CENTURY 21 Neom

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, Riverside Residences, con una posizione fantastica in via Javer Malo, direttamente sulle rive del fiume Lana, vicino alla Nuova Tangenziale. Dettagli della proprietà: • Piano: 7 residenziale • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 71,65 m² • Superficie lorda: 87,87 m² Posto auto con prezzo aggiuntivo di 35.000 euro "Riverside Residences" è il progetto più nuovo, moderno e magnifico di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in via "Javer Malo" e nell'estensione del viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con il vostro comfort e tranquillità come obiettivo principale, offrendovi tutto ciò di cui avete bisogno come: ambienti verdi, ricreativi, rilassanti e altro, e un Centro Commerciale dove potete fare tutti i vostri acquisti. La qualità e l'alto standard di costruzione, la sicurezza sono ciò che lo rendono una Residenza esclusiva e unica, progettata per realizzare tutto ciò che avete sempre sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una vita moderna in una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro città e non solo... Per maggiori informazioni, contattatemi!

✅ L'appartamento si trova nel Giardino Botanico, vicino alla Moschea. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 1° piano * Sistema di isolamento termico (soffitto-pavimento-muro) * Superficie totale: 290 m2 * Superficie netta: 220 m2 * Area veranda con piscina: 57 m2 * Cortile con verde: 13 m2 * Metro cubo regolare * Altezza 4 m * Orientamento: Sud-Est * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Posto auto (incluso nel prezzo) * con MUTUO ✅ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * Ambiente cucina incasso * 3 camere da letto * Ufficio/Studio * 2 WC a filo muro * 3 bagni con doccia * 2 ripostigli * Lavanderia * Cabina armadio * Palestra * Sauna (spazio pronto + linea di aspirazione) * Veranda con piscina professionale (acqua calda) * Cortile verde Altri dettagli: * Progettato da architetto * Totalmente arredato * Arredamento di pregio (valore €120.000) ✅ * Cucina a isola integrata * Soffitto sospeso * Illuminazione a LED * 3 Smart TV 58” SAMSUNG 4K * Elettrodomestici di marche top di qualità * Finestre in alluminio termo-acustiche triplex * Porte in legno * Parquet * Impianto elettrico + illuminazione * Sistema idraulico MultiStrat * Sistema di videosorveglianza * Sistema di allarme * Sistema professionale di aspirazione centrale a soffitto * Condizionatore Fujitsu Inverter * Lavastoviglie * Scaldasalviette * Asciugatrice * Sistema grill elettrico * Piscina esterna professionale 12x3 m (controcorrente - Jacuzzi - area bambini) * Tenda elettrica con pannello di controllo e illuminazione LED (veranda) * Proiettore professionale (veranda) * Schermo LED Wall Filter 16:9 (veranda) Per una visita alla proprietà, contattami❗️

✅ L'appartamento si trova in Via Shefqet Kuka, a 1 minuto dal ristorante Freskut. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 1° piano * Sistema Bonnet * Isolamento acustico delle pareti (interno ed esterno) * Superficie lorda: 121 m2 * Superficie netta: 106 m2 * Metro cubo regolare * Altezza 3,45 m * Orientamento: Sud-Est * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Posto auto: 20 m2, piano -1 (incluso nel prezzo) * con MUTUO ✅ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * Ambiente cucina Incaso * 2 camere da letto * 3 bagni con sanitari integrati (2 con doccia e finestra) * 1 ambiente magazzino * Balcone con tenda da sole Altri dettagli: * Progettato con architetto * Totalmente arredato * Arredamento di pregio (valore €60.000) ✅ * Collezione cucina * Soffitto sospeso * Illuminazione LED (3 colori) * 2 Smart TV 58” SAMSUNG 4K * Home cinema Sony * Elettrodomestici marca FRANKE * Finestre in alluminio con doppio vetro 7 cm * Porte in legno * Parquet * Impianto elettrico + illuminazione ALBAELECTRICA * Sistema idraulico MultiStrat * Sistema PARADOX (telecamere, sensore fumo, sensore di movimento) * Sistema di allarme - vetri anti-effrazione * Sistema di allarme antincendio * Impianto di condizionamento centralizzato - aspirazione Chiller AIRMEC * 3 condizionatori inverter A+++ * Stufa a pellet * Camino a bioetanolo * Scaldasalviette * Tapparelle elettriche (in 2 bagni con doccia) Per una visita all’immobile, contattami❗️

Stai cercando una casa per le vacanze o un investimento sicuro vicino al mare? Non perdere questa opportunità! Abbiamo disponibili solo 2 ultimi appartamenti 1+1, in una delle zone più ricercate della costa albanese - Kune, Shëngjin, all'interno del moderno complesso "Prishtina Tower". Motivi per cui dovresti investire ora in Prishtina Tower: 1. Complesso nuovo e contemporaneo – "Prishtina Tower" offre condizioni di vita moderne in un edificio di 12 piani con servizi, piscina e parcheggio sotterraneo. 2. Posizione perfetta – Nel centro di Shëngjin, a pochi minuti dalla spiaggia e da tutti i principali servizi. 3. Prezzo competitivo – Solo €1050/m² per appartamenti nuovi e alta qualità costruttiva. 4. Solo 2 planimetrie rimaste – Agisci ora per assicurarti il tuo appartamento in una delle zone con la crescita di valore più alta sulla costa! Informazioni sull’appartamento: • Costruzione 2025 • Facciate ventilate • 2 ascensori • 2° piano • Superficie lorda: 82,59 m² • Superficie netta: 70,29 m² • Vista libera • Illuminazione naturale ☀️ Organizzazione: • Corridoio di collegamento • Soggiorno situazionale • Ambiente cucina • Camera da letto • Bagni • Balcone con vista libera La costruzione è attualmente nella fase di posa dei mattoni. È prevista la conclusione a maggio 2026. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A RATE!!! Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami!

L'appartamento si trova nella Ringside Residence, nella zona di Paskuqan. ► Informazioni sulla proprietà: - 1° piano - Superficie lorda: 101,89 m2 - Superficie netta: 88,22 m2 ► Organizzazione: - Ambiente diurno insieme all'area cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 balcone con accesso dal soggiorno e dalle camere da letto. In questa sezione sono stati progettati 9 appartamenti per ogni piano! Informazioni sul complesso: ● La caratteristica speciale di questo progetto è il suo sviluppo in orizzontale e non in altezza. Include un edificio di 7 piani (6 piani residenziali e un piano terra con unità commerciali). ● Spazi verdi e ambienti ricreativi. ● Aree giochi per bambini e zone di gioco sicure. ● Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e intorno al complesso. ● Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dall'atmosfera esterna, permettendo risparmio energetico e tranquillità. ● Grandi finestre con vetro e duralluminio con parametri termici e isolanti massimi. ► Composizione del progetto La prima fase del progetto consiste in 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani fuori terra e 2 piani interrati (parcheggi) con appartamenti e unità commerciali. Per maggiori informazioni, contattaci.

Negozio in vendita, attività di panetteria, a Kombinat. In vendita unità con attività ininterrotta da 17 anni, una panetteria, con clientela abituale. La superficie del locale è di 48,3 m², Caratteristiche: • Situato al piano terra in un complesso edilizio nella zona • Completamente arredato e funzionale • Permessi regolari • Completo di tutta l'attrezzatura per la produzione e la vendita di prodotti da forno. • In condizioni operative, ottimo investimento per attività commerciale. Per dettagli e visita alla proprietà, contattaci.

Locali commerciali in vendita insieme a un'attività avviata da 19 anni, che opera come Bar. In vendita: Attività funzionante con clientela consolidata, situata in una zona molto frequentata. • L'ambiente è completo di tutta l'attrezzatura. • Superficie totale: 51,90 M2 Caratteristiche della proprietà: • Lo spazio è organizzato in ambienti interni e VERANDE coperte. • L'area ha un alto volume di traffico, rendendola un'ottima opportunità di business. • La documentazione ipotecaria è in regola. • Adatto non solo per bar-ristoranti, ma anche per altre attività. • Situato al piano terra, offre un facile accesso ai clienti. • Pronto per iniziare a lavorare immediatamente – nessun investimento aggiuntivo necessario. Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattaci:

Unità commerciale in vendita sulle rive del Lago Secco. Utilizzabile per uffici e varie attività come: centro estetico, mercato, tabaccheria, farmacia, ecc. Superficie totale: 59,5 m2 Superficie interna: 42 m2 Veranda: 17,5 m2 Per qualsiasi informazione sulla proprietà, contattami!

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, Riverside Residences, con una posizione fantastica in Via Javer Malo, proprio sul fiume Lana, vicino alla Nuova Anello. Dettagli della proprietà: • Piano: 6 abitazione • Tipologia: 2+1 con 2 balconi • Superficie Netta: 88,05 m² • Superficie Lorda: 107,98 m² "Riverside Residences" è il progetto più recente, moderno e maestoso di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in Via “Javer Malo" e nell'estensione del Viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con l'obiettivo primario di offrire comodità e tranquillità, fornendovi tutto ciò di cui avete bisogno come: aree verdi, spazi ricreativi, di relax e non solo, e un Centro Commerciale dove potrete fare tutti i vostri acquisti. La qualità e l'alto standard di costruzione, la sicurezza sono ciò che rende questa residenza esclusiva, unica, progettata per soddisfare tutto ciò che avete sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca uno stile di vita moderno in una zona in rapido sviluppo e con facile accesso al centro città e non solo... Per maggiori informazioni contattatemi!

La proprietà si trova vicino a via Gramoz Pashko. Ha una superficie di terreno di 300 m2 su cui è costruita una villa con una superficie totale di costruzione di 582,1 m2. Questa proprietà rappresenta una buona opportunità di investimento o residenziale in quanto si trova in un'area urbana che offre molteplici servizi, vicino a varie istituzioni, con accesso ai trasporti pubblici, uscita immediata sull'autostrada, ecc. Dispone di posti auto e aree verdi. LA PROPRIETÀ È ORGANIZZATA La VILLA ha una superficie di costruzione di 582,1 m2 ed è organizzata come segue: - Piano terra 56,5 m2, garage chiuso e locale tecnico, lavanderia - Primo piano 164,3 m2 e veranda di 15,9 m2 - Secondo piano 152,6 m2 e veranda di 23,1 m2 - Terzo piano 144,7 m2 e veranda di 25 m2 Buona opportunità di investimento per hotel, dormitori o abitazioni.