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VILLA SUPER IN VENDITA A VISHAJ Superficie costruita della villa : *169m2. *Costruita su una superficie di terreno di 250 m2 *Vigneto e alberi da frutto di tutti i tipi con una superficie di 1600m2 Superficie totale della proprietà 3345 m2, recintata e protetta con elementi di alta sicurezza e security con cancello separato. *La villa è organizzata in un corridoio ampio e utilizzabile. *Soggiorno con camino *Due camere da letto arredate *Bagno grande *Deposito 30 m2 *Ampia veranda davanti pavimentata con piastrelle decorative. Pozzo d'acqua TOTALMENTE RISTRUTTURATA. PREZZO 390.000 €

LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA 📍SITUATO AD ASTIR, VICINO AL COMPLESSO FRATARI * SUPERFICIE 432m. * Il locale si trova in una zona angolare * Al piano 0 di un edificio. * Il locale è diviso in 3 zone: * magazzino * due uffici * Il locale ha quattro ingressi/uscite * Dispone anche di un altro locale con possibilità di ampliamento di 111 m2 * Magazzinaggio extra al piano -1. A prezzo extra. * Documentazione ipotecaria regolare. Per ulteriori informazioni, si prega di contattarmi.

*In affitto * Villa su 2 piani 📌Situata dietro le Ambasciate Americana e Svedese. * Superficie terreno 492,40 * Superficie piano terra 84,4 m2 * Superficie primo piano (secondo tecnico) 97,7 m2 * Mansarda 80 m2 * Superficie totale 260 m2 * Il primo piano ha cucina, grande salone, bagno * Il secondo piano ha 3 camere, bagno * Mansarda 80 m2 utilizzabile. * Ha un cortile verde e recintato con cancello proprio. * Ha 1 posto auto * Affittato a stranieri e rappresentanze di ambasciate per ufficio o abitazione. * È in totale ristrutturazione. È disponibile dal 1 novembre. * Affitto: 1300 Euro

Negozio in affitto vicino a Vasil Shanto Superficie totale 27 m2 Su strada secondaria Adatto per parrucchiere, estetica, ufficio ecc Prezzo 350 € / netto

*Terreno in Vendita.! 📍Situato a Farke *Superficie 10.000 m2. *Situato lungo la strada principale *Ha una posizione molto buona, adatta per residenze abitative, ville. *Situato in zona rossa di costruzione. *Condizioni di costruzione : *Intensità 0.6 *Coefficiente 30% *Altezza in Piani 3 *Altezza in metri 11 metri Prezzo: 1.500.000 Euro 150 euro/m2 TRS-18368229

TERRENO IN VENDITA * SI TROVA A YRSHEK, KODRAT E KATUNDIT TE RI * DIETRO LA SOCIETÀ " NERANXI" * SUPERFICIE 5400 M2 * PROPRIETÀ EREDITATA * CON CERTIFICATO DI PROPRIETÀ * INTENSITÀ 0,3 % * COEFFICIENTE 30% * ALTEZZA IN PIANI 2 * ALTEZZA IN METRI 8 * ZONA RESIDENZIALE PREZZO 55 EURO/M2 PREZZO 297.000 EURO TRS-18362925

*Terreno in Vendita *Situato a Vore *Superficie 4080 m2 *Sulla strada principale *Posizione e ubicazione perfetta *Zona industriale per ogni tipo di attività *Prezzo: 750.000 Euro TRS-18048199

📍PIAZZA WILLSON AFFITTO AMBIENTE 1+1 PER UFFICI ARREDAMENTO PER UFFICI TELECAMERE DENTRO E FUORI L'AMBIENTE PARQUET CONDIZIONATORI TOILETTE PALAZZO NUOVO CON ASCENSORE SULLA STRADA PRINCIPALE. PREZZO 800 € / LORDO

*Negozio in vendita 📍Myslym Shyri * Sulla strada principale * La superficie totale è di 156,48 m2 con certificato di proprietà. * Ha documenti di proprietà regolari. * È una ottima opportunità di investimento. * PREZZO 1.300.000 Euro

*Appartamento in Vendita *3+1 📍Situato a FARKE, a 15 minuti dal centro di Tirana, in un complesso residenziale, progetto moderno con palazzine di 2 piani, 3 famiglie per piano. *Primo Piano *Superficie netta 114,19 m2 *Superficie comune 22,34 m2 *Superficie totale lorda 136,53 m2 *Organizzazione: *Corridoio distributore *Ampio soggiorno, cucina pranzo *3 camere da letto *2 bagni *Locale lavanderia asciugatura *4 balconi, ogni stanza ha un balcone *Sono nella fase di mattoni. *Completamento a marzo 2026 *Prezzo: *239.000 Euro* *Parcheggio con prezzo extra: *Per 1 macchina: *17.500 Euro* *Per 2 macchine: *30.000 Euro*

Appartamento in vendita *2+1 📍Situato a FARKE, a 15 minuti dal centro di Tirana, in un complesso residenziale, progetto moderno con palazzine di 2 piani, 3 famiglie per piano. *Primo piano *Superficie netta 96,46 m2 *Superficie comune 18,87 m2 *Superficie totale lorda 115,33 m2 *Organizzazione: *Corridoio distributore *Ampio soggiorno, cucina pranzo *2 camere da letto *2 bagni *2 balconi *Sono nella fase di mattoni. *Completamento a marzo 2026 *Prezzo: *202.000 Euro* *Parcheggio a prezzo extra: *Per 1 macchina: *17.500 Euro* *Per 2 macchine: *30.000 Euro*

Terreno in vendita a: 📍NDROQ *Superficie 2000 m2 *Forma regolare *Con certificato di proprietà *Intensità 0,3 *Coefficiente 30% *Numero di piani 2 *Altezza in metri 11 metri *Prezzo: *120.000 Euro* *60 Euro/m2*

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 📍 VICINO ALLA STRADA KOSOVAREVE * SUPERFICIE TOTALE 124 M2 * SUPERFICIE NETTA 111.5 M2 * PIANO 2 * 2 BAGNI * ORIENTAMENTO SUD * PALAZZO CON ASCENSORE * CON IPOTECA * POSTO AUTO INCLUSO NEL PREZZO * PREZZO 410.000 € * POSTO AUTO INCLUSO

APPARTAMENTO 1+1 IN VENDITA A PAZARI I RI * SUPERFICIE 58 M2 * PIANO 3 * PALAZZO ESISTENTE * CON IPOTECA * BAGNI CON VENTILAZIONE NATURALE PREZZO 138.00 EURO TRS-18349810

*Magazzino in vendita 📍Situato sull'autostrada Tirana-Elbasan, a 10 km dal centro di Tirana *Molto vicino alla strada principale *Superficie del magazzino 800 m2 *Superficie del terreno su cui è costruito il magazzino 3200m2 *Terreno libero 2400m2 utilizzato per parcheggi e servizi. *Altezza della porta 4,5 m e larghezza sufficiente per far entrare i camion *Recintato con muro e cancello *È affittato per 2000 Euro ( foto illustrativa) *Prezzo di vendita: *600.000 Euro*

Appartamento 1+1 in vendita a Vlore. *L'appartamento si trova sul Lungomare *Palazzo nuovo ben gestito con ascensore. *Ha vista mare *Superficie 90 m2 Organizzazione: * Camera da letto *Cucina + soggiorno *Con documentazione ipotecaria regolare. Prezzo 230.000€ Per maggiori dettagli contattare. TRS-15617368

AFFITTASI APPARTAMENTO 3+1 VICINO A MYSLYM SHYRI E AL TRIBUNALE DISTRETTUALE DI TIRANA SUPERFICIE 100 M2 * GRANDE VERANDA DALLA STRADA PRINCIPALE * 2° PIANO PREZZO 550 EURO

Appartamento 1+1 in affitto a Vlore. *L'appartamento si trova sul Lungomare *Palazzo nuovo ben gestito con ascensore. *Ha vista mare *Superficie 90 m2 Organizzazione: * Camera da letto *Cucina + soggiorno *Con documentazione ipotecaria regolare. Prezzo 450 € Per maggiori dettagli contattare.

Appartamento 1+1 in affitto 📍 Kodra e Diellit Sup 75 m2 4° piano Palazzo con ascensore. Super arredato. Prezzo 650 €

TERRENO IN VENDITA A PRUSH 📍KOMBINAT ZONA ROSSA CIRCONDATO SUPERFICIE 3.700 M2 DOCUMENTAZIONE REGOLARE 510.000 € / TRATTABILE

*Appartamento 2+1 in vendita *Situato nella zona di Blloku, *Superficie netta 97 m2 *Situato al 3° piano di un edificio esistente sulla strada principale, con vista sulla strada principale. *Organizzato in: *2 camere da letto *Cucina per cucinare .*Ampio soggiorno. *1 Bagno *Totalmente ristrutturato nei dettagli, muri, soffitti in gesso, impianto elettrico e idraulico, porte e finestre. *Con Certificato di Proprietà. *Adatto per: *Uffici *Clinica dentale, medica, centro estetico e fisioterapia *AirBnb e residenza Prezzo: *350.000€* TRS-

*Bar Ristorante, hotel in vendita. 📍Situato a Berzhite *Ha una superficie di terreno di 4500 m2 *Su questa superficie è stato costruito un edificio di 3 piani con una superficie di 1250 m2 *Primo piano 500 m2, Ristorante, Bar, Cucina *Secondo piano, 375 m2 hotel con 8 camere, di cui 4 doppie e 4 singole *Terzo piano, 375 m2 è sala eventi e matrimoni. *100 m2, privato *300 m2, Sala Matrimoni Estiva *Completamente ristrutturato *Parcheggio 700 m2 *Giardino, verde e aree relax e servizio estivo. *Attività avviata da molti anni per famiglie, prenotazioni per matrimoni e vari eventi. *Piatti con specialità tradizionali, mediterranee e della cucina italiana. *Prezzo: *1.300.000 Euro*

Appartamento 1+1 in vendita a Don Bosko * Superficie totale 47 m2 * Superficie netta 43 m2 * 7° piano * Palazzo ben amministrato con ascensore * Con certificato di proprietà * Orientamento Sud-Est-Ovest * Completamente ristrutturato Prezzo 102.000 euro TRS-18333946

Appartamento 1+1 in vendita a Don Bosko * Superficie totale 54 m2 * Superficie netta 49 m2 * 7° piano * Palazzo ben gestito con ascensore * Con certificato di proprietà * Orientamento Sud-Est-Ovest * Completamente ristrutturato Prezzo 115.000 euro TRS-18333902

Appartamento 1+1 in vendita a Don Bosko * Superficie totale 56 m2 * Superficie netta 51 m2 * 7° piano * Palazzo ben gestito con ascensore * Con certificato di proprietà * Orientamento Sud-Est-Ovest * Completamente ristrutturato Prezzo 117.000 euro TRS-18333825

**Affittasi Appartamento 2+1+2+Parcheggio 📍Situato in via Kosovareve, complesso "Lake View" *Superficie 126 m2 *6° piano residenziale *Orientamento nord-est, *Organizzato in: *Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo *2 camere da letto *2 bagni *Parcheggio incluso *Affitto 2100 Euro TRR-18322747

Casa privata in vendita, 1 piano *Situata vicino alle piscine Tagan *Superficie della casa 153,6 m2 con certificato di proprietà *Superficie del terreno 460,8 m2, è stato effettuato il pagamento sull'ipoteca, ma non è stata effettuata l'unione della superficie del terreno con la casa. *Adatta per abitazione o agriturismo *Prezzo: *160.000 Euro* TRS-18320164

Negozio in vendita vicino alla Stazione dei Treni * Sulla strada principale * Con vista completa e visibilità sulla strada. * Con una superficie di 65 m2 * Con documenti di proprietà regolari. * Adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. * Attualmente in affitto a 1000 euro Prezzo 300,00 euro TRS-17097359

Appartamento 1+1 in vendita vicino alla Stazione Ferroviaria. Complesso Nuovo Via Karl Gega Superficie totale 65 m2 3° piano Organizzazione: *Camera da letto *Cucina *Bagno * Fase finale * Prezzo 144.000 euro

Terreno in vendita, recintato e sistemato a Vishaj. * Vicino alle piscine Tagan e Stermas * Superficie totale di 5700 m2 * Diviso in due certificati, uno di 4400 m2 e l'altro di 1300 m2 * Terreno sistemato, piantato con circa 200-350 ulivi * Situato in una zona molto frequentata per l'agricoltura. * Zona verde e irrigata. * Prezzo 570.000 euro * Prezzo 100 euro/m2 trattabile