Dielli Real Estate

L'appartamento 2+1 è offerto in vendita a Laprakë, una zona in continuo sviluppo e molto apprezzata per la residenza familiare, grazie al facile accesso al centro di Tirana e all'infrastruttura consolidata. La proprietà ha una superficie totale di 103 m² e si trova all'8° piano, offrendo luce naturale e una vista aperta. La disposizione interna comprende: - Soggiorno insieme all'area cucina - 2 camere da letto - Bagno - Balcone L'appartamento si caratterizza per una pianta funzionale e spazi ben organizzati, con una chiara separazione tra la zona giorno e quella notte. La posizione all'ultimo piano consente una buona aerazione e luce naturale per tutto il giorno, creando un ambiente confortevole e pratico per la vita quotidiana. Laprakë è una zona con rapido sviluppo residenziale e commerciale, con accesso immediato al centro di Tirana, alla circonvallazione e alle principali strade di collegamento. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, farmacie, istituzioni sanitarie e linee di trasporto pubblico, rendendo la zona molto funzionale per famiglie e giovani coppie. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di acquisto, sia per abitazione che per investimento, in una zona con alto potenziale di sviluppo e rivalutazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Si offre in vendita un'attività funzionante e professionalmente investita, situata in una delle zone più richieste e con alto traffico a Tirana, in Via Durazzo. L'ambiente ha una superficie di 84m², organizzato in 2 ambienti principali, completamente rinnovato negli ultimi 2 anni con un investimento di circa 25.000 euro. Ogni dettaglio è stato pensato per funzionalità, comodità e standard professionale di servizio. 🔹 Organizzazione & Attrezzature: - 6 postazioni per unghie (manicure) - 2 postazioni per pedicure (piedi) - 2 postazioni per sopracciglia / trattamenti viso - 2 ambienti separati funzionali * Ambiente moderno, arredato e pronto per la continuazione dell'attività 🔹 Servizi Attuali: ✔️ Manicure ✔️ Pedicure ✔️ Trattamenti per unghie ✔️ Trattamenti viso & sopracciglia 🔹 Vantaggio della Posizione: Via Durazzo è uno degli assi principali di Tirana, con un alto flusso di residenti, attività commerciali e passanti durante tutto il giorno. La zona è consolidata, con molte residenze, uffici e attività commerciali, garantendo una clientela stabile e un alto potenziale di crescita. 🔹 Possibilità di Sfruttamento: - Continuazione dell'attività esistente come salone estetico - Espansione dei servizi (make-up, massaggi, laser, trattamenti estetici avanzati) - Studio di bellezza premium - Centro estetico multifunzionale 💰 Affitto attuale dell'ambiente: 600 Euro/mese Questa attività rappresenta un'ottima opportunità di investimento, poiché viene offerta pronta per l'operatività immediata, con investimenti già effettuati e in una zona strategica della città. 📞 Contattare per maggiori informazioni o per una visita all'ambiente.

Viene offerto in affitto un capannone con una superficie totale di 18.000m², organizzato su 3 piani funzionali, progettato per la massima flessibilità e adattamento a qualsiasi tipo di attività commerciale. 🔹 Organizzazione dello Spazio: -Piano 0: Altezza 6m -Piano 1: Altezza 5m -Piano 2: Altezza 4m Le altezze ottimali rendono l'edificio adatto sia per attività industriali che per funzioni commerciali o espositive. 🔹 Caratteristiche Principali: -Ascensori su entrambi i lati dell'edificio – accesso e funzionalità massimi -Possibilità di scale mobili nella parte centrale – ideale per il concetto di centro commerciale -80% del perimetro con facciata in vetro – massima illuminazione naturale e aspetto architettonico moderno -Possibilità di installare pannelli solari – efficienza energetica e riduzione dei costi operativi -Linea elettrica 20kW -Cortile di circa 3.000m² – spazio per parcheggio, manovra o sviluppo aggiuntivo -Strada di passaggio su entrambi i lati della proprietà – accesso facile e circolazione organizzata 🔹 Possibilità di Utilizzo: ✔️ Centro commerciale moderno – grazie alla facciata in vetro, all'organizzazione su piani e alla possibilità di scale mobili ✔️ Showroom e spazio espositivo ✔️ Centro business o uffici aziendali ✔️ Clinica privata / centro sanitario ✔️ Istituto scolastico / università privata ✔️ Struttura di produzione leggera o lavorazione industriale ✔️ Centro logistico con organizzazione verticale Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per lo sviluppo della vostra attività, grazie all'architettura moderna, all'abbondante illuminazione naturale e all'elevata flessibilità funzionale. La combinazione di ampia superficie, organizzazione intelligente e accesso su due lati rende questo edificio ideale per progetti commerciali o industriali ambiziosi. 📞 Contattare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Viene offerto in vendita un capannone con una superficie totale di 18.000 m², organizzato su 3 piani funzionali, progettato per la massima flessibilità e adattamento a qualsiasi tipo di attività commerciale. 🔹 Organizzazione dello Spazio: -Piano 0: Altezza 6m -Piano 1: Altezza 5m -Piano 2: Altezza 4m Le altezze ottimali rendono l'edificio adatto sia per attività industriali che per funzioni commerciali o espositive. 🔹 Caratteristiche Principali: -Ascensori su entrambi i lati dell'edificio – accesso e funzionalità massimi -Possibilità di scale mobili nella parte centrale – ideale per il concetto di centro commerciale -80% del perimetro con facciata in vetro – massima illuminazione naturale e aspetto architettonico moderno -Possibilità di installare pannelli solari – efficienza energetica e riduzione dei costi operativi -Linea elettrica da 20kW -Cortile di circa 3.000 m² – spazio per parcheggio, manovra o sviluppo aggiuntivo -Strada di passaggio su entrambi i lati della proprietà – accesso facile e circolazione organizzata 🔹 Possibilità di Utilizzo: ✔️ Centro commerciale moderno – grazie alla facciata in vetro, all'organizzazione su piani e alla possibilità di scale mobili ✔️ Showroom e spazio espositivo ✔️ Centro business o uffici aziendali ✔️ Clinica privata / centro sanitario ✔️ Istituzione educativa / università privata ✔️ Struttura di produzione leggera o lavorazione industriale ✔️ Centro logistico con organizzazione verticale Questa proprietà rappresenta un investimento strategico con un potenziale di sviluppo straordinario, grazie all'architettura moderna, all'abbondante illuminazione naturale e all'elevata flessibilità funzionale. La combinazione di ampia superficie, organizzazione intelligente e accesso su due lati rende questo edificio ideale per progetti commerciali o industriali ambiziosi. 📞 Contattare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Viene offerto in vendita un capannone moderno con una superficie totale di 6.200 m² e un'altezza di 11,5 metri, ideale per attività industriali, produttive, logistiche o commerciali. L'edificio è progettato per la massima flessibilità e offre ottime possibilità di organizzazione secondo le esigenze della vostra attività. 🔹 Caratteristiche principali: -Superficie totale: 6.200 m² -Altezza: 11,5 m – adatta per scaffalature industriali e struttura su due piani -Possibilità di suddivisione in 2 piani – utilizzo ottimale dello spazio verticale -12 porte d'ingresso – facile accesso per camion e operazioni logistiche 🔹 Possibilità di suddivisione in 6 unità funzionali: -Unità 1: 850–870 m² -Unità 2–6: da 1.030 m² a 1.050 m² ciascuna 🔹 Possibilità di utilizzo: ✔️ Centro logistico e di distribuzione ✔️ Produzione industriale e lavorazione ✔️ Magazzino ad alta capacità ✔️ Showroom e spazio commerciale con deposito ✔️ Investimento per affitto – suddivisione in unità separate per diverse attività Grazie all'altezza considerevole e alla possibilità di suddivisione in più unità, la proprietà offre la massima flessibilità per investitori o aziende che cercano ampi spazi con possibilità di adattamento secondo esigenze specifiche. Questo capannone rappresenta un'ottima opportunità di investimento, combinando ampi spazi, facile accesso e alto potenziale per lo sviluppo aziendale. 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

L'appartamento 3+1+2 è offerto in vendita vicino a Rruga e Elbasanit, Tirana, una delle zone più preferite per la residenza familiare, nota per la tranquillità, l'aria pulita e lo sviluppo infrastrutturale continuo. La proprietà ha una superficie totale di 153,28 m², offrendo spazi ampi e confortevoli, ideali per famiglie o per un investimento a lungo termine. L'organizzazione interna comprende: - Soggiorno insieme all'area cucina - 3 camere da letto - 2 bagni - Balcone L'appartamento si caratterizza per una pianta funzionale, spazi ben organizzati e una chiara separazione tra la zona giorno e quella notte. Grazie alla grande superficie e alle ampie finestre, gli ambienti beneficiano di illuminazione e ventilazione naturale, creando un ambiente confortevole e pratico per la vita quotidiana. Rruga e Elbasanit offre un accesso rapido al centro di Tirana, alla Grande Anello e alle principali zone della città. Nelle vicinanze si trovano scuole, asili, supermercati, istituzioni sanitarie e trasporti pubblici. È una zona che combina la tranquillità residenziale con la facilità di movimento, rendendola molto richiesta dalle famiglie. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di acquisto in una zona in continuo sviluppo, con un alto potenziale di rivalutazione nel tempo. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, contattateci!

Locale commerciale in affitto in una delle zone più richieste e residenziali di Kodra e Diellit, con una superficie totale di 111 m², situato al piano terra di un edificio. Il locale si trova in una posizione favorevole, con accesso diretto dalla strada e buona visibilità, il che lo rende ideale per diverse attività commerciali o di servizi. La zona di Kodra e Diellit è nota per il complesso residenziale, le costruzioni di qualità e la comunità consolidata. Situata vicino al Lago Artificiale e con collegamenti rapidi con il Comune di Parigi e la Grande Anello, la zona offre infrastrutture sviluppate, tranquillità e un target di clientela con un buon livello economico. Il locale ha una disposizione regolare e uno spazio ampio di 111 m², offrendo ottime possibilità di adattamento secondo le esigenze del business come: clinica, centro estetico, ufficio, market, farmacia, studio, palestra, ecc. La posizione al piano terra lo rende facilmente accessibile ai clienti e favorevole per attività con alta frequentazione. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per sviluppare o espandere la vostra attività in una zona con alto potenziale e domanda stabile. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

L'ambiente si trova al piano terra di un edificio vicino alla zona di Vasil Shanto, una delle aree più richieste e con uno sviluppo sostenibile a Tirana. L'ambiente ha una superficie di 130 m² ed è offerto in vendita già arredato, in ottime condizioni, pronto per un utilizzo immediato senza necessità di ulteriori investimenti. La proprietà è dotata di: - Sistema di condizionamento - Impianti elettrici e idraulici regolari - Sistema di aspirazione L'organizzazione interna è funzionale e facilmente adattabile alle esigenze dell'attività, rendendo l'ambiente ideale per: clinica, laboratorio, ufficio, call center, centro estetico, piccola palestra, market, showroom o altre attività commerciali e di servizi. La zona di Vasil Shanto è una delle aree più preferite sia per abitare che per lo sviluppo di attività commerciali, grazie all'alta densità di popolazione, alla presenza di istituzioni educative, numerose imprese e al rapido accesso al centro città. L'infrastruttura sviluppata, l'elevata mobilità e la comunità residente rendono questa proprietà un'ottima opportunità di investimento con un alto potenziale di rendimento. Un'opportunità ideale per chi cerca di investire in una zona consolidata e con una domanda continua. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!

È in vendita un comodo appartamento 1+1, con una superficie di 60 m², situato al quinto piano di un edificio ben mantenuto con ascensore, nella zona di Astiri – una delle aree in rapido sviluppo e con alta richiesta a Tirana. La zona di Astiri offre facile accesso alle principali vie di comunicazione, vicinanza a scuole, supermercati, farmacie, centri servizi e trasporto urbano, rendendola una scelta ideale sia per abitare che per investimento. L'organizzazione interna comprende: - Soggiorno e cucina - Camera da letto - 1 bagno - Balcone L'appartamento si caratterizza per una pianta funzionale e una buona illuminazione naturale, grazie alla posizione favorevole. Gli spazi sono organizzati in modo pratico, offrendo comfort e comodità per una vita tranquilla. L'edificio è ben amministrato e offre condizioni abitative adeguate, mentre la zona circostante soddisfa tutte le esigenze quotidiane. Contattateci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà.

Vendesi in vendita appartamento 2+1+2, situato all'8° piano della Residenza Splendor, nella zona di Porcelani, una delle aree con lo sviluppo urbano e residenziale più rapido di Tirana. Il complesso è attualmente in fase di costruzione, con standard elevati di costruzione e architettura moderna che garantiscono comfort, sicurezza e qualità della vita. L'appartamento ha una superficie totale di 104 m² e offre un'organizzazione interna funzionale, con illuminazione naturale e una distribuzione equilibrata degli spazi: L'organizzazione interna comprende: - Soggiorno insieme all'area cucina - 2 camere da letto - 2 bagni - Balcone La Residenza Splendor si caratterizza per costruzione di qualità, spazi verdi, sicurezza 24/7 e parcheggio dedicato. Progettata per uno stile di vita contemporaneo, la residenza offre una comunità tranquilla e familiare, con facile accesso al centro di Tirana e alle istituzioni importanti della zona. La zona di Porcelani è nota per l'infrastruttura sviluppata, la vicinanza a scuole, asili, supermercati e linee di trasporto pubblico, rendendola ideale sia per abitare in famiglia che per un investimento a lungo termine. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per chi cerca una nuova casa in una residenza moderna, sia per gli investitori che cercano un profitto stabile nel mercato immobiliare di Tirana. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!

Si affitta un ufficio situato al secondo piano di un edificio nuovo, con ascensore, molto vicino alla zona di Pazari i Ri – una delle aree più frequentate e in sviluppo di Tirana. Organizzazione interna: - 2 ambienti di lavoro separati - 1 bagno - 1 balcone L'ambiente ha una pianta funzionale ed è adatto a una vasta gamma di attività commerciali come: uffici di consulenza, studi di design, IT, agenzie di marketing, architettura o professioni libere. Zona – Pazari i Ri è una delle destinazioni più vivaci della città, con una combinazione unica di storia e sviluppo urbano moderno. Offre un facile accesso al centro di Tirana, vicino a istituzioni importanti e con infrastrutture sviluppate. La vicinanza a locali moderni, uffici, banche e vari servizi rende la zona ideale per lo sviluppo di un'attività con un'immagine professionale. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Villa moderna in vendita a Turquoise Marina – vita d'élite vicino al mare in una delle zone più richieste della costa albanese In uno dei complessi più esclusivi della Baia di Lalzi, è in vendita questa villa su due piani, progettata con architettura moderna, spazi funzionali e un ambiente rilassante, ideale sia per abitazione che per investimento a lungo termine. Caratteristiche principali della villa: Superficie del terreno: 497,23 m² Interno: Piano terra: - Soggiorno insieme all'area cucina - 1 camera da letto - 1 bagno Primo piano: - 2 camere da letto - 1 bagno Piano interrato: - Locale tecnico La villa offre un'organizzazione pratica e spazi ampi, con illuminazione naturale e ottime possibilità di sfruttare il cortile e creare ambienti esterni rilassanti. Turquoise Marina è un complesso residenziale e turistico di alto livello, che offre sicurezza 24/7, infrastrutture moderne, aree verdi e accesso vicino alla linea costiera. Il progetto è concepito per creare una comunità d'élite, combinando tranquillità, privacy e massimo comfort. La zona della Baia di Lalzi è una delle destinazioni più apprezzate per vivere e trascorrere le vacanze, grazie alle spiagge pulite, all'aria fresca e allo sviluppo rapido di resort residenziali. Offre facile accesso a Tirana e Durazzo, rendendola una scelta ideale per un investimento di valore in crescita. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una villa in un complesso moderno, vicino al mare e lontano dal rumore della città. Contattateci ora per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà!

Terreno in vendita sull'autostrada Tirana-Durazzo – Posizione strategica vicino al ristorante Olivea In vendita un terreno con una posizione eccellente lungo l'autostrada Tirana-Durazzo, a pochi metri dal ristorante Olivea. Questa posizione rende la proprietà un'opportunità ideale per diversi investimenti commerciali o industriali. - Superficie totale: 4.000 m² - Documentazione ipotecaria regolare - Uso adatto per investimenti – ideale per la costruzione di capannoni, centro business, showroom, officina, ecc. La posizione strategica, con accesso diretto a una delle arterie più importanti del paese, garantisce una rivalutazione stabile e un ritorno sicuro sull'investimento. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1+2 in Affitto a Bllok Si offre in affitto un appartamento moderno e ben organizzato, situato in una delle zone più richieste ed esclusive di Tirana – Blloku, con accesso immediato a servizi, bar, ristoranti e istituzioni importanti. Organizzazione: - Soggiorno insieme alla cucina - 2 Camere da letto - 2 Bagni (uno con finestra) - Balcone con orientamento est Superficie: 125 m² Posto auto incluso Attrezzature e altre caratteristiche: Lavastoviglie Forno nuovo con piano cottura Frigorifero nuovo Questo appartamento offre un ambiente comodo, naturalmente illuminato e dotato di elettrodomestici nuovi, rappresentando la scelta ideale per uno stile di vita moderno e confortevole. Blloku è una delle zone più richieste e dinamiche della città, che offre un ambiente adatto a una vita tranquilla. Questa zona garantisce un facile accesso alle strade principali e ai trasporti pubblici, permettendo spostamenti rapidi e comodi verso ogni destinazione. La zona è nota per il suo rapido sviluppo urbano, con una combinazione di abitazioni moderne e spazi commerciali. Per chi cerca comodità e accesso a tutti i servizi necessari, la zona offre anche scuole e parchi, assicurando un'alta qualità della vita. Con una costruzione attraente e un'infrastruttura ben mantenuta, Blloku rimane una delle zone più attraenti per chi desidera vivere o investire in un luogo con alto potenziale di sviluppo e crescita. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

L'ambiente si trova nella zona di Lapraka L'ambiente ha una superficie di: 1000 m² Un'opportunità eccellente per chi cerca un investimento sicuro e con alto potenziale in una zona frequentata. Questo ambiente offre molteplici possibilità per lo sviluppo del tuo business in una zona frequentata e con alta visibilità. Lapraka è una delle principali zone della città di Tirana, che collega direttamente con il centro città. Questa strada ha una posizione eccellente per chi desidera essere vicino al centro urbano di Tirana, ma anche per chi preferisce un quartiere più tranquillo, indipendente dal rumore della città. La zona è dotata di un'infrastruttura moderna e migliorata, che include strade asfaltate, illuminazione pubblica e molteplici possibilità di parcheggio. La zona offre ottime opportunità di trasporto pubblico, comprese linee di autobus e possibilità di raggiungere molto rapidamente punti chiave della città. Questo rende la vita qui ancora più confortevole e adatta.

Per coloro che cercano un'opportunità eccellente per abitare o investire, la villa su 2 piani situata nel Complesso Turquoise Marina offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita di lusso vicino al mare. Descrizione della villa: Primo piano: Spazio ampio e moderno che comprende il soggiorno e la cucina, offrendo un ambiente confortevole e naturalmente illuminato. Secondo piano: Composto da camere da letto e area relax, offrendo privacy e completo comfort. Superficie fisica: 131 m² Superficie del veranda: 32 m² Superficie del cortile: 207 m² Prezzo: 463.932 Euro - Un'eccellente opportunità di investimento in una delle zone più belle e sviluppate dell'Albania. La posizione della villa è ideale, con vicinanza a spiagge pulite, ristoranti e varie attività all'aperto. Questo complesso offre anche opportunità di relax e vita di lusso in un ambiente tranquillo e naturale.

Il negozio si trova in una zona molto sviluppata di Tirana. La superficie dell'ambiente è di 27m2. Il negozio dispone anche di un garage. L'ambiente è stato convertito in duplex, rendendolo così adatto allo sviluppo di una vasta gamma di attività commerciali e imprenditoriali. La strada in cui si trova è una delle più frequentate di Tirana, quindi questa è un'opportunità da non perdere, che vi porterà benefici in un futuro prossimo. Yzberishti è uno dei luoghi più richiesti e sviluppati della città, offrendo un ambiente tranquillo e confortevole per vivere, ma anche con un eccellente accesso ai principali centri di attività urbana. Situata in una posizione favorevole, questa zona garantisce collegamenti diretti con le strade principali e un facile accesso ai trasporti pubblici, permettendo spostamenti rapidi ed efficienti in ogni parte della città. Questa è un'opportunità ideale per chi cerca un luogo tranquillo e sicuro dove vivere, senza perdere la possibilità di collegarsi facilmente con la vivace vita cittadina. Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci per un appuntamento!

Appartamento 2+1 in affitto, situato al 6° piano di un edificio nella Residenza Lake View, vicino al Lago di Tirana, una delle zone più richieste ed esclusive della capitale. Con esposizione a sud, l'appartamento offre luce naturale per tutto il giorno e un ambiente caldo e confortevole per vivere. Con una superficie di 81 m², questa proprietà rappresenta una scelta ideale per la vita familiare, grazie alla sua posizione strategica e alla qualità della costruzione. L'appartamento è caratterizzato da spazi ben organizzati e confortevoli, progettati per offrire uno stile di vita moderno e comodo. La posizione nella Residenza Lake View aggiunge valore alla proprietà, offrendo tranquillità, sicurezza e vicinanza alla natura del Lago di Tirana. Il balcone crea uno spazio aggiuntivo ideale per il relax e per godersi l'ambiente circostante. Si organizza in: • 3 Spazi di Lavoro • 2 bagni • Balcone Un altro vantaggio di questa proprietà è che è dotata di 1 posto auto, offrendo massimo comfort e sicurezza per i veicoli. Grazie alla posizione nella Residenza Lake View, all'organizzazione funzionale, all'ottima esposizione e agli elevati standard di costruzione, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le famiglie che cercano una vita di qualità vicino al Lago di Tirana. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci!