DREAM ALBANIA Real Estate

In affitto appartamento/Duplex 4+1+3WC – Rruga e Barrikadave, vicino alla scuola “Lidhja e Prizrenit” Posizione: Rruga e Barrikadave, vicino alla scuola “Lidhja e Prizrenit” Piano: 3 (edificio esistente) Superficie: 167 m² ️ Organizzazione: 4 camere da letto 1 soggiorno Cucina separata 3 bagni L'appartamento è di tipo duplex, con divisioni funzionali e spazi ampi, adatto per famiglie numerose o per soggiorni a lungo termine. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, si prega di contattare

A Myslym Shyri, vicino a Bar Kafe Mulliri Vjeter, è disponibile in affitto uno spazio ufficio di 100 m², organizzazione open space, 1° piano, bagno.

Ufficio in affitto nella zona di Myslym Shyri, vicino al mercato CAM, situato al secondo piano in un edificio nuovo con ascensore, superficie totale di 80 m², completamente ristrutturato, suddiviso in 2 ambienti, balcone e bagno, adatto per diversi tipi di attività. Affitto 1.000 euro.

In una delle zone più esclusive di Tirana, il parco del Lago Artificiale, vicino al Palazzo delle Brigate, è in affitto una villa composta da 3 piani. Investita fino ai dettagli: Isolamento termico, Arredamento con attrezzature delle marche più prestigiose, Pavimentazione in parquet di legno, scale in legno, porte e finestre a doppio vetro, Tende automatizzate, Camino elettrico, Sistema di riscaldamento centralizzato con condizionatori in ogni stanza, Lavori di soffitto e pareti, Pannello solare, Sistema di telecamere, ecc. • Superficie totale del terreno di 357 m² • Superficie costruita di 336 m² • Organizzata su 3 piani e un seminterrato come segue: Il primo piano con una superficie di 96 m², con corridoio distributivo, soggiorno e cucina, camera da letto, bagno con finestra e una cucina e lavanderia con uscita nel seminterrato. Il secondo piano con una superficie di 117,5 m², con corridoio distributivo, 3 camere da letto e 2 bagni con finestre + 1 camera guardaroba, balcone. Il terzo piano con una superficie di 115 m² dove 40 m² sono veranda (coperta, con tenda telecomandata e illuminazione), soggiorno con camino decorativo, 1 camera da letto suite con guardaroba e bagno con finestra. • La villa ha un giardino verde e un soggiorno con tende, 2 posti auto all'interno del giardino e due all'esterno riservati solo per la villa. Il giardino verde con alberi da frutto. • Dispone di documentazione ipotecaria regolare. La villa è in affitto al valore di 6500 euro.

Property ID : 4171567 Vicino al lounge Ujvara in via Teleferik, negozio in vendita con una superficie di 55 m2, 1° piano, edificio nuovo. Con atto di proprietà Adatto per diverse attività commerciali come Farmacia, Fisioterapia ecc. Prezzo 55000 euro

ID Proprietà: 4281281 Anno di Affari Multifunzionale in Affitto a Mezez, l'ambiente si trova vicino alla Nuova Circonvallazione. Informazioni sull'Ambiente: Superficie Totale 2950 m², Superficie del terreno 1400 m². Edificio di 3 Piani. Organizzazione: Piano -1 Superficie 1750 m², m². stanza tecnica, magazzino, deposito, 6 bagni. Piano 0 Superficie 574 m², Open Space, 2 Ambienti Ufficio, scala interna, stanza tecnica, 4 bagni. Piano 1 Superficie 626 m², Open Space, stanza Tecnica, uscita di emergenza, 4 bagni. Ascensore industriale (2 tonnellate), Ascensore per persone, Facciata doppia in vetro, Aspirazione, Pannelli solari, Generatore, Spazio per parcheggio. Affittato a 15000 euro al mese.

Sull'autostrada Tirana-Durazzo, vicino al QTU, si affitta un magazzino in un edificio nuovo, vuoto, open space, superficie di 550 m² magazzino + 1000 m² di terreno, piano terra, altezza di 5 m con accesso per camion. Affitto 4000 euro.

In via Dibra vicino all'ospedale Madre Teresa, si offre in affitto un locale commerciale, superficie 70 m², edificio nuovo, open space, piano terra, vuoto, con altezza 5m. Si organizza in 1 ambiente spazioso, 1 bagno, facciata in vetro che offre possibilità di pubblicità, adatto per uffici, cliniche, ecc. Prezzo 500 euro.

Nella zona del Lago Secco è in affitto un appartamento moderno 2+1+2 con una superficie di 116m², al primo piano, con ascensore. L'appartamento è completamente arredato, orientato al sole e con luce naturale. Si trova in una delle zone residenziali più richieste, vicino a tutte le strutture. Dispone di 1 posto auto. Prezzo 1500 Euro.

In vendita un edificio / palazzo di 4 piani, multifunzionale – ideale per investimento! L'edificio si trova molto vicino alla scuola rossa, superficie 800 m². L'ambiente comprende un totale di 4 piani, e ogni piano comprende 1 camera da letto, corridoio cucina e bagno, rendendolo adatto per suddivisione interna o uso multiplo. Ampia superficie e naturalmente illuminata Ideale per attività come: * Airbnb (con suddivisione separata per gli ospiti) * Call center, ufficio privato o incubatore di imprese * Asilo privato / centro educativo Opportunità di investimento a lungo termine e rapido ritorno del capitale Posizionato in una zona tranquilla e accessibile, questa proprietà offre massima flessibilità per abitazione o uso commerciale. Il palazzo è stato costruito nel 1997 e necessita di ristrutturazione. Prezzo competitivo – documentazione regolare In vendita 500.000

Appartamento 2+1 con Veranda in Vendita – Fresk, Vicino a Spar 2 Superficie totale: 115.3 m² Superficie netta in certificato: 82.5 m² Superficie comune: 9 m² Superficie veranda: 23.8 m² Piano: 1 ️ Stato: Arredato Documentazione: Ipoteca regolare Organizzazione dell'appartamento: 2 camere da letto Soggiorno 2 bagni Veranda spaziosa L'appartamento offre uno spazio regolare, funzionale e luminoso, adatto per abitazione familiare in una zona tranquilla e ricercata. Prezzo: 134 Milioni lek

Nella zona di Astiri, vicino a Vila L, è in vendita un appartamento 1+1, al 4° piano, nuova costruzione con ascensore, superficie totale 60,4 m² e superficie netta 50,3 m², dispone di documentazione ipotecaria regolare, completamente ristrutturato, parquet, illuminazione a LED. L'appartamento è organizzato in: soggiorno e angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone. In vendita 108.000 euro

Vicino a Via Kavaja, vicino al Complesso Delijorgji, si affitta un ambiente per uffici, superficie 180 m², edificio nuovo, ascensore, 6° piano, vuoto. Organizzato in 4 ambienti, bagno, corridoio, condizionatore, facciata in vetro, adatto per uffici, cliniche ecc. L'ambiente si trova in una zona sviluppata che offre accesso e molteplici servizi. Prezzo 2 milioni e 500 mila lek netti.

Appartamento 1+1 in vendita vicino a Spar a Don Bosko 1+1 73,1m2 5° piano residenziale L'appartamento è organizzato con 1 soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. PREZZO 113.000 euro

Negozio in vendita a Xhamllik in via Ramiz Zakja, con una superficie netta di 20m², al piano terra, strada secondaria. PREZZO 42 milioni di lek.

Ad Astir, vicino a Villa-L, Vendesi Appartamento 1+1 in un edificio nuovo, con una superficie lorda di 46 m², all'8° piano con ascensore (ultimo piano), arredato (completamente ristrutturato, pavimento in parquet, bagno ristrutturato) Si compone di soggiorno, 1 camera da letto, corridoio d'ingresso, bagno e balcone. L'appartamento dispone di ipoteca Adatto anche per investimento Prezzo: 89.000 Euro

Al Lago Secco, in uno dei complessi più prestigiosi, è in vendita un appartamento 2+1 in un edificio nuovo, superficie 142 m², con ipoteca, 3° piano con ascensore, 2 bagni, guardaroba, 2 balconi, orientamento soleggiato. Venduto completamente arredato Possibilità di conversione in 2 appartamenti 1+1 Venduto a 1900 euro/m2, totale 269.800 euro

Appartamento in vendita a Univers City con vista sul parco 2+1+2 97,87m² netti al 4° piano residenziale .L'appartamento è organizzato con 1 soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. PREZZO 117.450 euro

Appartamento 2+1 in vendita nel Centro di Tirana Posizione: Vicino al Commissariato n. 3, Centro, Tirana Edificio esistente, senza ascensore Piano: 4 (non ultimo) Superficie: 73 m² netti (secondo il certificato di proprietà) ️ Descrizione dell'appartamento: L'appartamento è di recente ristrutturazione e offre massimo comfort e funzionalità. L'intero spazio è pavimentato in parquet, con illuminazione LED moderna e organizzazione regolare e ampia. Organizzazione interna: 2 camere da letto 1 soggiorno Corridoio distributivo 1 bagno 1 balcone L'orientamento Est-Ovest garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno. Prezzo: 168.000 € Documentazione regolare — con certificato di proprietà

A Don Bosko vicino a Viva Market, è in vendita un appartamento 1+1, edificio nuovo, 7° piano, ascensore, con ipoteca. L'appartamento ha una superficie di 56 m² lordi (51 m² netti), venduto vuoto, appena ristrutturato, lavori nuovi e di qualità. È organizzato in soggiorno con angolo cottura, camera da letto, corridoio, bagno con finestra, pavimento in parquet, illuminazione a LED, balcone. L'orientamento delle stanze è Sud-Ovest. L'ingresso è posizionato in una zona molto richiesta poiché rappresenta una ottima opportunità di investimento ma anche per abitare. Prezzo 117000 euro. Venduto anche con credito.

Appartamento 2+1+2 WC in vendita a Don Bosko, vicino a “Artistit” Superficie totale: 70 m² (56 m² nel certificato di proprietà) Piano: 4 (non ultimo) Orientamento: Sud – Est – Ovest Condizione: Completamente ristrutturato Prezzo: 138.000 € L'appartamento si trova in una zona molto richiesta, con facile accesso ai trasporti, servizi e strutture. È naturalmente illuminato per tutto il giorno grazie alla buona orientazione ed è un'ottima opportunità sia per abitare che per investimento.

Ad Astir, vicino a Fratari, Vendesi appartamento 1+1 in un edificio nuovo, con una superficie lorda di 65,45 m², all'8° piano con ascensore (non ultimo), arredato (completamente ristrutturato, pavimentazione in parquet, è stato investito anche nel bagno) Si compone di soggiorno, 1 camera da letto, corridoio d'ingresso, bagno e balcone. L'appartamento dispone di ipoteca Adatto anche per investimento Prezzo: 124.000 Euro

Appartamento in vendita in via Pjeter Bogdani a Bllok 2+1+2 125m², 4° piano residenziale. L'appartamento è organizzato con 1 soggiorno, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. PREZZO 345.000 euro

ATTIVITÀ IN VENDITA Locale – Punto Vendita Pane, Bar & Ristorante Posizione: Rruga e Dibrës, vicino alla Farmacia 10 – una delle zone più frequentate e con alto traffico a Tirana. Posizione strategica, visibile dalla strada principale, ideale per attività alimentari e di servizio. L'attività opera da 2,5 anni, con clientela abituale e fatturato stabile. Il locale è completamente funzionale e attualmente operativo, con un investimento di circa 60.000€, mentre il prezzo di vendita è solo 15.000€, un'opportunità rara per un'attività pronta per essere presa in gestione senza ulteriori investimenti. Superficie & Organizzazione •96 m² spazio interno •40 m² veranda utilizzabile Facciata in vetro. •All'interno sono posizionati 8 tavoli •Sulla veranda ci sono 6 tavoli, adatti per la stagione calda e la clientela della zona •Ambiente arredato, mobilitato e adattato per bar-ristorante e vendita di prodotti da forno/pasticceria ⭐ Punti di forza dell'attività •Posizione molto favorevole in una delle strade principali di Tirana •Clientela consolidata, costruita nel tempo •Fatturato soddisfacente e stabile •Ambiente pronto per lavorare dal primo giorno •Ottima opportunità per espansione o cambio di concept secondo le preferenze dell'acquirente •Investimento totale effettuato, con attrezzature funzionali Prezzo di vendita: 18.000€ Un'offerta molto competitiva, considerando il valore dell'investimento e la posizione dell'attività. L'affitto mensile del locale è di 1500 euro netti.

Al centro Condor viene offerto un ambiente ufficio di 46 metri quadrati in un palazzo nuovo, 2° piano, con parquet, con bagno fuori dall'ufficio. Viene offerto vuoto. Adatto per studio di architettura, notaio-avvocato, finanziere, studio ecc. Prezzo 400 euro. Libero dal 28 dicembre

Nella zona di Selvia, vicino all'Hotel Black Diamond, si affitta appartamento 2+1, secondo piano in edificio esistente, completamente arredato, superficie 70 m², 2 condizionatori, esposizione al sole. L'appartamento è organizzato in: soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone. Si preferisce il pagamento del primo mese, dell'ultimo e una somma come garanzia. Si affitta a 650 mila lek.