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5 MINUTI DA TEG Villa di lusso in affitto in una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana, caratterizzata da complessi residenziali di ville, lontano dal rumore e dal caos urbano, immersa nel verde, aria pulita e tranquillità che l’area offre. Molto vicino al centro commerciale Tirana East Gate e a soli 15 minuti dal centro di Tirana. La villa si trova in un complesso residenziale privato di ville che offre sicurezza 24 ore su 24, infrastrutture, privacy, verde, manutenzione di alto livello, vita comunitaria. La villa offre lavori di altissima qualità, con sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato in tutte le stanze, pavimenti in parquet, giardino verde ben paesaggistico e curato, piscina, garage chiuso e parcheggio esterno, ecc. Villa in affitto su 3 piani + seminterrato con superficie totale costruita di 696 m2 + 440 m2 di giardino. La villa al piano -1 è organizzata con un ingresso, palestra + bagno, sala giochi, camera per il personale, lavanderia, locale tecnico, ripostiglio, bagno e garage per 4 auto. Al piano terra c’è un ampio soggiorno, cucina separata, soggiorno secondario, bagno, veranda e balcone che circondano il piano. Il secondo piano ha una camera matrimoniale con bagno e guardaroba, una camera con bagno, altre 2 camere, bagno e balcone che circondano il piano. Il piano mansardato è uno spazio aperto che può essere utilizzato per vari scopi. La villa dispone di una piscina nel cortile verde. Il prezzo è netto.

Nuovo appartamento in vendita con una posizione strategica in una delle zone più preferite in cui vivere, all'interno del Lake Park, vicino all'area Blloku, Piazza Nene Tereza, Viale “Deshmoret e Kombit”, ecc. Vicino alle più importanti istituzioni statali, educative, sociali, commerciali e ai parchi giochi per bambini. La zona offre vari servizi e tutto ciò di cui hai bisogno per una vita confortevole come supermercati, scuole, asili, nidi, bar/caffè, ristoranti, centri medici, ecc. Il progetto è nuovo, moderno e unico, offrendo così lavori di altissima qualità, architettura moderna, posizione strategica per una vita confortevole in una delle zone più ricercate della capitale. L'edificio ha 35 piani + 6 piani di parcheggio sotterraneo. La maggior parte dell'edificio sarà adibita a hotel, centro commerciale, ecc., e una parte sarà un'area residenziale esclusiva. Appartamento in vendita 3+1 con una superficie netta di 202 m2 (262 m2 lordi), 20° piano con orientamento sud-est con una vista fantastica sul Lake Park. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, corridoio, tre camere da letto, due bagni, veranda, lavanderia e guardaroba. Previsto il completamento entro il 2028. Possibilità di acquistare parcheggio nei piani inferiori dell'edificio. Pagamento a rate.

Una nuova residenza abitativa, situata sul lago di Farka, non solo offre un ambiente lontano dal rumore della città, ma garantisce anche un facile accesso al centro di Tirana e ai principali servizi della città. Questa nuova destinazione sta diventando una delle aree più ricercate e preferite di Tirana, offrendo una combinazione unica di lusso e tranquillità naturale. La residenza si estende su un terreno di 21.000 m2 e ha una superficie totale costruita di 18.000 m2. Offre ville esclusive e appartamenti progettati con cura per soddisfare i più alti standard di vita moderna. Architettura moderna, facciata ventilata, spazi ampi e luce naturale, dove i residenti possono godere della vista rilassante del lago e dei paesaggi circostanti, creando un'atmosfera familiare accogliente. Offre inoltre molte strutture per soddisfare ogni esigenza, tra cui spazi verdi, aree ricreative, piscine, palestre individuali, sicurezza 24 ore su 24, oltre a servizi di manutenzione e pulizia per garantire un ambiente pulito e sicuro per tutti i residenti. Villa su due piani in vendita con una superficie costruita di 356,4 m2 + terreno di 422 m2. Il piano terra è organizzato con soggiorno + zona pranzo, cucina + pranzo, bagno, ripostiglio, lavanderia e veranda. Il primo piano è organizzato con camera matrimoniale + guardaroba + bagno, 2 camere da letto, bagno diurno e balcone. La villa dispone di una piscina di 7 x 4 metri con una profondità di 1,5 - 2 metri e 2 posti auto scoperti. Prevista la conclusione entro il 2027.

L'ufficio/spazio in vendita ha una posizione strategica molto buona, a 5 minuti dalla Presidenza del Consiglio, dall'ex blocco, dallo stadio "Air Albania", molto vicino alla via "Papa Giovanni Paolo II", alla via "Elbasan", al centro città e al Grande Parco del lago della capitale. Si trova vicino a diverse istituzioni educative, sociali, commerciali e aree giochi per bambini, in una delle zone più preferite di Tirana. È una delle zone più tranquille, organizzata con ville di 2-3 piani, alcuni edifici multipiano e molte residenze di ambasciate. Offre aree dedicate a pedoni e biciclette, supermercati, scuole, asili, bar/caffè, ristoranti, hotel, vari servizi, ecc. Si trova in un nuovo edificio di 9 piani, con ascensore, dove al piano terra ci sono bar-ristoranti, al primo piano uffici e servizi, mentre gli altri piani sono utilizzati per abitazioni e uffici. Con amministrazione molto buona e comunità selezionata. Locale/Ufficio in vendita, con una superficie netta di 197,27 m2 (223 m2 lordi), situato al piano +1, orientamento sud. È composto da un ingresso/reception, 6 uffici, cucina, 2 bagni, deposito. Venduto come investimento con affitto garantito di 3.680 Euro/mese/lordo. Con certificato di proprietà.

Durres Yacht Marina è uno dei progetti più nuovi e unici in Albania, che offre viste mozzafiato sul Mare Adriatico. Progettato per trasformare la città in una destinazione di primo piano sulla costa adriatica e pianificato per combinare l'architettura contemporanea con la bellezza naturale della costa albanese, il progetto mira a offrire uno stile di vita dinamico e una comunità, una marina di lusso, complessi residenziali moderni e di alta qualità, spazi commerciali e ricreativi. Durres Yachts & Marina sarà un'attrazione chiave nel Mediterraneo, dove ogni dettaglio è creato per trasmettere un senso di classe e comfort. Il progetto offre residenze multifunzionali, appartamenti premium con vista mare, hotel a 5 stelle, unità commerciali e servizi, marina, infrastrutture stradali, aree verdi e parchi ricreativi per bambini, spiagge private e pubbliche, unità commerciali e servizi, parcheggi, piscina, ecc. L'edificio dove si trova l'appartamento in vendita ha 8 piani + 1 piano interrato per il parcheggio, con ascensore, in prima linea, a soli 100 metri dal mare. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 105,26 m2 (117,9 m2 lordi), al 3° piano, con orientamento est. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni e un balcone. L'appartamento offre privacy e una vista laterale sul mare. Buona opportunità per vivere o investire. Possibilità di acquistare un parcheggio su richiesta. Consegna prevista per aprile 2026.

Durres Yacht Marina è uno dei progetti più recenti e unici in Albania, che offre viste mozzafiato sul Mare Adriatico. Progettato per trasformare la città in una destinazione principale sulla costa adriatica e pianificato per combinare l'architettura contemporanea con la bellezza naturale della costa albanese, il progetto mira a offrire uno stile di vita e una comunità dinamica, una marina di lusso, complessi residenziali moderni e di alta qualità, spazi commerciali e ricreativi. Durrës Yachts & Marina sarà un'attrazione chiave nel Mediterraneo, dove ogni dettaglio è creato per trasmettere un senso di classe e comfort. Il progetto offre residenze multifunzionali, appartamenti premium con vista mare, hotel a 5 stelle, unità commerciali e servizi, marina, infrastrutture stradali, aree verdi e parchi ricreativi per bambini, spiagge private e pubbliche, unità commerciali e servizi, parcheggi, piscine, ecc. L'edificio dove si trova l'appartamento in vendita ha 10 piani + 1 piano interrato per il parcheggio, con ascensore, in prima linea, a soli 100 metri dal mare. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 101 m2 (113 m2 lordi), 5° piano, orientamento sud. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni e balcone. L'appartamento è di alta qualità con vista mare frontale libera da ogni ostacolo da tutte le stanze. Buona opportunità per vivere o investire. Possibilità di acquistare un parcheggio su richiesta. Consegna prevista per aprile 2026.

Appartamento in vendita 1+1, situato in una delle zone più tranquille di Tirana. C'è poco movimento veicolare e traffico pedonale. La proprietà dista 1400 metri in linea d'aria dal centro di Tirana, con accesso alla via "Hoxha Tahsim" e alla Tangenziale di Tirana. L'area è dotata di una rete commerciale, sociale, educativa e medica ben sviluppata, che facilita notevolmente la vita dei residenti. La proprietà si trova in un edificio di nuova costruzione, 9 piani con 2 livelli interrati, con due ascensori e ottima amministrazione. L'edificio dispone di tutta l'infrastruttura necessaria per persone con disabilità, illuminazione, aree di riposo e spazi comuni per una vita comunitaria confortevole. Appartamento 1+1 in vendita con una superficie netta di 60 m2 (68,1 m2 lordi), situato al 4° piano residenziale, esposto a sud. È molto ben organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, corridoio, camera da letto, bagno e balcone con vista. L'appartamento ha una pianta quadrata molto regolare ed è pavimentato con parquet, porte di qualità e finiture molto buone. È in vendita anche un posto auto a 18.000 euro al piano -2, oppure a 20.000 euro al piano -1.

Nuova residenza residenziale di alta qualità, prosecuzione delle costruzioni Eco-Tech con una posizione molto buona, in un terreno collinare tra aria pulita e verde. Circondata da luce naturale, aria fresca e paesaggio verde, la residenza Cuci 3 è progettata per offrire il comfort e la funzionalità necessari per la tua famiglia, con spazi adeguati e costruzione di alta qualità. L'infrastruttura stradale sviluppata la rende facilmente accessibile tramite l'autostrada Tirana-Elbasan, che dista solo pochi metri dalla costruzione di questo nuovo progetto residenziale, dal centro commerciale TEG, dal Parco del Lago Artificiale, dalla capitale e da altre aree circostanti. Una delle zone più preferite per vivere in privacy. La residenza "Çuçi" 3 è in completa armonia con il paesaggio della zona, lontana dal rumore della città, immersa nel verde, aria fresca e tranquillità. La residenza offrirà un'architettura unica e contemporanea secondo lo standard di costruzione "Eco-Tech" per essere uno degli edifici di qualità più alta in questa zona. Ottima esposizione alla luce solare, ampie viste sull'area circostante, privacy, le ville non ostruiscono la vista l'una dell'altra, ampi spazi per il parcheggio circondati da giardini verdi e servizi garantiti. Il complesso è accessibile da più strade, sicurezza massima 24 ore su 24, guardie, ecc. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 91,5 m2 (108,4 m2 totali) + veranda di 151,6 m2, piano terra. È organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera da letto + bagno con finestra interna, un'altra camera da letto, bagno e balcone. Previsto il completamento per luglio 2026.

Villa a schiera in vendita a Green Coast Village con vista sul Mar Ionio, un progetto moderno che ispira il desiderato flusso naturale della vita nei villaggi costieri mediterranei con viste spettacolari sul Mar Ionio e sul Parco Nazionale di Llogara. La prima residenza turistica e abitativa di questo tipo sulla costa albanese si trova in una zona unica ed élite a soli 150 m dal mare, sulla magnifica spiaggia del Mar Ionio. È il luogo ideale per vivere in modo sano, in privacy, nel verde, con aria pulita e vicino alla freschezza del mare. Il progetto Green Coast è realizzato da un'azienda nota per la sua costruzione di alta qualità. Sono stati utilizzati i migliori materiali e le tecnologie più recenti, come il sistema innovativo PlastBau, la prima fabbrica in Albania a produrre PlastBau, una tecnologia innovativa che offre un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo efficienza energetica e massimo comfort per i residenti. Green Coast è la destinazione perfetta per chi cerca una vita ricca di esperienze indimenticabili, circondato dalla bellezza naturale e dal comfort moderno. Progettato dal prestigioso studio EEA-Emre Arolat Architecture, ogni dettaglio di Green Coast è una testimonianza di eccellenza architettonica e rispetto per la natura. Questo progetto offrirà ville con vista mare e montagna di alta qualità costruttiva, 2 piscine comuni, infrastrutture di standard europeo, con piscine private e terrazze verdi. L'intera residenza offre strutture ricreative, centri per sport acquatici, SPA & Fitness Club, 7 hotel a 5 stelle, Green Coast Galeria Shopping Center di TEG, servizi e strutture con negozi, bar-ristoranti di marchi internazionali, sicurezza e amministrazione 24 ore su 24, privacy, verde, manutenzione d'élite, vita comunitaria, investimento sicuro, ecc. Villa bifamiliare su 2 piani in vendita, con una superficie costruita di 165,77 m2 + 67,20 m2 veranda + 23,8 m2 piscina + 398,54 m2 terreno, con splendida vista mare. Il piano terra offre una camera matrimoniale + guardaroba + bagno, un'altra camera, un bagno di servizio e un'area che può essere utilizzata come ripostiglio, lavanderia, ecc. Il primo piano è organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo e bagno. Parcheggio scoperto per 2 auto. Prevista la conclusione entro il 2027.

Villa individuale in vendita a Green Coast Village con vista sul Mar Ionio, un progetto moderno che ispira il desiderato flusso naturale della vita nei villaggi costieri mediterranei con viste spettacolari sul Mar Ionio e sul Parco Nazionale di Llogara. La prima residenza turistica e residenziale di questo tipo sulla costa albanese si trova in una zona unica ed esclusiva a soli 150 m dal mare, sulla magnifica spiaggia del Mar Ionio. È il luogo ideale per vivere in modo sano, in privacy, nel verde, con aria pulita e vicino alla freschezza del mare. Il progetto Green Coast è realizzato da un'azienda nota per la sua costruzione di alta qualità. Sono stati utilizzati i migliori materiali e le tecnologie più recenti, come il sistema innovativo PlastBau, la prima fabbrica in Albania a produrre PlastBau, una tecnologia innovativa che offre un eccellente isolamento termico e acustico, garantendo efficienza energetica e massimo comfort per i residenti. Green Coast è la destinazione perfetta per chi cerca una vita ricca di esperienze indimenticabili, circondato dalla bellezza naturale e dal comfort moderno. Progettato dal prestigioso studio EEA-Emre Arolat Architecture, ogni dettaglio di Green Coast è una testimonianza di eccellenza architettonica e rispetto per la natura. Questo progetto offrirà ville con vista mare e montagna di alta qualità costruttiva, 2 piscine comuni, infrastrutture di standard europeo, con piscine private e terrazze verdi. L'intera residenza offre strutture ricreative, centri per sport acquatici, SPA & Fitness Club, 7 hotel a 5 stelle, Green Coast Galeria Shopping Center by TEG, servizi e strutture con negozi, bar-ristoranti di marchi internazionali, sicurezza e amministrazione 24 ore su 24, privacy, verde, manutenzione d'élite, vita comunitaria, investimento sicuro, ecc. Villa individuale su 2 piani in vendita, con una superficie costruita di 187,64 m2 + 23,63 m2 veranda + 27,6 m2 piscina + 393,84 m2 terreno. Il piano terra è organizzato con soggiorno + cucina + sala da pranzo, un bagno di servizio, una lavanderia e una veranda con accesso alla piscina. Il primo piano è composto da una camera matrimoniale + bagno, altre 2 camere da letto e un bagno condiviso + veranda. Parcheggio scoperto per 2 auto. Prevista la conclusione entro il 2027.

Appartamento 2 + 1 in affitto, situato in una posizione molto buona vicino allo stadio "Selman Stermasi". Si trova in una delle zone più esclusive e preferite di Tirana, che offre una vita tranquilla e confortevole. Questa zona ha accesso alla piccola tangenziale e alla grande tangenziale, è vicina al Block, al Parco del Lago ed è situata molto vicino alle principali istituzioni educative, sociali, commerciali e ai parchi giochi per i bambini più grandi della città. L'appartamento si trova in un edificio nuovo, completato due anni fa, con una visibilità molto alta, lavori nuovi di altissima qualità, ascensori moderni, ottima amministrazione e manutenzione. Appartamento in affitto 2 + 1, con un'ampia superficie di 130 m2, posizionato al settimo piano, ultimo piano, esposto a sud-ovest. È nuovo, completamente arredato molto bene con uno stile contemporaneo e attrezzature di alta qualità. Le stanze sono tutte pavimentate in parquet e dotate di sistema di riscaldamento - raffreddamento. È organizzato con un ampio soggiorno, cucina separata, due camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'appartamento offre una vista molto bella sulla zona circostante. Il prezzo include anche un posto auto.

Park Avenue, uno dei progetti moderni più recenti nella capitale, è strategicamente posizionato sul Nuovo Boulevard di Tirana, permettendo così il collegamento con gli assi principali delle circonvallazioni di Tirana. Ha accesso immediato ai due boulevard, ai piccoli e grandi anelli cittadini, ed è molto vicino a Piazza Skanderbeg. La sua vicinanza ad alcune delle principali istituzioni statali, mediche, educative, sociali e commerciali lo rende una delle aree più preferite. L'edificio offrirà standard elevati di costruzione, qualità nella realizzazione e nelle finiture, portando così il concetto di vita di qualità e di fare affari in un'area d'élite. La torre commerciale avrà una hall dedicata, 4 ascensori ad alta velocità e scale antincendio, spazi flessibili per i piani e altezze fino a 3,40 metri, soluzioni tecniche per ogni piano, inclusi sistemi IT ed elettrici. Le unità commerciali sono progettate con pareti continue in vetro e altezze dei piani, con vista sul parco, spazi con accesso da almeno due lati e opzioni di parcheggio su 3 livelli interrati. Gli appartamenti residenziali avranno 2 e 3 esposizioni, permettendo loro di avere luce naturale tutto il tempo. Park Avenue è una residenza multifunzionale che offre armonia tra l'edificio dedicato agli uffici commerciali, le unità commerciali e l'edificio residenziale, con particolare attenzione alle piazze ricreative e alle aree pubbliche. Gli appartamenti sono posizionati su 9 piani, di cui 2 piani sono unità commerciali e ci sono 3 piani interrati per il parcheggio. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 103,6 m2 + 36,6 m2 veranda (142 m2 lordi) al 2° piano residenziale con orientamento sud-ovest. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, camera matrimoniale + guardaroba + bagno, camera da letto, bagno con finestra + lavanderia, e una veranda che ha accesso a tutte le stanze. Completamento previsto per marzo 2026 Possibilità di acquistare posto auto per 34.000 Euro

Villa in vendita con una vista meravigliosa, a soli 250 metri dalle acque cristalline del Mar Ionio, in un'oasi di tranquillità e privacy offerta dalla residenza White Rocks nella zona di Drimadhes a Dhërmi. La residenza è una splendida combinazione di architettura moderna dominata dalla bianchezza delle rocce bianche, natura rigogliosa e una vista molto bella. Posizionata tra ulivi e alte foreste, è una delle residenze preferite nel sud dell'Albania. Con accesso alle spiagge private della zona e molto vicino al beach bar Pepperoni e ai ristoranti Morsi e Moyo. White Rocks, una residenza residenziale e turistica, offre sicurezza 24 ore su 24, manutenzione standard delle aree comuni, una comunità d'élite, vari servizi, verde, tranquillità e una costa dedicata. È il luogo ideale per vivere in modo sano, in privacy e vicino alla freschezza del mare. La villa offre una costruzione di alta qualità e finiture interne molto buone, ecc. È progettata da un architetto dedicato e arredata con mobili e elettrodomestici delle marche di più alta qualità. Villa individuale in vendita, 2 piani con una superficie costruita di 106 m2 + 140 m2 di seminterrato, orientata est-sud-ovest. La villa offre una vista mare al 2° piano e una vista sul Monte Llogara. Il piano terra è composto da soggiorno + cucina + zona pranzo, un bagno con finestra e una veranda. Il primo piano è composto da 2 camere da letto e 1 bagno condiviso con finestra. La villa dispone anche di 2 posti auto. Venduta arredata. Con certificato di proprietà. Per maggiori informazioni contattare: +355 69 605 4036

Appartamento duplex di lusso in vendita nella residenza "Sun Hill 2", situata vicino al Giardino Botanico di Tirana e accanto alla scuola "British School of Tirana", che offre un'educazione internazionale dai 1 ai 18 anni. "Sun Hill 2" si trova in una delle zone più amate di Tirana, immersa nel verde, con aria pulita, tranquillità offerta dall'area e vicina al Grande Anello di Tirana, che permette di uscire facilmente dalla città. La residenza offre sicurezza 24 ore su 24, manutenzione e amministrazione 24 ore su 24, piscina condominiale, vita comunitaria, bar, ristorante, infrastrutture moderne, centro spa e bellezza, palestra, supermercato, spazi verdi e molti altri servizi disponibili vivendo in questo complesso. Il duplex è organizzato e progettato funzionalmente. Offre lavori di altissima qualità come isolamento termico con sistema a cappotto, finestre e persiane investite dal proprietario e non dalla società costruttrice, sistema di riscaldamento e raffreddamento con Chiller Multi-Split Daikin ad acqua, camino in legno, piastrelle e sanitari di alta qualità nei bagni, illuminazione a soffitto con luci LED complete, vasca idromassaggio, elettrodomestici delle migliori marche, mobili con le migliori attrezzature, ecc. Il duplex è pavimentato con parquet in legno. Appartamento duplex in vendita 3+1 con una superficie netta di 133,8 m2 + 19 m2 veranda + 28,77 m2 in comune con orientamento ovest-nord. Il piano terra è organizzato con veranda, soggiorno + cucina + sala da pranzo e bagno. Tramite le scale interne si sale al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale + guardaroba + bagno, altre 2 camere da letto e un bagno di servizio. Viene venduto arredato con mobili di qualità. È disponibile un parcheggio in affitto. Con certificato di proprietà. La proprietà ha un affitto garantito di 1.600 Euro/mese/netti.

Ufficio commerciale in affitto, situato in una posizione strategica, con accesso diretto alla piccola tangenziale, al Boulevard "Zhan D'ark", all'area "Brryli", vicino al Servizio Nazionale per l'Impiego, alla Stazione di Polizia n. 1, ecc. La zona è molto richiesta per lo sviluppo commerciale, poiché offre facile accesso al centro e ad alcuni degli assi stradali principali di Tirana. La posizione dell'immobile dispone di una buona rete di servizi commerciali, sociali, scolastici e altri. L'ambiente commerciale si trova in un edificio di qualità di 10 piani, al margine della strada principale, dispone di ascensore, ottima amministrazione, ecc. Ufficio commerciale in affitto con una superficie netta di 382 m2 (420 m2 totali), al 2° piano, esposto a sud-est-ovest e con alta visibilità dalla strada principale. È organizzato in open space, 2 grandi uffici e 2 bagni. È adatto per uffici commerciali, cliniche mediche, palestre, call center, ecc.

Villa in affitto, situata in una zona residenziale dove sono principalmente costruite ville e edifici bassi di due e tre piani. Proprio accanto alla strada "Elbasani" e facilmente collegata ad altre aree come il Parco del Lago, la Città degli Studenti, la Facoltà di Economia, ecc. Vi è una scuola privata di 12 anni "Elite", il College Universitario "Wisdom", ecc. La posizione è caratterizzata dalla tranquillità che offre una vita confortevole immersa nell'aria fresca e nel verde. La zona dispone di una rete autentica di istituzioni educative e sociali oltre a vari servizi come; supermercati, asili nido, bar-ristoranti, cliniche mediche, ecc. La villa ha spazi considerevoli nei locali, è molto ben organizzata, con buone rifiniture, con un sistema di aria condizionata, finestre con persiane, ecc. Villa in affitto, 3 piani + seminterrato con una superficie totale costruita di 540 m2 (180 m2 per piano) + 200 m2 di cortile. È organizzata in diverse stanze, ampio soggiorno, cucina, 10 camere da letto (ogni piano ha 3 stanze), 9 bagni, 3 balconi, seminterrato in cui si trovano un serbatoio d'acqua, una stanza di servizio, ecc. Posto auto nel cortile. Adatta per uso residenziale, asilo nido per bambini, clinica, ufficio, ecc. Il prezzo è netto.

Spazio commerciale in affitto, situato in una zona molto buona, vicino a molti stati, scuole, istituzioni educative e sociali. In una zona commerciale e al confine di una delle strade principali della capitale. Bella vista dalla via "Dibra", con opportunità pubblicitarie. Orientamento da nord-ovest, su un lato ha finestre in vetro, il che offre l'opportunità che l'ambiente abbia molta luce naturale. Ufficio in affitto con una superficie netta di 48,83 m2 (58 m2 lordi), al 10° piano con una bella vista. I locali sono non arredati, hanno un sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato e ventilazione installata. Questo locale è stato ristrutturato con qualità extra, isolamento acustico e termico. L'edificio dispone di due ascensori, le finestre sono a doppio vetro e la vista è molto bella.

Nuovo appartamento 2+1 in vendita in una delle zone turistiche più popolari e rinomate, a soli 100 metri dalla spiaggia del Mar Ionio, nell'area tra Radhime e Orikum, a 15 km da Vlora e a soli 30 minuti dall'aeroporto che si prevede sarà completato a breve, a 20 minuti dalla spiaggia di Palasa e da tutta la Riviera Albanese e a soli 500 metri dal Marina di Orikum. La zona dispone di un'infrastruttura molto regolare e riceverà un grande sviluppo nel prossimo futuro. Offre vari servizi, parchi e aree ricreative nelle vicinanze, bar/ristoranti, mercati, vari servizi commerciali e aree dedicate ai pedoni e ai parchi giochi per bambini. L'edificio in cui si trova l'appartamento ha 5 piani con 1 piano interrato adibito a parcheggio. Il progetto è stato realizzato da uno degli studi più noti del paese ed è stato costruito da un'azienda molto seria e di successo nella zona di Radhime. Il resort è composto da 4 edifici che serviranno sia come hotel che come appartamenti, e sarà completamente circondato da un muro. L'edificio offre lavori idraulici ed elettrici di alta qualità, finestre con vetri termici, facciata ventilata termica, ecc. Il piano terra sarà adibito ad area di servizio per bar e ristoranti e altri negozi. Il complesso avrà una piscina estiva divisa in due aree, per bambini e adulti, campi sportivi, oltre ad aree verdi e spazi di intrattenimento per bambini. Poiché una parte sarà anche adibita a hotel, il resort offrirà sicurezza e amministrazione 24 ore su 24 durante tutto l'anno, privacy, verde, manutenzione d'élite, vita comunitaria, strutture ricreative, ecc. Il progetto dell'appartamento è stato realizzato da un architetto dedicato. Tutti gli investimenti per le finiture interne come impianti idraulici, piastrelle, parquet, porte, faretti, controsoffitti in gesso, impianti idraulici, elettrici, riscaldamento-raffreddamento sono stati eseguiti con materiali di altissima qualità. Il pavimento è stato realizzato con autolivellante prima della posa del parquet. Appartamento in vendita 2+1 con superficie netta di 69,5 m2 (78,5 m2 lordi) al 3° piano dal piano terra con orientamento sud-ovest e con bellissima vista mare sia dalla parte frontale che parzialmente laterale. È organizzato in soggiorno + cucina + sala da pranzo, 2 camere da letto, bagno e balcone con accesso sia dal soggiorno che da una delle camere da letto. È in vendita anche un posto auto al prezzo di 25.000 euro.

Appartamento 2+1 in vendita in un nuovo complesso, situato tra l'ex Campo di Aviazione, il Grande Raccordo, la via "Teodor Keko", con cui ha accesso diretto ed è facilmente collegato agli assi stradali come le vie “Kavaja” e “Dritan Hoxha” ed è raggiungibile a piedi fino all'area del 21 dicembre. Si trova molto vicino al fiume Lane, che con la sistemazione del suo letto, un progetto approvato dal Governo Albanese, ha creato l'opportunità di avere accesso al grande raccordo e al piccolo raccordo di Tirana. La residenza è progettata per offrire sicurezza, tranquillità e facile accesso al centro città e oltre, rendendola un'ottima scelta per chi cerca un ambiente piacevole e sicuro. Con appartamenti moderni e spazi verdi, vari servizi all'interno della residenza, questo complesso offre elevate condizioni e standard abitativi. L'edificio è di 7 piani + parcheggio sotterraneo. Offre lavori di altissima qualità, 1 ascensore Schindler per 8 persone, la scala dell'edificio con finestre, isolamento termico, finestre e infissi in duralluminio incassati, tutte le installazioni idrauliche ed elettriche italiane, finestre a doppio vetro con chiusura ermetica, isolamento del balcone, isolamento acustico, sistema di gestione e sicurezza 24 ore su 24, ecc. L'appartamento offre lavori di altissima qualità, pavimentato con parquet in legno di qualità, persiane e tende delle migliori marche, condizionatore Midea Multisplit, i migliori elettrodomestici, ecc. Appartamento in vendita 2 + 1 con una superficie netta di 92,8 m2 (107,1 m2 lorda), 5° piano con orientamento nord-ovest. È organizzato in soggiorno + cucina, 2 camere da letto, 2 bagni con finestre e un balcone che si collega al soggiorno. Prezzo appartamento 225.000 Euro + parcheggio al piano -1 al prezzo di 30.000 Euro Con certificato di proprietà. Buona opportunità per abitazione e come investimento perché è affittato a 600 Euro/mese.

Appartamento 1+1 in vendita in una delle zone più richieste e con una vista molto bella sull'area, a soli 70 m dal mare, nella zona Lungomare, vicino al centro città, al porto di Vlora, a 15 minuti da Radhima e a soli 20 minuti dall'aeroporto cittadino che si prevede sarà completato presto. La posizione è una zona turistica che ha subito molti sviluppi negli ultimi anni. Offre vari servizi, ha un'infrastruttura molto regolare, parchi e aree ricreative nelle vicinanze, bar/ristoranti, mercati, vari servizi commerciali e aree dedicate a pedoni e biciclette, oltre a parchi giochi per bambini, ecc. L'edificio in cui si trova l'appartamento ha 8 piani con 1 piano parcheggio sotterraneo. Offre lavori di qualità, con ascensore e le scale sono illuminate naturalmente. Le disposizioni degli appartamenti sono molto funzionali e senza sprechi di superficie. Appartamento in vendita 1+1 con superficie netta di 62,8 m2 (70,8 m2 lordi), 4° piano tecnico, con orientamento nord-ovest. È organizzato in soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera da letto, bagno con finestra e balcone che collega soggiorno e camera da letto con vista molto bella. Venduto con tutti i mobili. Con certificato di proprietà.

Appartamento 1+1 in vendita nella bellissima città di Serenades, nel sud-est dell'Albania. Si trova a soli 200 m dal Boulevard “Republika”, dove ci sono vari bar, ristoranti, negozi, hotel, lo stadio “Skënderbeu”, scuole superiori, l’Università “Fan Noli”, il Cinema Majestic, ecc. È a soli 350 m dalla zona pedonale della città e a 450 m dalla Cattedrale di Korça. L’appartamento si trova nel quartiere più antico della città ed è arredato da un architetto in uno stile contemporaneo e confortevole. Attualmente è utilizzato da cinque anni per AirBnb e, secondo le recensioni dei clienti, è un Super Host con 120 notti prenotate durante l’anno e un reddito medio di 6000 euro/anno. L’edificio in cui si trova la proprietà ha 3 piani con un totale di 6 appartamenti. L’appartamento offre lavori di altissima qualità, isolamento termico con polistirene e graffiti acrilici. È dotato di un pannello solare per il riscaldamento dell’acqua, l’accesso è gestito online e dispone di un sistema di telecamere. Ha un sistema di riscaldamento e raffreddamento con condizionatore Toshiba, gli impianti idrosanitari sono incasso di altissima qualità della Delta, la cucina è realizzata in materiale MDF, illuminazione con faretti e LED. Le stanze sono pavimentate con laminato, il bagno con piastrelle di qualità, la porta esterna è blindata, le finestre in alluminio termico a doppio vetro sono riempite di argon, con grate, arredamento di qualità, ecc. Appartamento in vendita 1+1 con una superficie netta di 48 m2 (63 m2) al piano terra. È organizzato in soggiorno + cucina + sala da pranzo, camera da letto, bagno e balcone. Parcheggio disponibile nella piazza di fronte all’edificio. Con certificato di proprietà.

SOLO A 500 M DAL TEG, 9 KM DAL CENTRO DI TIRANA La villa si trova in Long Hills Residence, uno dei complessi di altissima qualità, che offre sicurezza 24 ore su 24, piscina condivisa, bar, ristorante, infrastrutture moderne, privacy, verde, aria pulita, manutenzione d'élite, vita comunitaria, ecc. Long Hills Residence è situato in una delle zone più preferite ed esclusive di Tirana, circondata dal verde, aria pulita e dalla tranquillità che l'area offre. La zona è sviluppata con complessi residenziali di ville molto vicini alla Tirana International School e alla World Academy of Tirana. La villa offre una lavorazione di altissima qualità, illuminazione naturale, con sistema di riscaldamento-raffreddamento Chiller, impianto elettrico messo a terra, riscaldamento indipendente dal Chiller per tutta la villa, telecamere di sicurezza, porte e finestre di altissima qualità, ecc. Il soggiorno dispone di un camino funzionante. Villa in vendita: 2 piani + seminterrato con una superficie totale costruita di 422 m2 (480 m2 effettivi) + cortile di 600 m2. Il piano terra è composto da soggiorno + sala da pranzo + cucina, camera da letto + guardaroba + bagno con finestra, camera da letto + bagno, camera da letto, bagno, lavanderia, palestra, locale tecnico. Il primo piano è composto da soggiorno, cucina + sala da pranzo, bagno e balcone. Il terzo piano è composto da 3 camere da letto + rispettivi bagni + guardaroba, ripostiglio, un grande bagno + vasca da bagno e un'area giorno. Il cortile è splendidamente paesaggistico con verde. C'è anche parcheggio per 2 auto. Il terreno della villa offre la possibilità di costruire una piscina. Con certificato di proprietà.

Folie Village, situato nella iconica baia a forma di mezzaluna di Jale, è uno dei progetti più unici in fase di sviluppo nel Sud dell'Albania. Il design è una splendida combinazione di architettura moderna, natura rigogliosa e la vista mozzafiato del Mar Ionio. È un nuovo concetto abitativo attraverso questo sviluppo moderno, lussuoso e di alto livello, composto da ville private e appartamenti sul mare. Il progetto è ispirato dalle ricche ecologie popolari e locali presenti nei villaggi vicini di Vuno e Dhërmi. La residenza offrirà sicurezza 24 ore su 24, manutenzione delle aree comuni secondo standard, una comunità d'élite, vari servizi, verde, tranquillità e una costa dedicata a soli 10 metri dal Mar Ionio. Folie Village offrirà ville private così come appartamenti con viste molto belle sul Mar Ionio. Fornirà spazi commerciali come negozi, bar, caffè, ristoranti, oltre ad aree di comfort e programmi di supporto di livello mondiale, una palestra, club, un casinò e spazi per eventi sulla spiaggia. Appartamento in vendita 2+1 con una superficie netta di 108 m2 (137,4 m2 lordi), 2° piano, orientato a sud-ovest con una vista molto bella. È organizzato con soggiorno + cucina + zona pranzo, 2 camere da letto, lavanderia, ripostiglio, bagno e un balcone collegato al soggiorno e a una delle camere da letto. In vendita anche un posto auto al piano -1 al prezzo di 20.000 Euro. Pagamento del 100% del valore. Completamento nel 2028.