Elona

Vicino a Zogu i Zi vendo appartamento 3+1+2 con deposito, situato su una strada principale. L'edificio è del 2014 con ottima qualità costruttiva. L'appartamento è completamente pavimentato in parquet, dispone di condizionamento centralizzato inverter multi split, illuminazione LED. La proprietà si trova in una zona molto buona, con molti servizi intorno. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni contattare il mio numero. Metropol130115

Questo ufficio 1+1 si trova all'11° piano di un edificio nella zona di Square 21, Tirana, ed è disponibile per l'affitto al prezzo di 1000€ al mese. • Superficie netta: 65 m² • Situato all'ultimo piano dell'edificio (piano 11 di 11) • Composto da 1 camera da letto e 1 bagno • Adatto per l'uso come ufficio • Contratto a lungo termine preferito minimo 2 anni e pagamento anticipato di 1 anno • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! ENT130262

Appartamento Premium 3+1+2 in Platinum Tower – Piano 17-22 Viene offerto in vendita un appartamento di lusso in Platinum Tower, uno dei progetti più prestigiosi di Tirana, situato vicino al Parco del Lago Artificiale. Dettagli principali: Piano 17 Superficie Netta: 202m2 Superficie Lorda: 262 m² Organizzazione: soggiorno luminoso, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone con vista panoramica La torre di 35 piani offre un'architettura moderna, alta qualità costruttiva, sicurezza 24/7 e gestione professionale, rendendo questo appartamento una scelta ideale per vivere nel lusso o per un investimento sicuro. Per maggiori informazioni, contattare! Select130212

Unità commerciale offerta con una superficie costruita di 282 m² e una superficie totale di 324 m², situata ad Astir sulla strada principale. La zona è caratterizzata da un alto flusso di pedoni e veicoli, nonché da un'alta densità di abitazioni e attività commerciali. Grazie alla grande superficie e alla posizione molto favorevole, questa unità offre la massima flessibilità per vari tipi di attività e un alto potenziale di profitto come: uffici aziendali, call center, studio di architettura, clinica dentale o centro medico privato, centro estetico, parrucchiere, spa, asilo nido o scuola materna privata, ecc. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita alla proprietà, vi preghiamo di contattarci. Sol130226

Unità di Servizio in Vendita – Univers City Viene offerta in vendita un'unità di servizio, situata nel complesso residenziale Univers City, uno dei complessi più nuovi e sviluppati della zona. L'unità ha una superficie totale di 107,35 m² e una superficie interna di 95 m², posizionata al piano 0, con accesso diretto e ottima visibilità. Attualmente l'edificio si trova nella fase finale del sistema capot, garantendo isolamento termico ed efficienza energetica. Il posizionamento in un complesso residenziale moderno rende questa proprietà un'ottima opportunità di investimento, grazie al flusso continuo di residenti e all'elevata domanda di servizi. Tipologie di attività per cui è adatta: -Supermercato / minimarket -Farmacia o parafarmacia -Bar – caffè / pasticceria -Ufficio servizi (immobiliare, finanziario, consulenza) -Clinica o centro estetico / dentistico -Negozio di servizi vari -Centro di formazione o corsi privati Ideale per imprenditori e investitori che cercano una proprietà con alto potenziale di profitto, in una zona in continuo sviluppo. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! prestige130249

Appartamento 2+1+2 in vendita a Residenca Nova vicino a Mine Peza! Informazioni sull'appartamento: - Superficie netta: 101.1 m2 - Superficie lorda: 122.1 m2 - Primo piano Organizzazione dell'appartamento: ✅ Soggiorno insieme all'area cucina. ✅ 2 Camere da letto ✅ 2 Bagni ✅ Balcone - Attualmente in fase di arredamento - Posto auto con costo extra. CONDIZIONE! Per maggiori informazioni contattami! SUN130224

Vendiamo appartamento 2+1 nella Residenza SPLENDOR, Via “Kokonoze” La Residenza Splendor, oltre ad essere un valore aggiunto per la zona, servirà anche come punto di riferimento in futuro, grazie alla visione con cui è progettata e in costruzione?️. Un progetto ben pensato nei dettagli, qualità e comfort. Informazioni generali sull'appartamento: * Superficie (Lordo): 108 m2 * Superficie (Netto): 88m2 * 9° piano residenziale. Organizzazione: * Soggiorno. * 2 camere da letto * 2 Bagni * 1 Balcone Altre caratteristiche: * Facciata ventilata. * Sistema di riscaldamento/raffreddamento multisplit e sistema idraulico multistrato. * Bagni Incaso. * Finestre in plastica con doppio vetro. Per maggiori informazioni contattaci! OKS130252

Informazioni sull'appartamento: • Superficie netta: 84,3 m² • Superficie lorda: 101,01 m² • Piano: 4° tecnico • Soggiorno & ambiente • 2 camere da letto • 1 bagno • 1 balcone • In fase di carpenteria al 7° piano • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! SUN130144

L'appartamento si trova al 7° piano di un edificio costruito nel 2018, dotato di ascensore e ben gestito. Si compone di un soggiorno con accesso a un balcone, una camera da letto, un bagno e un balcone con ampio spazio. La proprietà è esposta a ovest e offre una vista libera, non ostruita da altri edifici. La zona è principalmente caratterizzata da ville, mentre l'accesso a Via Elbasan è rapido e facile. Sono stati effettuati lavori e investimenti nuovi circa un anno fa e viene venduta arredata come mostrato nelle foto. Dispone di documentazione ipotecaria completa. Per una visita alla proprietà, si prega di contattare il numero di telefono o WhatsApp. Metropol130229

Appartamento 2+1+2 in vendita – Nuovo Boulevard, Tirana In una delle zone più sviluppate e promettenti di Tirana, vicino al Nuovo Boulevard, è offerto in vendita un appartamento tipologia 2+1+2 nel moderno complesso “Orbital Apartments”. Il complesso è composto da 5 edifici con altezze che variano da 10 a 12 piani, progettati per offrire alta qualità costruttiva, funzionalità e comfort per i residenti. L'appartamento si trova nella zona nord della città, a circa 1,6–1,7 km dal centro di Tirana, con rapido accesso agli assi stradali principali. La zona è caratterizzata da bassa densità abitativa, ampi spazi aperti e una posizione strategica tra le vie Jordan Misja, Filip Jano e il Nuovo Boulevard di Tirana (prolungamento da Zogu i Parë verso il fiume di Tirana), offrendo un ambiente tranquillo e organizzato. Dati dell'appartamento: Tipologia: 2+1+2 Superficie totale: 105,14 m² Superficie netta: 91,10 m² Planimetria funzionale e illuminazione naturale Parcheggio: Posto auto disponibile Prezzo del parcheggio: 30.000 € (extra) L'appartamento è ideale sia per abitazione familiare che per investimento, grazie allo sviluppo urbano continuo e all'aumento costante del valore della zona.

• Nuova costruzione 2023 • 6° piano • Superficie lorda: 67m2 • Superficie netta: 58m2 • Volume regolare • Luce naturale in ogni ambiente Organizzazione: • Soggiorno • Zona cucina • 1 camera da letto • 1 bagno • 1 ascensore Altre caratteristiche • Venduto arredato • Totalmente investito • Alta qualità costruttiva facciata sistema kapot L'appartamento si trova in una zona molto tranquilla e preferita per abitare. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci! OKS130244

VENDESI APPARTAMENTO 2+1+2 presso il Palazzo "OBSERVATOR" (a SELVIA), in Via Dibra. _ Arredamento integrato secondo il progetto con Studio Interieri. _ Sistema di condizionamento a soffitto “DAJKING” - MULTI INVERTER _ Parquet su tutta la superficie dell'appartamento _ Finestre di qualità con doppio vetro. Superficie Totale 114 m2 Superficie Netta 101.17 m2 Prezzo (Trattabile, a seconda del metodo di pagamento) Possibilità di posto auto nel piano -1, con prezzo 40 k Eur. ENT130296

In una delle zone più richieste e tranquille di Tirana, è offerto in vendita un fantastico appartamento 1+1, vicino al Lago Artificiale e al Lago Secco. La zona del Lago Secco è ideale per chi cerca una vita tranquilla, aria pulita e un accesso rapido alla natura, senza allontanarsi dai comfort della città. La vicinanza al parco, ai centri commerciali, alle scuole e alle strade principali rende questa proprietà un investimento intelligente. Tipologia: 1+ 1 bagno + 1 balcone Superficie totale: 87.13m2 Piano: 3 Posto auto con costo extra Questo appartamento è la soluzione perfetta per famiglie, giovani coppie o investitori che cercano una proprietà con alto potenziale. GRADIENT CENTER TIRANA è un edificio residenziale situato in Via Liqeni Thate, con una vista mozzafiato tra due laghi: il Lago di Tirana e il "Lago Secco". Con una posizione strategica e vicino alla natura, la Residenza Gradient è un luogo ideale per chi cerca una vita confortevole, con facilità di collegamento alla città e al Parco del Lago. Gradient Center Tirana si sviluppa su una superficie di terreno di 6189m2 dove la struttura dell'edificio occupa una superficie di 1364m2 e avrà uno spazio comune per la comunità di 4825m2. L'edificio è diviso in 2 scale, ciascuna dotata di 2 ascensori SCHINDLER con una capacità di 9 persone. L'alta qualità della costruzione è un fattore importante che fa la differenza negli edifici della zona e non solo, non solo per garantirti una vita tranquilla e confortevole, evidenziando l'isolamento acustico e termico della facciata in vetro o delle finestre, dopo i test effettuati sull'edificio attenua fino a 42dB (decibel). Al GRADIENT c'è un'area speciale dedicata ad ogni piano, progettata solo per scopi tecnici. Si trova dietro i blocchi di cemento delle scale e degli ascensori nella parte sud dell'edificio. L'area occupa circa 40 m² per piano, rendendola molto adatta per la conservazione e la manutenzione delle attrezzature tecniche. Pur occupando spazio sulla facciata dell'appartamento, offre ventilazione naturale per le attrezzature, mentre l'area è protetta con finestre in vetro e una striscia metallica di vetro. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, non esitate a contattarci!

Vendiamo appartamento 3+1+2, situato in Via 5 Maji a Tirana • Superficie netta: 102.2 m² • Superficie lorda: 120.9 m² Organizzazione: • Soggiorno e cucina • Tre camere da letto • Due bagni • Balcone • Orientamento - Ovest • In fase di ipoteca • Fase finale • Con uscita sulla Grande Anello • Adatto a famiglie che cercano ampio spazio in una nuova zona urbana. • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci! TERRA130308

L'appartamento si trova vicino al complesso Delijorgji in una posizione geografica molto favorevole. Con una superficie di 63 m2, al terzo piano del complesso, accessibile con ascensore. Uno spazio 1+1 arredato nel migliore dei modi. La zona giorno e la cucina sono organizzate in modo pratico, mentre la camera da letto offre comfort e privacy. Una costruzione moderna e di qualità con un prezzo molto ragionevole. bot130312

Posizione: Kodra Diellit 1 In vendita un ristorante completamente investito, con una superficie di 110m², in una delle zone più frequentate e richieste di Tirana. Caratteristiche: • Ambiente pronto per lavorare • Completamente investito • Con una clientela consolidata da anni Prezzo: 310.000 € Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattami. EAST130243

Locale commerciale bar caffè in vendita a Vasil Shanto . Situato al piano 0 vicino alla strada . Superficie 62 m2 . Attualmente in funzione con affitto prezzo 600 euro . Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà contattaci ora ! Atrium130214

Locale in vendita a Kodra e Diellit 1 Locale in vendita, con una superficie di 162m², in una delle zone più frequentate e richieste di Tirana. Caratteristiche: • Ambiente pronto per lavorare • Investito • Attualmente affittato • Buon investimento Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami. EAST130240

Appartamento 1+1 in vendita a Tirana View Residence, Paskuqan. L'appartamento si trova in una residenza moderna, di fronte a Via 5 Maj e molto vicino al Nuovo Boulevard, una zona in rapido sviluppo con facile accesso al centro di Tirana. Ha una superficie totale di 73 m², di cui 62 m² netti e 10,56 m² di superficie comune. L'organizzazione è funzionale e adatta sia per abitazione che per investimento. La residenza offre standard di costruzione contemporanei, tranquillità e comfort, oltre a vicinanza a servizi, trasporto pubblico e infrastrutture principali. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci. IMP130321

Tipologia: 1+1 Posizione: Don Bosko Piano: 7 (ultimo piano) Superficie: 60 m² lordo / 52 m² netto Documentazione: regolare ipotecaria L'appartamento è attualmente affittato per 500 euro. Appartamento con organizzazione funzionale, adatto per abitare o investimento. Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattami. EAST130314

Informazioni sull'appartamento: • Superficie Lorda/Netta: 110.66 m2 / 95.5 m2 • Piano: 8 • In costruzione (grezzo), termina nel 2026 • Orientamento: Ovest Organizzazione: • Soggiorno • Cucina • 2 Camere da letto • 2 Bagni • Corridoio distributivo • Balcone Per maggiori dettagli, contattaci! EAST130346

APPARTAMENTO 1+1+ VERANDA IN VENDITA A PASKUQAN Questo appartamento 1+1 si trova al 5° piano di un nuovo progetto in costruzione, nella zona di Paskuqan. Un'ottima opportunità di acquisto, ideale sia per abitare che per investimento a lungo termine. 📐 Dettagli principali della proprietà: ✅ Superficie netta: 46,21 m² ✅ Superficie lorda: 53,82 m² ✅ Superficie VERANDA 14,32 ✅ 1 soggiorno con organizzazione funzionale ✅ 1 camera da letto confortevole ✅ 1 bagno ✅ Veranda ✅ Situato al 5° piano ✅ fase iniziale ✅ Completamento previsto: 2027 ✅ Possibilità di pagamento a rate 📍 La zona di Paskuqan si sta sviluppando rapidamente e offre un buon accesso a Tirana, servizi nelle vicinanze e un alto potenziale di aumento del valore.

L'ambiente si trova posizionato all'ingresso del comune di Parigi. Attualmente è affittato per un supermercato con un contratto di 8 anni di cui ne restano 6. Attualmente è affittato a 7.000 euro al mese lordo. Per ulteriori dettagli contattateci ABITAT130351

Locale commerciale in vendita nel Complesso Delijorgji – Uno dei complessi più richiesti in città! Superficie Netta: 82.77 m² Superficie Lorda: 86 m² Il negozio è investito e ben mantenuto, pronto per l'uso. Opportunità di investimento e affari – ideale per attività commerciali, servizi o ufficio. Posizione molto favorevole all'interno del complesso Delijorgji, con alto traffico di clienti. Per maggiori informazioni, dettagli & visita la proprietà contattami! ADORE130354

Negozio in vendita – Rruga Rapo Hekali, Kodra e Diellit! In vendita spazio commerciale situato in una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana, Rruga Rapo Hekali – Kodra e Diellit. La proprietà offre una pianta funzionale e un ampio spazio, ideale per diverse attività commerciali come negozio, ufficio, clinica, studio di servizi o investimento per affitto. Spazio con accesso diretto dalla strada e buone possibilità di esposizione, garantendo alta visibilità e flusso di clienti. L'organizzazione interna consente un facile adattamento secondo le esigenze dell'attività, mentre la zona circostante è residenziale e con alta densità abitativa. Superficie netta: 116,4 m² Superficie lorda: 130 m² Veranda: 70 m² – ideale per uso commerciale o relax Posizione strategica Adatto per attività commerciale attiva o investimento a lungo termine Zona con domanda di mercato stabile Per maggiori informazioni o visita alla proprietà, contattaci. IRG130359

🏢 Appartamento 2+1+2T in complesso residenziale moderno 📐 Superficie totale: 85.6 m² • Sup. appartamento: 72.5 m² • Sup. comune: 13.1 m² 🛏 2 camere da letto 🛁 2 bagni 🛋 Soggiorno + cucina 🌿 Balcone 🏗 Fase: Intonacatura 📍 Posizione: Via “29 Nëntori”, Tirana 🏢 Complesso con 6 e 8 piani ✅ Organizzazione molto funzionale ✅ Nuova costruzione ✅ Ideale per abitare o investimento