CENTURY 21 Neom

Caratteristiche dell'appartamento: - Superficie totale: 121,1 m² - 3° piano Organizzazione: - Corridoio di distribuzione - Soggiorno con cucina a vista - Camera per bambini - Camera matrimoniale con bagno separato - Bagni - Balcone Vantaggi del progetto: - Orientamento sud/est per luce naturale durante tutto il giorno. In fase di finitura – attualmente in fase di piastrellatura, offrendo la possibilità di personalizzare alcuni aspetti interni. Progetto avanzato con due ascensori, facciata ventilata con pannelli in alluminio e isolamento acustico e termico con doppio mattone e lana di roccia. Finestre isolate termicamente e acusticamente per comfort e risparmio energetico. Sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, con spazi ricreativi all'interno dell'edificio. Area adatta a pedoni e ciclisti, con scuole, supermercati, asili, nidi, cliniche sanitarie, bar, caffè, ristoranti e molti altri servizi necessari. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 2° piano * Superficie lorda: 100 m2 * Superficie netta: 85 m2 * Superficie deposito + lavanderia 15 m2, ambienti separati * Volume regolare * Orientamento: Est-Sud-Ovest * Luce naturale in ogni ambiente * Preferiti clienti familiari * Senza animali domestici Organizzazione: * Corridoio distributore * Soggiorno * Cucina incassata SMEG * 2 camere da letto * 2 bagni incassati (entrambi con finestra) * 2 balconi Altri dettagli: * Appartamento di investimento stabile e di qualità * Completamente arredato * Parquet * Lavastoviglie * Asciugatrice * Scaldasalviette nei bagni * Finestre termo-acustiche * Tapparelle esterne elettriche + zanzariere * Sistema di riscaldamento e raffreddamento chiller * Sistema esterno cappotto ✅ L'appartamento si trova in una zona molto preferita e tranquilla per abitare. Parcheggio opzionale a prezzo extra Per una visita alla proprietà contattatemi❗️

In affitto: Centro Estetico a Don Bosko, lo spazio è fronte strada, al primo piano e ha un accesso molto facile. Organizzazione: 4 postazioni di lavoro. 1 bagno. 1 doccia situata all'interno di una delle stanze. 2 balconi. Lo spazio è completamente arredato e pronto per iniziare a lavorare. Viene affittato così com'è, inclusi apparecchi solari e dispositivi per la pulizia del viso. Lo spazio sarà disponibile dal 1° gennaio 2026. Il prezzo è di 1500 Euro netti. Per una visita alla proprietà, si prega di contattarmi.

Posto auto in affitto al piano -1, con accesso diretto tramite ascensore. Area molto spaziosa, adatta anche a auto grandi / SUV. Posto auto sicuro con facile accesso. ✔️ Parcheggio ampio ✔️ Accesso con ascensore ✔️ Adatto a auto grandi ✔️ Con caricatore per auto elettriche ✔️ Ambiente pulito e sorvegliato Ideale per residenti o attività commerciali nei dintorni che cercano un posto auto sicuro e comodo. Per una visita alla proprietà contattami ❗

✅ L'appartamento si trova nel Complesso Vizion ➕, ingresso Don Bosco. Informazioni sull'appartamento: -Nuova costruzione (2 con ascensore) -10° piano (non l'ultimo) -Pianta regolare -Superficie lorda: 124 m2 -Superficie netta: 115 m2 -Orientamento: Est ☀️ -Con MUTUO ✅ -Acquirenti con CREDITO accettati ✅ -Vista libera dai balconi 🚘 Garage chiuso con cancello: 65 m2 al piano -1, vicino all'ascensore (per 4 auto e 2 motociclette) - Opzionale con prezzo extra ✨ Disposizione: -Corridoio di distribuzione -Ampio soggiorno -Angolo cucina -2 camere da letto -2 bagni (uno con finestra) -2 balconi con tenda da sole -Ripostiglio ⚡️ Altri dettagli: -Arredamento moderno -Completamente arredato -Pavimenti in legno -Soffitto sospeso -Illuminazione LED -Finestre con doppi vetri -Smart TV 55” 4K -3 condizionatori inverter -Lavastoviglie -Asciugatrice ✅ IDEALE per famiglie che cercano uno stile di vita confortevole con tutte le comodità. Per una visita all'immobile, contattami❗️

In Affitto – Spazio Estetico in Zona Super Elite (Ambassador 3) È disponibile per l'affitto uno spazio estetico con investimento di alto livello, adatto per: * Massaggi terapeutici e rilassanti * Trattamenti estetici * Filler e procedure mediche estetiche * Lifting, trattamenti per la pelle, dispositivi estetici Lo spazio si trova in una delle zone più esclusive di Tirana, Ambassador 3, con facile accesso e alta visibilità. ✔ Completamente investito, pronto per operare ✔ Clientela consolidata e affermata da 3 anni ✔ Spazio funzionale, adatto a professionisti dell’estetica, medicina estetica o massaggi ✔ Opportunità di sviluppo sostenibile e profitto ✔ Spazio premium, cura dettagliata e prodotti di alto livello Una scelta ideale per professionisti che desiderano operare in una location prestigiosa, con clientela pronta e spazi preparati secondo i più moderni standard.

Attività di parrucchiere e estetica in vendita, situata in una delle location più esclusive di Tirana, Ambasador 3. Uno spazio investito con infrastrutture di alta qualità e moderne, con un investimento considerevole e molto costoso in attrezzature, arredamenti e tecnologia estetica. L'attività è attiva da 3 anni, con una clientela consolidata e fedele, creata nel corso degli anni grazie a servizi premium e personale professionale. * Personale formato ed esperto * Alcuni dei migliori prodotti sul mercato * Ambiente elegante pronto per continuare a lavorare senza ulteriori investimenti * Posizione impareggiabile, con alta circolazione di clienti di qualità Un'opportunità di investimento ideale per chiunque voglia rilevare un'attività pronta, con una reputazione ben consolidata e un alto potenziale di profitto.

✅ L'appartamento si trova in una delle residenze più nuove nell'ex area Doganale, "Akses Tirana". Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione 2025 * con 2 ascensori * 5° piano 5️⃣ * Superficie lorda: 70,5 m2 * Superficie netta: 61,78 m2 * Orientamento: Nord-est ☀️ * Volume regolare * Luce naturale in ogni stanza * Posto auto, piano -1 ✅ Distribuzione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno * Cucina a vista * Camera da letto * Bagno spazioso * Balcone Dettagli aggiuntivi: * Arredamento nuovo * Completamente investito * Illuminazione LED * Cucina a vista * 2 condizionatori inverter A++ * Lavastoviglie * SMART TV * Finestre con doppi vetri termici * Elettrodomestici e dispositivi tra i più qualitativi sul mercato "Akses Tirana" è uno dei nuovi progetti con spazio multifunzionale all'ingresso di Tirana. È posizionato strategicamente lungo il principale asse di traffico Tirana-Durrës, permettendo un collegamento diretto con il centro città e le città circostanti. Una posizione molto favorevole per un facile accesso in tutte le direzioni e il primo punto di contatto per visitatori o passanti. Si trova a 3 km dal centro, 2 km da Zogu i Zi, 500 m dal sottopassaggio di Laprakë, 500 m dal sovrappasso Casa Italia e solo 14 km dall'aeroporto "Madre Teresa". La posizione di "Akses" Tirana favorisce la sua comunità con accesso diretto a servizi quali: scuole, università, centri ospedalieri, centri commerciali, trasporto urbano, tutti entro un raggio di 1 km. In questo raggio, vicino al complesso, ci sono 5 istituti educativi come: scuola di 9 anni, licei, college e università, oltre ad alcune delle strutture sanitarie più conosciute come: Ospedale Hygeia, Militare (Ospedale Universitario Traumatologico) e altri centri sanitari. Per una visita all'immobile, contattami❗️

Appartamento 3+1+2 + deposito + veranda a Vlore Superficie: 140 m² Piano: 6 (con ascensore) Condizioni: Completamente arredato Questo spazioso appartamento 3+1 a Vlore si trova a pochi minuti dalla spiaggia. Con una superficie di 140 m² Organizzato in: • Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso alla veranda • 3 camere da letto • 2 bagni dotati di finestre Caratteristiche principali • Situato al 6° piano, con ascensore funzionante • L'appartamento viene venduto arredato • Edificio nuovo, ben gestito • Orientamento perfetto con luce naturale per tutto il giorno Questo appartamento è un'ottima opportunità per: • Famiglie in cerca di una vita confortevole vicino al mare • Investimento nel mercato degli affitti stagionali Per ulteriori informazioni o per una visita all'immobile, contattatemi.

L'edificio si trova in una delle zone più ricercate e tranquille di Tirana – Dry Lake, lungo la strada principale e all'interno di "Neom Garden Residence", un nuovo complesso prestigioso progettato per offrire un'abitazione confortevole e una perfetta connessione tra natura e lusso moderno. "NEOM GARDEN RESIDENCE" è composto da tre edifici residenziali e un edificio commerciale dedicato, posizionati in modo da garantire la massima privacy per i residenti. Posizione Strategica: ● 30 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Tirana (TIA) ● 20 minuti dal centro città ● 5 minuti dal Parco del Lago Artificiale ● 5 minuti dal Centro Commerciale TEG -------------------------------------------------------------------------------------- INFORMAZIONI DETTAGLIATE SULLA PROPRIETÀ: ● Superficie del terreno: 322 m² ● Ingombro edificio: 210 m² ● Area circostante: 112 m² ● Superficie totale costruita: 1.352 m² ● Superficie netta costruita: 1.120 m² L'edificio è organizzato su 5 piani funzionali come segue: -------------------------------------------------------------------------------------- PIANO -1 (400 m² | Open Space) ● Accesso diretto dalla strada e ascensore ● Altezza del piano: 3 m ● Spazio per 6 posti auto ● Locale tecnico -------------------------------------------------------------------------------------- PIANO TERRA (210 m² | Open Space) ● Ingresso principale dell'edificio ● Accesso da scale e ascensore ● Altezza del piano: 3 m -------------------------------------------------------------------------------------- PRIMO PIANO (210 m² | Open Space) ● Accesso tramite ascensore e scale ● Altezza del piano: 3,5 m ● Facciata in vetro perimetrale che offre massima illuminazione naturale -------------------------------------------------------------------------------------- SECONDO PIANO (210 m² | Open Space) ● Accesso tramite ascensore e scale ● Altezza del piano: 3,5 m ● Facciata in vetro perimetrale -------------------------------------------------------------------------------------- TERZO PIANO (98 m² edificio + 112 m² veranda) ● Accesso tramite ascensore e scale ● Altezza del piano: 3,5 m ● Facciata in vetro perimetrale ● Ampia veranda con vista aperta sul Lago Artificiale -------------------------------------------------------------------------------------- Caratteristiche Speciali: ● Ascensore interno ● Facciata moderna in vetro ● Struttura "Open Space" – massima flessibilità per la divisione interna ● Costruzione di alta qualità in ogni fase ● Tempi di costruzione: 24 mesi -------------------------------------------------------------------------------------- ADATTO PER: ● Boutique Hotel ● Clinica medica/dentale/estetica ● Uffici aziendali ● Showroom esclusivo ● O qualsiasi altra attività commerciale che richieda una location d'élite e infrastrutture moderne Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla proprietà, contattaci. Questa è un'opportunità unica per investire in un edificio multifunzionale con alto potenziale di sviluppo in una delle zone più esclusive di Tirana!

Nella zona Misto Mame, vendiamo un locale commerciale con una superficie di 42,3 m2. Il locale si trova al piano terra di un edificio di nove piani. La posizione del locale è buona per offrire molti tipi di servizi nella zona. La proprietà ha una documentazione regolare. Per maggiori informazioni, si prega di contattare il mio numero.

✅ L'appartamento si trova presso il Giardino Botanico vicino alla Moschea. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione del 2015 * 5° piano residenziale * Sistema cappotto * Superficie lorda: 160,6 m2 * Superficie netta: 141 m2 * Volume regolare * Orientamento: Est-Sud-Ovest * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Con ipoteca ✅ Organizzazione: * Corridoio distributore * Ampio soggiorno * Ambiente cucina * 3 camere da letto * 2 bagni (uno con finestra) * Veranda panoramica * Posto auto incluso nel prezzo. Altri dettagli: * Totalmente ristrutturato * Dotato di elettrodomestici e attrezzature necessarie Ideale sia per abitazione che per investimento. Il palazzo è di ottima qualità, situato in una zona tranquilla, a soli 5 minuti a piedi dallo Zoo e 7 minuti dal Lago Artificiale di Tirana. Per una visita alla proprietà contattatemi❗️

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana, ed è disponibile per la vendita al prezzo di €163.100. • Superficie netta: 81,3 m² • Superficie lorda: 93,2 m² • Primo piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana, ed è disponibile per la vendita al prezzo di €163.100. • Superficie netta: 71,1 m² • Superficie lorda: 81,4 m² • Primo piano di un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al terzo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana. • Superficie netta: 83,7 m² • Superficie lorda: 95,9 m² • Terzo piano di un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1+2+Veranda si trova al quarto piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana. • Superficie netta: 82,7 m² • Superficie lorda: 94,7 m² • Superficie veranda: 11,8 m² • Quarto piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni, 1 veranda • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

I locali si trovano di fronte al "Whisky Bar", nel cuore del quartiere. Hanno una posizione molto favorevole per lo sviluppo della tua attività, con accesso alle principali arterie della città per uffici. Superficie totale: 110 m² Attualmente, l'appartamento è destinato ad uso residenziale e può essere considerato per l'affitto come tale. Il prezzo è di 2000€ netti (trattabili). Per qualsiasi informazione o per una visita alla proprietà, contattami!

L'appartamento si trova in via Fortuzi, vicino all'Hotel Senator! Informazioni sull'appartamento: • Costruzione esistente • 5° piano • Superficie netta: 79 m2 • Volume regolare • Orientamento Est-Ovest • Illuminazione naturale Distribuzione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno insieme alla cucina • 3 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone Altre caratteristiche: • Condizionatore inverter • Finestre e vetri doppi • Recentemente ristrutturato da zero L'appartamento si trova in una zona che offre tutte le comodità per una vita confortevole e tranquilla. Ideale per famiglie. Per maggiori informazioni, contattami!

Affitta un appartamento moderno 3+1+2 in uno dei complessi più prestigiosi al Lago Secco, Forest Residence. Scopri il comfort e la tranquillità offerti da questa residenza d'élite con piscina, situata in una zona tranquilla e sicura. Gli appartamenti sono costruiti secondo elevati standard, con spazi illuminati naturalmente, layout funzionali e balconi con viste rilassanti. Caratteristiche principali: • Residenza recintata e sorvegliata 24/7 • Piscina condivisa per i residenti • Spazi verdi e ambiente rilassante per famiglie • Cucina moderna e bagni con attrezzature di qualità • Ascensore, garage sotterraneo Posto auto a costo aggiuntivo • Superficie netta 111 m² • Superficie lorda 127 m² • Piano 0 • Soggiorno combinato con zona cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Ampia veranda • VERANDA 180,4 m² ideale per chi ama i momenti all'aperto sulla veranda • Ogni dettaglio del progetto residenziale Forest è stato progettato pensando ai residenti e alle loro famiglie. * Il prezzo è netto e soggetto a contratto notarile. * Preferiti clienti familiari seri e a lungo termine (Ambasciata) • Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al primo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana, ed è disponibile per la vendita al prezzo di €163.100. • Superficie netta: 74,7 m² • Superficie lorda: 85,5 m² • Primo piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 2 balconi • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Questo appartamento 2+1 si trova al secondo piano di un edificio di 7 piani nella zona di Ali Demi, Tirana. • Superficie netta: 80,4 m² • Superficie lorda: 92,1 m² • Secondo piano in un edificio di 7 piani • Soggiorno, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone • Anno di costruzione: 2025 • Adatto per famiglia o investimento L'edificio è nella fase finale e sarà abitabile a novembre 2025. Per maggiori informazioni, contattaci!

Locale commerciale in vendita di 180 m² fronte strada principale nella zona richiesta di Via Bardhyl. Il locale ha funzionato come attività familiare per 17 anni, creando una clientela stabile e offre alta visibilità e passaggio continuo. Caratteristiche: • Superficie: 180 m² • Facciata in vetro e ingresso diretto dalla strada • Illuminazione naturale • Bagno • Documentazione ipotecaria regolare Ideale per: Pasticceria Panetteria Ristorante di pesce Bar-caffetteria, clinica, farmacia o qualsiasi altra attività di servizi Posizione: Zona molto frequentata con accesso immediato alla strada principale, circondata da diverse attività commerciali e residenze. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattare!

Appartamento Moderno 2+1+2 in Vendita nel Complesso Residenziale "Xheluks" – Via Elbasan Presentiamo questo appartamento di qualità di tipologia 2+1+2 bagni e 1 balcone, situato in una delle zone più esclusive e ben collegate della capitale, vicino alle principali arterie come il Lago Artificiale, il Centro di Tirana e il Palazzo delle Brigate. - Posizione Premium: In uno degli assi più ricercati di Tirana – Via Elbasan, a pochi minuti dal centro città e con rapido accesso alla Grande Circonvallazione e al TEG. Informazioni sull'appartamento: • Piano: 3 • Superficie Totale: 133 m² • Superficie Netta: 115 m² • Orientamento: Sud-Ovest ☀️ • Pianta regolare, con possibilità di organizzare come 3+1 se desiderato ✅ • Cucina separata • 2 Bagni • Balcone spazioso • Ascensore moderno e aree comuni costruite con standard elevati ✅ Possibilità di acquistare posti auto o garage nei piani interrati (-1 e -2), a prezzo aggiuntivo. ✅ Edificio in costruzione – Acquistando in questa fase si ha flessibilità nella personalizzazione degli interni e si beneficia dei prezzi più competitivi sul mercato. Per una visita alla proprietà contattami❗️

L'appartamento si trova all'interno di un grande complesso, al secondo piano di un nuovo palazzo, con ascensore. La sua superficie è di 73m², organizzata come segue:
-camera da letto,
-soggiorno + cucina,
-bagno
-balcone. Arredato.
posto auto. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci:

Affittiamo un appartamento moderno 3+1+2+posto auto in uno dei complessi più prestigiosi di Liqeni i Thate, Forest Residence. Scoprite il comfort e la tranquillità offerti da questa residenza d'élite con piscina, situata in una zona tranquilla e sicura. Gli appartamenti sono costruiti secondo standard elevati, con ambienti illuminati naturalmente, planimetrie funzionali e balconi con viste rilassanti. Caratteristiche principali: • Residenza recintata e sorvegliata 24/7 • Piscina condivisa per i residenti • Spazi verdi e ambiente rilassante per famiglie • Cucina moderna e bagni con accessori di qualità • Ascensore, garage sotterraneo • Superficie netta 130 m² • Superficie lorda 145 m² • 2° piano • Soggiorno insieme all’area cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Ripostiglio L’appartamento è offerto arredato con gusto e classe e con investimenti aggiuntivi da parte del proprietario stesso; vale la pena notare gli elettrodomestici delle marche più famose, i sanitari incassati. Isolamento termico e acustico. • Ogni dettaglio del progetto residenziale Forest è pensato per i residenti e le loro famiglie. * Il prezzo include un posto auto. * Il prezzo è netto ed è soggetto a contratto notarile. * Preferiti clienti familiari seri e a lungo termine (Ambasciate). • Per maggiori informazioni, contattateci!

Nella Zona ASTIR, in una delle aree più accessibili, flessibilità e standard per la tua attività offrono spazi per uffici in affitto. Gli uffici si trovano al piano 0 di un ottimo edificio residenziale con ascensori. - Superficie netta: 58 m2 - Superficie lorda: 74 m2 - 2 spazi di lavoro separati - 2 bagni La posizione valorizza i tuoi uffici aziendali, adatti per uffici, marketing, consulenze, ecc...