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Villa su 3 piani in vendita a Berat. * La villa è situata in una delle zone più tranquille e preferite di Berat, a pochi minuti dal centro città. * La zona offre accesso vicino a ristoranti, supermercati, scuole e servizi essenziali per la vita quotidiana. * La villa è caratterizzata da ampi spazi e illuminazione naturale in ogni piano. * Il terzo piano è costruito con legno svedese e completamente arredato, comprendendo soggiorno, cucina, camera da letto, aria condizionata e tutti gli elettrodomestici necessari per una vita confortevole. * All'esterno c'è un giardino con vari alberi da frutto, come arance, limoni, ulivi, ecc. È incluso un posto auto privato all'interno della proprietà, adatto fino a 2 auto. * Superficie totale 670 m2 * Superficie costruita 300 m2 -3 piani, ciascuno di 100 m2 -Ampio balcone in ogni piano -Giardino con alberi da frutto -Posto auto privato all'interno della proprietà -Posizione molto vicina al centro città e tranquilla -Costruzione su 2 piani vicino alla villa con superficie totale di 100 metri quadrati * Documentazione ipotecaria regolare. * La villa è stata utilizzata in diverse stagioni anche come pensione per turisti. * Prezzo 450.000 euro Per maggiori informazioni si prega di contattare! TRS-18762516

Appartamento 2+1 in vendita in Via Kongresi Manastirit, Xhamllik. 64 m2 effettivi (50 m2 con atto di proprietà) 4° piano Costruzione del 2002 (senza ascensore) Completamente ristrutturato Orientamento est - sud - ovest Prezzo 118.000 euro

*Appartamento 2+1 in vendita 📍Situato in Ali Demi, via "Petro Nini Luarasi" con accesso dal mercato elettrico e Ali Demi e Brryli e il centro di Tirana. *Superficie netta 88 m2, *Superficie comune 10 m2 *Superficie lorda 99 m2 *Organizzato in soggiorno, cucina, sala da pranzo *2 camere da letto *1 bagno *1 balcone *4° piano residenziale *Nuova costruzione del 2024 *Ipoteca in corso *Super arredato, progetto con architetto *Include la proprietà di 2 posti auto *Prezzo occasione: 240.000 Euro Include anche i 2 posti auto

*Terreno in vendita. 📍Si trova nel segmento Vore-Marikaj. *Superficie 4000 m2 *Forma regolare *Con certificato di proprietà terreno *Terreno investito *Lato strada secondaria, vicino alla strada principale *Prezzo: 400.000 Euro 100 Euro/m2. TRS-18758536

Magazzino e terreno in vendita nella zona di Vaqarri, vicino alla strada principale. * Superficie totale del terreno è 968,76 m2, di cui 450 m2 terreno edificabile e 518,76 m2 terreno agricolo. * Superficie del magazzino 284 m2 * Terreno libero 684,76 m2 con accesso alla strada principale. * La strada di ingresso ha una larghezza di 4,35 metri * 347 m2 è strada con servitù di passaggio. * Il cancello d'ingresso al terreno di proprietà del magazzino ha una larghezza di 7 metri * Documenti di proprietà regolari - Proprietà ereditata. - Il magazzino è costruito con colonne, muri e tetto con struttura metallica. * Il tetto è stato appena rinnovato. * Ha un'altezza di 7 m. * Grande cancello d'ingresso del magazzino dove può entrare un rimorchio per lo scarico. * Cancello 6x363 * 6 m larghezza * 3,63 altezza * Adatto per magazzinaggio, attività produttive, servizio auto ecc. Prezzo: 365.000 Euro TRS-17526075

Negozio in vendita vicino a Myslym Shyri Con una superficie di 90 m2 . Con facciata in vetro Il negozio dispone di documenti di proprietà regolari Si trova su una strada principale, in una delle zone più preferite e frequentate. È adatto a qualsiasi tipo di attività commerciale. Prezzo di vendita 620.000 euro

APPARTAMENTO 3+1+2 IN AFFITTO A BRRYLI 2° PIANO DI UNA VILLA. TIPO DUPLEX *Organizzato in: *Soggiorno, cucina e sala da pranzo *3 camere da letto *2 balconi *2 bagni *Balcone tipo veranda *Superficie totale 180 m2 *Situato in una zona molto tranquilla con sicurezza. *Prezzo di affitto : *550 Euro* TRR-16252173

*VENDESI 4 APPARTAMENTI 📍 ASTIR. *2 Appartamenti sono da 1+1, 1 bagno e balcone *1 Appartamento è 2+1, 1 bagno e 2 balconi *1 Appartamento è 3+1, 2 bagni e 1 balcone *Gli appartamenti sono al 4° piano, in un nuovo complesso residenziale di 4 piani, progetto moderno, sicurezza, costruzione del 2024 *Superficie totale degli appartamenti: *388 m2 *Terrazza di proprietà con superficie: *300 m2 *Ci sono 5 posti auto di proprietà. *Sono completamente arredati con arredamento perfetto, progetto con architetto. *Sono dati in affitto. *Una ottima opportunità per investimento, per hotel, AirBnb. *Prezzo totale di vendita: *880.000 Euro*

APPARTAMENTO 2+1 IN AFFITTO VICINO AL PALAZZO DI 15 PIANI Completamente arredato. * Appena investito! Con porte interne! Elettrodomestici Franke, condizionamento con inverter 3+ * Parquet in legno di prima qualità, bagno con riscaldamento a piastrelle! * Finestre con 3 vetri con ossigeno e sabbia per vapore e freddo! * Superficie totale 96 m2 con guardaroba personalizzato. * 1° piano abitativo, sopra il negozio. Edificio esistente * Luci a striscia LED! Prezzo 1.200 euro TRR-18712714

📍Magazzino in affitto a Vaqarr * Secondo piano * Superficie 1152 m2 * Altezza 4,5 m poiché ha un tetto. * Con ascensore * Per attività produttive, sartoria ecc. * Accesso per carico e scarico auto e camion, con ingresso su entrambi i lati del magazzino * È collegato alla rete elettrica da 20 KV, contatore separato per il secondo piano. * Acqua senza interruzioni * Prezzo 1152 euro (1 euro m2) TRS-18711242

APPARTAMENTO IN VENDITA 2+1+GARAGE 📍IRFAN TOMIMI € 320.000 130 m² Codice TRS-18708646 *IN VENDITA: *Appartamento 2+1+2 📍Si trova in Via: "Irfan Tomini" vicino a *"White Bar" *Superficie certificata 125 m2, 5 m2 sono stati ottenuti extra nel corridoio distributivo, all'interno dello spazio utilizzabile dell'appartamento. *Sup totale 130 m2 *3° piano *Con ascensore *Organizzato in: *Corridoio *Ampio soggiorno, zona pranzo con angolo (annesso) cucina separata con aerazione e finestra. *2 Camere da letto *Guardaroba aggiuntivo nella camera della coppia *2 Bagni *Balcone *Condizionatore *È stato ricostruito e arredato perfettamente, con materiali extra di qualità importati dall'Austria, dalle prese, chiavi, sanitari, elettrodomestici premium. *Completamente arredato con tutto, anche con mobili antichi e d'antiquariato con valori speciali di alta qualità. *Ha una posizione eccellente con accesso senza ritardi, in strade senza traffico e zona molto tranquilla, senza rumori e inquinamento ambientale, sicurezza e amministrazione regolare. *Ha garage per parcheggio auto di proprietà con telecomando. *Prezzo: *320.000 Euro* *Incluso il garage per il parcheggio. Le viste, i video e le foto dell'appartamento hanno privacy e sono esclusività solo del proprietario, permettendo al cliente una visita alla proprietà con vista live.

Appartamento duplex in vendita in un nuovo complesso residenziale di 4-5 piani+parcheggio sotterraneo, con muro perimetrale, piscina e sicurezza. 📍Situato a Radhime, Vlore *Superficie totale *138,2 m2 *Piano terra con accesso diretto alla piscina e vista mare. *Ottimo investimento Arredamento perfetto con architetto con materiali di qualità extra. *Organizzato: *Piano terra (il primo piano abitabile del duplex con superficie di 69,1 m2, è organizzato in: *Soggiorno, cucina pranzo *Camera da letto con 2 letti per bambini, guardaroba *Bagno con finestra *Secondo piano del duplex, con superficie di 69,1 m2, con scala interna, ha: *Camera da letto per coppia, *Guardaroba *Bagno. *L'intero duplex ha aria condizionata multisplit, per riscaldamento e raffreddamento, tende progettate con telecomando, le finestre sono doppie con zanzariere. *Parcheggio 24 ore *Ha anche parcheggio privato per 2 auto. *Posizione eccellente, sul mare e una spiaggia privata molto pulita, ben mantenuta e con servizi extra. *Una proprietà che realizza il sogno di una famiglia, sul mare Ionio e il paesaggio magico del tramonto. *Una buona opportunità di investimento per AirBnb per turisti d'élite. *Prezzo: 325.000 Euro Incluso il parcheggio per 2 auto. TRS-18685636

Affittasi appartamento 1+1 vicino al Tribunale Distrettuale di Tirana Superficie 69 m2 3° piano Completamente arredato Prezzo 500 euro Adatto per una coppia o due persone Palazzo con ascensore Contattare per maggiori informazioni.

Terreni con AMTP in vendita 📌Situato nella zona costiera di Himare-Dhermi-Palase. *1000 m2 *Sono lotti separati, in diverse zone della costa turistica Himare-Dhermi-Palase. *Prezzo: *110 €uro/m2*

📍YZBERISHT DUPLEX IN VENDITA Vicino ai Palazzi Çabej IL DUPLEX È ORGANIZZATO IN: * 3 CAMERE DA LETTO * CUCINA + SALOTTO * BAGNO VICINO AI PALAZZI ÇABEJ SUPERFICIE 74,5 M2 PIANO 0 PREZZO 128.000 €

*In vendita: *Appartamento 2+1+2 Lago Secco *Superficie 84 (netto) *Superficie lorda 93 m2 (lordo) *3° piano *2 Bagni *Con ipoteca *Vista lago - ingresso della scala sul lato della strada (lago) *Costruito nel 2019 - mai abitato prima! *Venduto vuoto, non arredato. *Prezzo: 238’000 €URO TRS-18685803

*Affittasi *Villa residenziale *3 piani fuori terra e 1 piano interrato 📌Situata vicino al Parco Olimpico di Tirana, Comune di Parigi. *Superficie totale del terreno: 443,2 m2 *Superficie totale costruita 921,4 m2 *Adatta per Residenza ambasciata o abitazione, Scuola, Ospedale Privato, Centro Sanitario, Clinica e laboratorio dentistico, Uffici Aziendali E per ogni tipo di servizio elitario. *Prezzo: *7.000 Euro (Netto)

APPARTAMENTO IN VENDITA 4+1+2 📍Situato presso il Tribunale di Primo Grado, ex Esposizione. * Viale "Gjergj Fishta" * Sup 143 m2 * Possibilità di divisione in 2 appartamenti * 2° piano con ascensore e 4° piano da terra *4 camere * Cucina *2 bagni * Orientamento Nord-ovest * Ottima opportunità anche per attività commerciale. * Prezzo 350.000 €

Appartamento 1+1 in affitto a Kodra e Diellit. Vista sul Giardino Botanico *Sup 75 m2 * 1 camera da letto *angolo cottura+pranzo *guardaroba separato *bagno * orientamento sud-est Mai abitato prima. * posto auto per residenti *Arredamento moderno *Prezzo 700€ incluso internet+amministrazione TRR-15617173

IN VENDITA Appartamento 4+2+3 📍Ish Blloku, Tirana *IN VENDITA COME ABITAZIONE O PER BUSINESS PER AIRBNB 📍SI TROVA NEL BLOCCO *2° PIANO *SUPERFICIE NETTA 175 m2 *SUPERFICIE COMUNE 17.5 m2 *SUPERFICIE LORDO 192,5 m2 *È ORGANIZZATO E ARREDATO IN: 3 APPARTAMENTI PER AIRBNB, 2+1, 1+1, MONOLOCALE, 1 LAVANDERIA, 1 DEPOSITO, 1 BAGNO, DEPOSITO, BALCONE *GUADAGNI MENSILI: 3200 EURO NETTI 3900 EURO LORDI *VALUTAZIONE DELLA BANCA PER LA PROPRIETÀ È: 550.000€ *POSSIBILITÀ DI RIFINANZIAMENTO PER LA PROPRIETÀ FINO A 250.000 EURO *PREZZO: *750.000 EURO TRS-18469816

Appartamento in Vendita 3+1+2 📍Situato vicino al Complesso Sportivo Ali Demi, "Pirro Mani" *6° piano di un nuovo edificio di 7 piani. *Superficie netta 104,35 m2 *Superficie comune 15,65 *Superficie veranda 15,27 m2 *Superficie totale *135,27 m2* *Organizzato in *Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso a una grande veranda di 15,27 m2 con vista panoramica sul Monte Dajti *3 camere da letto, 2 delle camere da letto con accesso a un balcone con vista sud-est con luce e sole *2 bagni *Nuova costruzione di alta qualità *Solo 2 appartamenti per piano. *Ottimo accesso al centro di Tirana *Termine lavori a luglio 2026. *Prezzo: *295.000 Euro*

*Appartamento in vendita. 2+1+2 📍Situato presso il Lago Secco. *6° piano *Superficie: *197,63 m2 *Soggiorno, cucina e sala da pranzo *2 bagni *Verande con vista panoramica sul Lago Artificiale e sul Lago Secco *Progetto elitario, lussuoso. *Le vendite sono limitate. *Fase lastra *Pagamento a rate fino alla consegna delle chiavi *Prezzo: *534.000 Euro*

*Appartamento in vendita. *2+1+2 📍Situato al Lago Secco. *7° piano *Superficie: *201,4 m2 *Soggiorno, cucina e sala da pranzo *2 bagni *Verande con vista panoramica sul Lago Artificiale e sul Lago Secco *Progetto Elite, Lussuoso *Le vendite sono limitate. Pagamento a rate fino alla consegna delle chiavi *Prezzo: *564.000 Euro* TRS-18628931

Appartamento 1+1 in vendita 📌Via Kongresi i Manastirit! * Catasto 40 m (reale 52 m netti) * Vista est-sud-ovest! * 4° piano dal terra! * Palazzina del 2002 (senza ascensore) * Completamente ristrutturato! * Prezzo 95.000 euro! TRS-18632661

Appartamento 2+1 in vendita 📌Via Kongresi i Manastirit! * Catasto 50 m2 (reale 65m netti) * Vista est-sud-ovest! * 4° piano da terra! * Palazzina del 2002 (senza ascensore) * Completamente ristrutturato! * Prezzo 118.000 euro TRS-18632418

Vendo appartamento 1+1 Viale Zogu I Via Karl Gega Nuova residenza In fase di piastrellatura 3° piano Per maggiori informazioni si prega di contattare