CENTURY 21 Abitat

Centro Saranda | A 4 minuti dal mare Nel cuore di Saranda, in una delle zone più ricercate con accesso immediato a tutti i servizi, è in vendita una struttura alberghiera con un potenziale di investimento molto elevato, ideale da trasformare in un Boutique Hotel moderno ed esclusivo. - Dati principali della proprietà Superficie edificata: 720 m² Superficie del terreno: 137,5 m² Edificio con ascensore 18 camere esistenti - Organizzazione dei piani Piano -1: 94 m² (area tecnica / deposito / SPA / lavanderia) Piano 0: 94 m² – comprende 2 negozi + ingresso principale dell’hotel 4 piani residenziali: circa 133 m² ciascuno, dedicati alle camere dell’hotel - POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE REALE La proprietà necessita di restauro, ma questo si traduce direttamente in massime opportunità di personalizzazione: Conversione in un Boutique Hotel mediterraneo tutto bianco o moderno Balconi alla francese, facciata elegante, illuminazione architettonica Riorganizzazione delle camere secondo standard Boutique 4⭐ / 5⭐ Area reception + lounge bar al piano 0 Possibilità di SPA / wellness al piano -1 - Posizione assolutamente strategica: Nel centro di Saranda A 4 minuti a piedi dal mare Vicino alla stazione degli autobus Zona ad alto flusso turistico per tutta la stagione Ideale per turismo d’élite, coppie, adult-only, soggiorni brevi e hotel esperienziale - INVESTIMENTO INTELLIGENTE Saranda è in continua crescita nel turismo e i Boutique Hotel sono il segmento con il più alto ritorno per le notti premium.

Appartamento moderno 2+1+2 in affitto presso Alba Residence. L'appartamento è arredato in stile contemporaneo, situato al 3° piano di un edificio di 10 piani nell'area dell'ex Campo di Aviazione a Tirana. Disposizione interna: • Soggiorno e cucina • Corridoio distributivo • 2 camere da letto con illuminazione naturale • 1 ampio balcone con accesso a entrambe le camere da letto • 2 bagni moderni Altri dettagli: • Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità • Completamente investito e arredato con gusto • Pavimento in parquet di qualità • Illuminazione LED integrata e decorativa • Mobili moderni e colori neutri • Ambiente caldo, elegante e altamente funzionale. • Adatto a famiglie o coppie, in una zona tranquilla e sicura, con facile accesso a servizi, istituzioni, scuole, ecc. • Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattami!

Un appartamento è offerto all'ingresso del comune adatto per uffici. Si trova al primo piano di un edificio di nuova costruzione. È organizzato con 2 stanze, 1 soggiorno e 2 bagni. Per maggiori dettagli, contattaci.

Un moderno appartamento 1+1 è offerto in vendita, situato in una delle residenze più ricercate e tranquille di Tirana – Kodra e Diellit 1. L'appartamento è composto da un soggiorno luminoso, che include anche l'angolo cottura, una spaziosa camera da letto, 1 bagno e un balcone funzionale che funge da mini veranda, ideale per il relax. L'appartamento è completamente arredato, recentemente ristrutturato, con mobili contemporanei e lavorazioni di qualità, pronto per essere abitato immediatamente o per investimento (affitto a lungo termine / Airbnb). Superficie: 72,4 m² lordi 62,1 m² netti Una scelta perfetta per coppie, singoli o investitori alla ricerca di una proprietà in una zona residenziale di pregio, con facile accesso e spazi ben organizzati. Per maggiori dettagli o per una visita alla proprietà, contattaci.

Il secondo piano di una villa è in affitto nella zona di Vasil Shanto. È organizzato con un soggiorno che include l'area cucina, 2 camere da letto arredate su richiesta e 1 bagno. Per maggiori informazioni, contattaci!!

Villa Attaccata in Vendita con Cortile – Kodra e Diellit 1 Una proprietà rara, funzionale ed eccezionalmente calda, progettata per famiglie che cercano comfort, spazio e privacy in una zona tranquilla ed esclusiva. Piano 1 – Zona Giorno e Comfort L’ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, dotato di un camino funzionale che crea un’atmosfera calda tutto l’anno. La zona cucina è separata da una porta in vetro, offrendo privacy ed eleganza. Il primo piano include anche 1 camera da letto e 1 bagno, rendendo la disposizione pratica e adatta a qualsiasi famiglia. Piano 2 – Zona Notte Il piano superiore è organizzato in: 2 camere da letto ben organizzate 2 bagni moderni 1 ripostiglio funzionale Una veranda di 20 m², perfetta per il relax e piacevoli viste --- Spazio Esterno La proprietà dispone di un piacevole cortile di 35 m², ideale per aree verdi, angoli relax, barbecue o un’area giochi per bambini. --- Dettagli Chiave: ▪️ 3 camere da letto ▪️ 3 bagni ▪️ Superficie netta: 150 m² ▪️ Veranda: 20 m² ▪️ Cortile: 35 m² ▪️ Villa attaccata ▪️ Zona esclusiva a Kodra e Diellit 1 Una villa che combina stile moderno, privacy e funzionalità — pronta a diventare la tua nuova casa.

Lo spazio si trova nella zona Treshi Ura e Institutit a Tirana, con una superficie interna di 218,6 m² e una superficie del terreno di 500 m². L'edificio è a un piano, ha un facile accesso ed è situato tra le strade principali. • Superficie netta: 218,6 m² • Superficie lorda: 218,6 m² • Uso su un piano • 1 soggiorno • 5 camere da letto • 2 bagni • Vista giardino • In fase di certificazione ipotecaria • Costruito nell'anno 2000 • Adatto per varie attività commerciali o familiari • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 3+1+2 e veranda in vendita presso Farka Lake Front Residence. L'appartamento dispone di: • Superficie netta: 113,11 m² • Superficie balcone: 29,72 m² • Superficie lorda: 162,35 m² La residenza offre massima tranquillità, viste fantastiche sul Lago di Farka. Si trova a pochi minuti da Tirana ed è facilmente accessibile. L'appartamento è organizzato in: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno e zona cucina - 3 camere - 2 bagni - Veranda Per maggiori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci.

Terreno in vendita con una superficie di 35.200 m² a Qesarake, Tirana. - Superficie 35.200 m² Situato in una zona con potenziale di sviluppo. Adatto per costruzioni residenziali, commerciali o industriali. Accesso facile e posizione molto favorevole. Un'ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo con alto potenziale di rendimento. Il terreno è in vendita o disponibile per costruzione. Ha documentazione di proprietà regolare. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

L'appartamento si trova sulla strada principale di Oxhaku, con accesso immediato al centro città— a pochi minuti di distanza. Superficie totale: 120,91 m2 Superficie netta: 106,1 m2 Superficie garage: 32,16 m2. Nuovo edificio, ben gestito, con ascensore. Sono inoltre in vendita 2 posti auto dedicati nel garage (chiuso), (prezzo extra). Distribuzione: • Corridoio distributivo • Reception – cucina – zona pranzo, con luce naturale e ventilazione • 2 camere da letto con ampio spazio • 2 bagni moderni (con ventilazione naturale) • 3 balconi, che offrono luce e ventilazione ottimali. Qualità e investimento nei dettagli: Ristrutturato e curato in ogni dettaglio, creando un ambiente caldo e moderno: (Valore totale investimento 78.000 euro). • Sistema di illuminazione professionale • Aria condizionata installata • Camino che dona eleganza e calore all’ambiente • Materiali di qualità e finiture di pregio • Appartamento pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti! - Posizione strategica, accesso immediato a tutti i servizi - Edificio tranquillo e sicuro con gestione regolare - Parcheggio garantito (2 posti) - Perfetto come casa familiare o investimento per affitto a lungo termine Documentazione ipotecaria regolare. Per una visita all’immobile o ulteriori informazioni, non esitate a contattare.

Nel complesso Kika 2, Paris Commune, è in vendita un appartamento 2+1+2. Si trova al 4° piano, in un edificio ben tenuto con due ascensori. L'appartamento ha una superficie lorda di 113,5 m² e una superficie netta di 101 m². È organizzato in: - Soggiorno con angolo cottura, - 2 Camere da letto, - 2 Bagni, - Balcone, - Corridoio di distribuzione. L'appartamento è stato appena completamente ristrutturato e arredato: parquet impermeabile di alta qualità, condizionatore inverter, wc incassato, controsoffitti e finestre con doppi vetri. Il complesso offre parcheggi per i residenti. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. È adatto sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Ufficio in Affitto – 21 Dicembre, Vicino alla Strada Principale! Affittasi spazio perfetto per uffici, cliniche o qualsiasi attività che richieda massima visibilità! ✅ Superficie: 64m² ✅ Organizzazione: 3 ambienti funzionali + bagno ✅ Piano: secondo tecnico ✅ Posizione: All'incrocio di 21 Dicembre – una delle zone più richieste e con alto traffico a Tirana L'ambiente è pronto per l'uso, con illuminazione naturale e possibilità di pubblicità! 💼 Ideale per: ufficio notarile, consulenza, clinica, studio di architettura o società di servizi. Non perdere questa opportunità! Un luogo strategico per sviluppare il tuo business nel cuore di Tirana! Per maggiori informazioni contattaci!

Appartamento in vendita nella zona della Comune di Parigi! Questo elegante appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, stile e posizione d'élite. È organizzato in un ampio soggiorno, 2 camere da letto e 2 bagni moderni. L'appartamento è completamente ristrutturato da zero con lavori e arredamenti contemporanei di alto livello, offrendo un ambiente raffinato e accogliente. Superficie: 99 m² netti Situato al 10° piano di un edificio di qualità e dotato di certificato di proprietà. Per maggiori informazioni o per una visita di persona, contattaci!

L'appartamento si trova in un edificio nuovo, completato al Lago Secco. • Superficie netta: 87 m² • Superficie lorda: 100 m² Organizzato in: - Corridoio di distribuzione - 2 Camere da letto - 2 Bagni. L'appartamento viene consegnato in questa fase di costruzione, o finito (a seconda dell'accordo tra le parti). Si trova in una delle zone più richieste di Tirana, a pochi metri dal Lago. Accesso facile, adatto sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

Situato in una delle zone più centrali e prestigiose della città, questo appartamento di 120 m² 2+1 combina design moderno, arredamenti di alta qualità e una posizione eccellente. Disposizione: Ampio soggiorno pieno di luce naturale Cucina moderna completamente attrezzata 2 camere da letto, inclusa una camera matrimoniale con bagno privato 2 bagni con finiture di alta gamma Distribuzione intelligente degli spazi e illuminazione premium in tutte le stanze L'appartamento viene consegnato completamente arredato, con mobili contemporanei e dettagli eleganti che offrono comfort e stile. Prezzo: 1500 €/mese (netto) Posizione eccellente: Proprio nel centro città, vicino a ristoranti, principali istituzioni e tutti i servizi essenziali per uno stile di vita urbano raffinato.

Lake View Residence ha una qualità costruttiva molto buona e offre un alto livello di sicurezza e tecnologia. L'ingresso di ciascuna delle strutture è dotato di un avanzato sistema di monitoraggio 24/7, rendendo la residenza più sicura e la vita degli abitanti più tranquilla. L'appartamento ha una superficie totale di 126,13 m2 e una superficie abitabile di 107 m2. È organizzato in: - Corridoio di distribuzione, - Soggiorno con finestre in vetro e vista libera, - Due camere da letto (una con bagno), - Due servizi igienici, - Balcone con vista libera, - Posto auto a prezzo extra. L'appartamento viene venduto completamente arredato, come in foto. Per informazioni più dettagliate, contattatemi!

In una delle zone più esclusive della capitale, vicino al Toptani Center, è in vendita questo lussuoso appartamento di 120 m² con una veranda che si estende da un capo all'altro. Si trova al 5° piano di un edificio moderno del 2020, con alta qualità costruttiva e perfetta manutenzione. Caratteristiche principali: Superficie totale: 120 m² Layout funzionale: soggiorno spazioso + 2 camere da letto 2 bagni moderni integrati, uno nella camera matrimoniale con ventilazione naturale Veranda panoramica accessibile da ogni stanza Investimento superiore a €50.000 in lavori, mobili e dettagli di lusso Completamente attrezzato con elettrodomestici di marchi rinomati Posto auto disponibile. Questo appartamento offre una combinazione perfetta di comfort, stile e posizione premium, rendendolo la scelta ideale per vivere o per un investimento a lungo termine nel cuore di Tirana.

Questo appartamento offre una disposizione perfetta e un'area spaziosa: Ampio soggiorno con illuminazione naturale 2 camere da letto, di cui la camera matrimoniale con bagno dotato di ventilazione naturale 2 bagni rifiniti con materiali di alta qualità L'appartamento è completamente rifinito in ogni dettaglio, offrendo comfort e alta qualità abitativa. Superficie totale: 106 m² lordi Superficie netta: 91,2 m² Prezzo: €320.000 Per maggiori informazioni, contattaci!

Premium – Appartamento 2+1 in Vendita nella Zona 21 In una delle zone più ricercate di Tirana, vicino al Bar Oslos, è in vendita un appartamento moderno, realizzato con standard elevati e con documentazione ipotecaria regolare. ✨ Caratteristiche principali: Superficie lorda: 85,5 m² Superficie netta: 75,5 m² Layout perfetto: ▪️ Soggiorno confortevole con cucina moderna ▪️ 2 camere da letto spaziose ▪️ 1 bagno moderno Investimento totale oltre €40.000 – ogni dettaglio è realizzato con materiali di qualità e design elegante Edificio con ascensore Documentazione ipotecaria completa L’appartamento è pronto per essere abitato immediatamente, offrendo massimo comfort e sicurezza. Posizionato vicino alla strada principale e vicino ai servizi più importanti, è un’ottima opportunità sia per la vita familiare che per un investimento a lungo termine. Questo appartamento premium combina una posizione strategica, lavorazione di alta qualità e documentazione regolare – un’offerta da non perdere.

Situato al 4° piano di un edificio nuovo in via Barrikadave. È organizzato in: - 2 spazi di lavoro - Balcone - Bagno. • Superficie netta: 59,5 m² • Superficie lorda: 67,6 m² Rifinito con pavimento in parquet, sistema di aria condizionata. Ha vista sulla strada e facile accesso, rendendolo adatto per uffici, studi, centri di formazione, cliniche, varie attività commerciali o punti di deposito. Il prezzo è di 55.000 lek netti. Il prezzo include anche un posto auto (livello -3). Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

I locali sono organizzati su 3 piani. -Piano seminterrato – Il piano seminterrato ha una superficie totale di 525 m2; è composto da camere frigorifere moderne e di alta qualità. -Primo piano – attualmente utilizzato come "SUPERMERCATO" con una superficie totale di 477 m2. Il supermercato, compresi gli investimenti e i prodotti commerciali, è valutato 600.000 euro. -Secondo piano: ha una superficie totale di 435,5 m2. I locali possono essere venduti insieme all'attività o separatamente. Dispone di un certificato di proprietà valido. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.

• Superficie: 43,17 m² • Situato sulla strada principale • Spazio adatto a varie attività commerciali • Situato in una zona trafficata • Adatto per investitori e imprenditori • Per maggiori informazioni, contattaci!

• Superficie: 43,17 m² • Situato sulla strada principale • Spazio adatto a varie attività commerciali • Situato in una zona trafficata • Adatto per investitori e imprenditori • Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in una delle residenze più accessibili della zona New Boulevard. Con una superficie netta di 82,8 m2, è organizzato in: • 3 stanze • 2 bagni • Balcone • Corridoio di distribuzione. L'appartamento è affittato non arredato, rappresentando una buona opportunità sia per essere utilizzato come uffici, sia per abitare, adattandosi alle esigenze individuali. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Ambiente con camino vicino al Lago Farka Organizzato in uno spazio aperto + bagno Superficie totale: 200 m2 Superficie interna: 192 m2 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

Questo spazio commerciale si trova in una zona ricercata di Dry Lake e offre ampio spazio per vari investimenti commerciali. • Superficie: 357,86 m² • Spazio aperto • Affittato a un valore di €1500 • Molteplici opportunità per uffici o attività commerciali • Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio di 9 piani, in via Gjik Kuqali. • Attualmente in fase finale di costruzione, ma è ancora possibile adattare la struttura dell'appartamento in base alla funzione (per abitazione o ufficio). • Orientamento sud-ovest, vista libera sulla zona. • Posizionato sul bordo della strada, offre un facile accesso. • È inoltre disponibile un posto auto a pagamento aggiuntivo. • Superficie netta 70 m² • Superficie lorda 80,5 m² È organizzato in: • Soggiorno, cucina • 2 camere • 1 bagno • Balcone *Contratto notarile • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Costruzione del 2023, massima qualità. Con superficie totale: 186,98 m2 Superficie interna: 141,17 m2 Area comune: 26,81 m2 Area veranda: 7,1 m2 + 11,9 m2 Con un'altezza di 4,2 metri Organizzato in: - Un ampio soggiorno open space insieme alla cucina e zona pranzo - Camera matrimoniale - Cabina armadio - Camera dei bambini - Due bagni - Balcone - Cortile - Posto auto Il duplex viene venduto arredato Dotato di sistema di riscaldamento/raffreddamento Daikin multi-split Pavimenti in parquet Bagni con riscaldamento a pavimento Divani Duxiana Camera matrimoniale con ampia cabina armadio aperta e vasca da bagno Elettrodomestici di alta qualità (Samsung / Electrolux / Bosch) Per informazioni più dettagliate riguardo alla proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova molto vicino al centro di Tirana, lungo Via Barrikadave. - Adatto per vivere o per AirBNB - Molto vicino al centro di Tirana - Vista sulla città senza ostacoli - Facilmente accessibile - Superficie 140 m2 - Orientamento Sud, Est, Nord - 10° piano - Edificio con ascensore Organizzato in: - Soggiorno - Cucina separata - Corridoio - 2 camere da letto - 2 bagni - 2 balconi - 1 ripostiglio Per ulteriori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Nella zona del Bulevardit te Ri si affitta un appartamento 1+1. - Parte di un palazzo nuovo (2011). - Accesso facile - 5° piano - Superficie 69 m2 - Orientamento Est Si compone di: - Corridoio distributivo - Soggiorno - Ambiente cucina - Camera da letto - Bagno - Balcone accessibile dalla camera da letto e dal soggiorno - Viene affittato arredato come in foto. Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile contattateci!