi fino a Saranda. Qui comprano la diaspora albanese, investitori in cerca di rendimenti dagli affitti stagionali, con una domanda turistica in crescita ogni estate. I prezzi restano competitivi rispetto all'Adriatico croato o italiano, quindi il margine di rivalutazione e concreto.

Domande frequenti

Quanto costano gli immobili in vendita sulla costa albanese?

I prezzi variano molto per zona: gli appartamenti a Durazzo o Valona sono piu accessibili, mentre le nuove costruzioni vista mare sulla Riviera ionica, come Dhermi o Saranda, costano di piu al metro quadro. Nel complesso la costa albanese resta nettamente piu economica dell'Adriatico croato o italiano.

La costa albanese e un buon investimento per l'affitto?

La stagione turistica e forte ma soprattutto estiva, quindi i rendimenti migliori arrivano da immobili vicino a spiagge note e ben collegate. L'aumento dei voli e del turismo internazionale ha spinto la domanda di affitti brevi, soprattutto sulla Riviera ionica e intorno a Durazzo.

Quanto dista la costa dall'aeroporto?

L'aeroporto di Tirana (Rinas) e il principale: Durazzo dista circa 45 minuti in auto, Valona circa due ore, mentre la Riviera ionica e Saranda sono piu lontane, tre o quattro ore. Il nuovo aeroporto di Valona avvicinera notevolmente il sud.

Uno straniero può acquistare immobili in Albania?

Sì. Le persone fisiche straniere possono acquistare liberamente appartamenti ed edifici in Albania a proprio nome, senza requisiti di cittadinanza o residenza. I terreni agricoli sono la principale eccezione: gli stranieri non possono possederli direttamente, ma possono accedervi tramite una società locale o un affitto a lungo termine.

Come funziona il processo di acquisto e quali sono i costi?

Gli acquisti si finalizzano davanti a un notaio pubblico, che verifica il titolo di proprietà, e vengono poi registrati presso l'Agenzia Catastale Statale (ASHK). Prevedete le spese notarili, un'imposta di trasferimento di circa due o tre per cento del valore di riferimento e modeste tasse di registrazione ASHK. La registrazione richiede di solito alcune settimane.

Acquistare un immobile aiuta a ottenere un permesso di soggiorno?

Il possesso di un immobile può sostenere la domanda di permesso di soggiorno albanese, di norma rilasciato per un anno e rinnovabile. La sola proprietà non conferisce automaticamente la cittadinanza. Recenti modifiche alla legge sugli stranieri potrebbero introdurre soglie minime di investimento, quindi verificate i requisiti attuali con le autorità competenti.

Perché investire sulla costa albanese?

La costa albanese beneficia di un turismo in rapida crescita, con numeri record di visitatori e una domanda crescente di affitti brevi. Gli affitti costieri a breve termine puntano spesso a rendimenti lordi da una cifra alta fino a due cifre basse, mentre i prezzi restano nettamente inferiori ai mercati mediterranei vicini. Le nuove infrastrutture, incluso l'aeroporto di Valona, sostengono l'interesse.

Come sono tassati i redditi da locazione e le plusvalenze?

I redditi da locazione delle persone fisiche sono generalmente tassati con un'aliquota fissa del quindici per cento, con alcune spese di manutenzione e gestione deducibili. L'utile sulla rivendita è soggetto all'imposta sulle plusvalenze, anch'essa al quindici per cento sulla differenza tra prezzo di acquisto e di vendita. Conservate la documentazione delle spese deducibili.

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