CENTURY 21 Neom

I locali si trovano nel cuore di New Tirana, in una delle zone più ricercate di Tirana, con un alto traffico pedonale! È posizionato strategicamente in un incrocio che collega lo “Stadio Dinamo” con la “Via Kosovarëve” e la “Via Margarita Tutlani”! Contiene le caratteristiche perfette per lo sviluppo di successo della tua attività e un facile accesso agli uffici. • Alcuni dei tipi di attività adatti includono: - Punti di pagamento/servizio, uffici: notaio, finanza, marketing, ecc., salone di bellezza, centro di tutoraggio, agenzia, vari negozi, ecc. Informazioni sulla proprietà: • Piano 0 • Visibilità diretta dalla strada • Superficie: 20 m2 • Magazzino (Deposito) Per ulteriori informazioni e per una visita alla proprietà, contattami!

Ufficio in affitto nella zona di Blloku L'ufficio si trova al piano terra di un edificio esistente. È composto da: - tre postazioni di lavoro - un bagno - un balcone L'ufficio viene offerto non arredato e il prezzo è netto.

Lo spazio si trova in una delle residenze più nuove recentemente completate, "River Residence", nell'area New Ring. Informazioni sullo spazio: * Superficie: 37,4 m² * Facciata in vetro * Altezza: 5 m * Piano 0 * 1 bagno * Aria condizionata * Nuovo investimento Ideale per: Tabaccheria Agenzia di viaggi Ufficio Salone di bellezza La posizione dello spazio è in un'area che ha visto uno sviluppo significativo negli ultimi anni con residenze nuove e di qualità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattami!

L'appartamento si trova nella zona di Dry Lake. Informazioni sulla proprietà: * Superficie lorda: 115m2 * 4° piano * Nuova costruzione * Con ascensore Distribuzione: * Soggiorno spazioso con angolo cottura * 2 camere da letto * 1 bagno * Cabina armadio * Corridoio di distribuzione * Balcone Per maggiori informazioni, contattami!

Appartamento 2+1 con Garage in Affitto – Lago Secco, Tirana - Posizione: Zona Elite, vicino al Lago Secco - Tipologia: 2 camere da letto + 1 soggiorno + 2 bagni - Garage: Incluso nel prezzo - Superficie: 114m2 Descrizione della proprietà: Un moderno appartamento 2+1 con garage incluso è in affitto in una delle zone più ricercate di Tirana – Lago Secco. Si trova in un complesso residenziale ben gestito, con ascensore e ingresso sicuro. L’appartamento è arredato in stile contemporaneo ed è dotato di tutti gli elettrodomestici necessari. ✅ Illuminazione naturale e vista rilassante ✅ Cucina moderna completamente attrezzata ✅ Sistema di riscaldamento e raffreddamento ✅ Vicino al Parco del Lago ✅ Ideale per famiglie

È in vendita un confortevole appartamento 2+1, situato in una delle zone più ricercate di Tirana – Viale Migjeni. L'area è caratterizzata da tranquillità, buona infrastruttura e facile accesso alle principali strade della città. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 5° piano * Superficie totale: 132 m2 * Superficie netta: 95 m2 * Possibilità di posto auto a un costo aggiuntivo Distribuzione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * 2 camere da letto * Balcone * 2 bagni

✅ L'appartamento si trova nella zona di Xhamllik, molto vicino al Venue Club. Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Edificio ben tenuto con ascensore ▪︎ 3° piano ▪︎ Superficie lorda: 103 m2 ▪︎ Superficie netta: 92 m2 ▪︎ Superficie veranda: 73 m2 ▪︎ Cubatura regolare ▪︎ Orientamento: Sud-est ▪︎ Posto auto incluso nel prezzo Distribuzione: ▪︎ Corridoio di distribuzione ▪︎ Soggiorno ▪︎ Cucina a vista ▪︎ 3 camere da letto ▪︎ 2 bagni a muro ▪︎ Veranda spaziosa ▪︎ Appartamento confortevole, investito e arredato, in zona tranquilla, ideale per famiglie, studenti, ecc. Per una visita all'immobile, contattami❗️

L'appartamento si trova nella zona di Dry Lake. Informazioni sull'appartamento: * 1° piano * Superficie lorda: 120,85 * Costruzione del 2022 Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno con angolo cottura * 2 camere da letto * 2 bagni Per maggiori informazioni, contattami!

✅ L'appartamento si trova vicino al Municipio di Parigi, in una delle zone residenziali più preferite di Tirana, un'area tranquilla e molto accessibile. Informazioni sull'appartamento: ▪︎ Nuova costruzione ▪︎ 5° piano ▪︎ con ascensore ▪︎ Superficie: 99 m2 ▪︎ Volume regolare ▪︎ Orientamento: Sud-est ☀️ ▪︎ Posto auto incluso nel prezzo 🅿️ ▪︎ Condizione contratto notarile ✅ Distribuzione: ▪︎ Corridoio di distribuzione ▪︎ Soggiorno spazioso ▪︎ Cucina a vista ▪︎ 2 camere da letto ▪︎ 1 bagno a vista (ventilazione naturale) ▪︎ Ripostiglio ▪︎ Aria condizionata in ogni stanza ▪︎ Balcone spazioso con tenda da sole Altri dettagli: ▪︎ Arredato ▪︎ Pavimento in parquet ▪︎ Cucina a vista ▪︎ Lavastoviglie ▪︎ Bagno a vista ▪︎ TV SMART 4K ▪︎ Illuminazione a LED ▪︎ Sistema di aria condizionata in ogni stanza ▪︎ Finestre termiche-acustiche Per una visita all'appartamento, contattami❗️

TERRENO IN VENDITA SU ARBRI ROAD A 100 m dalla rotonda, buona opportunità per magazzini, uffici, case, servizi, ecc.

GLOW TOWER – NUOVO BOULEVARD, TIRANA❗️ Una nuova destinazione abitativa e di investimento nel cuore della capitale! Situata in una delle zone più esclusive e in rapido sviluppo di Tirana, vicino al Nuovo Boulevard e vicino a una delle istituzioni più importanti del paese, questa nuova torre rappresenta il più alto standard di vita urbana e investimento immobiliare a lungo termine. Questo ambizioso progetto comprende 25 piani fuori terra e 5 piani interrati, sviluppati attraverso una collaborazione tra uno studio internazionale prestigioso e uno dei nomi più rispettati dell'architettura albanese. Un'opera che combina eleganza moderna con massima funzionalità. Piani interrati: • Piani -4, -5 saranno dedicati al parcheggio privato per i residenti. • Piani -2 e -3 sono riservati a funzioni tecniche. • Piani -1 e 0 ospiteranno unità commerciali e servizi, con un'altezza impressionante di 6 metri, ideale per marchi noti e attività di élite. Piani residenziali: Gli appartamenti offriranno tipologie 1+1 e 2+1, tutti con ampi balconi e orientamento ottimale Est – Sud – Ovest, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno. L'altezza dei piani residenziali è di 3,45 metri, conferendo un senso di lusso e spazio a ogni ambiente. Piani superiori: Negli ultimi 3 piani della torre sarà realizzata una struttura alberghiera moderna, insieme a un bar-ristorante panoramico sul tetto con viste spettacolari su Tirana. ⸻ Vantaggi principali del progetto: • Posizione premium vicino al Nuovo Boulevard e alle istituzioni chiave • Progettazione a cura di studi architettonici internazionali e albanesi prestigiosi • Orientamento ottimale di tutti gli appartamenti • Altezza superiore alla media in tutte le unità • Struttura combinata di spazi residenziali, commerciali e alberghieri • Parcheggio garantito per ogni unità residenziale • Permesso di costruzione approvato – inizio lavori previsto per fine agosto – inizio settembre 2025 • Termine di completamento 5 anni dall'inizio dei lavori ⸻ La fase migliore per investire! Attualmente, il progetto è nelle prime fasi di sviluppo, rendendo questo il momento ideale per beneficiare di un prezzo fantastico al m². ⸻ Non perdere l'opportunità di far parte di uno degli sviluppi più iconici che stanno plasmando la silhouette moderna di Tirana. Contattaci per maggiori informazioni sugli appartamenti in vendita, condizioni di pagamento e opzioni di finanziamento.

Locale commerciale in vendita di 180 m² fronte strada principale nella zona richiesta di Rruga Bardhyl. Il locale ha funzionato come attività familiare per 17 anni, creando una clientela stabile e offre alta visibilità e passaggio continuo. Caratteristiche: • Superficie: 180 m² • Facciata in vetro e ingresso diretto dalla strada • Illuminazione naturale • Bagno • Documentazione ipotecaria regolare Ideale per: Pasticceria Panetteria Ristorante di pesce Bar-caffè, clinica, farmacia o qualsiasi altra attività di servizi Posizione: Zona molto frequentata con accesso immediato alla strada principale, circondata da diverse attività commerciali e residenze. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Appartamento Moderno 2+1+2 in Vendita nel Complesso Residenziale "Xheluks" – Via Elbasan Presentiamo questo appartamento di qualità di tipologia 2+1 con 2 bagni e 1 balcone, situato in una delle zone più esclusive e ben collegate della capitale, vicino alle principali arterie come il Lago Artificiale, il Centro di Tirana e il Palazzo delle Brigate. - Posizione Premium: In uno degli assi più ricercati di Tirana – Via Elbasan, a pochi minuti dal centro città e con rapido accesso alla Grande Circonvallazione e al TEG. Informazioni sull’appartamento: • Piano: 3 • Superficie Totale: 133 m² • Superficie Netta: 115 m² • Orientamento: Sud-Ovest ☀️ • Pianta regolare, con possibilità di organizzare come 3+1 se desiderato ✅ • Cucina separata • 2 Bagni • Balcone spazioso • Ascensore moderno e aree comuni costruite con standard elevati ✅ Possibilità di acquistare posti auto o garage nei piani interrati (-1 e -2), a prezzo aggiuntivo. ✅ Edificio in costruzione – Acquistare in questa fase offre flessibilità nella personalizzazione degli interni e beneficia dei prezzi più competitivi sul mercato. Per una visita all’immobile contattami❗️

La villa ha una superficie abitabile totale di 363 m2 e un'area di terreno di 357 m2. La proprietà è organizzata come segue: Piano 1 - soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone; Piano 2 - soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso al balcone, ripostiglio, 2 bagni; Piano 3 - organizzato con soggiorno con angolo cottura, 3 camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, 2 bagni. L'orientamento della proprietà è a Est, permettendo la luce naturale per la maggior parte della giornata. La proprietà dispone di tutta la documentazione ipotecaria completa. L'area in cui si trova la villa offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. A 1 km dal centro di Tirana, a 300 m dal nuovo Boulevard. Per ulteriori informazioni e visite alla proprietà, contattare:

Spazio Commerciale in Vendita – Bulevardi i Ri, Tirana Un'opportunità di investimento rara in una delle zone più ricercate e in sviluppo di Tirana! Vicino a Bulevardi i Ri, in via Jordan Misja, è in vendita uno spazio commerciale con una posizione strategica, massima visibilità e accesso diretto dalla strada principale. Adatto a varie attività come: farmacia, mercato, ufficio, banca, showroom o attività di servizi. 🔹 Superficie: 183,2 m2 🔹 Piano terra 🔹 Possibilità di dividere lo spazio in due aree di servizio 🔹 Con due ingressi dedicati 🔹 Posizione fantastica con uno spazio cortilizio utilizzabile di 150 m2 🔹 Facciata in vetro con eccellente esposizione naturale e potenziale pubblicitario 🔹 Altezza interna 5 m con possibilità di realizzare un duplex 🔹 Nuova costruzione con materiali di alta qualità 🔹 Zona con alto sviluppo residenziale e commerciale 🔹 Facile accesso con trasporto pubblico e strade principali Prezzo molto conveniente a 3500 euro/m2 L'edificio è ancora in costruzione e sarà completato nel 2026 📞 Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci!

L'appartamento si trova all'interno di un grande complesso, al secondo piano di un nuovo palazzo, con ascensore. La sua superficie è di 73m², organizzata come segue:
-camera da letto,
-soggiorno + cucina,
-bagno
-balcone. Arredato.
posto auto. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci:

✅ IDEALE per BAR-LOUNGE-RISTORANTE, BAR-PASTICCERIA, ZONA GIOCHI, PUNTO SCOMMESSE-LOTTERIA, SALA EVENTI, CLINICA MEDICA, LABORATORIO, CLINICA DENTALE, CENTRO CORSI, DOPO SCUOLA, AMBIENTE UFFICIO, ISTITUZIONE. Informazioni Ambientali: -Nuova Costruzione -Posizione Strategica -Lato Strada Principale -Massima Visibilità -Facciata in Vetro 25 m Angolo per Pubblicità ☀️ -Alta Passabilità -Piano 1️⃣ & Piano 2️⃣ -Superficie Totale: 1'000 m2 -Superficie Netta: 750 m2 -Superficie Veranda: 250 m2 (entrambi i piani) -3 Ingressi Dedicati -Accesso con Scale a 2 Piani (interno ed esterno) -Linea Trifase -Altezza 3 m -Adatta gli Spazi in Base alle Esigenze Aziendali ✅ -Consegnato con Investimento come in Foto ✅ Organizzazione Piano 1️⃣: •3 Stanze Open Space (collegate tra loro) •Bar-Lounge Ambientato con Veranda (con Tenda) •Area Giochi con accesso alla Veranda •Ambiente per Zona Giochi (retro) •Ufficio •2 Magazzini •5 Bagni Organizzazione Piano 2️⃣: •Sala Open Space •Ambiente Cucina •Ufficio •Deposito •2 Bagni •Veranda con Vista Libera Per una visita della proprietà, contattami❗️

✅ Ideale per famiglie, stranieri o studenti. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • Piano 4️⃣ Residenziale • 2 Ascensori • Superficie: 120 M2 • Volume regolare • Orientamento: Sud-Est ☀️ • Luce naturale in ogni stanza • 2 Posti auto scoperti sotto l'edificio • Pronto per essere affittato dal 5 LUGLIO ✅ Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Ambiente cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni (uno con vasca, l'altro con finestra) • Ampio balcone Altri dettagli: • Investito • Completamente arredato • Cucina Incaso • Lavastoviglie • TV FHD da 42” • Finestre a doppio vetro • Griglie persiane • Aria condizionata nel soggiorno Per visitare, contattami❗️

✅ Il terreno si trova nell'area di Bërzhita, molto vicino al Palmanova Resort e a 7 minuti dal TEG. Dettagli sul terreno: •Area residenziale tranquilla •Confine con strada principale •Superficie: 1'625 m2 •Intensità: 0.3 •Tipologia: Terreno Rosso •con MUTUO ✅ •Parcela quadrata •Terreno pianeggiante •Foto della villa è illustrativa ✅ IDEALE per una grande villa con piscina Per una visita della proprietà, contattami❗️

✅ L'appartamento si trova in una zona molto popolare e tranquilla per vivere. Informazioni sull'appartamento: * Costruzione del 2023 * 3° piano * Superficie: 86 m2 * Metro cubo regolare * Orientamento: Sud-Ovest ☀️ * Luce naturale in ogni stanza * Clienti stranieri preferiti (No animali) ✅ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Ambiente cucina open space * 2 camere da letto * 2 bagni con doccia integrati (uno con finestra) * Balcone Altri dettagli: * Investito * Arredamento moderno * Parquet * Lavastoviglie * Asciugatrice * Illuminazione a LED * Smart TV 55” 4K * Sistema di condizionamento inverter A+++ * Finestre triplex termo-acustiche Per una visita all'immobile, contattami❗️

Nella Zona ASTIR, in una delle aree più accessibili, flessibilità e standard per la tua attività offrono spazi per uffici in affitto. Gli uffici si trovano al piano 0 di un ottimo edificio residenziale con ascensori. - Superficie netta: 58 m2 - Superficie lorda: 74 m2 - 2 spazi di lavoro separati - 2 bagni La posizione valorizza i tuoi uffici aziendali, adatti per uffici, marketing, consulenze, ecc...

✅ IDEALE per Ufficio Marketing, Web-Design, Notaio, Finanza, Studio di Design, Architettura, Clinica Dentale o Sala di Fisioterapia. Informazioni sull'Ufficio: • Nuova costruzione • con Ascensore • Piano 5️⃣ • Superficie: 85 M2 • Orientamento: Sud-Est ☀️ • 2 Ambienti di Lavoro • 1 Toilette • 2 Balconi • Parcheggi • Illuminazione a Led • 2 Condizionatori d'Aria ✅ Per una visita della proprietà, contattami❗

GLOW TOWER – NUOVO BOULEVARD, TIRANA❗️ Una nuova destinazione abitativa e di investimento nel cuore della capitale! Situata in una delle zone più esclusive e in rapido sviluppo di Tirana, vicino al Nuovo Boulevard e vicino a una delle istituzioni più importanti del paese, questa nuova torre rappresenta il più alto standard di vita urbana e investimento immobiliare a lungo termine. Questo ambizioso progetto comprende 25 piani fuori terra e 5 piani interrati, sviluppati attraverso una collaborazione tra uno studio internazionale prestigioso e uno dei nomi più rispettati dell'architettura albanese. Un'opera che combina eleganza moderna con massima funzionalità. Piani interrati: • Piani -4, -5 saranno dedicati al parcheggio privato per i residenti. • Piani -2 e -3 sono riservati a funzioni tecniche. • Piani -1 e 0 ospiteranno unità commerciali e servizi, con un'altezza impressionante di 6 metri, ideale per marchi noti e attività di élite. Piani residenziali: Gli appartamenti offriranno tipologie 1+1 e 2+1, tutti con ampi balconi e orientamento ottimale Est – Sud – Ovest, garantendo illuminazione naturale per tutto il giorno. L'altezza dei piani residenziali è di 3,45 metri, conferendo un senso di lusso e spazio a ogni ambiente. Piani superiori: Negli ultimi 3 piani della torre sarà realizzata una struttura alberghiera moderna, insieme a un bar-ristorante panoramico sul tetto con vista spettacolare su Tirana. ⸻ Vantaggi principali del progetto: • Posizione premium vicino al Nuovo Boulevard e alle istituzioni chiave • Progettazione a cura di studi di architettura internazionali e albanesi prestigiosi • Orientamento ottimale di tutti gli appartamenti • Altezza superiore alla media in tutte le unità • Struttura combinata di spazi residenziali, commerciali e alberghieri • Parcheggio garantito per ogni unità residenziale • Permesso di costruzione approvato – inizio lavori previsto per fine agosto – inizio settembre 2025 • Termine di completamento 5 anni dall’inizio dei lavori ⸻ La fase migliore per investire! Attualmente, il progetto è nelle prime fasi di sviluppo, rendendo questo il momento ideale per beneficiare di un prezzo fantastico al m². ⸻ Non perdere l’opportunità di far parte di uno degli sviluppi più iconici che stanno plasmando la silhouette moderna di Tirana. Contattaci per maggiori informazioni sugli appartamenti in vendita, condizioni di pagamento e opzioni di finanziamento.

L'appartamento si trova nella zona di Astiri, Residenza Urban Gate! Informazioni sulla proprietà: • Nuova costruzione • 5° piano • Superficie lorda: 114,1 m² • Superficie netta: 99 m² • Superficie comune: 15,1 m² • Illuminazione naturale ☀️ ‼️ Venduto vuoto. Organizzazione: • Corridoio distributore • Soggiorno • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone ✅ L'appartamento si trova in una zona molto accessibile per abitare o investire.

Nell'Area del Lago di Tirana, in una delle zone più accessibili, flessibilità e standard per la tua attività offrono spazi per uffici in affitto. Gli uffici si trovano al primo piano di un ottimo edificio residenziale con ascensori. - Superficie netta: 64 m2 - Superficie lorda: 73 m2 - 4 aree di lavoro separate - 1 cucina separata - 1 bagno La posizione conferisce valore ai tuoi uffici, adatti per cliniche dentali, uffici di revisione, marketing, consulenze, ecc...

Locali commerciali in affitto nella zona di Yzberisht in via Kole Koci. Informazioni sull'ambiente: • Piano 0 • Facciata Moschea • Superficie 148 • Spazio aperto • 1 bagno L'ambiente rappresenta una buona opportunità per lo sviluppo di diverse tipologie di attività commerciali. Per una visita alla proprietà, contattaci!

L'ambiente si trova nella zona di Kodra se Diellit. Informazioni Ambientali: ▪︎ Piano 0 ▪︎ Superficie Netta: 75.60M2 ▪︎ Capacità cubica regolare ▪︎ Facciata in vetro ▪︎ Spazio aperto ▪︎ 2 Ambienti di lavoro ▪︎ Area Reception ▪︎ 1 Toilette Altre caratteristiche: ▪︎ Ci sono diversi livelli ▪︎ Lato strada ▪︎ Aria condizionata in ogni ambiente ▪︎ Investimento minimo ▪︎ Facilmente convertibile in Spazio Aperto ▫️ L'ambiente è un'ottima opportunità di investimento. Ideale per vari tipi di attività come: Clinica Dentale, Laboratorio Medico, Ambiente Ufficio.

Posto auto 21 in vendita - Via Kavajes. Informazioni sulla proprietà: - Posto auto al piano -2 - Superficie netta 16m2 Contattami per una visita alla proprietà.

L'appartamento si trova vicino al complesso LIM-EM a Liqen i Thate. Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie: 95 m2 • Orientamento: Nord-Est • Luce naturale in ogni ambiente • Capacità cubica regolare • Parcheggio incluso nel prezzo ❗️❗️ Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Ambiente cucina • 2 camere da letto • 2 bagni (con finestre) • Balcone Per una visita alla proprietà, contattami❗️

Locali commerciali in affitto nella zona di Yzberisht. Informazioni sulla proprietà: • Piano 0 • Facciata su strada principale • Superficie 148m2 Altri dettagli: • Spazio aperto • 1 bagno • L'ambiente è adatto a molti tipi di attività commerciali • Con documentazione ipotecaria regolare ✅ Questo ambiente ti offre un'opportunità di investimento ideale. L'ambiente è una buona opportunità per lo sviluppo di varie tipologie di attività. Per una visita alla proprietà, contattaci!