Elona

Unità Commerciale in Vendita ad Ali Dem – Sulla Strada Principale • Superficie totale: 75,6 m² + veranda 70 m² (in uso) • Condizioni: Completamente ristrutturata un anno fa • Attualmente affittata, operativa, con un considerevole giro d'affari giornaliero L'unità si trova in una zona ad alto traffico, ideale per attività commerciali. Con un investimento recente e una clientela consolidata, questa è un'ottima opportunità per investitori che cercano una proprietà con reddito garantito. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà.ENT111525

🏢 Ufficio in Affitto 200 m² Ingresso Dedicato & Facciata in Vetro Spazio ufficio investito con condizioni moderne, ideale per aziende, cliniche, call center, IT, architetti o istituzioni finanziarie. 📍 Posizione: Via Shkëlqim Fusha, Comune di Parigi / vicino a Kodra e Diellit, Tirana 💰 Prezzo: 2000 euro/mese (netto) 🔹 Ingresso dedicato 🔹 Grande facciata in vetro con illuminazione naturale e massima visibilità 🔹 Organizzazione: Ampio open space 2 ambienti separati (ufficio / sala riunioni) 3 bagni Stanza per il personale con piccola cucina Stanza tecnica (server / deposito) Lo spazio è pronto per l'uso, funzionale e flessibile per ogni esigenza aziendale. 📞 Contattare ora per visita e ulteriori informazioni!

Appartamento in vendita 1+1 nel Centro! - Pianta molto regolare - È Alto come appartamento dal pavimento al soffitto (3m) Descrizione dell'appartamento: - 1 camera da letto -1 lavanderia+stanza asciugatura - 1 soggiorno + 1 cucina - 1 bagno - 1 corridoio - 1 Balcone -SUPERFICIE TOTALE:120 m2 -SUPERFICIE BALCONE:6.53m2 -Superficie netta: 101.75mw -PIANO:8 Residenziale -PIANI DELL'EDIFICIO: 20 -Nuovo edificio -Anno di costruzione: 2023 - ASCENSORE: 4 ascensori marca KONE velocità 3 m/s ciascuno con capacità di 13 persone - IPOTECA: NO - GARAGE Privato NO Caratteristiche: - Pianta fantastica - 4 Ascensori marca KONE velocità 3 m/s ciascuno con capacità di 13 persone 1. L'altezza pulita dell'appartamento = 270cm - 275cm progettata con soffitto sospeso, ma l'altezza dal pavimento al soffitto è di 3 metri. 2. Facciata in alluminio termico METRA e vetro triplo SN63 GUARDIAN. Le aperture sono sistema finestra da pavimento a soffitto con Antifurto. 3. Muri divisori tra gli appartamenti con mattoni pieni alleggeriti 15cm e muro in gesso 7.50cm (profilo 5cm e lana di roccia + 2 pannelli in gesso 2.50cm) su entrambi i lati, totale 30cm. 4. Muri tra le stanze con gesso e lana di roccia 5. Soffitto sospeso in gesso 6. Bagno e lavanderia saranno piastrellati e rivestiti con piastrelle 7. Ambienti soggiorno e notte saranno pavimentati con parquet in legno ingegnerizzato da 14mm. 8. Sistema di condizionamento centralizzato (quindi nessun compressore sui balconi). Il sistema di condizionamento sarà molto probabilmente Daikin o Mitsubishi. 9. Il sistema idraulico sarà con VALSIR. 10. Sistema elettrico proveniente dai migliori marchi internazionali

Vendiamo 3 appartamenti, completamente arredati e rinnovati in stile moderno. Si trovano nel cuore della città, a soli 3 minuti dalle principali attrazioni. Sono organizzati in 1 studio e 2 appartamenti 1+1. Ideali per turisti che cercano un'esperienza confortevole e autentica. Dati degli appartamenti: - Superficie netta: 127 m2 - Superficie lorda: 150,47 m2 - 5° piano residenziale - Orientamento: Sud-Est-Ovest - Anno di costruzione: 2008 - Posizione: Via 'Gjimnazi Partizani', - Venduto anche con credito Potenziale di reddito da Airbnb - Negli ultimi 12 mesi, gli appartamenti sono stati progettati per generare un reddito medio di 3500 euro al mese tramite Airbnb, con un coefficiente medio di prenotazioni del 95%. - Se utilizzati per affitti fissi, possono essere facilmente affittati a 1700 euro al mese per abitazione. Posizione e accessibilità - Situato nel cuore di Tirana nella zona più richiesta per affitti a breve termine, vicino al centro storico, al blocco, ai musei e alle principali stazioni di trasporto. - La vicinanza al centro, ai trasporti pubblici, alle attrazioni, ai ristoranti, la sicurezza della zona e le altre strutture offerte in un raggio di 50 m intorno la rendono uno degli investimenti più richiesti per le strutture ricettive. Attrezzature e servizi che aggiungono valore per Airbnb - Smart TV, wifi veloce, ingresso con codice (self check-in), cucina attrezzata, aria condizionata, balcone, lavatrice e tutti gli strumenti per un soggiorno confortevole e per iniziare subito a guadagnare. Pronto per continuare l'attività su Airbnb dal primo giorno. La proprietà dispone di certificato di proprietà. Per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattarci! ENT132137

Appartamento premium in vendita in un complesso residenziale – Kinostudio In una delle zone più richieste e sviluppate di Tirana, a Kinostudio, viene offerto in vendita un appartamento moderno con standard di costruzione elevati, posizionato in un complesso residenziale ben gestito e con infrastrutture regolari. La proprietà ha una superficie totale di 151,5 m², organizzata in: • 102,7 m² superficie interna 11,7 m² superficie comune • 38 m² veranda funzionale L'appartamento si caratterizza per una pianta molto regolare e un'organizzazione ottimale degli spazi: • Soggiorno spazioso con area salotto e ambiente cucina • 2 camere da letto di dimensioni confortevoli • 2 bagni • Ampia veranda utilizzabile • 1 balcone ampio L'orientamento sud-nord consente illuminazione naturale per tutto il giorno e una ventilazione molto buona, rendendo l'ambiente sano e confortevole per vivere. Qualità e specifiche tecniche: • Parquet di alta qualità in tutto l'appartamento • Sistema di riscaldamento con caldaia (efficiente ed economico per uso a lungo termine) • Lavori di qualità e standard di costruzione contemporanei L'appartamento si trova in un complesso che offre: • Buona gestione delle aree comuni • Sicurezza e manutenzione continua • Facile accesso alle principali strade della città e accesso diretto alla grande tangenziale. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria regolare ed è pronta per la vendita. Posto auto disponibile a prezzo extra (opzionale per l'acquisto). Atrium136214

Appartamento 2+1 in vendita a Pallati me Shigjeta Appartamento 2+1 in vendita nella zona di Pallati me Shigjeta, una zona molto preferita per abitare grazie al facile accesso. Superficie totale: 116 m² Superficie netta: 98 m² L'appartamento è appena ristrutturato e arredato in stile moderno. Organizzazione: • Soggiorno • Cucina separata • 2 camere da letto • 2 bagni • Balcone L'appartamento offre spazi comodi e un'organizzazione molto funzionale, adatto per abitare in famiglia. 📍 Posizione molto buona, vicino a scuole, mercati, trasporto pubblico e ogni servizio necessario.Action136200

•Capannone in affitto a Prush, Tirana •Offriamo capannone in affitto. • Nuovo di recente completamento con lavori di alta qualità. Illuminato e con acqua 24h. • Sistema elettrico trifase. Sistema di telecamere e sistema di sicurezza. L'intera proprietà è recintata con un muro perimetrale. • Superficie del capannone 200 m² • Altezza del capannone - 5m • Porta con dimensioni 3x2,8 m • Superficie del terreno utilizzabile per parcheggio per veicoli con tonnellaggio non superiore a 15 tonnellate. • Adatto a qualsiasi tipo di attività magazzinaggio di prodotti alimentari, prodotti industriali piccoli laboratori di produzione, deposito farmaceutico, e depositi di ogni tipo. . • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Nella zona di Yzberish offro in affitto un locale commerciale. Metropol135941 Il locale è investito, pronto per pizzeria o ristorante. Si trova in un quartiere popolato con infrastrutture regolari. Per maggiori informazioni contattatemi al mio numero.

Questo appartamento 1+1 si trova nella zona richiesta del Comune di Parigi a Tirana • Superficie netta: 62 m² • Superficie lorda: 70.1 m² SUN135799 • 1 camera da letto, 1 bagno • Adatto per abitare o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Si affitta un locale commerciale con una superficie netta di 153 m², situato al piano terra lungo la strada principale, che garantisce alta visibilità e facile accesso per i clienti. La proprietà dispone di uno spazio ampio e funzionale, adatto a una serie di attività commerciali come bar, ristorante, area giochi per bambini o altre attività di servizio. Un vantaggio importante è la possibilità di parcheggio fino a 6 veicoli, rendendolo ancora più attraente per la clientela. Il locale viene affittato vuoto, offrendo la massima flessibilità per l'organizzazione e l'adattamento secondo le esigenze della vostra attività. Prezzo: 1800 euro lordo / mese Per maggiori informazioni vi prego di contattarmi!

Appartamento in vendita con una superficie di 58 m2 al 5° piano esistente situato in via Brigada 8, Bllok La superficie interna è organizzata in: 1 soggiorno spazioso con cucina integrata 1 camera da letto con accesso al balcone 1 bagno Contattaci per maggiori informazioni bot136014

Vendiamo un appartamento 2+1 vicino a Eleonora nella zona di Kodra e Diellit. L'appartamento è appena ristrutturato e viene venduto parzialmente arredato. La proprietà è stata investita in modo molto qualitativo con: parquet in ogni stanza, sistema idraulico ed elettrico nuovo, finestre in plastica con doppi vetri, porte nuove, bagno con installazioni multistrato e incasso. L'appartamento dispone anche di una cucina completamente attrezzata. La proprietà dispone di documentazione ipotecaria completa. Per ulteriori informazioni contattatemi!

Locale commerciale in vendita vicino a TV Klan e adiacente all'Università Europea di Tirana (UET). La posizione strategica e lo sviluppo continuo della zona rendono questa proprietà un'ottima opportunità per diverse attività commerciali. L'ambiente è adatto per uffici, clinica dentale, centro corsi, negozio, studio estetico o SPA, offrendo facile accesso e buona visibilità. • Posizione molto favorevole vicino a istituzioni importanti • Zona con alto afflusso di studenti e imprese • Facile accesso dalla strada principale • Buona visibilità per attività commerciali • Adatto per un'ampia gamma di attività professionali e commerciali

📍Vicino alla strada di Durazzo 🚩Vendiamo appartamento 2+1 con 2 balconi 🚩Vista dalla strada principale. 📐Superficie 78 m2 🪜2° piano (altezza 3 m) 🚩Ideale per abitare e per affari… 💶195.000 euro Atrium135417

L'ambiente si trova al primo piano presso il Centro Commerciale Galeria, Via Barrikadave • Superficie: 57,74m2 • Piano 1 • Accesso con scala mobile + ascensore • Attualmente affittato • Con certificato di proprietà! OKS135776 L'ambiente è adatto per diverse attività, uffici, negozi, studi ecc... • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!

Appartamento in vendita vicino alla Scuola di Balletto – Opportunità ideale per divisione in 2 unità Viene offerto in vendita un appartamento con una superficie lorda di 133 m² e una superficie netta di 124 m², situato in una delle zone più richieste di Tirana, vicino alla Scuola di Balletto. La proprietà è attualmente organizzata nella tipologia 3+1+2 bagni, con una pianta regolare e funzionale, offrendo spazi ampi e ben strutturati. Grazie alla sua forma regolare, l'appartamento rappresenta una ottima opportunità per la divisione in due appartamenti o studi separati, rendendolo ideale sia per abitazione familiare che per investimento. Caratteristiche principali: - Superficie ampia e utilizzabile in modo efficiente - Pianta regolare, facilmente adattabile - Illuminazione naturale per tutto il giorno - 2 bagni funzionali - Possibilità di divisione in 2 unità abitative La zona offre un accesso rapido al centro città ed è ricca di tutte le strutture necessarie come scuole, asili, mercati, trasporto pubblico e vari servizi. Un'ottima opportunità per chi cerca una proprietà grande per abitare o per investimento con alto rendimento. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattaci! ENT135813

L'appartamento ha una superficie totale di 71,3 m² ed è situato al terzo piano della residenza Corner Residence. È organizzato in un soggiorno insieme alla cucina, una camera da letto, un bagno e spazi utilizzati in modo funzionale. Si trova in una delle residenze più preferite per abitare, che offre buoni standard di costruzione, amministrazione e facile accesso alle zone circostanti. Adatto sia per abitare che per investimento.

Locale commerciale di 31 m2 in vendita vicino al parco 1 Maji. Il locale è open space e comprende un bagno, adatto a diverse attività commerciali. Dispone di documentazione ipotecaria regolare. Per maggiori informazioni o per una visita alla proprietà, contattare TERRA135730

Appartamento 1+1 in vendita in una nuova residenza vicino a Pallati me Shigjeta. Informazioni sulla proprietà: *Superficie lorda: 59.11 m² *Superficie netta: 51.54 m² *4° piano *Palazzo nuovo con facciata ventilata *Costruzione del 2025 Altri dettagli: *Organizzazione: soggiorno insieme all'area cucina, camera da letto, bagno e balcone *L'appartamento ha mobili nuovi, appena installati, con linee moderne e materiali di qualità e progettato da un architetto. *Tutti i mobili sono incassati. *Sistema di condizionamento multisplit a terra Toyotomi. *Parquet *Lavori in gesso *Facciata ventilata e finestre con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico *La residenza si trova vicino alle strade principali, scuole e in una zona che offre tutte le strutture necessarie per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni o per una visita alla proprietà contattami.

L'appartamento è di tipologia 1+1 con un'organizzazione molto ordinata. Si trova a Residenca Henke di fronte a Amerikan 3. L'appartamento è curato nei dettagli a partire da: - persiane elettriche - soffitti sospesi - faretti - parquet In fase di ipoteca. Nea135819

Appartamento 3+1+2+ripostiglio in vendita, con una superficie totale di 152 m², situato al 3° piano. La proprietà è caratterizzata da ampi spazi e un'organizzazione molto funzionale, offrendo un ambiente abitativo confortevole e accogliente per famiglie. L'appartamento è composto da 3 camere da letto confortevoli, 2 bagni e un ripostiglio, offrendo il massimo comfort per la vita quotidiana. Grazie all'orientamento favorevole sud-est-nord-ovest, l'appartamento beneficia di luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole e rilassante. Un grande vantaggio di questa proprietà sono 2 posti auto: • 1 posto auto esterno • 1 posto auto nel garage al piano -1 Altre caratteristiche: • Arredamento regolare • Spazi ben organizzati • Illuminazione massima • Ambiente tranquillo e familiare Ideale per una vita confortevole o un investimento sicuro. Atrium135841 Per ulteriori informazioni e una visita alla proprietà, contattami!

In vendita 20 posti auto al piano -1 di un edificio moderno e ben gestito nella zona della Comune di Parigi, parte di uno dei progetti più richiesti della zona. I parcheggi si trovano in una costruzione con standard contemporanei, con accesso controllato e ingresso/uscita facile, garantendo massima sicurezza e comfort per residenti e investitori. Dettagli parcheggi: Posizione: Comune di Parigi Piano: -1 Numero di posti: 20 Accesso immediato Sicurezza: ambiente monitorato e ben gestito I posti auto sono ideali sia per uso personale che per investimento a lungo termine, considerando l'alta domanda di parcheggio in questa zona. Per maggiori informazioni contattatemi!!

Appartamento 1+1 offerto in una delle zone preferite di Tirana, in via Irfan Tomini. La proprietà si trova al 2° piano di un edificio esistente ed è organizzata in modo funzionale, offrendo comfort per vivere. L'appartamento è composto da: • Soggiorno + cucina condivisa • 1 camera da letto • 1 bagno • Balcone (se presente) L'appartamento ha illuminazione naturale per tutto il giorno ed è adatto sia per vivere in famiglia che per investimento. La zona è molto accessibile, vicino a scuole, mercati, trasporti pubblici e altre strutture necessarie per vivere. 📍 Posizione favorevole e tranquilla 🏢 2° piano – edificio esistente 💡 Buona orientazione e organizzazione pratica ENT135654

Appartamento 2+1 al primo piano a Golem con vista mare • Superficie netta 92 m² • Superficie lorda 78 m² • Soggiorno: 1 • Camere da letto: 2 • Bagni: 1 • Piano: 1 🌊 Appartamento 2+1 in vendita in prima linea sul mare – Fafa Resort, Golem Svegliarsi ogni giorno con il rumore delle onde e la vista sul mare… questa è l'esperienza che offre questa proprietà. Un appartamento posizionato in prima linea sul mare, all'interno del noto complesso Fazat Resort, una delle zone costiere più preferite. 🏡 Tipologia: 2+1 📐 Organizzazione comoda e funzionale 🌅 Complesso ben gestito 🌴 Accesso diretto vicino alla spiaggia ✨ Ideale per vacanze, vivere vicino al mare o un ottimo investimento per affitti stagionali. ✨ Perfetto per vacanze di lusso ✨ Accesso diretto alla spiaggia 📩 Per maggiori informazioni o una visita alla proprietà, contattaci.ENT110901

Appartamento 1+1 in vendita nella zona di Don Bosko, molto vicino a Bujtina e Gjelit, in un complesso regolare e ben organizzato. L'appartamento si trova al 2° piano ed è organizzato in: Corridoio distributore Soggiorno con angolo cottura 1 camera da letto Bagno Balcone Ha un orientamento sud-ovest, offrendo illuminazione naturale e ambienti caldi per tutto il giorno. La proprietà è completamente rinnovata in: Nuovo impianto elettrico Idraulica rinnovata Arredamento moderno e funzionale Il complesso in cui si trova l'appartamento offre condizioni di vita molto buone, con: Aree comuni ampie Piazza relax e riposo Verde e ambienti curati PREZZO IN LEKE Ideale sia per abitazione che per investimento, in una zona che continua ad avere alta richiesta.

Questo terreno è offerto in vendita nella zona della Spiaggia a Durazzo, con una superficie totale di 1050 m², ideale per vari investimenti. • Superficie netta: 1050 m² • Superficie lorda: 1050 m² • Superficie totale del terreno: 1050 m² • Adatto per sviluppo o investimento • Per maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarci!