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Ufficio in affitto, con una posizione molto buona, con accesso diretto alla piccola tangenziale, alla Direzione Generale della Polizia di Stato, a 15 minuti a piedi dal centro e molto vicino a via “Ali Demi”, “Elbasanit”, Nuovo Mercato, ecc. Si trova vicino a istituzioni educative, sociali, mediche, commerciali e aree giochi per bambini, in una delle zone preferite di Tirana. La zona offre vari servizi come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, ecc. L’ufficio si trova al 2° piano di una villa, sul lato della strada. Ufficio in affitto con una superficie totale di 121 m2, 2° piano, con orientamento sud-est. È organizzato in 4 stanze e 1 bagno. I locali sono offerti vuoti e non c’è ascensore.

Negozio in affitto, nel centro di Tirana, molto vicino a Piazza Skanderbeg e con una vista molto bella, sulla strada principale. Una delle zone più ricercate ed esclusive per sviluppare un'attività. Solo tramite la strada pedonale si può facilmente collegare agli assi principali della capitale, Viale Centrale, Viale Dëshmorët e Kombit, ecc., oltre a un accesso incomparabile alle principali istituzioni statali, educative e culturali. La posizione offre aree dedicate a pedoni, biciclette, centri commerciali, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. Negozio in affitto con una superficie totale di 70 m2, situato al piano terra sulla strada principale, con alta visibilità pubblicitaria. È organizzato in un ambiente open space con un bagno interno.

Appartamento 2+1 in affitto situato in una delle zone più preferite di Tirana per vivere, molto vicino al centro, a Piazza "Skënderbej" e al Centro Commerciale Toptani, e vicino a istituzioni educative, sociali, commerciali e aree giochi per bambini. La zona offre supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, servizi e percorsi pedonali e ciclabili dedicati, ecc. L'appartamento 2+1 in affitto, con una superficie di 110 m2, si trova all'8° piano. È organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera matrimoniale + bagno interno, camera da letto, bagno e balcone. È completamente arredato con mobili di qualità e contemporanei, dotato di un sistema di aria condizionata.

La residenza Olive Grove ha una posizione molto buona, di fronte al castello di Petrela, offre luce tutto il giorno grazie all’orientamento a sud, ed è a soli 1,8 KM da TEG e 8 KM dal centro di Tirana. Il panorama lascia senza parole: colline verdi, aria fresca, privacy e tranquillità che l’area offre. La zona è facilmente accessibile tramite l’autostrada Tirana - Elbasan e da alcune strade completamente asfaltate e illuminate. Olive Grove Residence offre infrastrutture moderne, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, sistema di telecamere CCTV, area ricreativa che includerà spazi verdi, angolo giochi per bambini, campo sportivo polifunzionale, bar/caffè, servizi di shopping per soddisfare le richieste dei residenti, palestra, un minibus per gli spostamenti a Tirana, vita comunitaria, ecc. La villa offre costruzione di alta qualità, finestre termiche in alluminio con doppi vetri e persiane, un giardino verde, finiture interne di qualità, un sistema di riscaldamento e raffreddamento, ecc. Villa in affitto su 2 piani + seminterrato con una superficie totale di 204,91 m2 + terreno di 260,3 m2. Il seminterrato è organizzato con un ambiente utilizzabile secondo le necessità, una stanza + bagno interno, un ambiente tecnico e un altro bagno. Il piano terra, che ha accesso diretto al giardino, è organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo e bagno. Il primo piano offre una camera matrimoniale + bagno, altre 2 camere, 1 bagno e una veranda. Il prezzo include anche la manutenzione.

La residenza Olive Grove ha una posizione molto buona, di fronte al castello di Petrela, offre luce tutto il giorno grazie all'orientamento a sud, ed è a soli 1,8 KM dal TEG e 8 KM dal centro di Tirana. Il panorama lascia senza parole, colline verdi, aria fresca, privacy e tranquillità che l'area offre. La zona è facilmente accessibile tramite l'autostrada Tirana - Elbasan e da alcune strade completamente asfaltate e illuminate. Olive Grove Residence offre infrastrutture moderne, sicurezza e manutenzione 24 ore su 24, sistema di telecamere CCTV, area ricreativa di circa 3000 m2 che includerà spazi verdi, angolo giochi per bambini, un campo sportivo polifunzionale, bar/caffè, servizi di shopping per soddisfare le richieste dei residenti, palestra, un minibus per gli spostamenti a Tirana, vita comunitaria, ecc. La villa offre costruzione di alta qualità, finestre e persiane in alluminio termico con doppi vetri, un giardino verde con abeti e un ulivo, finiture interne di qualità, sistema di riscaldamento-raffreddamento, ecc. Villa in affitto su 2 piani + seminterrato con una superficie totale di 204,91 m2 + 264,3 m2 di terreno + piscina. Il piano seminterrato è organizzato con un ambiente che può essere utilizzato secondo richiesta, una stanza + bagno interno, un ambiente tecnico e un altro bagno. Il piano terra, che ha accesso diretto al giardino, è organizzato con un ampio soggiorno + cucina + sala da pranzo e bagno. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale + bagno, un'altra camera, 1 bagno e una veranda. Il soggiorno ha accesso diretto alla piscina. Il prezzo include anche la manutenzione.

L'area in cui si trova l'appartamento è molto tranquilla, con edifici di due e tre piani, vicino al verde, all'aria pulita e alla tranquillità del Parco Nazionale di Tirana, vicino a istituzioni educative, sociali, commerciali e aree giochi per bambini, in una delle zone più amate di Tirana. In questa zona troverai una posizione d'élite, costruzioni di qualità, sicurezza, manutenzione, vita comunitaria e opportunità di parcheggio. La proprietà si trova in una villa familiare tranquilla senza ascensore. Appartamento 1+1 in affitto con una superficie di 80m2 + 20m2 veranda, 4° piano, orientamento sud-est. È organizzato con un soggiorno, cucina + sala da pranzo separata, camera da letto, bagno e veranda dove c'è un barbecue. Il prezzo è netto.

Ufficio in affitto in uno degli edifici più esclusivi di Tirana, lungo il Boulevard Jean D'arc, vicino alla Piramide di Tirana e a Piazza Madre Teresa. Si trova vicino a diverse istituzioni educative, sociali e commerciali, in una zona privilegiata di Tirana. L'ufficio è situato in un nuovo edificio multifunzionale, con 12 piani fuori terra e 4 piani interrati, di cui il piano -1 e il piano terra ospitano attività commerciali, i piani dal +1 al +6 sono uffici, i piani dal +7 al +12 sono residenziali e 3 piani sono destinati a parcheggi più strutture tecniche sotterranee. Il piano -1 e il piano terra sono collegati da due rampe di scale esterne. Ci sono in totale 8 ascensori su entrambi i lati dell'edificio e 2 scale di sicurezza. L'edificio è circondato da facciate in vetro trasparente che permettono alla luce naturale di penetrare e offrono una vista molto bella sull'ambiente esterno. I locali dell'ufficio sono principalmente open space e possono essere suddivisi in altre unità individuali. Tra i locali dell'ufficio si trovano anche servizi igienici, strutture tecniche e altri spazi. Ufficio in affitto con una superficie netta di 526,48 m2 (lordi 640,28 m2) + 58 m2 di veranda, al 7° piano dal livello del suolo, esposto a sud. È organizzato in un ambiente open space che può essere suddiviso secondo le esigenze del cliente e un servizio igienico. Il prezzo è lordo.

NEGOZIO CON POSIZIONE PREMIUM NEL CENTRO DI BERAT! Un negozio unico in affitto, 160 m² nella piazza principale della città, sopra il parcheggio sotterraneo, con ingresso/uscita a soli 20 metri dal negozio. Caratteristiche principali: Vetrina di 30 m², altamente visibile da ogni angolo, ideale per il marketing e per attirare clienti. Possibilità di ampliamento: per uso, ulteriori 100 m² di spazio pubblico dalla piazza, con permesso e pagamento della tassa al comune. I locali hanno una storia di successo con attività ben note in Albania. Alto flusso di clienti grazie alla posizione strategica e al parcheggio sotterraneo di fronte al negozio. Affitto netto: 1700 euro/mese (l'inquilino si assume la tassa mensile sull'affitto, le tasse sulla proprietà e la tassa per l'uso dello spazio pubblico, nonché eventuali altre tasse che potrebbero essere necessarie e aggiunte in futuro dal Comune di Berat). Questa è un'ottima opportunità per attività che richiedono massima visibilità, facile accesso per i clienti e un ambiente attraente.

Appartamento in affitto all'ultimo piano, 3+1, che gode di una posizione d'élite con una vista fantastica sullo Zoo, il Lago di Tirana e le montagne intorno a Tirana, molto vicino al verde, all'aria fresca e alla tranquillità offerta dalla zona. La posizione vicino al Parco Nazionale di Tirana e allo Zoo lo rende una delle località più preferite di Tirana. L'area è sviluppata con complessi residenziali di ville e appartamenti con infrastrutture adeguate e facile accessibilità. L'appartamento si trova in un edificio nuovo con ascensore e offre finiture di altissima qualità. Ha un sistema di isolamento capot, viste fantastiche sul lago e ampio spazio per una famiglia numerosa. Appartamento 3+1 in affitto con una superficie generosa di 130 m2 + 140 m2 di veranda, 7° piano, ultimo piano, e vista fantastica. È organizzato con soggiorno, cucina e zona pranzo, 3 camere da letto, 2 bagni, uno con finestra, balcone e veranda tutto intorno. È completamente arredato, climatizzato in ogni stanza, parcheggio al piano -1. Il prezzo è netto.

"Green Valley" è una delle più recenti residenze esclusive, che offrirà ville, appartamenti premium, servizi, angoli ricreativi per bambini e cortili verdi, situata nella zona più bella di Tirana, accanto al Grande Parco del Lago. Ha accesso immediato al grande parco del lago, alla grande tangenziale e a breve distanza dai principali punti della città. Il progetto si distingue per la sua posizione unica che ti dà l'opportunità di vivere fuori città ma anche vicino ad essa allo stesso tempo. "Green Valley" è concepita con la combinazione di vivere vicino alla città e molto vicino al verde e alla natura, garantendoti luce naturale tutto il tempo e una vista completa sul parco del lago, gli uliveti e le colline circostanti. I locali commerciali si trovano in un edificio di lusso di 4 piani con assoluta qualità costruttiva e standard certificato dei materiali utilizzati, tecnologia con forte approccio ecologico che garantirà isolamento termico, isolamento acustico completo oltre a sistema ecologico, riscaldamento-raffreddamento di aria e acqua, cortili privati ampi per ville e appartamenti al piano terra, massima manutenzione e sicurezza 24 ore su 24, verde, parcheggio garantito, privacy, tranquillità e comunità selezionata. Locale commerciale in vendita con superficie netta di 341,5 m2, al piano terra, con orientamento sud-est-nord. È organizzato come open space con 1 bagno. Adatto per un centro estetico, clinica medica, clinica dentistica, area ricreativa per bambini, ecc. Possibilità di acquistare un posto auto al piano -1 per 35.000 euro.

"Green Valley" è una delle più recenti residenze esclusive, che offrirà ville, appartamenti premium, servizi, angoli ricreativi per bambini e cortili verdi, situata nella zona più bella di Tirana, accanto al Grande Parco del Lago. Ha accesso immediato al grande parco del lago, alla grande tangenziale e a breve distanza dai principali punti della città. Il progetto si distingue per la sua posizione unica che ti dà l'opportunità di vivere fuori città ma anche vicino ad essa allo stesso tempo. "Green Valley" è concepita con la combinazione di vivere vicino alla città e molto vicino al verde e alla natura, garantendoti luce naturale tutto il tempo e una vista completa sul parco del lago, gli uliveti e le colline circostanti. I locali commerciali si trovano in un edificio di lusso di 4 piani con assoluta qualità costruttiva e standard certificati dei materiali utilizzati, tecnologia con forte approccio ecologico che garantirà isolamento termico, isolamento acustico completo oltre a sistema ecologico, riscaldamento-raffreddamento di aria e acqua, cortili privati ampi per ville e appartamenti al piano terra, massima manutenzione e sicurezza 24 ore su 24, verde, parcheggio garantito, privacy, tranquillità e comunità selezionata. Locale commerciale in affitto con superficie netta di 341,5 m2, al piano terra, con orientamento sud-est-nord. È organizzato come open space con 1 bagno. Adatto per un centro estetico, clinica medica, clinica dentistica, area ricreativa per bambini, ecc. Parcheggio a pagamento disponibile al piano -1.

Ufficio in affitto, nel centro di Tirana, molto vicino a Piazza Skanderbeg e con una vista molto bella. Una delle zone più ricercate ed esclusive per sviluppare un'attività. Solo a piedi, è possibile collegarsi facilmente con gli assi principali della capitale, il Viale Centrale, il Viale Dëshmorët e Kombit, ecc., oltre a un accesso incomparabile alle principali istituzioni statali, educative e culturali. La posizione offre aree dedicate a pedoni, biciclette, centri commerciali, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. L'edificio in cui si trova l'ufficio è uno dei migliori del centro di Tirana. Offre 2 ascensori, scale di emergenza, manutenzione d'élite e viste molto belle sul centro della capitale. Ufficio in affitto con una superficie totale di 130 m2, situato al 7° piano con orientamento nord-est. È organizzato in 3 aree di lavoro, cucina separata, 2 bagni e balcone. Il prezzo include tasse e manutenzione.

Ufficio in affitto, nel centro di Tirana, molto vicino a Piazza Skanderbeg e con una vista molto bella. Una delle zone più ricercate ed esclusive per sviluppare un'attività. Solo a piedi, è possibile collegarsi facilmente con gli assi principali della capitale, il Viale Centrale, il Viale Dëshmorët e Kombit, ecc., oltre a un accesso incomparabile alle principali istituzioni statali, educative e culturali. La posizione offre aree dedicate a pedoni, biciclette, centri commerciali, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. L'edificio in cui si trova l'ufficio è uno dei migliori del centro di Tirana. Offre 2 ascensori, scale di emergenza, manutenzione di alto livello e viste molto belle sul centro della capitale. Ufficio in affitto con una superficie totale di 150 m2, situato al 10° piano con orientamento nord-est. È organizzato in 3 aree di lavoro, cucina separata, 2 bagni e balcone. Il prezzo include tasse e manutenzione.

In una zona molto buona, locali commerciali in affitto per uffici, molto vicini alla strada principale, con collegamenti diretti alle due arterie principali di ingresso a Tirana, il viale “Gjergj Fishta” e la via “Kavajes”, a pochi minuti dal centro di Tirana, in uno dei complessi più nuovi e moderni di Tirana. Si trova vicino ad alcune delle più alte istituzioni statali, educative e culturali. La zona offre tutti i servizi necessari come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti e strade dedicate a pedoni e biciclette, ecc. La proprietà si trova in un edificio di 9 piani + 2 piani di parcheggio sotterraneo, con 2 ascensori e ottima amministrazione. I locali commerciali hanno un ingresso separato e offrono lavori di qualità, finiture molto buone, sistema di aria condizionata, con una facciata in vetro che offre la possibilità di pubblicità commerciale dalla strada principale, ecc. Ufficio in affitto con superficie netta di 528 m2 (583 m2 lordi), piano +1, con vista molto buona e luce naturale, ampia facciata in vetro e opportunità di pubblicità. È organizzato in un ambiente open space, che può essere suddiviso secondo desideri e necessità. Il prezzo è netto. Con certificato di proprietà. Possibilità di affittare parcheggio.

Appartamento 2+1 in vendita (adattabile a 3+1) in una delle zone più esclusive e preferite della città, molto vicino al verde, all'aria fresca e alla tranquillità del Parco Nazionale di Tirana e del lago artificiale. Si trova molto vicino all'area dell'ex Blocco e a Piazza "Madre Teresa", dove si trovano numerose istituzioni statali, culturali e educative. In questa residenza troverete una posizione d'élite, costruzione di alta qualità, sicurezza 24 ore su 24, 2 ascensori, ottima manutenzione, una varietà di servizi, una comunità selezionata, un ascensore, ecc. L'appartamento è dotato di finiture di altissima qualità, sistema di riscaldamento-raffreddamento con chiller Daikin, pavimentazione completamente in parquet di legno, bagni con travertino e finestre con doppi vetri. Dispone di mobili classici molto moderni, porte interne in legno, rivestimento esterno in legno nel corridoio e in cucina, sistema audio, camino funzionante e libreria. Appartamento 2+1 (adattabile a 3+1) in vendita con una superficie netta di 209,2 m2 (lordi 263 m2) al 9° piano, orientamento est - sud - ovest. È composto da un ampio soggiorno con accesso al balcone, dotato di tenda e che offre una bellissima vista sul lago e sul verde del parco nazionale, cucina separata + sala da pranzo, camera matrimoniale + guardaroba + bagno, un'altra camera da letto, bagno, lavanderia con accesso al balcone e ripostiglio. L'appartamento è ben organizzato e può essere facilmente convertito in 3+1 poiché si trova su tutto l'ultimo piano della residenza, con 2 ascensori che collegano l'appartamento tramite un piccolo corridoio. C'è anche un balcone all'ingresso che può essere chiuso e utilizzato secondo le esigenze del cliente. Una proprietà unica, che rappresenta un'ottima opportunità di investimento a lungo termine per famiglie che desiderano privacy. Possibilità di acquistare 2 posti auto al piano -1 al valore di 90.000 euro. Con certificato di proprietà.

Ufficio in affitto con una posizione molto buona, in una delle zone più esclusive e preferite di Tirana. Questa zona ha accesso al piccolo anello, vicino al Block, al Parco del Lago ed è situata molto vicino alle principali istituzioni educative, sociali e commerciali. L'ambiente si trova in un edificio con alta visibilità e ottima manutenzione. Ufficio in affitto con una superficie di 130 m2, posizionato al terzo piano. È organizzato in 3 stanze e 2 bagni. I locali sono separati, sono presenti lavori di qualità ed è dotato di sistema di aria condizionata. Possibilità di parcheggio. Il prezzo è netto ma negoziabile.

VIA "TEFTA TASHKO KOCO" Ufficio in affitto, situato in una zona molto buona, a soli 700 metri dal centro di Tirana e a 200 metri dalla zona rinnovata del Nuovo Mercato, nonché molto vicino a diverse istituzioni statali, sanitarie e educative di alto livello. Ha anche accesso alla piccola tangenziale. La zona offre supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, vari servizi, ecc. L'ufficio si trova in un edificio nuovo con lavori di ottima qualità, con ascensore, lontano dalle strade principali, zona tranquilla e ottima amministrazione. Ufficio in affitto con una superficie di 110 m2, terzo piano con orientamento nord-ovest. È organizzato in 3 spazi ufficio, un bagno e un balcone. L'ufficio è vuoto, dispone solo di un sistema di aria condizionata. Il prezzo è netto. Possibilità di parcheggio sotto l'edificio con pagamento aggiuntivo.

“1000 ISLANDS” è la nuova residenza a Tirana, situata a soli 30 m2 dal TEG. È collegata al Grande Anello Stradale, che offre accesso ad altre zone della capitale e facilita il collegamento con altri centri urbani. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile e vicina all'autostrada Tirana-Elbasan, che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale. Questo progetto unico è stato progettato dallo Studio Precht, fondato da Chris e Fei Precht in Austria, in collaborazione con W10 Architects, e porta un nuovo concetto di vita urbana con un'architettura moderna di alto livello combinando un ambiente senza auto che aumenta la sicurezza e promuove un ambiente tranquillo e privo di inquinamento. Ogni appartamento è progettato con un balcone verde per offrire oasi di relax e un collegamento diretto con la natura. La residenza è progettata con un sistema strutturale efficiente costituito da lastre di cemento, le facciate saranno realizzate in composito legno-alluminio, le finiture interne sono basate su standard europei e offriranno alta resistenza, stabilità e durata. Il design degli interni è ispirato alla natura che circonda la residenza ed è progettato per offrire pace e relax. Le finestre sono progettate grandi per massimizzare la luce naturale e offrire splendide viste sul verde e sulla natura circostante. Appartamento in vendita 1 + 1 con una superficie netta di 60 m2 (68,27 m2 lordi), piano terra, con orientamento nord-est. È composto da soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera da letto e bagno. Posti auto a partire da 30.000 Euro. Finanziamento fino all'80% offerto da Pro Credit Bank. Previsto il completamento nel 2030.

“1000 ISLANDS” è la nuova residenza a Tirana, situata a soli 30 m2 dal TEG. È collegata al Grande Anello Stradale, che offre accesso ad altre zone della capitale e facilita il collegamento con altri centri urbani. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile e vicina all'autostrada Tirana-Elbasan, che si trova a pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale. Questo progetto unico è stato progettato dallo Studio Precht, fondato da Chris e Fei Precht in Austria, in collaborazione con W10 Architects, e porta un nuovo concetto di vita urbana con un'architettura moderna di alto livello combinando un ambiente senza auto che aumenta la sicurezza e promuove un ambiente tranquillo e privo di inquinamento. Ogni appartamento è progettato con un balcone verde per offrire oasi di relax e un collegamento diretto con la natura. La residenza è progettata con un sistema strutturale efficiente costituito da lastre di cemento, le facciate saranno realizzate in composito legno-alluminio, le finiture interne sono basate su standard europei e offriranno alta resistenza, stabilità e durata. Il design degli interni è ispirato alla natura che circonda la residenza ed è progettato per offrire pace e relax. Le finestre sono progettate grandi per massimizzare la luce naturale e offrire splendide viste sul verde e sulla natura circostante. Appartamento in vendita 2 + 1 con una superficie netta di 88,87 m2 (102,93 m2 lordi), piano terra, con orientamento sud-ovest. È composto da soggiorno + cucina + sala da pranzo, una camera matrimoniale + bagno, una camera da letto e un bagno. Posti auto a partire da 30.000 Euro. Finanziamento fino all'80% offerto da Pro Credit Bank. Prevista la conclusione nel 2030.

Appartamento 2+1 in vendita in una delle nuove zone di Tirana, che hanno subito un grande sviluppo negli ultimi anni, sul lato della strada “5 Maji”, con accesso alla Grande Circonvallazione e a 500 m dalla Piccola Circonvallazione di Tirana, completo di una rete commerciale, sociale, educativa e medica autentica, che facilita notevolmente la vita dei residenti. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, completato due anni fa, con due ascensori, sistema di aspirazione, finestre in PVC termico, impianti elettrici e idraulici di alta qualità, ecc. Oltre alla parte residenziale confortevole per vivere, l'edificio ha una struttura architettonica speciale, che include varie attività commerciali, di servizio, di intrattenimento, parcheggi esterni e interni, spazi verdi per il relax, un luogo ideale per famiglie e bambini. L'edificio ha 10 piani residenziali, 1 piano di negozi e 2 piani di parcheggio sotterraneo. L'edificio dispone di 2 ascensori, sicurezza 24 ore su 24, area verde ricreativa, manutenzione d'élite e vari servizi. Appartamento 2+1 in vendita con una superficie netta di 89 m2 (99 m2 lordi) all'8° piano, con architettura regolare rettangolare e la divisione e l'arredamento sono stati realizzati da un architetto. È organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo, una camera matrimoniale con bagno interno, un'altra camera da letto, un altro bagno, corridoio e 2 balconi con una bella vista. Orientamento est e ovest che permette di avere luce naturale per tutto il giorno. L'appartamento è venduto con arredamento di alta qualità, mobili e attrezzature di alta qualità, pavimentazione in parquet in tutta la casa, sistema di aria condizionata multisplit-inverter centralizzato, finestre di qualità dotate di persiane, soffitti sospesi, illuminazione a LED e balconi con tende da sole. Con certificato di proprietà. Viene venduto anche un ampio posto auto al prezzo di 20.000 euro.

Villa + vigneto + uliveto in vendita con una posizione molto buona, con una vista fantastica su Dajti, Krraba, Kruja e l'Adriatico, immersa nel verde, aria pulita e freschezza offerta dalla zona. A soli 16 km dal centro di Tirana, con infrastrutture adeguate. La zona è molto adatta sia per vivere che per godersi la tranquillità, essendo lontana dal rumore e dal caos urbano. È una zona mista che comprende categorie residenziali, di servizi e agricole. Ha un territorio composto da frutteti, vigneti e uliveti che la rendono un luogo molto attraente per i residenti locali e per gli stranieri. Villa su due piani + seminterrato, con una superficie totale di 258,6 m2 + terreno di 335 m2. Il seminterrato è separato dal resto dell'area abitativa, è una cantina con un'altezza di 4 metri, dispone di acqua ed è attrezzato con tutti gli strumenti per la produzione e l'imbottigliamento del vino. Il piano terra è organizzato con un ampio soggiorno dotato di camino, cucina, un bagno e un balcone che lo circonda da est a sud. Il primo piano è organizzato con 2 camere da letto, un ampio corridoio con armadio, un grande bagno con vasca e un balcone che circonda il piano. La terrazza è funzionale con una scala esterna, dispone di acqua, impianti elettrici e un barbecue. Insieme all'edificio, sono in vendita anche i vigneti con una superficie di 1200 m2 e due uliveti con una superficie totale di 3620 m2. Prezzo Villa + Vigneti e Uliveti: 250.000 Euro + 130.000 Euro = 380.000 Euro Con certificato di proprietà

5 MINUTI DA TEG Villa di lusso in affitto in una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana, caratterizzata da complessi residenziali di ville, lontano dal rumore e dal caos urbano, immersa nel verde, aria pulita e tranquillità che l’area offre. Molto vicino al centro commerciale Tirana East Gate e a soli 15 minuti dal centro di Tirana. La villa si trova in un complesso residenziale privato di ville che offre sicurezza 24 ore su 24, infrastrutture, privacy, verde, manutenzione di alto livello, vita comunitaria. La villa offre lavori di altissima qualità, con sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato in tutte le stanze, pavimenti in parquet, giardino verde ben paesaggistico e curato, piscina, garage chiuso e parcheggio esterno, ecc. Villa in affitto su 3 piani + seminterrato con superficie totale costruita di 696 m2 + 440 m2 di giardino. La villa al piano -1 è organizzata con un ingresso, palestra + bagno, sala giochi, camera per il personale, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, bagno e garage per 4 auto. Al piano terra c’è un ampio soggiorno, cucina separata, soggiorno secondario, bagno, veranda e balcone che circondano il piano. Il secondo piano ha una camera matrimoniale con bagno e guardaroba, una camera con bagno, altre 2 camere, bagno e balcone che circondano il piano. Il piano mansardato è uno spazio aperto che può essere utilizzato per vari scopi. La villa dispone di una piscina nel cortile verde. Il prezzo è netto.

Nuovo appartamento in vendita con una posizione strategica in una delle zone più preferite in cui vivere, all'interno del Lake Park, vicino all'area Blloku, Piazza Nene Tereza, Viale “Deshmoret e Kombit”, ecc. Vicino alle più importanti istituzioni statali, educative, sociali, commerciali e ai parchi giochi per bambini. La zona offre vari servizi e tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, centri medici, ecc. Il progetto è nuovo, moderno e unico, offrendo così lavori di altissima qualità, architettura moderna, posizione strategica per una vita confortevole in una delle zone più ricercate della capitale. L'edificio ha 35 piani + 6 piani di parcheggio sotterraneo. La maggior parte dell'edificio sarà adibita a hotel, centro commerciale, ecc., e una parte sarà un'area residenziale esclusiva. Appartamento in vendita 3+1 con una superficie netta di 202 m2 (262 m2 lordi), 20° piano con orientamento sud-est con una vista fantastica sul Lake Park. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, corridoio, tre camere da letto, due bagni, veranda, lavanderia e guardaroba. Previsto il completamento entro il 2028. Possibilità di acquistare parcheggio nei piani inferiori dell'edificio. Pagamento a rate.

Una nuova residenza abitativa, situata sul lago di Farka, non solo offre un ambiente lontano dal rumore della città, ma garantisce anche un facile accesso al centro di Tirana e ai principali servizi della città. Questa nuova destinazione sta diventando una delle aree più ricercate e preferite di Tirana, offrendo una combinazione unica di lusso e tranquillità naturale. La residenza si estende su un terreno di 21.000 m2 e ha una superficie totale costruita di 18.000 m2. Offre ville esclusive e appartamenti progettati con cura per soddisfare i più alti standard di vita moderna. Architettura moderna, facciata ventilata, spazi ampi e luce naturale, dove i residenti possono godere della vista rilassante del lago e dei paesaggi circostanti, creando un'atmosfera familiare accogliente. Offre inoltre molte strutture per soddisfare ogni esigenza, tra cui spazi verdi, aree ricreative, piscine, palestre individuali, sicurezza 24 ore su 24, oltre a servizi di manutenzione e pulizia per garantire un ambiente pulito e sicuro per tutti i residenti. Villa su due piani in vendita con una superficie costruita di 356,4 m2 + terreno di 422 m2. Il piano terra è organizzato con soggiorno + zona pranzo, cucina + pranzo, bagno, ripostiglio, lavanderia e veranda. Il primo piano è organizzato con camera matrimoniale + guardaroba + bagno, 2 camere da letto, bagno diurno e balcone. La villa dispone di una piscina di 7 x 4 metri con una profondità di 1,5 - 2 metri e 2 posti auto scoperti. Prevista la conclusione entro il 2027.

L'ufficio/spazio in vendita ha una posizione strategica molto buona, a 5 minuti dalla Presidenza del Consiglio, dall'ex blocco, dallo stadio "Air Albania", molto vicino alla via "Papa Giovanni Paolo II", alla via "Elbasan", al centro città e al Grande Parco del lago della capitale. Si trova vicino a diverse istituzioni educative, sociali, commerciali e aree giochi per bambini, in una delle zone più preferite di Tirana. È una delle zone più tranquille, organizzata con ville di 2-3 piani, alcuni edifici multipiano e molte residenze di ambasciate. Offre aree dedicate a pedoni e biciclette, supermercati, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, hotel, vari servizi, ecc. Si trova in un nuovo edificio di 9 piani, con ascensore, dove al piano terra ci sono bar-ristoranti, al primo piano uffici e servizi, mentre gli altri piani sono utilizzati per abitazioni e uffici. Con amministrazione molto buona e comunità selezionata. Locale/Ufficio in vendita, con una superficie netta di 197,27 m2 (223 m2 lordi), situato al piano +1, orientamento sud. È composto da un ingresso/reception, 6 uffici, cucina, 2 bagni, deposito. Venduto come investimento con affitto garantito di 3.680 Euro/mese/lordo. Con certificato di proprietà.

Nuova residenza residenziale di alta qualità, prosecuzione delle costruzioni Eco-Tech con una posizione molto buona, in un terreno collinare tra aria pulita e verde. Circondata da luce naturale, aria fresca e paesaggio verde, la residenza Cuci 3 è progettata per offrire il comfort e la funzionalità necessari per la tua famiglia, con spazi adeguati e costruzione di alta qualità. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile tramite l'autostrada Tirana-Elbasan, che dista solo pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale, dal centro commerciale TEG, dal Parco del Lago Artificiale, dalla capitale e da altre aree circostanti. Una delle zone più preferite per vivere in privacy. La residenza "Çuçi" 3 è in completa armonia con il paesaggio della zona, lontana dal rumore della città, immersa nel verde, aria fresca e tranquillità. La residenza offrirà un'architettura unica e contemporanea secondo lo standard di costruzione "Eco-Tech" per essere uno degli edifici di qualità più alta in questa zona. Ottima esposizione alla luce solare, ampie viste sull'area circostante, privacy, le ville non ostruiscono la vista l'una dell'altra, ampi spazi per il parcheggio circondati da giardini verdi e servizi garantiti. Il complesso è accessibile da più strade, sicurezza massima 24 ore su 24, guardie, ecc. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 91,5 m2 (108,4 m2 totali) + veranda di 151,6 m2, piano terra. È organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera da letto + bagno con finestra interna, un'altra camera da letto, bagno e balcone. Previsto il completamento per luglio 2026.