CENTURY 21 Neom

Appartamento Moderno 2+1+2 in Vendita nel Complesso Residenziale "Xheluks" – Via Elbasan Presentiamo questo appartamento di qualità di tipologia 2+1+2 bagni e 1 balcone, situato in una delle zone più esclusive e ben collegate della capitale, vicino alle principali arterie come il Lago Artificiale, il Centro di Tirana e il Palazzo delle Brigate. - Posizione Premium: In uno degli assi più ricercati di Tirana – Via Elbasan, a pochi minuti dal centro città e con rapido accesso alla Grande Circonvallazione e al TEG. Informazioni sull'appartamento: • Piano: 3 • Superficie Totale: 133 m² • Superficie Netta: 115 m² • Orientamento: Sud-Ovest ☀️ • Pianta regolare, con possibilità di organizzare come 3+1 se desiderato ✅ • Cucina separata • 2 Bagni • Balcone spazioso • Ascensore moderno e aree comuni costruite con standard elevati ✅ Possibilità di acquistare posti auto o garage nei piani interrati (-1 e -2), a prezzo aggiuntivo. ✅ Edificio in costruzione – Acquistando in questa fase si ha flessibilità nella personalizzazione degli interni e si beneficia dei prezzi più competitivi sul mercato. Per una visita alla proprietà contattami❗️

L'appartamento si trova all'interno di un grande complesso, al secondo piano di un nuovo palazzo, con ascensore. La sua superficie è di 73m², organizzata come segue:
-camera da letto,
-soggiorno + cucina,
-bagno
-balcone. Arredato.
posto auto. Per qualsiasi informazione non esitate a contattarci:

Affittiamo un appartamento moderno 3+1+2+posto auto in uno dei complessi più prestigiosi di Liqeni i Thate, Forest Residence. Scoprite il comfort e la tranquillità offerti da questa residenza d'élite con piscina, situata in una zona tranquilla e sicura. Gli appartamenti sono costruiti secondo standard elevati, con ambienti illuminati naturalmente, planimetrie funzionali e balconi con viste rilassanti. Caratteristiche principali: • Residenza recintata e sorvegliata 24/7 • Piscina condivisa per i residenti • Spazi verdi e ambiente rilassante per famiglie • Cucina moderna e bagni con accessori di qualità • Ascensore, garage sotterraneo • Superficie netta 130 m² • Superficie lorda 145 m² • 2° piano • Soggiorno insieme all’area cucina • 3 Camere da letto • 2 Bagni • Balcone • Ripostiglio L’appartamento è offerto arredato con gusto e classe e con investimenti aggiuntivi da parte del proprietario stesso; vale la pena notare gli elettrodomestici delle marche più famose, i sanitari incassati. Isolamento termico e acustico. • Ogni dettaglio del progetto residenziale Forest è pensato per i residenti e le loro famiglie. * Il prezzo include un posto auto. * Il prezzo è netto ed è soggetto a contratto notarile. * Preferiti clienti familiari seri e a lungo termine (Ambasciate). • Per maggiori informazioni, contattateci!

Nella Zona ASTIR, in una delle aree più accessibili, flessibilità e standard per la tua attività offrono spazi per uffici in affitto. Gli uffici si trovano al piano 0 di un ottimo edificio residenziale con ascensori. - Superficie netta: 58 m2 - Superficie lorda: 74 m2 - 2 spazi di lavoro separati - 2 bagni La posizione valorizza i tuoi uffici aziendali, adatti per uffici, marketing, consulenze, ecc...

Posto auto 21 in vendita - Via Kavajes. Informazioni sulla proprietà: - Posto auto al piano -2 - Superficie netta 16m2 Contattami per una visita alla proprietà.

L'appartamento si trova vicino al complesso LIM-EM a Liqen i Thate. Informazioni sull'appartamento: • 2° piano • Superficie: 95 m2 • Orientamento: Nord-Est • Luce naturale in ogni ambiente • Capacità cubica regolare • Parcheggio incluso nel prezzo ❗️❗️ Organizzazione: • Corridoio di distribuzione • Soggiorno • Ambiente cucina • 2 camere da letto • 2 bagni (con finestre) • Balcone Per una visita alla proprietà, contattami❗️

Vi presentiamo un appartamento contemporaneo in una delle residenze più nuove e attraenti di Tirana, Riverside Residences, con una posizione fantastica in via Javer Malo, direttamente sulle rive del fiume Lana, vicino alla Nuova Tangenziale. Dettagli della proprietà: • Piano: 7 residenziale • Tipologia: 1+1 • Superficie netta: 71,65 m² • Superficie lorda: 87,87 m² Posto auto con prezzo aggiuntivo di 35.000 euro "Riverside Residences" è il progetto più nuovo, moderno e magnifico di Tirana, situato nella parte occidentale della città, in via "Javer Malo" e nell'estensione del viale Gjergj Fishta. "Riverside Residences" è progettato come un complesso residenziale e di servizi, con il vostro comfort e tranquillità come obiettivo principale, offrendovi tutto ciò di cui avete bisogno come: ambienti verdi, ricreativi, rilassanti e altro, e un Centro Commerciale dove potete fare tutti i vostri acquisti. La qualità e l'alto standard di costruzione, la sicurezza sono ciò che lo rendono una Residenza esclusiva e unica, progettata per realizzare tutto ciò che avete sempre sognato di avere vicino alla vostra nuova casa! Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una vita moderna in una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro città e non solo... Per maggiori informazioni, contattatemi!

Posto auto quadrato 21 in vendita - Via Kavajes. Informazioni sulla proprietà: - Posto auto al piano -2 - Superficie netta 16m2 Contattami per una visita della proprietà.

✅ L'appartamento si trova nel Giardino Botanico, vicino alla Moschea. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 1° piano * Sistema di isolamento termico (soffitto-pavimento-muro) * Superficie totale: 290 m2 * Superficie netta: 220 m2 * Area veranda con piscina: 57 m2 * Cortile con verde: 13 m2 * Metro cubo regolare * Altezza 4 m * Orientamento: Sud-Est * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Posto auto (incluso nel prezzo) * con MUTUO ✅ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * Ambiente cucina incasso * 3 camere da letto * Ufficio/Studio * 2 WC a filo muro * 3 bagni con doccia * 2 ripostigli * Lavanderia * Cabina armadio * Palestra * Sauna (spazio pronto + linea di aspirazione) * Veranda con piscina professionale (acqua calda) * Cortile verde Altri dettagli: * Progettato da architetto * Totalmente arredato * Arredamento di pregio (valore €120.000) ✅ * Cucina a isola integrata * Soffitto sospeso * Illuminazione a LED * 3 Smart TV 58” SAMSUNG 4K * Elettrodomestici di marche top di qualità * Finestre in alluminio termo-acustiche triplex * Porte in legno * Parquet * Impianto elettrico + illuminazione * Sistema idraulico MultiStrat * Sistema di videosorveglianza * Sistema di allarme * Sistema professionale di aspirazione centrale a soffitto * Condizionatore Fujitsu Inverter * Lavastoviglie * Scaldasalviette * Asciugatrice * Sistema grill elettrico * Piscina esterna professionale 12x3 m (controcorrente - Jacuzzi - area bambini) * Tenda elettrica con pannello di controllo e illuminazione LED (veranda) * Proiettore professionale (veranda) * Schermo LED Wall Filter 16:9 (veranda) Per una visita alla proprietà, contattami❗️

Posto auto Quadrato 21 in vendita - Via Kavajes. Informazioni sulla proprietà: - Posto auto al piano -2 - Superficie netta 16m2 Contattami per una visita alla proprietà.

Offriamo in vendita un appartamento 1+1 in uno dei palazzi più prestigiosi, Square 21, in via Kavajes. L'appartamento si trova al 7° piano dell'edificio con vista dall'interno del complesso. Con una superficie totale di 75m2 e organizzato in: -Ingresso -Salone spazioso -1 Camera da letto -1 Bagno -1 Balcone Contattami per una visita della proprietà.

✅ L'appartamento si trova in Via Shefqet Kuka, a 1 minuto dal ristorante Freskut. Informazioni sull'appartamento: * Nuova costruzione * 1° piano * Sistema Bonnet * Isolamento acustico delle pareti (interno ed esterno) * Superficie lorda: 121 m2 * Superficie netta: 106 m2 * Metro cubo regolare * Altezza 3,45 m * Orientamento: Sud-Est * Illuminazione naturale in ogni ambiente ☀️ * Posto auto: 20 m2, piano -1 (incluso nel prezzo) * con MUTUO ✅ Organizzazione: * Corridoio di distribuzione * Soggiorno spazioso * Ambiente cucina Incaso * 2 camere da letto * 3 bagni con sanitari integrati (2 con doccia e finestra) * 1 ambiente magazzino * Balcone con tenda da sole Altri dettagli: * Progettato con architetto * Totalmente arredato * Arredamento di pregio (valore €60.000) ✅ * Collezione cucina * Soffitto sospeso * Illuminazione LED (3 colori) * 2 Smart TV 58” SAMSUNG 4K * Home cinema Sony * Elettrodomestici marca FRANKE * Finestre in alluminio con doppio vetro 7 cm * Porte in legno * Parquet * Impianto elettrico + illuminazione ALBAELECTRICA * Sistema idraulico MultiStrat * Sistema PARADOX (telecamere, sensore fumo, sensore di movimento) * Sistema di allarme - vetri anti-effrazione * Sistema di allarme antincendio * Impianto di condizionamento centralizzato - aspirazione Chiller AIRMEC * 3 condizionatori inverter A+++ * Stufa a pellet * Camino a bioetanolo * Scaldasalviette * Tapparelle elettriche (in 2 bagni con doccia) Per una visita all’immobile, contattami❗️

Villa in affitto nella zona di Farka della residenza AbA. Superficie totale 293m2 Area cortile 95,8m2 La villa è organizzata su 3 piani. Al piano terra sono stati progettati 2 posti auto coperti, 1 bagno e un'altra area adatta per lavanderia, spazio di deposito, ecc. Il 1° piano dispone di un ampio soggiorno con cucina separata, 1 camera da letto e 1 bagno. Il 2° piano ha 3 camere da letto e 1 bagno. Per una visita alla proprietà, contattami!

Il terreno si trova nella zona di Old Sauk. * Superficie totale 13000m2 Per ulteriori informazioni, contattami!

Stai cercando una casa per le vacanze o un investimento sicuro vicino al mare? Non perdere questa opportunità! Abbiamo disponibili solo 2 ultimi appartamenti 1+1, in una delle zone più ricercate della costa albanese - Kune, Shëngjin, all'interno del moderno complesso "Prishtina Tower". Motivi per cui dovresti investire ora in Prishtina Tower: 1. Complesso nuovo e contemporaneo – "Prishtina Tower" offre condizioni di vita moderne in un edificio di 12 piani con servizi, piscina e parcheggio sotterraneo. 2. Posizione perfetta – Nel centro di Shëngjin, a pochi minuti dalla spiaggia e da tutti i principali servizi. 3. Prezzo competitivo – Solo €1050/m² per appartamenti nuovi e alta qualità costruttiva. 4. Solo 2 planimetrie rimaste – Agisci ora per assicurarti il tuo appartamento in una delle zone con la crescita di valore più alta sulla costa! Informazioni sull’appartamento: • Costruzione 2025 • Facciate ventilate • 2 ascensori • 2° piano • Superficie lorda: 82,59 m² • Superficie netta: 70,29 m² • Vista libera • Illuminazione naturale ☀️ Organizzazione: • Corridoio di collegamento • Soggiorno situazionale • Ambiente cucina • Camera da letto • Bagni • Balcone con vista libera La costruzione è attualmente nella fase di posa dei mattoni. È prevista la conclusione a maggio 2026. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO A RATE!!! Per maggiori informazioni o per una visita all’immobile, contattami!

8 camere in vendita sulla spiaggia – Durrës | Investimento ideale per Airbnb e attività stagionale 8 unità abitative in vendita in una delle zone balneari più ricercate di Durrës! I locali sono adatti per l’uso come Airbnb, piccolo hotel o per qualsiasi tipo di attività turistica. La posizione costiera perfetta garantisce un alto afflusso durante la stagione estiva e un grande potenziale di reddito sostenibile. ✅ Posizione strategica – a pochi passi dal mare ✅ Arredato e pronto per l’uso ✅ Opportunità di profitto immediato da affitto stagionale ✅ Investimento a lungo termine con rapido ritorno È organizzato in 8 camere, di cui: 6 con letto matrimoniale 2 con letto singolo Tutto curato nei dettagli! pavimentazione TV Aria condizionata Wi-Fi Scrivania Asciugacapelli Congelatore Non perdere questa opportunità di possedere un’attività nel cuore del turismo albanese!

L'appartamento si trova nella Ringside Residence, nella zona di Paskuqan. ► Informazioni sulla proprietà: - 1° piano - Superficie lorda: 101,89 m2 - Superficie netta: 88,22 m2 ► Organizzazione: - Ambiente diurno insieme all'ambiente cucina - 2 camere da letto - 1 bagno - 1 balcone con accesso dal soggiorno e dalle camere da letto. In questa sezione sono stati progettati 9 appartamenti per ogni piano! Informazioni sul complesso: ● La caratteristica speciale di questo progetto è il suo sviluppo in orizzontale e non in altezza. Include un edificio di 7 piani (6 piani residenziali e un piano terra con unità commerciali). ● Spazi verdi e ambienti ricreativi. ● Aree giochi per bambini e zone di gioco sicure. ● Sicurezza garantita 24 ore su 24 all'interno e intorno al complesso. ● Facciata ventilata/isolamento termico per un ambiente interno non influenzato dall'atmosfera esterna, permettendo risparmio energetico e tranquillità. ● Grandi finestre con vetro e duralluminio con parametri termici e isolanti massimi. ► Composizione del progetto La prima fase del progetto consiste in 4 edifici residenziali e di servizio, 7 piani fuori terra e 2 piani interrati (parcheggi) con appartamenti e unità commerciali. Per maggiori informazioni, contattaci.

Negozio in vendita, attività di panetteria, a Kombinat. In vendita unità con attività ininterrotta da 17 anni, una panetteria, con clientela abituale. La superficie del locale è di 48,3 m², Caratteristiche: • Situato al piano terra in un complesso edilizio nella zona • Completamente arredato e funzionale • Permessi regolari • Completo di tutta l'attrezzatura per la produzione e la vendita di prodotti da forno. • In condizioni operative, ottimo investimento per attività commerciale. Per dettagli e visita alla proprietà, contattaci.

Locali commerciali in vendita insieme a un'attività avviata da 19 anni, che opera come Bar. In vendita: Attività funzionante con clientela consolidata, situata in una zona molto frequentata. • L'ambiente è completo di tutta l'attrezzatura. • Superficie totale: 51,90 M2 Caratteristiche della proprietà: • Lo spazio è organizzato in ambienti interni e VERANDE coperte. • L'area ha un alto volume di traffico, rendendola un'ottima opportunità di business. • La documentazione ipotecaria è in regola. • Adatto non solo per bar-ristoranti, ma anche per altre attività. • Situato al piano terra, offre un facile accesso ai clienti. • Pronto per iniziare a lavorare immediatamente – nessun investimento aggiuntivo necessario. Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, contattaci:

L'appartamento si trova affacciato sulla Lulishte in Via Medar Shtylla nell'area del Comune di Parigi. Informazioni sull'appartamento: •2° piano residenziale •Superficie Lorda: 65 M2 •Superficie Netta: 59,5 M2 •Capacità Cubica Regolare •Orientamento Sud •Illuminazione Naturale Organizzazione: •Corridoio di distribuzione (adatto per ricevimento) •2 Ambienti di lavoro * 1 Ripostiglio * 1 Toilette Altre caratteristiche: •Aria condizionata in ogni stanza •Finestre e porte a doppio vetro •1 Ascensore L'appartamento è adatto per uffici, cliniche, ecc. Per ulteriori informazioni contattami!

-In affitto 25 m² di locali commerciali, situati al primo piano di una villa privata. -L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico. -L'edificio è privato e facilmente accessibile. -L'ambiente è adatto a diverse tipologie di attività. -Climatizzazione -Veranda e bagno condiviso con altri ospiti -Prezzo 600 euro netti -Arredato come in foto

-In affitto 10 m² di locali commerciali, situati al primo piano di una villa privata. -L'ambiente si trova in una zona ad alto traffico. -L'edificio è privato e facilmente accessibile. -L'ambiente è adatto a diverse tipologie di attività. -Climatizzazione -Veranda e bagno condivisi con altri ospiti -Prezzo 300 euro netti

Unità in vendita sul ciglio della strada In vendita: Unità con operatività ininterrotta da 10 anni - Panetteria, con clientela abituale. Lo spazio ha una superficie di 53 m², situato lungo la strada principale e dispone di una facciata in vetro, offrendo alta visibilità. Il tipo di attività non cambia grazie al contratto a lungo termine❗️ Caratteristiche: • Completamente arredata e funzionante • Permessi in regola • Affitto favorevole 1650 lordo • Posizione ad alto traffico • In condizioni operative, contratto a lungo termine, ottimo investimento per attività.

Appartamento 1+1 in vendita! Si trova nel Complesso Xheluks Xibraku, via Elbasanit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 3° piano • Superficie lorda: 75,3 m2 • Superficie netta: 66,2 m2 • Volume regolare Organizzato in: * Soggiorno * Camera da letto * 1 bagno * Balcone * È una delle residenze più belle con un progetto ecologico contemporaneo, costruita all'interno di una corona verde e un paesaggio magico, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. * Confina con un blocco di ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale. Tra il trambusto, tranquillità, relax e aria pulita. * La residenza sarà completata entro il 2025 * È in fase di ipoteca. Posto auto con prezzo extra!

Appartamento 2+1 in vendita Si trova nel Complesso Xheluks Xibraku, Via Elbasanit. Informazioni sull'appartamento: • Nuova costruzione • 3° piano • Superficie lorda: 146M2 • Superficie netta: 128,3 M2 • Volume regolare Organizzato in: *Salotto, cucina, sala da pranzo *2 Camere da letto *2 bagni *Balcone *È una delle residenze più belle con un progetto ecologico contemporaneo, costruita all'interno di una corona verde e di un paesaggio magico, a soli 10 minuti dal centro di Tirana. *Limitata da un blocco di ambasciate, le Ville Americane e il Parco Nazionale. Tra il trambusto, tranquillità, relax e aria pulita. *La residenza sarà completata entro il 2025 *È in fase di ipoteca. Posto auto con prezzo extra

✅ IDEALE per: Clinica Dentale, Clinica Estetica, Ufficio di Programmazione, Architettura, Agenzia di Viaggi, Zona Gaming, Latteria, Macelleria o LAVANDERIA. Informazioni sul Negozio: • Nuova Costruzione • Accesso diretto alle Strade Principali • Piano 0 • Facciata in Vetro 3x5 m • Altezza 5,2 m • Superficie Totale: 65 m2 • con MUTUO ✅ • accettato con CREDITO ✅ • Orientamento: Sud-Ovest ☀️ • Cortile in Uso • Parcheggio Residenziale Gratuito, 2-3 Auto • Sala Open Space: 45 m2 • Duplex con Scale: 15 m2 • Magazzino: 5 m2 • Bagni ✅ Questo Negozio ti offre un'opportunità di investimento ideale. Contattami per una visita alla proprietà❗️