CENTURY 21 Action

📍 di fronte al Complesso Delijorgji e con accesso diretto a Via Kavaja ✨ Informazioni sul negozio: - Nuova costruzione - Accesso diretto alle strade principali - Piano 0️⃣ - Superficie totale: 130 m2 - Negozio duplex, piano 0 e piano 1 (130 m2) - 6 m di facciata - Spazio veranda (a pagamento presso il Comune) - Orientamento: Sud-Ovest ☀️ - Cortile in uso - Parcheggio residenziale gratuito, 2-3 auto 🚘 - altezza 4,5 m - 2 sale open space - Bagno - Deposito - Aria condizionata/aspirazione su entrambi i piani - Linea trifase 3️⃣ - Consegnato VUOTO (senza attrezzature) - Aspirazione in cucina (era un RISTORANTE) ✅ - Vecchie foto di quando era un ristorante attivo ✅ - Facciata e scale in fase di ristrutturazione, come nel RENDER ✅ 💡 IDEALE per: -Griglieria -Bar-Ristorante di pesce -Cucina tradizionale -Catering / Delivery -Clinica dentale -Clinica estetica -Ufficio di programmazione e architettura -Agenzia di viaggi -Gaming Zone -LAVANDERIA (non c'è una zona) Per visitare la proprietà, contattatemi❗️

📍 PORCELAN, 5️⃣ min dal Centro di Tirana Informazioni sulla Proprietà: * Nuova Costruzione * con Ascensore * 7️⃣ Piano (ultimo) * 3️⃣ Ingressi al Piano (privacy assoluta) * Superficie Lorda: 180 m2 * Superficie Netta: 165 m2 * Veranda con Vista Libera * Cubatura Regolare * Orientamento: Sud-Est-Ovest ☀️ * Il prezzo è NETTO ✅ * Posto Auto Piano -1 🚘 Organizzazione: -Corridoio Distributore -Sala Open Space -3 Ambienti di Lavoro -Ambiente Mini Cucina -2 Bagni Incasso -Veranda con Vista dal Centro di Tirana -Balcone Chiuso Altri dettagli: * Totalmente Investito da zero (valore 100 K 💶) * Rete Elettrica - Idraulica Nuova * Porte in Legno Verniciate * Soffitti Sospesi * Illuminazione LED con Dimmer * Parquet AC5 resistente all'acqua * Vetrate Triplex * Sistema di Condizionamento Inverter * Bagni Incasso ✅ IDEALE per Ufficio, Studio IT, Web-Design, Studio di Architettura o Clinica di Fisioterapia. Per una visita alla proprietà contattami❗️

📍 2️⃣1️⃣ DICEMBRE, di fronte a KONTAKTIT 🏗️ Costruzione del 2023 (con isolamento termico) 6️⃣° piano (ultimo) 📐 69,2 m2 Lordi 📐 58,6 m2 Netti ☀️ Sud-Ovest ◻️ Planimetria quadrata perfetta 🛋️ Investimento Premium (Valore 30’000 💶) ✅ con Ipoteca Disposizione: -Corridoio di distribuzione -Soggiorno -Cucina a incasso -Bagno a incasso -2 Uscite sul balcone con tenda ✨ Altri dettagli: -Arredato con Interior -Parquet -Illuminazione LED -Soffitti sospesi -Lavastoviglie -Vetrate Triplex -2 Condizionatori Mitsubishi Inverter -Smart TV 50” 4K ✅ IDEALE per ABITARE o INVESTIRE (Facilmente affittabile a 700 💶/mese) Per una visita alla proprietà contattatemi❗️

📍 Univers City, QTU 🏗️ Nuova Costruzione
 1️⃣° Piano
 📐 Superficie Totale: 130,81 m2 📐 Superficie Lorda: 82,34 m2 ☘️ Veranda: 48,47 m2 ☀️ Orientamento: Sud-Est ✅ con IPOTECA ✨ Progettato con Interior (Abitato per 2 Anni)
 🛋️ Arredamento Premium (valore 45’000 💶) 🚘 Posto Auto in Affitto 60 💶/mese • 🛏️ 2 Camere da Letto 🍽️ Cucina + Elettrodomestici da Incasso 🚿 1 Bagno 🌿 3 Uscite sulla Veranda ❄️ 3 Condizionatori Multi Split 📺 3 TV Smart 4K ✅ Venduto Completamente Arredato (Impianti Nuovi + Tapparelle Elettriche) 💡 IDEALE per ABITAZIONE o INVESTIMENTO (Affitto: 800 💶/mese) Per una visita alla proprietà contattatemi❗️

📍L'appartamento si trova presso il Complesso

📍 Ville Tedesche, a 10 min dalla Facoltà di Economia Informazioni sull’Appartamento: * Nuova Costruzione (con Ascensore) * 3️⃣ Piano Residenziale * Superficie Lorda: 120 m2 * Superficie Netta: 105 m2 * Cubatura Regolare * Orientamento: Sud-Est ☀️ * Luce Naturale in ogni ambiente * 2 Posti Auto Residenziali (scoperti) 🚘 * La linea urbana passa accanto al Palazzo 🚌 Disposizione: * Corridoio di Distribuzione * Soggiorno * Zona Cottura a Incasso * 2 Camere da Letto * 2 Bagni (uno con finestra, uno con vasca) * Balcone con Vista Aperta Altri Dettagli: * Investito * Completamente Arredato * Cucina a Incasso * Finestre con Doppi Vetri * Condizionatore * TV 48” FHD ✅ Ideale per una Famiglia o 4 Studenti (Ragazzi/Ragazze).

✅ Ideale per Uffici Marketing, Call Center, Web Design, Finanza, Progettazione, Studi di Architettura o Cliniche Dentistiche. Informazioni sull’Ufficio: •Nuova Costruzione •con Ascensore •2️⃣° Piano •Massima Privacy •Superficie: 120 m2 📐 •Esposizione: Sud-Est ☀️ •Corridoio di Distribuzione | Reception •4 Ambienti di Lavoro •1 Bagno Incassato (con finestra) •1 Balcone •Appena Ristrutturato ✅ •Parquet •Illuminazione LED •Finestre con Doppi Vetri •Persiane Interne •4 Condizionatori Inverter •Porte Nuove Verniciate Per visitare la proprietà contattatemi❗️

In vendita Ap 2+1 (+deposito) 📌Via Ferit Xhajko (di fronte al ex Ristorante Durres all'interno dell'anello) 1° piano edificio esistente! Superficie netta 62 m - possibilità di divisione in 2 Ap 1+1 e Gas zona! Non ristrutturato! Prezzo 13.300.000 nuove lek!

🏢 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – 200 m² 📍 Ottima opportunità di investimento con alto potenziale per Airbnb e affitti a lungo termine! • 📐 Superficie totale: 200 m² • 📑 Superficie netta in certificato: 116 m² • 🌿 Veranda: 84 m², utilizzabile solo da questo locale • 🏢 Piano: 0 • Ambiente ampio e funzionale • 📄 Documentazione ipotecaria regolare 🏠 Attualmente organizzato in 2 appartamenti Airbnb: • 1 appartamento 2+1 • 1 appartamento 1+1 🔄 Possibilità di riorganizzazione: I locali possono essere riorganizzati secondo le esigenze dell'investitore e divisi in: • 3 appartamenti 1+1, oppure • 4 monolocali, creando diverse unità indipendenti per Airbnb o affitti a lungo termine. • Può essere utilizzato per cliniche o diverse attività commerciali. 💰 Prezzo: 345.000 € 💼 Un'interessante opportunità per investitori che cercano una proprietà con alta flessibilità d'uso e potenziale di generazione di reddito. 📞 Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

🏢 NEGOZIO IN VENDITA – DON BOSKO, COMPLESSO HAWAI, TIRANA Si offre in vendita un negozio di 38 m², situato in una delle zone più dinamiche e in rapido sviluppo di Tirana, Via Don Bosko, nel Complesso Hawai, Torre 4. La zona è caratterizzata da un'alta densità abitativa e da un'attività commerciale continua, rendendo la proprietà ideale sia per lo sviluppo di un'attività commerciale che per un investimento a lungo termine. Il Complesso Hawai fa parte di un'area multifunzionale con spazi residenziali e commerciali, nota per l'elevato flusso di residenti e potenziali clienti. Caratteristiche della proprietà: * 📍 Posizione: Don Bosko, Complesso Hawai, Torre 4 * 📐 Superficie: 38 m² * 🏢 Piano: 0 (piano terra) * ✅ Condizione: Completamente investito e pronto all'uso * 💼 Adatto per boutique, ufficio, studio, farmacia, salone estetico, minimarket o varie attività di servizio. La posizione al piano terra garantisce accesso diretto e buona esposizione, aumentando il potenziale di successo commerciale. L'area di Don Bosko continua ad essere una delle più preferite per gli investimenti grazie allo sviluppo urbano e all'elevata domanda di spazi commerciali. 💰 Prezzo: 85.000 € (ottima opportunità di investimento) Se stai cercando uno spazio commerciale in una zona con alto potenziale di sviluppo e un considerevole traffico, questa proprietà rappresenta un'opportunità molto favorevole.

🏡 APPARTAMENTO 3+1 IN VENDITA A ASTIR – VICINO A TOP CHANNEL Viene offerto in vendita un ampio appartamento 3+1, situato in una delle zone più richieste di Astir, vicino a Top Channel. 📐 Superficie netta: 155 m² 🏢 4° piano, palazzo con ascensore ☀️ Orientamento sud-ovest, con illuminazione naturale per tutto il giorno 🛋️ Venduto completamente arredato e decorato Organizzazione: ✔️ Ampio soggiorno insieme alla cucina ✔️ 3 camere da letto spaziose ✔️ 2 corridoi ✔️ 2 bagni ✔️ 3 balconi ❄️ Riscaldamento e raffreddamento sono realizzati con 5 condizionatori, posizionati in ogni stanza e nel corridoio. Una scelta ideale per famiglie che cercano comfort, ampi spazi e una posizione favorevole vicino a tutti i servizi. 💶 Prezzo: 250.000

In vendita un terreno di 306 m², dotato di certificato di proprietà, situato in una delle zone più richieste di Saranda, in Via 6, vicino alla tangenziale della città. 📍 Posizione strategica, a soli 500 metri dal mare, con vista panoramica libera, che la rende un'opportunità ideale per investimento o costruzione di una casa per le vacanze. Caratteristiche della proprietà: * 📐 Superficie: 306 m² * 📄 Con certificato di proprietà * 🌊 Vista aperta sul mare * 🚗 Posizione favorevole vicino alla tangenziale di Saranda * 🏗️ Secondo il piano urbanistico, è consentita la costruzione fino a 3 piani * 📊 Coefficiente di costruzione: 0.6 Questo terreno rappresenta un investimento ad alto potenziale, grazie allo sviluppo continuo della zona e alla crescente domanda di proprietà a Saranda. È adatto per la costruzione di una villa moderna, appartamenti per le vacanze o una struttura turistica. 💰 Prezzo: 110.000€ Un'ottima opportunità per investire in una delle destinazioni più preferite della costa albanese.

Questo spazio commerciale 1+1 si trova al secondo piano di un edificio di 9 piani nella zona di Astir, vicino al Pallati me Shigjeta e alla Nuova Circonvallazione. • Superficie netta: 67 m² • Superficie lorda: 75 m² • Situato al 2° piano • È composto da un soggiorno, una camera da letto e un bagno • Edificio costruito nel 2016 • Procedura di certificazione ipotecaria in corso • Adatto a un ufficio o a diverse attività commerciali • Per maggiori informazioni, contattateci!

Questo spazio commerciale è in vendita nella zona di Astiri ed è situato in un edificio di 8 piani, vicino alla Residenza Klensi. Lo spazio ha una superficie netta di 42 m² È organizzato in un open space e 1 bagno • Situato in un edificio di 8 piani al piano terra. • Adatto a varie attività commerciali • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Locale in vendita in una delle zone più richieste di Tirana, a 21 Dhjetori – Kompleksi Kontakt. 📐 Superficie totale: 110 m² * 75 m² spazio interno * 35 m² veranda 🏢 Costruito nel 2017 📄 Con documentazione ipotecaria regolare Attualmente affittato per 700€ 💰 Prezzo: 3.500 €/m² per lo spazio interno. La veranda è calcolata al 50% del prezzo per m², rendendo l'offerta ancora più vantaggiosa. Locale adatto per varie attività come caffè, ristorante, ufficio, clinica, negozio o altre attività. 325.000€ 📞 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Attività Tabaccheria in Vendita – 21 Dhjetori, Strada Principale Attività tabaccheria in vendita in una delle zone più frequentate di Tirana, a 21 Dhjetori, su una strada principale con alta visibilità e passaggio. ✅ Prezzo: 25.000€ (include tutti i prodotti e gli investimenti esistenti) ✅ Affitto mensile: 600€ ✅ Fatturato giornaliero: circa 700€ ✅ Locale investito e pronto per lavorare ✅ Illuminazione LED moderna ✅ Bagno dedicato ✅ Computer e attrezzature funzionali incluse Attività con clientela consolidata e alto potenziale di guadagno, ideale per chiunque voglia investire in un'attività esistente e di successo. 📍 Posizione: 21 Dhjetori, strada principale. Il prezzo è in lek Per maggiori informazioni o visita al locale, contattare in privato.

📍 Vicino Bar Ristorante Fresku ✨ Appartamento 2+1 completamente arredato, investito e pronto per abitare. 🔹 Superficie: 84 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Con documentazione ipotecaria regolare 🔹 Arredato con tutte le condizioni 📌 Situato in una delle zone più preferite di Fresku, con accesso rapido a ogni struttura e servizio necessario. 💶 Prezzo: 50.000 ALL / mese 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare privatamente.

📍 Vicino Bar Ristorante Fresku ✨ Appartamento 2+1 completamente arredato, investito e pronto per abitare. 🔹 Superficie: 84 m² 🔹 Piano: 2 🔹 Con documentazione ipotecaria regolare 🔹 Arredato con tutte le condizioni 📌 Situato in una delle zone più preferite di Fresku, con accesso rapido a ogni struttura e servizio necessario. 💶 Prezzo: 180.000 Euro 📞 Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare privatamente.

TERRENO IN VENDITA A SAUK VECCHIO Century 21 propone in vendita un terreno di 600 m², situato in una delle zone più preferite e in sviluppo di Sauk Vecchio. La proprietà si trova in una posizione favorevole, con facile accesso alle strade principali e vicino alle strutture necessarie, rendendola ideale per la costruzione di abitazioni private o per un investimento a lungo termine. 📐 Superficie: 600 m² 📍 Posizione strategica 🏡 Adatto per costruzione o investimento 📄 Documentazione regolare e pronta per la vendita 💶 Prezzo: 250 Euro / m² Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci.

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – LOCALE | TIRANA Locale commerciale in vendita, attualmente in funzione come Bar-Caffè, completo e pronto per la continuazione dell'attività. Si trova in una posizione molto favorevole, di fronte alla scuola elementare “Osman Myderizi”, in via Drago Siliqi, vicino alla Città degli Studenti. Dettagli della proprietà: * Superficie netta: 100 m² (con certificato di proprietà) * Spazio aggiuntivo: 40 m² con ingresso interno (in fase di legalizzazione) * Veranda utilizzabile: 30 m² * Piano: Piano terra Organizzazione: * Ambiente open space * 2 bagni * Stanza privata Caratteristiche: * Facciata in vetro * Sistema di aspirazione * Condizionatore * Arredamento moderno * Documentazione regolare della proprietà Il locale si trova sul viale principale, in una zona ad alto traffico e popolata, offrendo opportunità ideali non solo per l'attività attuale ma anche per diversi tipi di attività commerciali. Prezzo: 310.000€ (trattabile)

🍸 Locale in vendita in Via Barrikadave, Tirana 💶 Prezzo: 180.000 € Un'ottima opportunità di investimento in una delle zone più frequentate di Tirana! ✅ Superficie: 50 m² ✅ 1 bagno ✅ Ambiente arredato e completamente attrezzato per bar/lounge, pronto per iniziare l'attività. ✅ Attualmente chiuso. ✅ Adatto anche per altre attività come: ufficio, farmacia, studio, boutique ecc. ✅ Posizione con alta visibilità e traffico.

L'ambiente dispone di una facciata in vetro, spazio aggiuntivo davanti al negozio e 1 bagno. Si trova in una strada principale, con accesso e visibilità molto buoni per diverse attività commerciali. Adatto per: * Ufficio * Clinica / laboratorio * Parrucchiere / estetica * Market * Tabacchino * Fast food * Boutique * Agenzia * Farmacia * Showroom o altre diverse attività Prezzo: 120,000 €

Casa privata di un piano in vendita con una superficie totale di 211 m², organizzata in 6 stanze e con un cortile di 58 m². La proprietà dispone di documentazione regolare e ipoteca. Posizione molto favorevole e adatta sia per abitazione che per sviluppo commerciale, come: giardino privato mercato locale ufficio varie attività commerciali Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare.

🏡 Appartamento 3+1+2 in Affitto 📍 Posizione: Porcelan Appartamento spazioso e funzionale, situato al 6° piano di un edificio nuovo con ascensore, ideale per famiglie o professionisti che cercano comfort e spazio. Caratteristiche della proprietà: ✔️ Tipologia: 3+1+2 ✔️ 3 camere da letto ✔️ Soggiorno + cucina ✔️ 2 bagni ✔️ 6° piano ✔️ Edificio nuovo con ascensore 💶 Affitto: 750 €/mese 📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci.

🏠 IN VENDITA 2+1 | HARRY FULTZ | 65 m² | STRADA PRINCIPALE 📍 Posizione: Harry Fultz, al bordo della strada principale Offerto in vendita appartamento 2+1 con superficie di 65 m², situato al terzo piano di un edificio esistente. ✨ La proprietà è completamente ristrutturata e venduta arredata, essendo una scelta molto buona sia per abitazione che per attività commerciale. 🔹 Organizzazione: * 2 camere da letto * Zona soggiorno * Balcone * Deposito * Bagno 🔹 Investimenti e attrezzature: * Finestre termiche * Parquet * Porte nuove * Bagno nuovo * Condizionatori * Nuove installazioni elettriche * Nuove installazioni idrauliche 📌 Posizione molto favorevole, con accesso diretto alla strada principale e alto potenziale per uso commerciale. 💰 Prezzo: 17.510.000 Lek

In vendita 3+1 in Via Mihal Grameno 🏡 Appartamento moderno con ampia superficie, situato al 6° piano di un palazzo con ascensore. ✨ 3 camere da letto + soggiorno con cucina ✨ 2 bagni ✨ 1 posto auto incluso nel prezzo ✨ Arredamento nuovo e moderno ✨ Ambiente curato con molto stile e comfort Una scelta ideale per famiglie che cercano spazio, qualità e una posizione favorevole in una delle zone più richieste. 📞 Per maggiori informazioni e visita alla proprietà, contattaci.