CENTURY 21 Atrium

Ville di lusso in "LUNDRA VILLAGE & RESIDENCE!" Lundra Village & Residence offre giardini privati per ogni villa, creando un'oasi di pace e natura per ogni residente. Oltre al tuo giardino personale, all'interno del complesso c'è una bellissima e accessibile foresta per tutti, dove puoi goderti attività all'aperto e rilassarti in un ambiente ricco di verde e freschezza. Questi spazi verdi sono progettati per offrirti una vita tranquilla strettamente connessa alla natura. Informazioni sulla villa: • Villa individuale • Struttura su 2 piani • Superficie del terreno: 319,91 m2 • Area comune: 88,32 m2 • Superficie totale del terreno: 4408 m2 • Superficie piano terra + primo piano: 259 m2 • Area veranda: 62,7 m2 • Superficie totale costruita: 321,7 m2 • Posti auto: 2 Lundra Village & Residence offre un ambiente sicuro e tranquillo per tutti i residenti. Con sorveglianza 24/7, cancello d'ingresso chiuso e sicurezza controllata, puoi avere la sicurezza che cerchi per te e la tua famiglia, sentendoti sempre protetto e sereno. Offriamo opzioni di credito e saldo. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 1+1 libero in affitto – Adatto per abitare o ufficio – Centro, Kamëz – 380€/mese In affitto: appartamento 1+1 in un edificio nuovo e ben tenuto di 8 piani, situato nella zona centrale di Kamëz. L'appartamento è libero, ideale per personalizzare secondo le esigenze – sia per abitare, uffici, cliniche private o studi di consulenza. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 54 m² Superficie lorda: 58 m² Piano: Primo piano di un edificio di 8 piani Distribuzione: 1 camera da letto/ufficio, 1 soggiorno + cucina (open space), 1 bagno Condizioni: Libero, pronto per uso immediato Vantaggi: Posizione strategica nel cuore di Kamëz Facile accesso ai trasporti pubblici e vari servizi Edificio nuovo, con ascensore e manutenzione quotidiana Ambiente luminoso adatto a vari usi Ideale per professionisti, coppie, piccole imprese o uffici rappresentativi Pronto entro un mese! 📞 Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci!

Porto Lalzi è un complesso turistico residenziale in costruzione situato a Hamallaj - Baia di Lalzi. Il complesso di lusso è progettato come un centro multifunzionale, che includerà unità residenziali organizzate in ville e appartamenti, un porto per yacht e un centro di intrattenimento con bar, ristoranti, centro commerciale e altre attività. I lavori di qualità, l'architettura speciale e l'organizzazione di questo resort lo rendono unico non solo in Albania, ma anche nella regione. L'appartamento che gestiamo si trova al secondo piano tecnico di un edificio di 6 piani. Organizzazione: - soggiorno insieme alla cucina - camera da letto - magazzino - corridoio - bagno - balcone Superficie dell'appartamento: 79,9 m2 Area totale: 9,9 m2 Area complessiva: 89,8 m2 L'appartamento ha un orientamento a sud, con una vista fantastica sulla Marina del complesso. Per maggiori informazioni, contattaci!

Ville in vendita con cortile a Gjiri Lalzit a Hamallaj. Situate nel complesso Torquise Marina. Si trovano ai piani 0 e 1. Il piano terra è organizzato con un ampio soggiorno e cucina con veranda di 32 m2, e un bagno. Al primo piano ci sono 3 camere da letto e un bagno. Dispone inoltre di un cortile di 225,38 m2. La distanza da Tirana è di 40 km, 35 km dall'aeroporto di Rinas "Madre Teresa" e 23 km dal porto di Durazzo. Turquoise Marina offre alta qualità determinata dall'EUROCODICE, con rigorosa conformità a 10 standard europei per la progettazione strutturale. Il complesso offre isolamento termico, tecnologia avanzata, sicurezza completa con sistema digitale, oltre a un'architettura moderna e molto funzionale. Servizi: Aquapark, Piscina, Marina, Bar, Ristorante. Strutture: Spiaggia privata, Ormeggio barche, Parcheggio dedicato, Piste ciclabili, Aree sportive. All'interno del complesso, il movimento terrestre per veicoli a motore sarà accessibile, mentre il movimento acquatico sarà consentito tramite barche, moto d'acqua e biciclette acquatiche. Per una visita alla proprietà o ulteriori informazioni, contattaci.

Negozio in vendita di 132 m² netti ad Astir. In una delle zone più ricercate di Tirana, a soli 500 metri dalla rotatoria di Astir, è in vendita un negozio con una superficie netta di 132 m². La proprietà si trova al piano terra di un edificio nuovo ed è facilmente accessibile dalla strada principale. Attualmente è affittata a 500 € al mese, rappresentando un'opportunità ideale per un investimento a lungo termine con un ritorno sicuro. Posizione: Astir, 500 m dalla rotatoria Superficie: 132 m² netti Stato: Affittato a 500 € / mese Opzione aggiuntiva: Accettato anche lo scambio con automobili Un'ottima opportunità sia per lo sviluppo commerciale che per l'investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!!

Attività di tende in vendita a Selvia lungo la strada. Spazio commerciale funzionale, situato in una zona frequentata con alta visibilità. Lo spazio è completamente attrezzato. Informazioni sullo spazio: • Affitto 650 euro al mese • Piano terra • Superficie totale 26 • Prodotti delle migliori marche sul mercato. • L'attività è operativa ✅ Questo spazio ti offre un'opportunità di investimento ideale. Per maggiori informazioni o per una visita allo spazio, contattaci:

Appartamento 3+1 in affitto vicino alla Nuova Maternità! Informazioni sull'appartamento: • Costruito nel 2016 • Alta qualità costruttiva • Con ascensore • 1° piano • Superficie lorda: 170 m2 • Superficie netta: 150 m2 • Volume regolare • Orientamento: Sud-Ovest-Nord Organizzazione: • Soggiorno • 3 camere da letto • Cucina separata • 2 bagni Dettagli aggiuntivi: • Arredato o adattato secondo le richieste del cliente per clinica o residenza • Aria condizionata in ogni stanza Prezzo trattabile in base alla durata del contratto. Contattami per una visita all'immobile!

Appartamento 2+1+2 con veranda in vendita – Laprakë. Moderno appartamento 2+1+2 con ampia veranda in vendita, situato in una delle zone più ricercate di Laprakë. Posizione: 2° piano di un nuovo edificio di 11 piani con ascensore. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 156 m² 86 m² superficie abitabile + parte comune 70 m² veranda privata • Layout funzionale: 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno con angolo cottura • Orientamento a sud, che garantisce luce naturale per tutto il giorno • Edificio nuovo, con ascensore e costruzione di qualità Vantaggio principale: Ampia veranda, ideale per spazi relax, angolo cottura estivo o verde personale. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità sia per una vita familiare confortevole sia per un investimento a lungo termine. Attualmente affittato a 500 euro al mese.

Un appartamento confortevole con una superficie totale di 118 m² è offerto in vendita, situato al 3° piano di un edificio esistente. L'appartamento è organizzato in: 3 camere da letto, 1 soggiorno + cucina, 2 balconi, 2 bagni, ciascuno con finestra. L'appartamento si trova in una delle zone più ricercate di Tirana, vicino al Nuovo Ospedale Maternità, con accesso immediato alle strade principali, istituti educativi, strutture sanitarie e trasporti urbani. Ciò che rende questo appartamento una ottima opportunità di investimento è la possibilità di dividerlo in 2 appartamenti. Caratteristiche: illuminazione naturale per tutto il giorno, pianta regolare, edificio esistente con manutenzione regolare, ottima opportunità di investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita all'immobile, contattaci!

In affitto: appartamento 2+1. L'appartamento si trova al secondo piano di una villa di 3 piani, in una delle zone più tranquille e accessibili di Mullet. L'appartamento offre un ambiente caldo e funzionalmente organizzato, con: 1 soggiorno combinato con la cucina, 2 camere da letto ben illuminate, 1 bagno, 1 ripostiglio, 1 ampia veranda. È situato in una posizione strategica, con accesso diretto all'autostrada, offrendo così un rapido collegamento con il centro città e le aree circostanti. Tutti i servizi e le strutture necessarie come mercati, farmacie, istituti scolastici e un ospedale sono nelle vicinanze, rendendo la vita facile e confortevole. La zona in cui si trova la villa è tranquilla e sicura, ideale per una famiglia o una coppia che cerca comfort lontano dal rumore della città. È incluso un posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!

Appartamento 1+1 in Vendita – Lalzi Bay, Complesso San Pietro In una delle zone costiere più ambite dell'Albania, vi presentiamo questo confortevole appartamento in vendita nel prestigioso complesso San Pietro Resort, Lalzi Bay. Posizione: Piano Terra – perfetto per un facile accesso e massimo comfort A pochi passi dal mare e circondato dal verde, dalla tranquillità e dalla sicurezza offerta da questo esclusivo complesso residenziale. Il Complesso San Pietro offre: Sicurezza 24/7 Infrastruttura moderna Ristoranti, bar, supermercati e strutture ricreative Spiaggia privata e aree relax Una scelta perfetta per vacanze in famiglia o investimento per affitti stagionali! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Esclusiva! Unità commerciale in vendita nella zona di Astiri vicino al Bar "Bohem". Informazioni: * Superficie 570m2 * Primo piano * Accesso facile * Alta visibilità * Adatto a vari tipi di attività come: Clinica dentale, Ufficio, ecc. * Documentazione immobiliare regolare. Opportunità di prezzo 1200€/m2! Per maggiori informazioni contattaci!!

Appartamento 2+1+2 con Posto Auto in Vendita – Secret Garden Residence, vicino a TEG. In una delle residenze più esclusive e ricercate di Tirana, “Secret Garden Residence”, è in vendita un appartamento contemporaneo e funzionale di tipologia 2+1+2, rappresentando la scelta ideale per una vita confortevole e un investimento sicuro. • Complesso residenziale recintato con sicurezza 24/7 • Ambiente verde e rilassante • Privacy, tranquillità e lontano dal rumore urbano, ma molto vicino al centro • Documentazione legale completa, pronto per la vendita immediata Posizione: A pochi minuti dal Centro Commerciale TEG e con rapido accesso alla Tangenziale di Tirana, l’area offre pace, aria fresca e una comunità selezionata di residenti. Dettagli dell’appartamento: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina e zona pranzo + 2 bagni • Superficie totale: 106 m² • Posto auto incluso nel prezzo – valore aggiunto per comfort e sicurezza • Situato in un edificio appena completato nella fase grezza – opportunità ideale per personalizzare e arredare secondo il proprio stile e le proprie esigenze • Costruzione di qualità secondo i più alti standard contemporanei Prezzo: €220.000, incluso il posto auto. Le foto sono illustrative. Acquisto possibile con credito. Questo appartamento è un’ottima scelta sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine, grazie alla sua posizione strategica e allo sviluppo dell’area. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, non esitate a contattarmi!!

📢 Villa su 3 piani in vendita a Shkozë – Zona attraente per vivere e investire 🏡 La villa si trova in una delle zone più ricercate e in rapido sviluppo di Tirana – Shkozë, molto vicino alla rotonda principale e con accesso immediato alle strade principali. 📐 Superficie terreno: 200 m² 🏠 Superficie edificio: Piano terra: 103 m² Primo piano: 129 m² Secondo piano: 126 m² 🚗 Parcheggio: Cortile con capacità per 2 auto Garage con serranda – può essere utilizzato come posto auto o adattato in un appartamento separato 🔑 Altre caratteristiche: Struttura funzionale e illuminazione naturale Possibilità di dividere in unità abitative separate – ideale per investimento in affitto o per vivere in famiglia Zona in sviluppo con grande potenziale a lungo termine 📍 Posizione: Shkozë, vicino alla rotonda – facile accesso alla Tangenziale e alle aree circostanti. 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita all’immobile, contattaci!

In uno degli edifici più accessibili e visibili della zona di Brryl, vicino al Nuovo Maternità, è disponibile per la vendita o l'affitto il secondo piano di un edificio con alta qualità costruttiva e organizzazione funzionale. Caratteristiche principali della proprietà: • Superficie netta: 483 m² • Veranda dedicata: 96 m², ideale per pause o utilizzo funzionale • Altezza: 3,60 metri – offre spazio, luce naturale e completa aerazione • Organizzazione attuale: diversi ambienti di lavoro separati, facilmente trasformabili in open space secondo le esigenze dell’attività • 7 bagni, distribuiti comodamente su tutto il piano • Accesso dedicato e ingresso separato Questo spazio è adatto per uffici aziendali, centri educativi, cliniche private, agenzie, laboratori o centri di trattamento, offrendo massima flessibilità nell’organizzazione degli ambienti. Con una posizione strategica, in uno dei segmenti più trafficati della città e con vista sulla strada principale, la proprietà garantisce alta visibilità e un eccellente potenziale commerciale. ? Indirizzo: Brryl, Tirana – vicino al Nuovo Maternità ? Contattaci per una visita della proprietà.

In una delle zone più frequentate e con alta visibilità di Tirana, si offre in vendita o in affitto una proprietà con una superficie netta di 656 m², posizionata lungo la strada principale nella zona di Brryli, a pochi metri dal Nuovo Maternità. La proprietà dispone di: • Altezza di 3,60 metri, rendendola ideale per ogni tipo di adattamento; • 4 bagni funzionali, distribuiti in modo pratico; • Ingresso separato e dedicato, che garantisce un accesso diretto e indipendente dalla strada principale. Con una struttura completamente utilizzabile e un ambiente aperto, questa proprietà offre opportunità straordinarie per ogni tipo di attività commerciale, sanitaria o educativa, come: ✅ Clinica medica o dentistica ✅ Centro diagnostico o laboratorio ✅ Asilo, nido, scuola o centro di formazione ✅ Supermercato, showroom, palestra, call center o ufficio operativo La posizione strategica, la facilità di accesso e l'infrastruttura completa rendono questa proprietà un investimento sicuro e a lungo termine in un mercato sempre più esigente. ? Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

Terreno in vendita con mutuo con una superficie totale di 1414 m2, di cui 332 m2 è la strada che collega la proprietà alla strada principale e 1082 m2 di terreno. Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Terreno in vendita con mutuo a Prush! Il terreno ha una superficie totale di 750 m2. Si trova molto vicino alla strada principale e può essere utilizzato per costruire una villa. Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, non esitate a contattarmi!

Una villa su 3 piani è disponibile in affitto nella residenza "Green Valley", una delle residenze più ricercate e sicure. La villa offre comfort, spazio e alta funzionalità. Caratteristiche della proprietà: 2 posti auto Area su 3 piani (seminterrato – piano -1) Seminterrato funzionale, adatto per deposito o stanze aggiuntive Distribuzione della villa: Primo piano: Ampio soggiorno 2 stanze 1 bagno Secondo piano: 2 camere da letto, ciascuna con bagno privato e guardaroba Ampio soggiorno con ingresso 1 bagno aggiuntivo La villa viene offerta non arredata, costruita con elevati standard edilizi e garantisce ottime condizioni di vita. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento in vendita 2+1+2 a Golem – Vicino alla Rotonda Nella zona preferita di Golem, a pochi passi dalla rotonda principale, è in vendita un appartamento 2+1+2 di 97 m², situato al secondo piano di un nuovo complesso residenziale attualmente in costruzione. Caratteristiche dell'appartamento: • Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni • Superficie totale: 97 m² • Piano: 2° • Situato in un complesso moderno in fase di costruzione con alti standard edilizi • Posizione favorevole, con rapido accesso alla strada principale e molto vicino alla spiaggia Vantaggi: • Investimento ideale per residenza o uso turistico • Zona in sviluppo con alta domanda • Vicino a ristoranti, mercati e altri servizi necessari 📍 Indirizzo: Golem, vicino alla rotonda Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci!

Posto auto in vendita a Mei's Garden presso l'ex campo di aviazione. Informazioni sulla proprietà: L'ufficio postale si trova al piano -1. Ha una superficie netta di 15 m2. Superficie totale 36,67 m2. Per maggiori informazioni contattami!!

Appartamento in vendita 2+1+2+ripostiglio+2 balconi a ASL vicino a Oxhaku! Informazioni sull'appartamento: • Costruito nel 2021 • Costruzione di alta qualità • Ascensore • 10° piano (ultimo piano) • Superficie lorda: 137,7 m2 • Superficie netta: 119,8 m2 • Volume regolare • Orientamento: Est Nord • Vista libera • Camino naturale. Distribuzione: • Soggiorno • 2 camere da letto • Cucina • 2 bagni • Ripostiglio (lavanderia) Altri dettagli: • Venduto arredato • Aria condizionata in ogni stanza Ha la documentazione ipotecaria corretta! Per una visita all'immobile contattami!

Villa su quattro piani in vendita con una superficie totale di costruzione di 620 m2 e un'area del terreno di 585 m2. La villa è stata costruita nel 2015 con una lavorazione di alta qualità, con un sistema di aria condizionata completo su tutti i piani, pareti e soffitti decorati, un sistema di sicurezza con telecamere e aree verdi esterne. Il piano -1 è utilizzato come seminterrato con finestre per la luce naturale, un bagno moderno e impianti pronti per adattarlo a una taverna/locale hobby, ecc. C'è anche una stanza tecnica. Il piano terra è progettato con un soggiorno molto ampio, cucina separata e zona pranzo, tre camere da letto e due bagni. Il primo piano è progettato con un ingresso separato, sotto forma di due appartamenti, uno 2+1 con due bagni e l'altro 1+1 con un bagno, ciascuno con grandi balconi che offrono una bella vista sul verde circostante. Il secondo piano è organizzato in due camere da letto, una cucina, un soggiorno e un bagno. C'è anche una veranda di 60 m2 che offre una vista meravigliosa. Facciata con isolamento termico e acustico, finestre in PVC Gealan, doppi vetri termici dalla Grecia. Sistema di riscaldamento con caldaie e ogni stanza è dotata di condizionatore split. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in vendita con Posto Auto – Secret Garden Residence, vicino a TEG. In una delle residenze più esclusive e desiderate di Tirana, “Secret Garden Residence”, è in vendita un appartamento contemporaneo e funzionale di tipologia 2+1+2, che rappresenta la scelta ideale per vivere comodamente e per un investimento sicuro. • Comunità residenziale recintata, con sicurezza 24/7 • Ambienti verdi e rilassanti • Privacy, tranquillità e lontano dal rumore urbano, ma allo stesso tempo molto vicino al centro • Documentazione ipotecaria regolare, pronta per la vendita immediata Posizione: A pochi minuti dal Centro Commerciale TEG e con rapido accesso alla Grande Circonvallazione di Tirana, la zona offre tranquillità, aria fresca e una comunità selezionata di residenti. Dettagli dell’appartamento: • Tipologia: 2 camere da letto + soggiorno + cucina + 2 bagni • Superficie totale: 106 m² • Posto auto incluso nel prezzo – valore aggiunto per comfort e sicurezza • Situato in un edificio che ha appena completato la fase di ristrutturazione – opportunità ideale per adattarlo e arredarlo secondo il proprio stile e le proprie esigenze • Costruzione di qualità secondo i più alti standard contemporanei Prezzo: €240.000, incluso il posto auto. Questo appartamento è un’ottima scelta sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine, grazie alla posizione strategica e allo sviluppo della zona. Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, non esitate a contattarmi!!

Stiamo vendendo una villa a tre piani a Laprake! Il primo piano è organizzato in una cucina separata, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Superficie totale 104,7 m2. Il secondo piano è organizzato in un corridoio, un soggiorno e una cucina insieme, due camere da letto, un bagno, e ogni stanza ha accesso a un balcone. Superficie totale 129,3 m2. Il terzo piano è organizzato in un corridoio che divide un soggiorno e una cucina, due camere da letto, un bagno, e ogni stanza ha accesso a un balcone. Superficie totale 129,3 m2. La villa ha una superficie del terreno di 126 m2 e una superficie totale costruita di 364 m2. Un valore aggiunto della villa è la qualità della costruzione, che è completamente isolata con un sistema kapot e le pareti sono tutte rivestite in lana di roccia. Tutte le finestre sono a doppio vetro e hanno griglie di alta qualità, le porte e il parquet sono delle ultime marche. I bagni sono incassati e l'impianto elettrico è delle migliori marche che permettono di risparmiare energia. Il sistema di riscaldamento è installato per essere dotato di caldaie in tutta la villa. La terrazza è completamente isolata e può essere utilizzata per varie attività familiari. La proprietà ha tutta la documentazione necessaria per il mutuo. Non esitate a contattarmi per una visita alla proprietà!

Appartamento 1+1 in vendita nel complesso "Folie Village", Jale. Il progetto offre un programma di ospitalità ampliato - una piccola 'piazza' o 'piazza del paese', che include un caffè, negozi di alimenti artigianali e ristoranti che servono cucina locale. Questo piccolo centro commerciale e culturale offre spazio per socializzare, fare shopping e rinfrescarsi, elevando il profilo della destinazione e dell'economia turistica. Folie Village è concepito come una raffinata continuazione di Folie Marine, poiché la caratteristica principale dello sviluppo futuro - la scala pubblica verticale - si collega al tessuto esistente e alla passeggiata sulla spiaggia. La scala pubblica diventa un terreno di svolgimento per eventi pubblici, raduni e una moltitudine di attività progettate nello spazio programmato in modo flessibile. L'estensione dell'area di conservazione verde fornisce una barriera naturale tra i due Nuclei e offre una sensazione di essere circondati dal paesaggio naturale. L'appartamento si trova al 2° piano, esposto a ovest e ha una superficie lorda di 94,86 m2. Organizzato in: - 1 soggiorno + cucina - 1 camera da letto - 1 bagno - 1 ampio balcone con vista mare. L'appartamento dispone anche di 1 posto auto del valore di 35.000 Euro. Il progetto è stato completato ed è pronto per essere abitato. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarmi!