Erdiland

In una delle zone più tranquille e con alta preferenza per abitazione o investimento, è in vendita un terreno di 12600 m2. Il terreno ha una planimetria regolare e utilizzabile ed è attualmente piantato con alberi da frutto. Nel documento, il terreno ha lo status di terreno agricolo, ma con le nuove strade progettate in quella zona può facilmente essere convertito in zona industriale o residenziale! Attualmente, il terreno è trasformato in una piantagione! Dispone di documentazione ipotecaria regolare! Per una visita alla proprietà, contattateci!

Smart Hills è uno dei progetti più recenti nella zona situato a ovest del Lago di Farka. Questa zona è nota per i suoi valori residenziali espressi negli aspetti climatici e ambientali. Vale la pena menzionare la vista panoramica offerta verso sud-ovest. La zona è ricca di risorse idriche sotto forma di laghi, bacini d'acqua e ruscelli. La vegetazione in questa zona è ricca di tipi di arbusti e alberi di media grandezza. Vale la pena menzionare il Lago di Farka che è un'attrazione situata a circa 200 m dalla posizione della proprietà. Per quanto riguarda i servizi commerciali, la proprietà dista 3,7 km dal Centro Commerciale TEG. Il collegamento principale con il centro della città di Tirana avviene tramite la Circonvallazione Est e la strada Panorama e Liqenit. La rete stradale interna facilita l'accesso a ogni abitazione. Per la creazione di un parco ricreativo è stata considerata la parte situata al centro della zona, permettendo un accesso equo per quanto riguarda le distanze da tutti i residenti. Gli edifici sono posizionati al confine sud-est della zona, sfruttando il terreno in pendenza e lo scavo. Il parcheggio è previsto essere sotterraneo. L'ingresso al parcheggio non richiederà una rampa con maggiore pendenza perché è posizionato nella parte più bassa del terreno per ogni edificio. Il numero di posti auto in questi edifici può aumentare poiché la disposizione con distanza considerevole tra loro consente l'espansione del parcheggio. L'ingresso per i pedoni è previsto anch'esso al piano interrato, nella parte più bassa. La superficie di questo piano può variare da 390 m2 a 580 m2. La circolazione verticale avverrà tramite scale, che avranno illuminazione naturale, nonché tramite ascensore. Al piano terra degli edifici sono previsti tre appartamenti, due appartamenti 2 + 1 e 1 appartamento 1+1. La loro divisione funzionale separa chiaramente la zona giorno dalla zona notte. Gli appartamenti 2 + 1 sono posizionati su entrambi i lati dell'edificio, creando così la possibilità di una migliore illuminazione naturale e ventilazione. Per gli appartamenti situati al piano terra è previsto anche l'accesso diretto all'area verde dagli ambienti interni. La superficie di questo è prevista essere di 370 m2. Al primo piano degli edifici sono previsti tre appartamenti, due appartamenti 2 + 1 e 1 appartamento 1+1. La loro divisione funzionale separa chiaramente la zona giorno dalla zona notte. Gli appartamenti 2 + 1 sono posizionati su entrambi i lati dell'edificio, creando così la possibilità di una migliore illuminazione naturale e ventilazione. Per l'appartamento 1 + 1 è prevista una loggia spaziosa. Per gli appartamenti 2 + 1 sono previste ampie balconate che differiscono dagli altri piani, creando così un gioco volumetrico sulla facciata. La superficie di questo è prevista essere di 365 m2. I primi e secondi piani hanno grandi verande costruite in armonia con le ville. Il prezzo esposto è valido solo per il pagamento completo. Per il pagamento a rate c'è un prezzo diverso.

L'appartamento si trova al 6° piano residenziale. Con una superficie netta di 65,57 m2 Superficie totale 76,39 m2

L'appartamento si trova al 4° piano residenziale. Con una superficie netta di 78,4 m2 Superficie totale 91,33 m2

Smart Hills è uno dei progetti più recenti nella zona situato a ovest del Lago di Farka. Questa zona è nota per i suoi valori residenziali espressi negli aspetti climatici e ambientali. Vale la pena menzionare la vista panoramica offerta verso sud-ovest. La zona è ricca di fonti d'acqua sotto forma di laghi, bacini d'acqua e ruscelli. La vegetazione in questa zona è ricca di tipi di arbusti e alberi di media grandezza. Vale la pena menzionare il Lago di Farka, che è un'attrazione situata a circa 200 m dalla posizione della proprietà. Per quanto riguarda i servizi commerciali, la proprietà dista 3,7 km dal Centro Commerciale TEG. Il collegamento principale con il centro della città di Tirana avviene tramite la Circonvallazione Est e la strada Panorama e Liqenit. La rete stradale è interna, facilitando l'accesso a ogni abitazione. Per la creazione di un parco ricreativo, è stata considerata la parte situata nel centro della zona, permettendo un accesso equo per quanto riguarda le distanze da tutti i residenti. Tipologie di costruzione: B VILLA B 180 m2 divisi in 2 piani x 90 m2 e Cortile 150 m2 e posti auto. Il prezzo esposto è valido per il pagamento a rate. Per il pagamento completo c'è spazio per la discussione. Info; La possibilità è di dividere in due appartamenti x90m2 con scala esterna. Le VILLE avranno anche la terrazza utilizzabile creando una scala interna. Le piscine sono opzionali, non incluse nel prezzo ma possono essere ordinate dal cliente. Il ritorno sull'investimento è in meno di 10 anni se non ci sarà alcun aumento del valore della proprietà e se ci sarà ancora una tendenza in crescita potrebbe essere anche in 7 anni con un ARR (Annualised Rate of Return) del 10-13%. La proprietà ha anche un valore aggiunto come garanzia per qualsiasi liquidità per altri investimenti futuri. A partire da gennaio 2026, si prevede che l'area del Lago di Farka avrà un riferimento statale di 2700 Euro / m2, valutando le ville B intorno a 500.000 Euro di valore di mercato come garanzia. Il progetto è previsto che venga completato in meno di 30 mesi in tutti i suoi componenti.

Offriamo in affitto un appartamento 2+1+2 vicino al giardino zoologico, in via Eduard Mano. La proprietà si trova al 4° piano di un edificio nuovo con ascensore, con una superficie di 100 m2. Totalmente ristrutturato di recente con tutti gli elettrodomestici necessari. Disponibile posto auto a 50 euro.

Offerto appartamento di tipologia 2+1 in affitto a Zog te Zi. La zona in cui si trova offre tutte le facilitazioni necessarie per una vita comoda. L'appartamento è organizzato in un corridoio distributore, soggiorno insieme alla cucina, 2 camere da letto e un bagno. È adatto per famiglie o 2 studenti. Il prezzo è netto. Per una visita alla proprietà contattami.

Di fronte alla stazione di servizio Gazheli offriamo un appartamento di tipo 1+1 in affitto. La zona in cui si trova offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole come scuole, asili, banche, panifici, ecc. L'appartamento è organizzato in un corridoio d'ingresso che distribuisce anche alle altre stanze, il soggiorno, cucina separata, 1 camera da letto, 1 bagno e 1 balcone. Il prezzo è netto. Per una visita alla proprietà non esitate a contattarmi!

Unità commerciale in vendita in via Myslym Shyri, di fronte al negozio 1 euro. Il negozio si trova al piano terra di un edificio esistente e ha una superficie di 40 m2 (tutta utilizzabile). Dispone di certificato di proprietà. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattatemi.

Appartamento 2+1 in vendita a Green Valley Lago! Appartamento 2+1 in vendita nella residenza Green Valley vicino a Vet Hospital. Si trova al terzo e ultimo piano di uno degli edifici completati e pronti per essere abitati. È organizzato in un soggiorno con cucina, due camere da letto, due bagni con finestre, un balcone. Pavimentato con parquet, bagni incasso, vetri termici, spazi progettati..... Per maggiori informazioni o per visitare la proprietà, contattaci.

Vendiamo appartamento 2+1+2 presso Rezidenca Splendor. L'appartamento si trova al 3° piano. La superficie lorda dell'appartamento è di 109,14 m2, mentre la superficie netta è di 88,86 m2. L'edificio sarà consegnato entro 16 mesi. A dicembre inizierà l'installazione della facciata. Uno dei complessi più grandi e potenziali nella zona di Porcelani, con la qualità costruttiva più alta. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci

Vendita Appartamento 1+1, 21 Dhjetori Appartamento 1+1 in vendita con una superficie di 64,5 m², situato al 2° piano residenziale in un edificio ben mantenuto, nel cuore della zona 21 Dhjetori, una delle aree più preferite per vivere e investire a Tirana. L'appartamento è completamente ristrutturato, includendo nuovi lavori elettrici, idraulici e un sistema di illuminazione moderno. Il pavimento è rivestito con parquet di qualità, mentre le finestre sono dotate di isolamento termico e acustico elevato, garantendo comfort durante tutto l'anno. Viene venduto arredato con mobili contemporanei e funzionali, offrendo ogni comodità per vivere immediatamente senza alcun investimento aggiuntivo. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci!

Appartamento 2+1 in vendita presso Meis Garden Residence (Campo di Aviazione) 1400 eur/m2 Descrizione: Appartamento 2+1 in vendita in uno dei complessi più nuovi e richiesti di Tirana, presso Meis Garden Residence (Campo di Aviazione). Questo appartamento offre un'ottima opportunità per chi cerca comfort, qualità e posizionamento strategico. Con una superficie generosa di 107m², questo appartamento è ideale per chi desidera spazi ampi e una pianta funzionale. Caratteristiche principali: * Superficie lorda: 107 m² * Orientamento: Sud-est e Nord-ovest, offrendo illuminazione naturale e ottima ventilazione per tutto il giorno * Organizzazione: Soggiorno spazioso con angolo cottura, due camere da letto, due bagni e tre balconi per maggiore comfort e spazio * Stato della costruzione: Grezzo La qualità della costruzione è premium, con finestre ventilate per aumentare l'efficienza energetica e il comfort all'interno dell'appartamento. L'impresa edile ha oltre 20 anni di esperienza ed è una delle migliori e più serie nel mercato delle costruzioni. La posizione dell'appartamento è molto favorevole, con: * Accesso diretto all'estensione del viale, solo 5 minuti a piedi quando i lavori saranno terminati, e 15 minuti a piedi fino all'incrocio di 21 Dhjetori * Scuola e asilo pubblico a soli 300 metri Questo appartamento è un'opportunità fantastica per chi cerca un investimento sicuro e sostenibile.

IN VENDITA APPARTAMENTO 2+1+2 CON VERANDA A KASTRATI DI FRONTE A DELIORGJI L'appartamento si trova in una delle zone più richieste di Tirana, con accesso diretto alla strada principale e vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Informazioni sulla proprietà: Tipologia: 2+1+2 * Superficie appartamento: 105 m² * Superficie veranda (chiusa): 65 m² * Piano: 1 abitazione (3° dal piano terra) * Posizione: A Kastrati, di fronte a Deliorgji Descrizione: L'appartamento offre una divisione funzionale e illuminazione naturale per tutto il giorno. La veranda chiusa con una superficie considerevole rende questa proprietà un ambiente ideale per il relax o per utilizzarla come spazio abitativo aggiuntivo. Una scelta perfetta per le famiglie che cercano comfort, spazio e una posizione strategica nel cuore della città. Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattare!

L'appartamento è arredato da un architetto e ha spazi ampi. Organizzazione - Corridoio distributore - Soggiorno e zona cucina - 2 camere da letto - 2 bagni e balcone Posto auto incluso nel prezzo Il prezzo è non trattabile.

Offriamo villa in vendita in una delle residenze più esclusive della costa sud, White Rock Dhermi. La villa è organizzata su due piani, con una superficie di 86 m2 di costruzione, 22m2 di veranda e 140m2 di cortile. Al piano terra si trova il soggiorno con l'angolo cottura e il bagno di servizio, al secondo piano due camere da letto e un bagno. White Rock si trova sulla fantastica costa del Mar Ionio ed è una delle residenze più esclusive della zona di Dhermi. Per ulteriori informazioni contattatemi

L'appartamento si trova in una zona molto preferita a soli 50 m dal lago artificiale in via Kosovareve .Si trova in un edificio costruito negli ultimi anni con massima qualità costruttiva e ha una gestione molto buona.! .L'appartamento è appena stato ristrutturato con finiture moderne e di qualità. .L'appartamento è organizzato con un soggiorno e zona cottura, una camera da letto, un bagno e due balconi! .Incluso nel prezzo c'è anche un posto auto .Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà contattaci

✨ Appartamento 1+1 in Vendita a Green Coast Village, Palasë, Costa Ionica 🌊 Lusso & Relax a Palasë 🌅 🏖️ Vista magica sul mare e sui tramonti 🏡 Appartamenti moderni | 🛡️ Sicurezza & Tranquillità | 🌿 Ambiente verde Un'opportunità unica per investire o vivere in una delle zone più esclusive e richieste della costa albanese Green Coast Village sulla prima spiaggia Blue Flag in Albania, Palasë, dove lusso, natura e tranquillità si intrecciano perfettamente. 📍 Posizione: Green Coast Village & Residences, Palasë Questa residenza si trova in una delle posizioni più panoramiche della Riviera Albanese, con splendide viste sul Mar Ionio e tramonti magici che rendono ogni giorno speciale. 🏡 Caratteristiche dell'appartamento: Tipologia: 1+1 Piano: 2 Superficie netta dell'appartamento: 70.20 m² Superficie comune: 25.19 m² Superficie totale: 95.39 m² Veranda: 44.08m² ideale per relax, cene estive e viste aperte sul mare Deposito: 30.96 m² spazio aggiuntivo per magazzinaggio o uso pratico Posto auto: 1 posto dedicato con superficie totale di 54.69 m² 🔨 Stato attuale: L'appartamento è in costruzione e si trova nella fase di intonacatura, dando all'acquirente la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e stile. 💰 Prezzo: Viene offerto a un super prezzo di liquidazione, molto competitivo per la zona e il potenziale che offre. 🌅 Vantaggi principali: Vista panoramica sul Mar Ionio Tramonti spettacolari Residenza con sicurezza 24/7, manutenzione professionale e infrastrutture moderne Accesso diretto a spiaggia privata e servizi premium del complesso (ristoranti, bar, SPA, piscine, mercati, attività acquatiche, ecc.) 🏖️ Un appartamento ideale per vacanze in famiglia, investimento a lungo termine o vita d'élite sul mare, in una destinazione che aumenta di valore ogni anno. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattare l'agente di gestione della proprietà!

✨ Appartamento 2+1 in Vendita a Green Coast Village, Palasë, Costa Ionica 🌊 Lusso & Relax a Palasë 🌅 🏖️ Vedute magiche del mare e dei tramonti 🏡 Appartamenti moderni | 🛡️ Sicurezza & Tranquillità | 🌿 Ambiente verde Un'opportunità unica per investire o vivere in una delle zone più esclusive e richieste della costa albanese Green Coast Village sulla prima spiaggia Blue Flag in Albania, Palasë, dove lusso, natura e tranquillità si intrecciano perfettamente. 📍 Posizione: Green Coast Village & Residences, Palasë Questa residenza si trova in una delle posizioni più panoramiche della Riviera Albanese, con viste meravigliose sul Mar Ionio e tramonti magici che rendono ogni giorno speciale. 🏡 Caratteristiche dell'Appartamento: Tipologia: 2+1 Piano: 6 Superficie netta dell'appartamento: 104.20 m² Superficie comune: 37.40 m² Superficie totale: 141.60 m² Veranda: 27.35 m² ideale per relax, cene estive e viste aperte sul mare Deposito: 16.35 m² spazio aggiuntivo per magazzinaggio o uso pratico Posto auto: 1 posto dedicato con superficie totale di 54.69 m² 🔨 Stato attuale: L'appartamento è in costruzione ed è nella fase di intonacatura, dando all'acquirente la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto e stile. 💰 Prezzo: Viene con un super prezzo di liquidazione, molto competitivo per la zona e il potenziale che offre. 🌅 Vantaggi principali: Vista panoramica sul Mar Ionio Tramonti spettacolari Residenza con sicurezza 24/7, manutenzione professionale e infrastruttura moderna Accesso diretto a spiaggia privata e servizi premium del complesso (ristoranti, bar, SPA, piscine, mercati, attività acquatiche ecc.) 🏖️ Un appartamento ideale per vacanze in famiglia, investimento a lungo termine o vita d'élite sul mare, in una destinazione che aumenta di valore ogni anno. Per maggiori informazioni e per una visita alla proprietà, contattare l'agente di gestione della proprietà!

In via Mine Peza vicino alla Procura è offerto un appartamento 1+1 in vendita. L'appartamento si trova al piano terra di un edificio esistente senza ascensore. La superficie dell'appartamento è di 50,75 m2 netti ed è organizzato in: corridoio, camera da letto, soggiorno con angolo cottura, un bagno. La proprietà è adatta per investimento come affitto mensile\airbnb o ufficio\negozio ecc. Dispone di documentazione ipotecaria regolare.

Negozio - In Vendita - Via Kavaja

📍Via Frang Bardhi 🏡L'ufficio ha una posizione eccellente, offre facile accesso ai servizi locali e alle principali attività commerciali di Tirana. È caratterizzato da luce naturale con una facciata di 6 metri e una pianta quadrata. Attualmente è affittato a 1500 EUR/mese. 📐Superficie 98m² 🪜Piano Terra 💵450.000 EUR Per maggiori informazioni sulla proprietà contattaci!

ESCLUSIVO! L'appartamento si trova nella Residenza "Porta Tirana e Re", nell'area di Sauku i Vjetër. Alta qualità costruttiva: La tecnologia utilizzata per l'isolamento termico consente di avere un ambiente abitativo fresco in estate e caldo in inverno. Piano molto regolare e massimamente utilizzabile. L'appartamento ha una superficie totale di 124.19m2 e una superficie netta di 105.7m2 ed è organizzato da un corridoio che distribuisce alle altre stanze, un ampio soggiorno con area cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone. Parte di una nuova residenza, che sarà completata nell'estate del 2025. Per ulteriori informazioni o per accompagnarvi alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

ESCLUSIVO! L'appartamento si trova nella Residenza "Porta Tirana e Re", nella zona di Sauk i Vjetër. Alta qualità di costruzione: La tecnologia utilizzata per l'isolamento termico consente di avere un ambiente abitativo fresco in estate e caldo in inverno. Pianimetrie molto regolari e massimamente sfruttabili. L'appartamento ha una superficie totale di 76,64 m² e una superficie netta di 63,74 m² ed è organizzato da: un ampio soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e un balcone. Parte di una nuova residenza, che sarà completata nell'estate del 2025. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci.

Offro appartamento 2+1 in vendita vicino al lago secco. La zona in cui si trova l'appartamento ha accesso al lago di Tirana e a tutti i servizi. Si trova in un complesso ben gestito e costruito con standard moderni. Una buona opportunità per investimento o per vivere. Per info contattatemi

Appartamento di tipologia 2+1+2 in vendita, situato in una delle zone più richieste di Tirana, ad Ali Dem. Questo appartamento residenziale offre un ambiente ideale per chi cerca una casa spaziosa per vivere. Ha una superficie totale di 160,5 metri quadrati, di cui 57m2 sono verande con una vista molto bella su Tirana. L'appartamento è composto da due camere da letto spaziose e due bagni separati, uno dei quali con ventilazione naturale. Tutti e tre gli spazi dell'appartamento hanno accesso alla veranda. Offre inoltre un ampio soggiorno e uno spazio cucina confortevole. Si trova al 6° e ultimo piano di un edificio del 2010. La posizione dell'appartamento garantisce un accesso rapido e facile ai principali centri della città. I punti di forza chiave di questa proprietà includono la possibilità di arredamento secondo i vostri gusti, ed è anche una buona opportunità di investimento considerando la domanda di affitti nella zona o la sua superficie considerevole. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per una visita alla proprietà o maggiori informazioni, siete gentilmente invitati a contattarci.