IguanaImobiliare

🏡 In Vendita Appartamento 2+1 a Kavajë – vicino al centro! In una delle zone più richieste di Kavajë, vicino a tutti i servizi principali, è in vendita un appartamento 2+1 con una distribuzione funzionale, luminoso e con possibilità di personalizzazione. ✨ Caratteristiche dell'immobile: 📐 Superficie netta: 81 m² 🛏️ 2 camere da letto 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🚪 Disimpegno 🚿 Bagno 🌅 Balcone 🏢 5° piano ☀️ Esposizione a sud, con luce naturale per tutta la giornata 🏠 Terrazza isolata 🎨 Possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze 📄 Dotato di certificato di proprietà 💰 Prezzo: 3.800.000 Lek Un'ottima opportunità sia come abitazione principale che come investimento! 📞 Contattaci subito: +355 69 328 1833 📩 [email protected] 🌐 www.iguanaimobiliare.com

Un'opportunità ideale per abitare in famiglia in una zona tranquilla e molto vicina a tutti i servizi. 📐 Superficie del terreno: 300 m² 🏠 Superficie costruita: 117 m² Organizzazione: • 🛋 Ambiente soggiorno open-space con cucina 🛏 2 camere da letto (con possibilità di adattamento per una terza stanza) • Ampio ingresso distributore • 1 bagno • Veranda Altre caratteristiche: ✔ Deposito nel cortile ✔ Possibilità di parcheggio per 2 veicoli ✔ Possibilità di aggiunta di un piano (le scale esterne sono pronte) ✔ Impianti pronti per sistema caldaie Richiede un rinnovo delle pareti poiché è rimasto chiuso continuamente. 📍 Posizione molto favorevole, a soli 300 metri dal centro di Kavaja, offrendo accesso rapido a tutti i servizi, scuole, mercati. Con certificato di proprietà Prezzo. ‼️80.000 €‼️ Non perdere questa opportunità!

💫 Appartamento 1+1 in vendita – Ristrutturato di recente | Promenade "Kavaljon", Kavajë 😍 🏡 Un appartamento splendidamente ristrutturato in vendita sulla Promenade Kavaljon, una delle location più richieste e vivaci di Kavajë. ✔️ Ristrutturato di recente 📐 Superficie totale: 50 m² 🛋️ Soggiorno con angolo cottura 🛏️ 1 camera da letto 🚿 1 bagno 🏢 2° piano 📜 Certificato di proprietà disponibile 💶 Prezzo: 45.000 € 🌟 Una scelta perfetta per una vita confortevole e un investimento, grazie alla sua posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali, negozi, scuole e alla migliore infrastruttura della città. 👉 Non perdere questa opportunità – gli appartamenti di questo tipo in questa zona si vendono rapidamente!

In una zona residenziale tranquilla con ville private, questa villa unica combina perfettamente l'architettura neoclassica con l'arredamento moderno, creando un ambiente raffinato e confortevole per uno stile di vita di qualità a pochi minuti dal mare. 🏡 Dettagli della proprietà: ▪️ Superficie costruita: 165 m² ▪️ Superficie del terreno: 735 m² ▪️ Orientamento sud-ovest, che garantisce illuminazione naturale per tutto il giorno L'interno della villa è progettato per funzionalità ed eleganza, con un ambiente open-space dove il soggiorno e la sala da pranzo creano uno spazio ampio e luminoso, completato da un camino funzionale che aggiunge un'atmosfera calda alla casa. 🛏 Organizzazione: ▫️ 3 camere da letto, di cui una master con guardaroba e bagno privato ▫️ 3 bagni moderni ▪️ Spazio speciale per lavanderia Corridoio distributore negli ambienti serali ▫️ Spazi pensati per il massimo comfort familiare ▪️ Sistema Chiller per riscaldamento e raffreddamento ▪️ Sistema di telecamere di sicurezza ▪️ Sistema antifurto ▪️ Sanitari di qualità Invaso & Grohe ▪️ Elettrodomestici incassati ▪️ Cucina con piano in quarzo ▪️ Sistema smart per l'irrigazione automatica del giardino ▪️ Gazebo per serate tra amici nel cortile verde 🌿 Ambienti esterni: Il giardino verde e ben organizzato crea uno spazio ideale per relax, privacy e momenti familiari nella natura. 🚗 Comfort completo: ▪️ Posto auto per 2 macchine ▪️ Cancello del parcheggio con apertura telecomandata 📍 Posizione strategica: Solo 5 km dalla costa di Qerret, con rapido accesso alla Circonvallazione Nord e vicino alla strada Shën Gjergj – Kavajë. La zona offre triplo accesso: spiaggia – autostrada – città, rendendo questa proprietà ideale sia per abitare che per investimento. 📜 Con certificato di proprietà 💰 Prezzo: 349,000 €

"Non tutte le ville possono essere chiamate icone… ma questa stabilisce un nuovo standard di lusso vincendo il titolo di villa più bella della costa adriatica." Benvenuti a Villa Nür. In una delle posizioni più panoramiche di Golem, su una collina e con una vista aperta verso l'Adriatico, si trova una residenza che non è solo una casa… ma un'esperienza di vita d'élite. Situata su un terreno di 843 metri quadrati, con una superficie totale di costruzione di 813 m² (613 + 200 m² rooftop, con jacuzzi e verde,) 🧭 843 m² terreno | 813 m² costruzione (613 + 200 m² rooftop) | 3 piani + rooftop iconico | 4 camere da letto (ognuna con guardaroba e bagno privato) | 6 bagni | sala cinema | sala fitness | 4 posti auto | piscina | studio di lavoro | Jacuzzi sul rooftop, giardino verde ✨ Piano 0 – Il tuo oasi personale di tranquillità e servizio 🎬 Il tuo cinema personale 💪 Fitness privato – 🧺 Ambiente per il personale, lavanderia, deposito, bagno, stanza tecnica perché ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort. ✨ Piano 1 – Dove vita ed eleganza convivono 🔥 Zona giorno open space con uscita diretta alla piscina circondata su 2 lati da vetrate con orientamento sud-ovest dove la luce naturale sarà parte inseparabile della giornata 🪴 Studio di lavoro con uscita al giardino privato 👑 Camera matrimoniale con bagno & guardaroba personale e uscita nella zona piscina 🚿 Bagno diurno per gli ambienti quotidiani ✨ Piano 2 – Il luogo dell'intimità e della pace assoluta 🛌 3 camere da letto, ognuna con guardaroba, bagno privato e balcone con vista sulla piscina e sul mare 👑 Rooftop – dove i sogni incontrano la realtà 🌌 Un mondo a parte – aperto, coperto, progettato per stupire: 💫 Jacuzzi Infinity che "scompare" all'orizzonte 🥂 Ambiente relax per cene con amici sotto la luce delle stelle 🌊 Vista mare a 180° che ti lascia senza fiato dove cielo e mare si incontrano davanti ai tuoi occhi. 🚗 4 posti auto (2 interni) 🏊‍♂️ Piscina privata 🌿 Privacy totale, lusso assoluto Prezzo dell'edificio finito dentro e fuori 1500 €/m²

Un'opportunità eccellente per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più preferite e richieste per abitare a Kavajë! 📐 Superficie: 368 m² ✅ Forma regolare rettangolare ✅ Accesso stradale ✅ Coefficiente di utilizzo: 65% ✅ Intensità di costruzione: 5 ✅ Con certificato di proprietà 🌿 In una zona con alte prospettive di sviluppo, con infrastrutture sviluppate, vicino al cavalcavia della spiaggia e con carenza di lotti liberi per costruzione, questa proprietà rappresenta un investimento ideale per abitare. ➡️ Prezzo: 5.000.000 lek

🌊 Per la prima volta a Spille 🌊 Gli appartamenti dei tuoi sogni diventano realtà in una delle spiagge più belle dell'Albania! 🏖️✨ 🏠 Residenza “Spille” – La prima residenza di questo tipo a Spille, moderna e progettata per portare comfort, privacy ed eleganza. 📏 Superficie 35,2 m² 🚗 Possibilità di parcheggio senza costi aggiuntivi 🌳 Aree ricreative solo per i residenti 📜 Certificato di proprietà 💶 Solo 1200€/m² Qui, ogni mattina ti sveglierai con la natura pittoresca di Spille, sentirai il profumo dei pini mentre i tramonti saranno come dipinti nel cielo… 🌅 Un'opportunità perfetta per: ✨ Investimento a lungo termine ✨ Casa per le vacanze per la famiglia 📞 Prenota oggi e diventa parte di una comunità unica nel cuore di Spille! Immagina di svegliarti ogni mattina con la natura pittoresca di Spille, di sentire il profumo dei pini, di passeggiare nella pineta e di trascorrere pomeriggi infiniti sul mare. Qui non è solo un appartamento… è una nuova vita. ✨ Perfetto per: • Casa per le vacanze per la famiglia • Investimento a lungo termine con potenziale di guadagno Gli appartamenti a Spille sono in vendita per la prima volta e non dureranno a lungo! Prenota oggi e diventa parte di una comunità unica nel cuore di Spille! 📍 Perché Spille? Spille è una delle spiagge più pulite e incontaminate dell'Albania, a solo circa 40 minuti da Tirana. Con la sua fitta pineta, l'aria fresca e il mare cristallino, questa destinazione è la scelta delle famiglie che cercano vacanze tranquille e degli investitori che vogliono un valore sicuro.

📐Superficie totale 63,08 m² 🛋Soggiorno open space con accesso al balcone 🛏1 camera da letto 🚿1 bagno 🔸️2 balconi 🔸️Palazzo degli ultimi anni 🔸️Ascensore 🔸️Certificato di proprietà 🔸️Prezzo 59.000€ Appartamento situato in un palazzo in una zona molto buona, costruzione degli ultimi anni. Soggiorno open space con accesso al balcone che collega anche la camera da letto. Vicino a tutti i servizi e rapido accesso al centro. L'appartamento viene venduto arredato come in foto con oggetti di qualità e belli.

🌊 Per la prima volta a Spille 🌊 Gli appartamenti dei tuoi sogni diventano realtà in una delle spiagge più belle dell'Albania! 🏖️✨ 🏠 Residenza “Spille” – La prima residenza di questo tipo a Spille, moderna e progettata per offrire comfort, privacy ed eleganza. 📍 8 appartamenti 1+1 & 8 monolocali 📏 Superficie a partire da 35,2 m² 🚗 Posto auto incluso nel prezzo 🌳 Aree ricreative solo per i residenti 📜 Certificato di proprietà 💶 Prezzo 1200€/m² ‼️Pronto per l'abitazione ad aprile 2026‼️ Qui, ogni mattina ti sveglierai con la natura pittoresca di Spille, sentirai l'aroma dei pini mentre i tramonti saranno come dipinti nel cielo… 🌅 Un'opportunità perfetta per: ✨ Investimento a lungo termine ✨ Casa per le vacanze per la famiglia 📞 Prenota oggi e diventa parte di una comunità unica nel cuore di Spille! Immagina di svegliarti ogni mattina con la natura pittoresca di Spille, sentire l'aroma dei pini, passeggiare nella pineta e trascorrere pomeriggi infiniti sul mare. Qui non è solo un appartamento… è una nuova vita. ✨ Perfetto per: • Casa per le vacanze per la famiglia • Investimento a lungo termine con potenziale di guadagno Gli appartamenti a Spille sono in vendita per la prima volta e non dureranno a lungo! Prenota oggi e diventa parte di una comunità unica nel cuore di Spille! 📍 Perché Spille? Spille è una delle spiagge più pulite e incontaminate dell'Albania, a solo circa 40 minuti da Tirana. Con la sua fitta pineta, l'aria fresca e il mare cristallino, questa destinazione è la scelta delle famiglie che cercano vacanze tranquille e degli investitori che vogliono un valore sicuro.

📐 Superficie & Organizzazione • Terreno totale: 878 m² • Costruzione totale 510 m² +110 m² terrazza. Organizzato come segue ➡️Magazzino: 285 m² con infrastruttura di supporto + 400 m² cortile ➡️Casa residenziale: 340 m² organizzata su 1 piano + soffitta (sopra il magazzino) • 1° piano della casa: 168 m² • Soffitta: 57 m² + 111 m² veranda • La casa e il magazzino hanno cortili separati, offrendo privacy e funzionamento indipendente. L'immobile confina su due lati con strade, offrendo un accesso molto buono per ogni tipo di attività. 🏠 Organizzazione della casa • Soggiorno + sala da pranzo • Cucina separata • 3 camere da letto • 3 bagni • Grande terrazza funzionale 📄 Con certificato di proprietà L'immobile può essere venduto interamente o separatamente, poiché l'infrastruttura consente il funzionamento indipendente della casa e del magazzino. ⭐ Adatto per: • Investimento commerciale • Sviluppo di attività combinata (residenziale + attività) • Utilizzo dello spazio del magazzino per logistica, showroom, punto lavaggio, servizi, ecc. • Con certificato di proprietà. • Venduti totali o separatamente Prezzo totale dell'edificio ‼️300.000€ Prezzo solo per il magazzino e terreno funzionale ‼️170.000€ Prezzo della casa e cortile (determinato essendo presente un muro divisorio e cancello separato)‼️140.000€

🔥Villa super lusso a soli 5 km dalla costa di Qerreti 🔥 ▪️Perché queste ville sono così speciali? Hanno un'architettura unica nel loro genere dove per la prima volta viene implementato il concetto luxury stile americano di ville a un piano con ampio spazio per essere il più funzionali e comode possibile, dove molta attenzione è stata data anche agli ampi spazi del giardino verde e curato nei dettagli che circonda la casa integrando il lusso interno, il lusso esterno con decorazioni in gesso e ringhiere e la pace che portano gli spazi verdi. Con lavori di altissima qualità in ogni cm, possiamo affermare con piena convinzione che a differenza delle ville commerciali in vendita, contiene la dedizione e le emozioni di qualcuno che avrebbe iniziato a farla per sé volendo il meglio. Solo 5 km dalla costa di Qerreti, situate in una delle migliori zone vicino alla cintura nord di Kavaja, zona della strada Shengjergj, zona con infrastrutture e ville private e con triplo accesso Città-spiaggia-autostrada rende ideale la loro posizione. Nuove costruzioni appena completate sono tra quelle ville che danno l'effetto completo molto di più quando le visiti da vicino. ✔️Organizzazione per 1 villa ▪️Superficie terreno 800 m² ▪️Superficie casa 165 m² ▪️Soggiorno con camino integrato con lo spazio cucina e sala da pranzo ▪️3 Camere da letto (dove la camera matrimoniale ha il bagno e la cabina armadio) ▪️3 bagni ▪️Lavanderia ▪️Ingresso che separa gli ambienti diurni e serali Altri dettagli ▪️Sistema cappotto ▪️Vetri triplex ▪️Spazio parcheggio per 2 auto ▪️Illuminazione integrata a led, paralumi e faretti in gesso ▪️Sistema di condizionamento multisplit ▪️Sistema di telecamere ▪️Citofono con telecamere ▪️Apertura con telecomando del cancello del parcheggio ▪️Sanitari italiani e miscelatori della marca tedesca Grohe ▪️Parquet AC4, 12 mm ▪️Camino funzionale con meccanismo chiuso in vetro ▪️Gazebo con colonne in cemento e decorazioni in gesso e legno ▪️Sistema di grondaie integrato all'interno della facciata ▪️Decorazione interna in gesso, muri patinati ▪️Ringhiere in ferro zincato ▪️Installazioni antifurto

Descrizione Superficie 2520 m² 📃Con certificato di proprietà 〰️Dimensioni (201×12.5) 💵Prezzo 30 €/m² Il terreno si trova sulla bellissima spiaggia di Spillese, una zona molto popolare durante la stagione estiva che offre una spiaggia pulita e natura incontaminata. Solo 200 m dalla strada principale che ti porta a Spille e 400 m dalle piscine. Attualmente la prima fascia è in fase di sviluppo con nuovi progetti alberghieri che si prevede si estenderanno in un prossimo futuro ai terreni dietro. Opportunità di investimento ideale a questo prezzo. • Atmosfera tranquilla, ma a pochi minuti da Tirana e Durazzo

Nella prima linea, in una zona dove hotel e resort moderni stanno prendendo vita, appare la tua opportunità d'oro per investire. 📐 1100 m² di terreno con dimensioni perfette, fronte strada, pronto per costruire il tuo grande progetto – che sia un hotel elegante, un resort turistico o una villa privata di lusso. 💶 Prezzo: 40000 leke/m² – un valore che riflette il potenziale straordinario della zona. ✨ Karpeni è in una delle destinazioni turistiche con alta frequentazione da parte di famiglie in vacanza che cercano tranquillità e una natura meravigliosa, continuazione della costa di Qerreti.

📐Superficie 7260 m² ▪️Dimensioni regolari 227 x 32 ▪️Fronte strada ▪️Coefficiente di costruzione 40% ▪️Possibilità di costruzione secondo il piano urbanistico ▪️📍 Altezza 2 piani + soffitta ▪️Con certificato di proprietà ▪️Prezzo 25 €/m² Terreno situato fronte strada, in una zona popolata da ville private. La strada è collegata alla passeggiata “Princat Topia” che è una continuazione diretta della strada che porta al centro. Ottima opzione, in una zona tranquilla. Prezzo 25 €/m²

📍 Solo 600 metri dal mare nella zona conosciuta come Via delle Arance 🏠 Caratteristiche (per 1 villa) ✨ Costruzione moderna su 2 piani con organizzazione funzionale: ✅ Superficie totale costruita 167 m² ✅ Terreno privato 350 m² ✅ Struttura moderna su 2 piani ✅ Piscina dedicata per ogni villa ✅ Posto auto per 2 macchine ✅ Cortile verde e area relax 💡 Organizzazione interna: 🔸 Ampio soggiorno con accesso all'area piscina 🔸 Complesso con 6 ville, ciascuna con piscina privata 🔸 Cucina moderna a vista 🔸 3 camere da letto confortevoli 🔸 2 bagni completi 🔸 Lavanderia 💰 Opzioni di pagamento a rate: 🔹 20% anticipo 🔹 40% durante la costruzione 🔹 40% alla consegna delle chiavi Prezzo ‼️ 330.000 €‼️ 🌊 Vivi il lusso di una vita vicino al mare in una delle zone più richieste della costa albanese. Ideale per residenza familiare o investimento a lungo termine. Scopri il lusso, la tranquillità e il comfort che solo Spilleja può offrirti! 🌊🌿 🏖️ Perché Spilleja? Spilleja è una delle gemme nascoste della costa albanese – una zona turistica in continuo sviluppo, che combina natura incontaminata, nuova infrastruttura, spiaggia familiare e ottime opportunità di investimento. 🔹 Spiaggia ampia e pulita 🔹 Aria sana e tranquillità assoluta 🔹 Foresta fitta di pini lungo tutta la costa 🔹 Ristoranti tradizionali e Beach Bar moderni 🔹 Solo 45 minuti da Tirana 🔹 Zona premium per investimenti turistici in corso 🌟 Perfetto per: ✔️ Residenza familiare tutto l'anno ✔️ Vacanze estive nella tua proprietà privata ✔️ Investimento con alto potenziale per affitti stagionali 📲 Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di un pezzo di paradiso a Spille! Contatta ora per visita e dettagli aggiuntivi.

✨ Dona alla tua famiglia il comfort e il calore che merita con questa villa moderna e funzionale! 📍 Caratteristiche principali: 🟢 Superficie terreno: 190 m² 🏠 Superficie costruita: 193 m² 🏗 2 piani organizzati con cura per ogni esigenza familiare 🔹 Piano 0: -- Ingresso che distribuisce agli ambienti del piano 0 e alla scala per il piano superiore – Ambiente open space con camino funzionale 🔥 – Angolo cucina e pranzo separato 🍽 – 1 bagno per uso giornaliero 🚻 🔹 Piano 1: – 3 camere da letto 🛏 -- 2 bagni – Camera matrimoniale con bagno privato 🚿 e uscita sul balcone – 1 bagno aggiuntivo per le altre camere 🛁 🌳 La villa si trova in una zona tranquilla e preferita per abitare, offrendo privacy, comfort e accesso rapido ai servizi quotidiani. 💫 Una scelta ideale per famiglie che cercano qualità e stile di vita! ▪️ Camino funzionale ▪️ Sistema di condizionamento ▪️ Posto auto dietro la casa senza interferire con lo spazio del cortile davanti alla casa ▪️ Lavori di qualità ▪️ Situata in una delle migliori zone ▪️ Con certificato di proprietà Prezzo 178.000 €

📐2100m² 📃Con certificato di proprietà 〰️Perimetro (290×7.5) 🔸️1 km dalla spiaggia Il terreno si trova lungo la strada asfaltata, a 1 km dalla spiaggia e a 200 m dalla strada principale che porta a Spille. Facilmente accessibile dalla strada nazionale che porta a Spille. Spille è considerata una delle destinazioni più promettenti per gli investitori che hanno mostrato un interesse straordinario per investire in una delle spiagge più belle dell'Adriatico e dove si prevede che presto vengano sviluppati progetti turistici elitari. In generale, la spiaggia di Spille è una destinazione eccellente per coloro che cercano una pausa tranquilla e rilassante vicino al mare, lontano dalle folle delle spiagge più famose.

📐Superficie totale 1212 m² suddivisa in 2 piani ✔️Piano 0 con superficie di 606 m², altezza 4.5 m, che ha un'attività commerciale attiva e di successo con clientela abituale, con un investimento recente di circa un anno (del valore di 200.000€ che include l'attività, il sistema elettrico, il sistema di aspirazione e condizionamento, facciata di 35 m lineari con vetri e alucobond,) 🔸️Linea trifase 🔸️Porte con apertura a sensore 🔸️Sistema di aspirazione e condizionamento ✔️Piano (-1) con altezza 2.9 m, che ha illuminazione e ventilazione naturale poiché è un seminterrato sopra il terreno (con presenza di finestre lungo tutta la sua lunghezza, pavimentato con tecnica a elicottero, dotato di meccanismo di scarico delle acque in tutta l'area che lo rende 100% sicuro dalle acque. I piani funzionano collegati con scale interne o anche separate poiché il piano (-1) ha anche 2 porte che si affacciano sul marciapiede, accessibili direttamente dalla strada. È una superficie unica così vicina al centro e la sua piantimetria regolare offre la possibilità di suddivisione per l'acquirente in 4 spazi di 300 m² ciascuno che funzionano in modo indipendente per sviluppare attività o per affittare. Ampio spazio di parcheggio dietro l'edificio sistemato con ghiaia con capacità di circa 20 auto, che viene utilizzato direttamente a servizio dell'edificio poiché oltre all'ingresso frontale c'è anche un ingresso posteriore dove si trova il parcheggio. Il principale vantaggio è la posizione perfetta in una delle passeggiate principali, con un prezzo per m² circa il 30% inferiore rispetto a un appartamento😍😍 ‼️Prezzo piano 0 594 €/m² o 360.000 € totale (dove solo il valore dell'investimento nell'edificio è 200.000€ e il valore dell'edificio scende a 264 €/m²) ‼️ ‼️Prezzo Piano -1 165 €/m² (100.000 €)‼️ Con regolare certificato di proprietà per ciascun piano. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie 4013 m² ▪️Dimensioni regolare ▪️Lungo la strada ▪️Circondato da un meraviglioso giardino con 130 ulivi di 6 anni ▪️Possibilità di costruzione secondo il piano urbanistico ▪️Zona formata da ville private ▪️Con certificato di proprietà La zona è conosciuta per la sua meravigliosa natura, circondata da dolci colline dove si stanno sviluppando strutture agrituristiche. Molto vicino e accesso rapido al centro città.

▪️Superficie terreno 290 m² ▪️Superficie costruzione 350 m²+(125 m² terrazza che può essere facilmente adattata in rooftop) Strutturata su 2 piani residenziali + garage 🔸️PIANO 0, garage con superficie di 101 m² Adattato per l'ingresso diretto delle auto provenienti dalla strada, e collegato con scala interna ai piani residenziali. 🔸️PIANO 1 organizzato in: ▪️Superficie 124 m² ▪️Soggiorno open space + cucina ▪️1 Camera da letto ▪️1 Bagno 🔸️PIANO 2 organizzato in: ▪️Superficie 125 m² ▪️3 camere da letto con balconi ▪️2 bagni ▪️3 balconi ◽️Tutte le camere da letto con vista mare ◽️Pozzo ◽️Cortile piantumato con ulivi (possibilità di aggiungere una piccola piscina) ▪️Spazio per ascensore Possibilità di aggiungere un altro piano o una mansarda aperta (rooftop). ✔️Con certificato di proprietà ‼️Prezzo 650.000 € La villa è una costruzione degli ultimi 8 anni, arredamento nuovo, ha la posizione più bella della zona poiché si trova nel punto più alto della collina dove si intreccia una meravigliosa panoramica del mare fino alla baia di Durazzo e al verde del villaggio. Distanza aerea dal mare 150 m, strada accessibile direttamente alla proprietà (con asfalto fino al raggio della collina). Sentiero pedonale per scendere direttamente al mare dalla collina, o con auto dalla strada principale. Karpeni è un piccolo villaggio costiero, a soli 3 km da Qerreti, e 7 minuti dall'autostrada caratterizzato dalla tranquillità, mare pulito e strutture turistiche in armonia con l'ambiente.

📐24000 m² 📃Con certificato di proprietà ➡️Dimensioni (355×70) 🔸️Vicino alla strada che porta alla spiaggia dall'autostrada 📍1.4 km dal mare 💶Prezzo 25€/m² Terreno situato vicino alla strada che conduce alla bellissima spiaggia di Vile Bashtova, che è un prolungamento della meravigliosa spiaggia di Spille. Si trova a solo 1.4 km dalla spiaggia. Zona tranquilla, con spiaggia pulita, frequentata dai turisti per la pulizia della spiaggia e la natura incontaminata. Opportunità ideale di investimento poiché questa zona è anche un'attrazione culturale e storica dove si trova una delle fortezze più belle e uniche, essendo l'unica fortezza di pianura in tutto il Balkan, conosciuta come la Fortezza di Vilebashtova. Attualmente la zona è prevista per uno sviluppo poiché sono iniziati i lavori per la strada panoramica lungo il mare che va da Vile-Bashtova fino a Guri Lemuar. 📞Contatta ora: 0693281833 📩[email protected] 🌐www.iguanaimobiliare.com

📐Superficie totale 500 m² 🔸️Coefficiente di costruzione 50% 🔸️Altezza 2 piani + mansarda 🔸️Dimensioni del terreno quadrato ➡️Ingresso stradale 4 m 📃Certificato di proprietà ‼️Prezzo 12 mln‼️ In una zona tranquilla, popolata da ville e con vista sulle belle colline di Çeta (un villaggio noto per un luogo di culto con alto valore storico come la chiesa di San Venerdì), accesso molto facile al centro della città tramite la strada di Çeta. Solo 4 minuti in auto dal centro, è un'opportunità di investimento per il prezzo offerto. L'infrastruttura adeguata consente l'accesso contemporaneamente anche alla zona dell'ex Fabbrica di Carta, Ristorante "Poceria di Vetro", che porta direttamente in una delle zone più frequentate dell'anello settentrionale. 🌐www.iguanaimobiliare.com 📞Contattaci ora: 0693281833 📩[email protected]

📐Superficie terreno 237 m² 📐Superficie totale costruzione 323 m² 🔸️Organizzazione ➡️Cantina 94 m² adattata strutturalmente e come garage. ➡️Piano 1, superficie 112 m² 🛋Soggiorno 🛏1 camera da letto 🚿1 bagno ✔️Cucina 🔸️Balcone 📃Certificato di proprietà ➡️Piano 2, superficie 112 m² (non finito) 🛋Soggiorno 🛏2 camere da letto 🛁Toilette 🔸️2 balconi 🔸️Tetto 🔸️Persiane Costruito negli ultimi 10 anni, lavori di qualità, ha accesso alla strada principale. Ha una pianta regolare, strutturata su 2 piani abitativi + parte della cantina. Zona periferica, tranquilla, circondata da case private.

Organizzazione 📐Superficie terreno 3500 m² 📐Costruzione totale 570 m²+80 m² veranda 🔸️Piano 1 Ristorante 📐Superficie 333 m² Consiste in una veranda esterna, con un giardino curato e verde, l'ambiente interno che ha una pianta regolare, e gli ambienti ausiliari del ristorante con tutte le attrezzature. Sistema di condizionamento, antincendio, sistema di telecamere. 🔸️Piano 2 è per abitazione ma ha una struttura ottima per l'adattamento come hotel o rooftop per via di una super terrazza con una vista meravigliosa del villaggio 📐Superficie abitativa 237 m² 📐Superficie veranda 78 m² Ha ingresso dal piano 1 ma anche separato, dal retro. 🛋Ampio soggiorno con angolo cottura, circondato da vetrate, che dà una super illuminazione per tutto il giorno, con uscita sulla grande veranda 〰️Ambiente separato con corridoio che distribuisce alle camere da letto 🛏3 camere da letto con i rispettivi bagni 🚿altro bagno per gli ambienti di soggiorno (in totale 4 bagni) 🔸️sistema caldaie 🔸️finestre doppi vetri 🔸️porte in legno 🔸️parquet 🔸️sistema aspirazione-condizionamento 🔸️sistema antincendio 🔸️sistema telecamere 🔸️generatore per la capacità del locale ✅️Con certificato di proprietà Prezzo 280.000€ Tutto l'arredamento è stato portato dall'esterno. Aria pulita, vicino alla strada del villaggio Blerimaj, a soli 2 km dall'autostrada Kavaje - Rrogozhine, zona tranquilla, un edificio investito con tutte le strutture moderne per attività gastronomica. Un giardino meraviglioso, spazio dedicato al parcheggio, nella parte d'ingresso dalla strada. Sul lato e dietro l'edificio il terreno arriva fino a 2500 m². Accesso facile a Kavaja tramite 2 cavalcavia (cimiteri e Vorrozeni), e con la strada secondaria dell'autostrada. La posizione lo rende favorevole anche per la parte del turismo costiero che si trova a soli 8 km.