CENTURY 21 Abitat

L'appartamento 2+1 si trova al quarto piano, in un edificio ben gestito nella zona di Kodra e Diellit. Un'area molto ricercata con accesso molto facile. L'appartamento ha una superficie di 96,5 m². È strutturato come segue: • Corridoio di distribuzione, • Zona giorno e cucina, • 2 camere da letto, • Bagno, • Balcone. Ha una documentazione ipotecaria regolare. Fa parte di un edificio nuovo e di alta qualità. L'appartamento è ideale sia per vivere che per investimento. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.

Gli appartamenti si trovano al quinto piano di un edificio esistente. Sono molto vicini al liceo Petro Nini. Vengono affittati arredati, come in foto. Entrambi gli appartamenti hanno una struttura 1+1, organizzata in: - Corridoio distributivo, - Soggiorno, - Cucina separata, - Bagno, - Balcone e ripostiglio. Gli appartamenti sono disponibili sia per residenza che per Airbnb. Se siete interessati, contattateci.

Gli appartamenti si trovano al quinto piano di un edificio esistente. Entrambi gli appartamenti hanno una struttura 1+1, organizzata come segue: corridoio di distribuzione, soggiorno, cucina separata, bagno, balcone e ripostiglio. Sono molto vicini alla Scuola Superiore Petro Nini. Gli appartamenti sono disponibili sia per residenza che per Airbnb. Se siete interessati, contattateci.

L'appartamento si trova in un edificio nuovo, completato presso il Lago Secco. • Superficie netta: 87 m² • Superficie lorda: 100 m² Organizzato in: - Corridoio di distribuzione - 2 Camere da letto - 2 Bagni. L'appartamento viene consegnato in questa fase di costruzione, o finito (a seconda dell'accordo tra le parti). Si trova in una delle zone più richieste di Tirana, a pochi metri dal Lago. Accesso facile, adatto sia per abitare che per investimento. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

L'appartamento si trova in un edificio nuovo e ben gestito con ascensore. È situato al sesto piano. È organizzato con un soggiorno insieme a un angolo cottura, 2 camere da letto e 1 bagno. Per maggiori informazioni e visite alla proprietà, contattaci!!

Posizione Premium – Il Cuore di Tirana! In una delle zone più ambite della capitale, a pochi passi da Piazza Wilson, è in vendita questo elegante appartamento monolocale ricco di potenziale. Situato al 3° piano di un edificio esistente, questa proprietà è stata completamente ristrutturata e attualmente opera con successo su Airbnb, generando un reddito mensile garantito. Dettagli della proprietà: Superficie netta: 34 m² 3° piano – Edificio esistente, ben mantenuto Completamente investito e funzionale Documentazione regolare – Con certificato di proprietà Ideale per un investimento a reddito immediato o per uso personale in una delle zone più dinamiche ed esclusive di Tirana! Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci ora!

Il negozio ha una superficie di 79,09 m² situato al piano 0. Attualmente affittato a 800 euro netti. Per maggiori dettagli, contattaci.

L'appartamento si trova in uno dei complessi di più alta qualità a Paskuqan, una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e sicurezza. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di alta qualità e tranquillo. • Superficie netta: 69,23 m² • Superficie lorda: 80,39 m² • Situato al terzo piano. La residenza è prevista per essere abitabile entro il 2026. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben pianificati nel mercato immobiliare attuale di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in una delle residenze con la vista più panoramica di Tirana, aria fresca e buona esposizione al sole. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di qualità e tranquillo. • Superficie netta: 97 m² • Superficie lorda: 110,78 m² • Situato al settimo piano. Tecnologia di costruzione moderna, materiali di prima qualità e attenzione ai dettagli architettonici. Garantisce sicurezza, durata, estetica contemporanea, design confortevole ed elegante. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare di Tirana di oggi. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in una delle residenze con la vista più panoramica di Tirana, aria fresca e buona esposizione alla luce solare. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di qualità e tranquillo. • Superficie netta: 64,84 m² • Superficie lorda: 75,21 m² • Superficie veranda: 12,12 m² • Situato al primo piano. La residenza è prevista per essere abitabile entro il 2026. Tecnologia di costruzione moderna, materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli architettonici. Garantisce sicurezza, durabilità, estetica contemporanea, design confortevole ed elegante. Con la combinazione dello sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare attuale di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

L'appartamento si trova in uno dei complessi di maggiore qualità a Paskuqan, una combinazione perfetta di comfort, funzionalità e sicurezza. Una scelta ideale per famiglie e individui che cercano uno stile di vita di alta qualità e tranquillo. • Superficie netta: 85,37 m² • Superficie lorda: 99,46 m² • Situato al primo piano. Con lo sviluppo dinamico di Paskuqan, questa residenza rappresenta uno degli investimenti più promettenti e ben studiati nel mercato immobiliare odierno di Tirana. Per maggiori informazioni, contattaci!

Situato in una delle zone più ambite di Shengjin, a pochi metri dal mare. L'appartamento ha una vista laterale sul mare. Con una superficie totale di 62,24 m², l'appartamento è organizzato in: zona giorno e cucina, 2 camere da letto, bagno e balcone. Fa parte di una residenza molto ben gestita, con bar, ristoranti, mercato e spazi ricreativi. Un'ottima opportunità per investimento o abitazione. L'appartamento viene venduto non arredato (solo con controfferta). Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

La villa residenziale si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, la tranquillità della periferia, ma abbastanza vicina alla città. • Superficie netta: 236,46 m² • Superficie lorda: 236,46 m² • Superficie del terreno: 364 m² • Superficie della veranda: 20,71 m² La villa è organizzata su 2 piani, allegata la piantina. Ideale per famiglie o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa residenza si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, tranquillità della periferia ma abbastanza vicina alla città. • Superficie netta: 278,16 m² • Superficie lorda: 278,16 m² • Superficie del terreno: 633 m² • Superficie del balcone: 22,26 m² La villa è organizzata su 2 piani, in allegato troverete la pianta. Ideale per famiglie o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattateci!

Questo appartamento 2+1 è offerto in vendita nella zona di Petrela, Tirana, al secondo piano di un edificio di due piani, con ampio spazio e disposizione funzionale. • Superficie netta: 76,4 m² • Superficie lorda: 102,7 m² • Superficie del terreno: 50 m² • Superficie del balcone: 12,3 m² • 2 camere da letto • 2 bagni • 1 soggiorno • In fase di certificazione ipotecaria • Anno di costruzione: 2026 • L'appartamento si trova al secondo piano (su un totale di 2 piani) • Adatto per famiglia o investimento • Per maggiori informazioni, contattaci! La residenza villa si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicina alla città. • Superficie netta: 278,16 m² • Superficie lorda: 278,16 m² • Superficie del terreno: 633 m² • Superficie del balcone: 22,26 m² La villa è organizzata su 2 piani, si prega di vedere la piantina allegata. Ideale per famiglia o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattaci!

La villa residenza si trova tra le colline del villaggio di Mullet. Una posizione che offre viste mozzafiato, monumenti storici, privacy immersa nella natura, la tranquillità della periferia ma abbastanza vicina alla città. L'appartamento si trova al primo piano. • Superficie netta: 102,2 m² • Superficie lorda: 223,8 m² • Superficie del balcone: 102 m² Ideale per famiglie o investimento a lungo termine. Per maggiori informazioni, contattaci!

I locali si trovano all'ingresso della comune di Parigi. Attualmente affittati a un supermercato con un contratto di 8 anni, di cui ne restano 6. Attualmente affittati per 7.000 euro al mese lordi. Per maggiori dettagli, contattaci.

La villa si trova nella Rolling Hills Residence, considerata una delle residenze autentiche per il suo stile costruttivo unico. Le opere architettoniche, attente all'ambiente e al rilievo, permettono alla villa di essere posizionata in una location meravigliosa. La Rolling Hills Residence è nota per la sicurezza, la tranquillità, la privacy che offre, ma anche per l'aria fresca che si può trovare lì. La villa dispone di un'area considerevole di 704 m2 di terreno. L'esterno della villa presenta una piscina e un ampio cortile, offrendo la pace e la privacy necessarie per godersi il sole in un ambiente rilassante. È disponibile anche un parcheggio. La villa ha una superficie costruita di 579,6 m2, suddivisa su tre piani. È organizzata come segue: Piano interrato: Con un'area di 179,6 m2, è organizzato in: - Il corridoio di distribuzione che dà accesso a una cantina vini. - Locale tecnico, - Lavanderia, - Magazzino, - Bagni, - Un altro ambiente che può essere adattato per fitness e svago. Piano terra: Ha un'area di 200 m2: - Organizzato nel corridoio di distribuzione, - Cucina separata, che ha accesso al grande soggiorno con camino. - In questo piano c'è una camera da letto con bagno, - Un ripostiglio e un bagno separato. Primo piano: In questo piano, con un'area di 178 m2, lo spazio è organizzato in: - 3 camere da letto, ciascuna con bagno e guardaroba. - Vale la pena notare che una delle camere ha uno spazio adatto per un ambiente studio. - Nel frattempo, 22 m2 appartengono alla veranda. Nel frattempo, trovate in allegato le planimetrie pertinenti. Per maggiori informazioni o anche per una visita alla proprietà, potete contattarci!

APPARTAMENTO SUPER PREMIUM IN VENDITA – LAGO ARTIFICIALE, ADIACENTE AL GIARDINO ZOOLOGICO In una delle zone più esclusive e ricercate di Tirana, vicino al Lago Artificiale e al Giardino Zoologico, viene offerto in vendita un appartamento unico per concetto, design e qualità costruttiva, progettato per chi cerca assoluto comfort, privacy e vera eleganza. Area impressionante: * 176 m² netti * 200 m² lordi Layout perfetto e funzionale: * Soggiorno spazioso e molto elegante * Zona cucina separata, completamente attrezzata * 4 camere da letto confortevoli * 3 bagni di alta qualità * Corridoio ben organizzato * Tavolo da pranzo per 8 persone, ideale per ospitalità e famiglia Camera da letto principale – suite di lusso: * Cabina armadio dedicata * Bagno privato con finiture di pregio Design e materiali scelti con la massima raffinatezza: * Predominanza del legno bianco nel soggiorno, cucina, porte e camere da letto * Parquet in legno di qualità in tutto l’appartamento * Corridoio rivestito in elegante marmo, creando un perfetto contrasto classico e moderno * Bagni progettati con un mix perfetto di legno e marmo – lusso raffinato in ogni dettaglio Comfort e tecnologia premium: * Sistema chiller Daikin – efficiente, silenzioso ed economico * Riscaldamento a pavimento in tutti i bagni, per il massimo comfort tutto l’anno * Elettrodomestici cucina e bagno completamente integrati Parcheggio, deposito e massima sicurezza: * 2 posti auto chiusi, ciascuno di 25 m² * Deposito privato vicino al parcheggio – ideale per lo stoccaggio * Situato al piano -1, con porta elettrica * Accesso sicuro, privato e controllato Documentazione regolare: * Certificato di proprietà * Pronto per la vendita immediata Questo appartamento non è solo una residenza ma uno stile di vita — ideale per famiglie d’élite, diplomatici, leader aziendali o investitori in cerca di qualità, posizione e assoluto prestigio. Per maggiori informazioni, visite private o dettagli personalizzati, non esitate a contattarci.

Centro Saranda | A 4 minuti dal mare Nel cuore di Saranda, in una delle zone più ricercate con accesso immediato a tutti i servizi, è in vendita una struttura alberghiera con un potenziale di investimento molto elevato, ideale da trasformare in un Boutique Hotel moderno ed esclusivo. - Dati principali della proprietà Superficie edificata: 720 m² Superficie del terreno: 137,5 m² Edificio con ascensore 18 camere esistenti - Organizzazione dei piani Piano -1: 94 m² (area tecnica / deposito / SPA / lavanderia) Piano 0: 94 m² – comprende 2 negozi + ingresso principale dell’hotel 4 piani residenziali: circa 133 m² ciascuno, dedicati alle camere dell’hotel - POTENZIALE DI TRASFORMAZIONE REALE La proprietà necessita di restauro, ma questo si traduce direttamente in massime opportunità di personalizzazione: Conversione in un Boutique Hotel mediterraneo tutto bianco o moderno Balconi alla francese, facciata elegante, illuminazione architettonica Riorganizzazione delle camere secondo standard Boutique 4⭐ / 5⭐ Area reception + lounge bar al piano 0 Possibilità di SPA / wellness al piano -1 - Posizione assolutamente strategica: Nel centro di Saranda A 4 minuti a piedi dal mare Vicino alla stazione degli autobus Zona ad alto flusso turistico per tutta la stagione Ideale per turismo d’élite, coppie, adult-only, soggiorni brevi e hotel esperienziale - INVESTIMENTO INTELLIGENTE Saranda è in continua crescita nel turismo e i Boutique Hotel sono il segmento con il più alto ritorno per le notti premium.

Il secondo piano di una villa è in affitto nella zona di Vasil Shanto. È organizzato con un soggiorno che include l'area cucina, 2 camere da letto arredate su richiesta e 1 bagno. Per maggiori informazioni, contattaci!!

Villa Attaccata in Vendita con Cortile – Kodra e Diellit 1 Una proprietà rara, funzionale ed eccezionalmente calda, progettata per famiglie che cercano comfort, spazio e privacy in una zona tranquilla ed esclusiva. Piano 1 – Zona Giorno e Comfort L’ingresso conduce a un soggiorno ampio e luminoso, dotato di un camino funzionale che crea un’atmosfera calda tutto l’anno. La zona cucina è separata da una porta in vetro, offrendo privacy ed eleganza. Il primo piano include anche 1 camera da letto e 1 bagno, rendendo la disposizione pratica e adatta a qualsiasi famiglia. Piano 2 – Zona Notte Il piano superiore è organizzato in: 2 camere da letto ben organizzate 2 bagni moderni 1 ripostiglio funzionale Una veranda di 20 m², perfetta per il relax e piacevoli viste --- Spazio Esterno La proprietà dispone di un piacevole cortile di 35 m², ideale per aree verdi, angoli relax, barbecue o un’area giochi per bambini. --- Dettagli Chiave: ▪️ 3 camere da letto ▪️ 3 bagni ▪️ Superficie netta: 150 m² ▪️ Veranda: 20 m² ▪️ Cortile: 35 m² ▪️ Villa attaccata ▪️ Zona esclusiva a Kodra e Diellit 1 Una villa che combina stile moderno, privacy e funzionalità — pronta a diventare la tua nuova casa.

Lo spazio si trova nella zona Treshi Ura e Institutit a Tirana, con una superficie interna di 218,6 m² e una superficie del terreno di 500 m². L'edificio è a un piano, ha un facile accesso ed è situato tra le strade principali. • Superficie netta: 218,6 m² • Superficie lorda: 218,6 m² • Uso su un piano • 1 soggiorno • 5 camere da letto • 2 bagni • Vista giardino • In fase di certificazione ipotecaria • Costruito nell'anno 2000 • Adatto per varie attività commerciali o familiari • Per maggiori informazioni, contattaci!

Appartamento 3+1+2 e veranda in vendita presso Farka Lake Front Residence. L'appartamento dispone di: • Superficie netta: 113,11 m² • Superficie balcone: 29,72 m² • Superficie lorda: 162,35 m² La residenza offre massima tranquillità, viste fantastiche sul Lago di Farka. Si trova a pochi minuti da Tirana ed è facilmente accessibile. L'appartamento è organizzato in: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno e zona cucina - 3 camere - 2 bagni - Veranda Per maggiori informazioni o per visitare questa proprietà, contattaci.

Terreno in vendita con una superficie di 35.200 m² a Qesarake, Tirana. - Superficie 35.200 m² Situato in una zona con potenziale di sviluppo. Adatto per costruzioni residenziali, commerciali o industriali. Accesso facile e posizione molto favorevole. Un'ottima opportunità di investimento in una zona in sviluppo con alto potenziale di rendimento. Il terreno è in vendita o disponibile per costruzione. Ha documentazione di proprietà regolare. Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci!

L'appartamento si trova sulla strada principale di Oxhaku, con accesso immediato al centro città— a pochi minuti di distanza. Superficie totale: 120,91 m2 Superficie netta: 106,1 m2 Superficie garage: 32,16 m2. Nuovo edificio, ben gestito, con ascensore. Sono inoltre in vendita 2 posti auto dedicati nel garage (chiuso), (prezzo extra). Distribuzione: • Corridoio distributivo • Reception – cucina – zona pranzo, con luce naturale e ventilazione • 2 camere da letto con ampio spazio • 2 bagni moderni (con ventilazione naturale) • 3 balconi, che offrono luce e ventilazione ottimali. Qualità e investimento nei dettagli: Ristrutturato e curato in ogni dettaglio, creando un ambiente caldo e moderno: (Valore totale investimento 78.000 euro). • Sistema di illuminazione professionale • Aria condizionata installata • Camino che dona eleganza e calore all’ambiente • Materiali di qualità e finiture di pregio • Appartamento pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori investimenti! - Posizione strategica, accesso immediato a tutti i servizi - Edificio tranquillo e sicuro con gestione regolare - Parcheggio garantito (2 posti) - Perfetto come casa familiare o investimento per affitto a lungo termine Documentazione ipotecaria regolare. Per una visita all’immobile o ulteriori informazioni, non esitate a contattare.